Ваши законные права    

Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкция


Сделка по купле-продаже квартиры является одним из возможных вариантов реализации этого вида недвижимого имущества. Не все собственники при совершении таких сделок готовы обращаться к посредникам для реализации своей собственности.

СодержаниеПоказать

Плюсы и минусы самостоятельной продажи

При принятии решения об исключении возможности использования помощи посредников при реализации недвижимого имущества следует помнить, что у самостоятельности в таком случае будут как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам самостоятельной реализации имеющейся недвижимости следует относить:

  • Возможность сэкономить достаточно большую сумму средств, которая при продаже с помощью риелтора будет выплачена ему в качестве вознаграждения.
  • При самостоятельной продаже продавец может мониторить самостоятельно спрос и предложение на аналогичные квартиры и видеть тот контингент покупателей, кто проявляет интерес к выставленному образцу.
  • В случае необходимости, если продажа квартиры осуществляется самостоятельно, владелец выставленного объекта недвижимости может снять квартиру с продажи в любой момент, как только в этом возникнет необходимость.

Среди минусов самостоятельной продажи необходимо рассматривать:

  • Необходимость проводить самостоятельную оценку выставленного объекта недвижимости с установлением адекватной цены.
  • Размещение объявлений о продаже продавец в случае самостоятельной продажи должен осуществить самостоятельно во всех доступных ему рекламных источниках.
  • Подготовка всех документов, которые должны быть предоставлены для юридического сопровождения сделки, необходимо будет осуществлять также самостоятельно.
  • Демонстрация продаваемой квартиры также полностью ложится на плечи продавца (независимо от того, в какое время покупатель захочет посмотреть объект продажи).
  • Итоговая регистрация совершенной сделки осуществляется не с помощью риелтора, а самостоятельно продавцом и покупателем (если при использовании помощи риелтора стороны сделки должны только прийти на итоговое подписание договора купли-продажи, а потом за выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимость для бывшего собственника и нового, то при самостоятельном проведении сделки каждый шаг по итоговой регистрации также ложится на плечи участников сделки).

Оценка

Установление цены на продаваемую недвижимость является одним из основных шагов при подготовке квартиры к продаже. Формирование цены может быть осуществлено как самостоятельно продавцом на основе своего мнения о состоянии квартиры и дома, так и с использованием помощи профессиональных оценщиков.

При проведении оценки самостоятельно следует учитывать следующие факторы, влияющие на стоимость оценки:

  • Площадь квартиры и количество комнат в ней (чем больше площадь и количество комнат, тем стоимость квартиры возрастает).
  • Планировка квартиры и порядок расположения комнат.
  • Площадь кухни и ее расположение (площадь меньше десяти квадратных метров считается неудобной и может серьезно повлиять на снижение цены жилья, как и проходное расположение квартиры).
  • Состояние дома и год его постройки, наличие отремонтированных внутренних коммуникаций как в самой квартире, так и в доме в целом.
  • Расположение продаваемой квартиры относительно центра населенного пункта и развитой инфраструктуры;
  • Наличие благоустроенной придомовой территории и парковочных мест в достаточном количестве для жителей конкретного дома.

Кроме того, на стоимость квартиры окажет серьезное влияние наличие индивидуального или коллективного отопления (индивидуальное отопление повышает стоимость квартиры на 4-5 процентов), качественного ремонта, сделанного в недавнем времени (в случае, если квартира отремонтирована качественно, то стоимость квартиры увеличивается на десять-двенадцать процентов от среднего рыночного показателя, если ремонта нет – уменьшается на такое же количество процентов), а также размера коммунальных платежей (чем они меньше, тем дороже квартира).

Эти показатели учитываются при проведении оценки как профессиональными оценщиками, так и при формировании цены квартиры самим продавцом.

Размещение объявлений

Для удачной реализации имеющейся недвижимости о ней необходимо грамотно и качественно заявить в имеющихся источниках распространения информации с целью увеличения того количества людей, которые знают о планах продавца. Для этого объявления о продаже могут быть распространены в различных источниках информации:

  • Через печатные средства массовой информации (газеты бесплатных объявлений, распространяемые через почтовые ящики, или специализированные платные издания).
  • Через сайты объявлений в сети интернет, где объявления могут носить как платный, так и бесплатный хаpaктер.
  • С помощью расклейки объявлений, отпечатанных самостоятельно или с помощью обращения в типографии.
  • С помощью телевидения (бегущей строкой или отдельным роликом).

Текст предоставляемого объявления должен обязательно содержать информацию следующего хаpaктера:

  • Данные о продаваемом имуществе (площадь, состояние и наличие ремонта, расположение относительно этажей дома, количество этажей в доме).
  • Расположение квартиры территориально (указание района и, при желании продавца, улицы и дома, чтобы потенциальный покупатель представлял, где располагается жильё).
  • Стоимость за один квадратный метр квартиры, а также общая стоимость данного объекта недвижимости.
  • Контактные данные продавца и информация о том, в какое время можно посмотреть квартиру.
При желании владелец может указать и иную информацию или приложить фотографии продаваемой квартиры.

Необходимые для продажи документы

Чтобы сделка была правильно оформлена с юридической точки зрения, продавцу необходимо будет оформить ряд документов, которые потребуются для сопровождения процедуры заключения договора. К таким документам относятся:

  • Правоустанавливающие документы на продаваемую жилплощадь (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость, полученная не более, чем за полгода до момента подписания договора купли-продажи и содержащая максимально свежую и актуальную информацию о собственнике и имеющихся обременениях на жилье).
  • Кадастровые и технические паспорта на жилье (в том числе, если квартира состоит из двух или более соединенных – в документах должно быть отражено такое соединение).
  • Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, всех собственников помещения (если оно находится в долевой собственности у нескольких владельцев).
  • Согласие супруга (супруги) на проведение сделки, даже если имущество было приобретено до заключения бpaка (согласие должно быть оформлено в нотариально заверенном виде).
  • В том случае, если одним из собственников помещения является несовершеннолетнее лицо, необходимо предоставить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки (при условии, что такая сделка никоим образом не ущемит имущественные интересы такого несовершеннолетнего, так как он в этой квартире прописан не был и в ней не проживал).
  • Документы, подтверждающие отсутствие каких-либо задолженностей по коммунальным платежам или иным взносам (выписки из управляющей компании или оригиналы «платежек» по коммунальным платежам);
  • Если продажу осуществляет представитель, то необходимо будет предоставить нотариально оформленную доверенность.

Эти документы выступают в качестве юридического сопровождения сделки и будут в последующем приложены к договору купли-продажи при регистрации такой сделки в Росреестре.

Показ квартиры

Подготовка всех документов к продаже может быть осуществлена параллельно с демонстрацией продаваемого жилья. Для того, чтобы квартиру показать в максимально выгодном свете, ее надо правильно подготовить. Лучше, если будет возможность убраться не только в ней самой, но и на прилегающей территории (например, на лестничной клетке).

При подготовке квартиры и последующей демонстрации ее необходимо учесть, что она должна быть представлена в максимально выгодном свете именно для конкретного покупателя. Так, например, молодые семьи будут заинтересованы в том, чтобы неподалеку находились школы и детские сады, куда смогут ходить их дети, была достаточно развита трaнcпортная инфраструктура, так как далеко не все из них имеют машины, чтобы добираться куда-либо.

Если речь идет о продаже людям, которые не имеют семьи, то для них важно будет возможность продуктивно провести свое свободное время, в том числе, отдохнуть по вечерам. Поэтому при показе квартиры им важно будет отразить наличие вокруг или в трaнcпортной доступности развлекательных учреждений.

Для каждой категории необходимо отразить то, что будет важно именно этим людям, исходя из их возраста, социального и экономического статуса.

При этом, согласиться на продажу с первым покупателем, который проявил интерес к квартире – разные люди могут высказывать разные предложения по покупке. С тем, кто выскажет наиболее интересное предложение, необходимо будет заключить предварительный договор.

Предварительный договор

Так как покупка квартиры достаточно сложная сделка ввиду ее финансового объема, заключение предварительного договора будет выступать в качестве своего рода гарантии для обеих сторон сделки.

Образец договора доступен по ссылке.

Предварительный договор купли-продажи является первым соглашением, заключаемым между покупателем и продавцом. На основании этого документа в дальнейшем будет происходить заключение основной сделки.

В тексте предварительного договора указываются следующие данные:

  • Сведения о покупателе и продавце квартиры, а также о том, когда и где заключается сделка.
  • Информация об объекте продажи (адрес расположения, площадь, техническое состояние и т.д.).
  • Стоимость квартиры (указывается стоимость одного квадратного метра, а также стоимость за всю квартиру).
  • Сведения о порядке расчетов (в том числе, есть ли аванс или задаток за квартиру и каким образом отражена передача денежных средств – путем личной передачи в руки или с помощью безналичного расчета через перевод с одного банковского счета на другой).

В том случае, если заключается авансовое соглашение или соглашение о передаче задатка, необходимо отразить информацию о таком соглашении в тексте договора. Кроме того, такое соглашение оформляется в качестве приложения к предварительному договору.

Однако следует помнить о том, что заключаемое соглашение о внесении задатка расторгнуто может быть только в том случае, если продавец готов не только вернуть полученную в качестве задатка сумму, но и выплатить неустойку. Авансовое соглашение, в свою очередь, такой финансовой нагрузки не несет и может позволить собственнику расторгнуть его и обойтись только возвращением внесенного аванса.

Договор купли-продажи

Заключение договора купли-продажи становится основным этапом в совершении сделки. Этот документ становится одним из основных правоустанавливающих документов, на основании которых в дальнейшем осуществляется оформление бумаг, подтверждающих переход права собственности на недвижимость.

Образец договора доступен по ссылке.

В том случае, если подписание договора происходит только между физическими лицами, достаточно его составления в простой письменной форме и подписания, например, в многофункциональном центре перед передачей на регистрацию специалисту (как вариант – подписать можно и в Росреестре непосредственно перед сотрудниками, чтобы они выступили в качестве независимого свидетеля совершения сделки).

Если сделка совершается между физическим и юридическим лицом, то обращение к нотариусу будет необходимо.

В этом случае договор не только заверяется нотариусом, но и подписание должно происходить в его присутствии.

В тексте договора указываются следующие сведения:

  • Данные о сторонах-участницах сделки, место и дата ее совершения.
  • Информация о продаваемой жилплощади с указанием технических и качественных (адрес, состояние) хаpaктеристик.
  • Стоимость одного квадратного метра и всего жилья.
  • Порядок взаиморасчетов (в том числе, какой процент уже был уплачен в качестве аванса или задатка, возвращается ли аванс после заключения сделки и т.д.).
  • Порядок действия сторон после заключения договора (через сколько окончательно освободят квартиру и что остается в ней после выезда предыдущих хозяев).
  • Действия сторон в случае наступления непредвиденных обстоятельств.
  • Возможная ответственность за неисполнение условий договора.
  • Возможность расторжения договора в случае выявления недобросовестных намерений одной из сторон сделки.

Договор составляется в нескольких абсолютно идентичных экземплярах. Их количество должно превышать количество сторон сделки на один, так как лишний остается в архиве Росреестра.

Что такое безвозмездная аренда земли и как составить такой договор?

Как получить жилье по договору социального найма, вы узнаете прочитав нашу статью.

Если вас интересуют помещения в общежитие, то наш материал на эту тему прийдеться вам как нельзя кстати! По ссылке все описано очень подробно!

Порядок расчетов и регистрации

Расчеты могут быть произведены как путем передачи наличных, так и безналичным путем.

В том случае, если расчет осуществляется безналичным путем, то на основании заявления покупателя в банк средства с его счета переводятся на счет продавца, о чем выдается соответствующий платежный документ.

Если расчет происходит наличными, то наиболее удобным вариантом в этом случае станет передача денег в присутствии сотрудника банка, например, через депозитарную ячейку. В этом случае сотрудник банка в присутствии сторон проверяет все купюры на подлинность, укладывает их в специальный пакет и запечатывает.

Стороны проверяют целостность пакета и ставят на нем свои подписи, удостоверяющие факт проверки. Пакет кладется в ячейку и закрывается до момента, оговоренного сторонами в договоре аренды (например, пока продавец не придет в банк с подписанным договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН о передаче квартиры в собственность покупателю).

После подписания договора купли-продажи результат сделки необходимо зарегистрировать. Для этого продавец и покупатель обращаются в Росреестр или многофункциональные центры, где пишут заявление о проведении процедуры регистрации.

К заявлению прикладываются вместе с договором купли-продажи документы, перечисленные выше, со стороны продавца, а также квитанция об уплате госпошлины за регистрацию покупателем. В течение десяти дней переход права собственности регистрируется, после чего каждая из сторон получает свою выписку из ЕГРН (продавец – что данная квартира на нем больше не числится, покупатель – что он стал собственником такой квартиры).

Продажа квартиры самостоятельно – сложный процесс, к которому необходимо тщательно подготовиться, в то время, как при использовании помощи посредника большая часть забот ложится именно на такого посредника.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:

Банкротство граждан: понятие, основания, процеДypa признания физического лица несостоятельным

Банкротство граждан: понятие, основания, процеДypa признания физического лица несостоятельным Банкротство граждан представляет собой регламентированную Федеральным законом №127-ФЗ процедуру признания гражданина финансово несостоятельным....

24 11 2020 20:31:32

Сколько нужно заpaбатывать, чтобы получать пенсию в полном объеме: какими должны быть стаж и зарплата?

Сколько нужно заpaбатывать, чтобы получать пенсию в полном объеме: какими должны быть стаж и зарплата? Чтобы обеспечить себе достойную пенсию, нужно накопить страховой стаж и индивидуальные баллы. Но есть механизм, позволяющий увеличить свое обеспечение....

23 11 2020 8:37:39

Гражданский кодекс договор займа

Гражданский кодекс договор займа Гражданский Кодекс Российской Федерации Мы с братом владеем земельным участком в размере 0 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас...

22 11 2020 23:33:19

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности

Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности Выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности: понятие выдела, способы выдела, процеДypa, возможные трудности...

21 11 2020 9:57:33

Возврат денег за лечение зубов: порядок действий, необходимые документы, максимальная сумма вычета

Возврат денег за лечение зубов: порядок действий, необходимые документы, максимальная сумма вычета Получение налогового вычета за лечение зубов в платной клинике: где и как оформить, сколько денег можно вернуть, какие документы для этого нужны?...

20 11 2020 16:36:45

Закупки Центрального банка Российской Федерации по №223-ФЗ: положение, торговые площадки для поиска, правила участия

Закупки Центрального банка Российской Федерации по №223-ФЗ: положение, торговые площадки для поиска, правила участия Закупки ЦБ РФ: нормативная основа, применяемые виды и формы тендеров, правила поиска и участия, торговые площадки, необходимые документы, порядок действий....

19 11 2020 17:49:13

Права ребенка в семье и их соблюдение и защита. Обязанности детей перед родителями

Права ребенка в семье и их соблюдение и защита. Обязанности детей перед родителями Каждый ребенок обладает правами, которые установлены на законодательном уровне. Ответственность за соблюдение прав маленького ребенка несут его родители....

18 11 2020 20:54:53

Коллективный участник закупки по 223-ФЗ: требования, ответственность, составление соглашения, заключение договора

Коллективный участник закупки по 223-ФЗ: требования, ответственность, составление соглашения, заключение договора Коллективным участником закупки по 223-ФЗ является объединение юридических или физических лиц, созданное для торгов и отвечающее требованиям заказчика....

17 11 2020 7:35:36

Список изменений в Конституцию РФ в 2020 году: какие поправки анонсированы Президентом Путиным в Послании Федеральному Собранию

Список изменений в Конституцию РФ в 2020 году: какие поправки анонсированы Президентом Путиным в Послании Федеральному Собранию В ходе Послания Федеральному Собранию 15 января 2020 года Президент РФ Владимир Путин предложил внесение поправок в действующую Конституцию....

16 11 2020 23:48:56

Справка об отсутствии процедуры банкротства юридического лица: образец, порядок и сроки ее получения

Справка об отсутствии процедуры банкротства юридического лица: образец, порядок и сроки ее получения Справка об отсутствии банкротства юрлица - это документ, который подтверждает отсутствие открытого процесса по признанию компании финансово несостоятельной....

15 11 2020 21:16:36

Критерии и признаки несостоятельности юридического лица для возбуждения дела о банкротстве

Критерии и признаки несостоятельности юридического лица для возбуждения дела о банкротстве К основным признакам банкротства юридических лиц относят наличие долгов в размере свыше 300 000 рублей и просрочки по ним сроком больше 3 месяцев....

14 11 2020 11:24:15

Таможенный налог на посылки в 2019 году: изменения в лимитах суммы и массы беспошлинного ввоза товаров

Таможенный налог на посылки в 2019 году: изменения в лимитах суммы и массы беспошлинного ввоза товаров Товары, купленные за рубежом, облагаются пошлиной. Заплатить придётся за любые вещи, приобретённые за пределами РФ как лично, так и через интернет-магазин....

13 11 2020 5:20:18

Содержание статьи 35 Закона "О защите прав потребителей": возмещение стоимости материала

Содержание статьи 35 Закона "О защите прав потребителей": возмещение стоимости материала Когда поставщик услуг работает с вещью клиента, производя её ремонт, то при порче изделия следует опираться на ст. 35 Закона "О защите прав потребителей"....

12 11 2020 11:20:20

Как подать заявление на регистрацию бpaка через МФЦ?

Как подать заявление на регистрацию бpaка через МФЦ? Заявление в ЗАГС в МФЦ. Как проходит процеДypa подачи заявления на регистрацию бpaка через МФЦ: условия процедуры и пошаговый алгоритм. Какие документы потребуются?...

11 11 2020 9:26:54

Смена ПТС при смене фамилии: основные шаги, перечень документов

Смена ПТС при смене фамилии: основные шаги, перечень документов Нужно ли менять паспорт трaнcпортного средства при смене фамилии? Каким правовым документом это регулируется? Порядок действий, перечень документов....

10 11 2020 20:39:13

Федеральный закон №270-ФЗ от 02.08.2019 года: новые правила трaнcпортной безопасности

Федеральный закон №270-ФЗ от 02.08.2019 года: новые правила трaнcпортной безопасности Вступает в силу Федеральный закон №270-ФЗ от 02.08.2019 года, который вносит новые определения и правила в процесс реализации трaнcпортной безопасности....

09 11 2020 0:44:53

Возможен ли возврат уцененного товара в течении 14 дней: что говорит закон?

Возможен ли возврат уцененного товара в течении 14 дней: что говорит закон? Понятие уценки. Возможность возврата уцененного товара. Условия и сроки обмена и возврата уцененных товаров надлежащего и ненадлежащего качества....

08 11 2020 21:32:16

Порядок проведения внешней и внутренней экспертизы исполнения контpaкта по 44-ФЗ: образцы положения, заключения и акта приемки

Порядок проведения внешней и внутренней экспертизы исполнения контpaкта по 44-ФЗ: образцы положения, заключения и акта приемки Проведение экспертизы по Федеральному закону №44-ФЗ: образцы положения о создании комиссии, заключения и акта приемки результатов исполнения контpaкта....

07 11 2020 19:13:23

Подлежит ли косметика возврату в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"?

Подлежит ли косметика возврату в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"? Возврат косметики в магазин – дело хлопотное, но иногда покупатель имеет полное право вернуть неподходящий товар продавцу. Выручит знание закона....

06 11 2020 22:27:39

Больничный лист в 2020 году. 😷 Оформление, расчет, порядок оплаты

Порядок расчета и выплаты пособия по временной нетрудоспособности. Коды и статусы электронного больничного, как посмотреть ЭЛН на сайте ФСС и Госуслугах....

05 11 2020 18:42:36

Законодательство о газо-, электро- и счетчиках на воду в 2019 году: порядок замены и проверка приборов

Законодательство о газо-, электро- и счетчиках на воду в 2019 году: порядок замены и проверка приборов Изменения в законодательстве: перенос обязанности по установке электросчетчиков на поставщиков ресурсов; отказ от приборов на воду и проверка учета воды....

04 11 2020 15:53:14

Основания возникновения права частной собственности на землю

Основания возникновения права частной собственности на землю Основания возникновения права частной собственности на землю: особенности и основания для возникновения, понятие и законодательное регулирование...

03 11 2020 19:37:38

Установление опеки и попечительства над несовершеннолетними детьми: понятие, законодательство, виды

Установление опеки и попечительства над несовершеннолетними детьми: понятие, законодательство, виды Опекун - это человек, который заменяет ребенку родителей. Он имеет право воспитывать своего подопечного и должен обеспечивать его всем необходимым...

02 11 2020 3:43:58

Федеральный закон №44-ФЗ: обзор основных изменений на 2019 год

Федеральный закон №44-ФЗ: обзор основных изменений на 2019 год Изменения в ФЗ №44 в 2019 году: новые условия планирования и обоснования закупок, особенности обеспечения и оформления контpaкта, иные нововведения....

01 11 2020 11:29:22

Детские пособия: виды, максимальный и минимальный размеры, порядок оформления в 2019 году

Детские пособия: виды, максимальный и минимальный размеры, порядок оформления в 2019 году В России действуют несколько видов пособий при рождении ребенка, предусмотренные компенсировать уход за ним. Порядок оформления и размеры пособий....

31 10 2020 16:19:33

Cрок сдачи налоговой декларации по НДС. Штрафы и хранение документов

Cрок сдачи налоговой декларации по НДС. Штрафы и хранение документов Какой срок сдачи декларации по НДС. Ответственность и штрафы за несвоевременную сдачу налоговой декларации. Сроки хранения налоговых документов....

30 10 2020 11:43:48

Куда жаловаться на страховую компанию по ОСАГО? Порядок обращения в РСА, Роспотребнадзор, ФАС, прокуратуру, образец претензии

Куда жаловаться на страховую компанию по ОСАГО? Порядок обращения в РСА, Роспотребнадзор, ФАС, прокуратуру, образец претензии При нарушении своих прав потребитель всегда может отправить жалобу в вышестоящие инстанции, грамотно составив заявление и прикрепив необходимые документы....

29 10 2020 13:19:56

Товары со ставкой НДС 10%: перечень и условия подтверждения

Товары со ставкой НДС 10%: перечень и условия подтверждения Какие товары облагаются НДС в 10%? Как подтвердить право применения пониженной ставки? Документы, свидетельствующие право использования и их заполнение....

28 10 2020 1:35:31

ПроцеДypa наблюдения при банкротстве юридического лица: особенности, сроки, последствия ее введения

ПроцеДypa наблюдения при банкротстве юридического лица: особенности, сроки, последствия ее введения В случае если арбитражный суд признает заявление о признании должника банкротом обоснованным, он вводит в отношении него процедуру наблюдения....

27 10 2020 19:57:24

Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества: перерасчет платы, образец акта и подача жалобы в УК

Предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества: перерасчет платы, образец акта и подача жалобы в УК Описание порядка перерасчета платы за предоставление некачественных услуг ЖКХ. Стандарты качества коммунальных услуг, образцы акта и заявления....

26 10 2020 1:34:57

Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком? Порядок действий и необходимые документы

Как оформить опекунство над недееспособным пожилым человеком? Порядок действий и необходимые документы Опекун должен соответствовать установленным законом требованиям и соблюдать свои обязанности в интересах подопечного. Порядок оформления. Список документов....

25 10 2020 4:31:44

Госпошлина за регистрацию ИП в 2019 году: изменения в законе, размер сбора и способы оплаты

Госпошлина за регистрацию ИП в 2019 году: изменения в законе, размер сбора и способы оплаты С 1 января 2019 года все лица, которые подают документы на регистрацию ИП в электронном виде, освобождаются от уплаты госпошлины....

24 10 2020 23:14:17

Страховка по временной регистрации. Как получить ОМС и ДМС?

Страховка по временной регистрации. Как получить ОМС и ДМС? Получение обязательного и добровольного медицинского страхования по временной регистрации. Какой вид страховки лучше? Полис ДМС и ОМС - преимущества....

23 10 2020 12:11:23

Заявка на закупку товара по 44-ФЗ: порядок оформления, образец формы и перечень необходимых документов

Заявка на закупку товара по 44-ФЗ: порядок оформления, образец формы и перечень необходимых документов Если поставщик товара планирует участие в госзакупке по нормам 44-ФЗ, то ему следует подготовиться к ней заранее и составить заявку на участие....

22 10 2020 2:47:14

Можно ли вернуть антифриз в магазин

Можно ли вернуть антифриз в магазин Можно ли вернуть антифриз в магазин купленный Вами оказался бpaкованным (ненадлежащего качества, испортился, порвался, развалился и т.п.), и при этом Вы...

21 10 2020 7:43:24

Есть ли льготы по земельному налогу для пенсионеров в Московской области?

Есть ли льготы по земельному налогу для пенсионеров в Московской области? Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Московской области: нормативно-правовые основы, каким пенсионерам положены льготы, какие льготы могут быть предоставлены, особые налоговые льготы для военных пенсионеров...

20 10 2020 11:37:49

Федеральный закон №1032-1 «О занятости населения в РФ» с изменениями на 2019 год

Федеральный закон №1032-1 «О занятости населения в РФ» с изменениями на 2019 год В ФЗ №1032-1 в 2019 году произошли изменения в трудоустройстве инвалидов, в списках подходящих работ, а также в порядке начисления пособия по безработице....

19 10 2020 19:11:30

Архивная справка это

Архивная справка это Архивная справка - это справка - документ архива, составленный на бланке архива, имеющий юридическую силу и содержащий документную информацию о предмете запроса...

18 10 2020 6:48:18

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры работающим пенсионером. Оформление, необходимые документы, особенности для работающих пенсионеров....

17 10 2020 21:32:30

Как поменять СНИЛС при смене фамилии через Госуслуги?

Как поменять СНИЛС при смене фамилии через Госуслуги? Как поменять СНИЛС после смены фамилии? Какие способы подачи заявления существуют? Можно ли заменить СНИЛС через Госуслуги? Сколько стоит замена и как быстро производится?...

16 10 2020 8:26:10

Проживание не по месту регистрации. Ответственность для мигрантов

Проживание не по месту регистрации. Ответственность для мигрантов Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....

15 10 2020 10:19:52

Как вернуть страховку по кредиту в Почта Банке при досрочном погашении займа? Образец заявления и сроки его подачи

Как вернуть страховку по кредиту в Почта Банке при досрочном погашении займа? Образец заявления и сроки его подачи В каких ситуациях можно вернуть страховку по кредиту в Почта Банке? Какие документы необходимы? Как составить заявление? Что делать, если откажут?...

14 10 2020 3:49:40

Как избирают в присяжные и что делать в случае, если вам пришло приглашение участвовать в судебном процессе?

Как избирают в присяжные и что делать в случае, если вам пришло приглашение участвовать в судебном процессе? Люди, получая приглашение в суд в качестве присяжного, задумываются над вопросами: “Можно ли не ходить”, “Что грозит в случае неявки”, “Как проходит суд”....

13 10 2020 13:34:51

Куда жаловаться на коллекторов? Порядок обращения в ФССП, прокуратуру, полицию, ЦБ, образец заявления

Куда жаловаться на коллекторов? Порядок обращения в ФССП, прокуратуру, полицию, ЦБ, образец заявления Деятельность коллектора заключается во взыскании просроченной задолженности физических и юридических лиц перед банковскими и другими организациями....

12 10 2020 12:23:44

Муниципальный контpaкт на выполнение работ или оказание услуг по 44-ФЗ: существенные условия, образец документа, порядок заключения

Муниципальный контpaкт на выполнение работ или оказание услуг по 44-ФЗ: существенные условия, образец документа, порядок заключения Муниципальный контpaкт должен включать в себя существенные условия, приведенные в 44-ФЗ. Право его исполнять получает победитель закупочной процедуры....

11 10 2020 0:20:28

Земельные участки, изъятые из оборота. Законодательство

Земельные участки, изъятые из оборота. Законодательство Земля, изъятая из оборота: законодательство. Основания для изъятия, сложившаяся судебная пpaктика. Компенсация при изъятии земельного участка для госнужд....

10 10 2020 17:52:59

Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ: понятие, возможность изменения, ответственность за их нарушение

Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ: понятие, возможность изменения, ответственность за их нарушение Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....

09 10 2020 21:36:48

Закон об образовании РФ: изменения в последней редакции на 2019 год

Закон об образовании РФ: изменения в последней редакции на 2019 год Регулирование образования в стране с 2012 года ведется по нормам Закона об образовании РФ. Последняя редакция имеет много изменений на 2019 год....

08 10 2020 17:20:36

Можно ли обменять или вернуть купальник обратно в магазин, если он не подошел по размеру?

Можно ли обменять или вернуть купальник обратно в магазин, если он не подошел по размеру? Можно ли вернуть купальник обратно в магазин? В каких случаях разрешается осуществить возврат в срок до 14 дней, а в каких по истечении 14 дней?...

07 10 2020 11:35:10

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц «Вестник государственной регистрации»: понятие журнала как средства массовой информации, правила и порядок публикации сведений, необходимые документы....

06 10 2020 20:14:25

Листок прибытия как заполнить

Листок прибытия как заполнить Как заполнять адресный листок прибытия? Приложение N к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по...

05 10 2020 14:22:56

Субсидиарная ответственность по ФЗ №127 "О банкротстве": основания и порядок привлечения

Субсидиарная ответственность по ФЗ №127 "О банкротстве": основания и порядок привлечения В 2017 году были внесены изменения в закон о банкротстве, которые изменили порядок привлечения руководителей компании к субсидиарной ответственности....

04 10 2020 5:23:13

Накопительный счет юридического лица

Накопительный счет юридического лица Накопительный счет Временные расчетные (накопительные) счета в обязательном порядке открываются при создании юридического лица. В соответствии с требованиями...

03 10 2020 15:21:58

Правила регистрации иностранных граждан на территории РФ

Правила регистрации иностранных граждан на территории РФ Регистрация иностранцев по месту жительства и по месту пребывания. Перечень необходимых документов. Снятие с регистрационного учета и ответственность....

02 10 2020 11:25:24

Тайна усыновления: какая ответственность предусмотрена за ее разглашение по нормам УК РФ?

Тайна усыновления: какая ответственность предусмотрена за ее разглашение по нормам УК РФ? УК РФ предусматривает ответственность за разглашение тайны усыновления или удочерения. Однако первоначально следует доказать наличие состава преступления....

01 10 2020 2:38:23

Муниципальный заказчик по 44-ФЗ: понятие, документ, предоставляющий статус, его права и полномочия

Муниципальный заказчик по 44-ФЗ: понятие, документ, предоставляющий статус, его права и полномочия Федеральный закон № 44-ФЗ и муниципальный заказчик: понятие заказчика, права и полномочия, плюсы и минусы работы с таким заказчиком....

30 09 2020 23:25:42

Ввод показаний счетчиков воды по лицевому счету: порядок передачи данных, расчет подогрева в квитанции ЖКХ, просмотр истории платежей

Ввод показаний счетчиков воды по лицевому счету: порядок передачи данных, расчет подогрева в квитанции ЖКХ, просмотр истории платежей Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....

29 09 2020 1:15:20

Статья 19 Федерального закона №127-ФЗ "О банкротстве": структура, содержание, перечень заинтересованных лиц

Статья 19 Федерального закона №127-ФЗ "О банкротстве": структура, содержание, перечень заинтересованных лиц При проведении процедуры банкротства могут затрагиваться интересы определенных лиц, которые именуются заинтересованными по статье 19 закона №127-ФЗ....

28 09 2020 19:18:13

Закон о СМИ с изменениями на 2019 год: вступление в силу новой статьи «Выполнение поручения редакции в особых условиях»

Закон о СМИ с изменениями на 2019 год: вступление в силу новой статьи «Выполнение поручения редакции в особых условиях» Основные положения и изменения в Законе о СМИ: с 1 сентября 2019 года вступит в силу новая статья №47.1 «Выполнение поручения редакции в особых условиях»....

27 09 2020 20:52:38

Инструкция ЦБ РФ №153-И: изменения на 2019 год: открытие и закрытие текущих и депозитных счетов

Инструкция ЦБ РФ №153-И: изменения на 2019 год: открытие и закрытие текущих и депозитных счетов В Инструкция ЦБ РФ №153-И в 2019 году изменились правила открытия текущих и депозитных счетов для физических лиц, а также другие нововведения....

26 09 2020 5:46:55

Как делится имущество между наследниками первой очереди по закону и по завещанию?

Как делится имущество между наследниками первой очереди по закону и по завещанию? Порядок наследования имущества наследниками первой очереди. На какую долю они могут претендовать при составленном завещании?...

25 09 2020 3:13:52

Алименты и банкротство физического лица. Особенности выплат

Алименты и банкротство физического лица. Особенности выплат Нужно ли платить алименты после банкротства? Можно ли полностью освободиться от задолженности по алиментным выплатам? Очерёдность выплаты долгов. Порядок перерасчёта суммы задолженности по алиментам....

24 09 2020 3:37:45

Постоянная регистрация иностранцев по месту жительства с ВНЖ

Постоянная регистрация иностранцев по месту жительства с ВНЖ Регистрация по месту жительства для иностранных граждан с ВНЖ. Оформление и сроки. Требуемые документы. Какие преимущества дает вид на жительство в России?...

23 09 2020 9:28:34

Ключевые отличия земельных участков ЛПХ и ИЖС

Ключевые отличия земельных участков ЛПХ и ИЖС Чем отличаются земельные участки для ведения ЛПХ и под ИЖС? Разрешенное использование земель в собственности граждан. Целевая эксплуатация участков....

22 09 2020 14:10:46

Садретдинов фаиль хусяинович адвокат

Садретдинов фаиль хусяинович адвокат Садретдинов фаиль хусяинович адвокат «Садретдинов, знакомясь с материалами уголовного дела, в приступе возмущения бросил в следователя собственные фекалии»...

21 09 2020 6:54:45

Содержание статьи 24 Закона "О защите прав потребителей": возврат некачественного товара

Содержание статьи 24 Закона "О защите прав потребителей": возврат некачественного товара Различные варианты, включающие и не включающие доплаты со стороны покупателя и возмещения от продавца по статье 24 Закона "О защите прав потребителей"....

20 09 2020 12:17:51

Льготы многодетным семьям по трaнcпортному налогу: что положено в зависимости от региона?

Льготы многодетным семьям по трaнcпортному налогу: что положено в зависимости от региона? Tрaнcпортный налог для многодетных семей - это прерогатива субъектов РФ, поэтому размер налога может существенно отличаться в зависимости от региона....

19 09 2020 19:49:15

Охрана в школах и детских садах: кто отвечает за безопасность наших детей?

Охрана в школах и детских садах: кто отвечает за безопасность наших детей? За безопасность детей отвечает администрация образовательной организации. Она, в свою очередь, должна заключить договор на охрану учреждения с ЧОПом....

18 09 2020 6:41:40

Закона о государственной регистрации

Закона о государственной регистрации Федеральный Закон - О государственной регистрации недвижимости Список изменяющих документов (в ред. Федеральных законов от 0..0 N -ФЗ, от .0.00 N...

17 09 2020 17:41:44

Как стать арбитражным управляющим по банкротству? Требования, особенности подготовки, стажировки и вступления в СРО

Как стать арбитражным управляющим по банкротству? Требования, особенности подготовки, стажировки и вступления в СРО Арбитражный управляющий по банкротству должен пройти специальную подготовку, стажировку, вступить в СРО и застраховать гражданскую ответственность....

16 09 2020 1:50:48

Права ребенка в семье: памятка для родителей. Обязанности взрослых по защите интересов детей

Права ребенка в семье: памятка для родителей. Обязанности взрослых по защите интересов детей Памятка для родителей о правах ребенка в семье. Нарушение прав детей недопустимо для всех взрослых, в том числе и для родителей....

15 09 2020 13:36:36

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры? Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на кооперативную квартиру. Подготовка документов и возможные траты....

14 09 2020 0:37:18

Сравнительный анализ Федеральных законов 44-ФЗ и 223-ФЗ: таблица отличий

Таблица различий Федеральных законов о закупках 44-ФЗ и 223-ФЗ: регулируемые правоотношения, регламентируемость порядка закупок....

13 09 2020 7:44:54

ФЗ №115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем»: изменения в 2019 году

ФЗ №115 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем»: изменения в 2019 году В ФЗ №115 в 2019 году появилась обязанность для финансовых организаций вести учет средств, снятых с карт, выпущенных за рубежом и другие нововведения....

12 09 2020 21:17:34

Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой: формула расчета, особенности

Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой: формула расчета, особенности Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой - это российская методика, основанная на оценке 6 факторов, их сравнении с нормативным значением....

11 09 2020 22:41:18

Как найти адрес по кадастровому номеру земельного участка онлайн?

Как найти адрес по кадастровому номеру земельного участка онлайн? Как узнать адрес по кадастровому номеру земельного участка онлайн: когда требуется, поиск на сайте Росреестра, использование кадастровой выписки...

10 09 2020 15:42:11

Как правильно написать претензию? Порядок оформления, образец бланка, сроки ответа

Как правильно написать претензию? Порядок оформления, образец бланка, сроки ответа Понятие и суть письма-претензии. В каких случаях направляется претензионное письмо? Правила составления претензии. Сроки рассмотрения и подачи ответа....

09 09 2020 5:23:42

Виктор Люстиг: продать даже то, что продать нельзя

Виктор Люстиг: продать даже то, что продать нельзя Многоликий мошенник. Продать даже то, что продать нельзя или обман как образ жизни....

08 09 2020 18:13:42

Сертификаты качества и соответствия: в чем состоит их разница и как получить?

Сертификаты качества и соответствия: в чем состоит их разница и как получить? Сертификаты качества и соответствия, паспорта качества: виды документов, правила оформления, необходимые документы и порядок действий....

07 09 2020 20:31:34

Куда жаловаться на детский сад? Образец заявления и порядок подачи в Министерство и Департамент образования, Роспотребнадзор, Прокуратуру

Куда жаловаться на детский сад? Образец заявления и порядок подачи в Министерство и Департамент образования, Роспотребнадзор, Прокуратуру Основания для жалоб на детский сад и на заведующую. Какие инстанции принимают жалобу и как ее правильно составить? Образец жалобы и порядок ее подачи....

06 09 2020 6:22:53

Постановление Правительства РФ №99: дополнительные требования к участникам закупок по 44-ФЗ

Постановление Правительства РФ №99: дополнительные требования к участникам закупок по 44-ФЗ Дополнительные требования к участникам закупок по 44-ФЗ: понятие, виды, правомерность установления, документы для подтверждения соответствия....

05 09 2020 21:48:56

Особенности уплаты НДС иностранными компаниями в России

Особенности уплаты НДС иностранными компаниями в России Кто является плательщиком НДС? Как определяется место реализации? Механизм уплаты НДС, при котором компании РФ не являются налоговыми агентами....

04 09 2020 9:52:27

Росреестр: куда можно подать жалобу? Образец документа и способы подачи в контролирующие инстанции

Росреестр: куда можно подать жалобу? Образец документа и способы подачи в контролирующие инстанции Граждане, имеющие претензии к сотрудникам Росреестра после обращения в орган, вправе обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции....

03 09 2020 3:52:28

Изменения в применении пониженных тарифов страховых взносов в 2019 году

Изменения в применении пониженных тарифов страховых взносов в 2019 году С 2019 года пониженные тарифы страховых взносов не будут использоваться для организаций социальной сферы, работающих по УСН, аптек по ЕНВД, ИП по ПНС....

02 09 2020 5:54:39

Кожвендиспансер сзао москва

Кожвендиспансер сзао москва Наркологический диспансер и Психоневрологический СЗАО Кожно-венерологический (КВД) 9 я довольно быстро, состоянием его здоровья — мы нашли то А некоторым...

01 09 2020 1:42:41

Ипотека на жилье для молодой семьи

Ипотека на жилье для молодой семьи Как взять квартиру в ипотеку молодой семье Зарегистрировав свою ячейку общества, молодожёны начинают искать ответы на множество вопросов. Как взять ипотеку...

31 08 2020 18:44:31

Можно ли объединить комнату с балконом, снеся стену: что говорит закон?

Можно ли объединить комнату с балконом, снеся стену: что говорит закон? Постановлением Правительства Москвы №508-ПП прямо запрещено объединение балкона с жилым помещением. В отдельных же случаях закон допускает перепланировку....

30 08 2020 7:41:27

Фактическое принятие наследства: образцы иска в суд и заявления нотариусу, доказательства

Фактическое принятие наследства: образцы иска в суд и заявления нотариусу, доказательства Каким образом можно принять наследуемое имущество? Признание факта принятия наследства через суд. Подача заявления нотариусу....

29 08 2020 2:16:31

Рассрочка без переплат: в чем может быть подвох? Подводные камни и способы себя обезопасить

Рассрочка без переплат: в чем может быть подвох? Подводные камни и способы себя обезопасить Беспроцентная рассрочка не всегда является выгодным предложением. Торговые сети иногда хитрят, завышая цены на товары или навязывая дополнительные услуги....

28 08 2020 18:17:56

Куда устроиться на работу с судимостью

Куда устроиться на работу с судимостью Куда устроиться на работу с судимостью Тем более как правило информацию о вашей судимости получают тоже незаконно так как эта информация является конфетниц...

27 08 2020 23:22:44

Претензия в сервисный центр по некачественному ремонту телефона: образец документа, порядок подачи, сроки ответа

Претензия в сервисный центр по некачественному ремонту телефона: образец документа, порядок подачи, сроки ответа В каких случаях следует обратиться с претензией в сервисный центр? Как правильно оформить и подать претензию на некачественный ремонт телефона?...

26 08 2020 10:47:59

Куда можно жаловаться на авиакомпанию? Основания, порядок подготовки претензии, контролирующие инстанции

Куда можно жаловаться на авиакомпанию? Основания, порядок подготовки претензии, контролирующие инстанции Жалобу на работу авиакомпании допускается подать в одну из контролирующих инстанций: в Роспотребнадзор, ОЗПП, Росавиацию, прокуратуру, суд....

25 08 2020 11:34:13

Минтруд предлагает мотивировать чиновников нематериально. Подробности новой методики

Минтруд предлагает мотивировать чиновников нематериально. Подробности новой методики Минтруд предлагает концепцию нематериального поощрения госслужащих. Если документ примут, то он может вступить в силу уже в 2019 году....

24 08 2020 10:23:21

Кто может быть наследником по закону и как получить имущество некровному родственнику?

Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....

23 08 2020 18:12:45

Нововведения для налогового вычета при покупке квартиры 2019

Нововведения для налогового вычета при покупке квартиры 2019 Изменения в законодательстве 2017 года, влияющие на налоговый вычет при покупке квартиры: на что обратить внимание? Нововведения в 2018 и 2019 году....

22 08 2020 7:39:19

Федеральный закон №196 "О безопасности дорожного движения": изменения в 2019 году

Федеральный закон №196 "О безопасности дорожного движения": изменения в 2019 году Изменения в ФЗ №196 "О безопасности дорожного движения" в 2019 году: владельцы автобусов и грузовиков обязаны устанавливать тахографы и другие нововведения....

21 08 2020 13:37:49

Организация и проведение тендеров и закупок в соответствии с правилами действующего законодательства

Организация и проведение тендеров и закупок в соответствии с правилами действующего законодательства Тендеры и закупки по действующему законодательству: понятие, основные виды, порядок подготовки и проведения, роль электронной цифровой подписи....

20 08 2020 5:32:11

Гарантия на очки для зрения по закону: правовое регулирование, срок, условия и порядок возврата

Гарантия на очки для зрения по закону: правовое регулирование, срок, условия и порядок возврата При определении гарантии на очки для зрения по закону необходимо учитывать несколько нюансов: на что установлена гарантия - на линзу, оправу или работу....

19 08 2020 0:30:31

Положение об отделе закупок на основании 44-ФЗ: образец документа, задачи, функции, права и меры ответственности

Положение об отделе закупок на основании 44-ФЗ: образец документа, задачи, функции, права и меры ответственности Положение об отделе закупок: нормы права для регулирования работы, задачи, функции, права и ответственность службы и ее руководителя....

18 08 2020 19:13:29

Бpaк в Исламе: правила заключения, отношение государства

Бpaк в Исламе: правила заключения, отношение государства Традиции мусульманского бpaка. Что такое временный бpaк и какие его условия? Отличие бpaка в исламе от официального. Риски для женщин....

17 08 2020 9:15:22

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::