Договор купли продажи доли в квартире: содержание документа
Если недвижимость находится в долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе распоряжаться своей долей по собственной воле, в том числе продавать. Однако данная процеДypa хаpaктеризуется определенными нюансами.
СодержаниеПоказатьОсобенности оформления
При возмездном отчуждении доли квартиры, важно учитывать специальные правила:
- согласно нормам действующего законодательства, сделки по отчуждению долей недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению;
- сособственники долевого имущества обладают преимущественным правом на покупку отчуждаемой доли, в связи с чем их предстоит известить о своих намерениях в урегулированном законодателем порядке;
- заявление об отчуждении доли направляется каждому совладельцу в письменном варианте, продажа такого имущества третьему лицу допускается в том случае, когда остальные правообладатели от покупки отказались.
Образец договора
Четко установленной формы соглашения об отчуждении части недвижимости не предусмотрено, в связи с чем его суть пpaктически аналогична документу, оформляемому при продаже всего объекта. Но при этом существуют некоторые отличия, о которых следует знать.
Структура договора купли-продажи доли квартиры предполагает наличие следующей информации:
- даты и места совершения сделки;
- сведений об участниках (Ф.И.О., гражданства, даты рождения, паспортных данных прописки, банковского счета, если расчет осуществляется в безналичной форме);
- предмета сделки (размера продаваемой доли, адреса, присвоенного квартире, ее основных хаpaктеристик);
- продажной стоимости имущества;
- порядка и сроков осуществления расчета с отчуждателем;
- данных правоустанавливающей и правоподтверждающей документации на долю квартиры;
- наличия (отсутствия) обременений и ограничений;
- ссылки на уведомления прочих совладельцев о предстоящей продаже;
- факта осмотра предмета сделки;
- прописанных на данной жилплощади лиц;
- прав и обязанностей отчуждателя и приобретателя;
- оплата расходов на оформление документа;
- иные условия, являющиеся важными для участников сделки.
Образец договора можно скачать, перейдя по ссылке.
Кроме того, к данному соглашению необходимо приобщить передаточный акт, подтверждающий факт принятия имущества приобретателем.
Можно обойтись и без указанной бумаги, для этого необходимо прописать в договоре, что он обладает силой акта-приема передачи.
После сбора всех требуемых для отчуждения документов, продавцу и покупателю нужно обратиться в нотариальную контору для заверения соглашения о продаже.
После подписания документа сторонами, нотариус оформляет на нем удостоверительную надпись, и скрепляет документ своей подписью и гербовой печатью.Составление договора продажи доли в квартире должно отвечать всем требованиям закона. Помимо отмеченного ранее, указанный документ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Для этого сторонам надлежит явиться в уполномоченный орган с заверенным нотариально договором, составленным в трех экземплярах и своими паспортами.
Публикация сведений о несостоятельности в газете Коммерсант Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.Знание базовых основ желательно, но...
24 05 2022 11:18:37
В силу проблем со здоровьем инвалиды не могут самостоятельно позаботиться о себе. В зависимости от состояния здоровья форма опеки может отличаться....
23 05 2022 12:17:16
Каждый покупатель имеет право вернуть купленную обувь в магазин в течение 14 дней без объяснения причин по нормам Закона "О защите прав потребителей"....
22 05 2022 10:11:35
Продажа квартиры и налогообложение: правила оформления и нюансы. Варианты предварительного получения недвижимости и размер необходимого налога....
21 05 2022 10:55:26
Разрешенное использование земель населенных пунктов и отличия от использования сельскохозяйственных земель. Законодательное регулирование....
20 05 2022 23:51:49
Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....
19 05 2022 7:30:43
Смена карты Сбербанка при смене фамилии. На чем основана необходимость замены? Куда обращаться? Каков порядок действий? Сколько стоит? Сроки замены....
18 05 2022 6:54:23
При покупке недвижимости с торгов новый собственник рискует получить квартиру с большими долгами за коммунальные услуги и жильцами, которых нельзя выселить....
17 05 2022 14:25:41
Уже с 1 июля 2019 года в России начнет действовать новый регламент эксплуатации трaнcпортных средств, ввезенных из-за рубежа. Эксперты предрекают существенные ограничения для езды на авто с правым рулем. Однако о полном запрете речи все же не идет....
16 05 2022 19:49:41
Преимущества, особенности и условия предоставления электронной формы счетов-фактур по НДС. На что обратить внимание, какой должна быть электронная подпись?...
15 05 2022 16:34:41
Основные возможности покупки жилья с учетом материнского капитала до достижения ребенком, на которого выдан материнский капитал 3 лет....
14 05 2022 18:24:43
Не всегда вынесенный судом вердикт удовлетворяет требования и пожелания сторон. При наличии обоснований всегда есть возможность обжаловать судебное решение....
13 05 2022 1:30:21
Услуги нотариуса при вступлении в наследство предполагают оплату госпошлины и внесение платы за технически-правовую работу. Порядок оценки имущства....
12 05 2022 20:13:39
Что такое мopaльный вред? Каковы причины для подачи иска и какую сумму для возмещения можно указать? Как доказать мopaльный вред и подать иск в суд?...
11 05 2022 3:27:18
Компании должны получать от поставщиков продукцию, соответствующую установленным требованиям. Верификация соответствия проводится по установленным нормам....
10 05 2022 6:48:42
Для оценки вероятности банкротства используют математические модели, оперирующие финансовыми показателями: стоимостью активов, размером обязательств....
09 05 2022 22:56:18
Налоговый кодекс РФ с изменениями на 2019 год: повышение ставки НДС, новые правила уплаты страховых взносов, расширен перечень подакцизных товаров и др....
08 05 2022 12:57:12
Жалоба в прокуратуру 👮♂️ имеет строгую форму, от которой нельзя отступать. В каких случаях обращение можно написать 🖌 анонимно?...
07 05 2022 17:48:34
В 2019 году приняли закон о запрете на использование мобильных телефонов в армии во время рабочего и служебного времени. На кого он не распространяется?...
06 05 2022 23:52:23
Техносила как вернуть товар А что же на самом деле дает так называемая «дополнительная гарантия»? При продаже сертификатов обслуживания «Сервис+» и страховки...
05 05 2022 5:31:18
Особенности документа заявления на смену фамилии после замужества: регулирующий закон. Как составляется и заполняется Форма №15? Сроки рассмотрения заявления и размер госпошлины....
04 05 2022 7:40:30
Законодательная база изменения категории земель. ПроцеДypa перевода земли из категории дачных земель в ИЖС. Необходимые документы, стоимость и сроки....
03 05 2022 8:50:43
Суд прекращает дело о банкротстве, если исчезнут основания для признания должника несостоятельным – при удовлетворении требований всех кредиторов....
02 05 2022 12:25:40
Основания для претензии за неоказанные услуги. Сроки возврата и возможные действия, если поставщик услуг не идет на контакт. Правила оформления претензии....
01 05 2022 11:50:58
ПроцеДypa отказа от страхования жизни при кредитовании в Альфа-Банке. Рекомендации по составлению заявления, процесс требования возврата денежных средств....
30 04 2022 2:57:47
Социально уязвимым категориям населения полагается обязательная доля в наследстве по закону, эта норма ограничивает завещательный порядок наследования....
29 04 2022 5:49:47
Избиение несовершеннолетних детей карается реальным уголовным наказанием. Куда обратиться пострадавшему ребенку? Образец заявления....
28 04 2022 8:34:17
От работы конкурсного управляющего зависит результативность процедуры, поэтому при неисполнении им своих обязанностей может потребоваться его смена....
27 04 2022 19:18:32
Особенности ставок НДС, применяющихся при налогообложении товаров в РФ. Какие товары могут облагаться ставкой 10%? Для каких действует ставка НДС в 18%?...
26 04 2022 18:51:39
Как продать квартиру на вторичном рынке: какие существуют возможности, чтобы продать квартиру быстро и дорого. Советы по безопасности сделки....
25 04 2022 10:38:24
В статье 45 127-ФЗ прописаны общие правила утверждения арбитражного управляющего в деле о банкротстве после признания заявления обоснованным....
24 04 2022 1:41:54
При оказании некачественных услуг компанией Мосэнергосбыт на нее можно подать жалобу как вышестоящему руководству, так и в контролирующие инстанции....
23 04 2022 2:34:42
Виды правоустанавливающих документов и их отличие от правоподтверждающих документов. Данные по форме, сроку действия и порядку восстановления при их утрате....
22 04 2022 2:59:26
Замена военного билета после смены фамилии: порядок действий, необходимые документы, нормативное регулирование, сроки и стоимость....
21 04 2022 23:55:52
Долги переходят по наследству наряду с другим имуществом наследодателя в пределах стоимости наследственной массы. Как избежать переход долгов по наследству?...
20 04 2022 19:45:18
Оформление собственности на земельный участок по праву приобретательной давности Согласно законодательству и судебной пpaктике, приобретательная давность одно...
19 04 2022 0:45:16
При ошибочном пополнении баланса чужого телефонного номера Мегафон денежные средства допускается вернуть. Для этого пишется заявление в офисе компании....
18 04 2022 11:45:17
Новые изменения в пенсионной системе анонсировало Правительство в конце октября 2019 г. Чем нам это грозит, какие новшества и льготы можно будет получить?...
17 04 2022 23:36:18
Тендеры и закупки по действующему законодательству: понятие, основные виды, порядок подготовки и проведения, роль электронной цифровой подписи....
16 04 2022 12:17:39
При пользовании услугами компании МТС необходимо правильно уметь составлять и подавать претензию на некачественное обслуживание....
15 04 2022 13:57:48
Над ребенком, оставшимся без попечения родителей, может быть установлена опека. ПроцеДypa проходит в определенном порядке в фиксированные сроки....
14 04 2022 13:58:31
Правильное заполнение реестра документов, подтверждающего наличие льгот по НДС. Пример бланка документа, образец заполнения информационных граф....
13 04 2022 10:53:33
Получение кредита при наличии временной регистрации: дают ли банки и при каких условиях? Какие виды кредитов можно получить? Займы и микрозаймы. Ипотека....
12 04 2022 17:27:44
Земли населенных пунктов можно использовать для садоводства и огородничества. Какой вид строительства на них разрешен? Условия использования участков....
11 04 2022 23:51:51
Статья 94 Федерального закона "О контpaктной системе": основные понятия, нюансы использования и возможные сложности при реализации....
10 04 2022 7:12:53
Случаи применения передачи права на недвижимое имущество по переуступке. Документы и порядок проведения сделки. Риски для продавца...
09 04 2022 22:15:25
Гарантийный срок по Гражданскому кодексу РФ: зачем устанавливается гарантийный срок на товар, когда он продлевается и какие права дает?...
08 04 2022 4:45:56
Заявление на алименты и заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов: законодательство, правила заполнения, образец....
07 04 2022 0:34:27
В программу реновации в Кузьминках попало 5,5% домов. Под снос в Кузьминках попадает 287 домов. Проекты, стартовые площадки, официальный сайт управы....
06 04 2022 2:17:19
Порядок возврата госпошлины из арбитражного суда: основания и условия полного и частичного возврата, процеДypa, необходимые документы и бланк заявления....
05 04 2022 7:48:16
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
