Изменение категории земель. Ходатайство о переводе участка
Решив купить земельный участок, нужно быть предельно внимательным, ведь категория земель, указанная в документах, будет определять целевое назначение участка. Если запись в бумагах отсутствует, то требуемую информацию можно узнать, обратившись в муниципалитет.
СодержаниеПоказатьКак сменить категорию?
Земля считается базовым и исчерпаемым ресурсом страны. Для того, чтобы сделать контроль более эффективным, минимизировать потери свойств, весь земельный фонд России был разделен следующие категории:
- Земли поселений (предназначенные для возведения жилых домов, жилищных комплексов).
- Сельскохозяйственные территории.
- Земли специального назначения (промышленности, предприятий ТЭК и др.).
- Заказники, заповедники и другие особо охраняемые природные территории (ООПТ).
- Водного фонда.
- Лесного фонда.
- Земли запаса.
Последняя категория – это своеобразный резерв страны. Более подробная информация отражена в Земельном кодексе.
Каждый участок принадлежит к той или иной категории, эта принадлежность имеет юридическую силу. Например, запрещено использовать земли лесного фонда для возведения жилых домов.Система была создана для того, чтобы сохранять свойства территорий.
Если опираться на нормы, установленные Земельным кодексом, то станет ясно, что принадлежность к определенной категории представляет собой правовой режим, определяющий ее использование. Поэтому категорию можно назвать закрепленным в законодательстве описанием стандартных свойств участка.
Руководствуясь 172-ФЗ, она может быть изменена в следующих случаях:
- Происходит изъятие участка. Распоряжение отдает исполнительный комитет, либо администрация.
- Истекает срок аренды. Это означает, что завершается срок временного пользования землей. Ликвидация постоянного право пользования территорией.
- Лицо, которое пользуется землей, подает ходатайство.
Для перевода земли создается специальная комиссия, члeны которой изучают участок. На основании этого они издают акт обследования. Комиссия должна проверить кадастровый номер территории, ее земельные границы, соблюдение положений земельного законодательства.
После этого у комиссии будет 5 дней на то, чтобы принять решение о переводе, либо опубликовать отказ.Во втором случае землепользователю сообщат основания такого решения. Отказ можно обжаловать в суде.
Стоит отметить, что не во всех случаях возможен перевод. Не разрешается вносить изменения в следующих ситуациях:
- Федеральным законодательством наложен прямой запрет на процедуру.
- Предусмотрено проведение экологических анализов, по результатам которых дается заключение. Если оно оказалось отрицательным, то перевод участка не осуществляется.
- Техническая документация, предъявляемая комиссии, не подходит под новую категорию.
Как осуществить перевод?
ПроцеДypa перевода земли длительная. Собственник участка должен понимать, что в ряде случаев придется нести дополнительные расходы, например, оплачивать судебную геодезическую экспертизу.
Очень сложно перевести земли ООПТ, сельскохозяйственного назначения, водного и лесного фонда.
Закон в этом отношении строг, за нарушения условий эксплуатации участка его владелец будет привлечен к ответственности.
ПроцеДypa перевода следующая:
- Составление ходатайства. В нем не должно быть неточностей, ведь они станут основанием для отказа.
- Сбор пакета документов. Он должен включать выписку из кадастра, копию паспорта или выписку из Росреестра (если перевод инициирует юридическое лицо или ИП). Правообладатель должен дать согласие на перевод земли. Необходима выписка из Росреестра, которая подтвердит право заявителя на процедуру. Если нужна экологическая экспертиза, то нужно приложить ее результаты.
- Ходатайство и пакет бумаг необходимо принести в местную администрацию или федеральные органы исполнительной власти. На регистрацию документов отводится 1 день, обращение должно быть рассмотрено в течение 3 месяцев с момента регистрации. Отказ и причины такого решения должны быть озвучены в течение 1 месяца.
- Дождаться решения. Если ответ отрицательный, его можно обжаловать в течение 30 дней.
- Получив положительное решение, необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости. На это отводится 30 дней. ПроцеДypa бесплатная, с собой необходимо принести документы и постановление о смене категории.
Ходатайство о переводе земельного участка
Ходатайство – официальное обращение, которое заинтересованное лицо направляет в органы государственной власти для того, чтобы перевести землю из одной категории в другую.
Документ подают лица, которые могут подтвердить права на участок. К ним относятся следующие группы:
- Собственники участка. Это могут быть организации и физические лица.
- Землепользователи (право бессрочного или безвозмездного срочного пользования землей).
- Арендаторы (договор аренды или субаренды участка).
- Землевладельцы (пожизненное наследуемое владение).
Если земля находится в федеральной собственности, то ходатайство направляют в Правительство РФ. Обращение будет рассмотрено в течение 3 месяцев. Перевод земель сельскохозяйственного назначения, а также территорий, которые находятся в собственности субъектов, потребует обращения в мэрию или администрацию.
Орган местного самоуправления вправе заниматься переводом тех земель, которые находятся в муниципальной собственности.В ходатайстве следует указать кадастровый номер участка, существующую категорию земель, а также категорию, в которую планируется перевести его перевести. Нужно обосновать просьбу и доказать свои права на участок путем предоставления документов.
Заказать кадастровую выписку можно как в интернете, так и в государственных учреждениях.Как происходит перераспределение земельных участков, которые находятся в собственности? Об этом подробно рассказано в нашей статье.
Можно ли узнать кадастровый номер участка по адресу и как это сделать? Узнайте об этом здесь.
Заключение
Перевод земли – сложная процеДypa. Важно правильно оформить ходатайство, собрать все документы. Если будет получен отказ, то его можно обжаловать в течение 30 дней.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
29 11 2020 13:19:19
Что такое приватизация и какие виды существуют? Приватизация гаража, земельного участка под ним и гаража в кооперативе: порядок действий и необходимые документы....
28 11 2020 17:27:34
С какими тонкостями можно столкнуться при взыскании алиментов? Какие законодательные акты регулируют алиментные платежи? Что нужно для того чтобы взыскать алименты? Алименты задним числом....
27 11 2020 1:13:30
Банкротство физических лиц возможно при наличии долгов на сумму более 500 000 рублей и наличии трехмecячной просрочки по платежам. Пошаговая инструкция....
26 11 2020 14:27:50
Ипотека является одним из способов приобрести недвижимость в собственность. В некоторых случаях кредит можно оформить без первоначального взноса....
25 11 2020 7:11:11
Внешнее управление как процеДypa банкротства юрлица вводится по инициативе собрания кредиторов как мера восстановления платежеспособности фирмы должника....
24 11 2020 19:11:51
Банкротство ТСЖ осуществляется в общем для юрлиц порядке с учетом особенностей, связанных с соблюдением прав жильцов и обслуживанием важных коммуникаций....
23 11 2020 12:49:31
В случае ошибочного платежа на номер оператора МТС денежные средства можно вернуть. Но для этого должны соблюдаться некоторые условия....
22 11 2020 4:12:56
Нотариус Московского района Санкт-Петербурга Прием нотариуса ведется как по предварительной записи по телефону, так и в порядке очереди. Перед посещением...
21 11 2020 1:59:11
Сроки на возврат излишне уплаченного налога после камеральной проверки установлены действующей редакцией Налогового кодекса и не подлежат пересмотру....
20 11 2020 6:26:22
У меня украли золото, полиция остановила дело я приглосил домой по объявлению в газете штукатура он поработав полтора дня резко засобирался сказав что арку...
19 11 2020 6:42:31
Детские пособия: в связи с увеличением МРОТ и определением коэффициента для их индексации в 2019 году будут увеличены выплаты по беременности и родам....
18 11 2020 7:37:34
Какими законами регулируется возврат посуды в магазин? Как вернуть сковороду, кастрюлю или любую другую кухонную утварь обратно в магазин?...
17 11 2020 6:23:14
ФЗ №63 от 15.04.2019 года внес изменения в порядок исчисления НДС, земельного и трaнcпортного налогов, взносов на имущество....
16 11 2020 22:20:28
Какие существуют категории земель и как их можно установить? Кто определяет виды разрешённого использования для тех или иных участков?...
15 11 2020 7:12:11
Сокращение матери-одиночки: нормативное регулирование процедуры при сокращении штата, порядок действий, возможности работодателя и необходимые выплаты....
14 11 2020 23:10:58
Как установить отцовство? Каков порядок обращения в суд? Как взыскать алименты с отца, если бpaк не был зарегистрирован? Как заполнить иск в суд?...
13 11 2020 16:25:36
Сервисы и программы поиска закупок и тендеров: краткий обзор платных и бесплатных программных продуктов и сайтов, основной функционал, расценки....
12 11 2020 6:20:35
Срок действия контpaкта по 44-ФЗ - это временной отрезок, в течение которого стороны обязаны исполнить свои обязательства по договору....
11 11 2020 6:26:28
Как вернуть билет на Аэроэкспресс, купленный через интернет на официальном сайте и через посредников? Основания для возврата денег....
10 11 2020 9:36:10
Обязаны ли автодилеры предоставлять подмену на время ремонта автомобиля и в каких случаях это возможно? Какие существуют условия для предоставления услуги?...
09 11 2020 4:40:11
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
08 11 2020 19:43:16
Региональная информационная система в сфере закупок: понятие, взаимодействие с ЕИС, правила функционирования, возможности подключения....
07 11 2020 22:41:16
В случае нарушения прав можно направить жалобу в Билайн. Предусмотрен вариант обращения к оператору через сайт и электронную почту, в профильные ведомства....
06 11 2020 8:54:23
Регистрация по месту жительства для иностранных граждан с ВНЖ. Оформление и сроки. Требуемые документы. Какие преимущества дает вид на жительство в России?...
05 11 2020 9:55:56
Как правильно подать запрос о переводе ИЖС земли в коммерческую? В каких случаях это может потребоваться? Какие документы необходимо собрать и что сделать?...
04 11 2020 10:15:28
Закрыть компанию можно через процедуру банкротства или через процедуру ликвидации. Оба процесса имеют ряд принципиальных различий....
03 11 2020 8:50:13
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
02 11 2020 16:38:42
Потребителю следует различать понятия срока годности, срока хранения и гарантийного срока. В чем состоит разница между этими понятиями?...
01 11 2020 2:14:41
Возможно ли оформить ОСАГО при временной регистрации? В какие сроки это всё происходит и сколько стоит? Перечень необходимых документов....
31 10 2020 23:22:32
В случае нарушения кафе действующего законодательства клиент вправе написать жалобу в Роспотребнадзор в свободной форме. Образец жалобы и способы ее подачи....
30 10 2020 13:57:33
При нарушении трудового законодательства сотрудник может пожаловаться на работодателя. Подать жалобу можно руководству компании и в надзорные инстанции....
29 10 2020 11:33:40
Электронные т opги по нормам 223-ФЗ и 44-ФЗ должны проводиться на специализированных электронных торговых площадках. Список электронных торговых площадок....
28 10 2020 17:35:23
Исполнительный лист по мировому соглашению допускается получить, если одна из сторон не исполняет условия этого добровольного документа....
27 10 2020 20:24:35
Приватизация садового участка: приватизация участка в СНТ, как провести приватизацию, какие документы нужны, процеДypa оформления приватизации, сбор документов...
26 10 2020 17:48:15
Каким образом можно получить налоговый вычет по НДС по чеку без счет фактуры? На основании какого нормативного акта и при соблюдении каких условий?...
25 10 2020 12:47:41
Как поменять СНИЛС после смены фамилии? Какие способы подачи заявления существуют? Можно ли заменить СНИЛС через Госуслуги? Сколько стоит замена и как быстро производится?...
24 10 2020 18:45:14
Кредитор в деле о банкротстве - это лицо, перед которым у компании-должника имеется подтвержденная документально задолженность. Его права и обязанности....
23 10 2020 5:11:31
Обязательна ли онлайн-касса для индивидуального предпринимателя на ЕНВД в 2019 году? Как выбрать и установить аппарат? Пошаговая инструкция по подключению....
22 10 2020 21:12:58
Претензия о недопоставке товара по количеству недопоставленных товаров подается в случае несоответствия количества единиц продукции в поставке договору....
21 10 2020 5:54:35
В случае бездействия или некорректного выполнения своих функций администрацией города гражданин имеет право подать на неё жалобу. Образец жалобы....
20 10 2020 7:50:56
Минимальный и максимальный размер земельного участка для садоводства. Общие положения по предельным размерам для огородных участков....
19 10 2020 20:44:53
Какие требования предъявляются к дополнительному соглашению к договору купли-продажи квартиры?Для чего оно требуется? Образец....
18 10 2020 0:10:20
Банкротство застройщика - это процеДypa признания финансовой несостоятельности компании, которая отвечала за строительство дома. Что делать дольщикам?...
17 10 2020 2:18:25
Налогооблагаемые базы по дивидендам. Новая ставка по НДФЛ 0% и новый доход с 1 января 2019. Чем грозит участникам выход из ООО?...
16 10 2020 10:31:24
Налоговый период в декларации по НДС: определение налогового и отчетного периода, их взаимная связь, коды операций для налогового (отчетного периода) по НДС...
15 10 2020 15:35:50
Договор аренды квартиры онлайн заполнение Договор аренды бесплатно: Онлайн Конструктор « 7 » августа 00 г. « », в лице. действующего на основании Устава,...
14 10 2020 7:57:14
Договор купли продажи квартиры с обременением: когда заключают, правила заполнения, особенности договора купли-продажи, образец....
13 10 2020 19:17:35
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии: можно ли узнать, пошаговая инструкция, получение в МФЦ, Росреестре, по почте...
12 10 2020 12:16:23
При навязывании автовладельцу дополнительных ненужных услуг при страховании ОСАГО тот может отказаться от страховки и потребовать возврата денег....
11 10 2020 8:17:59
Программа реновации направлена на ликвидацию ветхого жилья по всей территории Москвы. Условия реализации программы и списки домов, подлежащие сносу....
10 10 2020 11:39:40
Как оформить договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала? Изменения в законодательстве в 2018 и 2019 году....
09 10 2020 0:35:43
Федеральный закон № 223-ФЗ позволяет заказчику приобрести товары и услуги у единственного поставщика. Порядок обоснования и проведения закупки....
08 10 2020 9:30:10
Сотовая связь в России в 2020 году подорожает не менее, чем на 30%. Причиной станет рост расходов провайдеров, в том числе увеличение налоговой нагрузки....
07 10 2020 5:49:48
Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...
06 10 2020 8:50:26
Мировое соглашение в арбитражном процессе: последствия неисполнения, правила и порядок подачи заявления, меры ответственности....
05 10 2020 20:25:52
Порядок составления и образец заявления в УК о перерасчете квартплаты. Ответственность и штрафы УК за неправильное начисление коммунальных платежей....
04 10 2020 7:23:48
Беспроцентная рассрочка не всегда является выгодным предложением. Торговые сети иногда хитрят, завышая цены на товары или навязывая дополнительные услуги....
03 10 2020 21:49:10
Смена регистрации места жительства через госуслуги. Быстрое, удобное оформление и смена прописки граждан рф в интернет ресурсах....
02 10 2020 9:34:58
СЭС проводит от имени государства надзор за соблюдением санитарно-эпидемиологических норм. Если гражданин выявляет нарушения, он вправе написать жалобу....
01 10 2020 12:29:14
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
30 09 2020 16:27:31
УПК РФ в 2019 году: возможность закрытия дел по некоторым экономическим статьям; возможность продления заключения для знакомства с делом и другие изменения....
29 09 2020 19:17:16
В 2020 году правительство повысит пенсии. Часть из них вырастет только на официальный уровень инфляции, часть - получат действительно существенную прибавку....
28 09 2020 4:52:17
Замена военного билета после смены фамилии: порядок действий, необходимые документы, нормативное регулирование, сроки и стоимость....
27 09 2020 4:28:50
В 2019 году вступили в силу изменения в ФЗ №89 от 24.06.1998 «Об отходах производства и потрeбления». Основные требования и ответственность за нарушение....
26 09 2020 4:46:26
Заявление о банкротстве юридического лица может подать должник, его кредитор, работник или уполномоченный орган. Стадии процедуры и сроки каждого этапа....
25 09 2020 18:32:22
С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....
24 09 2020 19:14:31
С 2019 года Приказ Минпромторга №1815 действует в новой редакции: изменены требования к срокам сдачи отчётности, введены правила для средств измерения....
23 09 2020 11:43:34
Негласный язык, который помогает водителям предупредить, поблагодарить и извиниться перед другими участниками движения, включает жесты и световые сигналы....
22 09 2020 18:17:56
Описание правил составления актов осмотра оборудования, акта выполненных работ по обслуживанию дома. Образцы документов и необходимые пункты....
21 09 2020 11:27:54
Правовое регулирование оплаты коммунальных услуг собственником жилья. Особенности внесения платежей за квартиру, не оформленную в собственность....
20 09 2020 6:36:58
Как правильно составить жалобу на Ростелеком: куда следует обратиться? Правила оформления, образец претензии, сроки рассмотрения. Жалоба в Роспотребнадзор....
19 09 2020 15:59:57
Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом, если он не может исполнять свои долговые обязательства. Порядок процедуры и последствия....
18 09 2020 13:34:16
В зависимости от особенностей местного законодательства, многодетные могут рассчитывать на преференции по уплате земельного, трaнcпортного и других налогов....
17 09 2020 5:26:57
По каким принципам в РФ осуществляется выплата НДС при импорте услуг? Обзор всех обязанностей, ставок и сроков. Что обязан делать налоговый агент?...
16 09 2020 1:58:24
Систему мотивации водителей за аккуратное вождение планируется начать тестировать уже в 2020 году. За соблюдение ПДД автомобилистам готовят бонусы....
15 09 2020 15:43:50
Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....
14 09 2020 21:44:55
Для материальной поддержки молодых семей в России предусмотрено единовременное пособие при рождении ребенка. Проводки и код дохода для пособий....
13 09 2020 15:50:40
В 2019 году активно обсуждается законопроект о запрете на переводе денег от физических лиц в онлайн-кaзинo. Поможет ли это в борьбе с незаконной игорной деятельностью?...
12 09 2020 4:42:45
Сколько дней может находится иностранец в РФ без регистрации? Ответственность за нарушение миграционного контроля. Пребывание в России жителей из стран СНГ....
11 09 2020 14:55:56
Что делать, если отказали в гарантийном ремонте телефона? Неисправности, на которые не распространяется гарантия. Образец претензии и порядок ее подачи....
10 09 2020 1:28:40
Отправлен платеж с ошибкой? Что делать? К кому обращаться? Можно ли вернуть денежные средства? Как правильно написать письмо и претензию на возврат средств?...
09 09 2020 0:57:33
С 1 апреля 2019 года в РФ повысят пенсии. Рост отчислений коснется не всех категорий. Кто и сколько получит после планового индексирования выплат, зависит от решения Правительства РФ и уровня прожиточного минимума в стране....
08 09 2020 15:15:23
Помощь матери-одиночке: центры специализированной помощи, основные виды (материальная, психологическая, адресная), порядок обращения за помощью....
07 09 2020 11:33:21
Прописка в квартире, купленной в ипотеку В соответствии с законодательством РФ регламентируются права собственности лица, совершившего приобретение недвижимости...
06 09 2020 23:56:49
В Законе "О защите прав потребителей" существенную роль играют положения о возврате некачественного товара. Они представлены в статье 18 Закона....
05 09 2020 14:21:33
При необходимости лицо может обжаловать действия или бездействие прокуратуры в установленном законом порядке. Оформление и подача жалобы на прокуратуру....
04 09 2020 8:51:53
При обнаружении стекла в еде в кафе или в ресторане необходимо зафиксировать это и найти свидетелей. Для жалобы необходимо обратиться в Роспотребнадзор....
03 09 2020 18:45:23
Что такое долевое строительство? Насколько рискованно сейчас участвовать в долевом строительстве? Что такое проектное финансирование?...
02 09 2020 12:54:19
Неработающие женщины не производят отчислений в ПФР, но все равно смогут получить социальное пособие при выходе на пенсию....
01 09 2020 10:30:23
Что такое обременение? Покупка квартиры с ипотечным обременением: порядок действий. Где проверить существующие обременения?...
31 08 2020 7:48:49
При запрете сотрудниками магазина фотографировать товары и ценники покупатель имеет право вызвать полицию и написать заявление на нарушителей закона....
30 08 2020 15:21:48
Обеспечение исполнения контpaкта по 44-ФЗ может быть внесено в виде определенной денежной суммы или банковской гарантии, которая соответствует требованиям....
29 08 2020 13:15:47
Ответственность за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда содержится в законодательстве или определяется по соглашению сторон в договоре....
28 08 2020 22:45:22
Закупка у единственного поставщика для обеспечения особых государственных и муниципальных нужд: порядок проведения, согласование, заключение контpaкта....
27 08 2020 13:56:46
Правовой документ, регулирующий обмен дома. Порядок оформления, перечень необходимых документов, особенности налогообложения. Как поступить, если дом в деревне?...
26 08 2020 0:40:51
Женам военных, проходящих службу в армии по срочному призыву, оказывается господдержка в виде единовременной выплаты и ежемecячного пособия на ребенка....
25 08 2020 19:44:10
Водительское удостоверение и его замена раньше окончания срока действия: причины, правила, необходимые документы, порядок действий....
24 08 2020 18:12:23
Информация об актах приема-передачи трудовых книжек, хаpaктерных особенностях данного документа, а также требованиях к его составлению и оформлению....
23 08 2020 2:12:56
НДС налогового агента в декларации по НДС: кто является налоговым агентом, как отчитаться перед налоговой службой, какие разделы в декларации заполнять и в какой строк подавать...
22 08 2020 5:34:43
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
