Государственная пошлина за покупку жилой недвижимости
В России физические и юридические лица при совершении юридически значимых операций обязаны оплачивать госпошлину. Полученные средства перечисляются в бюджет страны.
СодержаниеПоказать- Каков размер пошлины, и в каких случаях её нужно платить?
- Кто оплачивает пошлину?
- Изменения в законодательстве в 2018 году
Размеры пошлин при купле-продаже квартиры или иной недвижимости зависят от типа плательщика. Для организаций они весомо выше, чем для физических лиц. За последние годы размеры госпошлин на совершение сделок с недвижимостью выросли в два раза.
Каков размер пошлины, и в каких случаях её нужно платить?
Операции по купле-продаже недвижимого имущества необходимо регистрировать в Росреестре. Оплатить пошлину нужно в следующих случаях:
- За получение выписки из ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости и сделок с ней), чтобы подтвердить отсутствие обременений на продаваемом объекте недвижимости.
- За регистрацию смены владельца недвижимости в Росреестре.
- Для внесения изменений в ЕГРН, вследствие перехода прав.
Размеры госпошлин за разные виды операций
| Разновидность госпошлины | Размер пошлины для физ. лиц, в руб. | Размер пошлины для юр. лиц, в руб. | Статья НК России (Налоговый кодекс) |
| Регистрация собственности по объектам недвижимости. | 2000 | 22000 | п. 22, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав на землю, предназначенную под дачный участок, для строительства частного дома или гаража. | 350 | – | п. 24, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав или обременений на землю, предназначенную для нужд сельского хозяйства. | 350 | 350 | п. 25, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация прав и внесение изменений в ЕГРН о появлении обременения по ипотеке. | 1000 | 4000 | п. 28, статьи 333.33 НК России |
| Внесение записи в ЕГРН в связи с изменением ипотечного договора. | 200 | 600 | п. 28.1, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация сделок об участии в долевом строительстве. | 350 | 6000 | п. 30, статьи 333.33 НК России |
| Регистрация сервитута (ограниченного права на пользование землёй) | 1500 (в пользу физ. лица) | 6000 (в пользу организации) | п. 31, статьи 333.33 НК России |
Кто оплачивает пошлину?
Единственный документ, который сейчас регистрируется при переходе прав собственности при купле-продаже квартиры или иной недвижимости – это выписка из ЕГРН.
При подписании договора покупатель должен оплатить госпошлину. Как указано выше, её размер составит 2 или 22 тыс. руб., в зависимости от того кто приобретает недвижимость.
В случаях, когда покупателем квартиры или другого недвижимого имущества выступает несколько лиц, сумма пошлины делится в частях, равных размерам долей в приобретаемой недвижимости. Подтверждением оплаты считается квитанция, чек или иной финансовый документ об уплате госпошлины.
На плечах продавца лежит обязанность подать заявление в Росреестр о необходимости перерегистрации прав собственности в связи с совершением сделки о купле-продаже. Пошлины или иного сбора за подачу заявления не предусмотрено.
В категории налогоплательщиков, освобожденных от уплаты земельного налога, входят многодетные семьи, инвалиды и т.д.Нужно ли проводить межевание, если есть кадастровый паспорт? Узнайте об этом здесь.
Какие документы потребуются для межевания земельного участка? Полный список есть в нашей статье.
Изменения в законодательстве в 2018 году
На данный момент не было анонсировано изменений, которые коснулись бы размеров госпошлин при регистрации сделок с недвижимостью. Однако со следующего года будет отменена плата за повторное получение свидетельства о регистрации собственности.
В 2017 году при его утрате нужно уплатить госпошлину в размере:
- 350 руб. для граждан;
- 1000 руб. для организаций.
С 2018 года в силу вступят изменения, в соответствии с которыми повторная оплата при утрате взиматься не будет.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Правовая норма о возможности признания совершенных банкротом сделок недействительными по ст. 61.2 127-ФЗ направлена на защиту интересов кредиторов....
22 10 2021 0:17:46
Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом, если он не может исполнять свои долговые обязательства. Порядок процедуры и последствия....
21 10 2021 14:39:14
Ограничение конкуренции по 44-ФЗ является существенным нарушением принципов контpaктной системы, за которое заказчику грозит ответственность....
20 10 2021 12:21:50
Брачный договор на жилую недвижимость: правила заключения и зависимость содержания от вариантов приобретения жилья. Образец....
19 10 2021 17:30:31
Пошаговая инструкция по переводу сельскохозяйственных участков в другую категорию земли. Необходимые документы и заполнение ходатайства....
18 10 2021 1:31:26
Программа реновации в ЮЗАО затронет 520 строений в следующих районах: Зюзино, Черемушки, Котловка, Коньково, Ясенево, Академический и Ломоносовский районы....
17 10 2021 10:56:45
В ФЗ №150 с 2019 года были внесены изменения. Теперь владельцы определенных видов оружия могут повторно использовать гильзы для самостоятельного снаряжения....
16 10 2021 6:18:30
Ключевой отличительной чертой закрытого конкурса с ограниченным участием является необходимость прохождения дополнительного предквалификационного отбора....
15 10 2021 23:45:55
Следует различать ежемecячную обязанность по выплате алиментов и обязанность по погашению образовавшихся алиментных задолженностей....
14 10 2021 7:59:37
Ситуации, когда глава семейства избивает жену или детей, сегодня уже не приемлемы. Доказательством тому служит Уголовный кодекс РФ, а также КоАП РФ....
13 10 2021 10:35:56
Как вернуть качественный или некачественный товар поставщику? Статьи Гражданского кодекса, регулирующие данную процедуру. Образец претензии....
12 10 2021 14:47:33
В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....
11 10 2021 0:19:39
Подводные камни покупки технически сложных товаров надлежащего качества: что это и чем грозит незнание правил их возврата?...
10 10 2021 22:23:29
Как вернуть денежные средства за билет авиакомпании Победа? В каких случаях возможно полное, а в каких частичное возмещение стоимости? Порядок возврата....
09 10 2021 10:31:40
Защита прав потребителей в интернет-торговле. Как отказаться от товара надлежащего и ненадлежащего качества? Правила, условия и сроки возврата....
08 10 2021 13:22:12
Иск о взыскании задолженности подается в суд при отказе должника добровольно погасить долговые обязательства в целях принудительного взыскания....
07 10 2021 5:50:42
Какими правовыми нормами регулируется политика ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами? Причины изменения расчета в 2019 году....
06 10 2021 20:32:21
Суррогатное материнство: понятие, когда применяется, плюсы и минусы, порядок правового регулирования, сроки и стоимость процедуры....
05 10 2021 22:55:58
С 1 января 2019 года введён новый закон о садоводстве и огородничестве, согласно которому можно официально прописаться в СНТ. Пошаговый алгоритм действий....
04 10 2021 2:49:15
Оплата задолженности третьим лицом за должника по закону допустима, но следует подготовить специальное письмо и уведомить кредитора....
03 10 2021 1:52:18
АЦК-Госзаказ представляет собой систему автоматизации процесса управления госзакупками, которая необходима для подготовки документации для ЕИС....
02 10 2021 23:37:13
Для повышения эффективности работы аварийно-диспетчерской службы в 2019 году были приняты некоторые изменения в законодательстве....
01 10 2021 8:24:36
Законодательство через органы опеки принимает меры, защищающие имущественные права несовершеннолетних граждан. Алгоритм олучения согласия на сделку....
30 09 2021 20:56:38
При нарушении нотариусом норм законодательства его действия можно обжаловать в нотариальной палате, Минюсте или в органах прокуратуры и суда....
29 09 2021 10:33:38
Уволиться по собственному желанию или дождаться приказа о сокращении - какой вариант лучше для работника? Как получить выплаты и дополнительные компенсации?...
28 09 2021 4:53:58
Переход доли в уставном капитале в соответствии со статьей 21 закона №14-ФЗ «Об ООО», преимущественное право выкупа и его прекращение, извещение о продаже....
27 09 2021 23:20:59
Проблема «аптечной наркомании» в России: изменения в законодательстве в 2019 году, увеличение штрафов, дисквалификация и приостановление деятельности....
26 09 2021 4:51:26
Гарантийные обязательства в строительстве: правовые нормы и ответственность застройщика. В каких случаях подрядчик обязан провести гарантийное обслуживание?...
25 09 2021 7:41:16
Что делать, если поставщик-контрагент вовремя не сдал декларацию по НДС. Как распознать контрагента-мошенника. Пошаговая инструкция действий...
24 09 2021 11:38:21
Рождение ребёнка налагает на родителей обязательство по его содержанию до совершеннолетия. Уклонение от уплаты алиментов несёт правовые последствия....
23 09 2021 0:27:58
В сентябре 2019 года вступил в силу Приказ МВД №363, который привнес изменения в форму уведомлений о принятии на работу сотрудников-иностранцев....
22 09 2021 12:58:35
Когда необходимо подавать претензию в Росгосстрах? Как составить и подать бумагу? Образец оформления претензии. Какие документы необходимо приложить?...
21 09 2021 6:26:48
Постановление Правительства РФ №102 по 44-ФЗ: содержание, правила использования, группы товаров, на которые налагается ограничение допуска....
20 09 2021 11:44:47
Дебиторская задолженность выражается в сумме долговых обязательств третьих лиц перед фирмой, а кредиторская - в сумме долгов юрлица перед кредиторами....
19 09 2021 2:29:36
Пособия на ребенка: по уходу до 1.5 лет, при рождении ребенка, пособие при усыновлении, на второго и последующего ребенка, пенсия по потере кормильца....
18 09 2021 17:13:17
Банкротство ИП с долгами по налогам производится по тем же правилам, что и в отношении физлиц. По завершении процедуры задолженность подлежит списанию....
17 09 2021 12:19:58
Аукцион в электронной форме является одной из популярных форм закупок по 223-ФЗ, которая предполагает проведение торгов для максимального снижения цены....
16 09 2021 5:39:40
Изменение цены договора по 223-ФЗ допустимо по соглашению сторон. Для этого стороны должны подписать дополнительное соглашение и опубликовать его в ЕИС....
15 09 2021 17:44:43
Что такое неустойка, согласно закону? Как рассчитать сумму неустойки и можно ли снизить ставку по ней? Сроки выплаты и ответственность за уклонение....
14 09 2021 0:47:26
Особенности получения налогового вычета при покупке жилой недвижимости до и после 2014 г. Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?...
13 09 2021 21:33:35
Продажа квартиры: порядок составления объявления, образец. Содержание объявления для различных источников информации о продаже....
12 09 2021 19:44:59
Внесение изменений в законодательство по поводу организации отпуска за счет работодателя: действительно ли сотрудники теперь могут отдыхать бесплатно?...
11 09 2021 10:34:42
Замена ИНН при смене фамилии: законодательство. Обязательно ли менять ИНН? Куда обращаться? В какие сроки происходит замена? Ее стоимость. Что будет если оставить старый ИНН?...
10 09 2021 0:49:35
Как выглядит процеДypa раздела земельного участка и какие документы необходимо для этого подготовить? Основания и причины раздела. Обращение в суд....
09 09 2021 16:17:14
При просрочке ⏰ обязательств по выполнению гарантийного ремонта 🛠 покупатель имеет право по истечении 45 дней потребовать возврата ему денег за товар....
08 09 2021 0:47:16
Как оформить участок земли в собственность, если нет хозяина: чем грозит владельцу использование участка без положенных документов, является ли это самозахватом?...
07 09 2021 4:26:15
Принцип работы и особенности использования сервиса расчетов от Сбербанка. Как проходят сделки по купле-продажи недвижимости с использованием этого сервиса?...
06 09 2021 12:54:27
Арбитражный и конкурсный управляющий при банкротстве юридических лиц и приравненных к ним организаций: основные обязанности и вероятная разница....
05 09 2021 5:13:45
Ключевое изменение в налоговом законодательстве, вступившее в силу в 2019 году касается повышения до 20% ставки НДС, применяемой в большинстве операций....
04 09 2021 13:32:12
Какие организации вправе вести раздельный учет? Какие существуют особенности и как судами тpaктуются различные виды сделок, включенные в данный метод учета?...
03 09 2021 21:44:38
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
