Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году
По действующему законодательству приватизировать можно не только жилье, но и нежилые помещения, например, гаражи, и землю под ними. Для такого процесса существуют свои документы и порядок действий.
СодержаниеПоказать- Нормативная база
- Что такое приватизация и какие виды существуют?
- Правила приватизации гаража
- Документы
- Порядок действий
Оформление права собственности путем приватизации может быть осуществлено не только на жилую недвижимость, но и на нежилые объекты, например, гаражи. В зависимости от того, находится ли гараж в рамках кооператива или является самостоятельным строением, будет различаться процеДypa проведения приватизационных мероприятий.
Нормативная база
Приватизация муниципального имущества, к которой относятся и расположенные на территории Российской Федерации отдельно стоящие гаражи и части гаражно-строительных кооперативов регулируются Федеральным законом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Последние изменения в этот нормативный акт были внесены Федеральным законом №155-ФЗ от 1 июля 2017 года. В соответствии с ними осуществить оформление в собственность именно муниципального имущества возможно только до 1 марта 2018 года на основе бесплатной приватизации.
После этой даты оформить в собственность муниципальное имущество может будет только по рыночной стоимости.
Однако здесь законодатель сделал оговорку, что если гараж построен за свои деньги и не оформлен в собственность (а расходы на строительство подтверждены документально), но находится на муниципальной земле, то успеть оформить до 1 марта нужно только эту землю. Право собственности на сам гараж может быть оформлено бесплатно в любой момент.
Что касается вопросов, связанных с признанием сделки недействительной (так как приватизация считается сделкой), то данные вопросы также нашли отражение в Гражданском Кодексе Российской Федерации.
Что такое приватизация и какие виды существуют?
В соответствии с положениями жилищного и гражданского законодательства под приватизацией следует понимать получение в собственность муниципального или государственного недвижимого имущества на основании переоформления существовавшего ранее права пользования в право собственности.
В настоящее время сохраняется два вида приватизации (до 1 марта 2018 года): бесплатная и платная.
Бесплатный вариант доступен тем людям, которые ни разу не участвовали в приватизационных мероприятиях относительно муниципальной недвижимости (по одному разу для квартиры, гаража и муниципальной земли) за исключением случаев участия несовершеннолетних граждан, которые стали участниками вместе со своими родителями или законными представителями. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, его понадобится подтвердить наличием документов о законном пользовании конкретным объектом недвижимости, возникшем до 1 января 2004 года.
Правила приватизации гаража
Для того, чтобы право собственности на гараж возникло в соответствии с положениями действующего законодательства и не могло быть оспорено, приватизационные мероприятия должны проводиться с учётом последних изменений в законодательной базе.
Так, если речь идёт о гараже в составе кооператива, сначала должна пройти приватизацию земля, на которой он расположен (оформляется одним участком с последующим выделением долей). Если гараж в кооператив не входит, оформление должно происходить одновременно и относительно земли, и относительно самого строения.
В обоих случаях потребуется обращение в БИИ за техническим паспортом на строение, а также в Росреестра за кадастровыми документами на гараж и землю под ним (в случае с кооперативом кадастровые документы на землю следует получить на весь участок).
Если речь идёт о приватизации кооперативного гаража, который расположен в единой системе боксов, потребуется согласие соседей по боксам на приватизацию или отказ от участия в таковой, оформленный в нотариально заверенном виде.
Документы
Для осуществления приватизационной процедуры в отношении гаража потребуется обратиться в уполномоченное подразделение администрации муниципального образования. К заявлению о заключении приватизационного договора придётся приложить документы:
- документы, которые смогут подтвердить личность заявителя;
- документы о праве пользования конкретным гаражом и, соответственно, землёй под ним;
- если гараж строился за свой счёт, придётся предоставить подтверждённые юридически сведения о расходах, кадастровые и технические документы на гараж и землю подчиним (если гаражом является бокс в комплексе таких же, то потребуются документы и на весь комплекс);
- справка о постановке кооператива на учёт в налоговые органы и о завершении всей процедуры регистрации его в качестве юридического лица;
- справка на имя заявителя о том, что раньше он в отношении аналогичного имущества не принимал участия в приватизации.
Некоторые категории населения имеют право на досрочный выход на пенсию. Подробнее об этом читайте здесь.
Если вас интересует вопрос, что такое срочная пенсионная выплата и как она назначается, то вам будет интересна данная статья.
Порядок действий
Вся процеДypa состоит из следующих этапов:
- Подача заявления председателю гаражного кооператива о желании приватизировать свою часть (бокс или отдельно стоящий гараж).
- Получение ответа (положительного или отрицательного).
- Оформление согласия или отказа соседей по кооперативу.
- Обращение в Росреестра и БТИ за кадастровыми и техническими документами (из-за небольшого срока хранения эти документы лучше заказать непосредственно перед подачей заявления в муниципалитет).
- Обращение в муниципалитет за оформлением приватизационного договора.
- Регистрация права собственности.
В отношении земли под гаражом порядок действий полностью идентичен.
Приватизировать в России можно не только жильё, но и другую недвижимость, например, гараж. Оформление права собственности на него будет несколько различаться в зависимости от того, кооперативный он или самостоятельный частный.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Новый формат предоставления сведений единого реестра МСП: содержание, критерии соответствия. Обновленный регламент, приведенный в рекомендациях ФНС....
16 05 2021 6:12:20
Цели создания фонда перераспределения. Когда участок может войти в состав фонда? Как проводятся измерение долей и границ территории? Смена назначения земли....
15 05 2021 8:44:40
Мировое соглашение в арбитражном процессе: особенности документа, сведения для отражения в тексте, порядок подготовки и судебного утверждения....
14 05 2021 5:27:51
Возврат 💰 денежных средств на карту, с которой была оплачена 🛍 покупка. Нормативные документы, которые регулируют реализацию товаров при оплате картой....
13 05 2021 6:24:56
Методы оценки рыночной стоимости участков земли: описание сравнительного, затратного, доходного подхода к оценке. Специфика методов....
12 05 2021 2:12:25
Наличие страхового полиса позволяет получать ряд стоматологических услуг абсолютно бесплатно. Государство возмещает расходы на лечение и удаление зубов....
11 05 2021 5:54:53
Чтобы знать права ребенка необходимо знать конституционные права детей и права, прописанные в международном документе о защите прав ребенка - Конвенции ООН....
10 05 2021 12:18:28
Декларация о стране происхождения по 44-ФЗ прикладывается поставщиком во второй части заявки при ограничении доступа к закупке иностранных товаров....
09 05 2021 14:33:13
С 4 августа 2019 года вступил в силу закон о страховании жилья от ЧС. Заключить договор смогут собственники недвижимости в регионах, участвующих в проекте....
08 05 2021 16:40:15
Суррогатное материнство: понятие, когда применяется, плюсы и минусы, порядок правового регулирования, сроки и стоимость процедуры....
07 05 2021 10:53:50
ПроцеДypa проведения технического осмотра трaнcпортных средств в России была ужесточена. Главные изменения в его прохождении в 2019 году....
06 05 2021 21:45:49
При подаче заявления суд по Закону "О защите прав потребителей" в нем должна быть прописана цена иска в обязательном порядке. Расчет величины иска....
05 05 2021 3:20:28
Реализация квартиры при участии риэлтора: правила сделки, плюсы и минусы помощи посредника, безопасность продажи квартиры без участия хозяина жилья....
04 05 2021 8:20:41
Все недропользователи должны перечислять налоги за добычу полезных ископаемых. Что такое НДПИ, как он рассчитывается, какие ставки установлены в 2019 году?...
03 05 2021 2:48:50
Разрешение на строительство на участке ИЖС. Действующее законодательство. Виды разрешенного использования участков ИЖС. Когда требуется разрешение?...
02 05 2021 1:58:40
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
01 05 2021 19:15:52
Проблема массового банкротства застройщиков: причины, прогнозы и последствия. Что ожидает дольщиков и какими правами обладает Фонд защиты?...
30 04 2021 0:34:52
Жалоба в прокуратуру: оформление и подача индивидуальной и коллективной жалобы, образец заявления. Подача и порядок рассмотрения жалобы в прокуратуре....
29 04 2021 13:28:26
Проверить автомобиль по базе гибдд онлайн При реализованном аресте автомобиль находится на штрафной стоянке и к его управлению никто не допускается, включая и...
28 04 2021 22:13:41
Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, то на нее можно пожаловаться через портал Госуслуги. Инструкция в виде алгоритма действий....
27 04 2021 3:33:43
В НК РФ с 2019 года были внесены поправки относительно НДС, которые дают хозяйствующим субъектам ряд преимуществ и упрощают учет по налогу при экспорте....
26 04 2021 21:48:54
В программу реновации в Кузьминках попало 5,5% домов. Под снос в Кузьминках попадает 287 домов. Проекты, стартовые площадки, официальный сайт управы....
25 04 2021 5:47:27
Энергосервисный контpaкт по 44-ФЗ предполагает подписание договора на предоставление услуг по повышению энергоэффективности. Особенности заключения....
24 04 2021 14:29:31
Если деньги порвались, не стоит их выбрасывать. Можно произвести замену рваной купюры в любом банке, руководствуясь несложным алгоритмом действий....
23 04 2021 16:33:41
Особенности ставок НДС, применяющихся при налогообложении товаров в РФ. Какие товары могут облагаться ставкой 10%? Для каких действует ставка НДС в 18%?...
22 04 2021 12:21:52
Нужна ли официанту? Существуют профессии, работники которых обязаны предъявить работодателю медицинскую книжку. Все лица, чья деятельность связана с...
21 04 2021 1:39:38
Отражение в декларации по НДС возврата поставщику: процеДypa возврата, причины возврата, объемы, учет, исчисление и вычет НДС...
20 04 2021 23:21:33
Права и обязанности приемной семьи по отношению к несовершеннолетним детям. Правовые различия между родными и приемными родителями....
19 04 2021 5:35:22
Адвокат кораблев фарид валерьевич Клиент Кораблева — -летний полковник Валерий Шакиров, бывший сотрудник одного из самых закрытых подразделений МВД — бюро...
18 04 2021 13:54:55
С 2019 года действуют новые изменения расчёта налога на имущество организаций. Платить теперь нужно только за недвижимость, движимая собственность больше не считается объектом налогообложения....
17 04 2021 20:13:17
Введение новой технологии сотовой связи, замена традиционных сим-карт микросхемой eSim позволит, помимо данных об аккаунте пользователя, удаленно загружать профиль оператора и нужный тариф, не обращаясь при этом в их офисы или пункты продаж. Когда в России появится eSim?...
16 04 2021 0:29:30
Отказ от посылки наложенным платежом: риски, возможность отказа до и после вскрытия посылки, последствия в случае отказа....
15 04 2021 19:37:16
Односторонний отказ от исполнения брачного договора. Какие сведения должно содержать соглашение на расторжение? Как подготовить исковое заявление?...
14 04 2021 12:16:23
Описание случаев, при которых нужно подавать жалобу на работников скорой помощи. Место подачи и порядок составления претензии с учетом законодательства....
13 04 2021 2:46:20
Положение Центробанка РФ N383-П: в 2019 году действует обновлённая редакция. Изменены: механизм вынесения распоряжений и правила работы с аккредитивами....
12 04 2021 7:24:22
Особенности конкурентных способов закупок по 223-ФЗ. Порядок проведения открытых и закрытых способов определения поставщика в электронной форме....
11 04 2021 6:15:32
Заполнение раздела 7 декларации по НДС: пошаговая инструкция, список документации и перечень всех возможных кодов операций...
10 04 2021 6:10:44
С 13 апреля 2019 года действует Постановление Правительства РФ, которое узаконило изменения в ипотеке. Теперь воспользоваться льготной ставкой можно в течение всего срока кредитования. Более того, расширены возможности рефинансирования: перекредитоваться теперь можно повторно....
09 04 2021 11:19:10
Увольнение директора при ликвидации ООО: особенности расторжения трудового договора, порядок действий, если он же и единственный учредитель, выплаты....
08 04 2021 22:18:56
Раздел 12 декларации по НДС: кто и как должен заполнять, требования, что нужно учитывать, пошаговая инструкция...
07 04 2021 21:32:29
Для оформления единовременного пособия при рождении ребенка необходимо предоставить определенный комплект документов и подать заявление....
06 04 2021 3:37:27
Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....
05 04 2021 11:27:16
Единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих: правовая основа, цели создания и алгоритм получения сведений из него....
04 04 2021 22:40:10
Покупка квартиры по доверенности: алгоритм сделки, важные нюансы и возможные риски. Механизм покупки недвижимости. Как минимизировать риски?...
03 04 2021 19:56:23
Сегодня необходимость внесения взносов за капитальный ремонт прописана в законодательстве. Как отказаться от капремонта многоквартирного дома?...
02 04 2021 16:32:51
При покупке автозапчастей на них предоставляется гарантийный срок. Он начинает течь с момента передачи детали потребителю....
01 04 2021 9:37:54
Сообщения о банкротстве юрлиц в обязательном порядке публикуются в газете «Коммерсантъ», которая является официальным изданием для таких объявлений....
31 03 2021 0:52:17
В каких случаях материнскую плату можно вернуть в течении 14 дней, а когда в этом будет отказано? Закон, регулирующий возврат технически сложного товара....
30 03 2021 14:53:28
Что такое претензия на возврат денежных средств по расписке от физического лица? Когда стоит предъявлять претензию? Правила ее оформления и сроки ответа....
29 03 2021 16:19:31
Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ позволяет улучшить качество проведения и сэкономить бюджетные средства....
28 03 2021 23:58:23
Следствие лишило экс-главкома Чиркина защитника Замначальника отдела Военно-следственного управления СК РФ Олег Гриднев подписал постановление об отстранении от...
27 03 2021 16:36:14
Энергоносители относятся к особому типу закупаемых товаров по 223-ФЗ. Порядок заключения договора и его образец. Нужно ли отражать сведения в ЕИС?...
26 03 2021 10:59:23
Целевой вклад для детей Каждые родители стараются обеспечить финансовое будущее своим детям. Откладывая деньги с раннего возраста ребенка, можно накопить...
25 03 2021 5:24:56
В каких случаях и каким образом можно получить гарантийный ремонт товара? Порядок получения сервисного обслуживания и образец заявления....
24 03 2021 21:26:38
Система Электронный бюджет - это разработанная Минфинансов бюджетная структура, которая позволяет заказчикам формировать, размещать, изменять закупки....
23 03 2021 23:51:46
Когда нужно менять загранпаспорт при смене фамилии? Общие условия и рекомендации по замене загранпаспорта. Где меняют загранпаспорт? Сколько это стоит и как заполнить анкету?...
22 03 2021 4:16:38
Для принятия участия в электронном тендере, участник обязан должным образом оформить заявку и подать ее в установленные сроки. Образец и правила заполнения....
21 03 2021 13:46:39
Отказаться от брони в отеле можно в любой момент и получить деньги обратно. Как это сделать и как вернуть потраченные денежные средства назад?...
20 03 2021 17:36:44
Статья 7 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" содержит указание на перечень лиц, которые вправе подать заявление на признание лица банкротом....
19 03 2021 21:35:24
Правила составления претензии к страховщику. Содержание претензии и подтверждающие документы. Сроки рассмотрения претензионных писем по ОСАГО....
18 03 2021 21:57:57
Закупка топлива по 44-ФЗ - это закупка горюче-смaзoчных материалов для государственных и муниципальных заказчиков по правилам о контpaктной системе....
17 03 2021 19:55:18
Ликвидатор при ликвидации ООО: понятие и основные полномочия, применяемые меры ответственности - дисциплинарная, субсидиарная, административная, уголовная....
16 03 2021 7:42:55
С 1 октября 2019 года у автовладельцев появится возможность составление Европротокола в электронном виде. Правила и образец оформления....
15 03 2021 10:52:10
Избиение несовершеннолетних детей карается реальным уголовным наказанием. Куда обратиться пострадавшему ребенку? Образец заявления....
14 03 2021 1:22:44
Государственный контpaкт по 44-ФЗ: определение, порядок заключения, обеспечение исполнения, казначейское сопровождение и его особенности, идентификатор....
13 03 2021 10:45:27
Новые правила призыва в армию: с 1 сентября 2019 года граждане, имеющие отсрочки или освобождение от призыва, смогут добровольно отказаться от этих прав....
12 03 2021 20:42:40
Проживание без регистрации по месту жительства: меры административной ответственности. Кто устанавливает сроки постановки на учет....
11 03 2021 0:51:25
Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....
10 03 2021 3:28:51
Дарение и купля-продажа – два альтернативных способа оформления передачи недвижимости. Какой договор оформления сделки целесообразнее выбрать?...
09 03 2021 4:35:22
С 1 октября 2019 года в России действует новый для сектора потребительского кредитования показатель долговой нагрузки заемщика. Для чего ЦБ его ввел?...
08 03 2021 18:52:22
Описание юридических аспектов фотографирования людей без их согласия. Случаи, когда нужно получать разрешение. Законодательное регулирование....
07 03 2021 0:21:51
Мониторинг в сфере закупок по 44-ФЗ: правила и порядок проведения, цели, отчетные документы, случаи проведения аудита по итогам результатов мониторинга....
06 03 2021 4:43:19
Проблема «аптечной наркомании» в России: изменения в законодательстве в 2019 году, увеличение штрафов, дисквалификация и приостановление деятельности....
05 03 2021 6:56:59
Правовая норма о возможности признания совершенных банкротом сделок недействительными по ст. 61.2 127-ФЗ направлена на защиту интересов кредиторов....
04 03 2021 18:27:23
Банкротство юрлица можно предвидеть при помощи качественного и количественного анализов показателей. Методы предотвращения зависят от модели оценки рисков....
03 03 2021 2:40:52
Претензия о недопоставке товара по количеству недопоставленных товаров подается в случае несоответствия количества единиц продукции в поставке договору....
02 03 2021 16:28:10
Как найти участок по кадастровому номеру на карте со спутника: что такое кадастровый номер, публичная кадастровая карта, пошаговая инструкция...
01 03 2021 5:54:21
Какими законами регулируется возврат стройматериалов в магазин? Что такое строительные материалы: какие их виды можно и нельзя вернуть, в какой срок?...
28 02 2021 11:49:50
Интеpaктивная карта жилищной реновации, стартовавшей в Москве, предоставляет пользователям необходимую информацию по домам, включенным в программу....
27 02 2021 0:59:30
Аванс при покупке квартиры: зачем нужен? Отличие от задатка, порядок авансирования сделки. Сумма и срок аванса, образец заполнения авансового соглашения....
26 02 2021 22:36:23
При покупке чемодана на него устанавливается гарантия. Срок гарантии начинает действовать с момента передачи чемодана клиенту....
25 02 2021 15:52:30
Публикация сведений о банкротстве в ЕФРСБ: перечень данных, обязательных для публикации, порядок размещения данных, необходимые сроки....
24 02 2021 16:24:46
Примут ли в 2019 году налог на домашних животных в России? Известна ли сумма и с кого станет взиматься плата?...
23 02 2021 11:31:57
В каких случаях следует обратиться с претензией в сервисный центр? Как правильно оформить и подать претензию на некачественный ремонт телефона?...
22 02 2021 23:25:26
Правила торговли регламентируются сразу несколькими нормативными актами. Среди них Закон "О защите прав потребителей" и Постановление Правительства №55....
21 02 2021 1:48:14
Алгоритм взыскания алиментов через суд. Необходимые документы и оформление иска. Сроки и стоимость. Кто не имеет права претендовать на выплаты?...
20 02 2021 16:56:32
Закупочная логистика являет основной целью снабжение госпредприятия необходимыми для нормального функционирования товарами и услугами....
19 02 2021 20:41:23
Что такое декларированная площадь земельного участка. Как поступать при спорах, ошибках, перерегистрации и наличии претензий....
18 02 2021 16:32:21
Понятие и состав юридической помощи при бpaкоразводном процессе. Стоимость услуг юристов по регионам. Адвокат по разводам....
17 02 2021 7:21:48
Начальная максимальная цена контpaкта при закупках отдельными юрлицами по 223-ФЗ является одним из важнейших показателей в закупочной документации....
16 02 2021 11:22:45
Преднамеренное и фиктивное банкротство являются уголовными преступлениями. Чтобы выявить признаки проводится экспертиза деятельности фирмы за 3 года....
15 02 2021 9:34:20
Образец заявления на регистрацию по месту жительства от собственника. Как правильно составить? Какие данные указываются и на основании каких документов?...
14 02 2021 20:17:10
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
13 02 2021 15:52:54
Сроки возврата денежных средств по договору купли-продажи. Особенности расторжения сделки. Образец искового заявления и порядок его подачи....
12 02 2021 12:47:40
Возможность открытия ИП после банкротства зависит от комплекса факторов. Самый главный - имелись ли в ходе процедуры у физлица долги от предпринимательства....
11 02 2021 13:26:46
Финансовое оздоровление при банкротстве юридического лица представляет собой реабилитационную процедуру, которая вводится на срок до 2 лет....
10 02 2021 1:20:22
Арбитражный и конкурсный управляющий при банкротстве юридических лиц и приравненных к ним организаций: основные обязанности и вероятная разница....
09 02 2021 13:29:49
Банк лишился лицензии: действия вкладчика Как определить, какой вклад мне подойдёт лучшим образом? Банки СПб предлагают множество вкладов под различные...
08 02 2021 23:48:20
Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой - это российская методика, основанная на оценке 6 факторов, их сравнении с нормативным значением....
07 02 2021 4:11:48
Покупка и последующая продажа квартиры: положен ли налоговый вычет? Особенности получения налогового вычета на проданную вскоре после приобретения квартиру....
06 02 2021 16:31:27
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
