Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
Разрешение спopных и конфликтных ситуаций по поводу недвижимости в России принято разрешать с помощью суда. Это касается и споров относительно участков земли.
Так, одним из наиболее частых причин обращения за судебной защитой является признание права собственности на земельный участок.
Но чтобы в максимально короткие сроки разрешилась такая задача, нужно знать, как правильно составить исковое заявление с требованием признать право собственности на земельный надел. В этой статье будет подробно рассказано, как нужно составлять иск в суд, чтобы итоговое решение по делу было в пользу заявителя.
СодержаниеПоказать- Что это за документ и когда он составляется
- Кто имеет право составлять иск
- Структура и содержание документа
- Как правильно составить
- Срок подачи и рассмотрения иска
- Какие этапы должен пройти иск за это время
- Куда подавать
Что это за документ и когда он составляется
Исковое заявление – это процессуальный документ, содержащий в себе требование, которое нужно доказать в суде.В данном случае это требование признать право собственности за лицом, обратившемся в суд с иском.
Основные хаpaктеристики иска таковы:
- имеет письменную форму;
- подписывается либо самим заявителем, либо представителем по доверенности;
- составляется по определенным правилам, то есть имеет четкую структуру;
- обязательным условием является приложение к исковому заявлению – это документы, обосновывающие требование и позицию истца.
Исковое заявление составляется тогда, когда лицу нужно защитить свое право собственности, а иные способы защиты исчерпаны и не принесли желаемого результата.
Кто имеет право составлять иск
Истцом по делу о признании права собственности на землю может быть гражданин РФ или юридическое лицо, которые считают, что их право владеть, пользоваться и распоряжаться участком земли нарушается, а кроме суда никто не сможет разрешить данную ситуацию.
Заявитель вправе подать иск только тогда, когда все досудебные средства урегулирования спора были использованы.Имущественное право лица считается нарушенным в ряде нижеперечисленных случаев:
- При запрете на приватизацию со стороны муниципального органа власти.
- Когда прекращается процеДypa регистрации сделки по поводу участка земли.
- Если есть спор между супругами, расторгающими бpaк, при разделе совместно нажитого имущества.
- Нарушение права лица на наследство другими претендентами из числа наследников, либо нотариусом, занимающимся данным наследственным делом.
- Когда правоустанавливающие документы утеряны и нужно подтвердить, что лицо является собственником земли.
- При оформлении самозахвата.
- Выдел доли надела из совместной долевой собственности, если есть препятствие со стороны правления кооператива или других сособственников.
- Освобождение надела из-под незаконного ареста.
- Когда нужно доказать незаконность использования участка третьими лицами и др. ситуации.
Структура и содержание документа
Такое исковое заявление должно быть составлено в полном соответствии с требованиями, установленными специальным законом – ГПК РФ, потому что данная категория дел относится именно к гражданскому судопроизводству.
При несоответствии иска требованиям, в суде его могут просто не принять, возвратить или оставить без движения до момента исправления тех недочетов, которые найдет специалист судьи.Статья 131 ГПК является основной, которой нужно руководствоваться при составлении иска. В ней говорится, что в исковом заявлении нужно написать:
- Наименование суда, куда подается иск о признании права собственности. О том, куда нужно подавать исковое, согласно требованиям о подсудности, можно будет узнать из последнего раздела данной статьи.
- Информация об истце и ответчике, иных сторонах по делу.
- Описание сути спора.
- Обоснование того, почему действия ответчика нарушают законы и интересы истца.
- Требования истца.
- Перечень документов, обосновывающих правовую позицию истца – это приложение к исковому заявлению, его нужно прописать после просительной части.
- Дата и подпись лица, подающего иск. Рекомендуется приложить к иску и копию доверенности, если его подписывает не сам заявитель, а представитель.
Как правильно составить
В «шапке» искового заявления указывается:
- Ф.И.О. или наименование лица, подающего иск – истца, ответчика (то есть второй стороны), а также Ф.И.О. представителя по доверенности;
- адреса их регистрации и фактического проживания;
- номера телефонов.
Описание сущности спора – это описательная часть иска и в ней заявитель должен кратко изложить ситуацию, в чем именно, по его мнению, произошло нарушение права.
Строгих требований к последовательности изложения закон не содержит, тем не менее, мысли должны быть изложены четко и ясно, чтобы у судьи сложилась единая картина спopного вопроса, и не было пyтaницы.
Помимо этого, нужно четко описать предмет иска – это конкретный земельный участок, по поводу которого возник спор (его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.).
Далее необходимо сослаться на конкретные нормы материального права, написать номера статей и процитировать их, которые доказывают, что право заявителя и законы нарушаются.
От этого зависит шанс выиграть дело. Именно поэтому человеку, не имеющему специальных знаний в области юриспруденции, сложно разобраться в многочисленных законах и выделить в них применимые к данному делу нормы.
В требованиях, или просительной части заявления, нужно конкретно написать, что «…на основании вышеизложенного, прошу: признать за истцом (Ф.И.О. истца) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу (указать адрес), с кадастровым номером (написать этот номер)…».
В приложении нужно будет собрать имеющиеся правоустанавливающие и другие документы:
- договор;
- завещание;
- документ, подтверждающий факт приватизации участка;
- кадастровую выписку из ЕГРН;
- техпаспорт на участок и т.д.
В общем, сюда должны быть все документы, которые хоть как-то подтверждают сведения в исковом заявлении. Затем уже суд будет сам решать, какие из них допустимы в качестве доказательств по делу.
Скачать образец иска о признании права собственности на земельный участок можно здесь.Срок подачи и рассмотрения иска
Подать исковое заявление можно в течение срока исковой давности. В соответствии со статьей 196 ГК РФ он составляет 3 года с того момента, когда собственник участка узнал или должен был узнать о том, что его право нарушено.
Но, несмотря на то, что срок исковой давности может пройти, истец имеет право подать заявление в суд и дело будет прекращено из-за пропуска срока только в том случае, если об этом заявит ответчик.
Сам суд не вправе отказать в рассмотрении дела из-за пропуска срока. За этим должна следить другая сторона спора.Теперь подробнее о сроке рассмотрения заявления. Как гласит статья 154 ГК РФ, на рассмотрение дела суду дается 2 месяца с момента принятия иска к производству.
Какие этапы должен пройти иск за это время
- Принятие к рассмотрению судом, затем заводится дело, которому присваивается номер;
назначается предварительное судебное заседание; - назначается основное судебное заседание через некоторое время;
- если все документы по делу собраны, а позиция доказана и у суда не возникает сомнений о том, кто прав в споре, то выносится судебное решение;
- если же еще не полностью доказана позиция истца, то суд может назначить дополнительные судебные заседания.
Все зависит от сложности дела и подготовленности истца или его представителя в судебных заседаниях, оперативности сбора всех нужных доказательств и представления их суду.
Вынос границ земельного участка в натуру необходим при проведении различных сделок с землей.Физические лица имеют право оплатить земельный налог через интернет. Пошаговую инструкцию вы найдете в нашей статье.
Предоставление земли в пользование имеет свои особенности. Подробнее читайте здесь.
Куда подавать
Для данной категории дел в ГПК РФ установлена специальная подсудность: исковые заявления, которые связаны с недвижимостью, подаются в суд по месту нахождения этого объекта недвижимости. В данном случае – это по месту нахождения земельного участка.
Что касается судебного органа, то это соответствующий районный суд.
При составлении искового заявления очень важно серьезно и ответственно к этому подойти. Его текст нужно сделать максимально понятным и емким, а приложенные документы подтверждали конкретные факты, о которых говорится в тексте заявления. Тогда суд без проблем примет такой иск к производству.
Ст. 96 Федерального закона №44-ФЗ: сфера применения, порядок использования, ответственность за нарушения положений статьи....
24 06 2022 16:47:17
Как полностью погасить кредит на следующий день после получения денег? Как правильно оформить закрытие кредитного договора в банке?...
23 06 2022 6:54:45
Временная регистрация не снимает с жильца обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг. Влияет ли временная прописка на размер квартплаты?...
22 06 2022 4:35:21
«Мусорная реформа» устанавливает новые правила по обращению с отходами: с 2019 года начали действовать изменения, внесенные в Федеральный закон №89....
21 06 2022 20:41:34
Условия возврата товара в интернет-магазин существенно отличаются от условий, существующих в обычных магазинах. Порядок обращения в суд и Роспотребнадзор....
20 06 2022 7:30:39
Как скачать бланк страхового полиса ОСАГО - отличительные особенности бланка Вариант . Документа нет на руках, вы его забыли, — сотрудник ГИБДД отправляет ваш...
19 06 2022 16:10:39
При отсутствии расписки займодавец может обратиться с заявлением в полицию и подать иск в суд. Доказательствами могут являться смс-переписка и аудиозаписи....
18 06 2022 15:37:48
Как поставить на такой учет новорожденного и какие нюансы следует учесть? Процесс осуществления регистрации, нужные документы, подача заявления и сроки....
17 06 2022 21:30:28
Если по каким-то причинам качество товара не соответствует ожиданиям покупателя, он может обратиться к продавцу с претензией....
16 06 2022 9:38:49
В силу проблем со здоровьем инвалиды не могут самостоятельно позаботиться о себе. В зависимости от состояния здоровья форма опеки может отличаться....
15 06 2022 23:55:28
С 2019 года вводятся новые правила реализации табака. Теперь каждый производитель обязан наносить на пачки сигарет специальные маркировки....
14 06 2022 9:54:49
Снос 9- и 12-этажных жилых домов в Москве: под реновацию попадут строения, находящиеся в квартале или микрорайоне, попадающем под комплексную застройку....
13 06 2022 15:23:29
Должник при банкротстве - это физическое или юридическое лицо, ИП, которые имеют задолженность перед кредиторами, бюджетом или работниками....
12 06 2022 2:45:39
Покупка квартиры по доверенности: алгоритм сделки, важные нюансы и возможные риски. Механизм покупки недвижимости. Как минимизировать риски?...
11 06 2022 0:16:31
ИД - это исполнительный документ, который был выдан судом для принудительного взыскания долговых обязательств, которые не были исполнены должником....
10 06 2022 14:18:30
Основные права ребенка по нормам российского и международного права. Нарушения прав ребенка с примерами. Куда обращаться при нарушении прав? Образец жалобы....
09 06 2022 8:13:52
С 2020 года все субъекты РФ перейдут на новую систему аттестации компетенции педагогов, основанную на применении единых федеральных оценочных материалов....
08 06 2022 16:20:49
Cрок сдачи декларации по земельному налогу для юридических лиц: срок сдачи декларации по земельному налогу, ответственность за нарушение сроков...
07 06 2022 15:18:11
Ситуации, когда глава семейства избивает жену или детей, сегодня уже не приемлемы. Доказательством тому служит Уголовный кодекс РФ, а также КоАП РФ....
06 06 2022 7:49:36
Пошаговая инструкция продажи квартиры в рассрочку, составление договора с учётом возможных рисков, преимущества и недостатки для покупателя и продавца....
05 06 2022 14:24:37
Когда необходимо менять диплом и чем регулируется процеДypa? Нужно ли менять диплом при смене фамилии? Порядок процедуры и необходимая документация....
04 06 2022 8:15:59
Увольнение с последующей отработкой Трудовое законодательство запрещает прекращение трудовых отношений с сотрудником, во время его нахождения в отпуске. Но этот...
03 06 2022 20:44:24
При оказании некачественных услуг компанией Мосэнергосбыт на нее можно подать жалобу как вышестоящему руководству, так и в контролирующие инстанции....
02 06 2022 8:57:16
Для принятия участия в электронном тендере, участник обязан должным образом оформить заявку и подать ее в установленные сроки. Образец и правила заполнения....
01 06 2022 18:51:20
Какие организации вправе вести раздельный учет? Какие существуют особенности и как судами тpaктуются различные виды сделок, включенные в данный метод учета?...
31 05 2022 4:32:13
ФЗ №153 от 27.06.2019: порядок досрочного прекращения договоров страхования гражданской ответственности застройщика либо договоров поручительства банка....
30 05 2022 2:24:30
Родители обязаны содержать своих детей до совершеннолетия и предоставлять им место проживания. После 18 лет дети обеспечивают себя самостоятельно....
29 05 2022 18:51:39
Реестр кредиторов по ст. 16 127-ФЗ содержит сведения о размере и очередности удовлетворения требований к лицу, проходящему процедуру банкротства....
28 05 2022 6:59:51
Прописка без права на жилплощадь. Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилплощадь? Постоянная регистрация и штрафы за нарушения....
27 05 2022 17:13:58
С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....
26 05 2022 1:43:31
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства. Как правильно составить? Перечень документов, бланк и образец заполнения....
25 05 2022 5:29:12
Если у наследодателя нет родственников, то его имущество может достаться лицам, не имеющим с ним прямого родства. Также он вправе составить завещание....
24 05 2022 9:10:31
Комплексные изменения налогового законодательства в 2019 году коснулись и предприятий на спецрежимах. Главное новшество для ЕСХН - переход на уплату НДС....
23 05 2022 14:15:21
Действия, необходимые для досрочного прекращения временной регистрации. Особенности для регистрируемого лица и для собственника жилого помещения....
22 05 2022 7:14:39
Привлечение контролирующего должника лица к субсидиарной ответственности возможно в течение трех лет после того, как стали известны основания....
21 05 2022 5:32:16
Развод при ипотеке. Как можно разделить долги при разводе супругов? Способы раздела квартиры, купленной в ипотеку? Кто должен платить ипотеку и в каких случаях?...
20 05 2022 15:49:12
Свобода совести и свобода вероисповедания прочно связаны между собой, и право на них закреплено в статье 28 Конституции РФ. Значение понятий....
19 05 2022 0:15:50
На 2019 год ставка налога на прибыль не изменилась и составляет 20% для всех компаний, применяющих стандартную систему налогообложения. Новые правила могут лишить налогоплательщиков ранее установленных региональных льгот....
18 05 2022 23:56:17
Проверка ООО на наличие задолженностей: на сайтах Федеральной налоговой службы и Федеральной службы судебных приставов, иные бесплатные и платные варианты....
17 05 2022 5:46:20
Банкротство финансовой организации с учетом ее повышенной социальной значимости проводится по особым условиям и имеет некоторые особенности....
16 05 2022 11:29:44
Проблема холодных батарей актуальна для жителей многоквартирных домов. Речь идет об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Алгоритм действий....
15 05 2022 9:34:31
Закон о реновации жилищного фонда № 141: основные положения и суть документа. Правовое консультирование в вопросах участия в программе реновации....
14 05 2022 10:52:25
Договор аренды квартиры составляется по определённым правилам и имеет юридическую силу. Но при нарушении законодательных норм он будет признан ничтожным....
13 05 2022 19:50:58
Заявление на алименты на жену: когда подается? Перечень оснований. Куда необходимо подать? Правила заполнения заявления. Что оно содержит? Образец заявления на содержание супруги....
12 05 2022 18:31:50
Кто и когда может обратиться с жалобой в трудовую инспекцию? Как правильно написать и подать жалобу? Сроки ее рассмотрения. Как проходит проверка?...
11 05 2022 8:30:38
Для того чтобы требования дольщика при банкротстве застройщика были удовлетворены, необходимо своевременно заявить о них и передать для включения в реестр....
10 05 2022 8:35:11
Возврат денежных средств за непоставленный товар: возможные варианты урегулирования, составление и подача письменной претензии, возврат предоплаты....
09 05 2022 6:15:22
У ребенка в России есть множество законных прав, предоставленных Семейным кодексом РФ. Меры ответственности за нарушение прав несовершеннолетних детей....
08 05 2022 13:28:43
ФСС РФ предоставил разъяснения по уплате страховых взносов по несчастным случаям и профессиональным заболеваниям в 2019-2021 годах. Расчет тарифов и льгот....
07 05 2022 22:35:30
Книга продаж: кто заполняет, проверяет и как корректировать данные по НДС? На основании каких данных вносятся сведения? Как отразить продажу в книге продаж?...
06 05 2022 10:34:37
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
