Необходимые действия после покупки квартиры: инструкция
После заключения договора купли-продажи новому собственнику необходимо проделать целый ряд действий, чтобы полноценно начать жить в своей новой квартире. Эти действия включают окончательную регистрацию жилья в Росреестре и оформление (или переоформление) договоров с компаниями- поставщиками услуг.
СодержаниеПоказатьМомент покупки квартиры можно определять по различным действиям. Например, по моментам подписания договора купли - продажи или передачи денег. Но закон считает, что таким моментом является регистрация права собственности в Росреестре. Но после того как собственник зарегистрировал свое право на квартиру, ему необходимо произвести еще ряд действий.
Действия собственника после покупки квартиры
В зависимости от того, является ли покупка новостройкой или вторичным жильем, собственник квартиры должен выполнять разные действия. В любом случае эти действия состоят из 2 этапов:
- Обращение в управляющую организацию, являющуюся посредником между жильцами дома и компаниями, обеспечивающими данный дом ресурсами.
- Оформление договоров на поставку ресурсов с компаниями.
Квартира в новостройке
При покупке квартиры в новостройке должны быть выполнены следующие действия:
- Регистрация права собственности на квартиру. Для этого надо подписать акт приема-сдачи с застройщиком, получить от него технический план квартиры и с этими документами обратиться в Росреестр. Перед подписанием акта приема дольщик должен осмотреть квартиру. Наличие каких-либо недоделок необходимо отразить в специальном протоколе.
- С момента подписания акта на собственника квартиры начисляются коммунальные платежи.
- Оформление лицевого счета (ЛЦ). Лицевой счет отражает платежи жильца за коммунальные услуги. Для получения ЛЦ жилец должен обратиться в управляющую компанию с заявлением. К заявлению надо приложить паспорт и акт передачи.
- Оформление договора с организацией энергосбыта. Для получения электроэнергии собственник квартиры должен заключить договор о ее поставке с организацией энергосбыта. При этом в соответствии с Постановлением Правительства 442 (п.п. 71-73) этот договор необязательно должен быть в письменном виде. Он может считаться заключенным после подключения к линии электроприборов при наличии квитанций об уплате за потрeбление электроэнергии. В таком случае данные о пользователе электроэнергии сообщает поставщику управляющая компания.
- Подключение газа. При наличии в квартире газовых приборов необходимо заключить договор с организацией, ведающей поставками газа.
- Подключение телефона, телевидения и интернета. Обычно все вопросы связи решаются одной компанией, которая протягивает кабели в дом еще на стадии его строительства. С такой компанией и заключается договор. Собственник может заключить договор на подключение систем связи и телевидения с любой другой компанией, которая действует в данном районе.
- Регистрация по месту проживания (прописка). В случае, когда собственник приобретает квартиру для проживания, а не в качестве объекта инвестиции своих денег, он обязан прописаться на данной жилплощади и прописать всех других жильцов. Это касается как лиц, которые будут проживать постоянно, так и лиц, прибывших для временного проживания на данной площади. По закону (ст. 6 закона 5242-1-ФЗ) гражданин, прибывший для постоянного жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в соответствующий орган или к лицу, ведающему регистрацией, с заявлением о регистрации по месту жительства. В соответствии с законом нарушения, связанные с отсутствием прописки, караются штрафом в размере от 2000 до 3000 руб.
Квартира из фонда вторичного жилья
При оформлении купленной квартиры из фонда вторичного жилья большинство действий собственника такие же, что и при покупке новостройки. Но имеется ряд особенностей. В частности, в этом случае коммунальные платежи начинают начисляться с момента регистрации в Росреестре права собственности на квартиру.
Дальнейшие шаги:
- Заключение договора с управляющей компанией (УК).
- Переоформление лицевого счета. Для этого в УК подается заявление.
- Переоформление договора с организацией энергосбыта.
- Переоформление счетчиков воды. Для этого необходимо обратиться в организацию водоканала с заявлением, показаниями счетчиков, паспортом и выпиской из ЕГРН. При отсутствии счетчиков воды необходимо представить выписку из домовой книги об изменении числа проживающих. На основании этой выписки будут пересмотрены нормы расхода воды.
- Переоформление договора со службой, ведающей снабжением газом, при наличии в квартире газового оборудования.
- Переоформление стационарного телефона. Для этого необходимо обратиться в телефонную компанию.
- Регистрация по месту проживания.
Оплатить больничный если в отпуске, вы не знаете ка это правильно сделать? По ссылке есть нужная информация.
Как государство может помочь в получении достойной пенсии, вы прочтете в нашем материале.
Получение налогового вычета
После покупки квартиры ее собственник, уплачивающий налог НДФЛ, может получить налоговый вычет (ст. 220 п.3.1 Налогового кодекса). Этот вычет равен 13% от стоимости квартиры. Стоимость квартиры при этом не должна превышать 2 млн. рублей.
Налоговым вычетом не могут пользоваться пенсионеры, несовершеннолетние, неработающие студенты и лица, которые купили квартиру не за свой счет.Также такую привилегию не может получить покупатель, который приобрел квартиру у своего близкого родственника.
При этом компенсацию своих затрат покупатель квартиры может получить через налоговую службу на свой банковский счет или через работодателя путем освобождения его от НДФЛ.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Ликвидатор ООО: определение понятия, права и обязанности, порядок назначения на должность, особенности ликвидации юридического лица с одним учредителем....
24 09 2021 21:33:23
В случае неисполнения поставщиком своих обязательств по контpaкту заказчик обязан передать требование в банк по предоставленной банковской гарантии....
23 09 2021 2:13:21
Главные причины перепадов напряжения в сети. Что делать и кому жаловаться? Возможности устранения проблемы. Образец жалобы....
22 09 2021 3:16:25
Что такое мopaльный вред? Как он возмещается и включается ли мopaльный вред в цену иска по гражданским делам по защите прав потребителей?...
21 09 2021 18:57:28
Что такое гражданский бpaк, каким правовым документом регулируется? Как происходит регистрация бpaка за границей? Имеет ли такой бpaк силу в РФ?...
20 09 2021 2:41:33
В какие органы можно жаловаться на Почту России? Какие бывают виды жалоб? Пошаговые инструкции по подаче жалобы в электронном и письменном виде....
19 09 2021 0:12:39
Система Электронный бюджет - это разработанная Минфинансов бюджетная структура, которая позволяет заказчикам формировать, размещать, изменять закупки....
18 09 2021 5:14:57
Что можно считать введением потребителя в заблуждение? Как составить жалобу и куда ее подавать? Какова ответственность за введение в заблуждение?...
17 09 2021 7:10:29
Порядок и сроки подписания контpaкта в целях обеспечения государственных и муниципальных нужд строго регламентируется положениями 44-ФЗ....
16 09 2021 9:13:55
В случае если юридическое лицо, на которое было подано заявление о признании банкротом, не согласно, оно имеет право подать отзыв по ст. 47 ФЗ №127....
15 09 2021 3:37:12
Образец письма с уведомлением об увольнении за прогулы Письмо-уведомление об увольнении за прогулы - образец 00 года - может пригодиться сотрудникам кадровых...
14 09 2021 3:23:16
Внесение записи о переименовании должности, процеДypa переименования должности в рамках организации и правила внесения подобных записей в трудовые книжки....
13 09 2021 3:52:43
Государственный и муниципальный контpaкты: заключение, основные особенности, размещение и ведение контpaкта в ЕИС, нормативные требования к условиям....
12 09 2021 10:11:56
Можно ли арендовать помещение без ип Здравствуйте дeвoчки, я довольно молодой специалист ,года работала в салоне ,около -месяцев дома. Дома все устраивало но...
11 09 2021 11:33:49
Определение ставки НДС в зависимости от реализуемых товаров и услуг? Какие ставки действует, как платить 0% и какие документы для этого потребуются?...
10 09 2021 20:32:48
Государственные жилищные программы, действующие в 2019 году. Необходимые документы и процеДypa оформления. Какие изменения в законодательстве?...
09 09 2021 10:50:19
Как вернуть качественный или некачественный товар поставщику? Статьи Гражданского кодекса, регулирующие данную процедуру. Образец претензии....
08 09 2021 13:16:54
Информация о голографических наклейках для трудовых книжек, необходимость их наличия и способ правильного наклеивания подобных голограмм....
07 09 2021 7:24:58
Регистрация по месту жительства по доверенности от собственника " заочно". Когда требуется? Образец доверенности договора для заявителя....
06 09 2021 10:57:22
Как приватизировать дачу по садовой книжке: нормативные акты, необходимые документы, пошаговая инструкция, приватизация по члeнской книжке...
05 09 2021 3:22:26
Ликвидация ООО через суд происходит по заявлению уполномоченных органов власти или учредителей, если в ходе деятельности ООО нарушается законодательство....
04 09 2021 20:27:45
Каждый участок имеет свою стоимость. Как рассчитывается нормативная цена земли? Какие показатели учитываются? Кто может провести расчёт?...
03 09 2021 22:55:10
Что делать, если покупатель написал претензию? Как составить и оформить ответ? В какой срок необходимо уложиться? Образец ответа на претензию покупателя....
02 09 2021 6:19:43
В силу проблем со здоровьем инвалиды не могут самостоятельно позаботиться о себе. В зависимости от состояния здоровья форма опеки может отличаться....
01 09 2021 22:28:28
Действующее законодательство: порядок расторжения бpaка, сроки, основные этапы бpaкоразводного процесса. Перечень необходимых документов. Развод с детьми до года и до трех лет....
31 08 2021 18:57:29
Ведение государственного земельного кадастра: назначение, цели и задачи, порядок ведения, как сведения о земельных участках вносятся в кадастр...
30 08 2021 1:45:31
В мае 2019 года был принят закон, устанавливающий единые правила посещения больных, которым оказываются реанимационные мероприятия и интенсивная терапия....
29 08 2021 23:42:56
Внешнее управление как процеДypa банкротства юрлица вводится по инициативе собрания кредиторов как мера восстановления платежеспособности фирмы должника....
28 08 2021 6:25:40
Постановка автомобиля на регистрационный учет при временной прописке по месту пребывания. Перечень необходимых документов, стоимость и сроки оформления....
27 08 2021 18:16:16
Правовая норма о возможности признания совершенных банкротом сделок недействительными по ст. 61.2 127-ФЗ направлена на защиту интересов кредиторов....
26 08 2021 9:37:36
Куда обращаться, если магазин нарушает ваши права? Особенности возврата мобильного телефона, находящегося на гарантии. Образец претензии....
25 08 2021 5:11:27
С 31 июля некоторые сделки с недвижимостью не будут требовать нотариального удостоверения: отчуждение долей в общей собственности, паевому имуществу и др....
24 08 2021 16:11:17
В каких случаях нужно писать ответ в книге отзывов и предложений? Кто именно должен его писать? Как правильно ответить на жалобу? Срок ответа....
23 08 2021 0:44:34
Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности и банкротстве»: понятие арбитражного управляющего, права и обязанности, правила выплаты вознаграждения....
22 08 2021 22:34:54
От чего зависит налоговая база НДС? Почему она так важна? Как на ее величину зависит разное оформление произведенных оплат и выполненных работ?...
21 08 2021 9:29:32
УК РФ предусматривает ответственность за разглашение тайны усыновления или удочерения. Однако первоначально следует доказать наличие состава преступления....
20 08 2021 9:30:25
Косгу нотариальные услуги Вопрос: По какому виду расходов классификации расходов бюджетов и какой статье КОСГУ следует отразить расходы на оплату нотариальных...
19 08 2021 1:11:47
Правила возврата детских игрушек надлежащего качества и с дефектами. Описание процедуры возврата игрушки в магазин, если она не понравилась....
18 08 2021 0:22:18
Кто должен платить госпошлину за подачу кассационной жалобы в арбитражный суд и какие есть льготы при оплате? Как оплачивается пошлина и в каком размере?...
17 08 2021 21:21:23
Срок ремонта автомобиля по КАСКО можно найти в страховом договоре, который заключен со страхователем и зависит от комплекса факторов....
16 08 2021 17:24:23
Акт приемки товара по 44-ФЗ: понятие, правила и образец составления, требования к содержанию, основные нюансы, сопровождающие документы....
15 08 2021 6:28:38
Правовая основа получения материнского капитала каждым из родителей. Возможные случаи раздела маткапитала при разводе и перехода субсидии к отцу....
14 08 2021 2:57:55
Возможность открытия ИП после банкротства зависит от комплекса факторов. Самый главный - имелись ли в ходе процедуры у физлица долги от предпринимательства....
13 08 2021 1:45:52
До какого года продлена бесплатная приватизация земельного участка: законодательные основания, кто имеет право и в какой срок, порядок действий и документы...
12 08 2021 17:38:52
Политика в отношении обработки персональных данных - ZakonGuru...
11 08 2021 23:43:51
Заявление о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц подается в арбитражный суд. Пошлина зависит от суммы иска....
10 08 2021 14:17:26
Арбитражный управляющий в деле о банкротстве юрлица: понятие, требования, права и обязанности, порядок назначения и правила привлечения к ответственности....
09 08 2021 22:11:10
Статья 131 127-ФЗ посвящена вопросам формирования конкурсной массы, содержит указание на перечень исключений и перечень привлекаемых специалистов....
08 08 2021 3:31:58
В каких ситуациях билет авиакомпании S7 подлежит возврату? Как его вернуть в зависимости от тарифного плана и куда обратиться? Необходимые документы, сроки....
07 08 2021 17:11:13
При оформлении счета-фактуры на возврат товара поставщику нужно учитывать рекомендации Минфина. Алгоритм заполнения и образец документа....
06 08 2021 3:25:24
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
