Прописка если квартира в ипотеке, возможность регистрации
Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик становится ее владельцем, но с ограничением в праве распоряжения жилым помещением. То есть, продать квартиру, обменять ее, сдать в аренду третьим лицам чаще всего нельзя. Что касается прописки на приобретенных квадратных метрах, то здесь все зависит от ситуации.
Три шага к оформлению прописки
По закону владельцем ипотечной квартиры является заемщик (ФЗ-136, часть 1). Поэтому его регистрация на территории этого жилого помещения не может никем ограничиваться. Это же правило распространяется и на семью залогодержателя – детей, супруга, родителей. Когда речь идет о посторонних людях или дальних родственниках, на их прописку необходимо получить согласие кредитора.
Первый шаг, который нужно сделать – это составить письменное обращение в адрес банка. Некоторые кредитные организации предусматривают возможность электронного обращения на их официальном сайте. При этом понадобится предоставить данные самого человека (его имя, кем он приходится владельцу квартиры);
Далее необходимо дождаться, пока банк даст свой ответ;
Если решение оказалось положительным, нужно обратиться в паспортный стол, предоставив письменное разрешение от банка и дополнительно собрав пакет документов (документы, удостоверяющие личность претендентов на прописку, листок убытия). Так же, если речь идет о прописке совершеннолетних граждан, требуется их личное присутствие.
Прописка третьих лиц
Ситуация, когда возникает необходимость регистрации посторонних людей, может возникнуть при продаже квартиры.
Не нужно пытаться делать этого самостоятельно, лучшим вариантом будет обращение в банк для получения официального одобрения. Если заемщик продает квартиру с перспективой оформить новую ипотеку, финансовая организация скорей всего поприветствует это решение.
Оформление прописки посторонних лиц может понадобиться при сдаче жилья в аренду. Такая возможность учитывается в кредитном договоре. Иногда банк накладывает полный запрет на такую перспективу, в иных случаях это возможно, но после получения разрешения от кредитора.
Если договор с арендатором заключается в словесной форме и не имеет официальных обоснований, на этот случай согласие банка получать не нужно. Все дело в том, что при возникновении необходимости реализации жилья, когда клиент оказывается неплатежеспособным, должен истечь срок договора аренды, заключенного официально.Разрешение от банка
Нет никаких препятствий с тем, чтобы прописать в квартиру семью и ближайших родственников. Чтобы оформить регистрацию своего супруга или детей, по закону даже разрешения от кредитора не требуется. Однако некоторые финансовые организации требуют запроса на разрешение прописки всех лиц, включая родственников.
Получить разрешение на регистрацию посторонних граждан достаточно затруднительно. Таким образом, кредитор пытается застраховать себя на случай неплатежеспособности клиента. Во всяком случае, такое разрешение может быть получено только при предъявлении серьезных оснований.
Идти в обход запрета банка и своевольно оформлять прописку третьих лиц нежелательно.Этот шаг может привести к тому, что финансовая организация выдвинет требования по досрочному погашению кредита. Таким образом, прописать в квартире, обремененной ипотекой, третьих лиц можно только после письменного разрешения кредитора.
Сроки давности и правила оспаривания в суде незаконной приватизации квартиры. Подробнее.Оценка квартиры при оформлении ипотеки: для чего проводится и сколько стоит. Перейти по ссылке.
Как получить в найм жилое помещение в общежитие? Читать статью.
Ограничения от кредитной организации
Так как в законодательстве РФ не прописаны четкие правила относительно регистрации третьих лиц в ипотечной квартире, урегулированием этого вопроса занимаются сами кредитные организации. Иногда они предусматривают прямой запрет на прописку в жилом помещении граждан определенной категории.
Однако на случай ареста ипотечного жилья, кредитор вправе потребовать от клиента составить письменное обязательство выписать детей из квартиры. Иногда в договоре с банком изначально прописан запрет на прописку дальних родственников или посторонних людей.
Одобрение банка
Чтобы не возникло нежелательных последствий в виде судебных разбирательств, для прописки в залоговую недвижимость посторонних людей, нужно получить одобрение от банка.
Оформлено оно должно быть в письменном виде. Скорей всего кредитор вряд ли будет препятствовать временной прописке третьих лиц, а вот с постоянной регистрацией дело обстоит сложнее.
Следует помнить, что ограничений по регистрации в залоговой квартире самого заемщика быть не должно, это же правило касается и его ближайших родных. Возможность прописки других людей должна быть отражена в кредитном договоре. Свести возможные проблемы к минимуму, можно внимательно с ним ознакомившись.
Приобретение земельного участка в собственность: покупка у частного лица, а также у государственного органа или муниципалитета...
31 05 2023 4:17:41
На единственное жилье должника при процедуре банкротства физического лица распространяется имущественный иммунитет, и оно не подлежит продаже....
30 05 2023 12:20:23
Систему мотивации водителей за аккуратное вождение планируется начать тестировать уже в 2020 году. За соблюдение ПДД автомобилистам готовят бонусы....
29 05 2023 1:47:30
Как продать квартиру с использованием доверенности: регламент составления корректного документа. Возможные риски в реализации сделки купли-продажи....
28 05 2023 19:45:39
Заемщик имеет право отказаться от заключения договора страхования до оформления кредита или вернуть уплаченную страховую премию, если договор уже заключен....
27 05 2023 15:20:38
В обязанности каждого работающего предприятия входит периодическое проведение инвентаризации основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности....
26 05 2023 20:47:59
Cрок сдачи декларации по земельному налогу для юридических лиц: срок сдачи декларации по земельному налогу, ответственность за нарушение сроков...
25 05 2023 23:58:19
Федеральный закон № 44-ФЗ и муниципальный заказчик: понятие заказчика, права и полномочия, плюсы и минусы работы с таким заказчиком....
24 05 2023 23:11:50
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
23 05 2023 3:57:59
Отец или мать ребенка имеют право установить запрет на выезд несовершеннолетнего за границу. Несогласие оформляется письменно и регистрируется в МВД....
22 05 2023 6:16:34
В 2020 году самозанятых граждан ожидают изменения: расширен перечень регионов, где они могут работать, упростили доступ к госзакупкам и другие нововведения....
21 05 2023 10:50:52
Ликвидация фирмы через продажу: понятие, основные действия, необходимые документы, положительные и отрицательные стороны, риски и правовые последствия....
20 05 2023 16:32:50
Порядок процедуры присоединения земли и основания ее проведения. Последовательность действий, перечень необходимой документации....
19 05 2023 21:18:16
Покупка квартиры у родственников: кого считать близкими родственниками, основные шаги при выкупе доли жилья и покупке квартиры в ипотеку....
18 05 2023 8:59:57
При необходимости оформления возврата продукции сторонам следует подписать дополнительное соглашение о возврате товара. Образец документа....
17 05 2023 20:41:41
Порядок и условия заключения бpaка в иудаизме. Подписание ктубы, последующие обряды. Отличие религиозного бpaка в иудаизме от официального. Отношение государства к религиозному бpaку....
16 05 2023 16:29:47
Постановление Правительства РФ №1132 конкретизирует нормы ст. 4.1 223-ФЗ и содержит правила ведения реестра заказчиками, которые работают по данному закону....
15 05 2023 19:52:38
При обнаружении в упаковке подгузников заводского бpaка покупатель имеет право вернуть памперсы обратно в магазин в течение срока их годности....
14 05 2023 21:12:56
Оценка ООО для вступления в права наследства необходима для расчета размера госпошлины и положенной компенсации за долю в бизнесе....
13 05 2023 5:37:20
В марте 2019 года принят закон об оскорблении власти. Кому и какие штрафы теперь грозят?...
12 05 2023 9:24:51
Можно ли вернуть товар без упаковки обратно в магазин, если он имеет надлежащее или ненадлежащее качество, а также находится на гарантии?...
11 05 2023 22:52:35
Кто обязан уплатить госпошлину, и кто освобожден от уплаты по искам о защите прав потребителей? Порядок уплаты пошлины. Способ расчета размера госпошлины....
10 05 2023 4:44:39
Самые странные законы в разных странах мира. Некоторые настолько необычны, что запрещают делать людям элементарные вещи или же, наоборот, позволяют делать непозволительное....
09 05 2023 20:25:39
В том случае, если поездка сорвалась, иногда можно вернуть деньги за железнодорожный билет. Сроки возврата. Сколько теряется денег?...
08 05 2023 3:41:22
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
07 05 2023 23:35:44
Наркологический диспансер и Психоневрологический СЗАО Кожно-венерологический (КВД) 9 я довольно быстро, состоянием его здоровья — мы нашли то А некоторым...
06 05 2023 17:23:56
Какими законами регулируется работа сотовых операторов? По каким причинам можно пожаловаться на Теле2? Как составить и куда подать жалобу на качество связи?...
05 05 2023 8:50:42
Родители ребенка-инвалида или его опекуны вправе рассчитывать на назначение льготной и досрочной пенсий. Для этого им следует обратиться в Пенсионный фонд....
04 05 2023 17:15:19
Для участия в закупках в электронном формате по 44-ФЗ и 223-ФЗ участникам необходимо оформить ЭЦП. Полномочия пользователя электронной цифровой подписи....
03 05 2023 10:28:16
Когда можно вернуть некачественную обувь и когда нельзя? Как составить и передать претензию на возврат? Что делать, если продавец на нее не отреагировал?...
02 05 2023 15:52:13
Фиктивное и преднамеренное банкротство - это неправомерные действия руководства компании при признании юрлица финансово несостоятельным....
01 05 2023 16:48:56
Новые правила призыва в армию: с 1 сентября 2019 года граждане, имеющие отсрочки или освобождение от призыва, смогут добровольно отказаться от этих прав....
30 04 2023 23:31:32
Какими законами регулируется работа магазинов? Когда стоит обращаться с претензией и как ее правильно составить? Сроки и итоги рассмотрения претензии....
29 04 2023 1:15:48
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
28 04 2023 6:51:14
Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....
27 04 2023 6:14:57
Единая информационная система в сфере закупок: порядок и срок получения аккредитации, необходимые документы, случаи прохождения и порядок основных действий....
26 04 2023 14:23:16
Законом предусмотрено, что при просрочке продавцом или исполнителем выполнения требований потребителя последний имеет право взыскать неустойку. Онлайн калькулятор....
25 04 2023 9:30:47
Аффилированные юридические лица при банкротстве: понятие, нормативная основа, правила доказывания, правовые последствия, порядок раскрытия информации....
24 04 2023 18:49:29
От работы конкурсного управляющего зависит результативность процедуры, поэтому при неисполнении им своих обязанностей может потребоваться его смена....
23 04 2023 11:58:38
Несостоявшиеся закупки: понятие по Федеральному закону "О контpaктной системе", основания для признания, правила и порядок действий для всех участников....
22 04 2023 16:52:10
Заявление на алименты в твердой денежной сумме: законодательство, в каких случаях взыскиваются алименты в твердой денежной сумме, правила заполнения, образец...
21 04 2023 8:28:41
Статья 8 УК РФ Кража Значительный пpaктический опыт наших специалистов по защите прав граждан, обвиняемых в совершении кражи, позволяет предложить клиентам,...
20 04 2023 6:50:26
Что такое приватизация и какие виды существуют? Приватизация гаража, земельного участка под ним и гаража в кооперативе: порядок действий и необходимые документы....
19 04 2023 12:11:47
Федеральный закон "О контpaктной системе" и обеспечение исполнения контpaкта: понятие, правила использования, основные варианты и нюансы....
18 04 2023 11:40:18
Сотовая связь в России в 2020 году подорожает не менее, чем на 30%. Причиной станет рост расходов провайдеров, в том числе увеличение налоговой нагрузки....
17 04 2023 0:55:44
Федеральный закон №44-ФЗ о государственном контpaкте: основные нюансы заключения, правила подписания, ответственность за уклонение от исполнения....
16 04 2023 21:57:24
Для участия в электронном аукционе нужно получить аккредитацию на ЭТП и разместить в ЕИС две части заявки, содержание которых приведено в ст. 66 44-ФЗ....
15 04 2023 21:44:50
Пошаговая инструкция продажи квартиры в рассрочку, составление договора с учётом возможных рисков, преимущества и недостатки для покупателя и продавца....
14 04 2023 21:58:12
Покупка квартиры в новостройке: существующие варианты и основные действия по шагам. ПроцеДypa купли-продажи квартиры по переуступке прав....
13 04 2023 1:30:45
Муниципальный контpaкт должен включать в себя существенные условия, приведенные в 44-ФЗ. Право его исполнять получает победитель закупочной процедуры....
12 04 2023 8:35:24
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::