Как узнать категорию земельного участка? Заказ выписки из ЕГРН > Законные права
Ваши законные права    

Как узнать категорию земельного участка? Заказ выписки из ЕГРН

Как узнать категорию земельного участка? Заказ выписки из ЕГРН

Важнейшей хаpaктеристикой каждого участка земли, наряду с его категорией, является вид разрешенного использования (ВРИ). Выписка из ЕГРН может быть заказана в Росреестре, МФЦ или в Интернете и выполнена в бумажном или электронном виде. Другой путь ознакомления с возможным использованием участка - просмотр его хаpaктеристик на странице "Публичная кадастровая карта".

СодержаниеПоказать

Проверка использования участков

Указанный выше показатель вместе с другими показателями (категория, площадь) определяет режим эксплуатации участка, то есть, те действия, которые может производить с участком его собственник.

Например, может ли он возводить или реконструировать на своем участке строения. Наличие у участка того или иного ВРИ влияет на другие хаpaктеристики участка, в том числе на его кадастровую стоимость.

Введение показателей разрешенного использования позволяет обеспечить сохранение свойств земли и контролировать правильность ее эксплуатации.

Полномочиями по установлению ВРИ участков обладают местные органы управления.

Варианты допустимого использования земли определены в ст. 40 Земельного и в ст. 37 Градостроительного кодексов.

Перечень этих вариантов приведен в Классификаторе, введенном в 2015 году. При этом существуют основные, условно-разрешенные и дополнительные виды.

Как узнать хаpaктеристики участка?

ВРИ является обязательной хаpaктеристикой участка, которая вносится в единый реестр недвижимости (ЕГРН).

Чтобы узнать этот показатель, необходимо заказать выписку из реестра. В выписке из ЕГРН (форма ее определена в приказе Министра экономического развития № 238) в разделе 1 имеется специальный пункт, в котором указывается возможное использование земли.

Выписку можно заказать в бумажном или электронном видах.

При этом можно обращаться непосредственно в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ), а можно заказать документ через Интернет.

Выписка в бумажном виде для физического лица облагается пошлиной в 400 рублей при отсутствии координатных точек на границе участка и пошлиной в 750 рублей при наличии таких координат. Заказ электронной выписки стоит соответственно 250 и 700 рублей.

Выписка в бумажном виде

Выписку в бумажном виде можно заказать непосредственно в отделении Росреестра или в МФЦ. Порядок заказа документа в этих двух учреждениях один и тот же. Надо выполнить действия:

  • Привести кадастровый номер. Его можно узнать по адресу на сайте Росреестра.
  • Обратиться в МФЦ с заявлением, предоставив паспорт и квитанцию об оплате госпошлины (400 или 750 рублей). Реквизиты на оплату пошлины выдаются сотрудником МФЦ.
  • После принятия документов заявителю будет выдана копия заявления, где будут указаны реквизиты запроса и телефон для справок, а также указан день выдачи готового документа.
  • В назначенный день получить выписку. Срок выдачи документа - 3 дня для Росреестра и в 4 рабочих дня для МФЦ.

Заказ выписки через Интернет

Для заказа выписки через Интернет необходимо перейти на страницу сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present

При этом для получения выписки надо ввести адрес участка,привести данные из своего паспорта, выбрать форму выписки и способ получения выполненного документа, оплатить пошлину и, наконец, получить документ.

Более подробный алгоритм получения документа таков:

  1. Вначале в меню необходимо указать вид недвижимости (участок), кадастровый номер, площадь.
  2. Далее приводится адрес участка (область, район).
  3. Выбирается форма документа (для электронной формы приводится адрес электронной почты), для бумажной формы - адрес почты или местного отдела Росреестра.
  4. Вводятся символы (капча) и производится переход к заполнению сведений о заявителе (паспортные данные, СНИЛС, телефона и email).
  5. Далее необходимо отправить запрос и на электронную почту получить код платежа.
  6. Затем надо перейти к оплате с помощью банковской карты, электронных кошельков или счета мобильного телефона.
  7. Стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде будет составлять 400 рублей, а в электронном виде – 250 рублей. При этом необходимо учитывать комиссионный сбор, который будет зависеть от вида оплаты.
  8. В течение 3 дней Росреестр присылает документ в бумажном виде на почту или в отделение Росреестра, а документ в электронном виде придет на email.

Просмотр хаpaктеристик участка на карте

На сайте Росреестра имеется раздел, где каждый может бесплатно просмотреть основные хаpaктеристики нужного участка.

Для этого надо:

  1. Перейти на страницу «Публичная кадастровая карта» (ПКК).
  2. В первой строчке меню, расположенного в левом верхнем углу, установить объект поиска «Участки», обозначить номер участка и нажать кнопку «Найти».
  3. Появится таблица, где будут приведены основные хаpaктеристиками участка.
  4. В таблице также будет приведено разрешенное использование.

Для примера рассмотрим результаты ввода кадастрового номера участка 50:38:0050302:211.

Тут показано, что данный участок СНТ, расположенный в Зарайском районе Подмосковья, площадью 600 кв. м и кадастровой стоимостью в 203640 рублей относится к категории с/х земель и имеет ВРИ «Для ведения садоводства и огородничества».

Программа государственного софинансирования пенсии значительно повышает благосостояние пенсионеров.

Как будет индексироваться пенсия работающим пенсионерам после увольнения в 2016 году? Узнайте об этом здесь.

Увольняясь, проверьте, нет ли у вас дней неиспользованного отпуска — работодатель обязан их компенсировать. Подробнее можно прочитать в этой статье.

Выводы

  1. Информация о ВРИ участка имеется в выписке из ЕГРН, которая может иметь бумажную или электронную форму.
  2. Выписка может быть заказана заявителем непосредственно в отделении Росреестра, в МФЦ или по Интернету. При заказе выписки необходимо заплатить пошлину.
  3. Просмотреть ВРИ участка бесплатно можно также на странице ПКК сайта Росреестра.




Наследники по закону второй очереди

Наследники по закону второй очереди Наследники второй очереди по закону Если наследники первой очереди не были найдены, или же их не существует, то наследники по второй очереди могут подать свое...

19 01 2022 8:40:57

Проживание не по месту регистрации. Ответственность для мигрантов

Проживание не по месту регистрации. Ответственность для мигрантов Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....

18 01 2022 0:58:33

Как вступить в наследство после cмepти мужа? Порядок оформления и распределения имущества

Как вступить в наследство после cмepти мужа? Порядок оформления и распределения имущества Права супруги на наследуемое имущество мужа. Что такое обязательная доля в наследстве? Порядок наследования автомобиля, недвижимости....

17 01 2022 19:59:11

Содержание статьи 25 Закона "О защите прав потребителей": возврат и обмен товара надлежащего качества

Содержание статьи 25 Закона "О защите прав потребителей": возврат и обмен товара надлежащего качества Законодательное пояснение возможности обмена и возврата непродовольственного товара в в магазин: положения статьи 25 ЗоПП. Правила совершения обмена....

16 01 2022 18:20:52

Федеральный закон №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» с изменениями на 2019 год

Федеральный закон №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» с изменениями на 2019 год В 2019 году в Федеральный закон №416-ФЗ были внесены изменения, которые главным образом коснулись нормативов работы со сточными водами....

15 01 2022 4:39:29

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда: образец документа, порядок и сроки подачи

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда: образец документа, порядок и сроки подачи Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда - это официальный документ, который подается в вышестоящую инстанцию. Содержание и образец оформления....

14 01 2022 20:59:58

Порядок ликвидации юридического лица: добровольно, принудительно и при банкротстве

Порядок ликвидации юридического лица: добровольно, принудительно и при банкротстве Добровольная ликвидация юридического лица производится по решению его учредителей, принудительная - на основании судебного иска. Необходимые документы....

13 01 2022 4:22:58

УК РФ с последними изменениями на 2019 год: статьи 15, 210, 210.1, 263, 264 и их содержание

УК РФ с последними изменениями на 2019 год: статьи 15, 210, 210.1, 263, 264 и их содержание Внесение изменений в УК РФ: статьи 15, 210, 210.1, 263, 264 и их основное содержание. Иные нововведения в соответствии с федеральным законодательством....

12 01 2022 23:18:21

Риски банкротства предприятия: количественные и качественные методы оценки, способы управления

Риски банкротства предприятия: количественные и качественные методы оценки, способы управления Банкротство юрлица можно предвидеть при помощи качественного и количественного анализов показателей. Методы предотвращения зависят от модели оценки рисков....

11 01 2022 3:26:23

Работодатель установил видеонаблюдение и прослушку: что говорит закон и куда жаловаться в случае, если законодательство нарушается?

Работодатель установил видеонаблюдение и прослушку: что говорит закон и куда жаловаться в случае, если законодательство нарушается? Работодатель вправе устанавливать на рабочих местах сотрудников нескрытое оборудование для контроля за рабочим процессом....

10 01 2022 1:59:45

НДС при возврате товара поставщику в 2019 году: оформление корректировочных документов

НДС при возврате товара поставщику в 2019 году: оформление корректировочных документов В 2019 году корректировочную счет-фактуру выставляет поставщик. То же самое, если возвращается товар, проданный в 2018 году, но указывается ставка НДС 18%....

09 01 2022 1:46:27

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности?

Как отказаться от земельного участка, находящегося в собственности? Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности: законодательство, когда можно отказаться от права собственности на участок и когда нет...

08 01 2022 8:19:27

Статья 42 закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": сроки принятия заявления, вынесение определения, обеспечительные меры

Статья 42 закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": сроки принятия заявления, вынесение определения, обеспечительные меры После подачи заявления о банкротстве суд выносит определение о его принятии, после чего проверяет обоснованность и истребует дополнительные документы....

07 01 2022 3:42:50

Признаки банкротства физического лица: критерии признания несостоятельным и сумма долга

Признаки банкротства физического лица: критерии признания несостоятельным и сумма долга Для подачи заявления о банкротстве лицу следует соблюдать установленные требования и критерии для возможности присвоения ему статуса несостоятельного....

06 01 2022 12:29:38

Договор купли продажи между родственниками: правила заполнения

Договор купли продажи между родственниками: правила заполнения Отличия сделки купли-продажи жилья, заключаемой с родственниками. Порядок оформления договора и предполагаемые изменения в 2018....

05 01 2022 5:47:27

Договор тепло и энергоснабжения с управляющей компанией: образец документа, порядок перезаключения при смене собственника

Договор тепло и энергоснабжения с управляющей компанией: образец документа, порядок перезаключения при смене собственника Что такое договор энергоснабжения и зачем его заключать? Особенности оформления и переоформления договоров теплоснабжения и снабжения электроэнергией....

04 01 2022 5:46:33

Можно ли регистрацию по месту пребывания прекратить досрочно?

Можно ли регистрацию по месту пребывания прекратить досрочно? Действия, необходимые для досрочного прекращения временной регистрации. Особенности для регистрируемого лица и для собственника жилого помещения....

03 01 2022 4:26:48

Отображение НДС в авансовом отчете без счет-фактуры

Отображение НДС в авансовом отчете без счет-фактуры Принятие авансового платежа к вычету по НДС без счета-фактуры: позиция фискальных ведомств и решения судебных органов. Правило выдачи наличных под отчет....

02 01 2022 16:57:11

Можно ли вернуть солнцезащитные или любые другие очки обратно в магазин?

Можно ли вернуть солнцезащитные или любые другие очки обратно в магазин? Как вернуть очки обратно в оптику: когда это можно сделать и когда нельзя по Закону "О защите прав потребителя"? Порядок возврата очков, сделанных на заказ....

01 01 2022 0:29:29

Заявление о смене фамилии в отдел кадров: как правильно оформить

Заявление о смене фамилии в отдел кадров: как правильно оформить Заявление на смену фамилии на работе в отдел кадров. Образец для 2018 года. Зачем оно нужно? Каким правовым документом регулируется?...

31 12 2021 8:28:32

Оформление универсального передаточного документа без НДС

Оформление универсального передаточного документа без НДС Универсальный передаточный документ: для чего он нужен и как правильно оформить его без налога на добавленную стоимость? Когда данные не фиксируются?...

30 12 2021 5:15:46

Земли сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения

Земли сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения Цели создания фонда перераспределения. Когда участок может войти в состав фонда? Как проводятся измерение долей и границ территории? Смена назначения земли....

29 12 2021 7:11:36

Сколько длится процеДypa банкротства физического лица и от чего зависят сроки?

Сколько длится процеДypa банкротства физического лица и от чего зависят сроки? ПроцеДypa банкротства физлица по нормам 127-ФЗ может длиться не более 7 месяцев, но на пpaктике указанные сроки могут варьироваться....

28 12 2021 8:14:33

Земельные участки из ЛПХ в ИЖС и рыбоводство: порядок перевода

Земельные участки из ЛПХ в ИЖС и рыбоводство: порядок перевода Для чего требуется перевод земли из одной категории в другую? ВРИ земель под ИЖС, ЛПХ, с/х. Порядок перевода из ЛПХ в ИЖС, рыбоводство. Список документов....

27 12 2021 23:21:40

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность

Как проверить временную регистрацию в базе ФМС на подлинность Как «пробить» документ с временной регистрацией по базе ФМС, чтобы определить подлинность? Варианты установления достоверности свидетельства....

26 12 2021 9:14:52

Покупка квартиры через электронные т opги на основе 44-ФЗ

Покупка квартиры через электронные т opги на основе 44-ФЗ Квартира для сирот: приобретение через электронные т opги на основе 44-ФЗ. Регламент и порядок действий, необходимые документы и возможные риски....

25 12 2021 6:52:38

Претензия в частную стоматологическую клинику: образец оформления, структура, необходимые документы

Претензия в частную стоматологическую клинику: образец оформления, структура, необходимые документы В случае оказания некачественных услуг стоматологической клиникой пациент имеет право обратиться в нее с претензией с изложенными в ней требованиями....

24 12 2021 13:24:35

Претензионный порядок урегулирования споров по Закону "О защите прав потребителей"

Претензионный порядок урегулирования споров по Закону "О защите прав потребителей" При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....

23 12 2021 1:15:38

Куда можно жаловаться, если постоянно не работает лифт в доме? Образец заявления, правила подачи, предельные сроки ремонта

Куда можно жаловаться, если постоянно не работает лифт в доме? Образец заявления, правила подачи, предельные сроки ремонта Описание процедуры составления и подачи жалобы о неработающем лифте в управляющую компанию, Ростехнадзор и прокуратуру. Порядок действий и документы....

22 12 2021 15:53:41

Подтверждение основного вида деятельности в ФСС: необходимые документы, образец бланка 2019 года и правила его заполнения

Подтверждение основного вида деятельности в ФСС: необходимые документы, образец бланка 2019 года и правила его заполнения Подтверждение основного вида деятельности в ФСС: порядок подачи документов, образец бланка 2019 года. Срок сдачи бумаг в этом году - 15 апреля....

21 12 2021 22:16:10

Стандартный налоговый вычет на ребенка-инвалида: порядок получения, необходимые документы

Стандартный налоговый вычет на ребенка-инвалида: порядок получения, необходимые документы Налоговый вычет по НДФЛ для обеспечивающих уход за детьми-инвалидами, является одним из способов социальной поддержки незащищенных слоев населения....

20 12 2021 18:38:20

Комиссия по закупкам по 223-ФЗ: состав, полномочия, функции, образцы приказа о создании и протокола заседания

Комиссия по закупкам по 223-ФЗ: состав, полномочия, функции, образцы приказа о создании и протокола заседания Закупочная комиссия по 223 ФЗ - это специальный орган, который отвечает за процедуру определения победителя. Функции и отвественность председателя, члeнов, секретаря....

19 12 2021 13:53:21

Закон о хостелах в жилых домах: когда изменения вступают в силу и что именно запрещает поправка в ЖК РФ?

Закон о хостелах в жилых домах: когда изменения вступают в силу и что именно запрещает поправка в ЖК РФ? Закон о хостелах в жилых домах обсуждался в Государственной Думе много лет и в 2019 году был окончательно принят. Какие изменения ждут владельцев бизнеса?...

18 12 2021 1:16:23

Раздел имущества при разводе: главные особенности

Раздел имущества при разводе: главные особенности Способы раздела собственности после развода. Какое имущество подлежит разделу, а какое нет? Алгоритм подачи иска в суд о разделе собственности. Стоимость, сроки рассмотрения и перечень необходимых документов....

17 12 2021 12:26:17

Порядок продажи квартиры родственнику: основные этапы

Порядок продажи квартиры родственнику: основные этапы Может ли мать продать квартиру сыну? Кто является близким родственником? Налогообложение при совершении сделок с недвижимостью....

16 12 2021 2:26:44

Покупка квартиры в Испании: основные моменты

Покупка квартиры в Испании: основные моменты Описание процедуры покупки жилья в Испании. Сбор документов и особенности сделки. Какую недвижимость можно приобрести на территории Испании?...

15 12 2021 0:23:41

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

Можно ли продать неприватизированную квартиру? Руководство по продаже неприватизированной квартиры. Что делать при продаже коммуналки или квартиры с крупным долгом по ЖКХ? Необходимые документы и советы....

14 12 2021 6:29:56

Кадастровый инженер: квалификационные требования и собенности осуществления деятельности в 2019 году

Кадастровый инженер: квалификационные требования и собенности осуществления деятельности в 2019 году С 2020 года меняются требования к кадастровым инженерам. Они несут административную ответственность и их материальные риски должны быть застрахованы....

13 12 2021 15:14:46

Изменение фамилии в трудовой книжке: нормативные особенности процедуры и образец записи

Изменение фамилии в трудовой книжке: нормативные особенности процедуры и образец записи Правила внесения правок в персональные данные в бланке трудовой книжки. Образец записи об изменении фамилии в трудовой книжке....

12 12 2021 9:27:51

УИК РФ с изменениями на 2019 год: ужесточение мер наказания для некоторых категорий преступников, новый алгоритм подачи ходатайства

УИК РФ с изменениями на 2019 год: ужесточение мер наказания для некоторых категорий преступников, новый алгоритм подачи ходатайства Вторая часть Уголовно-исполнительного кодекса РФ в январе 2019 года стала действовать в новом формате, включившим изменения, принятые в декабре 2018 года....

11 12 2021 5:11:55

Что могут сделать мошенники с вашими с паспортными данными: какие возможности дает аферистам личная информация?

Что могут сделать мошенники с вашими с паспортными данными: какие возможности дает аферистам личная информация? Имея доступ к вашим паспортным данным, мошенники могут оформить кредит, купить автомобиль, переоформить квартиру жертвы на заинтересованное лицо....

10 12 2021 10:46:36

Содержание статьи 26.1 Закона "О защите прав потребителей": возрат товара при дистанционном способе торговли

Содержание статьи 26.1 Закона "О защите прав потребителей": возрат товара при дистанционном способе торговли Возврат товара при дистанционных продажах: особенности, условия возврата, сроки в соответствии со статьей 26.1 Закона "О защите прав потребителей"....

09 12 2021 18:17:26

Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: основания и порядок действий для внесения, правовые последствия включения в РНП

Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: основания и порядок действий для внесения, правовые последствия включения в РНП Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: правила внесения информации и проверки сведений о наличии в РНП участника закупки, порядок исключения....

08 12 2021 1:42:10

Нюансы взыскания алиментных платежей. Нетипичные случаи

Нюансы взыскания алиментных платежей. Нетипичные случаи С какими тонкостями можно столкнуться при взыскании алиментов? Какие законодательные акты регулируют алиментные платежи? Что нужно для того чтобы взыскать алименты? Алименты задним числом....

07 12 2021 8:14:11

Срок годности автомобильной аптечки нового образца: продолжительность, ответственность за просрочку

Срок годности автомобильной аптечки нового образца: продолжительность, ответственность за просрочку При отсутствии автомобильной аптечки, истечении ее сроков годности или неполной комплектности водителю грозит штраф в размере 500 рублей....

06 12 2021 8:38:35

Программа реновации в Московской области: план сноса пятиэтажек, официальный сайт Комплекса градостроительной политики

Программа реновации в Московской области: план сноса пятиэтажек, официальный сайт Комплекса градостроительной политики Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....

05 12 2021 2:17:12

Правила проведения открытого и закрытого аукционов на основании требований 44-ФЗ

Правила проведения открытого и закрытого аукционов на основании требований 44-ФЗ Открытый и закрытый аукционы по 44-ФЗ: понятие, правила и особенности проведения, подача заявки на участие и порядок действий всех участников процедуры....

04 12 2021 1:39:51

Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ: планирование, конкурентность, соблюдение правовых норм

Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ: планирование, конкурентность, соблюдение правовых норм Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ позволяет улучшить качество проведения и сэкономить бюджетные средства....

03 12 2021 7:52:58

Что следует учесть при продаже квартиры в рассрочку?

Что следует учесть при продаже квартиры в рассрочку? Пошаговая инструкция продажи квартиры в рассрочку, составление договора с учётом возможных рисков, преимущества и недостатки для покупателя и продавца....

02 12 2021 16:59:31

Солидарная и субсидиарная ответственность: понятия, основные сходства и отличия

Солидарная и субсидиарная ответственность: понятия, основные сходства и отличия Солидарная и субсидиарная ответственность - это виды гражданско-правовых обязательств, которые имеют ряд важных отличий, но на пpaктике могут сочетаться....

01 12 2021 14:14:37

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::