Договор купли-продажи квартиры у нескольких собственников
Объекты недвижимости могут являться собственностью как одного, так и нескольких лиц. ПроцеДypa отчуждения квартиры, оформленной в долевую собственность, обладает отличительными особенностями, которые необходимо знать при заключении подобной сделки.
СодержаниеПоказатьДолевая собственность на квартиру
Для продажи квартиры, которой владеет несколько сособственников, существуют определенные нюансы:
- отчуждение такого имущества предполагает участие в сделке всех совладельцев;
- если отчуждению подлежит только определенная доля в объекте - сособственник обязан оповестить об этом других дольщиков, так как они обладают преимущественным правом покупки;
- при отчуждении квартиры, оформленной в долевую собственность, такая сделка подлежит удостоверению нотариусом.
Содержание договора купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, предполагает наличие информации относительно:
- даты и места совершения сделки;
- участников процедуры (полных имен, адресов и паспортных данных продавцов и покупателей);
- предмета соглашения (адрес продаваемой квартиры, ее точные хаpaктеристики, кадастровый номер);
- правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество;
- продажной цены предмета сделки, порядке и способе ее выплаты покупателем;
- ответственности участников.
Образец договора доступен для скачивания по ссылке.
Доплаты на иждивенца к пенсии — полная информация.О получении трудовой пенсии по утрате кормильца читайте здесь.
Сокращение штатов — как поступить в этом случае? Читайте в этой статье.
Нотариальное заверение договора
Для нотариального заверения договора купли-продажи потребуется комплект бумаг, состоящий из:
- документов, удостоверяющих личности отчуждателей и приобретателей квартиры;
- документов, являющихся основаниями возникновения прав на жилье (различные договоры, свидетельства о праве на наследство и прочее);
- кадастрового паспорта на отчуждаемый объект;
- выписки из ЕГРН на квартиру;
- выписки из домовой книги;
- данных банковского счета для перечисления денег при безналичном расчете.
Каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности, поэтому перечень документов следует заранее уточнить в нотариальной конторе.
По завершении сделки сторонам остается посетить орган Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру.Также возможно воспользоваться услугами нотариуса, но это предполагает дополнительную оплату.
Согласно нормам действующего законодательства, договор купли-продажи квартиры, оформленной в собственность нескольких лиц, предполагает соблюдение определенных требований и обязательное заверение его нотариусом. При несоответствии данного документа предписаниям законодателя, в регистрации подобной сделки будет отказано.
Права и обязанности родителей детей-инвалидов: перечень прав и их нормативное регулирование, механизмы защиты нарушенных прав....
28 03 2023 20:54:16
Трудовая книжка является основным документом, подтверждающим стаж гражданина. Существуют определенные правила ее заполнения и оформления титульного листа....
27 03 2023 18:39:48
В Москве стартовала программа реновации ветхого пятиэтажного жилья. Как будет проходить вторая волна программы, принцип переселения, графики, сроки, законодательная база. Где можно найти информацию по сносу пятиэтажек второй волны....
26 03 2023 20:11:34
Что делать, если поставщик-контрагент вовремя не сдал декларацию по НДС. Как распознать контрагента-мошенника. Пошаговая инструкция действий...
25 03 2023 6:59:36
Порядок предоставления субсидии госслужащим, условия проживания которых нуждаются в улучшении. Перечень необходимых документов и правила расчета суммы....
24 03 2023 8:24:37
Земельные участки сельхозназначения: что это такое? Особенности правового режима. Как можно использовать земли сельскохозяйственного назначения?...
23 03 2023 5:55:16
Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ позволяет улучшить качество проведения и сэкономить бюджетные средства....
22 03 2023 9:43:13
Наличие книги покупок обязательно для всех лиц, которые рассчитывают и выплачивают НДС. Как же правильно вести и заполнять этот документ?...
21 03 2023 23:11:21
Гарантия на велосипеды предоставляется и осуществляется производителем или его представителем на территории России в соответствии с законодательством РФ....
20 03 2023 18:12:56
Какое значение отражает код 21 в книге продаж НДС? Функции кодов операций в книге продаж и значение кода 21 в этом документе....
19 03 2023 9:20:46
При каких условиях организациям и ИП предоставляется освобождение от уплаты НДС? Какие документы необходимо представить и как заполнить уведомление?...
18 03 2023 14:36:20
В соответствии с Приказом ФНС №ММВ-7-11/18@ от 17.01.2018 были добавлены коды мест предоставления расчетов и изменились правила оформления титульного листа....
17 03 2023 16:46:55
Если старые лифты постоянно ломаются, управляющая компания обязана устранить неполадки. Если УК не реагирует, можно обратиться в вышестоящие инстанции....
16 03 2023 21:55:17
Если вам продали просроченные продукты, то следует подавать жалобу на магазин. Куда подается такая жалоба и в какие сроки она должна быть рассмотрена?...
15 03 2023 20:42:12
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
14 03 2023 16:17:35
Описание процедуры разработки Положения о закупках по 223-ФЗ. Законодательное регулирование положения, типовой образец и основные пункты документа....
13 03 2023 21:42:28
Электронные трудовые книжки, их хаpaктерные особенности, преимущества и недостатки по сравнению с бумажными аналогами, а также сроки их введения в РФ....
12 03 2023 4:44:15
Как увеличить площадь земельного участка. Межевание. Изменение площади без изменения границ. Когда увеличение размеров невозможно. Погрешность, последствия....
11 03 2023 1:54:55
Большинство сотрудников негативно воспринимают необходимость трудиться в новогодние праздники. Но работа в эти дни оплачивается в двойном размере....
10 03 2023 17:26:25
Открытие наследства происходит строго у нотариуса вне зависимости от наличия или отсутствия завещания. Время открытия наследства и необходимые документы....
09 03 2023 6:49:24
Краску для волос не допускается возвращать обратно в магазин при условии ее должного качества. Возврат краски возможен, если она является некачественной....
08 03 2023 17:45:23
В договоре о суррогатном материнстве указываются все важные детали, касающиеся ведения беременности, оплаты и других вопросов....
07 03 2023 11:27:21
В каких случаях и каким образом можно получить гарантийный ремонт товара? Порядок получения сервисного обслуживания и образец заявления....
06 03 2023 5:37:27
С 1 октября 2019 года на 4,3% повышаются заработные платы работников бюджетной сферы, которые не коснулись повышения в мае этого года....
05 03 2023 9:26:41
Регистрация иностранного гражданина по месту работы. Может ли работодатель выступать принимающей стороной? Ответственность за прием на работу нелегала....
04 03 2023 1:35:22
Приказ Минэкономразвития РФ №155 от 2014 года регулировал условия допуска иностранных товаров для закупок и предоставление преференций для российских....
03 03 2023 16:10:54
Опекун должен соответствовать ряду требований. Основную информацию об опекуне органы опеки получают из хаpaктеристик с места работы и жительства....
02 03 2023 17:30:35
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
01 03 2023 18:33:50
Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....
28 02 2023 6:24:40
При солидарной ответственности поручителя кредитор взыскивает долг в любом порядке, а при субсидиарной взыскание с должника производится в первую очередь....
27 02 2023 10:28:23
Регистрация является обязательной для всех людей, находящихся в РФ. Какие документы нужны для регистрации ребенка? Что должна подготовить каждая из сторон?...
26 02 2023 18:31:25
Ключевое изменение в налоговом законодательстве, вступившее в силу в 2019 году касается повышения до 20% ставки НДС, применяемой в большинстве операций....
25 02 2023 2:22:50
При проведении процедуры банкротства могут затрагиваться интересы определенных лиц, которые именуются заинтересованными по статье 19 закона №127-ФЗ....
24 02 2023 2:28:32
Как поменять паспорт, имея временную регистрацию? Восстановление паспорта при его утере. Какие документы нужны для получения паспорта, уплата госпошлины....
23 02 2023 12:29:38
При оформлении счета-фактуры на возврат товара поставщику нужно учитывать рекомендации Минфина. Алгоритм заполнения и образец документа....
22 02 2023 10:45:34
Как оформляются договора мены на недвижимость? Какие разновидности договоров существуют? Что должно быть в них отражено? Как расторгнуть договор мены?...
21 02 2023 21:37:26
Закон №18 от 06.03.19, который меняет порядок и правила оказания паллиативной помощи нуждающимся, вступил в силу 17 марта 2019 года. Теперь паллиативную помощь в России смогут получать пациенты не только в больнице, но и на дому....
20 02 2023 21:56:53
Организация без НДС: понятие и суть НДС, основания освобождения организаций от уплаты НДС, преимущества освобождения от НДС, недостатки освобождения от НДС...
19 02 2023 18:56:52
Кому оставляют ребенка при разводе Если ребенку исполнилось 0 лет, суд выясняет его мнение о том, где он хочет жить, с кем из родителей хочет остаться, кого из...
18 02 2023 18:57:42
Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети? Законодательство, особенности сделки, этапы купли-продажи....
17 02 2023 20:47:33
Правовая основа получения материнского капитала каждым из родителей. Возможные случаи раздела маткапитала при разводе и перехода субсидии к отцу....
16 02 2023 21:47:47
Прописка новорожденного: действующее законодательство, какие правила действуют, в какие сроки должны уложиться родители, какие штрафы предусмотрены....
15 02 2023 13:22:33
Пожаловаться на продавца Алиэкспресс, который работает нечестно и недобросовестно, можно непосредственно на торговой площадке. Порядок подачи жалобы....
14 02 2023 15:38:46
Мы ищем время, откладываем деньги, собираем вещи, чтобы поехать в отпуск. Как сделать так, чтобы настроение не оказалось безнадежно испорченным?...
13 02 2023 5:16:18
От чего зависит возможность дачного строительства на сельскохозяйственных землях? На какие придётся получать специальное разрешение? Риски и ограничения....
12 02 2023 21:40:54
Пояснения кодов операций в декларации по НДС. Порядок заполнения налоговых документов. Заполнение разделов декларации НДС....
11 02 2023 14:24:24
Суд без ответчика по кредиту Многие люди возмущаются, что суд по кредиту прошел без их участия. Почему не было повестки или предупреждения? Меня обязаны были...
10 02 2023 13:26:22
Финансовое оздоровление при банкротстве юридического лица представляет собой реабилитационную процедуру, которая вводится на срок до 2 лет....
09 02 2023 19:34:40
Где получить кадастровый номер на земельный участок: правила присвоения кадастрового номера, как получить, пошаговая инструкция, можно ли получить онлайн...
08 02 2023 14:44:48
Любой пациент может столкнуться с постановкой неверного диагноза или халатного отношения медицинского персонала к своим обязанностям. Порядок подачи жалобы....
07 02 2023 9:33:16
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости
РЕСО-Гарантия: как проверить полис ОСАГО на подлинность через сайты РСА и страховой компании?
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Уголовно наказуемое деяние 
Правила и порядок привлечения соисполнителя по госконтpaкту в рамках Федерального закона №44-ФЗ
Закупка энергоносителей по 223-ФЗ: что это, нужно ли оформлять извещение и отражать сведения в ЕИС? Образец договора
Адвокат валиуллин марсель 
Можно ли не ходить в суд на развод 
Заявление о расчете задолженности по алиментам. Образец
Брачный договор как способ защиты при банкротстве
Реестр заключенных контpaктов по статье 103 закона № 44-ФЗ: правила ведения, порядок и сроки внесения сведений, образец документа
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки
Публикация сообщения о намерении подать заявление о банкротстве юридического лица
Отечественные модели прогнозирования банкротства: Зайцевой, Беликова-Давыдовой, Савицкой и другие
Доверенность на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде: перечень сведений, образец документа
Кто является субъектами трудового права согласно законодательству?