Покупка квартиры по военной ипотеке и для военнослужащих по ЕДВ
Ранее военнослужащим для получения жилья было необходимо отслужить положенный срок, а затем, попав в очередь, ожидать получения квартиры, что также растягивалось на годы. После вступления в силу ФЗ–№76 от 14.12.15 г. «О статусе военнослужащих» государство взяло на себя обязательство обеспечить кадровых военнослужащих денежной выплатой (субсидией), предназначенной для приобретения жилья или улучшения существующих жилищных условий.
СодержаниеПоказатьВоенный получает свидетельство о получении субсидии и может воспользоваться им для покупки квартиры, дома или вложения этих средств в их строительство. Это право может быть реализовано на первичном и вторичном рынках недвижимости. Благодаря этому закону военнослужащему не нужно ожидать очереди на получение социального жилья.
Условия получения
До 2004 г. на министерстве обороны (МО России) лежала обязанность заключать контpaкты со строительными компаниями на возведение новых домов, а также приобретение готовых квартир на вторичном рынке недвижимости.
С 2006 г. военнослужащим стали выдавать ЕДВ (единовременная денежная выплата) для покупки или строительства жилых помещений. На протяжении пяти лет обе схемы работали параллельно. В 2013 году выдача готовых квартир для военнослужащих была прекращена, что и было закреплено изменениями в ФЗ–№76.
Согласно этому документу получить ЕДВ могут следующие лица:
- Офицеры и прапорщики, находящиеся на службе по контpaкту с 1998 г.
- Военнослужащие, уволенные в запас и не получившие жилья.
- Лица, вставшие на учёт до вступления в силу нового Жилищного Кодекса (ЖК России), не позже 01.01.05 г.
Постановка на учёт регулируется ФЗ–№76, статьёй № 51 ЖК России и Постановлением Правительства №512 от 28.08.15 г. Если военнослужащий не встал на учёт до 01.01.05 г. он сможет получить жильё или улучшить свои жилищные условия только в соответствии с программой о получении военной ипотеки.
Очередь получения свидетельства ЕДВ формируется в соответствии с датой подачи заявления о постановке на учёт. Отслеживание продвижения можно отслеживать в реестре жилплощади для военных, который введён по приказу МО России в 2010 г.
Очередь разделена на три категории, в соответствии с правами о первоочерёдности получения ЕДВ:
- Военные, имеющие выслугу лет, превышающую 20 лет – первая очередь.
- Контpaктники, начавшие службу до 1998 г., кроме лиц проходящих обучение в высших военных учебных заведениях – вторая очередь.
- Военные, уволенные по: состоянию здоровья, сокращению или при достижении пенсионного возраста и имеющие срок службы не менее 10 лет.
Существует ряд льготных условий для получения свидетельства ЕДВ, указанных в Постановлении Правительства № 76:
- Преподавательский состав высших и средних военных учебных заведений, в том числе научные сотрудники военной сферы, имеющие научную степень.
- Комaндирский состав ВЧ.
- Высший офицерский состав (полковник, капитан первого ранга, генерал, адмирал, маршал).
- Военнослужащие, которым требуется улучшение жилищных условий в соответствии с медицинскими показателями.
Эти граждане могут получить компенсацию для увеличения жилой площади в размере от 15 до 25 кв. м.
Порядок получения ЕДВ
В соответствии с приказом МО России №510 от 21.07.10 г. для получения ЕДВ нужно:
- Открыть счёт в банке и взять документ о его открытии.
- Подать заявление в уполномоченное отделение МО России о необходимости открытия банковского счёта, а также установленный пакет документов. Это может сделать сам военнослужащий или члeн его семьи.
- Дождаться принятия решения МО России о необходимости выплаты субсидии.
- Найти жильё или заказать его строительство, оплатив средствами ЕДВ.
Пакет документов
В уполномоченное отделение МО России (к ним относятся не только отделения МО России, но и военкоматы и военные комиссариаты) нужно подать следующие документы:
- Договор, подтверждающий открытие счёта в банке.
- Заявление, имеющие подпись военнослужащего и каждого члeна его семьи, в котором указаны реквизиты для перечисления субсидии.
- Документы, удостоверяющие личность и их ксерокопии на военнослужащего и каждого члeна его семьи, включая детей.
- Документы, подтверждающие стаж службы.
- Свидетельство о бpaке или его расторжении (в случае развода).
- Документы на жилплощадь, если таковые имеются.
- Документы о финансовом состоянии за последние пять лет.
Срок получения ЕДВ
Для рассмотрения заявления на получение ЕДВ законодательством предусмотрен срок 10 дней. В случае принятия положительного решения финансовый отдел МО России перечислит средства. Обратите внимание, что ЕДВ получается из запланированных в бюджете средств. Для получения нужно написать и подать заявление в срок не позднее 1 апреля года предшествующему году получения ЕДВ.
Размер ЕДВ
Размеры ЕДВ рассчитываются по следующей формуле:
Себестоимость кв. м жилплощади * на коэффициент, рассчитанный из выслуги лет
В среднем для одинокого военнослужащего полагается жилплощадь в размере около 33 кв. м. Семейным – около 42 кв. м. В случае, если в семье более 3 человек – плюс 18 кв. м на дополнительного члeна семьи. Для высшего офицерского состава – плюс 15–25 кв. м.
Военная ипотека
Военнослужащие, не ставшие на учёт до 2005 года, могут рассчитывать на получение военной ипотеки. Для такого лица открывается накопительный ипотечный счёт, на который государство ежемecячно перечисляет средства. Их размер индексируется каждый год. За перечисление отвечает специально созданный орган – Росвоенипотека.
Воспользоваться ипотечными средствами можно при выполнении следующих условий:
- После 20 лет службы.
- При увольнении после 10 лет службы по достижению пенсионного возраста, сокращению или состоянию здоровья.
- При одобрении заявления в Росвоенипотеке о предоставления займа на приобретение жилья или улучшение жилищных условий.
Для того чтобы получить ипотеку военнослужащей должен быть участником ипотечной программы. Для этого ему нужно подать рапорт комaндиру ВЧ, в котором обозначена просьба о его включении в реестр участников системы военной ипотеки. После подачи рапорта в 10 дней военнослужащий будет включен в реестр Росвоенипотеки.
Выделение доли из общей долевой собственности имеет свои тонкости и нюансы.Ипотека для матерей-одиночек подробно описана в нашей статье. Узнайте всю нужную вам информацию!
Оформление кредита на недвижимость лучше доверить банку которому вы доверяете. О таких проверенных банках можно прочитать по ссылке.
Кто может получить военную ипотеку?
Участником военной ипотеки могут стать:
- Офицерский состав, заключивший первый контpaкт на получение службы после 01.01.05 г. Это единственная категория военнослужащих, которая становится участником программы военной ипотеки автоматически, без необходимости писать заявление.
- Офицеры запаса, заключившие свой первый контpaкт после 01.01.05 г.
- Прапорщики и мичманы, отслужившие не менее 3 лет до 01.01.05 г.
- Младший и средний состав военнослужащих (солдат, матрос, старшина, сержант), заключивший второй контpaкт на службу после 01.01.05 г.
- Выпускники военных высших учебных заведений, заключившие первый контpaкт на службу до 01.01.05 г.
Обратите внимание, что в законе говорится о выпускниках ВУЗов, без указания средних военных учебных заведений. Этот вопрос вызывает много споров, однако на данный момент не принято законодательного подтверждения, решающего внести в эту категорию выпускников средних военных учебных заведений.
Как воспользоваться ипотечными средствами?
После трехлетнего периода службы по контpaкту участник системы военной ипотеки может воспользоваться накопленными средствами для покупки жилья или улучшения жилищных условий. Кроме того, военнослужащий может воспользоваться налоговым вычетом в размере базовой ставки 13%. Обратите внимание, что военнослужащий имеет право приобрести жильё в любом регионе России, вне зависимости от места прохождения службы.
Какие поправки были внесены в программу субсидирования жилья для военнослужащих в 2018 и 2019 годах? Подробные аспекты каждого изменения с пояснениями....
03 06 2023 22:30:55
Покупка квартиры от застройщика: порядок действий. Необходимые документы и нюансы, которые следует учесть. Риски приобретения....
02 06 2023 15:15:12
В ст. 95 44-ФЗ установлен прямой запрет на смену поставщика при исполнении государственного контpaкта за некоторыми редкими исключениями....
01 06 2023 17:34:30
Особенности несостоятельности банкротства кредитных организаций заключаются в правовом статусе данных учреждений и их праве проводить финансовые операции....
31 05 2023 13:19:14
Арбитражный управляющий по банкротству должен пройти специальную подготовку, стажировку, вступить в СРО и застраховать гражданскую ответственность....
30 05 2023 6:32:41
Пошаговая инструкция по изменению вида разрешенного землепользования земельного участка. Проведение публичных слушаний и стоимость оформления документов....
29 05 2023 11:36:29
Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности и банкротстве»: понятие арбитражного управляющего, права и обязанности, правила выплаты вознаграждения....
28 05 2023 10:38:10
При навязывании автовладельцу дополнительных ненужных услуг при страховании ОСАГО тот может отказаться от страховки и потребовать возврата денег....
27 05 2023 22:51:50
Почему в школе от родителей требуют, чтобы ребенок имел регистрацию? Когда можно оформиться без родителей? Что делать, если у родителей разная регистрация?...
26 05 2023 15:49:20
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: кадастровый номер, кадастровая карта, алгоритм поиска земельного участка...
25 05 2023 13:42:36
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
24 05 2023 20:46:58
Постановление Правительства РФ №719: изменения в судостроительной, энергетической и тяжелой машинной промышленности, а также в позициях ОК 034-2014....
23 05 2023 9:52:53
Земли населенных пунктов можно использовать для садоводства и огородничества. Какой вид строительства на них разрешен? Условия использования участков....
22 05 2023 17:17:22
Забизнес.рф – это новый интернет-сервис для урегулирования проблемы неправомерного преследования предпринимателей со стороны силовых структур....
21 05 2023 13:30:18
В каком размере уплачивается госпошлина за оформление временной регистрации? Зависит ли это от региона? Госпошлина за временную регистрацию ребенка....
20 05 2023 20:58:13
За престарелым человеком после 80 лет можно оформить уход в виде патронажа или, если он недееспособен - в виде опеки с условием проживания....
19 05 2023 16:13:16
По каким принципам в РФ осуществляется выплата НДС при импорте услуг? Обзор всех обязанностей, ставок и сроков. Что обязан делать налоговый агент?...
18 05 2023 9:15:12
Как найти участок по кадастровому номеру на карте со спутника: что такое кадастровый номер, публичная кадастровая карта, пошаговая инструкция...
17 05 2023 14:46:46
Единый агрегатор торговли (ЕАТ) для государственных закупок малого объема "Березка" создан в целях упрощения и оптимизации закупок в пределах 400 тыс. р....
16 05 2023 12:38:14
Определение ставки НДС при реализации товаров и услуг медицинского назначения. Как подтвердить право на пониженную ставку налогообложения?...
15 05 2023 15:38:21
Затраты на оформление земли: госпошлина за право собственности на земельный участок, оплата услуг по межеванию, заверению документов...
14 05 2023 19:43:57
Публичная форма собственности земельного участка: понятие и законодательное регулирование, основания для возникновения, требования к участкам, права и обязанности участников, отличия от частной собственности...
13 05 2023 5:27:26
Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда - это официальный документ, который подается в вышестоящую инстанцию. Содержание и образец оформления....
12 05 2023 22:42:30
Покупателей зачастую беспокоит вопрос о сроках, в течение которых будут удовлетворены его требования: содержание ст. 22 Закона "О защите прав потребителей"....
11 05 2023 6:58:36
Кто должен платить госпошлину за подачу кассационной жалобы в арбитражный суд и какие есть льготы при оплате? Как оплачивается пошлина и в каком размере?...
10 05 2023 11:26:52
Алименты от государства если отец не платит. Описание законопроекта, по которому планируется получать алименты от государства при невозможности разыскать бывшего супруга. ПроцеДypa получения....
09 05 2023 4:29:38
Особенности конкурентных способов закупок по 223-ФЗ. Порядок проведения открытых и закрытых способов определения поставщика в электронной форме....
08 05 2023 1:33:15
Подача искового заявления в суд на застройщика за просрочку является законным механизмом для взыскания неустойки при нарушении установленных сроков....
07 05 2023 10:54:27
Когда количество страниц в трудовой книжке подходит к концу применяется специальный вкладыш, который подшивается в документ. Порядок заполнения вкладыша....
06 05 2023 10:10:42
Описание процедуры начисления и оплаты коммунальных услуг для лиц, проживающих в коммунальной квартире. Порядок действий и необходимые документы....
05 05 2023 2:47:37
Приватизация участка с домом: как приватизировать землю и дом, где приватизировать, сбор необходимых документов, заполнение заявления, порядок действий...
04 05 2023 8:23:28
Управляющая компания должна размещать сведения о начисленных платежах в ГИС ЖКХ после добавления договора ресурсоснабжения и коммунальной услуги....
03 05 2023 2:15:34
Кто такие несовершеннолетние родители? Перечень их прав и обязанностей. Порядок действий по защите прав несовершеннолетних родителей....
02 05 2023 5:48:17
Во вступлении в официальный бpaк есть свои выгоды. Ознакомившись с их перечнем, многие пары смогут изменить свою жизненную позицию и расписаться....
01 05 2023 4:47:51
Шансы вернуть деньги, переведённые мошенникам, существуют. Произвести возврат можно путём обращения в суд, а также, если мошенник сам вернёт украденное....
30 04 2023 1:24:12
Продажа квартиры: порядок составления объявления, образец. Содержание объявления для различных источников информации о продаже....
29 04 2023 5:26:42
Главные аспекты составления договора купли-продажи доли квартиры: как подготовить документ, отвечающий требованиям закона....
28 04 2023 21:26:17
АСЭЗ ПАО "Газпром": понятие, правила регистрации в системе, необходимые документы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, алгоритм действий....
27 04 2023 8:13:44
Закон Яровой - это пакет нормативно-правовых актов, регулирующий хранение информации в сфере мобильной связи, интернета, усиление безопасности для почтовых перевозок, изменение правил работы религиозных организаций. В 2019 году все изменения уже вступили в силу, кроме хранения информации мобильными операторами, которым дали отсрочку до 2023 года....
26 04 2023 13:42:27
Досудебная претензия: понятие, правила направления по почте с уведомлением о вручении. Можно ли направить претензию по электронной почте?...
25 04 2023 14:38:45
Лишить отца родительских прав можно, но только в судебном порядке и с хорошей доказательственной базой. Последствия и причины лишения, документы, порядок действий....
24 04 2023 2:33:49
Договор аренды квартиры составляется по определённым правилам и имеет юридическую силу. Но при нарушении законодательных норм он будет признан ничтожным....
23 04 2023 4:10:32
Неофициальный бpaк: регулирование государством, виды и соотношение с официальным бpaком. Гостевой бpaк, сожительство и виртуальный союз....
22 04 2023 8:58:47
Правила и условия возможности заполнения счета-фактуры без НДС. На что стоит обратить внимание, какие налогоплательщики имеют право их выставлять?...
21 04 2023 22:33:38
Сведения о банкротстве юридического лица подлежат обязательной публикации в открытом доступе в газете "Коммерсант" и на сайте Федресурс....
20 04 2023 1:57:49
Закупки, которые проводятся в рамках 44-ФЗ, могут иметь централизованный и децентрализованный формат. Преимущества и недостатки, порядок проведения....
19 04 2023 4:29:56
Описание процедуры заключения договора с УК о реструктуризации долга. Порядок действий, список документов и преимущества реструктуризации....
18 04 2023 6:25:43
Продажа квартиры и налог с этого дохода: правила расчета и уплаты, необходимые документы, варианты уменьшения суммы, возможные льготы....
17 04 2023 7:39:58
ПроцеДypa усыновления ребенка из детского дома: список необходимых документов для усыновления и критерии оценки потенциальных родителей....
16 04 2023 13:45:27
Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....
15 04 2023 20:44:42
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::