Прописка если квартира в ипотеке, возможность регистрации
Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик становится ее владельцем, но с ограничением в праве распоряжения жилым помещением. То есть, продать квартиру, обменять ее, сдать в аренду третьим лицам чаще всего нельзя. Что касается прописки на приобретенных квадратных метрах, то здесь все зависит от ситуации.
Три шага к оформлению прописки
По закону владельцем ипотечной квартиры является заемщик (ФЗ-136, часть 1). Поэтому его регистрация на территории этого жилого помещения не может никем ограничиваться. Это же правило распространяется и на семью залогодержателя – детей, супруга, родителей. Когда речь идет о посторонних людях или дальних родственниках, на их прописку необходимо получить согласие кредитора.
Первый шаг, который нужно сделать – это составить письменное обращение в адрес банка. Некоторые кредитные организации предусматривают возможность электронного обращения на их официальном сайте. При этом понадобится предоставить данные самого человека (его имя, кем он приходится владельцу квартиры);
Далее необходимо дождаться, пока банк даст свой ответ;
Если решение оказалось положительным, нужно обратиться в паспортный стол, предоставив письменное разрешение от банка и дополнительно собрав пакет документов (документы, удостоверяющие личность претендентов на прописку, листок убытия). Так же, если речь идет о прописке совершеннолетних граждан, требуется их личное присутствие.
Прописка третьих лиц
Ситуация, когда возникает необходимость регистрации посторонних людей, может возникнуть при продаже квартиры.
Не нужно пытаться делать этого самостоятельно, лучшим вариантом будет обращение в банк для получения официального одобрения. Если заемщик продает квартиру с перспективой оформить новую ипотеку, финансовая организация скорей всего поприветствует это решение.
Оформление прописки посторонних лиц может понадобиться при сдаче жилья в аренду. Такая возможность учитывается в кредитном договоре. Иногда банк накладывает полный запрет на такую перспективу, в иных случаях это возможно, но после получения разрешения от кредитора.
Если договор с арендатором заключается в словесной форме и не имеет официальных обоснований, на этот случай согласие банка получать не нужно. Все дело в том, что при возникновении необходимости реализации жилья, когда клиент оказывается неплатежеспособным, должен истечь срок договора аренды, заключенного официально.Разрешение от банка
Нет никаких препятствий с тем, чтобы прописать в квартиру семью и ближайших родственников. Чтобы оформить регистрацию своего супруга или детей, по закону даже разрешения от кредитора не требуется. Однако некоторые финансовые организации требуют запроса на разрешение прописки всех лиц, включая родственников.
Получить разрешение на регистрацию посторонних граждан достаточно затруднительно. Таким образом, кредитор пытается застраховать себя на случай неплатежеспособности клиента. Во всяком случае, такое разрешение может быть получено только при предъявлении серьезных оснований.
Идти в обход запрета банка и своевольно оформлять прописку третьих лиц нежелательно.Этот шаг может привести к тому, что финансовая организация выдвинет требования по досрочному погашению кредита. Таким образом, прописать в квартире, обремененной ипотекой, третьих лиц можно только после письменного разрешения кредитора.
Сроки давности и правила оспаривания в суде незаконной приватизации квартиры. Подробнее.Оценка квартиры при оформлении ипотеки: для чего проводится и сколько стоит. Перейти по ссылке.
Как получить в найм жилое помещение в общежитие? Читать статью.
Ограничения от кредитной организации
Так как в законодательстве РФ не прописаны четкие правила относительно регистрации третьих лиц в ипотечной квартире, урегулированием этого вопроса занимаются сами кредитные организации. Иногда они предусматривают прямой запрет на прописку в жилом помещении граждан определенной категории.
Однако на случай ареста ипотечного жилья, кредитор вправе потребовать от клиента составить письменное обязательство выписать детей из квартиры. Иногда в договоре с банком изначально прописан запрет на прописку дальних родственников или посторонних людей.
Одобрение банка
Чтобы не возникло нежелательных последствий в виде судебных разбирательств, для прописки в залоговую недвижимость посторонних людей, нужно получить одобрение от банка.
Оформлено оно должно быть в письменном виде. Скорей всего кредитор вряд ли будет препятствовать временной прописке третьих лиц, а вот с постоянной регистрацией дело обстоит сложнее.
Следует помнить, что ограничений по регистрации в залоговой квартире самого заемщика быть не должно, это же правило касается и его ближайших родных. Возможность прописки других людей должна быть отражена в кредитном договоре. Свести возможные проблемы к минимуму, можно внимательно с ним ознакомившись.
Сотовая связь в России в 2020 году подорожает не менее, чем на 30%. Причиной станет рост расходов провайдеров, в том числе увеличение налоговой нагрузки....
24 05 2022 18:28:31
Порядок охраны прав и интересов несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей. Кто осуществляет защиту и каким правовым документом регулируется?...
23 05 2022 14:26:49
При ошибочном пополнении баланса чужого телефонного номера Мегафон денежные средства допускается вернуть. Для этого пишется заявление в офисе компании....
22 05 2022 22:28:22
Что таит в себе новая волна сокращений, которая теперь коснулась чиновников? Реформа в области государственной службы запланирована уже в 2020 году....
21 05 2022 7:32:27
Ювелирные изделия относятся к товарам, не подлежащим обмену и возврату. Однако при наличии бpaка вернуть их можно. Для этого нужно изучить законодательство....
20 05 2022 14:39:45
Банкротство юридического лица в схемах и таблицах: наблюдение, финансовое оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство, мировое соглашение....
19 05 2022 22:25:44
Правовая основа получения материнского капитала каждым из родителей. Возможные случаи раздела маткапитала при разводе и перехода субсидии к отцу....
18 05 2022 2:20:42
Размер ежемecячного пособия на ребенка до полутора лет напрямую зависит от того, было ли лицо, получающее выплаты, трудоустроено официально или нет. Калькулятор расчета....
17 05 2022 19:39:31
Претензия о расторжении договора и возврате денежных средств: правила составления, образец, порядок направления и случаи рассмотрения расторжения в суде....
16 05 2022 22:56:24
Можно ли получить лицензию на оружие имея временную регистрацию? Какая ответственность предусмотрена за несвоевременную регистрацию?...
15 05 2022 9:36:41
Для ликвидации юридического лица в форме ООО или АО необходимо собрать и передать в налоговую инспекцию установленный комплект документов....
14 05 2022 10:35:23
Регистрация по месту жительства по доверенности от собственника " заочно". Когда требуется? Образец доверенности договора для заявителя....
13 05 2022 1:56:52
Можно ли приватизировать земельный участок, находящийся в аренде: юридические особенности приватизации участка, законодательство, куда обращаться, документы...
12 05 2022 17:52:50
Заявление о банкротстве юридического лица может подать должник, его кредитор, работник или уполномоченный орган. Стадии процедуры и сроки каждого этапа....
11 05 2022 2:57:56
Для возврата квартиры после ее приобретения у покупателя должны быть весьма веские основания, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ....
10 05 2022 8:17:45
Для оспаривания принятого судом решения по гражданскому делу лицо должно подать кассационную жалобу в установленном законом порядке. Сроки и порядок подачи....
09 05 2022 1:21:37
Статья 7 . Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение...
08 05 2022 1:11:23
Как узнать категорию земельного участка по кадастрому номеру? Наиболее удобным способом является получение информации на публичной кадастровой карте Росреестра...
07 05 2022 18:41:58
Расчет пенсии сотрудников Федеральной Таможенной Службы: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФТС на 2019 год....
06 05 2022 16:37:38
Одной из наиболее важных статей в законе "О банкротстве" ФЗ-127 является ст. 134, которая регламентирует порядок удовлетворения требований кредиторов....
05 05 2022 4:26:43
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
04 05 2022 16:28:12
Состав суда с сентября 2019 года формируется автоматизированной системой, помощник судьи получает процессуальный статус, ведение аудиопротокола обязательно....
03 05 2022 21:41:27
Анализ правового регулирования возврата товаров, включенных в перечень изделий, не подлежащих возврату и обмену. Пошаговый алгоритм действий....
02 05 2022 22:20:14
Условия для получения ипотеки под индивидуальное жилищное строительство в разных банках. Что для этого нужно? Какие банки выдают займ?...
01 05 2022 9:19:36
Для кого предусмотрена программа Молодая семья от Сбербанка? Какие документы нужно собрать для ее оформления? Условия и требования к участникам в 2019 году....
30 04 2022 19:23:36
Подтверждена ли законодательно смена медицинского учреждения? Можно ли оформить прикрепление к поликлинике в Портале государственных услуг?...
29 04 2022 2:13:56
В каких случаях следует обращаться с жалобой в Федеральную Налоговую Службу? Как оформить жалобу? Порядок обращения через интернет, по почте и по телефону....
28 04 2022 18:21:22
Условия возврата товара в интернет-магазин существенно отличаются от условий, существующих в обычных магазинах. Порядок обращения в суд и Роспотребнадзор....
27 04 2022 12:10:39
Любой доход физлиц облагается налогом - НДФЛ. Это касается и прибыли с продажи недвижимости. Изменения в 2019 году, при которых пошлину можно не платить....
26 04 2022 19:51:42
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
25 04 2022 17:48:54
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
24 04 2022 9:47:22
Ст. 61 127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": оспаривание сделок и круг лиц, обладающих таким правом, субсидиарная ответственность контролирующих лиц....
23 04 2022 10:38:31
При повреждении товара в магазине ответственность за это переходит на покупателя, если он не сможет доказать случайность произошедшего и вину покупателя....
22 04 2022 16:46:45
Составление досудебной претензии об оплате по договору возмездного оказания услуг: структура документа, особенности составления, способы отправки, образец....
21 04 2022 6:19:38
Гарантия на автомобильные аккумуляторы распространяется только на случаи заводского бpaка и не действует при возникновении дефектов в процессе эксплуатации....
20 04 2022 16:24:37
В течение какого времени действует гарантия на ювелирные изделия? Какие документы требуются, чтобы оформить возврат? На какие нормы закона нужно ссылаться?...
19 04 2022 0:17:43
Государственный заказчик по 44-ФЗ: понятие, виды, права и полномочия, обязанности в сфере госзакупок, плюсы и минусы работы с государственными заказчиками....
18 04 2022 1:20:57
Как составить предварительный договор при покупке жилья? Особенности содержания документа. Юридическая сила и срок действия....
17 04 2022 17:59:52
Можно ли арендовать помещение без ип Здравствуйте дeвoчки, я довольно молодой специалист ,года работала в салоне ,около -месяцев дома. Дома все устраивало но...
16 04 2022 7:21:54
При навязывании автовладельцу дополнительных ненужных услуг при страховании ОСАГО тот может отказаться от страховки и потребовать возврата денег....
15 04 2022 5:27:48
Суд прекращает дело о банкротстве, если исчезнут основания для признания должника несостоятельным – при удовлетворении требований всех кредиторов....
14 04 2022 11:55:18
Привилегии чернобыльцам: перечень социальных и налоговых льгот. Изменения законодательства в 2019 году. Индексация выплат с учетом инфляции....
13 04 2022 4:11:24
Как составить и подать заявление в опеку на регистрацию бpaка несовершеннолетнего? Условия заключения бpaков. Правовые последствия брачных союзов до 18 лет....
12 04 2022 0:46:59
Временная регистрация не снимает с жильца обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг. Влияет ли временная прописка на размер квартплаты?...
11 04 2022 13:41:28
В июле 2019 года в Федеральный закон 218-ФЗ о регистрации недвижимости были внесены изменения. Они затронули нормы сделок с долевым имуществом....
10 04 2022 23:43:19
В НК РФ с 2019 года были внесены поправки относительно НДС, которые дают хозяйствующим субъектам ряд преимуществ и упрощают учет по налогу при экспорте....
09 04 2022 15:29:49
Для чего требуется копия трудовой книжки и как правильно должно быть оформлено заверение? Какие новые правила заверения копий приняты?...
08 04 2022 17:39:32
При пользовании услугами компании МТС необходимо правильно уметь составлять и подавать претензию на некачественное обслуживание....
07 04 2022 15:23:46
Шаг аукциона - это величина снижения начальной максимальной цены контpaкта, которая применяется в ходе проведения электронной закупки по нормам 44-ФЗ....
06 04 2022 11:38:17
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: кадастровый номер, кадастровая карта, алгоритм поиска земельного участка...
05 04 2022 23:39:30
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
