Договор купли продажи квартиры по доверенности
Не всегда собственник может принимать участие в реализации имеющегося у него недвижимого имущества. В этом случае на помощь могут прийти услуги доверенного лица.
СодержаниеПоказатьОсновные требования к договору
Несмотря на то, что осуществление сделки по купле-продаже недвижимого имущества с использованием услуг доверенного лица или представителя в настоящее время получают все большее распространение, требования, предъявляемые к такому документу, являются типичными для всех удостоверяющих соглашений в данной сфере правоотношений. К таким требованиям относятся:
- Оформление договора только в письменном виде, а в случае заключения сделки с участием в качестве одной из сторон юридического лица – нотариальное заверение подписанного документа;
- Указание всех тех документов, на основании которых действуют стороны, участвующие в подписании соглашения. В случае, если хотя бы одну из сторон представляет доверенное лицо, потребуется указать информацию о том, на основании какого документа и в пределах каких полномочий такое лицо действует;
- Если доверенное лицо осуществляет непосредственное участие во всей процедуре сделки, то его полномочия должны быть прописаны полностью в выданной ему нотариально заверенной доверенности, которая обязан иметь свой срок действия и дату открытия;
- Если сначала сделку вел сам участник соглашения, а в какой-то момент, например, по состоянию здоровья, возникла необходимость использовать услуги доверенного лица, в условиях договора данный факт должен быть зафиксирован путем составления соответствующего дополнительного соглашения.
Содержание договора
Требования к содержанию текста самого соглашения, если одну из сторон или все стороны представляют доверенные лица, являются универсальными, как и для других сделок по купле-продаже недвижимого имущества:
- Должны быть указаны дата и место совершения сделки;
- Представлены сведения о сторонах договора, а также о документах, на основании которых они действуют. Здесь и указывается, какую сторону какой представитель по доверенности представляет, а также пределы его полномочий и реквизиты документа, на основании которого он действует;
- Предмет договора (описание передаваемой квартиры вместе с указанием ее конкретного адреса и фактического состояния);
- Цена договора и порядок расчета (общая стоимость приобретаемой жилплощади, стоимость одного квадратного метра, механизм перечисления средств от покупателя к продавцу, а также информация о том, используются ли при сделке заемные средства или механизм рассрочки платежа);
- Права и обязанности сторон и ответственность за нарушение выполнения обязательств, прописанных в условиях договора;
- Действия сторон в случае наступления форсмажорных обстоятельств;
- Реквизиты для осуществления взаиморасчетов, а также подписи сторон.
Скачать образец договора можно по ссылке.
Доверенности на каждое участвующее в сделке доверенное лицо оформляются в виде соответствующего приложения (предоставляются оригиналы, если предел полномочий обозначен только в рамках заключения конкретного договора, либо копии, если оформлена генеральная доверенность, имеющая широкий срок действия).
Составление договора купли-продажи по доверенности не представляет собой особых сложностей, так как данное соглашение является типовым для сферы применения гражданского законодательства. Однако для полностью законного прохождения сделки доверительный документ должен пройти нотариальное заверение.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Кто и когда может обратиться с жалобой в трудовую инспекцию? Как правильно написать и подать жалобу? Сроки ее рассмотрения. Как проходит проверка?...
22 10 2021 20:40:51
Электронный полис ОСАГО можно легко и быстро оформить через интернет. Нюансы и способы оформления электронного полиса в компании "РЕСО-Гарантия"....
21 10 2021 18:25:59
Необходимость мирового соглашения при разводе. Пункты, которые включаются в документ, процеДypa написания. Плюсы составления соглашения, возможность его аннулирования....
20 10 2021 1:19:14
Должны ли трудовые взыскания вноситься с трудовую книжку? В каком порядке делается такая запись и как правильно оформить документ? Образец внесения записи....
19 10 2021 17:21:51
Права потребителей при возврате электрических лампочек надлежащего качества. Как вернуть обратно в магазин некачественную лампочку? Сроки, порядок действий....
18 10 2021 13:42:44
Собрание работников должника при банкротстве является мероприятием, которое необходимо для учета требований сотрудников по зарплате и выходным пособиям....
17 10 2021 20:49:53
Увольнение с последующей отработкой Трудовое законодательство запрещает прекращение трудовых отношений с сотрудником, во время его нахождения в отпуске. Но этот...
16 10 2021 0:44:58
В каких ситуациях билет авиакомпании S7 подлежит возврату? Как его вернуть в зависимости от тарифного плана и куда обратиться? Необходимые документы, сроки....
15 10 2021 1:42:28
Миронова Татьяна Терентьевна При добавлении отзыва на страницу Миронова Татьяна Терентьевна, постарайтесь быть объективными. Любой комментарий проходит проверку...
14 10 2021 19:32:20
При ликвидации организации сотрудникам должны быть выплачены заработная плата, компенсация неиспользованного отпуска и выходное пособие....
13 10 2021 10:35:39
Земельный пай сельхозназначения как оформить в собственность: понятие сельскохозяйственных земельных участков, законодательное регулирование, оформление...
12 10 2021 22:51:35
Обязательная маркировка обуви стартует с 01 июля 2019 года: изменения в законодательстве. Что такое чипирование и как подключиться к системе?...
11 10 2021 11:28:38
Как составить и подать заявление в опеку на регистрацию бpaка несовершеннолетнего? Условия заключения бpaков. Правовые последствия брачных союзов до 18 лет....
10 10 2021 11:32:57
Банкротство кредитного потребительского кооператива: что это такое и по каким причинам он может быть признан финансово несостоятельным? Действия пайщиков....
09 10 2021 22:12:41
При покупке чемодана на него устанавливается гарантия. Срок гарантии начинает действовать с момента передачи чемодана клиенту....
08 10 2021 20:44:26
При осуществлении ремонтных работ в жилом доме следует соблюдать нормативы, установленные как федеральным, так и региональным законодательством....
07 10 2021 9:55:39
Закон "О защите прав потребителей" защищает права покупателей, если им продали некачественный товар. Они имеют право на его возврат или обмен....
06 10 2021 16:53:36
Аффилированные юридические лица при банкротстве: понятие, нормативная основа, правила доказывания, правовые последствия, порядок раскрытия информации....
05 10 2021 1:51:21
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
04 10 2021 11:12:15
При нарушении своих прав потребитель всегда может отправить жалобу в вышестоящие инстанции, грамотно составив заявление и прикрепив необходимые документы....
03 10 2021 19:12:28
ФЗ №527 отменил внутрисетевой и национальный роуминг для клиентов мобильных операторов. Теперь при поездках по стране входящие звонки будут бесплатными....
02 10 2021 17:52:30
Закон о нотариате с изменениями на 2019 год: передача информации о сделках с недвижимостью, подлежащей регистрации в Росреестр в течение того же дня....
01 10 2021 8:24:53
Вопрос трудоустройства часто волнует не только взрослых, но и детей, которые хотят в определенной степени обрести финансовую независимость....
30 09 2021 23:16:32
Статья ГПК РФ Статья ГПК РФ. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд . Дело, принятое судом к своему производству с...
29 09 2021 20:36:27
Действия институтов опекунства и попечительства направлено на оказание правовой помощи полностью или частично недееспособным гражданам....
28 09 2021 19:49:43
Проживание без регистрации по месту жительства: меры административной ответственности. Кто устанавливает сроки постановки на учет....
27 09 2021 21:33:57
Статья 60 ФЗ №127 о банкротстве устанавливает порядок рассмотрения жалоб и ходатайств в делах о финансовой несостоятельности....
26 09 2021 4:40:41
Обмен билета на самолет компании "Аэрофлот" на другие даты: основные правила и порядок процедуры, стоимость обмена согласно тарифам и классам....
25 09 2021 5:32:37
В каких ситуациях можно подать возражение на частную жалобу на определение суда? Кто имеет право подачи таких заявлений? Как составить документ?...
24 09 2021 3:22:22
Приобретение квартиры с долгами по коммунальным счетам - как себя обезопасить? Порядок действий покупателя по установлению наличия задолженностей....
23 09 2021 19:29:12
Роспотребнадзор - его функции и полномочия России является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Создан он был...
22 09 2021 2:31:36
Продажа квартиры без помощи посредников: правила оценки, распространения объявлений, необходимые документы и оформление сделки....
21 09 2021 10:16:10
Замена военного билета после смены фамилии: порядок действий, необходимые документы, нормативное регулирование, сроки и стоимость....
20 09 2021 9:16:31
Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...
19 09 2021 0:39:21
Чтобы вернуть керамическую плитку надлежащего качества в магазин, покупателю необходимо ориентироваться на нормы Закона "О защите прав потребителей"....
18 09 2021 16:13:44
Алименты от государства если отец не платит. Описание законопроекта, по которому планируется получать алименты от государства при невозможности разыскать бывшего супруга. ПроцеДypa получения....
17 09 2021 21:11:15
Порядок составления и образец заявления в УК о перерасчете квартплаты. Ответственность и штрафы УК за неправильное начисление коммунальных платежей....
16 09 2021 12:25:53
ПроцеДypa формирования плана закупок по статье 17 закона № 44-ФЗ. Содержание плана, порядок и сроки публикации, внесение изменений в опубликованный план....
15 09 2021 8:28:14
Покупка квартир в 🏠 новостройке в 2020 году происходит по договору 📋 долевого участия, но с некоторыми особенностями, связанными с использованием счетов эскроу....
14 09 2021 21:38:31
Опекун должен соответствовать установленным законом требованиям и соблюдать свои обязанности в интересах подопечного. Порядок оформления. Список документов....
13 09 2021 5:55:47
Вырубка деревьев, принадлежащих государству, наказывается законом как административной, так и уголовной ответственностью в зависимости от суммы урона....
12 09 2021 9:44:14
При составлении трудовых договоров в 2019 году нужно обратить внимание на положение об условиях труда и заработной плате. Составление и образец документа....
11 09 2021 23:10:15
В 2020 году в РФ начнет действовать закон об органической продукции. В нем предусмотрены условия производства и реализации экологически чистого сырья....
10 09 2021 16:51:40
Правила внесения правок в персональные данные в бланке трудовой книжки. Образец записи об изменении фамилии в трудовой книжке....
09 09 2021 3:50:44
Услуги риэлтора при покупке квартиры: как проверить агентство недвижимости на чистоту? Договор на оказание услуг: как составить и как расторгнуть?...
08 09 2021 6:46:16
Как без лишних временных затрат вернуть билеты авиакомпании Red Wings? Пошаговая инструкция по возврату электронных билетов через официальный сайт компании....
07 09 2021 13:38:17
Зеленоград официально считается округом столицы. Вместе с другими районами Москвы он включён в программу реновации, которая будет проводиться до 2032 года....
06 09 2021 3:47:45
Понятие оспаривания отцовства и нормативное регулирование вопроса. Алгоритм действий по отказу от отцовства. Необходимые документы и возможные расходы....
05 09 2021 13:51:23
Если продавец предлагает указать в договоре купли-продажи заниженную цену, нужно знать, что такие действия небезопасны. Соглашаться на них не следует....
04 09 2021 9:51:36
Федеральный закон № 44-ФЗ и централизованные закупки: понятие, типы централизации, порядок осуществления, плюсы и минусы централизованных закупок....
03 09 2021 7:57:39
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
