Ваши законные права    

Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкция


Сделка по купле-продаже квартиры является одним из возможных вариантов реализации этого вида недвижимого имущества. Не все собственники при совершении таких сделок готовы обращаться к посредникам для реализации своей собственности.

СодержаниеПоказать

Плюсы и минусы самостоятельной продажи

При принятии решения об исключении возможности использования помощи посредников при реализации недвижимого имущества следует помнить, что у самостоятельности в таком случае будут как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам самостоятельной реализации имеющейся недвижимости следует относить:

  • Возможность сэкономить достаточно большую сумму средств, которая при продаже с помощью риелтора будет выплачена ему в качестве вознаграждения.
  • При самостоятельной продаже продавец может мониторить самостоятельно спрос и предложение на аналогичные квартиры и видеть тот контингент покупателей, кто проявляет интерес к выставленному образцу.
  • В случае необходимости, если продажа квартиры осуществляется самостоятельно, владелец выставленного объекта недвижимости может снять квартиру с продажи в любой момент, как только в этом возникнет необходимость.

Среди минусов самостоятельной продажи необходимо рассматривать:

  • Необходимость проводить самостоятельную оценку выставленного объекта недвижимости с установлением адекватной цены.
  • Размещение объявлений о продаже продавец в случае самостоятельной продажи должен осуществить самостоятельно во всех доступных ему рекламных источниках.
  • Подготовка всех документов, которые должны быть предоставлены для юридического сопровождения сделки, необходимо будет осуществлять также самостоятельно.
  • Демонстрация продаваемой квартиры также полностью ложится на плечи продавца (независимо от того, в какое время покупатель захочет посмотреть объект продажи).
  • Итоговая регистрация совершенной сделки осуществляется не с помощью риелтора, а самостоятельно продавцом и покупателем (если при использовании помощи риелтора стороны сделки должны только прийти на итоговое подписание договора купли-продажи, а потом за выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость для бывшего собственника и нового, то при самостоятельном проведении сделки каждый шаг по итоговой регистрации также ложится на плечи участников сделки).

Оценка

Установление цены на продаваемую недвижимость является одним из основных шагов при подготовке квартиры к продаже. Формирование цены может быть осуществлено как самостоятельно продавцом на основе своего мнения о состоянии квартиры и дома, так и с использованием помощи профессиональных оценщиков.

При проведении оценки самостоятельно следует учитывать следующие факторы, влияющие на стоимость оценки:

  • Площадь квартиры и количество комнат в ней (чем больше площадь и количество комнат, тем стоимость квартиры возрастает).
  • Планировка квартиры и порядок расположения комнат.
  • Площадь кухни и ее расположение (площадь меньше десяти квадратных метров считается неудобной и может серьезно повлиять на снижение цены жилья, как и проходное расположение квартиры).
  • Состояние дома и год его постройки, наличие отремонтированных внутренних коммуникаций как в самой квартире, так и в доме в целом.
  • Расположение продаваемой квартиры относительно центра населенного пункта и развитой инфраструктуры;
  • Наличие благоустроенной придомовой территории и парковочных мест в достаточном количестве для жителей конкретного дома.

Кроме того, на стоимость квартиры окажет серьезное влияние наличие индивидуального или коллективного отопления (индивидуальное отопление повышает стоимость квартиры на 4-5 процентов), качественного ремонта, сделанного в недавнем времени (в случае, если квартира отремонтирована качественно, то стоимость квартиры увеличивается на десять-двенадцать процентов от среднего рыночного показателя, если ремонта нет – уменьшается на такое же количество процентов), а также размера коммунальных платежей (чем они меньше, тем дороже квартира).

Эти показатели учитываются при проведении оценки как профессиональными оценщиками, так и при формировании цены квартиры самим продавцом.

Размещение объявлений

Для удачной реализации имеющейся недвижимости о ней необходимо грамотно и качественно заявить в имеющихся источниках распространения информации с целью увеличения того количества людей, которые знают о планах продавца. Для этого объявления о продаже могут быть распространены в различных источниках информации:

  • Через печатные средства массовой информации (газеты бесплатных объявлений, распространяемые через почтовые ящики, или специализированные платные издания).
  • Через сайты объявлений в сети интернет, где объявления могут носить как платный, так и бесплатный хаpaктер.
  • С помощью расклейки объявлений, отпечатанных самостоятельно или с помощью обращения в типографии.
  • С помощью телевидения (бегущей строкой или отдельным роликом).

Текст предоставляемого объявления должен обязательно содержать информацию следующего хаpaктера:

  • Данные о продаваемом имуществе (площадь, состояние и наличие ремонта, расположение относительно этажей дома, количество этажей в доме).
  • Расположение квартиры территориально (указание района и, при желании продавца, улицы и дома, чтобы потенциальный покупатель представлял, где располагается жильё).
  • Стоимость за один квадратный метр квартиры, а также общая стоимость данного объекта недвижимости.
  • Контактные данные продавца и информация о том, в какое время можно посмотреть квартиру.
При желании владелец может указать и иную информацию или приложить фотографии продаваемой квартиры.

Необходимые для продажи документы

Чтобы сделка была правильно оформлена с юридической точки зрения, продавцу необходимо будет оформить ряд документов, которые потребуются для сопровождения процедуры заключения договора. К таким документам относятся:

  • Правоустанавливающие документы на продаваемую жилплощадь (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, полученная не более, чем за полгода до момента подписания договора купли-продажи и содержащая максимально свежую и актуальную информацию о собственнике и имеющихся обременениях на жилье).
  • Кадастровые и технические паспорта на жилье (в том числе, если квартира состоит из двух или более соединенных – в документах должно быть отражено такое соединение).
  • Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, всех собственников помещения (если оно находится в долевой собственности у нескольких владельцев).
  • Согласие супруга (супруги) на проведение сделки, даже если имущество было приобретено до заключения бpaка (согласие должно быть оформлено в нотариально заверенном виде).
  • В том случае, если одним из собственников помещения является несовершеннолетнее лицо, необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки (при условии, что такая сделка никоим образом не ущемит имущественные интересы такого несовершеннолетнего, так как он в этой квартире прописан не был и в ней не проживал).
  • Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным платежам или иным взносам (выписки из управляющей компании или оригиналы «платежек» по коммунальным платежам);
  • Если продажу осуществляет представитель, то необходимо будет предоставить нотариально оформленную доверенность.

Эти документы выступают в качестве юридического сопровождения сделки и будут в последующем приложены к договору купли-продажи при регистрации такой сделки в Росреестре.

Показ квартиры

Подготовка всех документов к продаже может быть осуществлена параллельно с демонстрацией продаваемого жилья. Для того, чтобы квартиру показать в максимально выгодном свете, ее надо правильно подготовить. Лучше, если будет возможность убраться не только в ней самой, но и на прилегающей территории (например, на лестничной клетке).

При подготовке квартиры и последующей демонстрации ее необходимо учесть, что она должна быть представлена в максимально выгодном свете именно для конкретного покупателя. Так, например, молодые семьи будут заинтересованы в том, чтобы неподалеку находились школы и детские сады, куда смогут ходить их дети, была достаточно развита трaнcпортная инфраструктура, так как далеко не все из них имеют машины, чтобы добираться куда-либо.

Если речь идет о продаже людям, которые не имеют семьи, то для них важно будет возможность продуктивно провести свое свободное время, в том числе, отдохнуть по вечерам. Поэтому при показе квартиры им важно будет отразить наличие вокруг или в трaнcпортной доступности развлекательных учреждений.

Для каждой категории необходимо отразить то, что будет важно именно этим людям, исходя из их возраста, социального и экономического статуса.

При этом, согласиться на продажу с первым покупателем, который проявил интерес к квартире – разные люди могут высказывать разные предложения по покупке. С тем, кто выскажет наиболее интересное предложение, необходимо будет заключить предварительный договор.

Предварительный договор

Так как покупка квартиры достаточно сложная сделка ввиду ее финансового объема, заключение предварительного договора будет выступать в качестве своего рода гарантии для обеих сторон сделки.

Образец договора доступен по ссылке.

Предварительный договор купли-продажи является первым соглашением, заключаемым между покупателем и продавцом. На основании этого документа в дальнейшем будет происходить заключение основной сделки.

В тексте предварительного договора указываются следующие данные:

  • Сведения о покупателе и продавце квартиры, а также о том, когда и где заключается сделка.
  • Информация об объекте продажи (адрес расположения, площадь, техническое состояние и т.д.).
  • Стоимость квартиры (указывается стоимость одного квадратного метра, а также стоимость за всю квартиру).
  • Сведения о порядке расчетов (в том числе, есть ли аванс или задаток за квартиру и каким образом отражена передача денежных средств – путем личной передачи в руки или с помощью безналичного расчета через перевод с одного банковского счета на другой).

В том случае, если заключается авансовое соглашение или соглашение о передаче задатка, необходимо отразить информацию о таком соглашении в тексте договора. Кроме того, такое соглашение оформляется в качестве приложения к предварительному договору.

Однако следует помнить о том, что заключаемое соглашение о внесении задатка расторгнуто может быть только в том случае, если продавец готов не только вернуть полученную в качестве задатка сумму, но и выплатить неустойку. Авансовое соглашение, в свою очередь, такой финансовой нагрузки не несет и может позволить собственнику расторгнуть его и обойтись только возвращением внесенного аванса.

Договор купли-продажи

Заключение договора купли-продажи становится основным этапом в совершении сделки. Этот документ становится одним из основных правоустанавливающих документов, на основании которых в дальнейшем осуществляется оформление бумаг, подтверждающих переход права собственности на недвижимость.

Образец договора доступен по ссылке.

В том случае, если подписание договора происходит только между физическими лицами, достаточно его составления в простой письменной форме и подписания, например, в многофункциональном центре перед передачей на регистрацию специалисту (как вариант – подписать можно и в Росреестре непосредственно перед сотрудниками, чтобы они выступили в качестве независимого свидетеля совершения сделки).

Если сделка совершается между физическим и юридическим лицом, то обращение к нотариусу будет необходимо.

В этом случае договор не только заверяется нотариусом, но и подписание должно происходить в его присутствии.

В тексте договора указываются следующие сведения:

  • Данные о сторонах-участницах сделки, место и дата ее совершения.
  • Информация о продаваемой жилплощади с указанием технических и качественных (адрес, состояние) хаpaктеристик.
  • Стоимость одного квадратного метра и всего жилья.
  • Порядок взаиморасчетов (в том числе, какой процент уже был уплачен в качестве аванса или задатка, возвращается ли аванс после заключения сделки и т.д.).
  • Порядок действия сторон после заключения договора (через сколько окончательно освободят квартиру и что остается в ней после выезда предыдущих хозяев).
  • Действия сторон в случае наступления непредвиденных обстоятельств.
  • Возможная ответственность за неисполнение условий договора.
  • Возможность расторжения договора в случае выявления недобросовестных намерений одной из сторон сделки.

Договор составляется в нескольких абсолютно идентичных экземплярах. Их количество должно превышать количество сторон сделки на один, так как лишний остается в архиве Росреестра.

Что такое безвозмездная аренда земли и как составить такой договор?

Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему прийдеться вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

Порядок расчетов и регистрации

Расчеты могут быть произведены как путем передачи наличных, так и безналичным путем.

В том случае, если расчет осуществляется безналичным путем, то на основании заявления покупателя в банк средства с его счета переводятся на счет продавца, о чем выдается соответствующий платежный документ.

Если расчет происходит наличными, то наиболее удобным вариантом в этом случае станет передача денег в присутствии сотрудника банка, например, через депозитарную ячейку. В этом случае сотрудник банка в присутствии сторон проверяет все купюры на подлинность, укладывает их в специальный пакет и запечатывает.

Стороны проверяют целостность пакета и ставят на нем свои подписи, удостоверяющие факт проверки. Пакет кладется в ячейку и закрывается до момента, оговоренного сторонами в договоре аренды (например, пока продавец не придет в банк с подписанным договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН о передаче квартиры в собственность покупателю).

После подписания договора купли-продажи результат сделки необходимо зарегистрировать. Для этого продавец и покупатель обращаются в Росреестр или многофункциональные центры, где пишут заявление о проведении процедуры регистрации.

К заявлению прикладываются вместе с договором купли-продажи документы, перечисленные выше, со стороны продавца, а также квитанция об уплате госпошлины за регистрацию покупателем. В течение десяти дней переход права собственности регистрируется, после чего каждая из сторон получает свою выписку из ЕГРН (продавец – что данная квартира на нем больше не числится, покупатель – что он стал собственником такой квартиры).

Продажа квартиры самостоятельно – сложный процесс, к которому необходимо тщательно подготовиться, в то время, как при использовании помощи посредника большая часть забот ложится именно на такого посредника.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Как узнать попал ли дом под программу реновации? Пошаговая инструкция проверки здания по адресу

Как узнать попал ли дом под программу реновации? Пошаговая инструкция проверки здания по адресу Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....

07 05 2021 3:18:49

Государственная пошлина за постоянную прописку иностранца в РФ

Государственная пошлина за постоянную прописку иностранца в РФ Госпошлина за регистрацию по месту жительства иностранного гражданина. Кто должен уплачивать? Дополнительные сборы и траты для получения регистрации....

06 05 2021 7:17:49

Федеральный закон №214-ФЗ от 26.07.2019 года: правила взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Федеральный закон №214-ФЗ от 26.07.2019 года: правила взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ФЗ №214 от 26.07.2019 года внес ряд изменений в законодательство РФ по взысканию просроченных задолженностей по плате за жилье и коммунальные услуги....

05 05 2021 7:23:31

Как продать квартиру, обремененную зарегистрированными жильцами

Как продать квартиру, обремененную зарегистрированными жильцами Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....

04 05 2021 4:43:34

Правила перевозки животных на воздушных судах: что нужно знать хозяину?

Правила перевозки животных на воздушных судах: что нужно знать хозяину? Перевозить животное в салоне самолета можно только, если оно вместе с контейнером весит не более 8-10 кг и не более 50 кг - для перевозки в багажном отсеке....

03 05 2021 10:49:16

Кража куда обратиться

Кража куда обратиться У меня украли золото, полиция остановила дело я приглосил домой по объявлению в газете штукатура он поработав полтора дня резко засобирался сказав что арку...

02 05 2021 12:31:25

Параграф 7 главы 9 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности": банкротство застройщика

Параграф 7 главы 9 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности": банкротство застройщика Параграф 7 главы 9 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" регулирует особенности и процедуру признания юрлица в статусе застройщика банкротом....

01 05 2021 21:55:39

Госпошлина в суд по Закону "О защите прав потребителей": освобождение от уплаты, калькулятор расчета по искам свыше миллиона

Госпошлина в суд по Закону "О защите прав потребителей": освобождение от уплаты, калькулятор расчета по искам свыше миллиона Кто обязан уплатить госпошлину, и кто освобожден от уплаты по искам о защите прав потребителей? Порядок уплаты пошлины. Способ расчета размера госпошлины....

30 04 2021 4:37:53

Возврат мебели обратно в магазин в течении 14 дней по Закону "О защите прав потребителей"

Возврат мебели обратно в магазин в течении 14 дней по Закону "О защите прав потребителей" После покупки мебели в силу различных причин покупатель может пожелать вернуть изделие. В этом случае надо ориентироваться на законодательство....

29 04 2021 16:52:20

Изменение в путевых листах в 2019 году: правила заполнения, сроки документа, заверение штампами, новый реквизит, показания одометра

Изменение в путевых листах в 2019 году: правила заполнения, сроки документа, заверение штампами, новый реквизит, показания одометра С 1 марта 2019 года изменились правила оформления путевых листов, которые призваны учитывать порядок работы водителей и маршруты трaнcпортных средств....

28 04 2021 5:15:49

Потеря трудовой книжки по вине сотрудника или работодателя: порядок действий по восстановлению документа

Потеря трудовой книжки по вине сотрудника или работодателя: порядок действий по восстановлению документа Возможные действия при потере или порче трудовой книжки: обоснованность заведения новой и действия для получения дубликата старой трудовой книжки....

27 04 2021 16:30:59

Можно ли вернуть деньги, если перевел на карту Сбербанка ошибочно? Порядок действий

Можно ли вернуть деньги, если перевел на карту Сбербанка ошибочно? Порядок действий Как возвратить ошибочно переведенные деньги при переводе на карту Сбербанка? Можно ли вернуть средства, если платеж уже исполнен?...

26 04 2021 17:32:15

Ответственность за избиение младенцев и несовершеннолетних детей по статьям 115, 116, 117 УК РФ

Ответственность за избиение младенцев и несовершеннолетних детей по статьям 115, 116, 117 УК РФ Избиение несовершеннолетних детей карается реальным уголовным наказанием. Куда обратиться пострадавшему ребенку? Образец заявления....

25 04 2021 5:12:40

Гарантийный ремонт автомобиля: права потребителя по закону. Сроки обслуживания машины

Гарантийный ремонт автомобиля: права потребителя по закону. Сроки обслуживания машины Если поломка машины произошла в течение установленного срока, то покупатель может рассчитывать на гарантийный ремонт. Что входит в гарантийное обслуживание?...

24 04 2021 2:56:27

Банкротство градообразующих организаций: особенности, законодательное регулирование и порядок

Банкротство градообразующих организаций: особенности, законодательное регулирование и порядок Банкротство градообразующих предприятий - это процеДypa признания финансовой несостоятельности компании, где работают 25% трудоспособного населения города....

23 04 2021 14:16:39

Как выглядят квартиры и дома по программе реновация: нужен ли ремонт? Количество вариантов жилья на выбор

Как выглядят квартиры и дома по программе реновация: нужен ли ремонт? Количество вариантов жилья на выбор Каков порядок переселения по программе реновация, как выглядят новые квартиры и дома? Какое количество вариантов жилья на выбор предлагают, нужен ли ремонт?...

22 04 2021 10:55:54

Правила и основания возврата одежды в магазин в течении 14 дней по нормам закона

Правила и основания возврата одежды в магазин в течении 14 дней по нормам закона При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...

21 04 2021 6:22:27

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....

20 04 2021 2:16:19

Перечень пособий и льгот для многодетных семей: список необходимых документов и правила их оформления

Перечень пособий и льгот для многодетных семей: список необходимых документов и правила их оформления Многодетная семья и положенные пособия: пособие до 3 лет, ежегодная выплата, пособие к 1 сентября, единовременная выплата при рождении третьего ребенка....

19 04 2021 8:28:20

Для чего нужна приватизация квартиры? Преимущества и недостатки

Для чего нужна приватизация квартиры? Преимущества и недостатки Законодательное регулирование приватизации. Обзор положительных и отрицательных моментов приватизации жилья в собственность. Правовые нюансы....

18 04 2021 19:44:25

Права ребенка в семье и их соблюдение и защита. Обязанности детей перед родителями

Права ребенка в семье и их соблюдение и защита. Обязанности детей перед родителями Каждый ребенок обладает правами, которые установлены на законодательном уровне. Ответственность за соблюдение прав маленького ребенка несут его родители....

17 04 2021 13:21:58

Замена СТС при смене фамилии. Особенности процедуры в 2018 году

Замена СТС при смене фамилии. Особенности процедуры в 2018 году Как заменить СТС на автомобиль при смене фамилии собственника и сколько времени и денег придется потратить? Какие документы подавать?...

16 04 2021 2:22:58

Федеральный закон №294-ФЗ с изменениями на 2019 год: мораторий на проверки, ограничения и контрольная закупка

Федеральный закон №294-ФЗ с изменениями на 2019 год: мораторий на проверки, ограничения и контрольная закупка ФЗ-294 регулирует порядок проведения контроля в отношении юрлиц и ИП и защиту субъектов малого бизнеса от злоупотрeблений со стороны контролирующих органов....

15 04 2021 18:38:25

Если отменили рейс на самолет - что делать? Ответственность авиакомпании и материальная компенсация

Если отменили рейс на самолет - что делать? Ответственность авиакомпании и материальная компенсация Что делать, если отменили рейс на самолет? Порядок действий, права пассажира и обязательства авиакомпании. Какие компенсации предусматривает закон?...

14 04 2021 11:17:47

Конкурентные и неконкурентные закупки: понятия, виды, порядок осуществления, правила выбора

Конкурентные и неконкурентные закупки: понятия, виды, порядок осуществления, правила выбора Основные виды закупок: конкурентные и неконкурентные способы, их виды и порядок проведения, правила выбора подходящего метода....

13 04 2021 18:48:42

Особенности проведения закрытого аукциона с учетом положений статьи 111 Федерального закона №44-ФЗ

Особенности проведения закрытого аукциона с учетом положений статьи 111 Федерального закона №44-ФЗ Ст. 111 44-ФЗ регулирует особенности закупок по решению Правительства, которое вправе устанавливать формы их проведения, не предусмотренные законодательно....

12 04 2021 17:42:51

Акт приемки товара по 44-ФЗ: его основные особенности на основании положений закупочного законодательства и образец документа

Акт приемки товара по 44-ФЗ: его основные особенности на основании положений закупочного законодательства и образец документа Акт приемки товара по 44-ФЗ: понятие, правила и образец составления, требования к содержанию, основные нюансы, сопровождающие документы....

11 04 2021 14:41:44

Регистрация брачного союза несовершеннолетними

Регистрация брачного союза несовершеннолетними Как составить и подать заявление в опеку на регистрацию бpaка несовершеннолетнего? Условия заключения бpaков. Правовые последствия брачных союзов до 18 лет....

10 04 2021 10:40:12

Закупка топлива по 44-ФЗ: новые правила, способы, алгоритм действий, образец контpaкта, внесение изменений

Закупка топлива по 44-ФЗ: новые правила, способы, алгоритм действий, образец контpaкта, внесение изменений Закупка топлива по 44-ФЗ - это закупка горюче-смaзoчных материалов для государственных и муниципальных заказчиков по правилам о контpaктной системе....

09 04 2021 0:51:41

Сироты и дети оставшиеся без попечения родителей: разница понятий, права и льготы

Сироты и дети оставшиеся без попечения родителей: разница понятий, права и льготы Чем отличаются дети-сироты от оставшихся без попечительства родителей? Льготы и права таких детей. Виды социальной помощи....

08 04 2021 5:31:28

Требования к участникам закупки по 223-ФЗ: основные и дополнительные. Перечень документов

Требования к участникам закупки по 223-ФЗ: основные и дополнительные. Перечень документов Как можно подтвердить соответствие требованиям участника закупки по Федеральному закону № 223-ФЗ? Основные и дополнительные требования к участникам....

07 04 2021 9:51:16

Расчет НМЦК по 44-ФЗ: что это такое и какие методы существуют? Онлайн-калькулятор и Exel файлы

Расчет НМЦК по 44-ФЗ: что это такое и какие методы существуют? Онлайн-калькулятор и Exel файлы Расчету НМЦК по 44-ФЗ отводится важное значение: полученная цена должна быть обоснованная. Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором....

06 04 2021 6:48:51

Нужно ли переоформлять свидетельство на право собственности на землю?

Нужно ли переоформлять свидетельство на право собственности на землю? Нужно ли переоформлять свидетельство на право собственности на землю: порядок и особенности в 2017 году, пошаговая инструкция и перечень документов...

05 04 2021 8:39:46

СанПин для детских садов с изменениями на 2019 год

СанПин для детских садов с изменениями на 2019 год На 2019 год деятельность детских садов строго регламентируется требованиями СанПин. Документ подробно определяет обязательные и рекомендованные условия работы, включая организацию территории и помещений, нормы питания и режима дня ребят....

04 04 2021 15:13:48

Справка об отсутствии процедуры банкротства юридического лица: образец, порядок и сроки ее получения

Справка об отсутствии процедуры банкротства юридического лица: образец, порядок и сроки ее получения Справка об отсутствии банкротства юрлица - это документ, который подтверждает отсутствие открытого процесса по признанию компании финансово несостоятельной....

03 04 2021 1:16:52

Можно ли вернуть диван в магазин в течении 14 дней, если он не понравился или не подошел по размеру?

Можно ли вернуть диван в магазин в течении 14 дней, если он не понравился или не подошел по размеру? При каких условиях может осуществляться возврат или обмен дивана в мебельном магазине? Порядок возврата дивана надлежащего и ненадлежащего качества....

02 04 2021 2:38:15

Можно ли вернуть алкоголь в магазин по чеку: что говорит закон? Порядок действий и сопроводительные документы

Можно ли вернуть алкоголь в магазин по чеку: что говорит закон? Порядок действий и сопроводительные документы Какими правовыми нормами регулируется продажа алкогольной продукции? В каком случае можно вернуть алкоголь в магазин и как правильно оформить претензию?...

01 04 2021 1:52:46

Закон о запрете телефонов в армии в 2019 году: какие устройства нельзя проносить на территорию объекта и что будет за нарушение?

Закон о запрете телефонов в армии в 2019 году: какие устройства нельзя проносить на территорию объекта и что будет за нарушение? В 2019 году приняли закон о запрете на использование мобильных телефонов в армии во время рабочего и служебного времени. На кого он не распространяется?...

31 03 2021 19:25:11

Куда жаловаться на коллекторов? Порядок обращения в ФССП, прокуратуру, полицию, ЦБ, образец заявления

Куда жаловаться на коллекторов? Порядок обращения в ФССП, прокуратуру, полицию, ЦБ, образец заявления Деятельность коллектора заключается во взыскании просроченной задолженности физических и юридических лиц перед банковскими и другими организациями....

30 03 2021 22:22:45

Возврат товара ненадлежащего качества: условия, порядок действий, сроки подачи требования о замене

Возврат товара ненадлежащего качества: условия, порядок действий, сроки подачи требования о замене Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....

29 03 2021 9:12:57

Банкротство физлица, если нет имущества: как проходит процеДypa? Особенности, этапы, сроки исполнения и последствия

Банкротство физлица, если нет имущества: как проходит процеДypa? Особенности, этапы, сроки исполнения и последствия Банкротство физических лиц по стандартному алгоритму предполагает признание финансовой несостоятельности гражданина по результатам реализации его имущества....

28 03 2021 13:11:42

Электронный паспорт на трaнcпортное средство (ЭПТС). В каких случаях можно получить документ нового образца

Электронный паспорт на трaнcпортное средство (ЭПТС). В каких случаях можно получить документ нового образца Введение электронных ПТС перенесено на 1 ноября 2020 года. Введение ЭПТС позволит значительно сократить расходы бюджета на производство бумажных документов....

27 03 2021 10:15:21

Обязательные общественные обсуждения закупок по нормам 44-ФЗ: порядок и сроки проведения

Обязательные общественные обсуждения закупок по нормам 44-ФЗ: порядок и сроки проведения Как проводятся обязательные общественные обсуждения: в каких случаях должны проводится и кем? Этапы и результаты общественных обсуждений....

26 03 2021 9:25:54

Алименты на ребенка инвалида. Особенности выплат в 2018 году

Алименты на ребенка инвалида. Особенности выплат в 2018 году ПроцеДypa оформления алиментов на ребенка инвалида. Увеличение суммы выплат алиментов. Необходимые документы, которые нужно иметь при себе. Порядок осуществления выплат....

25 03 2021 22:44:12

Оценка вероятности банкротства предприятия: как можно предотвратить финансовую несостоятельность организации?

Оценка вероятности банкротства предприятия: как можно предотвратить финансовую несостоятельность организации? Для оценки вероятности банкротства используют математические модели, оперирующие финансовыми показателями: стоимостью активов, размером обязательств....

24 03 2021 20:55:48

Выселят ли мать-одиночку из квартиры за неуплату ипотеки: как все происходит и что можно предпринять?

Выселят ли мать-одиночку из квартиры за неуплату ипотеки: как все происходит и что можно предпринять? Ипотечная квартира является залогом, гарантирующим возврат кредитных средств. Неуплата в течение трех месяцев влечет за собой конфискацию недвижимости....

23 03 2021 2:42:42

Адвокат валиуллин марсель

Адвокат валиуллин марсель Адвокат валиуллин марсель Участковый составил в отношении одного из госавтоинспекторов протокол за непристегнутый ремень. По данным МВД, сделал он это в...

22 03 2021 22:29:37

Продажа квартиры после дарения налог

Продажа квартиры после дарения налог Вопросы и ответы Добрый день! В 0 г. я купила квартиру за 0000 рублей, оформила ее на себя. В 00 году я подарила квартиру своей маме. На сегодняшний...

21 03 2021 4:20:18

Когда можно продать квартиру после приватизации?

Когда можно продать квартиру после приватизации? Продажа квартиры после приватизации: законодательство, налогообложение. Когда можно заключать сделку после приватизации? Документы, этапы купли-продажи....

20 03 2021 12:42:49

Изменения в заполнении 6-НДФЛ в 2019 году: дополнительные коды, нововведения в оформлении титульного листа

Изменения в заполнении 6-НДФЛ в 2019 году: дополнительные коды, нововведения в оформлении титульного листа В соответствии с Приказом ФНС №ММВ-7-11/18@ от 17.01.2018 были добавлены коды мест предоставления расчетов и изменились правила оформления титульного листа....

19 03 2021 12:32:48

Какой срок годности нового аккумулятора автомобиля и какие признаки неисправности АКБ?

Какой срок годности нового аккумулятора автомобиля и какие признаки неисправности АКБ? Потребителю при покупке автомобильного аккумулятора следует обращать внимание не только на производителя, но и на сроки годности устройства....

18 03 2021 17:12:33

Можно ли по закону вернуть стиральную машину в магазин в течении 14 дней и как это сделать?

Можно ли по закону вернуть стиральную машину в магазин в течении 14 дней и как это сделать? Стиральные машины относятся к технически сложным товарам, которые не подлежат возврату в магазин в течение 14 дней при условии должного качества....

17 03 2021 1:57:19

Обмен товара ситилинк

Обмен товара ситилинк Возврат товара надлежащего качества ситилинк Помимо розничного магазина, Ситилинк предлагает корпоративное обслуживание, продажи товаров по безналичному расчету...

16 03 2021 17:31:12

Градостроительный кодекс РФ: последняя редакция с изменениями на 2019 год

Градостроительный кодекс РФ: последняя редакция с изменениями на 2019 год ФЗ №151 от 27.06.2019 внес изменения в оформление проектной документации на объекты капитального строительства, получение разрешений и ввод в эксплуатацию....

15 03 2021 20:59:43

Закупка ОСАГО по 44-ФЗ: правила и порядок проведения, способ определения поставщика, формула цены контpaкта

Закупка ОСАГО по 44-ФЗ: правила и порядок проведения, способ определения поставщика, формула цены контpaкта Закупка ОСАГО по 44-ФЗ: правила и особенности проведения, формирование начальной максимальной цены контpaкта и формула ее расчета....

14 03 2021 15:53:51

Проживание иностранного гражданина не по месту регистрации

Проживание иностранного гражданина не по месту регистрации Обязан ли иностранец проживать по месту российской регистрации? Временная постановка на учет и обретение постоянной регистрации. Штрафы за нарушения правил....

13 03 2021 6:38:31

Претензии к туроператору и авиакомпании за задержку рейса: образец оформления, порядок и сроки подачи

Претензии к туроператору и авиакомпании за задержку рейса: образец оформления, порядок и сроки подачи Когда стоит писать претензию на возврат средств за перелет? Как составить и подать претензию к туроператору и авиакомпании? Образец претензии....

12 03 2021 3:54:29

Единовременное пособие при рождении второго ребенка: размер выплаты, порядок получения. Информация на 2019 год

Единовременное пособие при рождении второго ребенка: размер выплаты, порядок получения. Информация на 2019 год Единовременное пособие при рождении второго ребенка оформляется на основании заявления родителя. Различают федеральное и региональное пособие....

11 03 2021 9:10:29

НДС в 2019 году: главные изменения и новые ставки

НДС в 2019 году: главные изменения и новые ставки С 2019 года действуют изменения в Налоговом кодексе. Они коснулись НДС, основная ставка которого повысилась на 2 пункта и составляет 20 процентов. Поправки существенно расширили перечень товаров, работ и услуг, которые облагаются НДС....

10 03 2021 5:16:57

Статья 16 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": реестр требований кредиторов и порядок его ведения

Статья 16 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": реестр требований кредиторов и порядок его ведения Реестр кредиторов по ст. 16 127-ФЗ содержит сведения о размере и очередности удовлетворения требований к лицу, проходящему процедуру банкротства....

09 03 2021 17:47:53

Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений, предполагаемые последствия, сроки вступления в силу

Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений, предполагаемые последствия, сроки вступления в силу Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений и формат их реализации, возможные ограничения, сроки и даты вступления поправок в силу....

08 03 2021 1:58:55

Можно ли вернуть краску и другую лакокрасочную продукцию обратно в магазин: что говорит закон?

Можно ли вернуть краску и другую лакокрасочную продукцию обратно в магазин: что говорит закон? Хотя лакокрасочные изделия включены в перечень товаров, которые не допускается вернуть, в некоторых случаях закон допускает возможность возврата краски....

07 03 2021 12:16:44

Смена ИНН при смене фамилии через МФЦ: пошаговая инструкция

Смена ИНН при смене фамилии через МФЦ: пошаговая инструкция Индивидуальный номер налогоплательщика и его замена через многофункциональные центры: правила осуществление и нормативное регулирование, сроки проведения процедуры....

06 03 2021 10:54:11

Письмо на возврат денежных средств по обеспечению контpaкта: образец оформления

Письмо на возврат денежных средств по обеспечению контpaкта: образец оформления После завершения конкурса заказчик обязан вернуть участникам денежное обеспечение контpaкта. Срок возврата должен быть прописан в договоре контpaкта....

05 03 2021 9:37:24

Услуги и товары, освобождаемые от НДС (нулевая ставка)

Услуги и товары, освобождаемые от НДС (нулевая ставка) От НДС освобождается реализация некоторых услуг (медицинских, образовательных и т. п.) и товаров. Услуги посредников, кроме специальных случаев, облагаются....

04 03 2021 8:31:42

Регистрация по месту жительства по доверенности, образец бланка

Регистрация по месту жительства по доверенности, образец бланка Регистрация по месту жительства по доверенности от собственника " заочно". Когда требуется? Образец доверенности договора для заявителя....

03 03 2021 22:21:43

Адвокатская тайна: регулирование, срок хранения сведений и ответственность за разглашение

Адвокатская тайна: регулирование, срок хранения сведений и ответственность за разглашение К адвокатской тайне относятся любые данные, полученные при ведении дела своего подзащитного. Разглашать такие сведения запрещает кодекс адвокатской этики....

02 03 2021 13:11:37

Как вылечить зубы бесплатно по полису ОМС или ДМС в частных стоматологиях

Как вылечить зубы бесплатно по полису ОМС или ДМС в частных стоматологиях Наличие страхового полиса позволяет получать ряд стоматологических услуг абсолютно бесплатно. Государство возмещает расходы на лечение и удаление зубов....

01 03 2021 10:26:56

Смена паспорта при смене фамилии после замужества

Смена паспорта при смене фамилии после замужества Нужно ли менять паспорт? На основании чего? Пошаговая процеДypa замены паспорта при смене фамилии. Куда следует обратиться? Перечень документов, сроки, заполнение заявления....

28 02 2021 17:15:50

Федеральный закон и Указ Президента о государственной поддержке многодетных семей: основные положения

Федеральный закон и Указ Президента о государственной поддержке многодетных семей: основные положения ФЗ №138 и Указ Президента №431 о социальных льготах и государственной поддержке многодетных семей: положения и правовые механизмы использования этих актов....

27 02 2021 19:44:31

Федеральный закон №210-ФЗ от 26.07.2019 года: поправки во 2 часть НК РФ

Федеральный закон №210-ФЗ от 26.07.2019 года: поправки во 2 часть НК РФ С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....

26 02 2021 11:52:31

С каких счетов приставы не имеют право списывать деньги?

С каких счетов приставы не имеют право списывать деньги? При наличии судебного постановления приставы имеют право разыскивать счета должника и снимать с них средства в счет погашения задолженности....

25 02 2021 4:34:15

Как не остаться без денег при сделках с недвижимостью? Сервис безопасных расчетов от Сбербанка

Как не остаться без денег при сделках с недвижимостью? Сервис безопасных расчетов от Сбербанка Принцип работы и особенности использования сервиса расчетов от Сбербанка. Как проходят сделки по купле-продажи недвижимости с использованием этого сервиса?...

24 02 2021 6:13:56

Задаток при покупке квартиры: возвращается или нет?

Задаток при покупке квартиры: возвращается или нет? Задаток при покупке квартиры: что это такое? Чем он отличается от аванса? Возвращается ли задаток? Сумма задатка и срок действия, порядок передачи....

23 02 2021 20:43:48

Прекращение алиментных обязательств

Прекращение алиментных обязательств Статья 0 . Алиментные обязательства, установленные соглашением об уплате алиментов, прекращаются cмepтью одной из сторон, истечением срока действия этого или...

22 02 2021 9:50:55

Покупка квартиры в рассрочку: порядок действий

Покупка квартиры в рассрочку: порядок действий Как приобрести недвижимость в рассрочку? Оформление, особенности, риски для продавца и покупателя, перечень необходимых документов....

21 02 2021 14:23:47

Письмо о возврате ошибочно перечисленных средств поставщику: порядок написания и образец документа

Письмо о возврате ошибочно перечисленных средств поставщику: порядок написания и образец документа Отправлен платеж с ошибкой? Что делать? К кому обращаться? Можно ли вернуть денежные средства? Как правильно написать письмо и претензию на возврат средств?...

20 02 2021 11:52:12

Как отказаться матери от родительских прав добровольно?

Как отказаться матери от родительских прав добровольно? Отказ от материнства в добровольном порядке: когда возможно осуществить и как правильно оформить, нормативное регулирование вопросов процедуры, сроки и стоимость оформления....

19 02 2021 8:46:30

Как актуализировать Положение о закупках по 223-ФЗ: как внести изменения? Образец документа и сроки размещения в ЕИС

Как актуализировать Положение о закупках по 223-ФЗ: как внести изменения? Образец документа и сроки размещения в ЕИС Из-за масштабных изменений в 223-ФЗ в обязанности всех заказчиков, которые работают по указанному закону, входит внесение изменений в Положение о закупках....

18 02 2021 22:48:56

Льготы для многодетных семей: законодательство, порядок оформления и необходимые документы

Льготы для многодетных семей: законодательство, порядок оформления и необходимые документы Льготы и субсидии для многодетных семей, проживающих на территории РФ: перечень льгот, порядок получения, законодательная база оформления....

17 02 2021 13:10:48

Как написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании? Образец заявления

Как написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании? Образец заявления На что можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию? Как составить жалобу, какие документы и доказательства необходимо приложить?...

16 02 2021 22:20:22

Как правильно заполнить декларацию по НДС при экспорте?

Как правильно заполнить декларацию по НДС при экспорте? Заполнение декларации по НДС при экспорте: как заполнить и сдать НДС-декларацию по экспортным операциям по нулевой ставке, подробная информация по заполнению разделов 4-6, необходимых для исчисления вычета и исчисления налога по экспорту...

15 02 2021 15:14:25

Статья 110 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": содержание, правила продажи компании

Статья 110 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": содержание, правила продажи компании В процессе банкротства может потребоваться продажа имущества должника. Она производится с учетом положений статьи 110 Федерального закона №127-ФЗ....

14 02 2021 20:23:51

Новые условия для досрочного выхода на пенсию: насколько они реальны и кто имеет на это право?

Новые условия для досрочного выхода на пенсию: насколько они реальны и кто имеет на это право? На пенсию на 2 года раньше могут выйти мужчины от 63 лет и женщины от 58 лет, состоящие на учете в службе занятости и имеющие страховой стаж в 25 и 20 лет....

13 02 2021 10:43:58

Куда можно жаловаться на паспортный стол? Основания и порядок обращения в вышестоящие инстанции

Куда можно жаловаться на паспортный стол? Основания и порядок обращения в вышестоящие инстанции При некорректных и недопустимых действиях сотрудников паспортного стола на них можно пожаловаться и потребовать привлечь к ответственности....

12 02 2021 9:18:14

Содержание статей 23 и 23.1 Закона "О защите прав потребителей": выплата неустойки

Содержание статей 23 и 23.1 Закона "О защите прав потребителей": выплата неустойки Покупатель вправе потребовать выплаты неустойки, если продавец ведет себя недобросовестно, опираясь на статьи 23 и 23.1 Закона "О защите прав потребителей"....

11 02 2021 9:25:41

Что такое регистрация права собственности на земельный участок и как она проводится?

Что такое регистрация права собственности на земельный участок и как она проводится? Регистрация права собственности на земельный участок: куда обратиться, какие документы подавать, перерегистрация, особенности...

10 02 2021 12:55:40

Конкурсный кредитор в деле о банкротстве: понятие, права и обязанности, образец заявления об уточнении требований

Конкурсный кредитор в деле о банкротстве: понятие, права и обязанности, образец заявления об уточнении требований Конкурсный кредитор в деле о банкротстве юридического лица: понятие, основные права и обязанности, порядок признания, увеличение требований....

09 02 2021 17:32:11

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно? Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...

08 02 2021 3:27:43

Что ждать ИП в 2020 году: как изменения в законодательстве повлияют на работу индивидуальных предпринимателей?

Что ждать ИП в 2020 году: как изменения в законодательстве повлияют на работу индивидуальных предпринимателей? ИП в 2020 году ждет много нововведений: изменяется размер страховых взносов «за себя», поменяется процеДypa удержания долгов по налогам и уплаты НДФЛ....

07 02 2021 9:30:29

Свидетельство о праве на наследство: порядок получения, образец заявления, стоимость и сроки выдачи

Свидетельство о праве на наследство: порядок получения, образец заявления, стоимость и сроки выдачи В процессе вступления в права наследования в отношении некоторого имущества наследник обязан оформить свидетельство о праве на наследство....

06 02 2021 11:46:43

Как делится материнский капитал при разводе?

Как делится материнский капитал при разводе? Правовая основа получения материнского капитала каждым из родителей. Возможные случаи раздела маткапитала при разводе и перехода субсидии к отцу....

05 02 2021 22:13:13

Социальные льготы малоимущим семьям: правила документального оформления и порядок получения

Социальные льготы малоимущим семьям: правила документального оформления и порядок получения Льготы малоимущим семьям: на оплату ЖКХ, улучшение жилищных условий, оплату детского сада. Нормативная основа их получения и правила оформления....

04 02 2021 15:27:13

Заявление от покупателя на возврат денежных средств за товар ненадлежащего качества: порядок написания и образец претензии

Заявление от покупателя на возврат денежных средств за товар ненадлежащего качества: порядок написания и образец претензии Чтобы сократить время на обмен товара или возврат денег, необходимо знать, как правильно оформить заявление или претензию и какие документы нужно приложить....

03 02 2021 4:45:30

Смена военного билета при смене фамилии: алгоритм действий

Смена военного билета при смене фамилии: алгоритм действий Замена военного билета после смены фамилии: порядок действий, необходимые документы, нормативное регулирование, сроки и стоимость....

02 02 2021 0:12:20

Как подать жалобу на РЖД? Круглосуточный телефон горячей линии и официальный сайт

Как подать жалобу на РЖД? Круглосуточный телефон горячей линии и официальный сайт Основания для подачи претензии на ненадлежащую работу РЖД. Исправить нанесенный ущерб можно, подав жалобу с помощью горячей линии и официального сайта....

01 02 2021 20:18:48

Прописка если квартира в ипотеке, возможность регистрации

Прописка если квартира в ипотеке, возможность регистрации Прописка третьих лиц в ипотечной квартире. Существующие возможности законно регистрировать посторонних людей в таком жилье....

31 01 2021 23:27:32

Ставки НДС на продукты питания: подробный обзор

Ставки НДС на продукты питания: подробный обзор Какая ставка НДС предусмотрена для продуктов питания? Подробный обзор всех вариантов и таблица продуктов с различными ставками....

30 01 2021 6:54:14

Нужна ли официанту медкнижка

Нужна ли официанту медкнижка Нужна ли официанту? Существуют профессии, работники которых обязаны предъявить работодателю медицинскую книжку. Все лица, чья деятельность связана с...

29 01 2021 1:59:20

Внесение изменений в ЕГРН: порядок действий, размер госпошлины, необходимые документы

Внесение изменений в ЕГРН: порядок действий, размер госпошлины, необходимые документы Согласно разъяснениям, данным Росреестром, дома на участках СНТ и ОНТ, которые были признаны жилыми до 1 января 2019 года, не нуждаются в переоформлении....

28 01 2021 3:40:30

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::