Изменение категории земель. Ходатайство о переводе участка
Решив купить земельный участок, нужно быть предельно внимательным, ведь категория земель, указанная в документах, будет определять целевое назначение участка. Если запись в бумагах отсутствует, то требуемую информацию можно узнать, обратившись в муниципалитет.
СодержаниеПоказатьКак сменить категорию?
Земля считается базовым и исчерпаемым ресурсом страны. Для того, чтобы сделать контроль более эффективным, минимизировать потери свойств, весь земельный фонд России был разделен следующие категории:
- Земли поселений (предназначенные для возведения жилых домов, жилищных комплексов).
- Сельскохозяйственные территории.
- Земли специального назначения (промышленности, предприятий ТЭК и др.).
- Заказники, заповедники и другие особо охраняемые природные территории (ООПТ).
- Водного фонда.
- Лесного фонда.
- Земли запаса.
Последняя категория – это своеобразный резерв страны. Более подробная информация отражена в Земельном кодексе.
Каждый участок принадлежит к той или иной категории, эта принадлежность имеет юридическую силу. Например, запрещено использовать земли лесного фонда для возведения жилых домов.Система была создана для того, чтобы сохранять свойства территорий.
Если опираться на нормы, установленные Земельным кодексом, то станет ясно, что принадлежность к определенной категории представляет собой правовой режим, определяющий ее использование. Поэтому категорию можно назвать закрепленным в законодательстве описанием стандартных свойств участка.
Руководствуясь 172-ФЗ, она может быть изменена в следующих случаях:
- Происходит изъятие участка. Распоряжение отдает исполнительный комитет, либо администрация.
- Истекает срок аренды. Это означает, что завершается срок временного пользования землей. Ликвидация постоянного право пользования территорией.
- Лицо, которое пользуется землей, подает ходатайство.
Для перевода земли создается специальная комиссия, члeны которой изучают участок. На основании этого они издают акт обследования. Комиссия должна проверить кадастровый номер территории, ее земельные границы, соблюдение положений земельного законодательства.
После этого у комиссии будет 5 дней на то, чтобы принять решение о переводе, либо опубликовать отказ.Во втором случае землепользователю сообщат основания такого решения. Отказ можно обжаловать в суде.
Стоит отметить, что не во всех случаях возможен перевод. Не разрешается вносить изменения в следующих ситуациях:
- Федеральным законодательством наложен прямой запрет на процедуру.
- Предусмотрено проведение экологических анализов, по результатам которых дается заключение. Если оно оказалось отрицательным, то перевод участка не осуществляется.
- Техническая документация, предъявляемая комиссии, не подходит под новую категорию.
Как осуществить перевод?
ПроцеДypa перевода земли длительная. Собственник участка должен понимать, что в ряде случаев придется нести дополнительные расходы, например, оплачивать судебную геодезическую экспертизу.
Очень сложно перевести земли ООПТ, сельскохозяйственного назначения, водного и лесного фонда.
Закон в этом отношении строг, за нарушения условий эксплуатации участка его владелец будет привлечен к ответственности.
ПроцеДypa перевода следующая:
- Составление ходатайства. В нем не должно быть неточностей, ведь они станут основанием для отказа.
- Сбор пакета документов. Он должен включать выписку из кадастра, копию паспорта или выписку из Росреестра (если перевод инициирует юридическое лицо или ИП). Правообладатель должен дать согласие на перевод земли. Необходима выписка из Росреестра, которая подтвердит право заявителя на процедуру. Если нужна экологическая экспертиза, то нужно приложить ее результаты.
- Ходатайство и пакет бумаг необходимо принести в местную администрацию или федеральные органы исполнительной власти. На регистрацию документов отводится 1 день, обращение должно быть рассмотрено в течение 3 месяцев с момента регистрации. Отказ и причины такого решения должны быть озвучены в течение 1 месяца.
- Дождаться решения. Если ответ отрицательный, его можно обжаловать в течение 30 дней.
- Получив положительное решение, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости. На это отводится 30 дней. ПроцеДypa бесплатная, с собой необходимо принести документы и постановление о смене категории.
Ходатайство о переводе земельного участка
Ходатайство – официальное обращение, которое заинтересованное лицо направляет в органы государственной власти для того, чтобы перевести землю из одной категории в другую.
Документ подают лица, которые могут подтвердить права на участок. К ним относятся следующие группы:
- Собственники участка. Это могут быть организации и физические лица.
- Землепользователи (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования землей).
- Арендаторы (договор аренды или субаренды участка).
- Землевладельцы (пожизненное наследуемое владение).
Если земля находится в федеральной собственности, то ходатайство направляют в Правительство РФ. Обращение будет рассмотрено в течение 3 месяцев. Перевод земель сельскохозяйственного назначения, а также территорий, которые находятся в собственности субъектов, потребует обращения в мэрию или администрацию.
Орган местного самоуправления вправе заниматься переводом тех земель, которые находятся в муниципальной собственности.В ходатайстве следует указать кадастровый номер участка, существующую категорию земель, а также категорию, в которую планируется перевести его перевести. Нужно обосновать просьбу и доказать свои права на участок путем предоставления документов.
Заказать кадастровую выписку можно как в интернете, так и в государственных учреждениях.Как происходит перераспределение земельных участков, которые находятся в собственности? Об этом подробно рассказано в нашей статье.
Можно ли узнать кадастровый номер участка по адресу и как это сделать? Узнайте об этом здесь.
Заключение
Перевод земли – сложная процеДypa. Важно правильно оформить ходатайство, собрать все документы. Если будет получен отказ, то его можно обжаловать в течение 30 дней.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Мopaльный вред Урон, который возник на основании невыполнения или неполного выполнения обязательств по договору является договорным. При этом он может быть...
15 09 2021 12:57:46
Возврат денег на карту через терминал: через отмену операции по номеру чека и через отмену последней операции. Срок возврата денег на карту....
14 09 2021 12:15:49
Маневренное жилье Маневренный фонд не является самостоятельным видом жилищного; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному...
13 09 2021 12:45:57
Тайна усыновления охраняется законом. Раскрытие секретной информации является преступлением, за которое предусмотрена уголовная ответственность....
12 09 2021 4:24:40
Льготы малоимущим семьям: на оплату ЖКХ, улучшение жилищных условий, оплату детского сада. Нормативная основа их получения и правила оформления....
11 09 2021 7:30:16
Алименты на содержание жены до 3 лет ребенку. В каких случаях супруга обязывают выплачивать алименты на содержание супруги? Главные особенности при оформлении искового заявления....
10 09 2021 7:33:46
Приобретение вторичного жилья в ипотеку: этапы сделки. Какие документы нужны для одобрения займа? В каких случаях банк может отказать?...
09 09 2021 21:32:36
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
08 09 2021 10:49:21
Заявление и перечень прилагаемых документов - для визовых и безвизовых иностранцев. Оформление и выдача РВП в УФМС и через Портал государственных услуг....
07 09 2021 11:20:48
Многодетная семья и положенные пособия: пособие до 3 лет, ежегодная выплата, пособие к 1 сентября, единовременная выплата при рождении третьего ребенка....
06 09 2021 0:33:42
Среднесписочная численность работников Обязанность представлять в налоговую инспекцию по итогам года сведения о среднесписочной численности сотрудников...
05 09 2021 12:50:55
Прописка в квартире, купленной в ипотеку В соответствии с законодательством РФ регламентируются права собственности лица, совершившего приобретение недвижимости...
04 09 2021 10:48:13
Наличие страхового полиса позволяет получать ряд стоматологических услуг абсолютно бесплатно. Государство возмещает расходы на лечение и удаление зубов....
03 09 2021 15:34:30
Имея доступ к вашим паспортным данным, мошенники могут оформить кредит, купить автомобиль, переоформить квартиру жертвы на заинтересованное лицо....
02 09 2021 16:55:48
Т opги по банкротству - важный этап при признании юрлица финансово несостоятельным, направленный на формирование конкурсной массы за счет продажи имущества....
01 09 2021 3:32:18
Изменения в законодательстве 2017 года, влияющие на налоговый вычет при покупке квартиры: на что обратить внимание? Нововведения в 2018 и 2019 году....
31 08 2021 17:45:12
Закон о реновации и сносе «несносимых» пятиэтажек: текст закона, причины принятия и круг лиц, которым он выгоден, гарантии по этому закону....
30 08 2021 10:10:55
Водительское удостоверение и его замена раньше окончания срока действия: причины, правила, необходимые документы, порядок действий....
29 08 2021 21:33:56
Распространение приемных семей для пожилых людей в России: общие требования и порядок оформления. Какие документы нужны для создания приемной семьи?...
28 08 2021 10:23:34
Сделки с аффилированными лицами являются высокорискованными. Связано это с тем, что они контролируются налоговой службой и могут быть оспорены....
27 08 2021 14:34:26
Когда необходимо подавать претензию в Росгосстрах? Как составить и подать бумагу? Образец оформления претензии. Какие документы необходимо приложить?...
26 08 2021 6:56:13
Для чего требуется копия трудовой книжки и как правильно должно быть оформлено заверение? Какие новые правила заверения копий приняты?...
25 08 2021 5:41:11
На что имеет право потребитель в соответствии со ст. 29 Закона "О защите прав потребителей"? В какие сроки предъявлять претензии по некачественной работе?...
24 08 2021 7:15:51
Правоусанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю. Что нужно для оформления земельного участка в собственность....
23 08 2021 20:41:34
К основной задаче отдела досудебного взыскания относится проведение работы с проблемными должниками путем поиска взаимовыгодного способа погасить долг....
22 08 2021 5:53:16
С 2019 года налоговый вычет можно получить за покупку любого лекарства, выписанного по рецепту врача, а также за определенные медицинские услуги....
21 08 2021 20:49:56
Порядок, сроки, стоимость и условия заключения брачного договора. Как правильно заключить брачный договор, чтобы обезопасить себя в случае банкротства?...
20 08 2021 18:41:49
Основные вопросы, связанные с актом возврата денег: особенности заполнения, документация, прилагаемая к акту и ответственность за неправильное оформление....
19 08 2021 17:51:39
Алгоритм взыскания алиментов на содержание нуждающихся родителей с их детей. Нормативное регулирование, необходимые документы и условия. Последствия при уклонении от оплаты....
18 08 2021 8:21:57
При необходимости оформления возврата продукции сторонам следует подписать дополнительное соглашение о возврате товара. Образец документа....
17 08 2021 21:46:13
Программы Trade-in, предлагаемые различными магазинами, позволяют обменять старый телефон на новый, произведя доплату. Где можно обменять старое устройство?...
16 08 2021 22:16:42
При разводе с кем остается ребенок? Способы решения споров о детях при разводе родителей. Правила составления соглашения о детях....
15 08 2021 16:54:57
Субсидии для многодетных семей в Российской Федерации: основные виды субсидий, порядок их получения и нормативная основа регулирования....
14 08 2021 14:56:49
Претензии в управляющую компанию: личные и коллективные. Правовые нормы, регулирующие этот процесс, правила оформления и сроки рассмотрения....
13 08 2021 15:33:42
Многие граждане получают дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду. Он подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ....
12 08 2021 12:55:20
Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому: что это такое, пошаговая инструкция, отличия...
11 08 2021 15:49:57
Родители обязаны содержать своих детей до совершеннолетия и предоставлять им место проживания. После 18 лет дети обеспечивают себя самостоятельно....
10 08 2021 22:13:10
При приеме на работу сотрудник должен пройти медицинский осмотр. При этом все расходы денежных средств на медосмотр должны быть компенсированы....
09 08 2021 2:18:49
Программа реновации жилья предоставила ее участникам возможность докупить необходимые жилые метры. Как оценивается 1 кв.м. жилья и как производится доплата?...
08 08 2021 7:17:40
Cрок сдачи декларации по земельному налогу для юридических лиц: срок сдачи декларации по земельному налогу, ответственность за нарушение сроков...
07 08 2021 7:18:47
Виды целевого и разрешенного использования: какое назначение земель возможно по закону? Какие категории земель по видам целевого назначения существуют?...
06 08 2021 17:58:49
Можно ли не ходить в суд на развод истцу Как подать заявление на развод — такую информацию можно получить по месту предоставления этого документа (ЗАГС или...
05 08 2021 9:48:34
Существенные условия контpaкта по 44-ФЗ - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....
04 08 2021 16:23:18
Обязанность регистрироваться по месту пребывания возникает не сразу, а только по истечении определенного срока. Если этого не сделать, можно получить штраф....
03 08 2021 21:36:22
Критерии для оценки заявок на участие в конкурсе разделяют на стоимостные и нестоимостные, среди них обязательно есть цена контpaкта. Порядок оценки....
02 08 2021 4:52:15
Реновация в Кунцево будет проводиться в несколько этапов до 2032 года. Основные строительные работы будут проходить в 47 и 48 кварталах....
01 08 2021 17:42:22
Какие мошеннические схемы при переводе денежных средств на телефон бывают? Как не попасться на удочку мошенников и куда необходимо жаловаться?...
31 07 2021 12:22:16
Перечень технически сложных товаров утверждён Правительством РФ. Данные товары подлежат возврату на определённых условиях и только в случае неисправности. В 2019 году этот список расширился: в него внесены дополнения....
30 07 2021 5:47:36
Во многих многоэтажках управляющие компании заваривают мусоропроводы. Данные действия не являются незаконными, но могут быть оспорены жильцами....
29 07 2021 17:44:49
Постановление Правительства №832 по 44-ФЗ устанавливает запреты на допуск пищевых продуктов иностранных производителей для сферы государственных закупок....
28 07 2021 0:12:10
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
