Проверка документов на квартиру при приобретении
Покупка квартиры в современных условиях требует значительного вложения денежных средств, вследствие чего к заключению сделки следует подходить крайне внимательно и скрупулезно.
СодержаниеПоказатьПроверка документов на квартиру
При покупке квартиры внимание следует уделить ее "чистоте", поскольку на рынке до сих пор присутствуют недобросовестные продавцы. Проверку можно осуществить самостоятельно без привлечения дорогостоящих юристов и риэлторов при частной сделке покупки-продажи недвижимости. Важно внимательно отнестись к проверке, чтобы избежать дальнейших трудностей и судебных тяжб.
В первую очередь стоит подвергнуть проверке правовые и технические документы, подтверждающие факт владения, наличие обременений и технические параметры жилой площади. Среди них:
| Документ | Обусловленность необходимости документационной проверки |
| Выписка из ЕГРН (свидетельств о праве собственности, начиная с 15 июля 2016 года не выдают) | Подтверждение права собственности |
| Договор приватизации | Рекомендуется |
| Договор купли-продажи, мены, дарения | Основание владения собственностью |
| Свидетельство о наследстве | В случае, если квартира досталась по наследству |
| Кадастровый паспорт | Необходим для оформления сделки |
| Технический паспорт | При отсутствии кадастрового паспорта |
При проверке вышеуказанных документов следует обратить особое внимание на следующие аспекты:
- документы предоставлены в оригинале, собственник не препятствует снятию копий;
- присутствуют все необходимые подписи и печати регистрационных служб;
- бланки представленных документов соответствуют установленным образцам;
- отсутствуют исправления, помарки и прочие механические воздействия на текст документа.
Чтобы подтвердить информацию в вышеперечисленных документах существует возможность обратиться в государственный реестр посредством отправки запроса предоставлений копий указанных документов.
Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.
Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.
Проверка через Росреестр
На сайте Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии можно получить справочную информацию о квартире в онлайн- режиме. Сделать это можно, указав:
- кадастровый номер;
- условный номер;
- ранее присвоенный номер;
- адрес.
Услуга бесплатная и доступна всем, поскольку предоставляемая информация является открытой и не раскрывает персональных данных владельцев недвижимости, а следовательно, не имеет отношения к ограничению на предоставление персональной информации граждан.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Содержание статьи 67 закона 44-ФЗ о порядке рассмотрения первых частей заявок на аукцион закупок. Применение положений статьи при проведении аукциона....
30 07 2021 20:20:47
Правила составления заявления об изменении вида разрешенного пользования земельным участком. Подача декларации о выбранном ВРИ....
29 07 2021 0:12:25
Как узнать задолженность по алиментам через интернет? Разновидности должников и меры воздействия для взыскания долга по алиментам. Пошаговая инструкция доступных способов взыскания долга....
28 07 2021 2:35:12
Если продавец отказывается выполнять законные требования, то покупатель может отстоять свои права в суде. Для этого следует знать, в какой суд подавать иск....
27 07 2021 4:56:33
ФЗ-294 регулирует порядок проведения контроля в отношении юрлиц и ИП и защиту субъектов малого бизнеса от злоупотрeблений со стороны контролирующих органов....
26 07 2021 3:16:12
Регистрация детей в РФ является обязательной. Как ее осуществить? Можно ли сделать временную регистрацию без привлечения родителей? Что необходимо учесть?...
25 07 2021 4:52:34
Основные функции Роспотребнадзора – защита прав потребителей, санитарный и эпидемиологический контроль. Всю информацию можно найти на официальном сайте....
24 07 2021 14:45:14
Что делать, если отменили рейс на самолет? Порядок действий, права пассажира и обязательства авиакомпании. Какие компенсации предусматривает закон?...
23 07 2021 8:18:47
Как добиться компенсации ущерба после затопления? Как оценить ущерб? Что делать, если управляющая компания отказала? Образец претензии и порядок ее подачи....
22 07 2021 15:37:35
Ошибки в трудовой книжке: почему возникают, как правильно исправить запись, кто должен вносить изменения? Порядок внесения изменений и образец документа....
21 07 2021 4:53:24
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
20 07 2021 16:42:35
Правовое положение Верховного суда РФ. Значение официального сайта Верховного суда. Виды жалоб, подаваемых в Верховный суд РФ....
19 07 2021 18:15:48
При обнаружении в упаковке подгузников заводского бpaка покупатель имеет право вернуть памперсы обратно в магазин в течение срока их годности....
18 07 2021 4:49:52
Какие бывают виды контроля в области осуществления госзакупок по статье 99 закона № 44-ФЗ? Органы государственного, регионального и муниципального контроля....
17 07 2021 8:19:15
Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы....
16 07 2021 12:44:29
Покупка квартиры в строящемся доме в ипотеку: пошаговая инструкция. Какие документы потребуется подать покупателю? Как выбрать надежного застройщика: минимизация основных рисков....
15 07 2021 12:13:32
Какие продукты питания можно вернуть в магазин? Какие продукты считаются испорченными и можно ли вернуть качественные продукты? Что делать, если нет чека?...
14 07 2021 14:10:45
Открытый конкурс по 44-ФЗ является основной формой конкурентных закупок и предполагает неограниченное количество участников в торгах....
13 07 2021 6:51:29
Для оформления загранпаспорта потребуется собрать большой пакет документов, в том числе предоставить сведения о трудоустройстве за последние десять лет....
12 07 2021 23:44:26
Если заемщик не торопится возвращать денежные средства по договору займа, то кредитор составляет досудебную претензию и передает ее должнику....
11 07 2021 1:14:41
Регистрация по месту жительства для иностранных граждан с ВНЖ. Оформление и сроки. Требуемые документы. Какие преимущества дает вид на жительство в России?...
10 07 2021 7:26:54
Однополые бpaки в России: регулирование законодательством, возможности легализации и действительность союзов, зарегистрированных в других государствах....
09 07 2021 17:25:36
Согласно последним изменениям в Законе "О защите прав потребителей", отсутствие чека не может являться основанием для отказа в гарантийном ремонте телефона....
08 07 2021 22:51:50
Отмена заказа и возврат денег на Алиэкпресс осуществляются согласно правилам сайта. Возмещение средств возможно только до отправки товара продавцом....
07 07 2021 10:55:11
Правительство РФ ввело перечень потенциально опасных пород собак. С 1 января 2020 года выгуливать их можно будет только на поводке и с намордником....
06 07 2021 10:48:38
Если приставы списали деньги с карты без уведомления, то гражданин может попытаться оспорить такие действия и вернуть средства. Порядок действий и сроки....
05 07 2021 23:59:54
Пошаговая инструкция по изменению вида разрешенного землепользования земельного участка. Проведение публичных слушаний и стоимость оформления документов....
04 07 2021 23:12:28
От чего зависит размер штрафа? За какие еще нарушения есть штрафы? Уплачивает ли штраф владелец помещения и в каких случаях не наступает ответственность?...
03 07 2021 8:33:38
Как находят телефоны? Если у вас пропал мобильник, то вы наверняка хотели бы узнать, как находят. Ведь, мало просто подать заявление в полицию, можно...
02 07 2021 17:51:43
Налоговая база НДС включает стоимость товаров, услуг и работ, реализованных за определенный период. Дата формирования - день отгрузки или получение оплаты....
01 07 2021 19:14:57
Правовая норма о возможности признания совершенных банкротом сделок недействительными по ст. 61.2 127-ФЗ направлена на защиту интересов кредиторов....
30 06 2021 3:27:41
Шансы вернуть деньги, переведённые мошенникам, существуют. Произвести возврат можно путём обращения в суд, а также, если мошенник сам вернёт украденное....
29 06 2021 3:37:34
Федеральный закон "О прокуратуре" N2201-1: назначение и освобождение от должности, материальное и социальное обеспечение, иные изменения в 2019 году....
28 06 2021 23:17:42
Приказ Минфина РФ № 69н от 13.05.2019 года: изменен порядок выбора кодов для внесения доходов, учета матценностей, выплат сотрудникам и других ситуаций....
27 06 2021 17:28:24
Временная регистрация граждан СНГ - миграционный учет по месту пребывания. Какие документы подаются для регистрации? Сроки и штрафы за нарушения правил....
26 06 2021 19:57:20
Описание процедуры проверки качества обуви независимыми экспертами. Подача заявления на экспертизу, необходимые документы, сроки и стоимость проведения....
25 06 2021 6:50:37
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок: что это за документ, составление иска, структура и содержание документа...
24 06 2021 13:42:55
Мировое соглашение в гражданском процессе и его принудительное исполнение: правовая основа, сроки, порядок действий и необходимые документы....
23 06 2021 8:38:27
Как вернуть свадебное платье в течение 14 дней с момента покупки по закону? Можно ли вернуть свадебное платье по истечении двух недель?...
22 06 2021 14:44:46
Федеральная собственность на землю: понятие федеральной собственности, законодательство, основания для возникновения, земли федеральной собственности...
21 06 2021 15:53:13
Электронный запрос предложений: основные принципы проведения закупки, сроки проведения, онлайн-калькулятор для расчета необходимых сроков....
20 06 2021 23:22:19
Контpaктная служба и контpaктный управляющий по 44-ФЗ: обязанности сотрудников, нормативная основа и образцы должностных инструкций....
19 06 2021 5:40:10
Получение ЭЦП для проведения и участия в закупка по 44-ФЗ с 2019 года становится обязательным условием для участия в торгах....
18 06 2021 9:45:29
Банкротство физических лиц и сведения о нем: кто может запросить данные, где следует искать информацию, какие данные предстоит подготовить?...
17 06 2021 15:10:14
Понятие и суть письма-претензии. В каких случаях направляется претензионное письмо? Правила составления претензии. Сроки рассмотрения и подачи ответа....
16 06 2021 5:47:39
Залог при покупке квартиры: правила оформления договора, разница между залогом и задатком, порядок использования залога в сделках с недвижимостью....
15 06 2021 16:52:36
Каким образом можно получить налоговый вычет по НДС по чеку без счет фактуры? На основании какого нормативного акта и при соблюдении каких условий?...
14 06 2021 4:19:20
Перепрописка ребенка в другую квартиру Хочу перепрописать ребенка из одной квартиры в другую бех его согласия Хочу перепрописать ребенка из одной квартиры в...
13 06 2021 10:22:35
Ликвидация ООО налоговой в одностороннем порядке - это один из вариантов прекращения деятельности юрлица в административно-принудительном формате....
12 06 2021 4:42:58
Одинокие женщины, самостоятельно воспитывающие детей, нуждаются в государственной поддержке. Для матерей-одиночек в 2019 году в нашей стране предусмотрены различные пособия и льготы....
11 06 2021 23:16:46
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
