Ваши законные права    

Кредит под материнский капитал на покупку жилья


Несмотря на большую сумму материнского капитала, при необходимости улучшить жилищные условия этой суммы не хватит. Именно по этой причине многие банки предоставляют возможность заемщикам оформить договор ипотечного кредитования, где первоначальным взносом будет являться материнский капитал. Для оформления такого займа существуют свои особенности.

СодержаниеПоказать

Условия получения ипотеки под материнский капитал

Для того, чтобы кредитная организация предоставила займ на приобретение той или иной квартиры и рассматривала средства, положенные по материнскому капиталу в качестве первоначального взноса, заемщик должен отвечать основным требованиям, предъявляемым к получателям ипотечного кредита, а также предоставить жилье, которое будет соответствовать требованиям реализации условий программы материнского капитала.

К таким требованиям относится:

  • соответствие приобретаемого жилья санитарным и социальным нормам относительно общей площади потенциальной квартиры или дома;
  • приобретаемое готовое жилье не должно находиться в домах, которые подготовлены к расселению, признаны аварийными или участвуют в программе реновации;
  • наличие в купленном жилье доли ребенка, на рождение которого выдан материнский капитал, или родителя, на имя которого выписан сертификат;
  • использование ипотечного займа для строительства жилья своими силами или приобретения квартиры, в том числе, с использованием договора долевого участия;
  • средства, которые взяты у банка, а также предоставленные конкретной семье по условиям материнского капитала могут быть использованы на строительство собственного дома как самостоятельными силами, так и с использованием помощи сторонних организаций, например, специально нанятых бригад (в данном варианте услуги бригад должны оплачиваться не с использованием заемных средств, предоставленных в рамках ипотечного кредита, либо материнского капитала).

Оформление ипотеки под материнский капитал

ПроцеДypa оформления ипотеки под материнский капитал будет выглядеть следующим образом:

  • подбор квартиры, которая  отвечает требованиям владельца сертификата (при подборе такого жилья следует учитывать, что если ребенок, на рождение которого выдан сертификат, не достиг возраста трех лет, использовать сертификат на покупку готового жилья нельзя, а возможно подобрать только строящееся жилье);
  • заключение с продавцом жилья предварительного договора купли-продажи, который необходимо будет предоставить в банк для одобрения сделки по ипотечному кредиту (кроме того, в банк надо будет предоставить копию сертификата на материнский капитал, чтобы подтвердить возможность использовать его в качестве первоначального взноса или части такого взноса);
  • направление в Пенсионный Фонд Российской Федерации заявления о перечислении денежных средств по имеющемуся сертификату продавцу квартиры (в Пенсионный Фонд потребуется предоставить договор купли-продажи квартиры, подписанный и прошедший регистрацию в Росреестре в виде оформления права собственности на купленную квартиру на заявителя или ребенка, на рождение которого выдан такой сертификат);
  • Пенсионный Фонд Российской Федерации перечисляет средства, имеющиеся на сертификате, продавцу квартиры на основании имеющейся выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (в такой выписке содержится информация о том, что квартира продана с обременением до момента полного погашения стоимости ее за счет использования средств семейного капитала по предоставляемому сертификату).
Cрок выплаты декретных вы можете прочесть в нашей подробной статье.

Как узнать  о том, входит ли оплата больничного в расчет по отпускным? По ссылке есть вся полезная информация.

Разобраться в удержаниях из вашей зарплаты, вы сможете, внимательно прочитав наш материал!

Необходимые документы для покупки квартиры в ипотеку

Так как для банка необходимо иметь подтверждение того, что первоначальный взнос по ипотечному кредиту потенциальный заемщик внесет сам, оформление такой покупки будет осуществляться в два этапа, первым из которых станет подача заявления в банк на одобрение сделки по купле-продаже недвижимости с использованием заемных средств, а вторым – использование сертификата материнского капитала для перевода денежных средств продавцу.

Именно по этой причине пакет документов, которые необходимо будет подать для одобрения ипотеки под материнский капитал, будет носить двойной хаpaктер, одна из частей которого будет направлена в банк, а вторая – в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

В общий перечень документов, которые надо будет подготовить, будут входить следующие документы:

  • паспорт заявителя и, при наличии, созаемщика (основным заемщиком будет считаться владелец сертификата материнского капитала);
  • сам сертификат материнского капитала (в банк предоставляется заверенная копия, в Пенсионный Фонд – оригинал документа);
  • копия трудовой книжки заемщика и созаемщиков, заверенная работодателем (в документе должен отражаться не только трудовой стаж заемщика на последнем месте работы, но и все предыдущие места работы, если не набирается минимальный рабочий стаж, необходимый для удовлетворения требований банка);
  • справка о заработной плате по форме банка или по форме 2-НДФЛ (каждый банк самостоятельно определяет ту форму, которая для него предпочтительнее);
  • в случае наличия у заемщика или созаемщиков дополнительного дохода (например, от издания статей научного хаpaктера, банк может попросить предоставить справку или выписку со счетов, подтверждающую этот уровень доходов);
  • для военнообязанных (независимо от того, мужчина или женщина является заемщиком или созаемщиком) потребуется предоставить оригинал и копию военного билета;
  • в Пенсионный Фонд Российской Федерации направляется также оригинал и копия свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • для того, чтобы при оформлении права собственности на квартиру, купленную в кредит, в таком недвижимом имуществе были отражены доли детей, на рождение которых был выдан сертификат материнского капитала, необходимо будет предоставить свидетельство о рождении этих детей.

Данный перечень документов является основным для всех банков. Дополнительные документы, которые могут потребоваться, банки перечисляют в своих рекомендациях к заемщикам.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала может быть осуществлена как с помощью оформления ипотеки, так и без таковых действий. Для того, чтобы банк одобрил оформляемый кредит, сертификат материнского капитала должен быть использован в надлежащем виде.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Согласие супруга на покупку недвижимости: образец

Согласие супруга на покупку недвижимости: образец Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....

14 06 2021 21:32:47

Содержание статьи 22 Закона "О защите прав потребителей": сроки возврата денежных средств за товар

Содержание статьи 22 Закона "О защите прав потребителей": сроки возврата денежных средств за товар Покупателей зачастую беспокоит вопрос о сроках, в течение которых будут удовлетворены его требования: содержание ст. 22 Закона "О защите прав потребителей"....

13 06 2021 12:29:12

Закон о защите прав потребителей: порядок и сроки возврата денег за товар. Что делать в случае отказа?

Закон о защите прав потребителей: порядок и сроки возврата денег за товар. Что делать в случае отказа? Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....

12 06 2021 11:49:49

Земельный налог — региональный или местный вид платежей?

Земельный налог — региональный или местный вид платежей? Земельный налог: региональный или местный платеж, законодательство,классификация, категория земельного налога...

11 06 2021 10:31:34

Какие права и обязанности налагаются государством на приемных родителей детей, оставшихся без попечения.?

Какие права и обязанности налагаются государством на приемных родителей детей, оставшихся без попечения.? Приемные родители в соответствии с российским законодательством наделяются правами и обязанностями по отношению к своим усыновленным детям....

10 06 2021 20:33:53

Содержание договора покупки квартиры у несовершеннолетнего

Содержание договора покупки квартиры у несовершеннолетнего Образец договора купли продажи квартиры с несовершеннолетним. Подготовка к составлению и оформлению. Описание сложных ситуаций....

09 06 2021 15:46:35

Покупка квартиры в долевую собственность: налоговый вычет

Покупка квартиры в долевую собственность: налоговый вычет Налоговый вычет при покупке доли в квартире: правила до и после 2014 г. Размер, примеры расчета. Что делать если платежные документы на 1 собственника?...

08 06 2021 4:17:22

АльфаСтрахование-Жизнь: порядок отказа от страховки, заявление на возврат денежных средств,

АльфаСтрахование-Жизнь: порядок отказа от страховки, заявление на возврат денежных средств, ПроцеДypa отказа от страхования жизни при кредитовании в Альфа-Банке. Рекомендации по составлению заявления, процесс требования возврата денежных средств....

07 06 2021 18:13:56

Как выиграть грин-карту в США в лотерею в 2019 году

Как выиграть грин-карту в США в лотерею в 2019 году Как принять участие в розыгрыше грин-карты в США в 2019 году: требования к участникам, правила подачи документов, особенности фотографии для анкеты...

06 06 2021 8:54:49

Куда можно пожаловаться на магазин? Как правильно написать и подать претензию?

Куда можно пожаловаться на магазин? Как правильно написать и подать претензию? Если вам продали просроченные продукты, то следует подавать жалобу на магазин. Куда подается такая жалоба и в какие сроки она должна быть рассмотрена?...

05 06 2021 23:12:51

Грозит ли нам в 2020 году резкий рост оплаты услуг сотовой связи и на сколько она подорожает?

Грозит ли нам в 2020 году резкий рост оплаты услуг сотовой связи и на сколько она подорожает? Сотовая связь в России в 2020 году подорожает не менее, чем на 30%. Причиной станет рост расходов провайдеров, в том числе увеличение налоговой нагрузки....

04 06 2021 10:35:33

Виды комиссий по осуществлению закупок по 44-ФЗ: состав, функции, порядок работы, образцы положения и заключения

Виды комиссий по осуществлению закупок по 44-ФЗ: состав, функции, порядок работы, образцы положения и заключения Закупочные и экспертные комиссии по 44-ФЗ: правила создания, основные функции комиссий, ответственность за нарушение действующего законодательства....

03 06 2021 13:24:33

Возврат госпошлины при отказе от иска: основания, порядок действий, необходимые документы

Возврат госпошлины при отказе от иска: основания, порядок действий, необходимые документы При отказе от подачи иска госпошлина подлежит возврату истцу в полном размере на основании поданного заявления. Алгоритм возврата госпошлины....

02 06 2021 17:22:16

Возврат некачественного товара между юридическими лицами по договору поставки: порядок оформления, документы, сроки

Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...

01 06 2021 13:30:55

Можно ли вернуть лампочки обратно в магазин, если они не подошли: что говорит закон?

Можно ли вернуть лампочки обратно в магазин, если они не подошли: что говорит закон? Права потребителей при возврате электрических лампочек надлежащего качества. Как вернуть обратно в магазин некачественную лампочку? Сроки, порядок действий....

31 05 2021 12:28:37

Могут ли уволить многодетную мать с работы? Причины и порядок сокращения

Могут ли уволить многодетную мать с работы? Причины и порядок сокращения Сокращение многодетной матери с работы возможно. Но при этом работодатель должен соблюсти ряд правил, прописанных в законодательстве....

30 05 2021 21:58:12

Закупки малого объема по 44-ФЗ: понятие, ограничения, порядок и особенности проведения

Закупки малого объема по 44-ФЗ: понятие, ограничения, порядок и особенности проведения Закупки малого объема по 44-ФЗ могут осуществляться в упрощенном порядке. Под ними понимаются тендеры на сумму до 100 тыс. р. и для некоторых до 400 тыс. р....

29 05 2021 6:24:59

Можно ли продать квартиру в ипотеке? Пошаговая инструкция

Можно ли продать квартиру в ипотеке? Пошаговая инструкция Можно ли продать квартиру с обременением ипотекой? Схема продажи, необходимые документы. Как уведомить банк? Налогообложение, особенности сделки....

28 05 2021 4:42:23

Надзорная жалоба в Верховный Суд по гражданскому делу: порядок подачи, образец заявления, сроки рассмотрения

Надзорная жалоба в Верховный Суд по гражданскому делу: порядок подачи, образец заявления, сроки рассмотрения Кто может подавать надзорную жалобу для пересмотра гражданского дела? Куда нужно обращаться и с какими документами? В какие сроки нужно подать жалобу?...

27 05 2021 16:31:47

Что делать, если нашел клад на своем участке: кому достанется найденное и сколько нужно отдать государству?

Что делать, если нашел клад на своем участке: кому достанется найденное и сколько нужно отдать государству? Ценности, найденные при раскопке, принадлежат тому, на чьей земле они были откопаны. Клад не представляющий культурной ценности принадлежит нашедшему....

26 05 2021 20:16:20

Федеральный закон № 504-ФЗ и электронный аукцион как процеДypa определения исполнителя для контpaкта

Электронный аукцион и Федеральный закон №504-ФЗ: понятие и суть процедуры, преимущества закупки таким способом, правила подачи и рассмотрения заявок....

25 05 2021 14:21:52

Статья 32 Закона "О защите прав потребителей": расторжение договора оказания услуг

Статья 32 Закона "О защите прав потребителей": расторжение договора оказания услуг Статья 32 ЗоЗПП РФ регламентирует право потребителя отказаться от договора по исполнению работ или предоставлению услуг. Одностороннее расторжение договора....

24 05 2021 14:25:19

Смена полиса ОСАГО при смене фамилии: правила процедуры

Смена полиса ОСАГО при смене фамилии: правила процедуры Замена страхового полиса на автомобиль: порядок действий, необходимые документы и сроки. Какие ещё документы придётся менять?...

23 05 2021 0:48:38

Взносы за капремонт: как платить, чтобы деньги дошли по назначению?

Взносы за капремонт: как платить, чтобы деньги дошли по назначению? Владельцам МКД предлагают два варианта формирования средств на капремонт. Первая схема - через регионального оператора, а вторая – через открытие спецсчета....

22 05 2021 11:32:30

Какой штраф за нецелевое использование земельного участка?

Какой штраф за нецелевое использование земельного участка? Нецелевое использование земельного участка - административное правонарушение. Что будет за нарушение норм, установленных для целевого использования земли?...

21 05 2021 9:55:57

Возврат и обмен некачественного товара в течении гарантийного срока по Закону "О защите прав потребителей"

Возврат и обмен некачественного товара в течении гарантийного срока по Закону "О защите прав потребителей" Возврат и обмен некачественного товара по гарантии: возможность и условия возврата, процеДypa предъявления претензий. Сроки возврата и обмена по гарантии....

20 05 2021 20:13:20

Как происходит регистрация граждан из стран СНГ в России?

Как происходит регистрация граждан из стран СНГ в России? Временная регистрация граждан СНГ - миграционный учет по месту пребывания. Какие документы подаются для регистрации? Сроки и штрафы за нарушения правил....

19 05 2021 8:14:13

Как и где получить кадастровый номер на земельный участок?

Как и где получить кадастровый номер на земельный участок? Где получить кадастровый номер на земельный участок: правила присвоения кадастрового номера, как получить, пошаговая инструкция, можно ли получить онлайн...

18 05 2021 1:24:25

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости? Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....

17 05 2021 21:34:53

Расчет неустойки за каждый день просрочки по договору: формула и онлайн калькулятор

Расчет неустойки за каждый день просрочки по договору: формула и онлайн калькулятор Что такое неустойка, и в каких случаях она выплачивается? Как рассчитать размер неустойки за каждый день просрочки? Формула расчета и калькулятор....

16 05 2021 22:11:43

Главные особенности применения кода вида операции 26

Главные особенности применения кода вида операции 26 В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....

15 05 2021 13:25:35

Можно ли продать квартиру по переуступке в строящемся доме?

Можно ли продать квартиру по переуступке в строящемся доме? Случаи применения передачи права на недвижимое имущество по переуступке. Документы и порядок проведения сделки. Риски для продавца...

14 05 2021 4:15:44

Как отменить извещение о закупке у единственного поставщика в ЕИС по 44-ФЗ? Основания, порядок действий, сроки

Как отменить извещение о закупке у единственного поставщика в ЕИС по 44-ФЗ? Основания, порядок действий, сроки Удаление извещения о закупке у единственного поставщика в ЕИС проводится в особом порядке, так как 44-ФЗ регламентирует только отмену конкурентных способов....

13 05 2021 22:57:15

Временная регистрация по договору найма жилого помещения

Временная регистрация по договору найма жилого помещения Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире? Особенности для собственника и арендатора. Когда арендатор может претендовать на квартиру?...

12 05 2021 21:21:40

Наименование страны происхождения товара по 44-ФЗ: документальное подтверждение, классификатор

Наименование страны происхождения товара по 44-ФЗ: документальное подтверждение, классификатор Наименование страны происхождения товара должно указываться в строгом соответствии с классификатором, иначе заявку на участие в торгах могут отменить....

11 05 2021 2:33:15

Нормы естественной убыли нефтепродуктов при хранении и трaнcпортировке: рекомендации по расчету в 2019 году

Нормы естественной убыли нефтепродуктов при хранении и трaнcпортировке: рекомендации по расчету в 2019 году Новые Методические рекомендации Минэнерго от 1 августа 2019 года позволили систематизировать и уточнить специфику перевозки и хранения нефтепродуктов....

10 05 2021 15:29:17

Статья 60 ФЗ №127 "О финансовой несостоятельности и банкротстве": порядок рассмотрения заявлений, жалоб и ходатайств

Статья 60 ФЗ №127 "О финансовой несостоятельности и банкротстве": порядок рассмотрения заявлений, жалоб и ходатайств Статья 60 ФЗ №127 о банкротстве устанавливает порядок рассмотрения жалоб и ходатайств в делах о финансовой несостоятельности....

09 05 2021 18:54:15

Негосударственный пенсионный фонд ресо

Негосударственный пенсионный фонд ресо НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...

08 05 2021 4:27:38

Алименты за счет бюджета, когда неплательщик в розыске

Алименты за счет бюджета, когда неплательщик в розыске Алименты от государства если отец не платит. Описание законопроекта, по которому планируется получать алименты от государства при невозможности разыскать бывшего супруга. ПроцеДypa получения....

07 05 2021 9:10:46

Что выгоднее снимать квартиру или взять ипотеку? Пять главных аспектов от специалиста по недвижимости

Что выгоднее снимать квартиру или взять ипотеку? Пять главных аспектов от специалиста по недвижимости В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....

06 05 2021 0:20:52

Заявка на участие в электронном аукционе по статье 66 44-ФЗ: образец заполнения, порядок подачи, внесение обеспечения, срок рассмотрения

Заявка на участие в электронном аукционе по статье 66 44-ФЗ: образец заполнения, порядок подачи, внесение обеспечения, срок рассмотрения Для участия в электронном аукционе участник обязательно подает заявку, которая подтверждает его соответствие установленным требованиям....

05 05 2021 13:16:39

Изменение критериев аккредитации компаний в национальной системе и ужесточение требований к их сотрудникам в 2019 году

Изменение критериев аккредитации компаний в национальной системе и ужесточение требований к их сотрудникам в 2019 году В 2019 году внесены изменения в Закон об аккредитации: критерии расширены, ужесточились требования к сотрудникам органа по сертификации....

04 05 2021 20:18:43

Приостановка кадастрового учета земельного участка – как это работает

Приостановка кадастрового учета земельного участка – как это работает Приостановка кадастрового учета земельного участка: кадастровый учет, почему приостанавливают кадастровый учет, кто принимает решение, возобновление...

03 05 2021 18:42:30

Какие ставки НДС на медицинские товары и услуги?

Какие ставки НДС на медицинские товары и услуги? Определение ставки НДС при реализации товаров и услуг медицинского назначения. Как подтвердить право на пониженную ставку налогообложения?...

02 05 2021 6:12:50

Куда можно жаловаться на шум на улице в ночное время? Порядок составления заявления

Куда можно жаловаться на шум на улице в ночное время? Порядок составления заявления Что делать в том случае, когда шум превосходит допустимые пределы и мешает вам полноценно отдохнуть в ночное время? Порядок подачи жалобы....

01 05 2021 8:31:19

Как правильно оформить отказ от заказа в интернет-магазине? Порядок действий

Как правильно оформить отказ от заказа в интернет-магазине? Порядок действий ПроцеДypa отказа от товара, заказанного в интернет-магазине: отказ от товара до его получения и отказ от посылки с наложенным платежом на почте....

30 04 2021 16:46:37

Приватизация служебного жилья: условия, порядок действий

Приватизация служебного жилья: условия, порядок действий Служебное жильё предоставляется госслужащим, военным и сотрудникам бюджетных учреждений. При определённых условиях его можно приватизировать....

29 04 2021 17:18:27

Взыскание алиментных выплат с безработного в 2018 году

Взыскание алиментных выплат с безработного в 2018 году Что такое алименты безработного, каким правовым документом регулируется? Порядок действий, как заставить платить алименты с неработающего? Наказание за скрытие дохода....

28 04 2021 17:24:31

Конкурентные и неконкурентные способы определения поставщика на основании Федерального закона №44-ФЗ

Конкурентные и неконкурентные способы определения поставщика на основании Федерального закона №44-ФЗ Федеральный закон № 44-ФЗ "О контpaктной системе" и основные способы определения поставщиков: виды, правила определения используемого способа закупки....

27 04 2021 22:51:55

Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Покупка квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы....

26 04 2021 21:33:38

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::