Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году > Законные права
Ваши законные права    

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году


По действующему законодательству приватизировать можно не только жилье, но и нежилые помещения, например, гаражи, и землю под ними. Для такого процесса существуют свои документы и порядок действий.

СодержаниеПоказать

Оформление права собственности путем приватизации может быть осуществлено не только на жилую недвижимость, но и на нежилые объекты, например, гаражи. В зависимости от того, находится ли гараж в рамках кооператива или является самостоятельным строением, будет различаться процеДypa проведения приватизационных мероприятий.

Нормативная база

Приватизация муниципального имущества, к которой относятся и расположенные на территории Российской Федерации отдельно стоящие гаражи и части гаражно-строительных кооперативов регулируются Федеральным законом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Последние изменения в этот нормативный акт были внесены Федеральным законом №155-ФЗ от 1 июля 2017 года. В соответствии с ними осуществить оформление в собственность именно муниципального имущества возможно только до 1 марта 2018 года на основе бесплатной приватизации.

После этой даты оформить в собственность муниципальное имущество может будет только по рыночной стоимости.

Однако здесь законодатель сделал оговорку, что если гараж построен за свои деньги и не оформлен в собственность (а расходы на строительство подтверждены документально), но находится на муниципальной земле, то успеть оформить до 1 марта нужно только эту землю. Право собственности на сам гараж может быть оформлено бесплатно в любой момент.

Возникновение права собственности регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации. Этот нормативный акт изменений пока не претерпел в отношении оформления этого основного права.

Что касается вопросов, связанных с признанием сделки недействительной (так как приватизация считается сделкой), то данные вопросы также нашли отражение в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Что такое приватизация и какие виды существуют?

В соответствии с положениями жилищного и гражданского законодательства под приватизацией следует понимать получение в собственность муниципального или государственного недвижимого имущества на основании переоформления существовавшего ранее права пользования в право собственности.

В настоящее время сохраняется два вида приватизации (до 1 марта 2018 года): бесплатная и платная.

Бесплатный вариант доступен тем людям, которые ни разу не участвовали в приватизационных мероприятиях относительно муниципальной недвижимости (по одному разу для квартиры, гаража и муниципальной земли) за исключением случаев участия несовершеннолетних граждан, которые стали участниками вместе со своими родителями или законными представителями. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, его понадобится подтвердить наличием документов о законном пользовании конкретным объектом недвижимости, возникшем до 1 января 2004 года.

Платная приватизация представляет собой выкуп муниципального имущества в частную собственность по кадастровой или рыночной стоимости. Данный вариант доступен всем.

Правила приватизации гаража

Для того, чтобы право собственности на гараж возникло в соответствии с положениями действующего законодательства и не могло быть оспорено, приватизационные мероприятия должны проводиться с учётом последних изменений в законодательной базе.

Так, если речь идёт о гараже в составе кооператива, сначала должна пройти приватизацию земля, на которой он расположен (оформляется одним участком с последующим выделением долей). Если гараж в кооператив не входит, оформление должно происходить одновременно и относительно земли, и относительно самого строения.

В обоих случаях потребуется обращение в БИИ за техническим паспортом на строение, а также в Росреестра за кадастровыми документами на гараж и землю под ним (в случае с кооперативом кадастровые документы на землю следует получить на весь участок).

Если речь идёт о приватизации кооперативного гаража, который расположен в единой системе боксов, потребуется согласие соседей по боксам на приватизацию или отказ от участия в таковой, оформленный в нотариально заверенном виде.

Документы

Для осуществления приватизационной процедуры в отношении гаража потребуется обратиться в уполномоченное подразделение администрации муниципального образования. К заявлению о заключении приватизационного договора придётся приложить документы:

  • документы, которые смогут подтвердить личность заявителя;
  • документы о праве пользования конкретным гаражом и, соответственно, землёй под ним;
  • если гараж строился за свой счёт, придётся предоставить подтверждённые юридически сведения о расходах, кадастровые и технические документы на гараж и землю подчиним (если гаражом является бокс в комплексе таких же, то потребуются документы и на весь комплекс);
  • справка о постановке кооператива на учёт в налоговые органы и о завершении всей процедуры регистрации его в качестве юридического лица;
  • справка на имя заявителя о том, что раньше он в отношении аналогичного имущества не принимал участия в приватизации.
Перенос праздничных дней в отпуске и процеДypa его оформления.

Некоторые категории населения имеют право на досрочный выход на пенсию. Подробнее об этом читайте здесь.

Если вас интересует вопрос, что такое срочная пенсионная выплата и как она назначается, то вам будет интересна данная статья.

Порядок действий

Вся процеДypa состоит из следующих этапов:

  • Подача заявления председателю гаражного кооператива о желании приватизировать свою часть (бокс или отдельно стоящий гараж).
  • Получение ответа (положительного или отрицательного).
  • Оформление согласия или отказа соседей по кооперативу.
  • Обращение в Росреестра и БТИ за кадастровыми и техническими документами (из-за небольшого срока хранения эти документы лучше заказать непосредственно перед подачей заявления в муниципалитет).
  • Обращение в муниципалитет за оформлением приватизационного договора.
  • Регистрация права собственности.

В отношении земли под гаражом порядок действий полностью идентичен.

Приватизировать в России можно не только жильё, но и другую недвижимость, например, гараж. Оформление права собственности на него будет несколько различаться в зависимости от того, кооперативный он или самостоятельный частный.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Регистрация бpaка между российскими гражданами за границей

Регистрация бpaка между российскими гражданами за границей Что такое гражданский бpaк, каким правовым документом регулируется? Как происходит регистрация бpaка за границей? Имеет ли такой бpaк силу в РФ?...

26 09 2021 6:57:51

Содержание статьи 17 Закона "О защите прав потребителей": особенности гражданского судопроизводства

Содержание статьи 17 Закона "О защите прав потребителей": особенности гражданского судопроизводства Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....

25 09 2021 15:35:15

Договор аванса при покупке квартиры: правила заполнения и образец

Договор аванса при покупке квартиры: правила заполнения и образец Правила заполнения, структура договора аванса. Форма и требования к содержанию, образец. Изменения в договоре аванса в 2018 году....

24 09 2021 9:15:36

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц «Вестник государственной регистрации»: понятие журнала как средства массовой информации, правила и порядок публикации сведений, необходимые документы....

23 09 2021 17:50:53

Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности: порядок и сроки

Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности: порядок и сроки Привлечение арбитражного управляющего к административной ответственности грозит ему штрафом или при повторном правонарушении - дисквалификацией....

22 09 2021 20:32:57

Можно ли выезжать за границу после банкротства физического лица: в каких случаях налагается запрет и как его снять?

Можно ли выезжать за границу после банкротства физического лица: в каких случаях налагается запрет и как его снять? В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....

21 09 2021 7:55:30

Адресная помощь малоимущим семьям: государственная, натуральная и гуманитарная поддержка граждан

Адресная помощь малоимущим семьям: государственная, натуральная и гуманитарная поддержка граждан Помощь малоимущим семьям и одиноко проживающим гражданам: законодательство о предоставлении помощи, виды, основания для получения и органы для обращения....

20 09 2021 13:47:54

Что положено многодетным семьям: на какие льготы и выплаты они могут рассчитывать?

Что положено многодетным семьям? Нормативная основа прав и привилегий, перечень основных льгот и выплат, условия предоставления жилья....

19 09 2021 13:44:58

Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году

Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....

18 09 2021 8:53:49

Заполнение декларации НДФЛ для получения налогового вычета

Заполнение декларации НДФЛ для получения налогового вычета Что необходимо для получения налогового вычета? Как заполнить 3 НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры? Декларация НДФЛ....

17 09 2021 12:26:33

Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ: понятие, возможность изменения, ответственность за их нарушение

Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ: понятие, возможность изменения, ответственность за их нарушение Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....

16 09 2021 1:15:20

УИК РФ с изменениями на 2019 год: ужесточение мер наказания для некоторых категорий преступников, новый алгоритм подачи ходатайства

УИК РФ с изменениями на 2019 год: ужесточение мер наказания для некоторых категорий преступников, новый алгоритм подачи ходатайства Вторая часть Уголовно-исполнительного кодекса РФ в январе 2019 года стала действовать в новом формате, включившим изменения, принятые в декабре 2018 года....

15 09 2021 23:34:28

Как написать заявление при смене ИНН при смене фамилии? Образец

Как написать заявление при смене ИНН при смене фамилии? Образец Нужно ли менять идентификационный номер налогоплательщика при смене фамилии? Правила заполнения заявления на смену ИНН, пакет документов....

14 09 2021 8:43:26

Протокол подведения итогов электронного аукциона по 44-ФЗ: правила оформления, образец документа, сроки размещения в ЕИС

Протокол подведения итогов электронного аукциона по 44-ФЗ: правила оформления, образец документа, сроки размещения в ЕИС Протокол подведения итогов электронного аукциона по 44-ФЗ составляется комиссией по результатам проведения закупки. Правила оформления и образец документа....

13 09 2021 19:11:56

Смена фамилии в трудовой книжке. Образец для 2018 года

Смена фамилии в трудовой книжке. Образец для 2018 года Изменение фамилии и внесение данных в трудовую книжку: правила осуществления. Порядок действий при внесении записи в трудовую книжку....

12 09 2021 20:13:52

Закупка топлива по 44-ФЗ: новые правила, способы, алгоритм действий, образец контpaкта, внесение изменений

Закупка топлива по 44-ФЗ: новые правила, способы, алгоритм действий, образец контpaкта, внесение изменений Закупка топлива по 44-ФЗ - это закупка горюче-смaзoчных материалов для государственных и муниципальных заказчиков по правилам о контpaктной системе....

11 09 2021 2:42:40

Основные средства в 2019 году: важные изменения в учете и другие нововведения

Основные средства в 2019 году: важные изменения в учете и другие нововведения Учёт основных средств на бухгалтерском учёте регулируется положениями ПБУ 6/01. Критерии, на основе которых происходит отнесение имущества к основным средствам, зафиксированы этим документом и не меняются с 2006 года. Тем не менее в принципы их учёта вносятся регулярные поправки. На 2019 год изменения коснулись правил амортизации и особенностей формирования первоначальной цены ОС....

10 09 2021 10:47:14

Земли поселений и их вид разрешенного использования ИЖС

Земли поселений и их вид разрешенного использования ИЖС Что такое категория земли? Земли населенных пунктов и участки под индивидуальное жилищное строительство: в чем ключевые отличия?...

09 09 2021 10:53:41

Изменение площади земельного участка без изменения границ

Изменение площади земельного участка без изменения границ Порядок изменения границ участка земли. Допустимые колебания площади и необходимые документы. Когда увеличение площади невозможно?...

08 09 2021 2:31:52

Согласие супруга на покупку недвижимости: образец

Согласие супруга на покупку недвижимости: образец Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....

07 09 2021 18:40:10

Покупка дебиторской задолженности на торгах по банкротству: порядок действий, риски, документы

Покупка дебиторской задолженности на торгах по банкротству: порядок действий, риски, документы При банкротстве организации право требования ее долгов может быть переуступлено третьему лицу. Покупка дебиторской задолженности проводится через аукцион....

06 09 2021 7:26:29

ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ?

ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ? ОКВЭД нужен для банковских операций, при лицензировании, участии в тендерах. Когда заказчик создаёт заявку на госзакупку, он обязательно указывает её код....

05 09 2021 8:18:25

Кража переходящая в грабеж

Кража переходящая в грабеж Грабеж - это В уголовном праве России кража, грабеж, разбой – это незаконные деяния против собственности. Они совершены путем хищения в корыстных целях. Кражей...

04 09 2021 16:45:18

Сколько стоит приватизация земли под частным домом

Сколько стоит приватизация земли под частным домом Сколько стоит приватизация земли под частным домом: законодательное регулирование, стоимость приватизации и дополнительные расходы, упрощенная приватизация...

03 09 2021 3:46:50

Мировое соглашение в арбитражном процессе: основные особенности документа и порядок заключения

Мировое соглашение в арбитражном процессе: основные особенности документа и порядок заключения Мировое соглашение в арбитражном процессе: особенности документа, сведения для отражения в тексте, порядок подготовки и судебного утверждения....

02 09 2021 5:49:14

Коды видов операций для книги покупок и продаж

Коды видов операций для книги покупок и продаж Причины использования кодов для обозначения операций. Как обозначить операции отгрузки, авансирования и возврата предоплаты? Расшифрвка кодов....

01 09 2021 21:16:24

Электронный паспорт на трaнcпортное средство (ЭПТС). В каких случаях можно получить документ нового образца

Электронный паспорт на трaнcпортное средство (ЭПТС). В каких случаях можно получить документ нового образца Введение электронных ПТС перенесено на 1 ноября 2020 года. Введение ЭПТС позволит значительно сократить расходы бюджета на производство бумажных документов....

31 08 2021 21:11:48

Минтруд предлагает мотивировать чиновников нематериально. Подробности новой методики

Минтруд предлагает мотивировать чиновников нематериально. Подробности новой методики Минтруд предлагает концепцию нематериального поощрения госслужащих. Если документ примут, то он может вступить в силу уже в 2019 году....

30 08 2021 21:28:35

Куда можно жаловаться на председателя СНТ? Образец заявления и порядок его подачи в прокуратуру

Куда можно жаловаться на председателя СНТ? Образец заявления и порядок его подачи в прокуратуру Председатель правления СНТ имеет множество обязанностей, ненадлежащее исполнение которых может привести к конфликту с последующей жалобой в прокуратуру....

29 08 2021 10:46:59

Как подать коллективную жалобу на директора школы от учителей? Порядок составления и образец заявления

Как подать коллективную жалобу на директора школы от учителей? Порядок составления и образец заявления На директора школы могут пожаловаться родители учащихся и учителя. Подача жалобы в Министерство и Департамент образования, Роспотребнадзор, прокуратуру....

28 08 2021 15:57:22

Закупка у единственного поставщика по 223-ФЗ: понятие, обоснование, порядок проведения

Закупка у единственного поставщика по 223-ФЗ: понятие, обоснование, порядок проведения Федеральный закон № 223-ФЗ позволяет заказчику приобрести товары и услуги у единственного поставщика. Порядок обоснования и проведения закупки....

27 08 2021 0:22:34

ПроцеДypa включения в Реестр недобросовестных поставщиков по 44-ФЗ: основания для внесения и правовые последствия

ПроцеДypa включения в Реестр недобросовестных поставщиков по 44-ФЗ: основания для внесения и правовые последствия Реестр недобросовестных поставщиков: основные причины включения в него, процеДypa внесения информации, правовые последствия для исполнителя и заказчика....

26 08 2021 3:33:52

В 2020 году начнется массовое сокращение госслужащих: кого оно коснется и к чему приведет в итоге?

В 2020 году начнется массовое сокращение госслужащих: кого оно коснется и к чему приведет в итоге? Что таит в себе новая волна сокращений, которая теперь коснулась чиновников? Реформа в области государственной службы запланирована уже в 2020 году....

25 08 2021 18:52:14

График переселения по программе реновации в Москве: сроки, списки домов по адресам, последние новости

График переселения по программе реновации в Москве: сроки, списки домов по адресам, последние новости Как будет проходить программа жилищной реновации в ближайшее время? Планы и графики властей, мнения москвичей о программе....

24 08 2021 17:44:50

Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства

Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства Гарантийные обязательства в строительстве: правовые нормы и ответственность застройщика. В каких случаях подрядчик обязан провести гарантийное обслуживание?...

23 08 2021 12:37:57

Как разместить план закупок и план-график в ЕИС по 44-ФЗ? Пошаговая инструкция и алгоритм действий

Как разместить план закупок и план-график в ЕИС по 44-ФЗ? Пошаговая инструкция и алгоритм действий В обязанности всех государственных заказчиков, работающих по 44-ФЗ, входит размещение в ЕИС плана закупок на следующий год и плана-графика....

22 08 2021 2:29:49

Можно ли вернуть солнцезащитные или любые другие очки обратно в магазин?

Можно ли вернуть солнцезащитные или любые другие очки обратно в магазин? Как вернуть очки обратно в оптику: когда это можно сделать и когда нельзя по Закону "О защите прав потребителя"? Порядок возврата очков, сделанных на заказ....

21 08 2021 2:10:59

Жалоба в ФАС по 44-ФЗ: образец обращения, регламент рассмотрения, виды решений, внеплановая проверка, судебная пpaктика

Жалоба в ФАС по 44-ФЗ: образец обращения, регламент рассмотрения, виды решений, внеплановая проверка, судебная пpaктика Жалоба в ФАС о нарушениях Федерального закона №44-ФЗ: правила подачи, сопровождающие документы, регламент рассмотрения, судебная пpaктика. Реестр жалоб....

20 08 2021 18:35:52

Налоговые льготы для многодетных семей в Москве: что положено согласно законодательству?

Налоговые льготы для многодетных семей в Москве: что положено согласно законодательству? В зависимости от особенностей местного законодательства, многодетные могут рассчитывать на преференции по уплате земельного, трaнcпортного и других налогов....

19 08 2021 20:56:24

Заявка на участие в электронном аукционе по статье 66 44-ФЗ: образец заполнения, порядок подачи, внесение обеспечения, срок рассмотрения

Заявка на участие в электронном аукционе по статье 66 44-ФЗ: образец заполнения, порядок подачи, внесение обеспечения, срок рассмотрения Для участия в электронном аукционе участник обязательно подает заявку, которая подтверждает его соответствие установленным требованиям....

18 08 2021 10:58:49

Можно ли не ходить в суд на развод

Можно ли не ходить в суд на развод Можно ли не ходить в суд на развод истцу Как подать заявление на развод — такую информацию можно получить по месту предоставления этого документа (ЗАГС или...

17 08 2021 4:12:45

ВТБ 24: куда можно написать жалобу на банк? Порядок обращения через горячую линию и официальный сайт

ВТБ 24: куда можно написать жалобу на банк? Порядок обращения через горячую линию и официальный сайт Жалоба на ВТБ 24: основания для жалобы, порядок оформления жалобы, способы ее подачи в Роспотребнадзор, Центробанк, ФАС, прокуратуру, суд....

16 08 2021 14:16:17

ЕАТ Березка с 1 марта 2019 года: как работать заказчику и исполнителю? Обязательное использование единого агрегатора торговли

ЕАТ Березка с 1 марта 2019 года: как работать заказчику и исполнителю? Обязательное использование единого агрегатора торговли ЕАТ Березка: случаи использования, правила проведения закупки; порядок регистрации заказчика и исполнителя; заключение контpaкта с 1 марта 2019 года....

15 08 2021 21:13:56

Как платить НДС организации из РФ, которая обслуживает иностранную компанию?

Как платить НДС организации из РФ, которая обслуживает иностранную компанию? НДС и иностранная организация: НДС при оказании услуг иностранному контрагенту, правила и особенности, примеры ...

14 08 2021 20:57:42

Новые правила выдачи Шенгена для россиян в 2020 году: изменения сроков и стоимости

Новые правила выдачи Шенгена для россиян в 2020 году: изменения сроков и стоимости С 2020 года вступают в силу поправки в Визовый Кодекс ЕС, согласно которым, подавать документы на получение визы можно будет за шестьдесят дней до поездки....

13 08 2021 17:52:25

Нормативная цена земли. Порядок проведения расчетов

Нормативная цена земли. Порядок проведения расчетов Каждый участок имеет свою стоимость. Как рассчитывается нормативная цена земли? Какие показатели учитываются? Кто может провести расчёт?...

12 08 2021 15:13:10

Расторжение договора купли продажи квартиры

Расторжение договора купли продажи квартиры Особенности процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон и в судебном порядке. Законодательное регулирование....

11 08 2021 9:48:47

Программа реновации в Фили-Давыдково: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, новости

Программа реновации в Фили-Давыдково: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, новости Программа реновации в Фили-Давыдково коснётся жителей 121 дома. Реализация программы рассчитана до 2032 года: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки....

10 08 2021 6:31:47

Увольнение работника предпенсионного возраста в 2019 году: обоснованные причины, условия сокращения и ответственность

Увольнение работника предпенсионного возраста в 2019 году: обоснованные причины, условия сокращения и ответственность За незаконное увольнение или необоснованный отказ в найме работнику предпенсионного возраста теперь есть уголовная ответственность....

09 08 2021 5:54:23

Как получить компенсацию от Почты РФ при повреждении или утере посылки?

Как получить компенсацию от Почты РФ при повреждении или утере посылки? Почта РФ несёт ответственность за все отправления, которые принимает с гарантией доставки. Поэтому при утере или порче посылки можно требовать компенсацию....

08 08 2021 15:42:28

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::