Прописка если квартира в ипотеке, возможность регистрации
Приобретая недвижимость в ипотеку, заемщик становится ее владельцем, но с ограничением в праве распоряжения жилым помещением. То есть, продать квартиру, обменять ее, сдать в аренду третьим лицам чаще всего нельзя. Что касается прописки на приобретенных квадратных метрах, то здесь все зависит от ситуации.
Три шага к оформлению прописки
По закону владельцем ипотечной квартиры является заемщик (ФЗ-136, часть 1). Поэтому его регистрация на территории этого жилого помещения не может никем ограничиваться. Это же правило распространяется и на семью залогодержателя – детей, супруга, родителей. Когда речь идет о посторонних людях или дальних родственниках, на их прописку необходимо получить согласие кредитора.
Первый шаг, который нужно сделать – это составить письменное обращение в адрес банка. Некоторые кредитные организации предусматривают возможность электронного обращения на их официальном сайте. При этом понадобится предоставить данные самого человека (его имя, кем он приходится владельцу квартиры);
Далее необходимо дождаться, пока банк даст свой ответ;
Если решение оказалось положительным, нужно обратиться в паспортный стол, предоставив письменное разрешение от банка и дополнительно собрав пакет документов (документы, удостоверяющие личность претендентов на прописку, листок убытия). Так же, если речь идет о прописке совершеннолетних граждан, требуется их личное присутствие.
Прописка третьих лиц
Ситуация, когда возникает необходимость регистрации посторонних людей, может возникнуть при продаже квартиры.
Не нужно пытаться делать этого самостоятельно, лучшим вариантом будет обращение в банк для получения официального одобрения. Если заемщик продает квартиру с перспективой оформить новую ипотеку, финансовая организация скорей всего поприветствует это решение.
Оформление прописки посторонних лиц может понадобиться при сдаче жилья в аренду. Такая возможность учитывается в кредитном договоре. Иногда банк накладывает полный запрет на такую перспективу, в иных случаях это возможно, но после получения разрешения от кредитора.
Если договор с арендатором заключается в словесной форме и не имеет официальных обоснований, на этот случай согласие банка получать не нужно. Все дело в том, что при возникновении необходимости реализации жилья, когда клиент оказывается неплатежеспособным, должен истечь срок договора аренды, заключенного официально.Разрешение от банка
Нет никаких препятствий с тем, чтобы прописать в квартиру семью и ближайших родственников. Чтобы оформить регистрацию своего супруга или детей, по закону даже разрешения от кредитора не требуется. Однако некоторые финансовые организации требуют запроса на разрешение прописки всех лиц, включая родственников.
Получить разрешение на регистрацию посторонних граждан достаточно затруднительно. Таким образом, кредитор пытается застраховать себя на случай неплатежеспособности клиента. Во всяком случае, такое разрешение может быть получено только при предъявлении серьезных оснований.
Идти в обход запрета банка и своевольно оформлять прописку третьих лиц нежелательно.Этот шаг может привести к тому, что финансовая организация выдвинет требования по досрочному погашению кредита. Таким образом, прописать в квартире, обремененной ипотекой, третьих лиц можно только после письменного разрешения кредитора.
Сроки давности и правила оспаривания в суде незаконной приватизации квартиры. Подробнее.Оценка квартиры при оформлении ипотеки: для чего проводится и сколько стоит. Перейти по ссылке.
Как получить в найм жилое помещение в общежитие? Читать статью.
Ограничения от кредитной организации
Так как в законодательстве РФ не прописаны четкие правила относительно регистрации третьих лиц в ипотечной квартире, урегулированием этого вопроса занимаются сами кредитные организации. Иногда они предусматривают прямой запрет на прописку в жилом помещении граждан определенной категории.
Запретить регистрацию в квартире несовершеннолетних детей заемщика, банк не имеет права.Однако на случай ареста ипотечного жилья, кредитор вправе потребовать от клиента составить письменное обязательство выписать детей из квартиры. Иногда в договоре с банком изначально прописан запрет на прописку дальних родственников или посторонних людей.
Одобрение банка
Чтобы не возникло нежелательных последствий в виде судебных разбирательств, для прописки в залоговую недвижимость посторонних людей, нужно получить одобрение от банка.
Оформлено оно должно быть в письменном виде. Скорей всего кредитор вряд ли будет препятствовать временной прописке третьих лиц, а вот с постоянной регистрацией дело обстоит сложнее.
Следует помнить, что ограничений по регистрации в залоговой квартире самого заемщика быть не должно, это же правило касается и его ближайших родных. Возможность прописки других людей должна быть отражена в кредитном договоре. Свести возможные проблемы к минимуму, можно внимательно с ним ознакомившись.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Замена общероссийского и загранпаспорта при смене фамилии через портал Госуслуг: правила осуществления, срок подготовки документов и стоимость процедуры....
28 11 2021 16:16:33
Трудовая книжка является документом, который содержит в себе сведения, касающиеся профессиональной деятельности гражданина. Как заверить копию в 2019 году?...
27 11 2021 12:22:28
Фиктивная регистрация иностранных граждан в России. Законодательный регламент и штрафы за нарушения правил миграционного учета. Уголовная ответственность....
26 11 2021 14:48:24
Изменение фамилии, переезд в другой регион, замена страховой компании – далеко не полный перечень причин своевременной замены полиса ОМС....
25 11 2021 18:53:42
Если после покупки автомобиля в нем были обнаружены определенные дефекты, его можно вернуть или обменять. При этом нужно соблюсти определенные условия....
24 11 2021 1:51:52
Главные причины перепадов напряжения в сети. Что делать и кому жаловаться? Возможности устранения проблемы. Образец жалобы....
23 11 2021 15:23:12
Критерии для оценки заявок на участие в конкурсе разделяют на стоимостные и нестоимостные, среди них обязательно есть цена контpaкта. Порядок оценки....
22 11 2021 1:27:51
Расписка о передаче денежных средств Расписка о передаче денежных средств - документальная фиксация момента передачи валюты от одного лица к другому. Как...
21 11 2021 0:22:22
Если судья уличен в неподобающем поведении, или есть сомнения в его объективности, то можно подать на него жалобу и потребовать отвода. Порядок действий....
20 11 2021 10:39:16
Алименты в гражданском бpaке. Можно ли получить алименты вне бpaка? В каких случаях можно требовать получения алиментов? Способы и пошаговая инструкция получения алиментов вне бpaка....
19 11 2021 21:34:31
Часто проверку качества называют экспертизой, но эти две процедуры проводятся отдельно. Как правило, диагностика товара предшествует процедуре экспертизы....
18 11 2021 14:59:11
Назначение и разрешенное использование земельных участков СХН и ИЖС. Альтернатива: закрепление ВРИ «под ИЖС» для земель СХН....
17 11 2021 19:29:22
Определение ставки НДС при реализации товаров и услуг медицинского назначения. Как подтвердить право на пониженную ставку налогообложения?...
16 11 2021 19:56:15
Претензия о недопоставке товара по количеству недопоставленных товаров подается в случае несоответствия количества единиц продукции в поставке договору....
15 11 2021 23:51:37
Преимущества и недостатки подписания брачного контpaкта супругами. Каким правовым документом регламентируется соглашение. "Подводные камни" договора....
14 11 2021 7:28:53
Какие товары и на каких условиях освобождаются от НДС? На основании каких документов? НДС на товары для нужд дипломатических и консульских представительств....
13 11 2021 19:31:58
Вступил в силу ФЗ №331 от 01.10.2019 года, согласно которому, срок административного надзора теперь будет приостанавливаться на время принудительных работ....
12 11 2021 14:49:38
Каким образом получить налоговый вычет, если жилая площадь была куплена супружеской парой? Важные особенности оформления....
11 11 2021 10:27:38
Установление отцовства в добровольном порядке: порядок признания, сроки осуществления, стоимость, нормативное регулирование....
10 11 2021 6:30:49
Возврат товара надлежащего качества ситилинк Помимо розничного магазина, Ситилинк предлагает корпоративное обслуживание, продажи товаров по безналичному расчету...
09 11 2021 22:44:46
Вероятность банкротства по модели Лиса рассчитывается при учете четырех финансовых показателей из отчетности предприятия для определения рисков....
08 11 2021 21:11:11
Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2019 году включают в себя поправки в перечне доходов, не подлежащих налогообложению, подачи декларации и прочее....
07 11 2021 23:45:12
Заявление о банкротстве физического лица подается, согласно требованиям Федерального закона №127-ФЗ, и должно содержать ряд обязательных требований....
06 11 2021 11:29:46
Что такое мopaльный вред? Как он возмещается и включается ли мopaльный вред в цену иска по гражданским делам по защите прав потребителей?...
05 11 2021 9:12:23
Банковское сопровождение контpaкта по 44-ФЗ: понятие, порядок проведения, требования к финансовым организациям, содержание и правила составления договора....
04 11 2021 20:58:50
В соответствии с Законом "О защите прав потребителей" покупатель, столкнувшийся с некачественным товаром, вправе требовать от продавца возмещения денег....
03 11 2021 10:42:32
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
02 11 2021 12:21:18
В июле 2019 года в Федеральный закон 218-ФЗ о регистрации недвижимости были внесены изменения. Они затронули нормы сделок с долевым имуществом....
01 11 2021 10:33:18
Как полностью погасить кредит на следующий день после получения денег? Как правильно оформить закрытие кредитного договора в банке?...
31 10 2021 9:24:58
Как госслужащие могут получить выплату на покупку жилья от государства? Законодательное регулирование и изменения в 2018 году....
30 10 2021 2:55:18
Какие налоги платит ООО с НДС: системы налогообложения, при выборе какой системы платиться, или не платиться НДС, в каких случаях выгодны системы с НДС...
29 10 2021 3:33:15
880077 чей номер Микрозаем от Смс Финанс доступен для для граждан из любого населённого пункта Российской Федерации. Займы наличными В прошлом году была...
28 10 2021 10:57:10
Купить книгу и потерять 90 тысяч? Проще простого...
27 10 2021 16:32:59
СЭС проводит от имени государства надзор за соблюдением санитарно-эпидемиологических норм. Если гражданин выявляет нарушения, он вправе написать жалобу....
26 10 2021 22:53:53
Традиции мусульманского бpaка. Что такое временный бpaк и какие его условия? Отличие бpaка в исламе от официального. Риски для женщин....
25 10 2021 11:30:31
Брачный договор на жилую недвижимость: правила заключения и зависимость содержания от вариантов приобретения жилья. Образец....
24 10 2021 0:52:12
Приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ требуется для организации приемки результатов выполненного государственного контpaкта....
23 10 2021 13:52:55
Граждане вправе переуступать право требования долга другим лицам путем составления договора цессии. Правила составления документа и его образец....
22 10 2021 10:31:14
Одними из видов торгов являются тендер и аукцион. Они имеют между собой определенные отличия, и для конкретной ситуации подходит определенная процеДypa....
21 10 2021 0:17:20
Что такое накладная на возврат товаров поставщику и в каком случае ее можно применить? Как правильно оформить накладную по форме ТОРГ-12? Образец документа....
20 10 2021 1:12:46
Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ о государственных и муниципальных закупках: содержание, изменения законодательства с 2019 года....
19 10 2021 14:11:50
Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными», принятый в конце 2018 года, внес важные изменения не только в правила содержания домашних животных, но и в сферу деятельности цирков и контактных зоопарков....
18 10 2021 8:23:30
ФСС РФ предоставил разъяснения по уплате страховых взносов по несчастным случаям и профессиональным заболеваниям в 2019-2021 годах. Расчет тарифов и льгот....
17 10 2021 8:58:25
Федеральный закон "О прокуратуре" N2201-1: назначение и освобождение от должности, материальное и социальное обеспечение, иные изменения в 2019 году....
16 10 2021 8:23:12
Можно ли воспользоваться займом от учредителя? Какими способами можно вернуть заем? Как оформить возврат займа учредителю с расчетного счета на карту?...
15 10 2021 0:20:32
В каких случаях судебные приставы не имеют права списывать денежные средства? Как составить заявление на возврат и какие документы необходимо приложить?...
14 10 2021 4:19:32
Прогнозирование вероятности банкротства по модели Зайцевой - это российская методика, основанная на оценке 6 факторов, их сравнении с нормативным значением....
13 10 2021 10:23:13
Основания возникновения права частной собственности на землю: особенности и основания для возникновения, понятие и законодательное регулирование...
12 10 2021 3:19:37
Проблема похищения детей в России является актуальной проблемой современности. Что делать, если похитили ребенка? Ответственность по статье 126 УК РФ....
11 10 2021 15:46:57
За безопасность детей отвечает администрация образовательной организации. Она, в свою очередь, должна заключить договор на охрану учреждения с ЧОПом....
10 10 2021 1:18:22
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
