Кредит под материнский капитал на покупку жилья
Несмотря на большую сумму материнского капитала, при необходимости улучшить жилищные условия этой суммы не хватит. Именно по этой причине многие банки предоставляют возможность заемщикам оформить договор ипотечного кредитования, где первоначальным взносом будет являться материнский капитал. Для оформления такого займа существуют свои особенности.
СодержаниеПоказать- Условия получения ипотеки под материнский капитал
- Оформление ипотеки под материнский капитал
- Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку
Условия получения ипотеки под материнский капитал
Для того, чтобы кредитная организация предоставила займ на приобретение той или иной квартиры и рассматривала средства, положенные по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса, заемщик должен отвечать основным требованиям, предъявляемым к получателям ипотечного кредита, а также предоставить жилье, которое будет соответствовать требованиям реализации условий программы материнского капитала.
К таким требованиям относится:
- соответствие приобретаемого жилья санитарным и социальным нормам относительно общей площади потенциальной квартиры или дома;
- приобретаемое готовое жилье не должно находиться в домах, которые подготовлены к расселению, признаны аварийными или участвуют в программе реновации;
- наличие в купленном жилье доли ребенка, на рождение которого выдан материнский капитал, или родителя, на имя которого выписан сертификат;
- использование ипотечного займа для строительства жилья своими силами или приобретения квартиры, в том числе, с использованием договора долевого участия;
- средства, которые взяты у банка, а также предоставленные конкретной семье по условиям материнского капитала могут быть использованы на строительство собственного дома как самостоятельными силами, так и с использованием помощи сторонних организаций, например, специально нанятых бригад (в данном варианте услуги бригад должны оплачиваться не с использованием заемных средств, предоставленных в рамках ипотечного кредита, либо материнского капитала).
Оформление ипотеки под материнский капитал
ПроцеДypa оформления ипотеки под материнский капитал будет выглядеть следующим образом:
- подбор квартиры, которая отвечает требованиям владельца сертификата (при подборе такого жилья следует учитывать, что если ребенок, на рождение которого выдан сертификат, не достиг возраста трех лет, использовать сертификат на покупку готового жилья нельзя, а возможно подобрать только строящееся жилье);
- заключение с продавцом жилья предварительного договора купли-продажи, который необходимо будет предоставить в банк для одобрения сделки по ипотечному кредиту (кроме того, в банк надо будет предоставить копию сертификата на материнский капитал, чтобы подтвердить возможность использовать его в качестве первоначального взноса или части такого взноса);
- направление в Пенсионный Фонд Российской Федерации заявления о перечислении денежных средств по имеющемуся сертификату продавцу квартиры (в Пенсионный Фонд потребуется предоставить договор купли-продажи квартиры, подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре в виде оформления права собственности на купленную квартиру на заявителя или ребенка, на рождение которого выдан такой сертификат);
- Пенсионный Фонд Российской Федерации перечисляет средства, имеющиеся на сертификате, продавцу квартиры на основании имеющейся выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в такой выписке содержится информация о том, что квартира продана с обременением до момента полного погашения стоимости ее за счет использования средств семейного капитала по предоставляемому сертификату).
Как узнать о том, входит ли оплата больничного в расчет по отпускным? По ссылке есть вся полезная информация.
Разобраться в удержаниях из вашей зарплаты, вы сможете, внимательно прочитав наш материал!
Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку
Так как для банка необходимо иметь подтверждение того, что первоначальный взнос по ипотечному кредиту потенциальный заемщик внесет сам, оформление такой покупки будет осуществляться в два этапа, первым из которых станет подача заявления в банк на одобрение сделки по купле-продаже недвижимости с использованием заемных средств, а вторым – использование сертификата материнского капитала для перевода денежных средств продавцу.
Именно по этой причине пакет документов, которые необходимо будет подать для одобрения ипотеки под материнский капитал, будет носить двойной хаpaктер, одна из частей которого будет направлена в банк, а вторая – в Пенсионный Фонд Российской Федерации.
В общий перечень документов, которые надо будет подготовить, будут входить следующие документы:
- паспорт заявителя и, при наличии, созаемщика (основным заемщиком будет считаться владелец сертификата материнского капитала);
- сам сертификат материнского капитала (в банк предоставляется заверенная копия, в Пенсионный Фонд – оригинал документа);
- копия трудовой книжки заемщика и созаемщиков, заверенная работодателем (в документе должен отражаться не только трудовой стаж заемщика на последнем месте работы, но и все предыдущие места работы, если не набирается минимальный рабочий стаж, необходимый для удовлетворения требований банка);
- справка о заработной плате по форме банка или по форме 2-НДФЛ (каждый банк самостоятельно определяет ту форму, которая для него предпочтительнее);
- в случае наличия у заемщика или созаемщиков дополнительного дохода (например, от издания статей научного хаpaктера, банк может попросить предоставить справку или выписку со счетов, подтверждающую этот уровень доходов);
- для военнообязанных (независимо от того, мужчина или женщина является заемщиком или созаемщиком) потребуется предоставить оригинал и копию военного билета;
- в Пенсионный Фонд Российской Федерации направляется также оригинал и копия свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- для того, чтобы при оформлении права собственности на квартиру, купленную в кредит, в таком недвижимом имуществе были отражены доли детей, на рождение которых был выдан сертификат материнского капитала, необходимо будет предоставить свидетельство о рождении этих детей.
Данный перечень документов является основным для всех банков. Дополнительные документы, которые могут потребоваться, банки перечисляют в своих рекомендациях к заемщикам.
Покупка квартиры с использованием материнского капитала может быть осуществлена как с помощью оформления ипотеки, так и без таковых действий. Для того, чтобы банк одобрил оформляемый кредит, сертификат материнского капитала должен быть использован в надлежащем виде.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....
14 06 2021 21:32:47
Покупателей зачастую беспокоит вопрос о сроках, в течение которых будут удовлетворены его требования: содержание ст. 22 Закона "О защите прав потребителей"....
13 06 2021 12:29:12
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
12 06 2021 11:49:49
Земельный налог: региональный или местный платеж, законодательство,классификация, категория земельного налога...
11 06 2021 10:31:34
Приемные родители в соответствии с российским законодательством наделяются правами и обязанностями по отношению к своим усыновленным детям....
10 06 2021 20:33:53
Образец договора купли продажи квартиры с несовершеннолетним. Подготовка к составлению и оформлению. Описание сложных ситуаций....
09 06 2021 15:46:35
Налоговый вычет при покупке доли в квартире: правила до и после 2014 г. Размер, примеры расчета. Что делать если платежные документы на 1 собственника?...
08 06 2021 4:17:22
ПроцеДypa отказа от страхования жизни при кредитовании в Альфа-Банке. Рекомендации по составлению заявления, процесс требования возврата денежных средств....
07 06 2021 18:13:56
Как принять участие в розыгрыше грин-карты в США в 2019 году: требования к участникам, правила подачи документов, особенности фотографии для анкеты...
06 06 2021 8:54:49
Если вам продали просроченные продукты, то следует подавать жалобу на магазин. Куда подается такая жалоба и в какие сроки она должна быть рассмотрена?...
05 06 2021 23:12:51
Сотовая связь в России в 2020 году подорожает не менее, чем на 30%. Причиной станет рост расходов провайдеров, в том числе увеличение налоговой нагрузки....
04 06 2021 10:35:33
Закупочные и экспертные комиссии по 44-ФЗ: правила создания, основные функции комиссий, ответственность за нарушение действующего законодательства....
03 06 2021 13:24:33
При отказе от подачи иска госпошлина подлежит возврату истцу в полном размере на основании поданного заявления. Алгоритм возврата госпошлины....
02 06 2021 17:22:16
Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...
01 06 2021 13:30:55
Права потребителей при возврате электрических лампочек надлежащего качества. Как вернуть обратно в магазин некачественную лампочку? Сроки, порядок действий....
31 05 2021 12:28:37
Сокращение многодетной матери с работы возможно. Но при этом работодатель должен соблюсти ряд правил, прописанных в законодательстве....
30 05 2021 21:58:12
Закупки малого объема по 44-ФЗ могут осуществляться в упрощенном порядке. Под ними понимаются тендеры на сумму до 100 тыс. р. и для некоторых до 400 тыс. р....
29 05 2021 6:24:59
Можно ли продать квартиру с обременением ипотекой? Схема продажи, необходимые документы. Как уведомить банк? Налогообложение, особенности сделки....
28 05 2021 4:42:23
Кто может подавать надзорную жалобу для пересмотра гражданского дела? Куда нужно обращаться и с какими документами? В какие сроки нужно подать жалобу?...
27 05 2021 16:31:47
Ценности, найденные при раскопке, принадлежат тому, на чьей земле они были откопаны. Клад не представляющий культурной ценности принадлежит нашедшему....
26 05 2021 20:16:20
Электронный аукцион и Федеральный закон №504-ФЗ: понятие и суть процедуры, преимущества закупки таким способом, правила подачи и рассмотрения заявок....
25 05 2021 14:21:52
Статья 32 ЗоЗПП РФ регламентирует право потребителя отказаться от договора по исполнению работ или предоставлению услуг. Одностороннее расторжение договора....
24 05 2021 14:25:19
Замена страхового полиса на автомобиль: порядок действий, необходимые документы и сроки. Какие ещё документы придётся менять?...
23 05 2021 0:48:38
Владельцам МКД предлагают два варианта формирования средств на капремонт. Первая схема - через регионального оператора, а вторая – через открытие спецсчета....
22 05 2021 11:32:30
Нецелевое использование земельного участка - административное правонарушение. Что будет за нарушение норм, установленных для целевого использования земли?...
21 05 2021 9:55:57
Возврат и обмен некачественного товара по гарантии: возможность и условия возврата, процеДypa предъявления претензий. Сроки возврата и обмена по гарантии....
20 05 2021 20:13:20
Временная регистрация граждан СНГ - миграционный учет по месту пребывания. Какие документы подаются для регистрации? Сроки и штрафы за нарушения правил....
19 05 2021 8:14:13
Где получить кадастровый номер на земельный участок: правила присвоения кадастрового номера, как получить, пошаговая инструкция, можно ли получить онлайн...
18 05 2021 1:24:25
Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....
17 05 2021 21:34:53
Что такое неустойка, и в каких случаях она выплачивается? Как рассчитать размер неустойки за каждый день просрочки? Формула расчета и калькулятор....
16 05 2021 22:11:43
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
15 05 2021 13:25:35
Случаи применения передачи права на недвижимое имущество по переуступке. Документы и порядок проведения сделки. Риски для продавца...
14 05 2021 4:15:44
Удаление извещения о закупке у единственного поставщика в ЕИС проводится в особом порядке, так как 44-ФЗ регламентирует только отмену конкурентных способов....
13 05 2021 22:57:15
Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире? Особенности для собственника и арендатора. Когда арендатор может претендовать на квартиру?...
12 05 2021 21:21:40
Наименование страны происхождения товара должно указываться в строгом соответствии с классификатором, иначе заявку на участие в торгах могут отменить....
11 05 2021 2:33:15
Новые Методические рекомендации Минэнерго от 1 августа 2019 года позволили систематизировать и уточнить специфику перевозки и хранения нефтепродуктов....
10 05 2021 15:29:17
Статья 60 ФЗ №127 о банкротстве устанавливает порядок рассмотрения жалоб и ходатайств в делах о финансовой несостоятельности....
09 05 2021 18:54:15
НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...
08 05 2021 4:27:38
Алименты от государства если отец не платит. Описание законопроекта, по которому планируется получать алименты от государства при невозможности разыскать бывшего супруга. ПроцеДypa получения....
07 05 2021 9:10:46
В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....
06 05 2021 0:20:52
Для участия в электронном аукционе участник обязательно подает заявку, которая подтверждает его соответствие установленным требованиям....
05 05 2021 13:16:39
В 2019 году внесены изменения в Закон об аккредитации: критерии расширены, ужесточились требования к сотрудникам органа по сертификации....
04 05 2021 20:18:43
Приостановка кадастрового учета земельного участка: кадастровый учет, почему приостанавливают кадастровый учет, кто принимает решение, возобновление...
03 05 2021 18:42:30
Определение ставки НДС при реализации товаров и услуг медицинского назначения. Как подтвердить право на пониженную ставку налогообложения?...
02 05 2021 6:12:50
Что делать в том случае, когда шум превосходит допустимые пределы и мешает вам полноценно отдохнуть в ночное время? Порядок подачи жалобы....
01 05 2021 8:31:19
ПроцеДypa отказа от товара, заказанного в интернет-магазине: отказ от товара до его получения и отказ от посылки с наложенным платежом на почте....
30 04 2021 16:46:37
Служебное жильё предоставляется госслужащим, военным и сотрудникам бюджетных учреждений. При определённых условиях его можно приватизировать....
29 04 2021 17:18:27
Что такое алименты безработного, каким правовым документом регулируется? Порядок действий, как заставить платить алименты с неработающего? Наказание за скрытие дохода....
28 04 2021 17:24:31
Федеральный закон № 44-ФЗ "О контpaктной системе" и основные способы определения поставщиков: виды, правила определения используемого способа закупки....
27 04 2021 22:51:55
Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы....
26 04 2021 21:33:38
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
