Действующие субсидии и льготы при покупке квартиры
Приобретение жилья требует значительных материальных вложений, но отдельные категории населения могут претендовать на материальную помощь от государства. Помощь предоставляется в виде единовременных субсидий, которыми можно частично оплатить покупку жилья или погасить ипотечный кредит.
СодержаниеПоказать- Действующие государственные программы
- Условия получения льгот
- Критерии нуждаемости в жилье
- Список документов
- Порядок оформления субсидий
- Изменения в 2017-2018 годах
- Заключение
Действующие государственные программы
Субсидии на покупку жилья предоставляются льготным категориям населения в рамках действующих федеральных и региональных программ. Федеральная программа «Жилище» описывает порядок получения субсидий в 2015-2020 годах следующим категориям населения:
- молодым семьям;
- военным пенсионерам;
- вынужденным переселенцам;
- работникам бюджетной сферы.
Обеспечение жильем детей-сирот регулирует закон № 159, закрепляющий права сирот и детей, оставшихся без родительской опеки на получение жилья от государства по достижению 18-летнего возраста.
Статья 217 Налогового кодекса предусматривает освобождение от налогообложения выплат, полученных на строительство жилья малоимущими гражданами, а также выплат работникам предприятий, направленных на погашение процентов по ипотеке.
В большинстве регионов действуют дополнительные местные программы, направленные на улучшение жилищных условий следующих лиц:
- ветеранов ВОВ;
- государственных пенсионеров;
- молодых и многодетных семей;
- востребованных работников бюджетной сферы.
Данным лицам предоставляется помощь в виде субсидий на оплату действующего ипотечного кредита или в виде жилищного сертификата, позволяющего единовременно оплатить часть стоимости жилья. Размеры субсидий зависят от вида льготников и особенностей регионального законодательства, в отдельных случаях позволяя получить до 800000 рублей на оплату жилья.
Условия получения льгот
Государственные программы выдают субсидии по заявлению граждан и при условии соответствия обратившихся ряду требований. Молодым семьям в рамках части программы «Жилище» предоставляют субсидии, позволяющие оплатить до 35 % стоимости покупки при одновременном соблюдении следующих условий:
- семья состоит в официальном бpaке;
- возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;
- семья нуждается в улучшении условий проживания;
- доход семьи позволяет оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.
Так как большинство молодых семей приобретают жилье в ипотеку, их доход должен позволять выплачивать кредит в размере 65-70 % от стоимости жилья, до 35 % банк получает из областного бюджета.
Льготы детям-сиротам предоставляются в виде жилого помещения, передаваемого в собственность, а до такой передачи сироты получают право проживания в социальном жилье в течение 5-ти лет после выпуска из специализированных учреждений для сирот, окончания профессионального образования или выхода из пенитенциарных учреждений.
Среди работников бюджетной сферы субсидии на единовременное приобретение жилья могут получить:
- сотрудники Академии наук;
- работники федеральных государственных учреждений культуры, отработавшие более 20 лет;
- работники социально значимых профессий, отработавшие более 5-ти лет в сельской местности по договору с местным муниципалитетом;
- работники государственных учреждений, расположенных на закрытых территориях.
Военные пенсионеры могут претендовать на оплату до половины стоимости жилья при следующих условиях:
- нахождения на службе более 20 лет;
- участия в Афганской войне;
- наличия ранения, полученного при исполнении воинского долга.
Члeны семей погибших военных, находившиеся у них на иждивении, также получают право на субсидию. Размеры субсидий для каждой из социальных групп определяются в соответствии с региональными расширениями государственных программ.
Критерии нуждаемости в жилье
Для получения бюджетными работниками субсидий они должны состоять на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Критерии нуждаемости в новом жилье перечислены в ст. 51 Жилищного кодекса. Лицо признается нуждающимся при наличии хотя бы одного из следующих условий:
- отсутствие договора социальной аренды при одновременном отсутствии любого жилья в собственности;
- проживание в жилье, не соответствующим требованиям к жилым помещениям (ветхое или аварийное жилье);
- проживание на одной жилплощади с лицом, имеющим опасное для окружающих хроническое заболевание;
- проживание на жилплощади, меньшей минимальной необходимой для проживания человека.
Минимальная жилплощадь, требуемая одному человеку для нормальной жизни, определяется региональным законодательством, в большинстве регионов значения минимальной площади колeблются в пределах 12-16 кв. м.
Под опасным для окружающих заболеванием подразумеваются острые расстройства психики, а также заразные трудноизлечимые инфекционные заболевания (сифилис, гепатит, туберкулез и т.д.).
Критерии нуждаемости в жилых помещениях, определенные Жилищным кодексом, применяются для всех групп льготников, обращающихся за субсидиями.
Список документов
Для получения субсидий заявителю потребуются следующие документы:
- паспорт РФ;
- справка о доходах за последние 6 месяцев;
- справка из паспортного стола о регистрации;
- справка из ЗАГСа о составе семьи;
- выписка из ЕГРН о жилой недвижимости, находящейся в собственности;
- документ, подтверждающий право на субсидию.
Многодетные родители и молодые семьи с детьми должны представить свидетельство о бpaке и свидетельства о рождении детей, инвалиды предъявляют удостоверение и заключение медицинской комиссии (при необходимости ежегодного переосвидетельствования).
Военные пенсионеры предъявляют пенсионное удостоверение, военный билет и удостоверение участника боевых действий. Обладатели орденских званий предъявляют наградные книжки.
В зависимости от региона получения субсидии, перечень документов может различаться, список документов по каждой из региональных программ публикуется на сайтах областных правительств и в зданиях администрации.
Порядок оформления субсидий
Получение субсидий происходит следующим образом:
- Лицо, имеющее право на льготу, обращается с заявлением в орган местного самоуправления, приложив к заявлению нужные документы.
- Заявление рассматривается в течение 10 дней и выносится решение о предоставлении субсидии или об отказе.
- При получении положительного решения местные органы власти направляют сведения о заявителе в региональное правительство.
- Власти региона по итогам поступивших сведений составляют списки лиц, имеющих право на получение льготы в предстоящем году.
В заявлении излагается просьба включить обратившееся лицо и/или члeнов его семьи в число участников соответствующей программы, далее в тексте необходимо указать
- ФИО, паспортные данные заявителя и члeнов его семьи;
- адрес проживания;
- сведения о недвижимости, находящейся в собственности или социальной аренде;
- законные основания для получения субсидий;
- перечень документов, подтверждающих право на льготы.
Типовой бланк заявления здесь.
Преимущество на получение субсидий отдается лицам, нуждающимся в улучшении условий проживания с 2005 года, а также многодетным и малообеспеченным семьям.
При получении жилья детьми-сиротами заявление подается нуждающимися при достижении дееспособного возраста, при положительном решении сначала жилплощадь передается в социальную аренду на 5 лет, потом оформляется в собственность.
Лица с инвалидностью и военные пенсионеры в большинстве регионов получают субсидию на строительство частного дома, участок для постройки предоставляется местными властями бесплатно.
Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения мало чем отличается от типового договора аренды земли.Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.
Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.
Изменения в 2017-2018 годах
В 2018 году большинство льготников сохранят свои права на жилищные субсидии, кроме того, следующим лицам планируется субсидирование коммунальных платежей за отопление в течение 3-х лет после получения жилья от государства:
- инвалидам 1-й и 2-й группы;
- ветеранам ВОВ;
- участникам ядерных испытаний;
- многодетным семьям;
- малоимущим.
Право на жилищные субсидии, позволяющие оплатить до 100 % стоимости жилья, появится в 2018 году у сотрудников Национальной Гвардии. Сотрудники спецподразделений МВД, перешедшие на службу в Росгвардию, получат постоянное жилье из специального фонда или единоразовую денежную субсидию на приобретение недвижимости или оплаты ипотечного кредита.
Также в 2018 году планируется субсидировать индивидуальное строительство деревянных домов. Решение планируется к принятию после согласования норм противопожарной безопасности. Субсидия на строительство деревянных домов будет покрывать до 40 % стоимости постройки.
Заключение
Программы жилищных субсидий позволяют получить помощь от государства как на покупку квартиры, так и на оплату ипотечного кредита или строительства дома. Для получения максимально выгодной субсидии необходимо подавать заявление, перечисляя в нем все возможные законные основания для получения выплат в соответствии с местными и федеральными программами.
Особенности договора покупки квартиры. Электронная версия договора купли-продажи, важные моменты составления и образец документа....
04 02 2023 15:35:24
Образец письма с уведомлением об увольнении за прогулы Письмо-уведомление об увольнении за прогулы - образец 00 года - может пригодиться сотрудникам кадровых...
03 02 2023 18:17:20
К основной задаче отдела досудебного взыскания относится проведение работы с проблемными должниками путем поиска взаимовыгодного способа погасить долг....
02 02 2023 6:57:10
От чего зависит возможность дачного строительства на сельскохозяйственных землях? На какие придётся получать специальное разрешение? Риски и ограничения....
01 02 2023 10:16:40
Порядок процедуры присоединения земли и основания ее проведения. Последовательность действий, перечень необходимой документации....
31 01 2023 17:20:31
Программа реновации в ЦАО будет проводиться в округе до 2032 года. План сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости....
30 01 2023 8:19:32
С 1 января 2019 года все лица, которые подают документы на регистрацию ИП в электронном виде, освобождаются от уплаты госпошлины....
29 01 2023 4:27:42
«Мусорная реформа» устанавливает новые правила по обращению с отходами: с 2019 года начали действовать изменения, внесенные в Федеральный закон №89....
28 01 2023 21:10:46
Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....
27 01 2023 18:53:45
Обжалование решения или предписания ФАС допускается во внесудебном порядке через подачу жалобы в вышестоящую инстанцию и через арбитражный суд....
26 01 2023 3:38:42
Порядок оформления и выдачи свидетельства об усыновлении (удочерении) ребенка: пошаговый алгоритм процедуры в соответствии с российским законодательством....
25 01 2023 9:58:50
Понятие земельного участка для дачного строительства. Возможность строительства дачи на участках различных категорий. Законодательное регулирование....
24 01 2023 4:44:41
Правительство РФ приняло закон о господдержке многодетных семей, оформивших ипотеку. На ее погашение будет предоставлена денежная сумма до 450 000 рублей....
23 01 2023 10:55:45
Система Электронный бюджет - это разработанная Минфинансов бюджетная структура, которая позволяет заказчикам формировать, размещать, изменять закупки....
22 01 2023 12:20:39
Порядок составления и образец заявления в УК о перерасчете квартплаты. Ответственность и штрафы УК за неправильное начисление коммунальных платежей....
21 01 2023 14:43:52
В 2019 году произошло два главных нововведения в военной ипотеке: проведена индексация ежегодного взноса, а также изменена система регистрации в НИС....
20 01 2023 19:16:36
При обнаружении ошибочно зачисленной на карту суммы нельзя их снимать или тратить. Такие действия могут быть расценены, как неосновательное обогащение....
19 01 2023 23:45:25
Многие граждане получают дополнительный доход от сдачи квартиры в аренду. Он подлежит налогообложению в соответствии с законодательством РФ....
18 01 2023 10:33:59
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
17 01 2023 16:15:50
В случае кражи велосипеда из подъезда нужно изучить договор с УК. Если в нем есть пункт об охране личного имущества, то взыскать ущерб возможно....
16 01 2023 1:13:59
Банкротство юридического лица имеет определенные гражданско-правовые последствия для учредителей, директора и сотрудников предприятия....
15 01 2023 19:20:47
Каков срок хранения продуктов по нормативным документам? Какие условия и сроки хранения способствуют сохранению качества пищевых товаров?...
14 01 2023 17:58:13
При подписании договора возмездного оказания услуг между физлицами НДФЛ работник должен уплачивать сам, а взносы в ФФОМС, ФСС и ПФР перечисляет наниматель....
13 01 2023 17:10:20
С 13 апреля 2019 года действует Постановление Правительства РФ, которое узаконило изменения в ипотеке. Теперь воспользоваться льготной ставкой можно в течение всего срока кредитования. Более того, расширены возможности рефинансирования: перекредитоваться теперь можно повторно....
12 01 2023 23:14:49
Описание структуры и содержания бланка заявления на оформление муниципальной квартиры в частную собственность. Особенности заполнения....
11 01 2023 6:27:42
Неофициальный бpaк: регулирование государством, виды и соотношение с официальным бpaком. Гостевой бpaк, сожительство и виртуальный союз....
10 01 2023 14:31:49
Выплаты и дополнительные меры поддержки матерей-одиночек: законодательная база, перечень выплат и мер поддержки в различных отраслях жизни....
09 01 2023 20:50:50
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
08 01 2023 14:28:45
Решение суда о расторжении бpaка Образец 2018 года. Что такое регистрация расторжения бpaка: законодательный регламент реализации изменений....
07 01 2023 15:37:11
К основным признакам банкротства юридических лиц относят наличие долгов в размере свыше 300 000 рублей и просрочки по ним сроком больше 3 месяцев....
06 01 2023 14:33:12
Усыновление ребенка из роддома: как правильно усыновить новорожденного Пpaктически все семейные пары мечтают испытать радость быть родителями: не спать по ночам...
05 01 2023 4:21:45
Ситуации, когда глава семейства избивает жену или детей, сегодня уже не приемлемы. Доказательством тому служит Уголовный кодекс РФ, а также КоАП РФ....
04 01 2023 21:16:17
Способы передачи денег, наличные и безналичные расчеты. Банковский аккредитив и ячейка, нотариальный депозит: преимущества и недостатки, риски....
03 01 2023 14:44:44
Когда нужно менять загранпаспорт при смене фамилии? Общие условия и рекомендации по замене загранпаспорта. Где меняют загранпаспорт? Сколько это стоит и как заполнить анкету?...
02 01 2023 13:27:11
В соответствии с Приказом ФНС №ММВ-7-11/18@ от 17.01.2018 были добавлены коды мест предоставления расчетов и изменились правила оформления титульного листа....
01 01 2023 23:58:44
Земельные участки сельхозназначения: что это такое? Особенности правового режима. Как можно использовать земли сельскохозяйственного назначения?...
31 12 2022 21:31:35
Состав и размер денежных обязательств должника перед сотрудниками в виде оплаты труда лиц, которые работают по договору, определяются по ст. 4 127-ФЗ....
30 12 2022 2:49:52
Начиная с 1 января 2019 года, в 4 регионах РФ проводится десятилетний эксперимент, именуемый налогом для самозанятых лиц. Размер ставки и срок оплаты....
29 12 2022 5:50:28
Правила и условия возможности заполнения счета-фактуры без НДС. На что стоит обратить внимание, какие налогоплательщики имеют право их выставлять?...
28 12 2022 21:42:29
Налоговая проверка при ликвидации ООО: в каких случаях обязательна? Выездная и камеральная, порядок их осуществления и сроки проведения....
27 12 2022 17:42:18
В случае ошибочного платежа на номер оператора МТС денежные средства можно вернуть. Но для этого должны соблюдаться некоторые условия....
26 12 2022 5:43:46
Последнее о 9: Госуслуги проверить вин авто как отключить обновление вин Но существуют и совершенно примеру, LJ7 означает, что машина сделана в Китае...
25 12 2022 2:19:24
На 2019 год деятельность детских садов строго регламентируется требованиями СанПин. Документ подробно определяет обязательные и рекомендованные условия работы, включая организацию территории и помещений, нормы питания и режима дня ребят....
24 12 2022 0:54:59
О мошенничестве на рынке недвижимости известно пpaктически всем. Но какие схемы используют преступники, знают немногие. Как избежать обмана?...
23 12 2022 12:51:39
Как принять участие в розыгрыше грин-карты в США в 2019 году: требования к участникам, правила подачи документов, особенности фотографии для анкеты...
22 12 2022 2:40:31
Как эмигрировать из России? Основные способы получения ВНЖ и гражданства в Европе....
21 12 2022 22:47:57
В неотложных ситуациях, когда несовершеннолетний ребенок остается без опеки взрослых, законодательство позволяет устанавливать предварительную опеку....
20 12 2022 3:46:44
С 2019 года у россиян появилась новая статья расходов - плата за вывоз мусора. Как и в каких случаях можно не платить?...
19 12 2022 21:23:43
Согласно законодательству, родители обязаны оплачивать только дополнительное образование сверх госпрограммы. Поборы на ремонт, учебники, охрану незаконны....
18 12 2022 2:58:13
Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....
17 12 2022 1:33:10
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::