Как составить договор купли продажи квартиры с мебелью?
В настоящее время нередки стали случаи, когда собственник квартиры продает ее с имеющейся внутри бытовой техникой и мебелью.
СодержаниеПоказатьОсновные правила составления договора
Договор купли-продажи квартиры является основным и финальным документом, регистрирующим в своем содержании завершение перехода права собственности от одного владельца к другому.
Именно по этой причине составлению данного документа необходимо уделить особое внимание, так как для него существуют свои правила:
- Оформление договора осуществляется только в письменном виде, а в случае, если речь идет о соглашении между юридическим и физическим лицом – то потребуется обязательное нотариальное заверение подписанного документа, так как в противном случае он не будет иметь юридической силы;
- В случае, если в договоре имеет место уплата задатка, необходимо составить предварительный договор, который будет выступать в качестве гаранта совершения сделки (если сделка срывается, то задаток вернуть будет нельзя, но продавец должен будет еще и уплатить штрафные санкции, прописанные в тексте предварительного соглашения);
- В случае внесения существенных изменений в условия договора, они должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения. К таким условиям относится, например, решение продавца реализовать имеющиеся у него квадратные метры вместе с расположенной на них мебелью и бытовой техникой.
Регистрации договор купли-продажи подвергаться не должен, однако он предоставляется в территориальные подразделения Росреестра для того, чтобы на основе этого документа была осуществлена регистрация перехода права собственности с выдачей соответствующего правоустанавливающего документа.
Однако, если квартира продается с мебелью, в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость указываются сведения только о переходе права собственности на недвижимое имущество, в то время как на движимое таких документов не потребуется.
Цена земли в аренду под сельское хозяйство во многом зависит от качества грунта и расположения участка.Дарение земли родственнику оформить намного проще, чем чужому человеку. Подробности можно узнать здесь.
Действенные способы, которые помогут защититься от рейдерского захвата квартиры, описаны в нашей статье.
Требования к содержанию договора
Договор купли-продажи, независимо от того, имеется ли в передаваемой квартире мебель и бытовая техника, которая перейдет новому хозяину, является типовым для подобных документов по сделкам с недвижимостью.
Однако к его содержанию также предъявляются определенные требовани:
- В тексте документа необходимо указать место и дату подписания договора купли-продажи, а также всех имеющихся приложений к нему;
- В преамбуле указываются сведения обо всех сторонах, участвующих в данной сделке, с указанием тех документов, на основании которых они действуют (в том числе, полных реквизитов доверительных документов, которые выдаются действующим от имени сторон-участников доверенным лицам);
- В предмете договора обязательно должно быть указание на передаваемую квартиру, а также на то, что вместе с недвижимыми квадратными метрами передается также и расположенное на них движимое имущество;
- Раздел, посвященный формированию цены и порядкам расчетов, должен содержать информацию о стоимости квадратного метра жилья и всей квартиры в целом, а также о том, в какую стоимость оценивает продавец передаваемое движимое имущество. Кроме того, необходимо зафиксировать порядок производимых взаиморасчетов между сторонами;
- Раздел, посвященный правам и обязанностям сторон, подразумевает не только освещение информации об имеющихся у сторон взаимных прав и обязанностей, но также и о возможной ответственности за неисполнение своих обязательств;
- Отдельно фиксируются сведения о том, как должны действовать стороны в условиях обстоятельств непреодолимой силы;
- И фиксируются реквизиты сторон и их подписи;
- Если по договору передается также и мебель и бытовая техника, расположенная в квартире, то ее перечень указывается в отдельном приложении с обозначением примерной стоимости (по желанию сторон).
Образец договора доступен по ссылке.
Договор купли-продажи квартиры с мебелью является стандартным для сделок с недвижимостью. Исключение составляет необходимость перечисления передаваемого движимого имущества с указанием примерной стоимости каждого такого предмета для облегчения формирования итоговой цены заключаемого соглашения.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Заполнение раздела 2 декларации НДС: инструкция к заполнению , особенности раздела...
04 03 2021 20:20:23
Если работники прокуратуры, отвечая на обращение гражданина, нарушили его права, то решением возникшей проблемы является жалоба в вышестоящий орган....
03 03 2021 20:44:32
Реструктуризация долгов юридических лиц применяется в целях восстановления платежеспособности организации и представляет собой облегчение условий выплат....
02 03 2021 6:22:48
Не всегда вынесенный судом вердикт удовлетворяет требования и пожелания сторон. При наличии обоснований всегда есть возможность обжаловать судебное решение....
01 03 2021 6:13:51
Сегодня необходимость внесения взносов за капитальный ремонт прописана в законодательстве. Как отказаться от капремонта многоквартирного дома?...
28 02 2021 18:32:26
Порядок заполнения предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке: для чего он нужен? Его структура и содержание, образец....
27 02 2021 6:38:23
В случае неисполнения поставщиком своих обязательств по контpaкту заказчик обязан передать требование в банк по предоставленной банковской гарантии....
26 02 2021 13:18:22
Какие документы подавать иностранцу для приобретения постоянной прописки в России? Разрешение на временное проживание: когда и где получить? Сроки действия....
25 02 2021 9:45:37
Случаи применения передачи права на недвижимое имущество по переуступке. Документы и порядок проведения сделки. Риски для продавца...
24 02 2021 17:53:18
Изменения в Бюджетном кодексе РФ в 2019 году: изменения регламента предоставления субсидий, особенности формирования перечня и оценки налоговых расходов....
23 02 2021 17:37:15
После того как туроператор "Натали турс" начал отменять туры у потребителей стали возникать вопросы, как правильно написать претензию на возврат денег....
22 02 2021 20:26:45
Каким образом можно осуществить возврат электронного билета на самолет, купленного через интернет, и при этом избежать финансовых потерь?...
21 02 2021 1:33:34
Что такое акт выполненных работ? Какими законами регулируется? Как составить без налога на добавленную стоимость? Образец документа....
20 02 2021 6:19:58
Существует множество способов узнать и оплатить задолженность по квартплате. Это можно сделать не выходя из дома по лицевому счету....
19 02 2021 4:59:20
Ребенок является первоочередным наследником своего отца в составе наследников первой очереди и может претендовать на имущество по закону....
18 02 2021 1:51:11
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
17 02 2021 9:40:10
Свидетели при регистрации бpaка – необходимость или дань традициям? Является ли бpaк, заключенный без присутствия свидетелей, действительным?...
16 02 2021 19:46:32
Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком: основные требования к документу и правила его оформления. С какой целью составляется догвоор?...
15 02 2021 10:12:38
Нужно ли менять ИНН при смене фамилии? Как поменять Свидетельство через интернет? Пошаговая инструкция замены ИНН через сервис Госуслуги....
14 02 2021 10:51:42
Банкротство финансовой организации с учетом ее повышенной социальной значимости проводится по особым условиям и имеет некоторые особенности....
13 02 2021 13:14:35
Программа реновации в ЮЗАО затронет 520 строений в следующих районах: Зюзино, Черемушки, Котловка, Коньково, Ясенево, Академический и Ломоносовский районы....
12 02 2021 6:48:29
При каких условиях можно воспользоваться льготами по НДС? Кто может рассчитывать на снижение налога? Общие условия предоставления льгот по НДС....
11 02 2021 22:55:12
Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....
10 02 2021 9:29:37
Право на получение детского пособия до 16 лет принадлежит малоимущим слоям населения. Порядок его выплаты определен в региональном законодательстве....
09 02 2021 9:43:14
По истечении десятилетнего срока автомобилист обязан заменить права. Для совершения процедуры в 2019 году гражданину нужно с необходимым комплектом документов обратиться в отделение Госавтоинспекции, МФЦ или подать заявление через портал Госуслуг....
08 02 2021 4:33:53
Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....
07 02 2021 17:33:52
Внесение изменений в закупочный план, опубликованный в ЕИС, допускается нормами 223-ФЗ и регламентируется внутренними Положениями заказчика....
06 02 2021 17:57:44
После того как истекли сроки для вступления в наследство, наследник может подтвердить свой правовой статус, если он заранее заявил о своих правах....
05 02 2021 18:24:16
Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка является обязательным документом при оформлении выплаты. Порядок оформления и образец бланка....
04 02 2021 9:34:53
Права супруги на наследуемое имущество мужа. Что такое обязательная доля в наследстве? Порядок наследования автомобиля, недвижимости....
03 02 2021 14:29:31
Опекунство над недееспособным человеком в РФ: чем регулируются такие взаимоотношения, кто может быть опекуном? Права и обязанности опекуна....
02 02 2021 5:51:49
Возможные действия при потере или порче трудовой книжки: обоснованность заведения новой и действия для получения дубликата старой трудовой книжки....
01 02 2021 22:31:32
Пользователи платежной системы Киви могут столкнуться с необходимостью возврата средств на кошелек по причине невнимательности или действий мошенников....
31 01 2021 13:35:55
Иск в суд на возврат денежных средств: в каких случаях необходимо и куда следует подавать? Форма и содержание документа. Госпошлина. Сроки исковой давности....
30 01 2021 1:27:39
Закупки ПАО «Tрaнcнефть»: нормативное регулирование, предусмотренные виды тендеров, правила поиска, возможности участия, документы и порядок действий....
29 01 2021 22:23:39
Работа в ночью оплачивается выше, поэтому многие граждане соглашаются на нее. Но есть категории, которым по ТК РФ запрещено работать с 10 вечера до 6 утра....
28 01 2021 1:55:28
За заемщиками закреплено право на возврат страховки по кредиту в Совкомбанке. Порядок возврата при досрочном погашении займа и после получения кредита....
27 01 2021 3:39:29
Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Кто обладает правами на участки? Как можно их использовать? Приватизация и расприватизация....
26 01 2021 20:18:49
В программу реновации в Кузьминках попало 5,5% домов. Под снос в Кузьминках попадает 287 домов. Проекты, стартовые площадки, официальный сайт управы....
25 01 2021 12:14:41
Каким образом можно принять наследуемое имущество? Признание факта принятия наследства через суд. Подача заявления нотариусу....
24 01 2021 4:37:21
Описание процедуры перевода средств со счета оператора Теле2 на карточный счет Сбербанка. Способы возврата, расходы на комиссию и действующие лимиты....
23 01 2021 17:23:41
При необходимости вернуть денежные средства с депозита арбитражного суда лицо должно оформить ходатайство с указанием реквизитов для возврата....
22 01 2021 22:59:19
Находясь ВКонтакте, временами можно наткнуться на группы с крайне оскорбительным содержанием. Как можно пожаловаться на такие группы администрации сайта?...
21 01 2021 2:17:35
Незаконная регистрация в квартире: законодательный регламент. Административная и уголовная ответственность за нарушение закона. Тяжесть правонарушения....
20 01 2021 19:30:55
Обмен квартиры в обмен на уход за пожилым человеком: как оформить, законодательство, регистрация договора, порядок оформления, риски, необходимые документы....
19 01 2021 21:15:26
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
18 01 2021 3:56:12
Какие методы мошенничества по телефону бывают? Как можно пожаловаться на мошенников и какое наказание предусматривает закон за факт мошенничества?...
17 01 2021 12:50:29
Пошаговая инструкция продажи квартиры в рассрочку, составление договора с учётом возможных рисков, преимущества и недостатки для покупателя и продавца....
16 01 2021 17:40:46
Когда необходимо подавать претензию в Росгосстрах? Как составить и подать бумагу? Образец оформления претензии. Какие документы необходимо приложить?...
15 01 2021 23:25:32
Заявление в ЗАГС в МФЦ. Как проходит процеДypa подачи заявления на регистрацию бpaка через МФЦ: условия процедуры и пошаговый алгоритм. Какие документы потребуются?...
14 01 2021 16:20:22
Уволиться по собственному желанию или дождаться приказа о сокращении - какой вариант лучше для работника? Как получить выплаты и дополнительные компенсации?...
13 01 2021 9:25:50
План-график закупок по 44-ФЗ: образец документа, правила утверждения, изменения и размещения, штрафные санкции за нарушение установленных требований....
12 01 2021 9:23:26
Как происходит постановка на миграционный учет иностранцев в России? Сроки действия регистрации для граждан из стран ЕАЭС и СНГ. Продление и госпошлина....
11 01 2021 22:34:22
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
10 01 2021 1:28:12
На этапе внешнего управления предприятием-банкротом требования кредиторов вносятся в Единый федеральный реестр на основании решения арбитражного суда....
09 01 2021 13:54:38
Опека над пожилыми людьми регламентируется ФЗ №48. Она имеет несколько форм и контролируется государственными органами опеки....
08 01 2021 17:56:36
Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети? Законодательство, особенности сделки, этапы купли-продажи....
07 01 2021 0:46:31
Оспорить наследство по завещанию вправе лица, чьи имущественные права были нарушены подписанием документа. Как оспорить наследство? Порядок действий....
06 01 2021 23:46:51
Порядок продажи квартиры опекуном собственника. Когда опекун может продать жильё? Документы для осуществления сделки. Продажа квартиры опекуном сироте....
05 01 2021 10:53:30
Расчет суммы исковых требований - это документ, который обосновывает размер денежных притязаний к должнику и на основе которого рассчитывается госпошлина....
04 01 2021 4:26:45
При банкротстве организации право требования ее долгов может быть переуступлено третьему лицу. Покупка дебиторской задолженности проводится через аукцион....
03 01 2021 11:46:43
В случае кражи велосипеда из подъезда нужно изучить договор с УК. Если в нем есть пункт об охране личного имущества, то взыскать ущерб возможно....
02 01 2021 19:21:20
В случае оказания некачественных услуг стоматологической клиникой пациент имеет право обратиться в нее с претензией с изложенными в ней требованиями....
01 01 2021 19:17:54
Какие нюансы надо учесть при подаче заявления о задолженности по алиментам? Главные особенности процедуры, заполнение бланка и определение суммы задолженности....
31 12 2020 3:53:37
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: что это за документ, составление иска, структура и содержание документа...
30 12 2020 1:36:51
Сокращение матери-одиночки: нормативное регулирование процедуры при сокращении штата, порядок действий, возможности работодателя и необходимые выплаты....
29 12 2020 7:27:39
Срок, после которого возможна проверка страховки. Способы проверки полиса ОСАГО на подлинность: визуальные признаки, официальные сайты РСА и РЕСО-Гарантия....
28 12 2020 0:30:40
Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....
27 12 2020 3:34:18
В 2020 году планируется увеличение суммы материнского капитала на 3,8%. Точный размер выплаты установят после принятия законопроекта о бюджете на 3 года....
26 12 2020 17:28:49
Порядок начисления и выплаты пособия до 1,5 лет зависит от категории получателя: является ли он официально трудоустроенным лицом или нет....
25 12 2020 3:44:43
Срок годности автомобильного огнетушителя устанавливается ГОСТом и для каждого вида соответствует свой срок: пенные, углекислотные, порошковые огнетушители....
24 12 2020 9:19:54
НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...
23 12 2020 8:14:37
В силу проблем со здоровьем инвалиды не могут самостоятельно позаботиться о себе. В зависимости от состояния здоровья форма опеки может отличаться....
22 12 2020 7:41:49
От грамотно составленного и оформленного отзыва на апелляционную жалобу во многом зависит исход судебного дела. Образец возражения и условия его подачи....
21 12 2020 18:34:18
Когда можно обратиться с жалобой по административному делу в Верховный Суд РФ? Как составить жалобу, что нужно к ней приложить и в какие сроки подать?...
20 12 2020 21:42:31
Виды семейных союзов в современном российском законодательстве: порядок заключения и регулирование государством. Фиктивный бpaк, по договоренности, по расчету....
19 12 2020 19:26:17
Наличие книги покупок обязательно для всех лиц, которые рассчитывают и выплачивают НДС. Как же правильно вести и заполнять этот документ?...
18 12 2020 18:27:34
Содержание статьи 67 закона 44-ФЗ о порядке рассмотрения первых частей заявок на аукцион закупок. Применение положений статьи при проведении аукциона....
17 12 2020 20:10:45
Заявление о страховом случае по полису ОСАГО При наступлении страхового случая потерпевшая сторона, согласно правилам ОСАГО, может рассчитывать на материальное...
16 12 2020 22:19:55
Какой орган занимается пропиской по месту жительства, где получить регистрацию? Оформление прописки через интернет и не только....
15 12 2020 0:19:38
Женам военных, проходящих службу в армии по срочному призыву, оказывается господдержка в виде единовременной выплаты и ежемecячного пособия на ребенка....
14 12 2020 17:32:37
Покупка квартир в 🏠 новостройке в 2020 году происходит по договору 📋 долевого участия, но с некоторыми особенностями, связанными с использованием счетов эскроу....
13 12 2020 0:31:40
Организационно-правовые формы коммерческих организаций В соответствии со ст. 0 ГК юридическими лицами могут быть организации, преследующие в качестве основной...
12 12 2020 8:37:16
Изменения и дополнения в действующий государственный контpaкт по 44-ФЗ вносятся через подписание сторонами дополнительного соглашения....
11 12 2020 0:52:43
Дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются исключительно в арбитражных судах в порядке, который установлен положениями АПК и 127-ФЗ....
10 12 2020 16:36:49
Документы для регистрации купли продажи квартиры: перечень обязательных и дополнительных документов для госрегистрации прав собственности в Росреестре....
09 12 2020 23:52:49
Доведение до увольнения по собственному желанию - это нарушение трудовых прав. Работник может бороться за свои права, подав жалобу в вышестоящие инстанции....
08 12 2020 17:40:57
Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: форма документа, структура документа, порядок и образец заполнения, изменения на 2018 год....
07 12 2020 16:18:57
Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников: пошаговая инструкция оформления, ответственность за передачу недостоверных сведений в ФНС....
06 12 2020 23:49:11
Госпошлина за регистрацию по месту жительства иностранного гражданина. Кто должен уплачивать? Дополнительные сборы и траты для получения регистрации....
05 12 2020 13:58:17
Психика малыша хрупка, поэтому ребенку требуется бережное и внимательное обращение к нему взрослого. На что имеет право ребенок в детском саду?...
04 12 2020 21:31:18
Госпошлина за подачу апелляционной жалобы в суд: размер и порядок оплаты пошлины, льготы при оплате. Кто должен платить госпошлину?...
03 12 2020 14:12:24
Как Усыновить Новорожденного - Сложности Процедуры Статистические данные говорят об имеющейся очереди на усыновление, ведь бездетные пары стремятся усыновить...
02 12 2020 21:49:18
В законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются перечня технически сложных товаров и прав гражданина, желающего вернуть этот товар продавцу....
01 12 2020 17:59:29
Для внесения изменений в сумму государственного контpaкта по 44-ФЗ сторонам следует оформить допсоглашение, которое официально внесет коррективы....
30 11 2020 23:24:58
Оформление собственности на земельный участок по праву приобретательной давности Согласно законодательству и судебной пpaктике, приобретательная давность одно...
29 11 2020 21:49:30
Квартальный отчет по форме П-2 и годовой по форме П-2 (инвест) необходимы для формирования статистики по инвестиционной деятельности предприятий....
28 11 2020 2:56:54
При составлении трудовых договоров в 2019 году нужно обратить внимание на положение об условиях труда и заработной плате. Составление и образец документа....
27 11 2020 14:16:28
Фиктивное и преднамеренное банкротство - это неправомерные действия руководства компании при признании юрлица финансово несостоятельным....
26 11 2020 0:17:31
Виды гарантийных писем по договорным обязательствам, их плюсы и минусы. Правила составления и оформления гарантийных писем. Образец бланка письма....
25 11 2020 12:24:19
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
