Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства
Строительство регулируется такими законодательными актами, как:
- Статья 721 ГК РФ "Качество работы".
- Статья 722 ГК РФ "Гарантия качества работы".
- Статья 723 ГК РФ "Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы".
- Статья 724 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы".
- Статья 754 ГК РФ "Ответственность подрядчика за качество работ".
- Статья 755 ГК РФ "Ответственность подрядчика за качество работ".
- Статья 756 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ".
- ФЗ № 214 от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
Что такое гарантийные обязательства
Гарантийное обязательство - это документально подкрепленное обязательство подрядчика (например, строительной компании) перед заказчиком. Гарантийные обязательства в строительстве означают, что застройщик обязуется должным образом осуществить обязательства.
Без составления такого дополнительного гарантийного обязательства подрядчик все равно несет гарантийные обязательства, обусловленные законом РФ.
На какие работы существует гарантия
Заказчик имеет право на гарантийное обслуживание, если заметил такие проблемы, как:
- Обнаружились любые "недоделки", дефекты, которые возникли из-за недобросовестной установки.
- Возникли проблемы с несущими и межкомнатными стенами.
- Выявлен факт использования некачественных материалов.
- Поломка оборудования из-за плохой конструкции или установки.
При возникновении спopных моментов лучше привлечь независимого эксперта. В случае когда его решение будет в пользу заказчика, услуги будут оплачены застройщиком.
Гарантии от подрядчика
Добросовестный застройщик, как правило, увеличивает время гарантийных обязательств от положенного по закону, поскольку уверен в качестве своих услуг.
Иногда при сделках применяется так называемый "гарантийный депозит", когда часть средств "замораживается" и перечисляется застройщику только после окончания гарантии.
На какие строительные услуги гарантия не распространяется
При возникновении спopных случаев подрядчик не обязан проводить гарантийные действия в случае:
- Произошел нормальный износ объекта (в соответствии с нормами амортизации).
- Объект (или его часть) вышел из строя из-за неверной эксплуатации.
- Был произведен ненадлежащий ремонт.
Срок гарантии строительных объектов
В соответствие с законодательством, заказчик имеет право на гарантию в срок два года на ремонт и в пять лет на строительные работы. Это минимальный период, на который может рассчитывать потребитель, но застройщик может установить по своей воле срок сверх нормы. Установка же срока ниже нормы является противозаконной пpaктикой.
Ответственность подрядчика
В случае гарантийного случая подрядчик обязан:
- Безвозмездно устранить недостаток либо соразмерно уменьшить цену договора.
- Возместить расходы заказчика.
- При больших нарушениях заказчик вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
- Вернуть все потраченные денежные средства, а также проценты за их использование.
- Заказчик вправе получить компенсацию за мopaльный вред.
- Уплата пени, возмещение иных убытков.
В случае отсутствия добровольного урегулирования спopной ситуации со стороны застройщика заказчик вправе обратиться в суд, такие иски рассматриваются по месту нахождения объекта строительства.
Срок, после которого возможна проверка страховки. Способы проверки полиса ОСАГО на подлинность: визуальные признаки, официальные сайты РСА и РЕСО-Гарантия....
03 02 2023 5:55:37
Статья 59 ФЗ-127 устанавливает порядок по распределению судебных расходов и выплаты вознаграждения арбитражному управляющему в деле о банкротстве....
02 02 2023 18:37:54
Мировое соглашение в исполнительном производстве: особенности заключения при банкротстве юридического лица, порядок утверждения и правовые последствия....
01 02 2023 21:45:32
Когда можно поменять фамилию? Что нужно для смены фамилии при вступлении в бpaк? Какие документы подлежат замене? Размер госпошлины и список документов, требующихся для замены....
31 01 2023 20:45:57
ПроцеДypa продажи дома: подготовка документов, поиск покупателя, договор купли-продажи, перерегистрация в Росреестре, как выгодно продать дом?...
30 01 2023 4:16:13
В программу реновации района Нагатинского затона вошло 54 дома. Их переселение и снос должны быть закончены к 2032 году....
29 01 2023 13:18:47
В 2020 году самозанятых граждан ожидают изменения: расширен перечень регионов, где они могут работать, упростили доступ к госзакупкам и другие нововведения....
28 01 2023 7:51:23
Претензия о расторжении договора и возврате денежных средств: правила составления, образец, порядок направления и случаи рассмотрения расторжения в суде....
27 01 2023 6:41:44
Закон о хостелах в жилых домах обсуждался в Государственной Думе много лет и в 2019 году был окончательно принят. Какие изменения ждут владельцев бизнеса?...
26 01 2023 6:13:48
Что нужно знать, чтобы не допустить ошибок в обмене электронных железнодорожных билетов? Какие условия и ограничения существуют?...
25 01 2023 13:25:11
Как происходит процесс оформления регистрации в МФЦ? Перечень необходимых документов для временной регистрации. Государственная пошлина за оказание услуги....
24 01 2023 20:50:44
Что означают понятия жалоба, рекламация и претензия? В каких случаях они применяются? Есть ли отличия между этими понятиями?...
23 01 2023 6:49:17
Закупка у единственного поставщика для обеспечения особых государственных и муниципальных нужд: порядок проведения, согласование, заключение контpaкта....
22 01 2023 2:25:19
Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....
21 01 2023 22:27:32
ФЗ №271 от 02.08.2019 года привнес нововведения в работе микрофинансовых организаций. Также изменены правила оформления потребительских кредитных договоров....
20 01 2023 18:40:19
варианта расчета сдельной оплаты труда Многие директора, решившиеся на открытие салона, смутно представляют себе начисление заработной платы своим сотрудникам...
19 01 2023 15:49:40
Чужие фотографии нельзя размещать в интернете без согласия человека, кроме случаев, когда он позировал за деньги или фото было сделано в общественном месте....
18 01 2023 3:44:47
Добровольная ликвидация юридического лица производится по решению его учредителей, принудительная - на основании судебного иска. Необходимые документы....
17 01 2023 1:47:24
Суть документа, особенности применения, нюансы заполнения. Из чего структурно состоит УПД? Как изменился формат после официальных нововведений?...
16 01 2023 16:38:41
По каким вопросам следует обращаться за консультацией к юристу по защите прав потребителей? Перечень предоставляемых услуг....
15 01 2023 15:27:45
Роспотребнадзор - его функции и полномочия России является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Создан он был...
14 01 2023 6:19:28
Доверенность на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде является обязательным документом при передаче ряда полномочий в пользу стороннего лица....
13 01 2023 8:52:29
Постановка на кадастровый учет ранее учтенных земельных участков: куда обращаться, документы и сроки, особенности...
12 01 2023 9:33:18
Кто может получить разрешение ✅ органов опеки на снятие денежных средств 💸 несовершеннолетнего? Какие документы для этого нужно предоставить? Как снять деньги?...
11 01 2023 14:55:41
Перераспределение земельного участка: порядок проведения процедуры. Требования к документам, соглашение о перераспределении, причины отказа....
10 01 2023 6:21:49
Программа материнского капитала была продлена до 2026 года, а с 2020 года ее действие распространяется на семьи, у которых появился первый ребенок....
09 01 2023 1:24:35
Какими законами регулируется работа сотовых операторов? По каким причинам можно пожаловаться на Теле2? Как составить и куда подать жалобу на качество связи?...
08 01 2023 1:30:24
Что собой представляет нулевой план закупок инновационной продукции по 223-ФЗ, и когда требуется его размещение в ЕИС? Правила публикации, образец приказа....
07 01 2023 2:51:31
В 2019 году в законодательство были внесены поправки, призванные упорядочить работу микрофинансовых организаций, защитить заёмщиков от переплат по кредитам....
06 01 2023 23:35:48
Возврат аванса, полученного в декларации по НДС: что это, как вычислить, по каким авансам НДС не уплачивается, авансовый счет-фактура...
05 01 2023 7:38:48
Привлечение директора фирмы к ответственности за действия, приведшие к убыткам возможно в рамках дела о банкротстве и в формате гражданского иска....
04 01 2023 4:29:36
При обмане со стороны интернет-магазина стоит обратиться в нужные инстанции, так как такой обман является нарушением прав. Кужа жаловаться на мошенников?...
03 01 2023 10:55:58
Жалоба в ФАС на недобросовестную конкуренцию: случаи нарушения законодательства, образец заявления, правила подачи, причины отказа в рассмотрении....
02 01 2023 14:54:25
Расчет суммы исковых требований - это документ, который обосновывает размер денежных притязаний к должнику и на основе которого рассчитывается госпошлина....
01 01 2023 7:26:26
Для оспаривания принятого судом решения по гражданскому делу лицо должно подать кассационную жалобу в установленном законом порядке. Сроки и порядок подачи....
31 12 2022 17:42:26
Как поставить на такой учет новорожденного и какие нюансы следует учесть? Процесс осуществления регистрации, нужные документы, подача заявления и сроки....
30 12 2022 13:13:56
Забизнес.рф – это новый интернет-сервис для урегулирования проблемы неправомерного преследования предпринимателей со стороны силовых структур....
29 12 2022 22:24:52
Государственный и муниципальный контpaкты: заключение, основные особенности, размещение и ведение контpaкта в ЕИС, нормативные требования к условиям....
28 12 2022 16:16:56
Досрочное расторжение договора КАСКО допускается как по инициативе страхователя или страховой компании, так и по соглашению между ними....
27 12 2022 19:18:10
Систему мотивации водителей за аккуратное вождение планируется начать тестировать уже в 2020 году. За соблюдение ПДД автомобилистам готовят бонусы....
26 12 2022 1:53:50
С 1 октября 2019 года вступает в силу ФКЗ №1, который вводит в судебную систему РФ два отдельных новых вида судов: апелляционный и кассационный....
25 12 2022 11:33:43
Какую информацию должен предоставить продавец при дистанционном способе торговли? Возможность возврата товаров надлежащего и ненадлежащего качества....
24 12 2022 7:47:48
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
23 12 2022 2:39:40
Жалоба в прокуратуру: оформление и подача индивидуальной и коллективной жалобы, образец заявления. Подача и порядок рассмотрения жалобы в прокуратуре....
22 12 2022 2:57:36
Порядок проведения конкурса в электронной форме по 223-ФЗ регламентируется как самим законом, так и положением о закупках, утвержденных заказчиком....
21 12 2022 1:49:41
Правила замены СНИЛС после смены фамилии: нормативное регулирование, порядок действий, перечень документов, сроки осуществления....
20 12 2022 0:47:16
ПроцеДypa переоформления алиментных платежей для их перечисления на счет ребенка. Необходимые документы и сроки. 50 процентов на счет ребенка - судебная пpaктика....
19 12 2022 10:30:19
Государство поддерживает детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на всех уровнях. Социальная защита прав детей-сирот....
18 12 2022 7:37:50
Для возврата товара необходимо заполнить заявление и доказать продавцу факт покупки в его магазине. Срок и порядок возврата товара в магазин....
17 12 2022 17:23:56
Вступление в наследство после cмepти матери по закону предполагает, что дети входят в круг первоочередных наследников. Порядок вступления в наследство....
16 12 2022 10:31:20
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Какие документы заменяет универсальный передаточный документ?
Можно ли не ходить в суд на развод 
Можно ли отказаться от кредита после подписания договора и как это правильно сделать?
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Как стать депутатом в своем городе: инструкция для тех, кто хочет быть народным избранником
Длительность оформления и сроки действия постоянной регистрации
Возврат мебели обратно в магазин в течении 14 дней по Закону "О защите прав потребителей"
Претензионный порядок урегулирования споров по Закону "О защите прав потребителей"
Что делать, если прошло 45 дней гарантийного ремонта, а товар не вернули? Образец претензии на возврат денег
Жалоба на ответ прокурора к вышестоящему прокурору: образец оформления и способы подачи
АЦК-Госзаказ: что это такое и для чего требуется? Подключение к системе и ее возможности
ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ?
Закупка энергоносителей по 223-ФЗ: что это, нужно ли оформлять извещение и отражать сведения в ЕИС? Образец договора
Как получить номера на новую машину в упрощенном порядке? Алгоритм действий