Могут ли за долги продать единственное жилье?
До мая 2017 года должники, отказывающиеся или неспособные погасить кредит на жилье, выплатить алименты или оплатить услуги ЖКХ, чувствовали себя весьма расслаблено, ведь законодательством запрещалось изъятие единственной жилплощади в счет погашения долгов. Однако, Миньюст решил устранить дисбаланс интересов неплательщика и взыскателя, внося соответствующий законопроект.
СодержаниеПоказать- Законодательное регулирование права гражданина на жилье
- Могут ли за долги изъять единственную жилплощадь?
Законодательное регулирование права гражданина на жилье
На сегодняшний день государственная регламентация данного вопроса проявляется в постулатах первой части 446 статьи ГПК. В ней четко прописано, что для погашения задолженности нельзя изымать единственную жилплощадь, если она не взята в ипотеку, а также землю, на которой она располагается.
Справедливая, казалось бы, формулировка позволяет недобросовестным гражданам злоупотрeбллять своими правами, жить в отличном доме или квартире и не платить по долгам ни рубля.
Именно по такому делу 5 лет назад, 14 мая, в Конституционный суд обратилось двое граждан. В результате они успешно оспорили законность этой догмы и выиграли дело, а инстанция постановила внести поправки касательно урегулирования этого вопроса в законодательство.
С того времени и до мая нынешнего года Миньюстом разpaбатывался соответствующий законопроект, распространяющийся, правда, пока только на алиментщиков.
Все проводки по заработной плате должны фиксироваться в специальном журнале или в заноситься в компьютерную базу.Понизить зарплату без согласия работника работодатель может только в очень ограниченных случаях, о которых вы можете прочитать здесь.
Максимальный размер удержаний из заработной платы составляет 70%. В каких случаях это бывает, читайте в нашей статье.
Могут ли за долги изъять единственную жилплощадь?
Пока новый закон находится на рассмотрении, касательно изъятия и продажи единственного жилья за долги действуют следующее правила:
- оно может быть реализовано за неуплату только в том случае, если его размер в 2 раза превышает зафиксированную норму предоставления площади жилого помещения и составляет не менее 16 м2 на гражданина;
- оно может быть изъято, если его стоимость превышает двукратную стоимость площади, соответствующей норме предоставления на одного человека.
При этом неплательщик ипотеки, взносов за услуги ЖКХ или алиментщик получает от судебного пристава постановление о запрете на помещение или от служащего ФРС уведомление о его аресте. Сделать это госслужащие могут только с целью препятствования продаже, дарению, завещанию должником своего имущества.
Имеющийся же законопроект Миньюста обусловит:
- законное изъятие и реализацию единственного жилья у алименщиков (и пока только у них) с целью аннулирования долгов. После продажи жилья нарушителю вернется часть денежных средств, требуемая для приобретения новой жилплощади, меньшей по метражу, но пригодной для жилья;
- возможность предоставления органами местного самоуправления должнику нового жилья вместо проданного;
- наделение приставов правом вето на регистрацию новых проживающих в изымающемся жилье (исключение составит регистрация несовершеннолетних, воспитываемых правонарушителем).
Предполагается, что на протяжении недели после вступления в силу решения суда о взыскании единственной жилплощади пристав, с согласия должника, направляет взыскателю предложение приобрести иное жилое помещение по цене, определенной в решении.
Если данный исход событий не устраивает должника или взыскателя, в течение десяти дней жилье выставляется на т opги. Жилплощадь может упасть в цене на 5 % в случае вторичных торгов и возвращается должнику, если не была реализована.
Таким образом, до принятия законопроекта Миньюста действуют одни правила изъятия единственной жилплощади и применяются они в вышеописанных случаях. Со вступлением акта в силу положения будут изменены.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Можно ли купить долю жилья на материнский капитал? Главные особенности. Как приобрести долю квартиры у родственников? Выделение доли детям....
21 06 2021 13:25:59
Особенности конкурентных способов закупок по 223-ФЗ. Порядок проведения открытых и закрытых способов определения поставщика в электронной форме....
20 06 2021 1:28:46
Товары, купленные за рубежом, облагаются пошлиной. Заплатить придётся за любые вещи, приобретённые за пределами РФ как лично, так и через интернет-магазин....
19 06 2021 5:24:56
Если судья уличен в неподобающем поведении, или есть сомнения в его объективности, то можно подать на него жалобу и потребовать отвода. Порядок действий....
18 06 2021 11:35:48
В ФЗ №115 в 2019 году появилась обязанность для финансовых организаций вести учет средств, снятых с карт, выпущенных за рубежом и другие нововведения....
17 06 2021 14:33:46
Рождение ребёнка налагает на родителей обязательство по его содержанию до совершеннолетия. Уклонение от уплаты алиментов несёт правовые последствия....
16 06 2021 19:45:40
Мopaльный вред Урон, который возник на основании невыполнения или неполного выполнения обязательств по договору является договорным. При этом он может быть...
15 06 2021 19:55:59
Общий порядок оформления прописки в многофункциональном центре. Какие документы требуется предоставить? Временные и денежные затраты за оказание госуслуги....
14 06 2021 2:12:35
Что такое договор энергоснабжения и зачем его заключать? Особенности оформления и переоформления договоров теплоснабжения и снабжения электроэнергией....
13 06 2021 1:20:14
Как проголосовало большинство жителей старых московских пятиэтажек? Как повлияли результаты голосования на активизацию программы реновации?...
12 06 2021 21:12:40
НКО подлежат ликвидации, когда уставные цели становятся недостижимыми, а также при нарушении законного порядка осуществления деятельности....
11 06 2021 19:56:14
Расходы на развод: размер госпошлины при разводе через ЗАГС, госпошлина при разводе через суд, разница по регионам. Расходы на юриста, нотариуса, оценщика....
10 06 2021 1:18:35
Какие документы нужны для приватизации земельного участка: какие документы потребуются, как получить нужный вам результат, платная и бесплатная приватизация...
09 06 2021 20:48:52
Какими законами регулируется продажа пылесосов? По каким причинам можно вернуть пылесос в магазин в течении 14 дней и как правильно оформить возврат?...
08 06 2021 3:15:46
Оказание услуг и налогообложение. Как правильно квалифицировать свою деятельность и какую ставку НДС применить исходя из этой квалификации?...
07 06 2021 20:49:53
Неоднозначность тpaктовки Федерального закона №59 от 15 апреля 2019 года породила множество слухов, в том числе о полном запрете сдавать квартиры посуточно....
06 06 2021 2:40:23
Пояснения кодов операций в декларации по НДС. Порядок заполнения налоговых документов. Заполнение разделов декларации НДС....
05 06 2021 0:14:49
Земельный участок в виде четырёхугольника неправильной формы. Как вычислить его размер? Вычисление площади по диагоналям и острому углу и...
04 06 2021 5:58:10
Сроки на возврат излишне уплаченного налога после камеральной проверки установлены действующей редакцией Налогового кодекса и не подлежат пересмотру....
03 06 2021 14:38:27
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
02 06 2021 13:59:32
ФЗ-44 о государственных закупках допускает возможность одностороннего отказа от исполнения контpaкта по инициативе заказчика и поставщика....
01 06 2021 19:13:30
Для чего нужен гарантийный талон? В каких случаях им можно воспользоваться? Образец формы гарантийного талона и правила его оформления....
31 05 2021 20:58:31
Под тендерами на госзакупках подразумеваются конкурентные т opги, которые позволяют участникам расширить свою клиентскую базу и увеличить прибыль....
30 05 2021 2:18:36
Роберт Миллер – человек со множеством имен, прокладывавший себе путь дерзкими аферами и не боявшийся обмануть и черта....
29 05 2021 3:51:12
Нулевая декларация по НДС: что это, в каких случаях, как, кому и когда представлять декларацию в контролирующий орган, ЕУД, образец заполнения...
28 05 2021 16:40:59
В Законе "О защите прав потребителей" существенную роль играют положения о возврате некачественного товара. Они представлены в статье 18 Закона....
27 05 2021 1:33:20
Покупка квартиры по доверенности: алгоритм сделки, важные нюансы и возможные риски. Механизм покупки недвижимости. Как минимизировать риски?...
26 05 2021 15:23:42
Самозанятые россияне в 2019 году начали жаловаться на блокировку своих счетов банками. Как сложилась такая ситуация и пути ее решения....
25 05 2021 11:27:32
Отчет конкурсного управляющего о ходе процедуры банкротства - обязательная отчетная форма, которая сдается кредиторам и арбитражному суду по нормам 127-ФЗ....
24 05 2021 1:13:42
Какие документы подавать иностранцу для приобретения постоянной прописки в России? Разрешение на временное проживание: когда и где получить? Сроки действия....
23 05 2021 4:47:48
Регулирование образования в стране с 2012 года ведется по нормам Закона об образовании РФ. Последняя редакция имеет много изменений на 2019 год....
22 05 2021 10:53:33
Увольнение в связи со cмepтью работника Кончина сотрудника является причиной прекращения трудовых отношений. Подобный инцидент влечет за собой обязанность...
21 05 2021 7:38:56
Как увеличить площадь земельного участка. Межевание. Изменение площади без изменения границ. Когда увеличение размеров невозможно. Погрешность, последствия....
20 05 2021 4:48:39
Заказчик наделен правом отмены закупки через электронный аукцион, если это ему позволяют сроки до окончания проведения аукциона....
19 05 2021 10:34:23
Забизнес.рф – это новый интернет-сервис для урегулирования проблемы неправомерного преследования предпринимателей со стороны силовых структур....
18 05 2021 10:55:59
Правила оформления расторжения предварительного соглашения о покупке квартиры. Какой порядок прекращения обязательств сторон?...
17 05 2021 22:41:54
Куда обращаться за пособиями семьям с детьми, и на какие льготы они могут рассчитывать в 2019 году? Как оформить пособия и сколько времени это займет?...
16 05 2021 10:16:23
С июня 2020 года нововведения принесут дополнительные проблемы и сложности в процедуре прохождения техосмотра автомобиля. Изменения и новый порядок ТО....
15 05 2021 20:14:44
Алгоритм взыскания алиментов через суд. Необходимые документы и оформление иска. Сроки и стоимость. Кто не имеет права претендовать на выплаты?...
14 05 2021 10:51:22
Оценка автомобиля для вступления в наследство необходима для расчета размера госпошлины, которая платится за выдачу свидетельства о праве на наследство....
13 05 2021 19:42:20
Что нужно знать, чтобы не допустить ошибок в обмене электронных железнодорожных билетов? Какие условия и ограничения существуют?...
12 05 2021 17:19:38
Конкурсная масса при банкротстве формируется за счет всего имущества банкрота и необходима для последующего погашения требований кредиторов....
11 05 2021 8:18:56
В программу реновации в Кузьминках попало 5,5% домов. Под снос в Кузьминках попадает 287 домов. Проекты, стартовые площадки, официальный сайт управы....
10 05 2021 11:57:17
Пособие на ребенка до 18 лет представляет собой один из способов поддержки малоимущих семей. Документы и справки необходимые для оформления пособия....
09 05 2021 22:43:45
По каким основаниям клиент может обратиться в банк с претензией? Правила составления и сроки рассмотрения претензии банком. Образец претензионного письма....
08 05 2021 1:39:43
варианта расчета сдельной оплаты труда Многие директора, решившиеся на открытие салона, смутно представляют себе начисление заработной платы своим сотрудникам...
07 05 2021 15:41:47
Руководство пользователя ЕИС по 44-ФЗ: понятие и роль в функционировании Единой информационной системы, место расположения, основное содержание....
06 05 2021 18:20:13
Приватизация участка с домом: как приватизировать землю и дом, где приватизировать, сбор необходимых документов, заполнение заявления, порядок действий...
05 05 2021 2:40:52
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
04 05 2021 18:47:36
Сегодня необходимость внесения взносов за капитальный ремонт прописана в законодательстве. Как отказаться от капремонта многоквартирного дома?...
03 05 2021 3:27:36
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
