Реструктуризация долга за услуги ЖКХ: порядок действий, образцы заявления, соглашения и договора
Обязанность по внесению оплаты за содержание дома и потрeбляемые коммунальные ресурсы не всегда добросовестно исполняется собственниками, что приводит к накоплению долгов перед поставщиками и управляющей организацией. Избежать отключения услуг и взыскания долгов в судебном порядке поможет соглашение о реструктуризации с УК.
СодержаниеПоказатьПонятие реструктуризации долга за ЖКХ
Под реструктуризацией долга за коммунальные услуги понимают заключение соглашения между должником-потребителем и управляющей организацией, по условиям которого потребитель получает возможность погасить имеющийся долг небольшими регулярными платежами в течение последующих нескольких месяцев или лет.
Соглашение о реструктуризации в большинстве случаев заключается при невнесении квартплаты в течение длительного срока (более 3 месяцев) или при большой сумме долга. Реструктуризация выгодна управляющей компании, так как взыскание долга через суд часто не приводит к результату.
Для потребителя реструктуризация позволяет:
- уменьшить нагрузку на семейный бюджет;
- избежать отключения услуг ЖКХ;
- избежать судебных тяжб;
- сохранить льготы и субсидии.
Претендовать на заключение договора о реструктуризации с УК при условии списания пеней и штрафов за предыдущие просрочки могут лица, накопившие задолженность по уважительной причине.
К таким причинам можно отнести:
- потерю трудоспособности;
- тяжелую болезнь или cмepть близкого родственника;
- потерю работы;
- иные тяжелые жизненные обстоятельства.
ПроцеДypa реструктуризации
Заключение договора о рассрочке долга за коммунальные услуги с УК происходит в следующем порядке:
- Должник собирает доказательства уважительной причины и документы на жилплощадь.
- Подается заявление о реструктуризации долга в управляющую организацию.
- Сотрудники УК рассматривают заявление в течение 30 дней и подготавливают проект договора.
- Должник и представитель УК обсуждают детали соглашения и размер ежемecячного платежа.
- По достижению согласия стороны подписывают договор.
Перед сбором документов необходимо уточнить сумму задолженности в управляющей компании и у каждого поставщика, с кем заключен прямой договор, отдельно.
Список документов
Для подачи заявления должнику потребуются следующие документы:
- паспорт РФ;
- документ о праве пользования жилплощадью;
- технический паспорт на жилплощадь;
- справку о составе семьи;
- справку о количестве прописанных на жилплощади лиц.
В качестве доказательства уважительной причины представляются справки из медицинских учреждений, копия трудовой книжки с отметкой о сокращении и т. д.
Если стороны договорились, что ежемecячный платеж будет составлять процент от заработной платы должника (в большинстве случаев 20-25%), то к договору прикладывается справка о доходах должника за последние полгода.Подача заявления
В заявлении излагается просьба о реструктуризации долга за ЖКХ и указываются следующие данные:
- наименование органа обращения (УК или ТСЖ);
- ФИО и адрес заявителя;
- основание для реструктуризации;
- сумма, подлежащая реструктуризации;
- номер лицевого счета заявителя;
- желаемый размер ежемecячного платежа;
- дата и подпись.
Важно учесть, что заявитель должен указать сумму долга по каждому из лицевых счетов, зарегистрированных на его имя. Образец заявления можно скачать здесь.
После подачи заявления необходимо получить в УК талон о его принятии с датой и подписью ответственного лица.
Соглашение и договор
Под соглашением и договором о реструктуризации в большинстве случаев подразумевается один и тот же документ. Исключением являются случаи, когда при большом объеме задолженности и особых обстоятельствах должника он указывает в заявлении просьбу не отключать коммунальные услуги при обещании заключить договор о реструктуризации через несколько недель или месяцев (например, если должнику нужно время для оформления наследства или продажи недвижимости).
Когда должник и представитель УК договариваются о размере ежемecячного взноса и прочих условиях, они подписывают договор о реструктуризации. Данный документ должен содержать следующие разделы:
- представление сторон;
- предмет договора;
- сумма задолженности;
- график платежей;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон;
- правила разрешения споров и порядок расторжения договора;
- дополнительные условия.
Предметом договора является предоставление должнику рассрочки для погашения долга за предоставленные коммунальные ресурсы на основании заявления. График платежей должен содержать минимальный размер ежемecячного взноса и число месяца, до которого следует внести оплату.
К обязанностям УК относят:
- предоставление должнику коммунальных ресурсов в полном объеме;
- выдача должнику справки о погашении части долга по его требованию;
- отказ от претензий при досрочном погашении долга без штрафных санкций.
Обязанностями должника являются своевременное внесение платежей, информирование представителей УК об изменении размера заработной платы (если регулярный платеж рассчитывается как процент от зарплаты), а также досрочное погашение всей суммы долга перед отчуждением квартиры.
Представители УК оставляют за собой право расторжения договора в одностороннем порядке и взыскания долга через суд при нарушении должником графика платежей, а также выявлении ложности указанной в заявлении уважительной причины. Должник имеет право требовать перерасчета сумм ежемecячного платежа при обнаружении ошибок в начислении, а также погашать всю сумму долга досрочно в любой момент времени.В разделе «Ответственность сторон» следует привести условие, согласно которому при необоснованной приостановке подаче услуг сотрудниками УК или требовании увеличения размера платежа при добросовестном исполнении своих обязательств плательщиком, последний вправе потребовать от УК исполнения обязательств через суд.
Договор действует до момента расторжения по инициативе сторон или до полного погашения суммы долга.
Реструктуризация долга за услуги ЖКХ позволяет управляющей компании и плательщику решить вопрос в досудебном порядке, избежав необходимости отключения услуг. Чтобы предотвратить расторжение заключенного договора о рассрочке долга, необходимо своевременно оплачивать взносы по соглашению и предупреждать сотрудников УК о возможной задержке платежа.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Совместные т opги по 44 ФЗ помогают обеспечить заказчикам, которые нуждаются в закупке одинаковой продукции или услуг, максимальную выгоду....
26 09 2021 4:18:40
Книга продаж: кто заполняет, проверяет и как корректировать данные по НДС? На основании каких данных вносятся сведения? Как отразить продажу в книге продаж?...
25 09 2021 5:31:36
Статья 59 ФЗ-127 устанавливает порядок по распределению судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему в деле о банкротстве....
24 09 2021 21:47:57
Налоговые льготы для одиноких родителей: нормативное регулирование, виды налогового вычета, порядок расчета двукратного налогового вычета....
23 09 2021 14:48:32
Для участия в электронном аукционе участник обязательно подает заявку, которая подтверждает его соответствие установленным требованиям....
22 09 2021 7:44:10
Расчет пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФТС на 2019 год....
21 09 2021 20:57:26
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
20 09 2021 13:45:47
Помощь многодетным семьям в социальной сфере: порядок предоставления пособий и гарантий, меры социальной поддержки и основное нормативное регулирование....
19 09 2021 22:59:39
Как проверить водительское удостоверение по базе ГИБДД? Во-вторых, можно проверить удостоверения людей, с которыми Вам приходится работать. Например, Вы...
18 09 2021 5:10:59
Частная собственность на землю: что это, виды, кто может иметь право, основания, процеДypa отсуждения, плюсы и минусы, личная собственность...
17 09 2021 10:26:46
Уплаченные деньги за страховку в ВТБ 24 можно вернуть в период охлаждения сразу после получения займа или же позже - после досрочного погашения кредита....
16 09 2021 13:47:28
Реализация программы реновации в Солнцево рассчитана до 2032 года. Под снос попало 42 дома. Все они расположены на 6 улицах....
15 09 2021 16:29:38
Согласно требованиям 223-ФЗ, заказчики обязаны включить определенные сведения в план закупок и опубликовать его в установленные сроки в ЕИС....
14 09 2021 4:32:37
С 2019 года у россиян появилась новая статья расходов - плата за вывоз мусора. Как и в каких случаях можно не платить?...
13 09 2021 19:37:39
Порядок действий по оформлению прав на квартиру через портал госуслуг, МФЦ или агентство недвижимости. Сколько это будет стоить?...
12 09 2021 21:37:56
Что такое алименты в бpaке? Можно ли подать на алименты без развода? Каким правовым документом регулируется? Правила и заполнения заявления, его структура....
11 09 2021 12:54:46
Как узнать задолженность по алиментам через интернет? Разновидности должников и меры воздействия для взыскания долга по алиментам. Пошаговая инструкция доступных способов взыскания долга....
10 09 2021 18:21:48
Исполнительный лист по мировому соглашению допускается получить, если одна из сторон не исполняет условия этого добровольного документа....
09 09 2021 0:33:10
Преимущества и недостатки подписания брачного контpaкта супругами. Каким правовым документом регламентируется соглашение. "Подводные камни" договора....
08 09 2021 20:30:34
Субсидиарная ответственность при банкротстве: круг привлекаемых лиц, порядок и сроки процедуры, правовые и финансовые последствия....
07 09 2021 2:11:22
Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на муниципальную квартиру. Необходимые документы и важные моменты....
06 09 2021 21:25:57
Ребенок, оставшись без родительской заботы, нуждается в защите и помощи. Обеспечить необходимое воспитание и внимание таким детям могут опекуны....
05 09 2021 22:20:27
Для подачи заявления о ликвидации в налоговый орган собрание акционеров избирает комиссию, к которой переходят полномочия руководства АО....
04 09 2021 12:11:59
При банкротстве юрлиц, имеющих лицензию на осуществление клиринговой деятельности, средства клиентов таких юрлиц не подлежат включению в конкурсную массу....
03 09 2021 11:22:25
Водительское удостоверение и его замена раньше окончания срока действия: причины, правила, необходимые документы, порядок действий....
02 09 2021 21:33:27
С 2020 года вступают в силу поправки в Визовый Кодекс ЕС, согласно которым, подавать документы на получение визы можно будет за шестьдесят дней до поездки....
01 09 2021 22:38:16
Расчет пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФСКН РФ на 2019 год....
31 08 2021 4:52:19
Описание случаев, при которых нужно подавать жалобу на работников скорой помощи. Место подачи и порядок составления претензии с учетом законодательства....
30 08 2021 1:30:54
Согласие супруга на расторжение бpaка: заявление в ЗАГС и в суд ‒ содержание документа и правила составления. Когда используется согласие?...
29 08 2021 4:31:12
Ключевая особенность предварительного договора купли-продажи жилой недвижимости, правила заполнения документа, структура....
28 08 2021 13:47:59
Обжалование определения арбитражного суда: правовая основа, сроки и порядок действий на разных этапах в порядке апелляции и кассации....
27 08 2021 18:55:40
Программа реновации в Фили-Давыдково коснётся жителей 121 дома. Реализация программы рассчитана до 2032 года: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки....
26 08 2021 3:19:51
Земельный сертификат для многодетных семей в Санкт-Петербурге: кто может получить привилегии в 2019 году? Какой участок можно оформить?...
25 08 2021 8:27:30
При повреждении товара в магазине ответственность за это переходит на покупателя, если он не сможет доказать случайность произошедшего и вину покупателя....
24 08 2021 15:18:11
С июля 2019 года вступил в силу Приказ МВД №142, который регулирует правила подачи уведомлений в органы миграционного контроля о выбытии иностранцев....
23 08 2021 7:38:17
Кто может получить субсидии на оплату НДС? Кто предоставляют субсидии и как должен быть восстановлен НДС при получении субсидии?...
22 08 2021 12:54:39
Порядок заполнения и оформления договора купли продажи квартиры несовершеннолетнему. Типовой бланк документа. Как правильно оформить?...
21 08 2021 9:20:11
В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....
20 08 2021 13:28:46
Согласно законодательству, родители обязаны оплачивать только дополнительное образование сверх госпрограммы. Поборы на ремонт, учебники, охрану незаконны....
19 08 2021 2:11:10
Как составить заявление для получения временной регистрации по форме 1? Образец свидетельства о регистрации по форме 3. Регистрация в Портале госуслуг....
18 08 2021 3:59:41
При запрете сотрудниками магазина фотографировать товары и ценники покупатель имеет право вызвать полицию и написать заявление на нарушителей закона....
17 08 2021 8:50:20
Реализация имущества в ходе процедуры банкротства физлица выступает последним этапом процесса и предполагает погашение обязательств перед кредиторами....
16 08 2021 0:45:24
Как вернуть материнскую плату в магазин ...
15 08 2021 1:48:49
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
14 08 2021 22:22:24
Суд открывает дело о банкротстве сельскохозяйственного предприятия, если оно имеет неоплаченные в течение 3 месяцев долги на сумму 500 000 рублей или выше....
13 08 2021 8:29:38
В каких случаях имеет смысл подавать жалобу на действия банка в Центробанк, а в каких - нет? Как оформить жалобу? Сроки рассмотрения жалобы Центробанком....
12 08 2021 1:51:28
Декретные и детские пособия в 2020 году будут пересмотрены в феврале с учетом плановой индексации, также изменится расчетный период для определения суммы....
11 08 2021 9:28:59
Аудит в сфере госзакупок проводится для анализа эффективности контpaктной системы и выработки рекомендаций для увеличения результативности ее работы....
10 08 2021 15:29:25
Понятых не было Пока придерживаюсь в показания что просто был около своего дома в метрах от неё,курил у подъезда.Подлетели,спросили чья машина,чем докажешь-я...
09 08 2021 0:16:58
Срок ремонта автомобиля по КАСКО можно найти в страховом договоре, который заключен со страхователем и зависит от комплекса факторов....
08 08 2021 20:22:29
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
