Как составить договор купли продажи квартиры с мебелью?
В настоящее время нередки стали случаи, когда собственник квартиры продает ее с имеющейся внутри бытовой техникой и мебелью.
СодержаниеПоказатьОсновные правила составления договора
Договор купли-продажи квартиры является основным и финальным документом, регистрирующим в своем содержании завершение перехода права собственности от одного владельца к другому.
Именно по этой причине составлению данного документа необходимо уделить особое внимание, так как для него существуют свои правила:
- Оформление договора осуществляется только в письменном виде, а в случае, если речь идет о соглашении между юридическим и физическим лицом – то потребуется обязательное нотариальное заверение подписанного документа, так как в противном случае он не будет иметь юридической силы;
- В случае, если в договоре имеет место уплата задатка, необходимо составить предварительный договор, который будет выступать в качестве гаранта совершения сделки (если сделка срывается, то задаток вернуть будет нельзя, но продавец должен будет еще и уплатить штрафные санкции, прописанные в тексте предварительного соглашения);
- В случае внесения существенных изменений в условия договора, они должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения. К таким условиям относится, например, решение продавца реализовать имеющиеся у него квадратные метры вместе с расположенной на них мебелью и бытовой техникой.
Регистрации договор купли-продажи подвергаться не должен, однако он предоставляется в территориальные подразделения Росреестра для того, чтобы на основе этого документа была осуществлена регистрация перехода права собственности с выдачей соответствующего правоустанавливающего документа.
Однако, если квартира продается с мебелью, в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость указываются сведения только о переходе права собственности на недвижимое имущество, в то время как на движимое таких документов не потребуется.
Цена земли в аренду под сельское хозяйство во многом зависит от качества грунта и расположения участка.Дарение земли родственнику оформить намного проще, чем чужому человеку. Подробности можно узнать здесь.
Действенные способы, которые помогут защититься от рейдерского захвата квартиры, описаны в нашей статье.
Требования к содержанию договора
Договор купли-продажи, независимо от того, имеется ли в передаваемой квартире мебель и бытовая техника, которая перейдет новому хозяину, является типовым для подобных документов по сделкам с недвижимостью.
Однако к его содержанию также предъявляются определенные требовани:
- В тексте документа необходимо указать место и дату подписания договора купли-продажи, а также всех имеющихся приложений к нему;
- В преамбуле указываются сведения обо всех сторонах, участвующих в данной сделке, с указанием тех документов, на основании которых они действуют (в том числе, полных реквизитов доверительных документов, которые выдаются действующим от имени сторон-участников доверенным лицам);
- В предмете договора обязательно должно быть указание на передаваемую квартиру, а также на то, что вместе с недвижимыми квадратными метрами передается также и расположенное на них движимое имущество;
- Раздел, посвященный формированию цены и порядкам расчетов, должен содержать информацию о стоимости квадратного метра жилья и всей квартиры в целом, а также о том, в какую стоимость оценивает продавец передаваемое движимое имущество. Кроме того, необходимо зафиксировать порядок производимых взаиморасчетов между сторонами;
- Раздел, посвященный правам и обязанностям сторон, подразумевает не только освещение информации об имеющихся у сторон взаимных прав и обязанностей, но также и о возможной ответственности за неисполнение своих обязательств;
- Отдельно фиксируются сведения о том, как должны действовать стороны в условиях обстоятельств непреодолимой силы;
- И фиксируются реквизиты сторон и их подписи;
- Если по договору передается также и мебель и бытовая техника, расположенная в квартире, то ее перечень указывается в отдельном приложении с обозначением примерной стоимости (по желанию сторон).
Образец договора доступен по ссылке.
Договор купли-продажи квартиры с мебелью является стандартным для сделок с недвижимостью. Исключение составляет необходимость перечисления передаваемого движимого имущества с указанием примерной стоимости каждого такого предмета для облегчения формирования итоговой цены заключаемого соглашения.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки Письменным соглашением определяется размер неустойки и условия ее причисления, которое пишут стороны между...
30 07 2021 20:36:43
Прописка жены к мужу в приватизированную квартиру. Как составить заявление на получение регистрации? Согласие всех собственников жилой недвижимости....
29 07 2021 2:26:17
Вероятность банкротства по модели Лиса рассчитывается при учете четырех финансовых показателей из отчетности предприятия для определения рисков....
28 07 2021 7:35:26
Закон о банкротстве физических лиц 127-ФЗ регулирует наиболее важные аспекты процедуры признания финансовой несостоятельности граждан....
27 07 2021 16:49:38
Жалоба на действие и бездействие сотрудников полиции: нормативная база, причины подачи жалобы, инстанции обращения, правила составления жалобы и ее образец....
26 07 2021 19:41:59
Перечень услуг страховой компании "Ресо-гарантия". Телефон горячей линии, электронная почта, официальный сайт страховщика....
25 07 2021 16:16:45
В 2019 году изменились правила уплаты страховых взносов, принципы работы на спецрежимах (УСН, ЕСХН, ЕНВД), расширен перечень подакцизных товаров....
24 07 2021 12:19:15
Реструктуризация долгов юридических лиц применяется в целях восстановления платежеспособности организации и представляет собой облегчение условий выплат....
23 07 2021 19:23:28
В случае если клиент Билайна по ошибке перечислил деньги не на тот номер телефона, то он может вернуть платеж, написав заявление на возврат....
22 07 2021 2:23:31
Что собой представляет нулевой план закупок инновационной продукции по 223-ФЗ, и когда требуется его размещение в ЕИС? Правила публикации, образец приказа....
21 07 2021 13:34:37
Алгоритм процедуры установления отцовства в судебном порядке. Сбор необходимых документов, сопутствующие расходы и сроки установления....
20 07 2021 22:47:21
В сентябре 2019 года вступил в силу Приказ МВД №363, который привнес изменения в форму уведомлений о принятии на работу сотрудников-иностранцев....
19 07 2021 1:40:46
Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...
18 07 2021 11:20:36
Как поменять СНИЛС после смены фамилии? Какие способы подачи заявления существуют? Можно ли заменить СНИЛС через Госуслуги? Сколько стоит замена и как быстро производится?...
17 07 2021 0:44:21
Когда следует составлять претензию по договору аренды? Как правильно написать и подать документ? Образец претензии. Действия после подачи претензии....
16 07 2021 0:19:45
Определение ставки НДС в зависимости от реализуемых товаров и услуг? Какие ставки действует, как платить 0% и какие документы для этого потребуются?...
15 07 2021 18:48:32
Результаты торгов публикуются в открытом доступе на специальных площадках и доступны любому заинтересованному лицу. Как посмотреть кто выиграл тендер?...
14 07 2021 19:31:54
Покупка квартиры у банка: пошаговая инструкция. Варианты сделки с заложенной квартирой и проверка документов на юридическую чистоту....
13 07 2021 7:14:22
Как посчитать неустойку % от цены работ за каждый день просрочки Неустойка в размере % от цены выполнения работ предусмотрена законом «О защите прав...
12 07 2021 2:25:45
Трудовая книжка как документ строгой отчетности: нормативные особенности и форма документа. Стандарт оформления: какие бланки действуют в настоящее время?...
11 07 2021 7:44:56
Аудит в сфере госзакупок проводится для анализа эффективности контpaктной системы и выработки рекомендаций для увеличения результативности ее работы....
10 07 2021 12:58:13
Накопительная пенсия и возврат внесённых средств: правила расчета сумм к возмещению, необходимые документы и общий порядок действий....
09 07 2021 14:40:41
Наличие книги покупок обязательно для всех лиц, которые рассчитывают и выплачивают НДС. Как же правильно вести и заполнять этот документ?...
08 07 2021 20:45:44
Как платить алименты ИП? В каком порядке выплачивают алименты индивидуальные предприниматели? О главных особенностях, сложностях и порядке взыскания....
07 07 2021 6:40:41
Описание различных способов оплаты услуг ЖКХ через интернет. Преимущества оплаты через специальные сервисы и приложения. Получение квитанций об оплате....
06 07 2021 5:18:53
Приватизация участка с домом: как приватизировать землю и дом, где приватизировать, сбор необходимых документов, заполнение заявления, порядок действий...
05 07 2021 21:11:18
Протокол разногласий к контpaкту по 44-ФЗ составляется исполнителем для внесения изменений в подготовленный заказчиком контpaкт....
04 07 2021 21:53:46
АЦК-Госзаказ представляет собой систему автоматизации процесса управления госзакупками, которая необходима для подготовки документации для ЕИС....
03 07 2021 16:49:49
С 2019 года вступили в силу поправки в ФЗ "О рекламе". Новые правила изменили условия показа пива и изготовленной на его основе продукции на телевидении....
02 07 2021 9:32:37
Раздел 1 декларации по НДС: обязательный к заполнению первый раздел декларации по налогу на добавленную стоимость, обзор особенностей и построчное введения требуемых данных...
01 07 2021 3:29:34
При оформлении дарственной право собственности на недвижимость переходит в краткие сроки, при завещании - только после cмepти завещающего....
30 06 2021 6:22:58
Оценка оружия для наследства производится в целях расчета госпошлины для вступления в наследственные права у нотариуса. Порядок оценки оружия....
29 06 2021 6:25:11
План-график закупок по 44-ФЗ: образец документа, правила утверждения, изменения и размещения, штрафные санкции за нарушение установленных требований....
28 06 2021 2:55:57
Существует множество способов узнать и оплатить задолженность по квартплате. Это можно сделать не выходя из дома по лицевому счету....
27 06 2021 22:49:11
При своем несогласии с вынесенным судебным приказом ответчик вправе направить свои возражения суду через заявление. Образец заявления и сроки его подачи....
26 06 2021 4:41:40
Перевод участка ижс в собственность ПроцеДypa перевода садовых участков в собственность под ИЖС или землю с/х назначения Петрова Любовь Сергеевна (.0.0 в...
25 06 2021 21:51:25
Банкротство кредитного потребительского кооператива: что это такое и по каким причинам он может быть признан финансово несостоятельным? Действия пайщиков....
24 06 2021 16:32:36
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
23 06 2021 18:17:11
Пользовательское соглашение - ZakonGuru...
22 06 2021 11:25:41
Территориальные зоны земельных участков определяют, возведение каких объектов на них разрешено. Зонирование определяется Правилами землепользования....
21 06 2021 12:23:33
Приёмные родители имеют право на получение различного вида выплат за усыновленного ребенка. Они выплачиваются из федерального и регионального бюджета....
20 06 2021 4:47:32
Собрание кредиторов решает вопросы о переходе к следующим этапам банкротства, а также утверждает планы оздоровления и погашения задолженности....
19 06 2021 11:30:19
Ст. 96 Федерального закона №44-ФЗ: сфера применения, порядок использования, ответственность за нарушения положений статьи....
18 06 2021 19:40:17
Преднамеренное и фиктивное банкротство юридического лица выявляется в ходе проверки, проводимой арбитражным управляющим в рамках дела о банкротстве....
17 06 2021 22:28:54
Правительство РФ ввело перечень потенциально опасных пород собак. С 1 января 2020 года выгуливать их можно будет только на поводке и с намордником....
16 06 2021 2:20:50
Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....
15 06 2021 4:18:57
Правила замены СНИЛС после смены фамилии: нормативное регулирование, порядок действий, перечень документов, сроки осуществления....
14 06 2021 6:17:28
Банкротство застройщика - это процеДypa признания финансовой несостоятельности компании, которая отвечала за строительство дома. Что делать дольщикам?...
13 06 2021 10:10:22
Может ли муж продать квартиру жене? Правила оформления и основные особенности. Выделение доли недвижимости. Оформление права собственности....
12 06 2021 23:51:31
Программа реновации будет проходить в ВАО до 2032 года. В план сноса пятиэтажек вошли Измайлово, Гольяново, Перово, Богородское и другие районы....
11 06 2021 7:22:21
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
