Могут ли за долги продать единственное жилье?
До мая 2017 года должники, отказывающиеся или неспособные погасить кредит на жилье, выплатить алименты или оплатить услуги ЖКХ, чувствовали себя весьма расслаблено, ведь законодательством запрещалось изъятие единственной жилплощади в счет погашения долгов. Однако, Миньюст решил устранить дисбаланс интересов неплательщика и взыскателя, внося соответствующий законопроект.
СодержаниеПоказать- Законодательное регулирование права гражданина на жилье
- Могут ли за долги изъять единственную жилплощадь?
Законодательное регулирование права гражданина на жилье
На сегодняшний день государственная регламентация данного вопроса проявляется в постулатах первой части 446 статьи ГПК. В ней четко прописано, что для погашения задолженности нельзя изымать единственную жилплощадь, если она не взята в ипотеку, а также землю, на которой она располагается.
Справедливая, казалось бы, формулировка позволяет недобросовестным гражданам злоупотрeбллять своими правами, жить в отличном доме или квартире и не платить по долгам ни рубля.
Именно по такому делу 5 лет назад, 14 мая, в Конституционный суд обратилось двое граждан. В результате они успешно оспорили законность этой догмы и выиграли дело, а инстанция постановила внести поправки касательно урегулирования этого вопроса в законодательство.
С того времени и до мая нынешнего года Миньюстом разpaбатывался соответствующий законопроект, распространяющийся, правда, пока только на алиментщиков.
Все проводки по заработной плате должны фиксироваться в специальном журнале или в заноситься в компьютерную базу.Понизить зарплату без согласия работника работодатель может только в очень ограниченных случаях, о которых вы можете прочитать здесь.
Максимальный размер удержаний из заработной платы составляет 70%. В каких случаях это бывает, читайте в нашей статье.
Могут ли за долги изъять единственную жилплощадь?
Пока новый закон находится на рассмотрении, касательно изъятия и продажи единственного жилья за долги действуют следующее правила:
- оно может быть реализовано за неуплату только в том случае, если его размер в 2 раза превышает зафиксированную норму предоставления площади жилого помещения и составляет не менее 16 м2 на гражданина;
- оно может быть изъято, если его стоимость превышает двукратную стоимость площади, соответствующей норме предоставления на одного человека.
При этом неплательщик ипотеки, взносов за услуги ЖКХ или алиментщик получает от судебного пристава постановление о запрете на помещение или от служащего ФРС уведомление о его аресте. Сделать это госслужащие могут только с целью препятствования продаже, дарению, завещанию должником своего имущества.
Имеющийся же законопроект Миньюста обусловит:
- законное изъятие и реализацию единственного жилья у алименщиков (и пока только у них) с целью аннулирования долгов. После продажи жилья нарушителю вернется часть денежных средств, требуемая для приобретения новой жилплощади, меньшей по метражу, но пригодной для жилья;
- возможность предоставления органами местного самоуправления должнику нового жилья вместо проданного;
- наделение приставов правом вето на регистрацию новых проживающих в изымающемся жилье (исключение составит регистрация несовершеннолетних, воспитываемых правонарушителем).
Предполагается, что на протяжении недели после вступления в силу решения суда о взыскании единственной жилплощади пристав, с согласия должника, направляет взыскателю предложение приобрести иное жилое помещение по цене, определенной в решении.
Если данный исход событий не устраивает должника или взыскателя, в течение десяти дней жилье выставляется на т opги. Жилплощадь может упасть в цене на 5 % в случае вторичных торгов и возвращается должнику, если не была реализована.
Таким образом, до принятия законопроекта Миньюста действуют одни правила изъятия единственной жилплощади и применяются они в вышеописанных случаях. Со вступлением акта в силу положения будут изменены.
Как можно увеличить или уменьшить сумму алиментов? Как правильно составить заявление на увеличение или уменьшение? Какую информацию указать?...
27 05 2022 9:15:52
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: что это за документ, составление иска, структура и содержание документа...
26 05 2022 14:46:12
Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, то на нее можно пожаловаться через портал Госуслуги. Инструкция в виде алгоритма действий....
25 05 2022 6:49:50
Что такое постоянная регистрация без права на жилплощадь. Сколько стоит данная услуга. Образец договора прописки: как правильно составить....
24 05 2022 11:53:25
Программы социального ипотечного кредитования для многодетных семей и государственное льготное субсидирование приобретения жилья....
23 05 2022 23:23:52
Признаки банкротства юридического лица отражают невозможность компании исполнять свои долговые обязательства. Проведение аудита и образец заключения....
22 05 2022 19:22:18
Обязательства взрослых детей по уплате алиментов нуждающимся родителям, неисполнение которых приводит к административной и уголовной ответственности....
21 05 2022 5:34:30
Подводные камни покупки технически сложных товаров надлежащего качества: что это и чем грозит незнание правил их возврата?...
20 05 2022 22:30:26
Реестровые и текущие платежи для погашения задолженностей при банкротстве юридических лиц: понятие и виды, порядок проведения платежей....
19 05 2022 15:23:38
ФЗ №127 о банкротстве был принят в 2002 году с целью контроля над ликвидацией предприятий. С января 2019 года часть положений документа скорректирована....
18 05 2022 15:59:50
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
17 05 2022 6:25:26
Кто является субъектами банкротства юрлица? Перечень участников с присвоенными им правами и обязанностями на основании действующего законодательства....
16 05 2022 14:41:16
ЕИС и личный кабинет поставщика: функционал пользователя, правила регистрации в нем, порядок действий при возникновении ошибок....
15 05 2022 12:32:27
В статье 64 закона №127-ФЗ перечислен перечень прав и обязанностей должника на этапе наблюдения. Здесь перечислены сделки, которые находятся под запретом....
14 05 2022 0:48:19
На каждом товаре указывается штрих-код, который указывает на страну производителя. Подлинность товара можно проверить с помощью камеры на смартфоне....
13 05 2022 9:38:55
Проблема похищения детей в России является актуальной проблемой современности. Что делать, если похитили ребенка? Ответственность по статье 126 УК РФ....
12 05 2022 15:22:15
Ежемecячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет: порядок получения, максимальный и минимальный размеры. Пособие по уходу за ребенком до 3 лет....
11 05 2022 22:19:30
В обязанности комиссии входит подготовка и отправка уведомления о ликвидации юридического лица всем кредиторам компании. Образец документа....
10 05 2022 8:26:49
С 1 января 2019 года введён новый закон о садоводстве и огородничестве, согласно которому можно официально прописаться в СНТ. Пошаговый алгоритм действий....
09 05 2022 10:41:27
Опекунство над недееспособным человеком в РФ: чем регулируются такие взаимоотношения, кто может быть опекуном? Права и обязанности опекуна....
08 05 2022 1:50:43
Какие документы подавать иностранцу для приобретения постоянной прописки в России? Разрешение на временное проживание: когда и где получить? Сроки действия....
07 05 2022 9:12:54
ПроцеДypa защиты права собственности на участок земли в суде. Подготовка документов, описание процесса. Что делать при спорах с соседями или администрацией?...
06 05 2022 7:16:28
Проверить автомобиль по базе гибдд онлайн При реализованном аресте автомобиль находится на штрафной стоянке и к его управлению никто не допускается, включая и...
05 05 2022 10:19:54
Законопроект о "кредитной амнистии" позволит должникам реструктуризировать и снизить платежи, свести к минимуму количество дел о банкротстве физических лиц....
04 05 2022 17:45:38
Если разорвалась долларовая купюра, не нужно унывать. Её нужно отнести в обменный пункт, выполнив элементарные условия для замены на новую....
03 05 2022 9:48:24
Право на получение детского пособия до 16 лет принадлежит малоимущим слоям населения. Порядок его выплаты определен в региональном законодательстве....
02 05 2022 7:39:13
Какие нюансы надо учесть при подаче заявления о задолженности по алиментам? Главные особенности процедуры, заполнение бланка и определение суммы задолженности....
01 05 2022 21:23:51
Федеральный закон № 44-ФЗ и централизованные закупки: понятие, типы централизации, порядок осуществления, плюсы и минусы централизованных закупок....
30 04 2022 18:17:11
Получение налогового вычета за лечение зубов в платной клинике: где и как оформить, сколько денег можно вернуть, какие документы для этого нужны?...
29 04 2022 19:16:36
По инициативе Минэкономразвития и депутатов Госдумы на рассмотрение внесены поправки в закон о банкротстве граждан. Чего коснутся изменения в 2019 году?...
28 04 2022 19:22:41
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
27 04 2022 4:21:30
С 2019 года вступили в силу поправки в ФЗ "О рекламе". Новые правила изменили условия показа пива и изготовленной на его основе продукции на телевидении....
26 04 2022 5:27:45
Проблема «аптечной наркомании» в России: изменения в законодательстве в 2019 году, увеличение штрафов, дисквалификация и приостановление деятельности....
25 04 2022 16:12:29
Что нужно для регистрации по адресу общежития? На каких основаниях возможна прописка? Основания для выселения и снятия с регистрационного учета....
24 04 2022 23:21:22
Что такое долевое строительство? Насколько рискованно сейчас участвовать в долевом строительстве? Что такое проектное финансирование?...
23 04 2022 13:33:18
Экономические права детей согласно российскому законодательству. Примеры применения экономических прав несовершеннолетних детей....
22 04 2022 18:12:33
Свобода совести и свобода вероисповедания прочно связаны между собой, и право на них закреплено в статье 28 Конституции РФ. Значение понятий....
21 04 2022 22:35:13
Как производится оценка земель сельскохозяйственного назначения? Какие факторы учитывают, кто занимается оценкой? Сколько стоят оценочные мероприятия?...
20 04 2022 15:22:19
Социально уязвимым категориям населения полагается обязательная доля в наследстве по закону, эта норма ограничивает завещательный порядок наследования....
19 04 2022 8:56:38
Каким образом получить налоговый вычет, если жилая площадь была куплена супружеской парой? Важные особенности оформления....
18 04 2022 12:13:36
Для участия в закупках в электронном формате по 44-ФЗ и 223-ФЗ участникам необходимо оформить ЭЦП. Полномочия пользователя электронной цифровой подписи....
17 04 2022 5:46:23
При покупке нижнего белья продавцы часто информируют потребителей о невозможности его возврата и обмена. Всегда ли это правило верно?...
16 04 2022 13:11:21
Особенности процедуры продажи комнаты, находящейся в коммунальной квартире. Подготовка документов и законодательное регулирование....
15 04 2022 3:44:18
Денежные выплаты семьям при рождении детей. Единовременное пособие, ежемecячное пособие на первого, второго и последующего ребенка, материнский капитал....
14 04 2022 3:54:38
Как оформляются договора мены на недвижимость? Какие разновидности договоров существуют? Что должно быть в них отражено? Как расторгнуть договор мены?...
13 04 2022 0:14:14
В 2019 году вступили в силу изменения в ФЗ №89 от 24.06.1998 «Об отходах производства и потрeбления». Основные требования и ответственность за нарушение....
12 04 2022 11:39:37
Расторжение контpaкта по 44-ФЗ допускается в исключительных ситуациях и предполагает оформление соглашения сторон. Алгоритм действий и образец документа....
11 04 2022 8:28:56
Каждый регион Российской Федерации имеет право устанавливать свои требования и ограничения к местам запуска фейерверков. Нарушителей ждет ответственность....
10 04 2022 8:10:26
При обнаружении стекла в еде в кафе или в ресторане необходимо зафиксировать это и найти свидетелей. Для жалобы необходимо обратиться в Роспотребнадзор....
09 04 2022 18:45:37
В каких случаях используется соглашение об уплате, а в каких – исковое заявление о взыскании алиментов на родителей? Правила заполнения искового заявления о взыскании и соглашение об уплате алиментов....
08 04 2022 3:13:57
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
