Льготы на ипотеку многодетным семьям: новый закон и программы социального кредитования
Многодетные семьи в настоящее время в Российской Федерации находятся на существенно более низком уровне жизни, нежели семьи, в которых воспитывается один-два ребенка. Связано это, как правило, с высокой стоимостью жизни, а также с увеличенными требованиями в плане финансового содержания большого количества детей. Кроме того, нередко происходят случаи, когда у семьи существующие жилищные условия серьезно ограничены. В этих случаях государство помогает в улучшении таких условий.
СодержаниеПоказать- Критерии для определения многодетной семьи
- Проблема ипотечного кредитования многодетных семей
- Новое законодательство об ипотечном кредитовании многодетных семей
- Содержание льгот по ипотеке для многодетных семей
Каким образом можно улучшить сегодня условия жизни многодетным семьям и на каких условиях можно получить те или иные льготы? На какие нормативные акты следует ориентироваться в настоящее время?
Критерии для определения многодетной семьи
В 1999 году на рассмотрении в Государственной Думе и Совете Федерации находился Федеральный закон №138 «О государственной поддержке многодетных семей». Одной из целей этого закона являлось формирование единого федерального механизма для определения того, какая семья имеет право называться многодетной. Так как закон так и не был принят, то право определять, относится ли та или иная семья к числу многодетных, остается за регионами.
На сегодняшний день к числу многодетных по умолчанию могут быть причислены те семьи, в которых воспитывается не менее трех родных (то есть рожденных в этой семье) или усыновленных детей. Если речь идет о регионах с высокой рождаемостью, где показатели рождаемости и cмepтности различаются в сторону превышения рождаемости над cмepтностью, то там статус многодетной может получить та семья, которая воспитывает не менее четырех или пяти детей.
Главным условием является то, чтобы все дети, которые берутся в расчет, не были совершеннолетними. Как только одному или нескольким детям исполняется восемнадцать лет, семья может потерять статус многодетной, если количество несовершеннолетних детей не соответствует тому количеству, которое установлено в действующем законодательстве.Количество несовершеннолетних детей, которые должны воспитываться в той или иной семье для того, чтобы она получила статус многодетной, устанавливается в каждом регионе на уровне законодательства конкретного региона. Изменение количества таких детей может быть осуществлено на основании того, каким образом изменяется уровень рождаемости в регионе, а также состояние бюджета конкретного региона.
Проблема ипотечного кредитования многодетных семей
Предоставление ипотечных кредитов на сегодняшний день осуществляется только тем семьям или одиноким лицам, которые имеют достаточный уровень своего дохода.Однако нередко о многодетных семьях говорить приходится с позиций того, что у них уровень дохода для получения ипотечного кредитования является недостаточным. Это является одной из главных причин, по которым банки чаще всего отказывают в предоставлении таких кредитов.
Другой существенной проблемой при приобретении жилья с использованием ипотечного займа многодетной семьей является наличие большого количества лиц, которые находятся на иждивении у заемщика или созаемщиков.
Чем больше лиц на иждивении у потенциального заемщика или созаемщика, тем больше будет процент по предоставленному кредиту и размер страховки, включенной в ежемecячный платеж, так как банк стремится всеми силами обеспечить себе гарантии того, что все занятые средства будут возвращены.Именно по этой причине нередко многодетная семья не может полностью своевременно выплачивать такие платежи, в результате чего может лишиться приобретенного жилья.
Еще одной проблемой ипотечного кредитования многодетных семей является тот факт, что нередко у таких семей нет недвижимого имущества, которое могло быть использовано в качестве залога, либо закладываемое имущество (кроме приобретенного с использованием ипотечного кредита) является единственным жильем.
В том случае, если лица, которые взяли ипотечный кредит для улучшения жилищных условий, не оплачивают вовремя все имеющиеся платежи, оба жилых помещения могут быть изъяты банком за долги как заложенные по условиям кредита. По этой причине такая семья может лишиться любых жилых помещений, в которых может проживать.Именно из-за наличия таких проблем при осуществлении ипотечного кредитования для многодетных семей государство приняло решение оказывать помощь тем семьям, которые решили использовать именно такую услугу для улучшения своих жилищных условий.
Новое законодательство об ипотечном кредитовании многодетных семей
Государственная программа «Жилище», которая предоставляла возможности получения жилья с использованием льготных механизмов получения для нуждающихся категорий населения, в 2017 году была досрочно прекращена, так как лимиты государственных вливаний на ее реализацию на данный момент полностью исчерпаны.
Однако проблема недостаточности жилья, на решение которой была направлена данная программа, продолжает сохраняться. Именно по этой причине на смену ранее действовавшей программе пришла новая, подразумевающая предоставление жилья тем семьям, которые решат оформить льготную ипотеку.
Правила предоставления таких льготных ипотечных кредитов были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации за номером 1710 от 30 декабря 2017 года. Принятие этой программы стало необходимым из-за потери актуальности действовавшей ранее программы «Жилище», так как отныне главной целью государства стало не просто предоставление жилья тем категориям граждан Российской Федерации, которые заинтересованы в такой помощи, а также и стимулирование качественного социального строительства с точки зрения обеспечения различных категорий населения доступным и качественным жильем. Такие цели были утверждены Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию и озвучены в ноябре 2017 года.
В соответствии с указанным Постановлением всем лицам, которые подтвердят свои права на помощь от государства в части получения жилья, может быть оформлена льготная ипотека. Указание на формирование соответствующих норм действующего законодательства, а также на создание специальных условий для осуществления различных форм ипотечного кредитования, в том числе с использованием пониженной процентной ставки – не более шести процентов годовых для семей, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года.Содержание льгот по ипотеке для многодетных семей
В связи с тем, что с 1 января 2018 года условия ипотечного кредитования для многодетных семей изменились, необходимо представлять, каким образом теперь выглядят льготы от государства.
Действовавшие до 2018 года льготные программы завершают свое действие. В числе таких программ следует отметить:
- беспроцентную ипотеку от государства. Данная программа заключалась в том, что государство предоставляло многодетным семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, беспроцентную ссуду на сумму не менее восьмидесяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. Данная ссуда предоставлялась на срок от пяти до двадцати лет и могла быть использована только на приобретение жилья в первичном жилом фонде или на строительство собственного дома. В некоторых регионах данная ссуда могла быть заменена ипотекой, оформляемой в банках-партнерах данной программы (банки с частичным государственным участием), а проценты по взятому кредиту оплачивались в полном объеме государством. На сегодняшний день данная льготная программа полностью прекратила прием заявлений от граждан, однако, те заявления, которые были поданы до 1 января 2018 года, и по которым беспроцентные ипотечные кредиты предоставлены не были, обpaбатываются до настоящего времени;
- погашение ипотеки государством. Данная программа также прекратила прием заявлений с 1 января 2018 года, однако обработка тех заявлений, которые были поданы ранее, продолжается. Суть данной программы заключается в том, что государство полностью погашает ипотечный долг многодетной семьи, но только при условии признания ее малоимущей. Для того чтобы получить такую льготную помощь от государства, семья, заявляющая о ее необходимости, должна: подтвердить статус малоимущей, документально доказать отсутствие задолженностей перед банком, а также подтвердить, что выплатила банку не менее тридцати процентов от общей стоимости жилья, приобретенного с использованием целевого займа. В случае наличия всех перечисленных условий государство погасит оставшуюся часть суммы, а жилье перейдет в собственность многодетной семьи.
Ипотека для многодетных семей – это особая форма ипотечного кредитования, которая после последних изменений действующего законодательства существенным образом стала легче с точки зрения ее погашения такими заемщиками. Однако право на получение такой ипотеки необходимо подтвердить документально и доказать, что семья в состоянии платить за такой целевой кредит.
Вырубка деревьев, принадлежащих государству, наказывается законом как административной, так и уголовной ответственностью в зависимости от суммы урона....
26 09 2023 18:22:29
Работник ушел на больничный. В период болезни привлечь к работе его нельзя. Но что делать, если он сам изъявляет желание помочь? Правовые последствия....
25 09 2023 21:16:14
Переехать с бывшим военным могут супруги, дети, родители, иные иждивенцы. Жилье должно соответствовать требованиям законодательства. Необходимые документы....
24 09 2023 21:12:50
АСЭЗ ПАО "Газпром": понятие, правила регистрации в системе, необходимые документы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, алгоритм действий....
23 09 2023 8:43:45
Первое собрание кредиторов: понятие и основные нюансы формирования, правила и сроки созыва, круг участников, перечень решаемых вопросов....
22 09 2023 16:29:20
Для чего нужен гарантийный талон? В каких случаях им можно воспользоваться? Образец формы гарантийного талона и правила его оформления....
21 09 2023 7:34:24
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
20 09 2023 1:12:49
Хаpaктеристика на ребенка помогает органам опеки определить психологическое состояние ребенка. Оценку дают воспитатель, классный руководитель и психолог....
19 09 2023 4:50:20
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
18 09 2023 10:49:48
Участие в закрытом аукционе по 44-ФЗ предполагает закупку товаров, работ и услуг, которые составляют предмет государственной тайны. Этапы проведения....
17 09 2023 9:52:12
Что следует учесть при возврате денег за купленные билеты в кино? Как вернуть билеты в кино купленные через интернет? Можно ли вернуть билеты после сеанса?...
16 09 2023 15:41:29
Традиция дарить подарки сотрудникам и деловым партнерам стала частью корпоративной этики. Платить или не платить НДС с подарков?...
15 09 2023 6:22:46
Банкротство страховых компаний: основные признаки, особенности процедуры, нюансы использования основных этапов, последствия, порядок возмещения ущерба....
14 09 2023 21:20:28
Кто может подавать надзорную жалобу для пересмотра гражданского дела? Куда нужно обращаться и с какими документами? В какие сроки нужно подать жалобу?...
13 09 2023 16:26:43
На единственное жилье должника при процедуре банкротства физического лица распространяется имущественный иммунитет, и оно не подлежит продаже....
12 09 2023 17:37:35
В случае если клиент Билайна по ошибке перечислил деньги не на тот номер телефона, то он может вернуть платеж, написав заявление на возврат....
11 09 2023 8:55:19
Трудовая книжка является основным документом, подтверждающим стаж гражданина. Существуют определенные правила ее заполнения и оформления титульного листа....
10 09 2023 16:23:44
Одними из видов торгов являются тендер и аукцион. Они имеют между собой определенные отличия, и для конкретной ситуации подходит определенная процеДypa....
09 09 2023 23:51:28
Отмена закупки по 223-ФЗ допускается для заказчиков действующим законодательством и предполагает должное документальное оформление данной процедуры....
08 09 2023 15:33:26
Какое значение отражает код 21 в книге продаж НДС? Функции кодов операций в книге продаж и значение кода 21 в этом документе....
07 09 2023 2:45:12
Описание процедуры получения единовременной выплаты при рождении детей. Виды выплат, правила оформления и законодательное регулирование....
06 09 2023 23:33:44
В каких случаях можно вернуть деньги за абонемент в фитнес-клуб? Как расторгнуть договор со спортивным клубом и какую сумму организация должна вернуть?...
05 09 2023 4:11:32
Увольнение с последующей отработкой Трудовое законодательство запрещает прекращение трудовых отношений с сотрудником, во время его нахождения в отпуске. Но этот...
04 09 2023 4:12:43
Как проходят разводы в разных странах мира: интересные факты и обычаи. Чем развод в Германии или Японии отличается от аналогичного процесса в России....
03 09 2023 23:35:17
Банкротство ООО с долгами: критические признаки, лица, уполномоченные подавать заявление, необходимые документы, этапы, возможные риски и последствия....
02 09 2023 9:33:31
Возможные виды статуса земельного участка, законодательные принципы его определения. Как земельному участку присвоить статус ранее учтенный?...
01 09 2023 11:22:49
Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....
31 08 2023 6:46:48
Внесение записи о переименовании должности, процеДypa переименования должности в рамках организации и правила внесения подобных записей в трудовые книжки....
30 08 2023 5:12:18
Вступление в наследство после cмepти матери по закону предполагает, что дети входят в круг первоочередных наследников. Порядок вступления в наследство....
29 08 2023 16:37:26
Как происходит смена фамилии через сервис МФЦ: пошаговое руководство. Алгоритм действий и перечень документов. Сроки и стоимость замены фамилии. Что такое "справка о смене фамилии" и как ее получить?...
28 08 2023 1:22:33
Претензия о расторжении договора и возврате денежных средств: правила составления, образец, порядок направления и случаи рассмотрения расторжения в суде....
27 08 2023 5:57:12
Принудительная ликвидация юридического лица осуществляется исключительно в судебном порядке при наличии веских оснований для закрытия организации....
26 08 2023 22:31:36
Заявление на смену фамилии на работе в отдел кадров. Образец для 2018 года. Зачем оно нужно? Каким правовым документом регулируется?...
25 08 2023 17:11:37
В каких случаях и каким образом можно получить гарантийный ремонт товара? Порядок получения сервисного обслуживания и образец заявления....
24 08 2023 7:23:21
Аккредитив при покупке квартиры - один из способов безналичного расчета, который позволяет обезопасить участников сделки от мошенничества....
23 08 2023 19:11:16
Ценности, найденные при раскопке, принадлежат тому, на чьей земле они были откопаны. Клад не представляющий культурной ценности принадлежит нашедшему....
22 08 2023 9:13:45
Ликвидация компании через офшор: причины, порядок действий и необходимые документы, положительные и отрицательные стороны, риски и последствия....
21 08 2023 7:38:41
Дом признан аварийным: порядок продажи квартиры и возможные нюансы сделки. Нормативное регулирование, возможности собственника....
20 08 2023 7:37:56
Покупка некачественной вещи вынуждает потребителя отстаивать свои права. Залог возврата денег за неисправный товар - верно составленная претензия....
19 08 2023 3:26:42
Новые изменения в пенсионной системе анонсировало Правительство в конце октября 2019 г. Чем нам это грозит, какие новшества и льготы можно будет получить?...
18 08 2023 17:48:52
Земли населенных пунктов можно использовать для садоводства и огородничества. Какой вид строительства на них разрешен? Условия использования участков....
17 08 2023 1:44:27
В каких случаях проводится экспертиза телефона? Кто занимается оценочными работами? Сколько стоит независимая экспертиза телефона для суда?...
16 08 2023 18:43:32
В статье 127 ФЗ №127 "О несостоятельности и банкротстве" регулируются основные вопросы назначения и работы управляющего на этапе конкурсного производства....
15 08 2023 1:30:35
Статья 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" чётко определяет меры, которые применяются при нарушении сроков выполнения работ или оказания услуг....
14 08 2023 0:41:54
Продажа квартиры с максимальной выгодой: правильный подбор времени реализации, подготовка квартиры и документов на неё, правильная реклама....
13 08 2023 13:50:43
В 2020 году в РФ начнет действовать закон об органической продукции. В нем предусмотрены условия производства и реализации экологически чистого сырья....
12 08 2023 11:26:24
При нарушении своих прав потребитель всегда может отправить жалобу в вышестоящие инстанции, грамотно составив заявление и прикрепив необходимые документы....
11 08 2023 11:26:45
Порядок составления и образец заявления в УК о перерасчете квартплаты. Ответственность и штрафы УК за неправильное начисление коммунальных платежей....
10 08 2023 20:23:37
Оценка автомобиля для вступления в наследство необходима для расчета размера госпошлины, которая платится за выдачу свидетельства о праве на наследство....
09 08 2023 13:56:47
Самозанятые россияне в 2019 году начали жаловаться на блокировку своих счетов банками. Как сложилась такая ситуация и пути ее решения....
08 08 2023 18:24:17
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::