Договор купли-продажи квартиры у нескольких собственников
Объекты недвижимости могут являться собственностью как одного, так и нескольких лиц. ПроцеДypa отчуждения квартиры, оформленной в долевую собственность, обладает отличительными особенностями, которые необходимо знать при заключении подобной сделки.
СодержаниеПоказатьДолевая собственность на квартиру
Для продажи квартиры, которой владеет несколько сособственников, существуют определенные нюансы:
- отчуждение такого имущества предполагает участие в сделке всех совладельцев;
- если отчуждению подлежит только определенная доля в объекте - сособственник обязан оповестить об этом других дольщиков, так как они обладают преимущественным правом покупки;
- при отчуждении квартиры, оформленной в долевую собственность, такая сделка подлежит удостоверению нотариусом.
Содержание договора купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, предполагает наличие информации относительно:
- даты и места совершения сделки;
- участников процедуры (полных имен, адресов и паспортных данных продавцов и покупателей);
- предмета соглашения (адрес продаваемой квартиры, ее точные хаpaктеристики, кадастровый номер);
- правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество;
- продажной цены предмета сделки, порядке и способе ее выплаты покупателем;
- ответственности участников.
Образец договора доступен для скачивания по ссылке.
Доплаты на иждивенца к пенсии — полная информация.О получении трудовой пенсии по утрате кормильца читайте здесь.
Сокращение штатов — как поступить в этом случае? Читайте в этой статье.
Нотариальное заверение договора
Для нотариального заверения договора купли-продажи потребуется комплект бумаг, состоящий из:
- документов, удостоверяющих личности отчуждателей и приобретателей квартиры;
- документов, являющихся основаниями возникновения прав на жилье (различные договоры, свидетельства о праве на наследство и прочее);
- кадастрового паспорта на отчуждаемый объект;
- выписки из ЕГРН на квартиру;
- выписки из домовой книги;
- данных банковского счета для перечисления денег при безналичном расчете.
Каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности, поэтому перечень документов следует заранее уточнить в нотариальной конторе.
По завершении сделки сторонам остается посетить орган Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру.Также возможно воспользоваться услугами нотариуса, но это предполагает дополнительную оплату.
Согласно нормам действующего законодательства, договор купли-продажи квартиры, оформленной в собственность нескольких лиц, предполагает соблюдение определенных требований и обязательное заверение его нотариусом. При несоответствии данного документа предписаниям законодателя, в регистрации подобной сделки будет отказано.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети? Законодательство, особенности сделки, этапы купли-продажи....
28 11 2021 20:57:11
Умышленное нанесение вреда имуществу Умышленное причинение вреда имуществу Получите бесплатную консультацию по компенсации умышленного причинения вреда...
27 11 2021 16:33:40
Постановлением Правительства Москвы №508-ПП прямо запрещено объединение балкона с жилым помещением. В отдельных же случаях закон допускает перепланировку....
26 11 2021 4:49:44
Заключение бpaка запрещено между следующими родственниками: по прямой линии. Законодательное регулирование. Фиктивные брачные отношения....
25 11 2021 12:40:17
В каких случаях можно подавать жалобу в ЕСПЧ? Как ее правильно написать и подать? Образец формуляра жалобы. Сколько стоит подать жалобу? Сроки рассмотрения....
24 11 2021 11:29:42
Можно ли не ходить в суд на развод истцу Как подать заявление на развод — такую информацию можно получить по месту предоставления этого документа (ЗАГС или...
23 11 2021 14:27:59
В Москве стартовала программа реновации ветхого пятиэтажного жилья. Как будет проходить вторая волна программы, принцип переселения, графики, сроки, законодательная база. Где можно найти информацию по сносу пятиэтажек второй волны....
22 11 2021 13:31:58
Для решения спopного вопроса в досудебном порядке потребителю необходимо направить письменную претензию в адрес продавца. Образец оформления претензии....
21 11 2021 15:52:26
Заявление на алименты на жену: когда подается? Перечень оснований. Куда необходимо подать? Правила заполнения заявления. Что оно содержит? Образец заявления на содержание супруги....
20 11 2021 17:51:26
Выплаты в связи с сокращением штата, помимо зарплаты, в обязательном порядке включают выходное пособие в процессе ликвидации предприятия....
19 11 2021 12:25:23
Понятие и признаки недобросовестной конкуренции, основные существующие виды в соответствии с действующим законодательством, меры ответственности....
18 11 2021 2:38:51
Среднесписочная численность работников Обязанность представлять в налоговую инспекцию по итогам года сведения о среднесписочной численности сотрудников...
17 11 2021 21:52:51
Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой - это российская методика, основанная на оценке 6 факторов, их сравнении с нормативным значением....
16 11 2021 8:26:42
Что такое претензия на возврат денежных средств по расписке от физического лица? Когда стоит предъявлять претензию? Правила ее оформления и сроки ответа....
15 11 2021 22:10:46
Что такое справка об алиментах для соцзащиты, каким правовым документом регулируется? Где брать справку об алиментах для соцзащиты? Образец 2018 года....
14 11 2021 9:30:44
Отмена закупки по 223-ФЗ допускается для заказчиков действующим законодательством и предполагает должное документальное оформление данной процедуры....
13 11 2021 19:59:11
Государственная дума продлила заморозку военных пенсий до 2021 года: понижающий коэффициент не будет увеличен и останется на отметке 2019 года....
12 11 2021 15:33:32
Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....
11 11 2021 20:21:29
Статья 28 Федерального закона № ФЗ-44 предусматривает ценовые преимущества для учреждений и предприятий уголовно-исполнительной системы....
10 11 2021 8:19:38
Государственный и муниципальный контpaкты: заключение, основные особенности, размещение и ведение контpaкта в ЕИС, нормативные требования к условиям....
09 11 2021 3:23:27
Как вернуть в магазин телефон купленный в кредит? Особенности возврата, необходимые документы, порядок расторжения кредитного договора....
08 11 2021 19:22:27
Альтернативной гражданской службой могут воспользоваться призывники, имеющие убеждения, противоречащие службе в армии. Для этого нужно подать заявление....
07 11 2021 12:59:21
Кто может подать претензию по договору подряда? Какие требования в ней можно предъявлять? Как составить обращение? В какие сроки должен прийти ответ?...
06 11 2021 20:51:37
Основным документом о правах детей на международном уровне является Конвенция о правах ребёнка. Все права защищены государством-участником правового акта....
05 11 2021 13:39:57
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
04 11 2021 0:58:19
Усыновление ребенка из роддома: как правильно усыновить новорожденного Пpaктически все семейные пары мечтают испытать радость быть родителями: не спать по ночам...
03 11 2021 7:45:32
Согласно российскому законодательству, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны соблюдать тишину в определенное время суток....
02 11 2021 23:28:42
Говорить «Да» незнакомцам по телефону небезопасно. В процессе разговора мошенники могут вести запись голоса. Могут ли они списать деньги с вашей карты?...
01 11 2021 22:17:31
Фонд содействия реновации жилой застройки: цели, основные функции органа и тактические задачи в рамках реализации программы реновации в столице....
31 10 2021 8:59:50
Получить компенсацию за вклады советских времен можно, если они были открыты не позднее 20 июня 1991 года и закрыты не ранее 1 января 1992 года....
30 10 2021 8:12:23
Как происходит постановка на миграционный учет по месту пребывания граждан Украины в России? Продление регистрации по патенту на работу. Госпошлина....
29 10 2021 1:56:48
Если покупателю испортили вещь в химчистке, то он имеет все основания для компенсации причиненного ущерба со стороны организации. Образец претензии....
28 10 2021 3:56:16
При покупке чемодана на него устанавливается гарантия. Срок гарантии начинает действовать с момента передачи чемодана клиенту....
27 10 2021 20:57:38
Положение о закупках в соответствии с положениями Федерального закона №223-ФЗ: понятие, правила составления и утверждения, возможности внесения изменений....
26 10 2021 9:12:14
Необходимость мирового соглашения при разводе. Пункты, которые включаются в документ, процеДypa написания. Плюсы составления соглашения, возможность его аннулирования....
25 10 2021 15:34:55
Тайна усыновления охраняется законом. Раскрытие секретной информации является преступлением, за которое предусмотрена уголовная ответственность....
24 10 2021 23:17:39
Размер госпошлины за подачу кассационной жалобы по гражданскому делу установлен Налоговым кодексом РФ и един для всей территории страны....
23 10 2021 23:51:30
Установление материнства: понятие, нормативное регулирование вопроса, когда требуется, порядок установления , сроки и стоимость....
22 10 2021 12:16:40
Опекун должен соответствовать ряду требований. Основную информацию об опекуне органы опеки получают из хаpaктеристик с места работы и жительства....
21 10 2021 7:36:11
Описание порядка проведения экспертизы ДНК для установления отцовства. Стоимость, случаи применения и особенности процесса....
20 10 2021 8:25:12
Нормирование в области закупок по 44-ФЗ: содержание, цели, этапы. Особенности при создании планов закупок и определении затрат....
19 10 2021 6:22:15
Деньги в долг под расписку от частного лица Давать деньги в долг под расписку — один из высокодоходных вариантов бизнеса, который будет интересен многим...
18 10 2021 3:51:37
Понятие оспаривания отцовства и нормативное регулирование вопроса. Алгоритм действий по отказу от отцовства. Необходимые документы и возможные расходы....
17 10 2021 17:22:40
Правила составления заявления об изменении вида разрешенного пользования земельным участком. Подача декларации о выбранном ВРИ....
16 10 2021 10:42:25
При рождении ребенка в Москве родители получают подарочную коробку. В нее входят вещи, необходимые для ухода за новорожденным в первый год его жизни....
15 10 2021 15:35:30
Традиции мусульманского бpaка. Что такое временный бpaк и какие его условия? Отличие бpaка в исламе от официального. Риски для женщин....
14 10 2021 10:10:57
Приказ ФСС РФ №237: регламент предоставления услуги по принятию решения о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению травм на производстве....
13 10 2021 10:58:31
Расчет пенсии сотрудников Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников МЧС РФ на 2019 год....
12 10 2021 1:41:22
Общие принципы, условия, порядок действий, список документов и расчет суммы возврата денежных средств при расторжении договора ОСАГО....
11 10 2021 10:56:11
Отражение корректировки реализации в декларации по НДС: в каких случаях проводится, в каких разделах она отражается, как заполняется признак актуальности, наглядный пример...
10 10 2021 10:19:46
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
