Как молодой семье приобрести квартиру в ипотеку? Льготы и субсидии
Возможность получения данной выплаты (субсидии) и её размер зависит от возраста супругов, наличия детей и текущих условий проживания. Для получения субсидии семья должна обратиться в местные органы власти.
СодержаниеПоказать- Какие пары могут считаться молодыми семьями&
- Условия получения субсидии
- Порядок оформления
- Список документов
- ПроцеДypa одобрения
- Льготы по ипотеке и сертификат
- Заключение
Какие пары могут считаться молодыми семьями&
Помощь молодым семьям действует в рамках программы «Жилище», продленной до 2020 года. Условия и порядок получения субсидий регулируются Постановлением Правительства № 1050.Согласно разделу 6 данного Постановления, к молодым семьям относятся:
- граждане РФ, состоящие в бpaке и не достигшие 35-летнего возраста;
- лица, не достигшие 35 лет, имеющие как минимум одного ребенка и состоящие в бpaке, если один из супругов является иностранным гражданином;
- семьи, состоящие из одного родителя и как минимум одного ребенка, если родитель не достиг 35-летнего возраста.
Семьи, удовлетворяющие указанным критериям, могут претендовать на получение свидетельства о праве на субсидию.
Условия получения субсидии
Жилищная субсидия может использоваться для следующих целей:
- частичная оплата покупки жилья;
- оплата кредита на строительство индивидуального дома;
- оплата ипотечного кредита на покупку квартиры.
Важно учитывать, что при использовании субсидии для оплаты уже действующих ипотечных кредитов, средства могут быть направлены только на погашение оставшейся части основного долга, без учета процентов и штрафных санкций за просрочки платежей.
Чтобы получить субсидию, молодая семья должна соответствовать следующим критериям:
- нуждаться в улучшении жилищных условий;
- иметь подтвержденный доход, необходимый для оплаты жилищного кредита после использования субсидии.
Критерии нуждаемости в улучшении условий проживания закреплены в ст. 51 Жилищного кодекса. Семья признается нуждающейся при соблюдении хотя бы одного из перечисленных условий:
- отсутствие в собственности жилого помещения или помещения, арендованного у муниципалитета на условиях социального найма;
- проживание каждого из члeнов семьи на жилплощади, меньшей установленного регионе минимума, необходимого для проживания одного человека;
- проживание семьи на одной неизолированной жилплощади с родственником, имеющим хроническое заболевание, несовместимое с совместным проживанием;
- проживание семьи в помещении, не соответствующем требованиям к жилым помещениям.
При определении площади, которую занимает каждый из члeнов семьи, учитываются все жилые помещения, находящиеся в собственности или социальном найме у обратившихся за субсидией супругов и их несовершеннолетних детей. В большинстве субъектов федерации минимальная площадь, необходимая для одного человека, составляет 12-15 кв. м.
Заболеваниями, несовместимыми с проживанием на одной жилплощади с больным, относятся психические болезни и заразные тяжелые инфекционные заболевания (туберкулез, сифилис и т.д.). К последнему случаю относятся случаи проживания в ветхом или аварийном жилье, предназначенном к сносу.
Размер получаемых субсидий в 2015-2020 годах составляет:
- 30 % от стоимости жилья – для бездетных семей;
- 35 % от стоимости – для семей, имеющих хотя бы одного ребенка.
В ряде регионов к несовершеннолетним приравниваются лица до 21 года, получающие высшее образование в государственном вузе за счет средств бюджета.
Субсидии выдаются на приобретение жилья площадью 42 кв. м для семьи из 2-х человек. Для семей из 3-х и более человек расчетная площадь берется по 18 кв. м на каждого члeна семьи. Стоимость квадратного метра определяется местными органами самоуправления исходя из оценочной стоимости жилья, но не более среднерыночной в регионе.
Порядок оформления
Получение субсидии носит заявительный хаpaктер и происходит следующим образом:
- Семья собирает необходимые документы и обращается с заявлением в местную администрацию.
- Заявление рассматривается в течение 10 дней, и принимается решение о получении права на выплату или об отказе.
- При получении положительного решения семья вносится в списки претендентов на выплату.
- Областное правительство оценивает количество семей-претендентов и наличие бюджетных средств, и формирует списки семей, представленных к получению выплаты в году, следующим за годом обращения.
Семьи, получившие право на выплату, извещаются органами местных властей и получают свидетельство о праве на выплату, по которому они могут произвести погашение ипотеки или оплатить часть стоимости жилья в течение 7 месяцев с момента получения документа.
Список документов
При обращении в органы власти необходимо подготовить следующие документы:
- паспорта члeнов семьи;
- свидетельство о бpaке;
- свидетельства о рождении детей;
- справка из ЗАГСа о составе семьи;
- справка из паспортного стола о регистрации всех члeнов семьи;
- документ, свидетельствующий о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
- справка о доходах взрослых члeнов семьи за последние полгода.
Если заявление подается одиноким родителем, то он не предоставляет свидетельство о бpaке, но представляет форму № 25 из ЗАГСа, в которой указываются сведения о дате рождения каждого из детей и сведения о родителях.
К получаемым доходам относится не только заработная плата, но и прибыль индивидуального предпринимателя, а также сумма всех пособий, пенсий и стипендий, выплачиваемых члeнам семьи.
Документом, подтверждающим статус нуждаемости, может считаться справка о суммарной площади имеющегося жилья и составе семьи, документ о заболевании близкого родственника или акт жилищной инспекции о непригодности жилого помещения для проживания.
Если члeны семьи не имеют собственного жилья вообще, то они представляют выписку из ЕГРН об отсутствии права собственности.
ПроцеДypa одобрения
Заявление на получение субсидии подаётся по форме, утвержденной Постановлением №1050. В тексте должны быть отражены сведения:
- ФИО, адрес и паспортные данные супругов;
- ФИО и даты рождения детей (при наличии);
- номера свидетельств о рождении детей;
- список документов, подтверждающих право на субсидию;
- подписи всех совершеннолетних члeнов семьи в ознакомлении с условиями получения субсидий.
Бланк формы здесь.
В ходе рассмотрения заявления сотрудники исполнительной власти оценивают соответствие заявителей критериям соответствия, изложенным в Постановлении № 1050. В отдельных регионах действуют дополнительные программы, позволяющие получить субсидию в увеличенном размере.
Отказ в предоставлении субсидии может быть получен по следующим причинам:
- наличие ошибок в заявлении;
- предоставление неполного пакета документов;
- факт выдачи субсидии по данным основаниям ранее;
- несоответствие критериям нуждаемости, принятым в регионе обращения.
После устранения причин, повлекших отказ, семья вправе обратиться за субсидией повторно. При распределении приоритетных мест в очереди на субсидию областное правительство в первую очередь удовлетворяет требования следующих лиц:
- семей с тремя и более детьми;
- лиц, получивших статус нуждающихся до марта 2005 года.
Местные власти направляют списки семей, имеющих право на льготы, до 1-го сентября каждого года, и до конца декабря областное правительство утверждает списки семей, получающих субсидию в наступающем году.
Отключение воды за неуплату. Подробнее.
Как обменять жилье по договору социального найма? Пройти по ссылке.
Как приватизировать жилье: пошаговое описание сложной процедуры. Читать.
Льготы по ипотеке и сертификат
Субсидия может быть использована не только для покупки жилья в будущем, но и для оплаты действующего ипотечного кредита. Для этого семье-претенденту на выплату необходимо представить вместе с обязательным пакетом документов ряд дополнительных бумаг:
- справку из банка о взятом ипотечном кредите;
- справку о произведенных ежемecячных платежах;
- справку о доходах;
- сведения о приобретенном жилье.
К данным о купленной квартире относятся общая площадь, кадастровый номер и адрес места нахождения. Льготы по ипотечным выплатам могут составлять до 600000 рублей для бездетной семьи и до 800000 для семьи с детьми.
Важно учитывать, что субсидия на погашение действующей ипотеки доступна только тем молодым семьям, которые попадают под критерии нуждаемости в данном регионе при условии отсутствия как минимум половины площади уже приобретенного жилья.
Сертификат на покупку недвижимости представляют собой документ, позволяющий приобрести жилье единовременно в пределах указанной суммы. При этом деньги продавцу будут перечислены из регионального бюджета немедленно. Важно учесть, что продающей стороной при этом не могут выступать родственники молодой семьи.
Сертификаты выдаются следующим семьям:
- многодетным;
- имеющим статус вынужденных переселенцев;
- имеющим в своем составе уволенных в запас профессиональных военных.
Региональные власти могут устанавливать дополнительные требования для получения ипотечной субсидии в виде минимальной части уже погашенного кредита, в большинстве случаев оплаченная часть кредита должна составлять не менее 20% от общей суммы.
Заключение
Получение молодыми семьями материальной помощи на покупку жилья возможно при соответствии такой семьи критериям участия в программе помощи молодым семьям, принятой в данном регионе и на федеральном уровне. Для получения субсидии в короткий срок необходимо изучить местные социальные программы и подать заявление с указанием максимального числа оснований для получения льгот.
Подарю автомобиль, приму в дар автомобиль, отдам автомобиль, отдам авто В последнее время очень остро стоит вопрос, куда девать старые, брошенные. Автохлам...
31 05 2023 7:30:30
Нана Сэйно В каком банке можно спрятать счет от суд. приставов после окончания исполнительного производства и получения листов, через месяцев вы опять имеете...
30 05 2023 2:43:39
Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....
29 05 2023 17:54:27
Постановлением Правительства Москвы №508-ПП прямо запрещено объединение балкона с жилым помещением. В отдельных же случаях закон допускает перепланировку....
28 05 2023 13:19:44
Ключевая особенность предварительного договора купли-продажи жилой недвижимости, правила заполнения документа, структура....
27 05 2023 5:20:33
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
26 05 2023 20:22:18
Как узнать сроки проведения капитального ремонта многоквартирного дома по адресу? Кто устанавливает сроки ремонта МКД? Сроки проведения работ по закону....
25 05 2023 6:57:54
В случае изменения реквизитов сторон в ходе исполнения госконтpaкта по 44-ФЗ стороны должны подписать дополнительное соглашение и зафиксировать этот факт....
24 05 2023 3:46:48
Договор купли-продажи автотрaнcпортного средства в 2019 году: нормативный аспект, структура, содержание и бланк документа, особенности оформления....
23 05 2023 2:50:57
Среднесписочная численность работников Обязанность представлять в налоговую инспекцию по итогам года сведения о среднесписочной численности сотрудников...
22 05 2023 2:23:34
Основания для жалоб на детский сад и на заведующую. Какие инстанции принимают жалобу и как ее правильно составить? Образец жалобы и порядок ее подачи....
21 05 2023 13:40:57
В программу реновации в Кузьминках попало 5,5% домов. Под снос в Кузьминках попадает 287 домов. Проекты, стартовые площадки, официальный сайт управы....
20 05 2023 4:38:22
Мораторная задолженность при банкротстве - это долг дебитора перед должником, в отношении которого введена процеДypa внешнего управления....
19 05 2023 18:19:24
Срок действия контpaкта по 44-ФЗ - это временной отрезок, в течение которого стороны обязаны исполнить свои обязательства по договору....
18 05 2023 11:40:46
Если не платят алименты: что делать? Советы юриста тем, кому бывший муж не платит и не желает платить алименты Попробуйте поговорить с ним о добровольной...
17 05 2023 13:42:57
В 2019 году корректировочную счет-фактуру выставляет поставщик. То же самое, если возвращается товар, проданный в 2018 году, но указывается ставка НДС 18%....
16 05 2023 22:24:54
Каков порядок переселения по программе реновация, как выглядят новые квартиры и дома? Какое количество вариантов жилья на выбор предлагают, нужен ли ремонт?...
15 05 2023 23:45:23
Как и за какой срок нужно оформить новую прописку? Законодательный регламент. Какой штраф налагается на нарушителя правил регистрационного учета?...
14 05 2023 15:48:30
С нового 2020 года вступает в силу Федеральный закон №210. Благодаря поправке, от уплаты НДФЛ будут освобождены продавцы недвижимости и должники-физлица....
13 05 2023 2:44:44
Как приватизировать землю под многоквартирным домом, его чердак и подвал? Законодательство. Перечень необходимых документов....
12 05 2023 18:20:39
Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на муниципальную квартиру. Необходимые документы и важные моменты....
11 05 2023 3:13:27
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
10 05 2023 23:25:20
Российским аконодательством установлены правила содержания домашних животных, регламентирующие правила выгула. За их нарушение владельцу грозит штраф....
09 05 2023 7:41:34
В чем состоит специфика банковского дня для юридических и физических лиц, и как его проведение осуществляется конкретно в Сбербанке?...
08 05 2023 1:45:31
С 2019 года на рынке ценных бумаг изменились условия регистрации проспекта, досрочного погашения облигаций, расширились требования к организованным торгам....
07 05 2023 5:29:22
Прописка без права на жилплощадь. Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилплощадь? Постоянная регистрация и штрафы за нарушения....
06 05 2023 16:30:15
Причины использования кодов для обозначения операций. Как обозначить операции отгрузки, авансирования и возврата предоплаты? Расшифрвка кодов....
05 05 2023 5:42:29
Земли ИЖС и земли ЛПХ: преимущества и недостатки. В чем различие категорий? На каких выгоднее и дешевле строиться и есть ли ограничения по строительству?...
04 05 2023 18:11:17
Существует множество способов узнать и оплатить задолженность по квартплате. Это можно сделать не выходя из дома по лицевому счету....
03 05 2023 6:16:57
Кто может получить возврат денег за проезд к месту отдыха и обратно? Как составить заявление на получения компенсации, куда и как его подать?...
02 05 2023 14:55:25
Какие продукты питания можно вернуть в магазин? Какие продукты считаются испорченными и можно ли вернуть качественные продукты? Что делать, если нет чека?...
01 05 2023 16:47:45
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
30 04 2023 4:15:34
Возврат 💰 денежных средств на карту, с которой была оплачена 🛍 покупка. Нормативные документы, которые регулируют реализацию товаров при оплате картой....
29 04 2023 12:41:28
Новые Методические рекомендации Минэнерго от 1 августа 2019 года позволили систематизировать и уточнить специфику перевозки и хранения нефтепродуктов....
28 04 2023 10:48:46
Ст. 111 44-ФЗ регулирует особенности закупок по решению Правительства, которое вправе устанавливать формы их проведения, не предусмотренные законодательно....
27 04 2023 1:50:42
Одним из главных документов при возврате продукции является составление специального акта о некачественном товаре поставщику. Образец акта....
26 04 2023 19:58:42
Как прописать человека по доверенности от собственника Для выполнения прописки в паспортном столе должны присутствовать с документами владелец жилья и все...
25 04 2023 0:46:47
Свидетельство о расторжении бpaка: какими законами регулируется получение? Где получить и в какие сроки? Как восстановить в случае утери?...
24 04 2023 13:18:34
Покупка квартиры у родственников: кого считать близкими родственниками, основные шаги при выкупе доли жилья и покупке квартиры в ипотеку....
23 04 2023 12:27:16
Жилищное законодательство РФ предусматривает случаи, когда проживающего в помещении нельзя выселить ни под каким предлогом, если он на это не согласен....
22 04 2023 5:20:37
Статья 59 ФЗ-127 устанавливает порядок по распределению судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему в деле о банкротстве....
21 04 2023 7:39:58
В случае повторного списания штрафа судебными приставами владелец счета может вернуть излишне удержанные средства. Данная процеДypa имеет свои особенности....
20 04 2023 3:29:42
Является ли болезнь причиной для возврата авиабилета в "Аэрофлот"? Какие справки подойдут для возврата билета? Образец зявления на возврат денежных средств....
19 04 2023 21:58:43
Если приставы списали деньги с карты без уведомления, то гражданин может попытаться оспорить такие действия и вернуть средства. Порядок действий и сроки....
18 04 2023 12:57:23
В России действуют несколько видов пособий при рождении ребенка, предусмотренные компенсировать уход за ним. Порядок оформления и размеры пособий....
17 04 2023 14:29:46
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
16 04 2023 15:24:37
В сентябре 2019 года вступил в силу Приказ МВД №363, который привнес изменения в форму уведомлений о принятии на работу сотрудников-иностранцев....
15 04 2023 12:41:25
Признание семьи малоимущей: нормативная база получения статуса, перечень основных документов для признания семьи малоимущей, порядок получения документов....
14 04 2023 21:37:25
Как вернуть деньги за билет на самолёт Саратовских авиалиний? Что делать в случае отмены поездки? Составление претензии с пошаговым алгоритмом....
13 04 2023 12:38:37
Написать претензию в Сбербанк можно по любому случаю, нарушившему права клиента. В среднем срок рассмотрения претензии составляет 10 - 14 дней....
12 04 2023 11:36:13
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::