Назначение земель сельскохозяйственного назначения
Российское земельное законодательство выделяет семь категорий земель. Наиболее значимыми, с точки зрения занимаемой площади являются земли сельхозназначения.
СодержаниеПоказатьЧто такое назначение земли?
Назначение земель – это распределение земельных участков по категориям и целевому предназначению. Оно необходимо для определения юридического статуса участка земли и разрешенного использования. На основании назначения земельного участка выдается, например, разрешение на ИЖС, дачное строительство или отказ в выдаче разрешительной документации пр.
Назначение земельных участков устанавливается Земельным кодексом, региональными и федеральными нормативными актами. В соответствии с ЗК РФ выделяются земли с/х назначения, населенных пунктов, лесного и водного фонда, запаса, особо охраняемых территорий и промышленности.
Назначение сельскохозяйственных земель
Земли сельхозназначения – это земли, расположенные за пределами населенных пунктов и предназначенные для с/х производства растительного сырья или продуктов питания.
На сельскохозяйственных землях могут располагаться:
- различные постройки, здания и сооружения для хранения и первичной переработки продукции сельского хозяйства (различные элеваторы, амбары, зерносушилки, складские объекты и пр.);
- земли под лесными насаждениями;
- дороги и коммуникации на участках;
- ЛЭП;
- угодья;
- водные объекты;
- коттеджи, частные дома и другие жилые постройки
- прочие ЗУ: включая болота, скотомогильники, овраги и нарушенные земли, а также не включенные в градостроительную деятельность.
Право на использование ЗУ для с/х целей может принадлежать казачьим обществам, коммерческим организациям, коренным народам (Севера, Дальнего Востока), учебным и научным организациям (которые проводят исследования для сельского хозяйства), НКО (религиозным сообществам/потребительским кооперативам), фермерам, частным лицам (ведущим ЛПХ).
Таким образом, их можно рассматривать как выгодный объект для вложения средств. Также такую землю можно сдавать в аренду и получать доходы от ренты.
Особенность земель сельхозназначения состоит в том, что они имеют приоритетное положение. Это значит, что в первую очередь, все земли, пригодные для сельскохозяйственных целей, получат сельхозназначение.
Тогда как к другим категориям отнесут земли, получившие низкие кадастровые оценки по плодородию, а также не приспособленные под сельское хозяйство. Это позволяет избежать незаконного изъятия участков из сельскохозяйственного оборота. Но не все пригодные для с/х целей земли могут использоваться для такой деятельности.
Например, земли с хорошими показателями плодородности могут быть отданы под заповедные зоны, что накладывает ограничения по их эксплуатации.
Необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды? В нашей статье вы можете скачать образец и прочитать полезные советы по оформлению.
Как правильно продлить договор аренды? Узнайте об этом здесь.
Использование земель
В соответствии с действующим классификатором разрешенного использования с/х земель они могут эксплуатироваться для следующих целей:
- 1. Растениеводство: выращивание различных сельскохозяйственных культур на угодьях:
- 1.1.зерновых, бобовых, технических, кормовых, масличных, эфиромасличных;
- 1.2. овощеводство: производство картофеля, плодовых, листовых, луковичных и бахчевых культур, в т.ч. в теплицах;
- 1.3. выращивание тонизирующих и цветочных культур: производство чая, выращивание трав, лекарственных культур, цветов;
- 1.4. садоводство: выращивание плодовых и ягодных культур, винограда;
- 1.5. выращивание конопли, льна;
- 2. Животноводство: деятельность, связанная с производством продукции животноводства, сенокошением, разведением племенного скота, размещением зданий и сооружений для разведения животных, производства/хранения с/х продукции:
- 2.1. скотоводство (разведение КРС, оленей, верблюдов, овец и коз);
- 2.2. звероводство (разведение пушных зверей);
- 2.3. птицеводство (разведение кур, уток и пр.);
- 2.4. свиноводство;
- 2.5. пчеловодство (разведение пчел, размещение ульев);
- 2.6. рыбоводство (разведение и выращивание рыб, объектов аквакультуры и пр.).
- 3. Научное обеспечение с/х: научная и селекционная работа, получение ценных образцов растительного мира; размещение коллекций по генетическим ресурсам растений.
- 4. Хранение и переработка с/х культуры: строительство зданий под эти цели.
- 5. Ведение ЛПХ на полевых участках: производство с/х продукции без права на строительство капитальных объектов.
- 6. Питомники: выращивание деревьев, кустарников, получение рассады и семян, размещение сооружений для с/х производства.
Каждый участок может иметь как основное разрешенное использование, так и дополнительное/условное.
Контролировать использование земель с/х назначения должны Росреестр, служба по ветеринарному/фитосанитарному надзору, Природнадзору (служба по надзору и экологии).За использование участков земли по отличному от их целевого предназначения собственника могут привлечь к ответственности. С ним также может быть досрочно расторгнут арендный договор, если он арендует участок у муниципальных властей.
Таким образом, земли сельскохозяйственного назначения можно использовать под животноводство, растениеводство, научную деятельность, хранение с/х культур, ведение подсобного хозяйства, деятельность питомников.
Срок исковой давности по дебиторской задолженности: длительность и его правовые основания, возможности приостановления и прерывания....
04 02 2023 15:26:12
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
03 02 2023 9:23:30
Выкуп долгов юридических лиц: возможности покупки и продажи денежных обязательств компаний, преимущества процедуры, правила и алгоритм проведения....
02 02 2023 19:25:24
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что минимальный срок приема требований от кредиторов при ликвидации ООО составляет два месяца. Образец документа....
01 02 2023 17:26:48
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
31 01 2023 16:19:54
Какие виды жалобы бывают, и что предпринять когда она получена? Когда требуется писать ответ, и как его оформить? Что будет, если не ответить на жалобу?...
30 01 2023 6:53:36
Способы раздела собственности после развода. Какое имущество подлежит разделу, а какое нет? Алгоритм подачи иска в суд о разделе собственности. Стоимость, сроки рассмотрения и перечень необходимых документов....
29 01 2023 16:54:37
Как сдать билет на самолет от "Уральских авиалиний"? Порядок и правила оформления возврата проездных документов исходя из тарифов на билеты....
28 01 2023 1:25:10
Центр юридической помощи Оказываем бесплатную юридическую помощь населению Еще с советских времен каждый знает, что зарплата за месяц всегда состояла из двух...
27 01 2023 3:58:21
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
26 01 2023 16:59:42
Особенности конкурентных способов закупок по 223-ФЗ. Порядок проведения открытых и закрытых способов определения поставщика в электронной форме....
25 01 2023 16:35:13
В ряде случаев при покупке квартиры покупатель может вернуть часть затраченных денег, оформив имущественный налоговый вычет....
24 01 2023 16:19:39
С 2020 года начнется плавная отмена ЕНВД. ИП, занятые в сфере продажи маркированных товаров, вынуждены будут сменить систему налогообложения....
23 01 2023 1:39:33
Если купленный товар необходимо вернуть или обменять, то потребитель имеет право обратиться в любой магазин сети, при совпадении ИНН и ОГРН торговых точек....
22 01 2023 18:25:17
В статье 94 Федерального закона №44-ФЗ прописаны особенности исполнения государственных контpaктов, в частности, процеДypa приемки выполненных работ....
21 01 2023 14:22:31
Кто должен платить госпошлину за подачу кассационной жалобы в арбитражный суд и какие есть льготы при оплате? Как оплачивается пошлина и в каком размере?...
20 01 2023 0:14:31
Появление приемного ребенка является непростым периодом для любой семьи. Выработка правильной модели поведения помогут успешно пройти период адаптации....
19 01 2023 2:16:30
В 2019 году не нужно получать разрешение на строительство дома на собственном участке, достаточно лишь уведомить власти о планируемых работах....
18 01 2023 9:15:47
С 13 апреля 2019 года действует Постановление Правительства РФ, которое узаконило изменения в ипотеке. Теперь воспользоваться льготной ставкой можно в течение всего срока кредитования. Более того, расширены возможности рефинансирования: перекредитоваться теперь можно повторно....
17 01 2023 15:54:22
За распространение допинга и применение запрещённых методов, которые выражаются в несоблюдении антидопинговых правил, спортсменов и тренеров ждёт наказание....
16 01 2023 16:18:14
Проверка правильности заполнения декларации по НДС по оборотке. Список нужной документации и сверка ведомости с бухгалтерским учетом....
15 01 2023 0:25:42
Как подать заявление в ЗАГС онлайн? Пошаговая инструкция по подаче заявления на регистрацию бpaка через сайт Госуслуг. Сроки и стоимость услуги....
14 01 2023 9:21:29
Мировое соглашение в арбитражном процессе: последствия неисполнения, правила и порядок подачи заявления, меры ответственности....
13 01 2023 20:28:21
Как проводить общение с детьми после развода супругов? Расторжение бpaка ведет за собой ряд серьезных последствий, одно из которых заключается в некоторых...
12 01 2023 3:12:27
Возврат денег при отзыве лицензии у банка: вклады, не подлежащие страхованию, порядок действий для физических и юридических лиц, необходимые документы....
11 01 2023 15:18:23
Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: преимущества, перечень документов, стоимость, основные этапы, порядок процедуры....
10 01 2023 8:15:17
Ликвидация юридического лица (ООО): понятие, порядок действий, альтернативная процеДypa и ее особенности, пошаговая инструкция....
09 01 2023 22:10:33
Теплицы и различные хозпостройки, возведенные на земельных участках, по закону могут облагаться налогом. Все зависит от ряда критериев....
08 01 2023 20:26:24
Личный кабинет Сбербанк Онлайн: порядок оплаты коммунальных услуг, способы оплаты без комиссии. Инструкция по оплате услуг ЖКХ через терминал Сбербанка....
07 01 2023 13:10:16
Преимущества, особенности и условия предоставления электронной формы счетов-фактур по НДС. На что обратить внимание, какой должна быть электронная подпись?...
06 01 2023 21:45:52
Получить статус матери-одиночки могут только женщины, отвечающие определенным требованиям. Наличие данного статуса дает право на государственную помощь....
05 01 2023 9:24:53
Программы социального ипотечного кредитования для многодетных семей и государственное льготное субсидирование приобретения жилья....
04 01 2023 7:27:15
В ФЗ №2395-1 «О недрах» в 2019 году изменились правила добычи подземных вод для нужд СНТ и ОНТ, изменился список возможностей использования участков....
03 01 2023 16:17:12
Получить компенсацию за вклады советских времен можно, если они были открыты не позднее 20 июня 1991 года и закрыты не ранее 1 января 1992 года....
02 01 2023 9:31:46
Описание порядка оформления пособия по уходу за ребенком. Лица, имеющие право на выплаты, место обращения за пособием и законодательное регулирование....
01 01 2023 5:34:48
Оказание услуг и налогообложение. Как правильно квалифицировать свою деятельность и какую ставку НДС применить исходя из этой квалификации?...
31 12 2022 23:31:11
Чем чревато завышение стоимости квартиры в договоре купли продажи? Возможные варианты наказания и юридические последствия....
30 12 2022 9:28:26
В каких случаях имеет смысл подавать жалобу на действия банка в Центробанк, а в каких - нет? Как оформить жалобу? Сроки рассмотрения жалобы Центробанком....
29 12 2022 10:39:55
Проблема холодных батарей актуальна для жителей многоквартирных домов. Речь идет об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Алгоритм действий....
28 12 2022 5:49:39
Банк вправе взыскать просроченный кредит в судебном порядке. После вынесения решения заемщик может перечислять средства на счет кредитора или же в ФССП....
27 12 2022 23:28:44
Срок ремонта автомобиля по КАСКО можно найти в страховом договоре, который заключен со страхователем и зависит от комплекса факторов....
26 12 2022 11:22:31
С 2019 года налоговый вычет можно получить за покупку любого лекарства, выписанного по рецепту врача, а также за определенные медицинские услуги....
25 12 2022 6:13:49
Иск о взыскании задолженности подается в суд при отказе должника добровольно погасить долговые обязательства в целях принудительного взыскания....
24 12 2022 4:58:31
Банкротство некоммерческих организаций – это процеДypa признания юридического лица в форме НКО финансово несостоятельным. Она проводится по правилам 127-ФЗ....
23 12 2022 21:39:22
Сэкономить на страховке в 2020 году смогут аккуратные и ответственные водители. Однако отмена некоторых коэффициентов приведет к увеличению стоимости ОСАГО....
22 12 2022 12:33:34
Банкротство юрлиц может происходить как из-за внешних проблем на рынке, так и по внутренним поводам. Для профилактики нужно проанализировать его причины....
21 12 2022 0:50:53
Что делать, если отправленное через Почту России письмо понадобилось вернуть? Такая услуга предоставляется Почтой России, главное - своевременно обратиться....
20 12 2022 1:18:44
Кто и когда может обратиться с жалобой в трудовую инспекцию? Как правильно написать и подать жалобу? Сроки ее рассмотрения. Как проходит проверка?...
19 12 2022 1:42:23
Проступок что это отрицательные, амopaльные действия, которые представляют собой нарушение правил этики, мopaльных, социальных норм. С юридической точки зрения...
18 12 2022 17:45:14
Когда можно вернуть некачественную обувь и когда нельзя? Как составить и передать претензию на возврат? Что делать, если продавец на нее не отреагировал?...
17 12 2022 19:36:16
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Какие документы заменяет универсальный передаточный документ?
Можно ли не ходить в суд на развод 
Можно ли отказаться от кредита после подписания договора и как это правильно сделать?
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Как стать депутатом в своем городе: инструкция для тех, кто хочет быть народным избранником
Длительность оформления и сроки действия постоянной регистрации
Программа реновации Нагатинского затона: сроки реализации, план сноса пятиэтажек, последние новости
Возврат мебели обратно в магазин в течении 14 дней по Закону "О защите прав потребителей"
Претензионный порядок урегулирования споров по Закону "О защите прав потребителей"
Что делать, если прошло 45 дней гарантийного ремонта, а товар не вернули? Образец претензии на возврат денег
Жалоба на ответ прокурора к вышестоящему прокурору: образец оформления и способы подачи
АЦК-Госзаказ: что это такое и для чего требуется? Подключение к системе и ее возможности
ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ?
Закупка энергоносителей по 223-ФЗ: что это, нужно ли оформлять извещение и отражать сведения в ЕИС? Образец договора
Как получить номера на новую машину в упрощенном порядке? Алгоритм действий