Кредит под материнский капитал на покупку жилья
Несмотря на большую сумму материнского капитала, при необходимости улучшить жилищные условия этой суммы не хватит. Именно по этой причине многие банки предоставляют возможность заемщикам оформить договор ипотечного кредитования, где первоначальным взносом будет являться материнский капитал. Для оформления такого займа существуют свои особенности.
СодержаниеПоказать- Условия получения ипотеки под материнский капитал
- Оформление ипотеки под материнский капитал
- Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку
Условия получения ипотеки под материнский капитал
Для того, чтобы кредитная организация предоставила займ на приобретение той или иной квартиры и рассматривала средства, положенные по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса, заемщик должен отвечать основным требованиям, предъявляемым к получателям ипотечного кредита, а также предоставить жилье, которое будет соответствовать требованиям реализации условий программы материнского капитала.
К таким требованиям относится:
- соответствие приобретаемого жилья санитарным и социальным нормам относительно общей площади потенциальной квартиры или дома;
- приобретаемое готовое жилье не должно находиться в домах, которые подготовлены к расселению, признаны аварийными или участвуют в программе реновации;
- наличие в купленном жилье доли ребенка, на рождение которого выдан материнский капитал, или родителя, на имя которого выписан сертификат;
- использование ипотечного займа для строительства жилья своими силами или приобретения квартиры, в том числе, с использованием договора долевого участия;
- средства, которые взяты у банка, а также предоставленные конкретной семье по условиям материнского капитала могут быть использованы на строительство собственного дома как самостоятельными силами, так и с использованием помощи сторонних организаций, например, специально нанятых бригад (в данном варианте услуги бригад должны оплачиваться не с использованием заемных средств, предоставленных в рамках ипотечного кредита, либо материнского капитала).
Оформление ипотеки под материнский капитал
ПроцеДypa оформления ипотеки под материнский капитал будет выглядеть следующим образом:
- подбор квартиры, которая отвечает требованиям владельца сертификата (при подборе такого жилья следует учитывать, что если ребенок, на рождение которого выдан сертификат, не достиг возраста трех лет, использовать сертификат на покупку готового жилья нельзя, а возможно подобрать только строящееся жилье);
- заключение с продавцом жилья предварительного договора купли-продажи, который необходимо будет предоставить в банк для одобрения сделки по ипотечному кредиту (кроме того, в банк надо будет предоставить копию сертификата на материнский капитал, чтобы подтвердить возможность использовать его в качестве первоначального взноса или части такого взноса);
- направление в Пенсионный Фонд Российской Федерации заявления о перечислении денежных средств по имеющемуся сертификату продавцу квартиры (в Пенсионный Фонд потребуется предоставить договор купли-продажи квартиры, подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре в виде оформления права собственности на купленную квартиру на заявителя или ребенка, на рождение которого выдан такой сертификат);
- Пенсионный Фонд Российской Федерации перечисляет средства, имеющиеся на сертификате, продавцу квартиры на основании имеющейся выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в такой выписке содержится информация о том, что квартира продана с обременением до момента полного погашения стоимости ее за счет использования средств семейного капитала по предоставляемому сертификату).
Как узнать о том, входит ли оплата больничного в расчет по отпускным? По ссылке есть вся полезная информация.
Разобраться в удержаниях из вашей зарплаты, вы сможете, внимательно прочитав наш материал!
Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку
Так как для банка необходимо иметь подтверждение того, что первоначальный взнос по ипотечному кредиту потенциальный заемщик внесет сам, оформление такой покупки будет осуществляться в два этапа, первым из которых станет подача заявления в банк на одобрение сделки по купле-продаже недвижимости с использованием заемных средств, а вторым – использование сертификата материнского капитала для перевода денежных средств продавцу.
Именно по этой причине пакет документов, которые необходимо будет подать для одобрения ипотеки под материнский капитал, будет носить двойной хаpaктер, одна из частей которого будет направлена в банк, а вторая – в Пенсионный Фонд Российской Федерации.
В общий перечень документов, которые надо будет подготовить, будут входить следующие документы:
- паспорт заявителя и, при наличии, созаемщика (основным заемщиком будет считаться владелец сертификата материнского капитала);
- сам сертификат материнского капитала (в банк предоставляется заверенная копия, в Пенсионный Фонд – оригинал документа);
- копия трудовой книжки заемщика и созаемщиков, заверенная работодателем (в документе должен отражаться не только трудовой стаж заемщика на последнем месте работы, но и все предыдущие места работы, если не набирается минимальный рабочий стаж, необходимый для удовлетворения требований банка);
- справка о заработной плате по форме банка или по форме 2-НДФЛ (каждый банк самостоятельно определяет ту форму, которая для него предпочтительнее);
- в случае наличия у заемщика или созаемщиков дополнительного дохода (например, от издания статей научного хаpaктера, банк может попросить предоставить справку или выписку со счетов, подтверждающую этот уровень доходов);
- для военнообязанных (независимо от того, мужчина или женщина является заемщиком или созаемщиком) потребуется предоставить оригинал и копию военного билета;
- в Пенсионный Фонд Российской Федерации направляется также оригинал и копия свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- для того, чтобы при оформлении права собственности на квартиру, купленную в кредит, в таком недвижимом имуществе были отражены доли детей, на рождение которых был выдан сертификат материнского капитала, необходимо будет предоставить свидетельство о рождении этих детей.
Данный перечень документов является основным для всех банков. Дополнительные документы, которые могут потребоваться, банки перечисляют в своих рекомендациях к заемщикам.
Покупка квартиры с использованием материнского капитала может быть осуществлена как с помощью оформления ипотеки, так и без таковых действий. Для того, чтобы банк одобрил оформляемый кредит, сертификат материнского капитала должен быть использован в надлежащем виде.
Какая обязательная доля в наследстве для пенсионеров После cмepти родственника у его родных часто возникает вопрос, как можно получить имущество, которое после...
31 05 2023 11:56:51
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
30 05 2023 9:30:56
Порядок изменения границ участка земли. Допустимые колебания площади и необходимые документы. Когда увеличение площади невозможно?...
29 05 2023 0:24:17
Чтобы вернуть керамическую плитку надлежащего качества в магазин, покупателю необходимо ориентироваться на нормы Закона "О защите прав потребителей"....
28 05 2023 4:55:29
Субсидиарная ответственность предполагает наличие дополнительного лица, отвечающего по обязательствам перед кредиторами наряду с основным должником....
27 05 2023 10:46:39
Пилотный проект ФСС "Прямые выплаты" - система, при которой застрахованные получают возмещение напрямую из Фонда, а не от работодателя....
26 05 2023 12:36:28
Как узнать расположение и координаты земельного участка по кадастровому номеру онлайн: использование сайта Росреестра, карт Google, выписки из ЕГРН...
25 05 2023 10:15:13
Наличие кадастрового номера означает, что земельный участок официально внесен в кадастровые записи. Если нет кадастрового номера на земельный участок, в интересах владельца исправить это упущение...
24 05 2023 20:16:54
Расписка о передаче денежных средств Расписка о передаче денежных средств - документальная фиксация момента передачи валюты от одного лица к другому. Как...
23 05 2023 5:12:46
У расселения коммунальных квартир есть свои нюансы. Собственники муниципального жилья в любом случае получат новые квартиры по программе реновации....
22 05 2023 3:35:26
Имущественные права и обязанности родителей, их содержание, порядок нормативного регулирования, охрана имущественных прав....
21 05 2023 2:20:11
Установление отцовства в добровольном порядке: порядок признания, сроки осуществления, стоимость, нормативное регулирование....
20 05 2023 7:12:16
Счет плательщика НДС: организация без НДС, особенности взаимодействия, часто возникающие ситуации, полный разбор терминов...
19 05 2023 9:29:16
Личные данные человека - ключ к его финансам. Кибермошенники умело выманивают из пользователей интернета любые сведения, используя их по своему усмотрению....
18 05 2023 0:59:44
Анализ правового регулирования возврата товаров, включенных в перечень изделий, не подлежащих возврату и обмену. Пошаговый алгоритм действий....
17 05 2023 11:54:46
Мать, в одиночку воспитывающая ребенка, может рассчитывать на помощь государства. В числе прочего, сюда относится выплата различных социальных пособий....
16 05 2023 19:42:21
Отображение налогового вычета в декларации по НДС: виды вычетов, необходимые документы, порядок заполнение декларации- сроки и пошаговая инструкция...
15 05 2023 17:47:53
Запрос ценовой информации по 44-ФЗ необходим для корректного расчета начальной максимальной цены контpaкта. Образец запроса коммерческих предложений....
14 05 2023 11:43:43
Что такое долевое строительство? Насколько рискованно сейчас участвовать в долевом строительстве? Что такое проектное финансирование?...
13 05 2023 9:52:10
Что входит в категорию в Количество водительских прав предполагается увеличить, а водителей и сотрудников ГИБДД запутать (см. таблицу). Права будут разделены...
12 05 2023 19:12:52
Срок исковой давности по дебиторской задолженности: длительность и его правовые основания, возможности приостановления и прерывания....
11 05 2023 0:45:15
Отражение в декларации по НДС возврата поставщику: процеДypa возврата, причины возврата, объемы, учет, исчисление и вычет НДС...
10 05 2023 23:20:18
Правила возврата детских игрушек надлежащего качества и с дефектами. Описание процедуры возврата игрушки в магазин, если она не понравилась....
09 05 2023 12:56:34
Статья 14 ФЗ №44-ФЗ освещает особенности применения национального режима при осуществлении закупок государственными и муниципальными заказчиками....
08 05 2023 14:42:29
Претензия о недопоставке товара по количеству недопоставленных товаров подается в случае несоответствия количества единиц продукции в поставке договору....
07 05 2023 5:26:51
Сведения, которые подлежат обязательной публикации в ЕИС в рамках информационного обеспечения закупок, прописаны в ст. 4 223-ФЗ....
06 05 2023 4:55:48
Накопительно-ипотечная система – это комплекс отношений, направленных на жилищное обеспечение военнослужащих. Условия вступления в реестр участников НИС....
05 05 2023 4:27:17
Каким административным регламентом устанавливаются правила регистрации граждан в России? Длительность оформления регистрации и срок действия. Госпошлина....
04 05 2023 22:14:37
Сертификаты качества и соответствия, паспорта качества: виды документов, правила оформления, необходимые документы и порядок действий....
03 05 2023 1:28:58
Как формируется стоимость на сельхоз земли? Что следует учесть при проведении оценки? Сколько стоит гектар такой земли в среднем по России?...
02 05 2023 12:41:48
Люди, получая приглашение в суд в качестве присяжного, задумываются над вопросами: “Можно ли не ходить”, “Что грозит в случае неявки”, “Как проходит суд”....
01 05 2023 5:36:38
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
30 04 2023 12:40:27
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков: куда обращаться, документы и сроки, особенности...
29 04 2023 20:22:50
На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....
28 04 2023 21:40:27
Если деньги порвались, не стоит их выбрасывать. Можно произвести замену рваной купюры в любом банке, руководствуясь несложным алгоритмом действий....
27 04 2023 18:48:55
Можно ли вернуть коляску в магазин в течении 14 дней, если она не понравилась? Как составить заявление на возврат и когда детскую коляску вернуть нельзя?...
26 04 2023 12:36:18
Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....
25 04 2023 13:47:33
Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....
24 04 2023 10:16:46
Описание процедуры покупки жилья в Испании. Сбор документов и особенности сделки. Какую недвижимость можно приобрести на территории Испании?...
23 04 2023 10:58:10
Закон о многодетных семьях в 2019 году. Кому полгаются 450 тысяч рублей от государства. Как их получить?...
22 04 2023 12:10:27
Ключевой отличительной чертой закрытого конкурса с ограниченным участием является необходимость прохождения дополнительного предквалификационного отбора....
21 04 2023 13:57:27
Госпошлина за подачу апелляционной жалобы в суд: размер и порядок оплаты пошлины, льготы при оплате. Кто должен платить госпошлину?...
20 04 2023 7:36:31
Особенности процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон и в судебном порядке. Законодательное регулирование....
19 04 2023 7:46:41
Что такое гражданский бpaк, каким правовым документом регулируется? Как происходит регистрация бpaка за границей? Имеет ли такой бpaк силу в РФ?...
18 04 2023 17:35:52
На 2019 год деятельность детских садов строго регламентируется требованиями СанПин. Документ подробно определяет обязательные и рекомендованные условия работы, включая организацию территории и помещений, нормы питания и режима дня ребят....
17 04 2023 23:58:58
В каких случаях при купле-продаже недвижимости оплачивается госпошлина? Каковы размеры пошлин и кто их должен уплачивать?...
16 04 2023 12:56:42
Аффилированные юридические лица при банкротстве: понятие, нормативная основа, правила доказывания, правовые последствия, порядок раскрытия информации....
15 04 2023 10:25:49
Нужно ли менять паспорт? На основании чего? Пошаговая процеДypa замены паспорта при смене фамилии. Куда следует обратиться? Перечень документов, сроки, заполнение заявления....
14 04 2023 19:53:39
Управляющий в ходе конкурсного производства обязан каждые 3 месяца формировать отчет для предоставления суду и собранию кредиторов по статье 143 127-ФЗ....
13 04 2023 18:24:35
В статье 94 Федерального закона №44-ФЗ прописаны особенности исполнения государственных контpaктов, в частности, процеДypa приемки выполненных работ....
12 04 2023 15:57:49
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::