Какие документы нужны для постановки земельного участка на кадастровый учет
Под кадастровым учетом понимается комплекс процедур по постановке и изменению сведений об объектах недвижимости, которые отображаются в единой информационной базе (так называемом госкадастре недвижимости).
Без постановки земельного участка на кадастровый учет собственники не могут сегодня полноценно распоряжаться своей недвижимостью, а именно сдавать ее в аренду, продавать, передавать по наследству или дарить.
Такая обязанность по узакониванию участков земли появилась у землевладельцев с 2008 года, когда было принято законодательство о кадастровом учете.
Законодательство содержит перечень оснований при которых земельные участки подлежат постановке на кадастровый учет. Это, например, впервые образованные границы участка, которые не были ранее учтены; искусственно созданные границы. Участок может быть искусственно создан при условии выдела его из пределов другого, при разделении на два и более (каждый новый нужно поставить на учет); при преобразовании участка земли.
Поставить на учет можно участок земли, который находится в собственности, в аренде или бессрочном пользовании/пожизненно наследуемый.Запрет в части постановки участка на учет действует в отношении земель, изъятых из оборота (например, для нужд Минобороны, из Лесного и Водного фондов).
Документы
ПроцеДypa постановки земельного надела на кадастровый учет предполагает сбор необходимых документов собственником и подачу их в отделение Росреестра. Это очень важный этап в процедуре узаконивания прав на участок земли.
Если комплект представленных сведений будет неполным в постановке земли на кадастровый учет могут отказать.
Перечень запрашиваемой документации во многом зависит от специфики конкретной ситуации.
| Наименование документа | Для чего он требуется | Как и где можно получить | Стоимость и сроки оформления |
| Паспорт для физлиц Правоустанавливающие документы (договора аренды, купли-продажи, свидетельство о собственности/выписка из ЕГРП, свидетельство на наследство) | Для подтверждения прав собственности на земельный участок. | Должны быть на руках у правообладателя; если собственников несколько – предъявляется каждым | - |
| Межевой план | Для определения местоположения и точных границ участка | В специализированной компании, обладающей лицензией на данный вид работ, у кадастрового инженера | 5-30 тыс.р. 5-10 рабочих дней |
| Геодезический план | Необходим для проведения межевых работ | В специализированной компании, обладающей лицензией на геодезическую съемку | 5-25 тыс.р. 5-10 рабочих дней |
| Учредительные документы для юрлиц | Необходимо для правообладателей-юридических лиц. Для подтверждения прав собственности на земельный участок | Должны быть в наличии у заявителя, выписка из ЕГРЮЛ и | Бесплатно До 5 рабочих дней |
| Нотариальная доверенность | Необходимо при передаче документов через представителя. Для подтверждения оснований действовать от лица правообладателя | В нотариальной конторе | От 200 р. В день обращения |
| Согласие органов опеки на сделку | Необходимо при нахождении земли в собственности несовершеннолетнего. Для подтверждения факта того, что операция не нарушает права несовершеннолетнего собственника | В местном отделении органов опеки и попечительства | Бесплатно В день обращения |
| Письменное согласие администрации МО/комитета по земельным и имущественным вопросам | Требуется при нахождении земли в муниципальной собственности. Для подтверждения факта того, что операция не нарушает интересы собственника участка – муниципального образования | В администрации муниципального образования | Бесплатно В день обращения |
| Письменное согласие собственника ЗУ | Требуется если документы передаются арендатором земли. Для подтверждения факта того, что операция не нарушает интересы собственника участка. | У собственника земельного участка | Бесплатно В день обращения |
Постановка участка на кадастровый учет осуществляется на основании заявления землевладельца или землепользователя.
Заявление на ГКУ имеет строго установленную форму, утвержденную в Приказе Минэкономразвития от октября 2016 года. В Росреестр подается единое заявление в части постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности.
Аккредитив при покупке недвижимости — узнайте о нем все!Полная информация про налог при сдаче квартиры в аренду в нашей статье.
Ищите выгодную программу ипотеки для себя? Интересный вариант вы найдете в этом материале.
В нем необходимо прописать следующие сведения:
- наименование территориального органа Росреестра;
- желаемое действие: постановка на учет/регистрация прав/одновременно.
Вид объекта недвижимости:
- земельный участок;
- хаpaктеристика земельного участка: кадастровый номер, назначение, адрес;
- какие действия необходимо предпринять в части кадастрового учета: поставить участок на учет, снять с учета, внести изменения;
- сведения о физическом или юридическом лице-правообладателе (ФИО, паспортные данные, СНИЛС, дата и место рождения, реквизиты юрлица и пр.);
- способ подачи заявления: лично собственником или его представителем (в последнем случае заполняются сведения по заявителю);
- при необходимости собственник заявляет о своем желании получить выписку из ЕГРН, которая подтверждает постановку участка на кадастровый учет;
- способ получения документов;
- перечисляются прилагаемые к заявлению;документы;
- способ получения расписки;
- согласие правообладателя на обработку персональных данных.
Документы в Росреестр могут быть поданы непосредственно в регистрационном центре, через МФЦ, отправлены почтой РФ, в электронном виде или переданы в ходе выездного визита специалиста Росреестра.
Сама процеДypa постановки земельного участка на учет в Росреестре бесплатная. Но при необходимости получения выписки из ЕГРН собственнику потребуется оплатить госпошлину за данный документ и приложить квитанцию к остальным сведениям.
Образец документа вы можете скачать по ссылке.
Дело о банкротстве юридического лица может завершиться подписанием мирового соглашения в суде между сторонами на взаимовыгодных условиях....
31 05 2023 16:14:24
Банковское сопровождение контpaкта по 44-ФЗ: понятие, порядок проведения, требования к финансовым организациям, содержание и правила составления договора....
30 05 2023 9:49:54
Налоговый период в декларации по НДС: определение налогового и отчетного периода, их взаимная связь, коды операций для налогового (отчетного периода) по НДС...
29 05 2023 2:25:19
Банкротство ТСЖ осуществляется в общем для юрлиц порядке с учетом особенностей, связанных с соблюдением прав жильцов и обслуживанием важных коммуникаций....
28 05 2023 16:47:30
В программу реновации СВАО включено 500 домов. План сноса пятиэтажек по районам, адреса стартовых площадок, новости сегодня....
27 05 2023 21:44:15
Согласно ПП №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг...», в 2019 году изменился порядок расчета стоимости отопления теплоэнергией и газом....
26 05 2023 8:11:11
Что такое развод с детьми через суд? Каким правовым документом регулируется развод с детьми? Как составить заявление на развод через суд? Правила заполнения заявления, структура и образец....
25 05 2023 0:31:37
За оставление места ДТП предусмотрена ответственность в виде лишения прав или ареста. Сначала важно обратиться в ГИБДД, а затем попытаться найти водителя....
24 05 2023 8:32:30
Временная регистрация не снимает с жильца обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг. Влияет ли временная прописка на размер квартплаты?...
23 05 2023 7:53:11
Установление материнства: понятие, нормативное регулирование вопроса, когда требуется, порядок установления , сроки и стоимость....
22 05 2023 16:23:32
Можно ли вернуть покрывало обратно в магазин, если оно надлежащего качества? В какие сроки и на каких условиях возможен возврат покрывала продавцу?...
21 05 2023 0:29:35
Продажа квартиры и налогообложение: правила оформления и нюансы. Варианты предварительного получения недвижимости и размер необходимого налога....
20 05 2023 16:30:34
Судебный приказ выдается на основании предоставленных документов. Его выдача не подразумевает вызова ответчика или тщательную проверку подлинности бумаг....
19 05 2023 18:44:40
Банкротство отсутствующего должника происходит в упрощенном порядке. Его может инициировать кредитор или уполномоченный орган....
18 05 2023 20:54:20
Заведомо неосновательный иск Тк рф содержит три основания прекращения трудовых отношений, связанных с физическим состоянием работника: ) в связи с полной...
17 05 2023 5:58:34
Правила составления и образец доверенности от управляющей компании на юридические и физические лица на оплату коммунальных услуг и другие действия....
16 05 2023 1:30:19
Что говорит законодательство о навязанных дополнительных услугах? Какие бывают навязанные услуги? Подача жалобы в Роспотребнадзор, Прокуратуру, ФАС....
15 05 2023 16:38:59
Приобретение доли в квартире: основные действия, особенности взаимодействия с сособственниками, право преимущественного приобретения....
14 05 2023 17:14:54
Когда стоит писать претензию на возврат средств за перелет? Как составить и подать претензию к туроператору и авиакомпании? Образец претензии....
13 05 2023 1:17:50
Правила составления претензии к страховщику. Содержание претензии и подтверждающие документы. Сроки рассмотрения претензионных писем по ОСАГО....
12 05 2023 9:17:59
Расходы на развод: размер госпошлины при разводе через ЗАГС, госпошлина при разводе через суд, разница по регионам. Расходы на юриста, нотариуса, оценщика....
11 05 2023 10:14:31
Как меняются правила целевого обучения в 2019 году и как они отразятся на будущих абитуриентах....
10 05 2023 8:10:26
Нарушение ПДД влечет применение санкций со стороны уполномоченных органов. Участникам дорожного движения необходимо знать законодательство в сфере дорожного движения, последние изменения в которое внесены в 2019 году....
09 05 2023 6:37:39
Прямые и непрямые закупки: понятия, виды, порядок проведения, случаи использования, варианты толкования терминов на основании сложившейся пpaктики....
08 05 2023 2:37:31
Вы решили вернуть товар в магазин, но продавец требует показать ваш паспорт: законно ли это? Можно ли вернуть товар по водительскому удостоверению?...
07 05 2023 22:38:58
При причинении лицу нравственных и мopaльных страданий оно может обратиться в суд за получением компенсации мopaльного вреда. Примеры из судебной пpaктики....
06 05 2023 15:16:47
Досудебное мировое соглашение: возможность и порядок заключения при банкротстве юридического лица, основные сведения для указания в тексте документа....
05 05 2023 14:41:31
В большинстве аптек на видных местах размещены предупреждения: лекарственные средства возврату и обмену не подлежат. Всегда ли это так? Или есть исключения?...
04 05 2023 12:22:36
Как без лишних временных затрат вернуть билеты авиакомпании Red Wings? Пошаговая инструкция по возврату электронных билетов через официальный сайт компании....
03 05 2023 18:37:36
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
02 05 2023 17:24:51
Нужно ли менять ИНН при смене фамилии? Как поменять Свидетельство через интернет? Пошаговая инструкция замены ИНН через сервис Госуслуги....
01 05 2023 21:43:14
Ежемecячное пособие по уходу за ребенком до полутора лет: порядок получения, максимальный и минимальный размеры. Пособие по уходу за ребенком до 3 лет....
30 04 2023 12:58:58
Смена карты Сбербанка при смене фамилии. На чем основана необходимость замены? Куда обращаться? Каков порядок действий? Сколько стоит? Сроки замены....
29 04 2023 3:20:30
Как проводить общение с детьми после развода супругов? Расторжение бpaка ведет за собой ряд серьезных последствий, одно из которых заключается в некоторых...
28 04 2023 7:50:43
Как правильно составить отзыв на кассационную жалобу: правила и образец оформления. Как правильно подать документ в арбитражный суд?...
27 04 2023 8:42:22
В роддоме в первые дни жизни ребенок получает две прививки: БЦЖ против туберкулеза, а также против гепатита В. Однако родители могут отказаться от вакцинации ребенка, предоставив медперсоналу заявление об отказе....
26 04 2023 15:43:32
Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно? При проверке документов на что следует обратить особое внимание? Какие существуют способы?...
25 04 2023 15:58:11
Для того чтобы вернуть обеспечение по госконтpaкту по 44-ФЗ поставщику необходимо подать на имя заказчика заявление в письменной форме. Образец письма....
24 04 2023 21:49:54
В ФЗ №2395-1 «О недрах» в 2019 году изменились правила добычи подземных вод для нужд СНТ и ОНТ, изменился список возможностей использования участков....
23 04 2023 3:15:31
Приобретение квартиры на вторичном рынке: правила осуществления сделки, необходимые документы 2018 и возможные трудности....
22 04 2023 8:29:48
ПроцеДypa защиты права собственности на участок земли в суде. Подготовка документов, описание процесса. Что делать при спорах с соседями или администрацией?...
21 04 2023 1:21:51
Жалоба на непредоставление места в детском саду и порядок ее подачи в органы местного самоуправления, в надзорные и правоохранительные органы....
20 04 2023 20:30:37
Как учитывается движение трудовых книжек? Кто и как должен вести журналы учёта? Является ли учёт трудовых книжек и их бланков обязательными документами?...
19 04 2023 21:37:19
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
18 04 2023 0:32:46
Согласно статье 129 ФЗ-№127 "О несостоятельности и банкротстве", конкурсный управляющий наделен целым спектром важных прав и обязанностей....
17 04 2023 18:57:10
МВД сократило перечень потенциально опасных собак. Какие породы попали в обновленный список в 2019 году?...
16 04 2023 15:14:12
В 2019 году в силу вступил ФЗ-544. Он внёс существенные поправки в ст. 80 УК РФ. Теперь некоторые категории преступников могут получить смягчение наказания....
15 04 2023 20:11:17
Пути минимизации затрат при получении наследства. Во сколько обойдутся нотариальные услуги, работы по оценке имущества, оплата госпошлин?...
14 04 2023 16:52:19
Покупка квартиры под снос - бесполезная трата денег или выгодное приобретение? Чем руководствуются покупатели квартир в домах под реновацию?...
13 04 2023 21:24:34
Основные вопросы, связанные с актом возврата денег: особенности заполнения, документация, прилагаемая к акту и ответственность за неправильное оформление....
12 04 2023 16:18:47
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::