Согласие супруга на покупку недвижимости: образец
Сделки по приобретению недвижимости требуют тщательного оформления с точки зрения подготовки всех необходимых документов, которые должны сопровождать подписание договора купли-продажи и регистрацию перехода права собственности.
СодержаниеПоказатьОдним из таких документов считается согласие супруга на совершение сделки. Для того, чтобы этот документ имел юридическую силу, он должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства.
Когда согласие нужно?
Гражданское законодательство, которое на сегодняшний день регулирует все вопросы, связанные с любыми сделками с недвижимостью, четкой регламентации того, когда потребуется предъявить согласие супруга на совершение сделки, не дает. Как результат – подготовка данного документа супругами при совершении сделки откладывается на второй план.
Однако, если обратиться к Федеральному закону, посвященному вопросам регистрации недвижимости, можно увидеть, что нотариальное согласие второго супруга на оформление права собственности на другого является обязательным документом.
Он должен быть предоставлен потенциальным собственником в Росреестр при оформлении перехода права собственности, если второй супруг в таком оформлении не участвует.
Ранее данный документ можно было предоставить в любой момент совершения сделки, в том числе, по требованию продавца.
С момента, когда вступил в силу новый закон о регистрации прав на недвижимость, согласие супруга может использоваться только в нотариально оформленном виде и предоставляется непосредственно в Росреестр при регистрации перехода права собственности.
Срок исковой давности по разделу имущества бывших супругов составляет три года.Допускается ли в России регистрация однополого бpaка? Ответ на этот вопрос здесь.
В общих случаях несовершеннолетние должны получить разрешение на право заключения бpaка. Но здесь есть исключения. Подробнее в нашей статье.
Как оформляется?
Согласие супруга на покупку недвижимости выступает в качестве документа, подтверждающего юридическую обоснованность совершенной сделки. По этой причине оформлению такого документа уделяется особое внимание.
Скачать образец согласия можно по ссылке.
С точки зрения законодательства данный документ должен выглядеть следующим образом:
- допускается оформление согласия только в виде письменного документа, заполненного от руки или с использованием машинописного текста, но на котором будет явно читаться подпись лица, которое данное согласие оформило;
- документ должен иметь обязательное нотариальное заверение, оформленное в соответствии с положениями действующего законодательства;
- срок действия согласия не может превышать шести месяцев (не может быть получено ранее, чем за шесть месяцев до подписания договора о покупке конкретного объекта недвижимости);
- в тексте документа указываются только актуальные сведения о лице, подписавшем такое согласие (в случае замены документов, удостоверяющих личность супруга, согласие необходимо будет переоформить);
- если речь идет о приобретении конкретного объекта недвижимости, который уже был определен ранее по договоренности между супругами путем выбора наиболее оптимального варианта, то его необходимо прописать в тексте оформляемого согласия (если объект не определен, то согласие может быть признано сотрудниками Росреестра недействительным документом);
- в тексте документа для идентификации конкретного объекта недвижимости необходимо указать сведения о приобретаемых квадратных метрах в виде конкретизации адреса такого жилья, его площади, а также стоимости, по которой произойдет приобретение.
Для того, чтобы действие такого документа было юридически полноценным, он должен соответствовать требованиям действующего законодательства как в вопросах оформления, так и в вопросах нотариального заверения самой бумаги.
К содержанию данного документа также предъявляются специальные требования, только тщательное соблюдение которых позволит признать документ юридически значимым.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: кадастровый номер, кадастровая карта, алгоритм поиска земельного участка...
03 08 2021 23:30:41
В результате усыновления ребенок получает возможность воспитываться в семье. С этого момента для него и приемных родителей наступают правовые последствия....
02 08 2021 2:50:30
Как правильно составить заявление на получение регистрации по месту жительства? Структура документа и образец чистого бланка. Список прилагаемых документов....
01 08 2021 13:26:14
Проведение экспертизы по Федеральному закону №44-ФЗ: образцы положения о создании комиссии, заключения и акта приемки результатов исполнения контpaкта....
31 07 2021 8:26:25
Налоговая по прописке или по месту жительства? Где оформлять документы на налоговый вычет?Каков порядок подачи заявления на получение ИНН?...
30 07 2021 1:21:45
Отмена закупки по 44-ФЗ зависит от того, является ли она конкурентной или нет, а также на каком этапе проводится: до или после размещения извещения в ЕИС....
29 07 2021 11:56:18
ПроцеДypa банкротства может включать наблюдение, оздоровление, внешнее управление, конкурсное производство по ст. 2 закона №127-ФЗ "О несостоятельности"....
28 07 2021 12:46:14
Лишение родительских прав матери: правила оформления искового заявления, кто может подать иск и когда это необходимо. Если исковое заявление содержит всю необходимую для суда информацию, оно принимается судом к рассмотрению в определенном законом порядке....
27 07 2021 12:16:10
Правовые нормы, регулирующие процесс возврата товара поставщику. Для чего нужен акт и как его оформить? Важные моменты и сроки возврата товара....
26 07 2021 8:59:42
Условия для получения ипотеки под индивидуальное жилищное строительство в разных банках. Что для этого нужно? Какие банки выдают займ?...
25 07 2021 20:27:24
Способы определения площадей земельных участков. Формулы для расчета площади участков сложной и простой форм. Погрешности различных методов....
24 07 2021 4:43:12
Согласно российскому законодательству, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны соблюдать тишину в определенное время суток....
23 07 2021 9:39:47
На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....
22 07 2021 7:28:15
Стадия верификации что это Иммуноферментный анализ (ИФА) – является первым скрининговым этапом обследования, а также одним из основных методов диагностики ВИЧ...
21 07 2021 9:48:53
Земли лесного фонда: особенности категории. Кому принадлежат участки и как их можно использовать? Допускается ли строительство на лесных участках?...
20 07 2021 16:55:29
Признание семьи малоимущей: нормативная база получения статуса, перечень основных документов для признания семьи малоимущей, порядок получения документов....
19 07 2021 9:18:59
Для успешного оформления опеки будущим приемным родителям необходимо обладать полной информацией о предстоящей процедуре....
18 07 2021 18:48:30
Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию? Оформление жалобы. Сроки ее рассмотрения. Образец жалобы....
17 07 2021 4:15:40
Если старые лифты постоянно ломаются, управляющая компания обязана устранить неполадки. Если УК не реагирует, можно обратиться в вышестоящие инстанции....
16 07 2021 21:36:24
Как Усыновить Новорожденного - Сложности Процедуры Статистические данные говорят об имеющейся очереди на усыновление, ведь бездетные пары стремятся усыновить...
15 07 2021 18:30:57
На ежемecячное пособие по уходу за вторым ребенком имеют право абсолютно все родители: как официально трудоустроенные, так и безработные. Размер выплат....
14 07 2021 18:48:10
Что такое внереализационные доходы в декларации по НДС. Как они отображаются в декларации. Особенности заполнения...
13 07 2021 21:44:15
Дебиторская задолженность выражается в сумме долговых обязательств третьих лиц перед фирмой, а кредиторская - в сумме долгов юрлица перед кредиторами....
12 07 2021 21:19:31
В 2019 году стартовала программа льготного кредитования для представителей малого бизнеса. В ней предусмотрены правила получения займа по пониженной ставке....
11 07 2021 1:43:53
Закон об акционерных обществах в новой редакции: порядок внесения изменений в устав, принцип выделения привилегированных акций, правила выплаты дивидендов....
10 07 2021 9:33:56
Федеральный закон № 44-ФЗ "О контpaктной системе" и основные способы определения поставщиков: виды, правила определения используемого способа закупки....
09 07 2021 16:24:56
Нужно ли менять паспорт трaнcпортного средства при смене фамилии? Каким правовым документом это регулируется? Порядок действий, перечень документов....
08 07 2021 14:57:48
Для оформления единовременного пособия при рождении ребенка необходимо предоставить определенный комплект документов и подать заявление....
07 07 2021 4:58:21
Особенности составления и содержания договора купли-продажи жилья при помощи ипотечного кредита. Существенные условия и законодательство....
06 07 2021 19:43:36
Основания для возврата парфюмерной продукции. В каких случаях духи подлежат возврату, а в каких нет? Сроки возврата парфюма в магазин....
05 07 2021 19:12:15
Участник закупки и требования, устанавливаемые к нему по 44-ФЗ: основные и дополнительные требования, избыточные требования и санкции за их установление....
04 07 2021 5:47:53
Содержание статьи 19 Закона «О защите прав потребителей»: понятие гарантийного срока и его особенности. Когда начинает исчисляться гарантийный срок?...
03 07 2021 4:21:26
Порядок отказа от телевизионной антенны в квартире через МФЦ и напрямую через компанию-поставщика. Список документов и образец заявления....
02 07 2021 7:56:54
Пути минимизации затрат при получении наследства. Во сколько обойдутся нотариальные услуги, работы по оценке имущества, оплата госпошлин?...
01 07 2021 5:41:19
В ряде случаев при покупке квартиры покупатель может вернуть часть затраченных денег, оформив имущественный налоговый вычет....
30 06 2021 23:23:39
При нарушении или ущемлении клиентских прав в сфере банковского обслуживания, в частности, Почта банка, потребитель вправе написать жалобу....
29 06 2021 7:21:13
Как приватизировать земельный участок: подготовительный этап, Определение границ, необходимые документы, куда обращаться, подача заявления...
28 06 2021 5:36:29
Что делать, если налоговая не принимает декларацию по НДС. Причины отказа в приеме декларации. Составление иска и обращение в суд....
27 06 2021 14:43:11
Для предупреждения банкротства используют метод экстраполяции – когда показатели прогнозируются на основании предыдущих значений, а также экспертной оценки....
26 06 2021 11:13:52
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
25 06 2021 7:49:25
Содержание статьи 67 закона 44-ФЗ о порядке рассмотрения первых частей заявок на аукцион закупок. Применение положений статьи при проведении аукциона....
24 06 2021 16:55:40
При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....
23 06 2021 3:44:44
Как находят телефоны? Если у вас пропал мобильник, то вы наверняка хотели бы узнать, как находят. Ведь, мало просто подать заявление в полицию, можно...
22 06 2021 23:28:14
С июля 2019 года вступают в силу изменения в ФЗ № 214, которые вводят открытие эскроу-счетов, а также полного банковского сопровождения сделок....
21 06 2021 4:56:17
Tрaнcпортный налог должны уплачивать все физлица, владеющие ТС, если они не являются льготниками. Размер зависит от мощности авто, времени владения, ставки....
20 06 2021 10:31:11
Люди, получая приглашение в суд в качестве присяжного, задумываются над вопросами: “Можно ли не ходить”, “Что грозит в случае неявки”, “Как проходит суд”....
19 06 2021 14:53:33
В 2020 году в РФ начнет действовать закон об органической продукции. В нем предусмотрены условия производства и реализации экологически чистого сырья....
18 06 2021 9:42:21
С 2014 года вступил в силу Федеральный закон о государственных закупках №44-ФЗ, который сменил №94-ФЗ и сделал его утратившим юридическую силу....
17 06 2021 14:41:39
Как составить претензию туроператору на возврат денег? Порядок оформления и рассмотрения. Образец жалобы. Сроки возврата денежных средств....
16 06 2021 10:51:24
Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина (образец заполнения) Я, нижеподписавшаяся Юровская Юлия Юрьевна, августа 97 года рождения,...
15 06 2021 16:40:15
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
