Выселят ли мать-одиночку из квартиры за неуплату ипотеки: как все происходит и что можно предпринять?
Покупка ипотечной квартиры предполагает несение кредитного бремени долгие годы. При оформлении ипотеки плательщик не может знать, как сложатся обстоятельства в его жизни через несколько лет. Часто потеря работы или существенное снижение дохода делает ежемecячные выплаты непосильными. Что уж говорить о ситуации, когда речь идет о матери-одиночке.
СодержаниеПоказать- Возможность выселить из ипотечной квартиры мать-одиночку
- А если жилье единственное?
- А если часть в квартире принадлежит несовершеннолетнему?
- Что можно предпринять при невозможности платить
- Процесс выселения: как все происходит
По закону неуплата ипотечного кредита влечет выставление жилья на т opги и выселение неплательщика из помещения. Статус жильца не учитывается даже при условии, что речь идет о женщине, в одиночку воспитывающей несовершеннолетнего ребенка.
Возможность выселить из ипотечной квартиры мать-одиночку
Покупка жилья в ипотеку всегда сопровождается договором обременения недвижимости. Фактически такая квартира принадлежит собственнику лишь номинально. Он может регистрироваться и проживать в помещении, но не имеет права распоряжаться им по собственному усмотрению. Полный спектр прав переходит заемщику только после полной уплаты кредитных обязательств.
Договор обременения позволяет банку взыскивать с неплательщика невыплаченные суммы путем реализации недвижимости третьим лицам. Эта мера считается крайней, и прибегают к ней только при наличии длительной просрочки (не менее трех месяцев). Кредитор имеет право применять любые законные меры взыскания задолженности вплоть до конфискации залогового имущества.В стандартной ситуации выселить из квартиры при наличии неуплаченных долгов гражданина сложно, а иногда и просто невозможно. Но в случае с ипотечной недвижимостью действует общее правило – залог (квартира) реализуется в счет погашения долга. Матери-одиночки не являются исключением и также подпадают под данную норму.
А если жилье единственное?
Законодательные нормы РФ устанавливают правило, по которому нельзя лишить человека жилья, если оно является единственным. То есть нельзя выселить в никуда даже при наличии судебных исков и большого количества долгов. Но это правило не распространяется на ипотечное имущество, так как в нем помещение выступает в роли залога – обеспечения возврата кредитных средств.
А если часть в квартире принадлежит несовершеннолетнему?
При оформлении ипотеки мать имеет право наделить долями своих несовершеннолетних детей. Использование материнского капитала для погашения части кредита делает это условие обязательным. При образовании просрочки фактическим должником считается мать, а не ее дети. Банк имеет право продать такую квартиру только с разрешения органов опеки. Они, в свою очередь, не смогут препятствовать крайней мере, так как закон однозначно находится на стороне кредитора.
Что можно предпринять при невозможности платить
Невозможность уплачивать ежемecячные взносы приводит к выселению из квартиры. Избежать этой крайней меры можно, если своевременно (до образования задолженности) предпринять превентивные меры:
- Обратиться в государственные органы социальной опеки. Матери-одиночки имеют право на получение государственной субсидии, которая покрывает 35% стоимости жилья. По закону оформлять ее необходимо до получения ипотеки, но при возникновении проблемы позже так же можно рассчитывать на некоторую поддержку от государства.
- Рассказать специалистам банка о сложившейся ситуации. Для кредитной организации процеДypa конфискации и продажи с торгов так же не является простой и желанной, поэтому они могут предложить решения для выхода из сложившейся ситуации.
Процесс выселения: как все происходит
Процесс выселения из ипотечного жилья матери-одиночки выглядит так:
- Кредитор присылает письменное предупреждение о необходимости погашения долга.
- Затем направляет исковое заявление в суд.
- Решение судебной инстанции исполняется либо самим кредитором, либо судебными приставами.
- В обоих случаях заемщику высылается письменное уведомление о необходимости освободить жилье в указанный срок. При отказе от добровольного выселения квартира освобождается принудительно в присутствии представителей органов власти и судебных приставов.
При наличии веских оснований мать-одиночка может ходатайствовать об отсрочке приведения судебного постановления в действие на срок до 12 месяцев.
Как правильно оформить книгу жалоб и предложений? Как в дальнейшем вести этот документ? Что ждет руководителя за отсутствие книги жалоб и предложений?...
06 10 2022 18:22:51
Нужно ли менять паспорт трaнcпортного средства при смене фамилии? Каким правовым документом это регулируется? Порядок действий, перечень документов....
05 10 2022 20:21:21
Как поменять билет на самолет на другую дату? Условия и правила обмена невозвратных билетов. Как поменять билет на другого пассажира?...
04 10 2022 21:46:54
Обмен билета на самолет компании "Аэрофлот" на другие даты: основные правила и порядок процедуры, стоимость обмена согласно тарифам и классам....
03 10 2022 17:52:36
Правила формирования тарифов на ремонт и содержание дома. Способы расчета квартплаты и ответственность УК за неправильные начисления....
02 10 2022 19:27:30
Внесение изменений в УК РФ: статьи 15, 210, 210.1, 263, 264 и их основное содержание. Иные нововведения в соответствии с федеральным законодательством....
01 10 2022 22:53:50
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
30 09 2022 10:35:23
Теперь собственник недвижимости должен представить в уполномоченный орган протокол собрания МКД и письменное разрешение собственников прилегающих квартир....
29 09 2022 0:54:45
Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина (образец заполнения) Я, нижеподписавшаяся Юровская Юлия Юрьевна, августа 97 года рождения,...
28 09 2022 6:59:20
Какими законами регулируется возврат посуды в магазин? Как вернуть сковороду, кастрюлю или любую другую кухонную утварь обратно в магазин?...
27 09 2022 17:52:41
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами за долги по ипотеке. Что будет дальше и стоит ли вкладывать деньги в такую недвижимость?...
26 09 2022 21:25:59
Единая информационная система в сфере закупок: порядок и срок получения аккредитации, необходимые документы, случаи прохождения и порядок основных действий....
25 09 2022 3:52:18
Статья 33 ФЗ №127 о банкротстве определяет подведомственность и подсудность дел о признании юридического лица финансово несостоятельным....
24 09 2022 4:20:27
Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка является обязательным документом при оформлении выплаты. Порядок оформления и образец бланка....
23 09 2022 14:43:37
Программы Trade-in, предлагаемые различными магазинами, позволяют обменять старый телефон на новый, произведя доплату. Где можно обменять старое устройство?...
22 09 2022 13:41:38
Сведения о банкротстве организаций, размере долгов и требований кредиторов размещаются в Едином реестре арбитражным управляющим или нотариусом....
21 09 2022 14:53:21
Отмена заказа и возврат денег на Алиэкпресс осуществляются согласно правилам сайта. Возмещение средств возможно только до отправки товара продавцом....
20 09 2022 6:47:19
Мировое соглашение в арбитражном процессе: последствия неисполнения, правила и порядок подачи заявления, меры ответственности....
19 09 2022 1:25:19
Варианты определения видов разрешенного использования землей. Алгоритмы заказа выписки из ЕГРН в бумажном и электронном виде. Как узнать категорию земель?...
18 09 2022 6:29:56
Правила внесения правок в персональные данные в бланке трудовой книжки. Образец записи об изменении фамилии в трудовой книжке....
17 09 2022 20:21:23
Зачет вторичного жилья при покупке новостройки: схема, отличительные черты, необходимые документы, пошаговый алгоритм, возможные риски и их минимизация....
16 09 2022 2:40:30
Как осуществляется продажа и покупка квартиры, если жилье было приватизировано? ПроцеДypa оформления, необходимые документы и возможные риски....
15 09 2022 20:20:10
При банкротстве организации право требования ее долгов может быть переуступлено третьему лицу. Покупка дебиторской задолженности проводится через аукцион....
14 09 2022 21:38:35
Как устроиться на работу, если уволили по статье Большинство специалистов по персоналу, принимая на работу нового сотрудника, изучают его трудовую книжку. Если...
13 09 2022 22:33:21
Реальное банкротство предполагает невозможность исполнить обязательства перед кредиторами, а умышленное и фиктивное являются уголовно наказуемыми деяниями....
12 09 2022 9:32:37
Даже незначительное событие на дороге, связанное с небольшим ущербом, может иметь серьёзные последствия в виде лишения водительских прав....
11 09 2022 14:52:34
Виды целевого и разрешенного использования: какое назначение земель возможно по закону? Какие категории земель по видам целевого назначения существуют?...
10 09 2022 8:10:56
Банкротство градообразующих предприятий - это процеДypa признания финансовой несостоятельности компании, где работают 25% трудоспособного населения города....
09 09 2022 1:29:46
Что говорит Федеральный закон 44-ФЗ о сроках поставки? Минимальный временной период, алгоритм действий заказчика в случае просрочки, права заказчика....
08 09 2022 2:56:28
Открытый аукцион в электронной форме по 44-ФЗ: правила и порядок проведения, необходимые документы, правила отмены аукциона и нормативная основа....
07 09 2022 18:56:27
Параграф 7 главы 9 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" регулирует особенности и процедуру признания юрлица в статусе застройщика банкротом....
06 09 2022 10:20:54
Особенности использования каталога товаров, работ и услуг при формировании госзакупок. Применение каталога при оформлении плана графика и извещения в ЕИС....
05 09 2022 7:19:28
Изменения в ФЗ №196 "О безопасности дорожного движения" в 2019 году: владельцы автобусов и грузовиков обязаны устанавливать тахографы и другие нововведения....
04 09 2022 12:26:40
Какую информацию должен предоставить продавец при дистанционном способе торговли? Возможность возврата товаров надлежащего и ненадлежащего качества....
03 09 2022 20:39:37
Госпошлина за регистрацию по месту жительства иностранного гражданина. Кто должен уплачивать? Дополнительные сборы и траты для получения регистрации....
02 09 2022 18:38:11
Ценности, найденные при раскопке, принадлежат тому, на чьей земле они были откопаны. Клад не представляющий культурной ценности принадлежит нашедшему....
01 09 2022 10:32:26
Общий порядок оформления прописки в многофункциональном центре. Какие документы требуется предоставить? Временные и денежные затраты за оказание госуслуги....
31 08 2022 13:30:46
Статья 94 Федерального закона "О контpaктной системе": основные понятия, нюансы использования и возможные сложности при реализации....
30 08 2022 18:50:12
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
29 08 2022 3:17:42
Как проголосовало большинство жителей старых московских пятиэтажек? Как повлияли результаты голосования на активизацию программы реновации?...
28 08 2022 10:36:41
Изменений в законодательстве, регулирующим вычеты по ипотеке в 2019 году, на данный момент не произошло. Суммы вычетов остались прежними....
27 08 2022 19:45:45
С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....
26 08 2022 8:19:30
Развод супругов: в каких случаях возможен? Куда обращаться? Алгоритм действий, сроки процедуры. Какие документы нужны для развода?...
25 08 2022 18:50:56
С 1 января 2021 года вступят в силу новые статьи ФЗ №161 от 27.06.2011 года, регулирующие работу национальной платежной системы....
24 08 2022 10:28:38
Статья 131 127-ФЗ посвящена вопросам формирования конкурсной массы, содержит указание на перечень исключений и перечень привлекаемых специалистов....
23 08 2022 7:30:55
Реестр закупок по 44-ФЗ: понятие, содержание, правила оформления, основные сведения, требования к ведению, порядок заполнения и заверения, образец бланка....
22 08 2022 4:27:20
Наличие непогашенных банковских кредитов может помешать оформлению займа или привести к судебным тяжбам. Как узнать список своих долгов?...
21 08 2022 4:36:28
Отображение процентов по займам и депозиту в декларации по НДС. Особенности заполнения седьмого раздела. Депозитные операции....
20 08 2022 5:11:32
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
19 08 2022 22:39:38
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
18 08 2022 20:22:23
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Можно ли не ходить в суд на развод 
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Доверенность на возврат билета РЖД: порядок заполнения и образец бланка
Нарушение прав ребенка в семье, школе, детском саду с примерами: образец жалобы и ответственность
Требования к участникам закупки по 223-ФЗ: основные и дополнительные. Перечень документов
Независимая экспертиза телефона для суда: стоимость и сроки ее проведения
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Калькулятор расчета сроков запроса котировок по 44 ФЗ в электронной форме и таблица с пояснениями
Единый земельный налог для крестьянских хозяйств (КФХ), ЛПХ и ИЖС
Признание права собственности на земельный участок через суд
Биржа труда по месту жительства или прописки? Куда обращаться?
Цена одной сотки земли в России. Таблица цен по субъектам РФ
Интеpaктивная карта реновации Москвы: список домов, включенных в программу, стартовые площадки
Ежемecячное пособие на третьего ребенка: законодательство, размер выплат, порядок оформления в 2019 году
Похищение детей в России одним из родителей или с целью выкупа. Ответственность по статье 126 УК РФ
Обязательные общественные обсуждения закупок по нормам 44-ФЗ: порядок и сроки проведения
Досудебная претензия на оплату задолженности по договору оказания услуг: порядок оформления и образец бланка
Неустойка по Закону "О защите прав потребителей": размер пени, калькулятор расчета
Начальная максимальная цена контpaкта по 223-ФЗ: понятие, методы определения, требования к обоснованию
Можно ли вернуть нижнее белье обратно в магазин, если не подошел размер? Что говорит Закон "О защите прав потребителей"?
Можно ли сделать возврат наличными, если оплата за товар была произведена картой?
Жалоба на ответ прокурора к вышестоящему прокурору: образец оформления и способы подачи
Как закрыть контpaкт по 44-ФЗ, если сумма получилась больше? Дополнительное соглашение о неполном исполнении, публикация отчета
Комaнда сайта Zakonguru.com
Изменения ПДД в 2020 году: водителей ждет разделение на любителей и профессионалов, увеличение штрафов и платы за тонны и другие нововведения