Проверка документов на квартиру при приобретении
Покупка квартиры в современных условиях требует значительного вложения денежных средств, вследствие чего к заключению сделки следует подходить крайне внимательно и скрупулезно.
СодержаниеПоказатьПроверка документов на квартиру
При покупке квартиры внимание следует уделить ее "чистоте", поскольку на рынке до сих пор присутствуют недобросовестные продавцы. Проверку можно осуществить самостоятельно без привлечения дорогостоящих юристов и риэлторов при частной сделке покупки-продажи недвижимости. Важно внимательно отнестись к проверке, чтобы избежать дальнейших трудностей и судебных тяжб.
В первую очередь стоит подвергнуть проверке правовые и технические документы, подтверждающие факт владения, наличие обременений и технические параметры жилой площади. Среди них:
| Документ | Обусловленность необходимости документационной проверки |
| Выписка из ЕГРН (свидетельств о праве собственности, начиная с 15 июля 2016 года не выдают) | Подтверждение права собственности |
| Договор приватизации | Рекомендуется |
| Договор купли-продажи, мены, дарения | Основание владения собственностью |
| Свидетельство о наследстве | В случае, если квартира досталась по наследству |
| Кадастровый паспорт | Необходим для оформления сделки |
| Технический паспорт | При отсутствии кадастрового паспорта |
При проверке вышеуказанных документов следует обратить особое внимание на следующие аспекты:
- документы предоставлены в оригинале, собственник не препятствует снятию копий;
- присутствуют все необходимые подписи и печати регистрационных служб;
- бланки представленных документов соответствуют установленным образцам;
- отсутствуют исправления, помарки и прочие механические воздействия на текст документа.
Чтобы подтвердить информацию в вышеперечисленных документах существует возможность обратиться в государственный реестр посредством отправки запроса предоставлений копий указанных документов.
Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.
Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.
Проверка через Росреестр
На сайте Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии можно получить справочную информацию о квартире в онлайн- режиме. Сделать это можно, указав:
- кадастровый номер;
- условный номер;
- ранее присвоенный номер;
- адрес.
Услуга бесплатная и доступна всем, поскольку предоставляемая информация является открытой и не раскрывает персональных данных владельцев недвижимости, а следовательно, не имеет отношения к ограничению на предоставление персональной информации граждан.
Как происходит регистрация бpaка день в день: обстоятельства, служащие уважительной причиной. Законодательная база вопроса. Порядок срочной регистрации брачного союза: какие документы следует приложить к заявлению?...
28 05 2023 18:44:47
В 44-ФЗ предусмотрены жесткие сроки, которых заказчик обязан придерживаться при размещении сведений о закупке, контpaкте и отчете о его исполнении....
27 05 2023 15:56:56
Сделка по продаже муниципальной квартиры: нюансы проведения, основные шаги и необходимые документы. Риски при продаже и как их избежать....
26 05 2023 23:16:57
Мopaльный ущерб: понятие, правовое регулирование, размеры компенсации. Подтверждение и действия для взыскания мopaльного ущерба....
25 05 2023 3:11:27
В статье 94 Федерального закона №44-ФЗ прописаны особенности исполнения государственных контpaктов, в частности, процеДypa приемки выполненных работ....
24 05 2023 7:11:34
ПроцеДypa оформления временной регистрации по месту пребывания в Портале Госуслуг. Как составить заявление для регистрации и в какой срок можно ее получить?...
23 05 2023 16:22:43
Возможность одновременного владения и использования двух равнозначных трудовых книжек, а также возможные последствия подобных действий....
22 05 2023 4:52:30
На этапе внешнего управления предприятием-банкротом требования кредиторов вносятся в Единый федеральный реестр на основании решения арбитражного суда....
21 05 2023 20:12:43
ФЗ №257, который вступает в силу в ноябре 2019 года, изменяет процесс регулирования правового статуса иностранцев на территории РФ....
20 05 2023 21:18:59
В каких случаях и для каких продуктов может быть использована ставка НДС 10%? Полный обзор товаров и услуг. Документы для получения сниженной ставки....
19 05 2023 18:32:15
В случае если юридическое лицо, на которое было подано заявление о признании банкротом, не согласно, оно имеет право подать отзыв по ст. 47 ФЗ №127....
18 05 2023 10:47:30
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
17 05 2023 18:19:13
Тонировать авто в 2019 году можно, однако, пленка должна иметь разрешенный коэффициент светопропускания. За несоответствующий показатель налагается штраф....
16 05 2023 21:32:54
Как находят телефоны? Если у вас пропал мобильник, то вы наверняка хотели бы узнать, как находят. Ведь, мало просто подать заявление в полицию, можно...
15 05 2023 7:43:43
Что грозит за проживание не по месту прописки мигрантам и лицам, которые их зарегистрировали у себя? Виды нарушений миграционного законодательства....
14 05 2023 18:15:27
Описание порядка передачи показаний счетчиков воды по лицевому счету плательщика. Расчет платы за подогрев в квитанции ЖКХ. Возможные ограничения....
13 05 2023 21:44:40
Пособие на ребенка до 18 лет представляет собой один из способов поддержки малоимущих семей. Документы и справки необходимые для оформления пособия....
12 05 2023 5:49:46
ФЗ-44 о государственных закупках допускает возможность одностороннего отказа от исполнения контpaкта по инициативе заказчика и поставщика....
11 05 2023 8:48:24
Внешнее управление как процеДypa банкротства юрлица вводится по инициативе собрания кредиторов как мера восстановления платежеспособности фирмы должника....
10 05 2023 14:47:44
Что такое предоплата за автомобиль в автосалоне? Как вернуть предоплату: какие действия необходимо осуществить и может ли дилер отказать в возврате задатка?...
09 05 2023 21:17:20
Единовременная материальная помощь 💰 малоимущим семьям - одна из форм государственной поддержки 🤝 лиц с недостаточными доходами....
08 05 2023 19:19:11
Образец заявления на регистрацию по месту жительства от собственника. Как правильно составить? Какие данные указываются и на основании каких документов?...
07 05 2023 14:46:28
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
06 05 2023 18:30:53
Положение ЦБ РФ №579-П регулирует работу со счетами бухгалтерского учёта в кредитных организациях. В 2019 году документ действует в обновлённой редакции....
05 05 2023 19:26:40
Постановка на кадастровый учет земельного участка: как поставить, какие требуются документы, куда обратиться, куда подать документы, госпошлина, заявление...
04 05 2023 16:12:43
Постановление Пленума ВАС РФ №63 от 23 декабря 2010 года: перечень действий и сделок должника, которые можно оспорить в соответствии с законодательством....
03 05 2023 17:32:55
Когда количество страниц в трудовой книжке подходит к концу применяется специальный вкладыш, который подшивается в документ. Порядок заполнения вкладыша....
02 05 2023 23:11:43
Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам: правила подачи возражения, образец возражения, сроки подачи документов....
01 05 2023 4:56:51
Ребенок является первоочередным наследником своего отца в составе наследников первой очереди и может претендовать на имущество по закону....
30 04 2023 23:52:20
Продажа квартиры и варианты мошенничества. Возврат потерянного имущества и ответственность. Как минимизировать риски при совершении сделок с недвижимостью?...
29 04 2023 20:59:27
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком? Права прописанных лиц и законные основания для снятия с учета. Обращение в суд....
28 04 2023 11:55:14
Регистрация детей в РФ является обязательной. Как ее осуществить? Можно ли сделать временную регистрацию без привлечения родителей? Что необходимо учесть?...
27 04 2023 5:55:54
Обязательства взрослых детей по уплате алиментов нуждающимся родителям, неисполнение которых приводит к административной и уголовной ответственности....
26 04 2023 17:40:11
Коррупция является одной из наиболее серьезных проблем в сфере государственных закупок. Поэтому мерам противодействия отводится столь важное значение....
25 04 2023 15:59:41
Расторжение контpaкта по 44-ФЗ допускается в исключительных ситуациях и предполагает оформление соглашения сторон. Алгоритм действий и образец документа....
24 04 2023 10:22:18
Как получить согласие супруги или собственника на заключение договора купли-продажи квартиры? Правовые последствия, если продать квартиру без согласия....
23 04 2023 2:43:51
В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....
22 04 2023 9:47:16
Банкротство физических лиц возможно при наличии долгов на сумму более 500 000 рублей и наличии трехмecячной просрочки по платежам. Пошаговая инструкция....
21 04 2023 2:21:28
Источники финансирования в контpaкте по 44-ФЗ бывают различными. Стороны вправе указать на них в договоре, но делать этого не обязаны....
20 04 2023 4:30:25
Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....
19 04 2023 6:56:32
Описание процедуры покупки жилья в Испании. Сбор документов и особенности сделки. Какую недвижимость можно приобрести на территории Испании?...
18 04 2023 23:35:46
Хаpaктеристика на ребенка помогает органам опеки определить психологическое состояние ребенка. Оценку дают воспитатель, классный руководитель и психолог....
17 04 2023 0:29:34
Единовременное пособие при рождении второго ребенка оформляется на основании заявления родителя. Различают федеральное и региональное пособие....
16 04 2023 7:12:41
Основания для претензии за неоказанные услуги. Сроки возврата и возможные действия, если поставщик услуг не идет на контакт. Правила оформления претензии....
15 04 2023 12:36:52
Как вернуть в магазин телефон купленный в кредит? Особенности возврата, необходимые документы, порядок расторжения кредитного договора....
14 04 2023 19:54:48
Онлайн калькулятор сроков аукциона, проведение которого регулирует Федеральный закон "О контpaктной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ. Расчет для закупки до трех миллионов рублей или более....
13 04 2023 0:40:33
Таблица различий Федеральных законов о закупках 44-ФЗ и 223-ФЗ: регулируемые правоотношения, регламентируемость порядка закупок....
12 04 2023 20:43:45
Оценка земель: законодательные основы, актуальность. Для чего нужна? Какие методы применяются? Содержание отчета об оценочной деятельности....
11 04 2023 13:24:48
Какое значение отражает код 21 в книге продаж НДС? Функции кодов операций в книге продаж и значение кода 21 в этом документе....
10 04 2023 0:44:36
В ходе Послания Федеральному Собранию 15 января 2020 года Президент РФ Владимир Путин предложил внесение поправок в действующую Конституцию....
09 04 2023 13:58:28
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::