Договор купли-продажи квартиры у нескольких собственников
Объекты недвижимости могут являться собственностью как одного, так и нескольких лиц. ПроцеДypa отчуждения квартиры, оформленной в долевую собственность, обладает отличительными особенностями, которые необходимо знать при заключении подобной сделки.
СодержаниеПоказатьДолевая собственность на квартиру
Для продажи квартиры, которой владеет несколько сособственников, существуют определенные нюансы:
- отчуждение такого имущества предполагает участие в сделке всех совладельцев;
- если отчуждению подлежит только определенная доля в объекте - сособственник обязан оповестить об этом других дольщиков, так как они обладают преимущественным правом покупки;
- при отчуждении квартиры, оформленной в долевую собственность, такая сделка подлежит удостоверению нотариусом.
Содержание договора купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности нескольких лиц, предполагает наличие информации относительно:
- даты и места совершения сделки;
- участников процедуры (полных имен, адресов и паспортных данных продавцов и покупателей);
- предмета соглашения (адрес продаваемой квартиры, ее точные хаpaктеристики, кадастровый номер);
- правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на имущество;
- продажной цены предмета сделки, порядке и способе ее выплаты покупателем;
- ответственности участников.
Образец договора доступен для скачивания по ссылке.
Доплаты на иждивенца к пенсии — полная информация.О получении трудовой пенсии по утрате кормильца читайте здесь.
Сокращение штатов — как поступить в этом случае? Читайте в этой статье.
Нотариальное заверение договора
Для нотариального заверения договора купли-продажи потребуется комплект бумаг, состоящий из:
- документов, удостоверяющих личности отчуждателей и приобретателей квартиры;
- документов, являющихся основаниями возникновения прав на жилье (различные договоры, свидетельства о праве на наследство и прочее);
- кадастрового паспорта на отчуждаемый объект;
- выписки из ЕГРН на квартиру;
- выписки из домовой книги;
- данных банковского счета для перечисления денег при безналичном расчете.
Каждая конкретная ситуация может иметь свои особенности, поэтому перечень документов следует заранее уточнить в нотариальной конторе.
По завершении сделки сторонам остается посетить орган Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода права собственности на квартиру.Также возможно воспользоваться услугами нотариуса, но это предполагает дополнительную оплату.
Согласно нормам действующего законодательства, договор купли-продажи квартиры, оформленной в собственность нескольких лиц, предполагает соблюдение определенных требований и обязательное заверение его нотариусом. При несоответствии данного документа предписаниям законодателя, в регистрации подобной сделки будет отказано.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Алгоритм взыскания алиментов через суд. Необходимые документы и оформление иска. Сроки и стоимость. Кто не имеет права претендовать на выплаты?...
04 08 2021 14:55:15
Частная собственность на землю: что это, виды, кто может иметь право, основания, процеДypa отсуждения, плюсы и минусы, личная собственность...
03 08 2021 15:17:41
Что грозит за нарушения при проведении государственных, региональных и муниципальных закупок? Меры административной ответственности....
02 08 2021 3:36:20
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году? Порядок приобретения квартиры в бpaке: брачный контpaкт и выделение долей в имуществе....
01 08 2021 13:33:39
Опека над пожилыми людьми регламентируется ФЗ №48. Она имеет несколько форм и контролируется государственными органами опеки....
31 07 2021 3:21:39
Для возврата товара необходимо заполнить заявление и доказать продавцу факт покупки в его магазине. Срок и порядок возврата товара в магазин....
30 07 2021 23:45:48
Собрание кредиторов компетентно принимать решения о переходе на любую стадию банкротства, заключении мирового соглашения и утверждать план оздоровления....
29 07 2021 5:56:16
ИП, физлицу и самозанятому необходимо своевременно уплачивать налоги. При несоблюдении правил налоговая служба обращает свое внимание на нарушителей....
28 07 2021 11:40:11
Основания для возврата парфюмерной продукции. В каких случаях духи подлежат возврату, а в каких нет? Сроки возврата парфюма в магазин....
27 07 2021 15:16:42
Основные аспекты купли-продажи жилой недвижимости юридическим лицом. Перечень документов и налогообложение при совершении сделок по купле-продаже квартиры....
26 07 2021 10:47:29
Понятие соглашения об уплате алиментных выплат, процеДypa оформления и расторжения. Законодательное регулирование, типовой образец....
25 07 2021 9:52:50
Теперь собственник недвижимости должен представить в уполномоченный орган протокол собрания МКД и письменное разрешение собственников прилегающих квартир....
24 07 2021 15:25:43
Испытательный срок является правом работодателя. ТК РФ перечисляют случаи, когда работодатель не вправе проводить испытания при приеме на работу....
23 07 2021 5:45:27
Какие поправки были внесены в ФЗ №79 "О государственной гражданской службе в РФ" в 2019 году? С чем связаны изменения, и какие права получили госслужащие?...
22 07 2021 7:25:56
Какие мошеннические схемы действуют на сайте Авито и как их распознать? Как пожаловаться на нечестного продавца на Авито?...
21 07 2021 20:23:45
Навязывание страховки при покупке телефона стало не редкостью в наши дни. Что делать, если вы не хотите переплачивать и как отказаться от страховки?...
20 07 2021 5:40:44
Какие товары относятся к непродовольственным? По каким правилам должна вестись торговля? Как определяется качество непродовольственных товаров?...
19 07 2021 23:54:36
Определить реальный пробег можно, внимательно изучив документы и проведя внешний осмотр автомобиля. Поможет и диагностика в официальном сервисе....
18 07 2021 14:46:13
В случае утраты или изменения по любой другой причине номера мобильного телефона важно своевременно привязать новый номер к карте Сбербанка....
17 07 2021 2:37:46
Претензии в управляющую компанию: личные и коллективные. Правовые нормы, регулирующие этот процесс, правила оформления и сроки рассмотрения....
16 07 2021 3:52:59
На единственное жилье должника при процедуре банкротства физического лица распространяется имущественный иммунитет, и оно не подлежит продаже....
15 07 2021 7:42:40
Обязан ли иностранец проживать по месту российской регистрации? Временная постановка на учет и обретение постоянной регистрации. Штрафы за нарушения правил....
14 07 2021 4:16:21
Особенности использования каталога товаров, работ и услуг при формировании госзакупок. Применение каталога при оформлении плана графика и извещения в ЕИС....
13 07 2021 19:53:30
Правила составления заявления об изменении вида разрешенного пользования земельным участком. Подача декларации о выбранном ВРИ....
12 07 2021 14:21:13
В 2020 году самозанятых граждан ожидают изменения: расширен перечень регионов, где они могут работать, упростили доступ к госзакупкам и другие нововведения....
11 07 2021 4:21:57
С 2020 года ИП должны будут уплачивать в ПФР 32 448 рублей до 31 декабря, если доход не превышает 300 000 рублей. В ТФОМС будет направляться 8 426 рублей....
10 07 2021 5:51:53
Пример заполнения и бланк декларации по НДС в формате exel и pdf. Изменения в отдельных разделах и правила сдачи отчетности в 2019 году....
09 07 2021 8:35:45
Виды электронной подписи: простая, усиленная неквалифицированная и квалифицированная. Какую подпись выбрать организации и физическому лицу?...
08 07 2021 16:14:48
Налоговый кодекс РФ с изменениями на 2019 год: повышение ставки НДС, новые правила уплаты страховых взносов, расширен перечень подакцизных товаров и др....
07 07 2021 10:53:15
1 апреля 2020 года вступил в силу закон 99-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях» (КоАП РФ) позволяющий штрафовать за нарушение самоизоляции...
06 07 2021 0:58:23
Работник ушел на больничный. В период болезни привлечь к работе его нельзя. Но что делать, если он сам изъявляет желание помочь? Правовые последствия....
05 07 2021 23:22:13
Что такое одна сотка земли и какие факторы влияют на стоимость 💰 земельного участка? Средние цены 💸 на земельные наделы в городах России....
04 07 2021 12:28:26
Мировое соглашение в арбитражном процессе: особенности документа, сведения для отражения в тексте, порядок подготовки и судебного утверждения....
03 07 2021 7:27:21
Заявление на смену фамилии на работе в отдел кадров. Образец для 2018 года. Зачем оно нужно? Каким правовым документом регулируется?...
02 07 2021 0:30:56
Закупочная логистика являет основной целью снабжение госпредприятия необходимыми для нормального функционирования товарами и услугами....
01 07 2021 8:39:52
Кто может подавать надзорную жалобу для пересмотра гражданского дела? Куда нужно обращаться и с какими документами? В какие сроки нужно подать жалобу?...
30 06 2021 8:54:16
Какие основания для жалобы на кадастрового инженера существуют? Куда следует жаловаться? Как правильно составить и подать жалобу? Образец документа....
29 06 2021 7:55:58
План-график закупок по 44-ФЗ: сроки создания, сведения, правила размещения с направлением на контроль и без него, возможности внесения изменений....
28 06 2021 16:38:44
Собрание работников должника при банкротстве является мероприятием, которое необходимо для учета требований сотрудников по зарплате и выходным пособиям....
27 06 2021 5:39:40
Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...
26 06 2021 0:21:36
Гражданский кодекс и Правила ОСАГО допускают возможность досрочного расторжения договора и возврата денег. Порядок расторжения договора....
25 06 2021 18:35:24
Определение общего трудового стажа производится для различных целей. Он является основой для начисления больничных листов, выслуги лет, пенсии....
24 06 2021 12:38:38
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
23 06 2021 13:53:45
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
22 06 2021 7:43:29
В каких случаях имеет смысл жаловаться на туроператора? В какие инстанции можно обращаться? Как составить жалобу? Когда в ее рассмотрении будет отказано?...
21 06 2021 3:21:50
Таблица штрафов по 44-ФЗ: для заказчиков, за несоблюдение сроков и за нарушения при исполнении контpaкта. Правила расчета размеров штрафов и пеней....
20 06 2021 2:32:30
Опекун должен соответствовать ряду требований. Основную информацию об опекуне органы опеки получают из хаpaктеристик с места работы и жительства....
19 06 2021 1:16:12
Как получить согласие супруги или собственника на заключение договора купли-продажи квартиры? Правовые последствия, если продать квартиру без согласия....
18 06 2021 8:40:27
Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....
17 06 2021 3:22:51
Какие методы мошенничества по телефону бывают? Как можно пожаловаться на мошенников и какое наказание предусматривает закон за факт мошенничества?...
16 06 2021 3:35:46
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
