Приватизация квартиры по договору социального найма
Приватизация в настоящее время выступает в качестве одной из самых распространенных, наряду с куплей-продажей, процедур для оформления по итогам ее завершения возникшего права владения и распоряжения на тот или иной объект жилых квадратных метров.
СодержаниеПоказатьДля того, чтобы возникшее право считалось законным по своему основанию происхождения, вся процеДypa приватизации должна проходить в строгом совпадении с нормами действующего законодательства.
Нормативное регулирование
Приватизация жилья в настоящее время регулируется большим перечнем нормативных актов, который расширяется в том случае, если речь идет о получении в собственность той квартиры, которая была предоставлена в пользование по договору социального найма, с помощью дополнительных нормативных актов.
К основным нормам права, которые осуществляют регулирование всей процедуры получения жилья по итогам приватизации, относятся:
- Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года регулирует в полном объеме все процессы, которые необходимо будет преодолеть для завершения приватизационной процедуры.
- Жилищный Кодекс Российской Федерации регулирует вопросы предоставления жилья по договору о социальном найме, а именно порядок заключения такого договора, а также сроки его действия, круг лиц, которые могут участвовать в заключении такого договора, а также основания для прекращения его действия (в том числе, в случае выявления нарушений по эксплуатации предоставленного жилья).
- Гражданский Кодекс регулирует в данном случае вопросы, связанные с оформлением возникшего по законным основаниям права собственности на имеющееся жилье по итогам завершения приватизационной процедуры, в том числе, оформление необходимых по требованиям закона правоустанавливающих документов.
Вся приватизационная программа в отношении жилищного фонда на территории Российской Федерации регулируется до настоящего времени Указом Президента №2284 от 24 декабря 1993 года, которым программа приватизации была введена в действие.
Кто имеет право?
Действующее законодательство в сфере регулирования жилищных правоотношений, в том числе в отношении жилья, полученного в пользование на основании заключенного соглашения о социальном найме, определяет перечень лиц, которые могут претендовать на получение жилья по итогам завершения приватизационной процедуры, на бесплатной основе:
- Наниматель жилья, а также близкие родственники, то есть члeны его семьи, в том числе которые не поставлены на регистрационный учет в конкретном помещении;
- лица, получившие регистрацию в нанятой квартире, даже если они временно не проживают в ней в силу различных обстоятельств (служба в армии, отбывание срока наказания в исправительных учреждениях и т.д.);
- родственники нанимателя конкретного жилья, если они проживают в одной квартире и ведут совместное хозяйство, даже если по положениям Семейного Кодекса они не относятся к кругу близких родственников;
- военнослужащие имеют право участвовать в приватизационных процессах рассматриваемого жилья в том случае, если рассматриваемая квартира не принадлежит к категории служебного жилья, а также не расположена в закрытых военных объектах, например, городках, где оформление права владения и распоряжения на жилую недвижимость невозможно;
- дети-сироты участвуют в приватизации жилья в том случае, если они вступили в семью, которая начала процедуру оформления в рамках программы усыновления либо получили опекунство от одного или нескольких члeнов семьи и прошли процедуру постановки на регистрационный учет в конкретной квартире.
Необходимые документы
Для того, чтобы процеДypa приватизации прошла в соответствии с положениями действующего законодательства, она должна сопровождаться пакетом необходимых документов, к которым относятся:
- заявление в уполномоченные органы от нанимателя о передаче квартиры в собственность на основании длительного пользования конкретной жилплощадью по договору социального найма;
- паспорта или другие документы, удостоверяющие личность, оформленные всеми участниками процедуры;
- непосредственно договор социального найма на конкретную квартиру;
- справка или выписка из домовой книги (в расширенном варианте) обо всех прописанных в конкретном помещении, в том числе временно не проживающих по определенным причинам;
- кадастровые и технические документы на приватизируемое жилье (получаются в Росреестре и БТИ);
- квитанция об оплате госпошлины на получение правоустанавливающих документов (Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость) предоставляется каждым потенциальным собственником с указанием сведений о том, кто именно оплатил эту госпошлину;
- в том случае, если тот или иной потенциальный участник процедуры отказывается от своего права, он должен предоставить нотариально заверенный отказ от своего права (при этом, право на проживание в приватизированной квартире у него сохраняется до конца его жизни);
- в том случае, если в процедуре приватизации участвуют лица, не достигшие возраста 18 лет, потребуется согласие на проведение процедуры приватизации от органов опеки и попечительства.
Взамен заявителю предоставляется расписка о принятии этого пакета (документы могут быть предоставлены также и по почте путем направления заказного письма с уведомлением).
Страхование квартиры от пожара и затопления сильно вам поможет, если возникнет несчастный случай.Когда и как происходит прекращение договора аренды земли? Узнайте об этом из нашей статьи.
Подарить садовый участок очень легко! Читайте наш материал.
Порядок оформления и сроки
Вся процеДypa приватизации осуществляется в два этапа:
- подача документов в уполномоченные органы;
- получение из Росреестра выписки о праве собственности на конкретное жилье.
Внутри этих этапов в течение двух месяцев (в некоторых случаях срок сокращается до месяца) происходит рассмотрение всех предоставленных документов, а также подготовка, в случае отказа в таком праве, мотивированного решения, в котором причина отказа должна быть полностью раскрыта.
Общий срок приватизации может достигать двух с половиной месяцев с учетом получения правоустанавливающих документов в Росреестре по итогам завершенной процедуры.
Приватизация жилья по договору социального найма в настоящее время – одна из самых популярных процедур по получению права собственности на то или иное жилье. Для того, чтобы результаты ее не были оспорены в будущем, ее следует тщательно подготовить с точки зрения документального сопровождения.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии: можно ли узнать, пошаговая инструкция, получение в МФЦ, Росреестре, по почте...
22 04 2021 5:56:13
Какие изменения законодательства в 2019 году были внесены в новую форму СЗВ-СТАЖ? Порядок ее заполнения, куда и когда подавать, кто должен сдавать?...
21 04 2021 2:53:38
В случае возврата аванса покупателю необходимо правильно отобразить код вида операции в книге покупок, чтобы избежать налоговых санкций....
20 04 2021 0:53:35
ФЗ №283 от 2 августа 2019 года внес изменения в Градостроительный кодекс РФ. Расширены права застройщиков, снижена длительность публичных слушаний и др....
19 04 2021 16:30:22
Возврат денежных средств покупателю за товар, который был сдан в магазин: порядок оформления и правовые особенности процедуры в соответствии с ЗоЗПП....
18 04 2021 3:36:55
Права супруги на наследуемое имущество мужа. Что такое обязательная доля в наследстве? Порядок наследования автомобиля, недвижимости....
17 04 2021 6:13:36
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
16 04 2021 12:46:45
К обязанностям финансового управляющего входит проверка сделок должника, заключенных за последнее время. При необходимости он может их оспорить....
15 04 2021 16:59:51
Анализ правового регулирования возврата товаров, включенных в перечень изделий, не подлежащих возврату и обмену. Пошаговый алгоритм действий....
14 04 2021 17:16:35
Приобретение квартиры с долгами по коммунальным счетам - как себя обезопасить? Порядок действий покупателя по установлению наличия задолженностей....
13 04 2021 0:47:59
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
12 04 2021 13:32:11
ПроцеДypa отказа от страхования жизни при кредитовании в Альфа-Банке. Рекомендации по составлению заявления, процесс требования возврата денежных средств....
11 04 2021 2:39:27
Общественный контроль в сфере государственных и муниципальных закупок призван повысить их прозрачность и повысить эффективность расходования средств....
10 04 2021 11:48:42
Нана Сэйно В каком банке можно спрятать счет от суд. приставов после окончания исполнительного производства и получения листов, через месяцев вы опять имеете...
09 04 2021 22:42:56
Возврат качественного тонометра, приобретенного в аптеке, не допускается, но это правило не распространяется на товар с недостатками....
08 04 2021 0:50:28
Зеленоград официально считается округом столицы. Вместе с другими районами Москвы он включён в программу реновации, которая будет проводиться до 2032 года....
07 04 2021 18:20:27
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
06 04 2021 4:22:21
Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....
05 04 2021 16:41:21
Полномочия кассационного суда. Правила составления кассационной жалобы в арбитражный суд и образец жалобы. Какие документы необходимо приложить? Госпошлина....
04 04 2021 7:38:17
Какими законами регулируется процесс возврата кредита или товара, купленного в рассрочку в течение 14 дней? Какие могут возникнуть сложности?...
03 04 2021 4:35:54
Заполнение раздела 5 декларации по НДС: гид по заполнению, построчное внесение данных, пакет нужной документации...
02 04 2021 5:27:57
Пошаговая инструкция как продать дом под материнский капитал В первую очередь вам необходимо помнить о том, что даже если вы по факту рождения второго ребенка...
01 04 2021 19:38:16
Кто может подать претензию по договору подряда? Какие требования в ней можно предъявлять? Как составить обращение? В какие сроки должен прийти ответ?...
31 03 2021 0:54:12
Какими правовыми нормами регулируется работа Конституционного суда РФ? Кто вправе подать жалобу? Как ее правильно составить и подать? Образец заполнения....
30 03 2021 9:47:23
Гарантия предоставляет покупателю возможность обратиться за безвозмездным ремонтом мебели или заменой изделия в определенные законом сроки....
29 03 2021 2:42:31
Льготы малоимущим семьям: на оплату ЖКХ, улучшение жилищных условий, оплату детского сада. Нормативная основа их получения и правила оформления....
28 03 2021 19:40:12
Адвокат журавский станислав оскарович К основополагающим принципам российского права относятся принципы, чем прогнозировали букмекеры, какое решение следует...
27 03 2021 18:52:40
Значение кодов бюджетной классификации при уплате пеней и штрафов по НДС и способы исправления ошибок. Как работать с налоговой инспекцией?...
26 03 2021 9:50:47
Какую информацию о товаре, работе или услуге должен предоставлять продавец покупателю согласно статье 10 Закона "О защите прав потребителей"?...
25 03 2021 4:53:43
Банкротство ИП с долгами по налогам производится по тем же правилам, что и в отношении физлиц. По завершении процедуры задолженность подлежит списанию....
24 03 2021 12:57:21
Сделка по продаже муниципальной квартиры: нюансы проведения, основные шаги и необходимые документы. Риски при продаже и как их избежать....
23 03 2021 12:46:13
Согласно требованиям законодательства, заказчики обязаны разместить в ЕИС отчет по результатам исполнения государственного контpaкта по 44-ФЗ....
22 03 2021 5:50:44
Можно ли купить долю жилья на материнский капитал? Главные особенности. Как приобрести долю квартиры у родственников? Выделение доли детям....
21 03 2021 7:31:23
С июня 2020 года нововведения принесут дополнительные проблемы и сложности в процедуре прохождения техосмотра автомобиля. Изменения и новый порядок ТО....
20 03 2021 9:54:25
Вопрос трудоустройства часто волнует не только взрослых, но и детей, которые хотят в определенной степени обрести финансовую независимость....
19 03 2021 12:19:27
Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....
18 03 2021 8:52:10
С 1 января 2020 года все работодатели обязаны будут перейти на ведение электронных трудовых книжек. Можно ли будет при этом сохранить бумажные варианты?...
17 03 2021 6:17:57
Наличие страхового полиса позволяет получать ряд стоматологических услуг абсолютно бесплатно. Государство возмещает расходы на лечение и удаление зубов....
16 03 2021 19:56:12
Ошибки в трудовой книжке: почему возникают, как правильно исправить запись, кто должен вносить изменения? Порядок внесения изменений и образец документа....
15 03 2021 0:32:56
Жалоба в прокуратуру 👮♂️ имеет строгую форму, от которой нельзя отступать. В каких случаях обращение можно написать 🖌 анонимно?...
14 03 2021 6:21:23
Для принятия участия в электронном тендере, участник обязан должным образом оформить заявку и подать ее в установленные сроки. Образец и правила заполнения....
13 03 2021 22:21:26
Положение о закупках в соответствии с положениями Федерального закона №223-ФЗ: понятие, правила составления и утверждения, возможности внесения изменений....
12 03 2021 6:18:10
Сущность ежемecячного пособия на детей до 16 лет. Механизм получения, пакет необходимых документов. В течение какого времени принимается решение о выплате?...
11 03 2021 18:21:58
В чем состоит специфика банковского дня для юридических и физических лиц, и как его проведение осуществляется конкретно в Сбербанке?...
10 03 2021 1:58:42
Чтобы знать права ребенка необходимо знать конституционные права детей и права, прописанные в международном документе о защите прав ребенка - Конвенции ООН....
09 03 2021 14:22:50
Заполнение раздела 2 декларации НДС: инструкция к заполнению , особенности раздела...
08 03 2021 8:55:36
Почта РФ несёт ответственность за все отправления, которые принимает с гарантией доставки. Поэтому при утере или порче посылки можно требовать компенсацию....
07 03 2021 10:48:12
Описание процедуры составления и подачи жалобы о неработающем лифте в управляющую компанию, Ростехнадзор и прокуратуру. Порядок действий и документы....
06 03 2021 22:50:48
Описание процедуры рассмотрения вторых частей заявок на электронный аукцион госзакупок. Причины для отклонения заявок и последние изменения в 2018 году....
05 03 2021 10:32:33
Правила составления претензии к страховщику. Содержание претензии и подтверждающие документы. Сроки рассмотрения претензионных писем по ОСАГО....
04 03 2021 18:59:48
Трудовой договор и дополнительное соглашение к нему в случае смены фамилии сотрудником: правила оформления, требования к заполнению и наказание за его отсутствие...
03 03 2021 23:36:22
Иск в суд на возврат денежных средств: в каких случаях необходимо и куда следует подавать? Форма и содержание документа. Госпошлина. Сроки исковой давности....
02 03 2021 3:39:59
Когда следует подавать жалобу на Аэрофлот? Куда и в какой форме можно написать обращение? Образец претензии и сроки ее рассмотрения....
01 03 2021 17:53:40
От чего зависят виды разрешённого использования земли? Согласно чему назначаются? Кроме выбора основного вида, допускается выбор вспомогательного....
28 02 2021 18:59:15
Стиральные машины относятся к технически сложным товарам, которые не подлежат возврату в магазин в течение 14 дней при условии должного качества....
27 02 2021 8:36:22
На договоры, зарегистрированные с 1 июля 2019 года, распространяются новые правила, по которым можно привлекать средства дольщиков к строительству....
26 02 2021 2:44:32
Оценка ООО для вступления в права наследства необходима для расчета размера госпошлины и положенной компенсации за долю в бизнесе....
25 02 2021 3:58:16
Федеральный Закон - О государственной регистрации недвижимости Список изменяющих документов (в ред. Федеральных законов от 0..0 N -ФЗ, от .0.00 N...
24 02 2021 5:46:48
В какие органы можно жаловаться на Почту России? Какие бывают виды жалоб? Пошаговые инструкции по подаче жалобы в электронном и письменном виде....
23 02 2021 5:54:28
Покупка квартиры у банка: пошаговая инструкция. Варианты сделки с заложенной квартирой и проверка документов на юридическую чистоту....
22 02 2021 19:22:34
Возврат денежных средств за неиспользованный тур у Библио Глобус: порядок действий, основные правила составления заявления и необходимые документы....
21 02 2021 14:46:51
В 2019 году отчетность 2-НДФЛ разделена на две самостоятельные формы: для подачи в органы ФНС и для выдачи по запросу сотрудников. Образцы бланков....
20 02 2021 16:12:41
Обнаружив пропажу велосипеда, важно быстро обратиться в полицию. Шансы найти украденную вещь увеличатся, если вы проведете расследование самостоятельно....
19 02 2021 20:17:26
Состав суда с сентября 2019 года формируется автоматизированной системой, помощник судьи получает процессуальный статус, ведение аудиопротокола обязательно....
18 02 2021 22:53:38
Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....
17 02 2021 13:12:45
Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....
16 02 2021 8:11:16
На основе открытого запроса предложений по 223-ФЗ заказчик может выбрать наиболее оптимальное предложение от поставщика по нескольким параметрам....
15 02 2021 6:57:35
Если поставщик товара планирует участие в госзакупке по нормам 44-ФЗ, то ему следует подготовиться к ней заранее и составить заявку на участие....
14 02 2021 2:53:36
НДС на трaнcпортные услуги: когда придется уплатить полную ставку? При каких условиях можно добиться освобождения от уплаты НДС?...
13 02 2021 4:20:54
Продажа квартиры с максимальной выгодой: правильный подбор времени реализации, подготовка квартиры и документов на неё, правильная реклама....
12 02 2021 9:51:43
Постановление Правительства РФ №354 в 2019 году претерпело ряд изменений: в сфере услуг вывоза ТКО, работе предприятий ЖКХ и управляющих компаний....
11 02 2021 17:59:46
Поставка товара ненадлежащего качества по ГК РФ: нормативная основа защиты прав покупателя, правовые механизмы, доказательства некачественности товара....
10 02 2021 1:29:20
Последнее о 9: Госуслуги проверить вин авто как отключить обновление вин Но существуют и совершенно примеру, LJ7 означает, что машина сделана в Китае...
09 02 2021 23:43:15
Для повышения эффективности работы аварийно-диспетчерской службы в 2019 году были приняты некоторые изменения в законодательстве....
08 02 2021 5:47:13
НДС организация учета: кто является плательщиками, объект НДС, учет и порядок исчисления НДС для организаций, порядок уплаты, учет НДС у ИП...
07 02 2021 3:45:11
Понимание тонкостей закона №53 «О воинской обязанности и военной службе» поможет не допустить ошибок при получении отсрочек от службы в армии....
06 02 2021 3:57:49
Как можно подтвердить соответствие требованиям участника закупки по Федеральному закону № 223-ФЗ? Основные и дополнительные требования к участникам....
05 02 2021 5:50:13
Для возврата квартиры после ее приобретения у покупателя должны быть весьма веские основания, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ....
04 02 2021 11:23:31
Режим труда и отдыха водителей остается неизменным в 2019 году, и рассчитывается на основании ФЗ №15 от 20.04.2004. График и штрафы за нарушение....
03 02 2021 3:34:44
Величина ежемecячного пособия по уходу за третьим ребенком привязана к региональному прожиточному минимуму, поэтому отличается в зависимости от региона....
02 02 2021 14:23:27
ФЗ-294 регулирует порядок проведения контроля в отношении юрлиц и ИП и защиту субъектов малого бизнеса от злоупотрeблений со стороны контролирующих органов....
01 02 2021 9:43:26
При совершении ошибочного платежа в сервисе Киви допускается его отмена. Порядок действий плательщика будет отличаться в зависимости от причины ошибки....
31 01 2021 17:19:47
Традиции бpaка: как происходит буддийская свадьба? Буддистский бpaк с точки зрения государства и религии. Обязанности супругов....
30 01 2021 23:38:35
До какого года продлена приватизация дачного участка: необходимые документы, сроки, стоимость, законодательная база...
29 01 2021 6:36:52
Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети? Законодательство, особенности сделки, этапы купли-продажи....
28 01 2021 20:23:47
Открытие наследства происходит строго у нотариуса вне зависимости от наличия или отсутствия завещания. Время открытия наследства и необходимые документы....
27 01 2021 10:14:14
Закупки «Аэрофлота»: нормативная основа, особенности используемых форм торгов, ресурсы для поиска тендеров и участия в них, необходимые документы....
26 01 2021 21:17:22
В Инструкция ЦБ РФ №153-И в 2019 году изменились правила открытия текущих и депозитных счетов для физических лиц, а также другие нововведения....
25 01 2021 5:22:51
Приобретение земельного участка в собственность: покупка у частного лица, а также у государственного органа или муниципалитета...
24 01 2021 8:57:55
Согласно ФЗ №194 от 18.07.2019, участки на территории Забайкалья и Якутии граждане могут получить по программе "Дальневосточный гектар" уже с 2019 года....
23 01 2021 3:15:46
Пошаговая инструкция по продаже жилья с несовершеннолетним собственником. Получение разрешения органов опеки и необходимые документы....
22 01 2021 22:47:44
Если поставщик осуществляет доставку продукции покупателю собственным трaнcпортом, обязан ли он оформлять Tрaнcпортную накладную и предоставлять покупателю...
21 01 2021 8:23:26
Закупочная логистика являет основной целью снабжение госпредприятия необходимыми для нормального функционирования товарами и услугами....
20 01 2021 10:13:17
Образец возражения на апелляционную жалобу по гражданскому делу __________ 0__ г. ________________ городской суд Московской области вынес решение по иску Истца...
19 01 2021 1:29:22
Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом, если он не может исполнять свои долговые обязательства. Порядок процедуры и последствия....
18 01 2021 11:16:50
Перечень услуг страховой компании "Ресо-гарантия". Телефон горячей линии, электронная почта, официальный сайт страховщика....
17 01 2021 12:19:43
В какой газете публикуются аукционы земельных участков? Как проводятся т opги? Участие в аукционе. Приобретение земельного надела без проведения торгов....
16 01 2021 20:19:12
Малоимущая семья: нормативная база определения, отличия от малообеспеченной, порядок расчета уровня доходов для определения статуса, пособия на ребенка....
15 01 2021 2:10:26
Какие есть субсидии для многодетной семьи (социальные выплаты)? Как получить? Перечень необходимых подтверждающих документов и обязательные условия....
14 01 2021 18:34:10
Ложное обвинение в краже Это не разумно, так как из этого проистекает, что в отношении Вас необходимо возбуждать уголовное дело за заранее неверный донос Вы...
13 01 2021 9:27:13
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
