Ипотека под дом ИЖС. ПроцеДypa получения займа
Загородный дом всё чаще привлекает городских жителей. Но даже приобретение участков под индивидуальное жилищное строительство не всем доступно. Однако выход есть из любой ситуации — это ипотечное кредитование.
СодержаниеПоказатьИпотека для ИЖС
Если говорить об ипотеке на землю, то следует учитывать определённые требования к последней:
- участок не может быть чем-либо обременён;
- земля должна располагаться на территории населённого пункта и принадлежать категории под индивидуальное жилищное строительство;
- если участком владеют несколько людей, то каждый из дольщиков обязан выступать залогодателем;
- имущество должно располагаться на определённом расстоянии от банка — кредитора.
В том случае, когда гражданин хочет взять ипотеку на покупку участка ИЖС, он должен действовать по такой схеме:
- определиться с нужным банком;
- познакомиться с его условиями ипотечного кредитования;
- найти землю;
- подготовить пакет документов.
Как правило, финансовая организация потребует такой перечень официальных бумаг:
- паспорт;
- право собственности на участок;
- акт, который подтвердит, что продавец земли — её владелец;
- кадастровый номер, план участка;
- кадастровая оценка;
- справка, которая подтвердит, что на земле нет построек;
- справка о доходах заёмщика с места работы.
А также стоит учитывать некоторые условия. Так, если участок находиться в собственности супругов, то необходимо будет письменное согласие второй стороны на проведение сделки. А вот если продавцу нет 18 лет, то следует предоставить согласие органа опеки.
Сама процеДypa получения кредита стандартная: после рассмотрения документов банком он примет решение выдавать ипотеку или нет.Получить деньги на строительство, приобретении или ремонт жилого дома гораздо сложнее, чем на квартиру. Банк обязательно будет учитывать такие параметры:
- строительные материалы;
- месторасположение здания;
- наличие подключения к городским коммуникациям.
Стандартный пакет документов для получения ипотеки на дом включает в себя:
- паспорт;
- справка о доходах;
- дубликат трудовой книги;
- технический паспорт на дом;
- право собственности на него:
- кадастровый план земли и паспорт здания;
- справка БТИ;
- независимая оценка дома.
Обычно банки требуют внести 15% от стоимости жилья сразу. Но в каждой финансовой организации будут свои условия.
Ипотека для матерей-одиночек может заключаться на льготных условиях.Вы проживаете в доме, который находится в вашей собственности, но земля арендованная? Узнайте, как исправить данную ситуацию, прочитав нашу статью.
Некоторые категории лиц освобождены от уплаты налога при получении земельного участка по дарственной. Подробно об этом можно узнать здесь.
Какие банки предоставляют данную услугу?
Ипотечные кредиты под частное строительство жилья предоставляют крупные банки страны:
- «Сбербанк». Кредит предоставляется на сумму от 300 000 рублей под 10% в год до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять от 25%. Более подробно с условиями кредитования можно ознакомиться на странице банка, перейдя по ссылке;
- ВТБ-24. Максимальная сумма для получения кредита составляет 50 000 000 рублей на 30 лет под 10% годовых. Сразу надо будет погасить 20% от всей суммы. Детально об условиях банка;
- Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку на строительство своего дома на 25 лет до 20 млн рублей под 12% годовых с минимальным взносом в 15%. С деталями можно познакомиться, перейдя по ссылке.
Конечно, перед тем, как принять решение в какой банк обращаться, необходимо лично проконсультироваться у специалистов нескольких финансовых учреждений, рассчитать свои возможности и выбрать подходящее для себя предложение.
Получить ипотеку под ижс возможно. Отличаться от другого кредитования она будет более высокими процентными ставками и первичным взносом.
На договоры, зарегистрированные с 1 июля 2019 года, распространяются новые правила, по которым можно привлекать средства дольщиков к строительству....
03 06 2023 15:12:11
Какие действия необходимо предпринять для отключения городского телефона? Можно ли отказаться от домашнего устройства связи на время?...
02 06 2023 10:27:20
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
01 06 2023 18:21:28
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
31 05 2023 13:31:34
Какие товары относятся к непродовольственным? По каким правилам должна вестись торговля? Как определяется качество непродовольственных товаров?...
30 05 2023 23:58:52
Все недропользователи должны перечислять налоги за добычу полезных ископаемых. Что такое НДПИ, как он рассчитывается, какие ставки установлены в 2019 году?...
29 05 2023 5:56:14
Какую помощь от государства и в каких размерах получает мать-одиночка на содержание ребенка? Порядок получения помощи и размеры выплат....
28 05 2023 17:31:45
Экономические права детей согласно российскому законодательству. Примеры применения экономических прав несовершеннолетних детей....
27 05 2023 16:13:31
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 и 3 лет. Пособие по уходу за ребенком-инвалидом. Ежемecячная выплата на первого и второго ребенка. Суммы выплат....
26 05 2023 15:10:18
Порядок проведения индексации зарплаты в различных организациях отличается, а за ее отсутствие работодатель несет ответственность....
25 05 2023 8:50:45
В ФЗ №1032-1 в 2019 году произошли изменения в трудоустройстве инвалидов, в списках подходящих работ, а также в порядке начисления пособия по безработице....
24 05 2023 7:23:48
Рождение ребёнка налагает на родителей обязательство по его содержанию до совершеннолетия. Уклонение от уплаты алиментов несёт правовые последствия....
23 05 2023 14:24:57
Потребителю при покупке автомобильного аккумулятора следует обращать внимание не только на производителя, но и на сроки годности устройства....
22 05 2023 22:49:49
Подведение итогов закупки, которая проводилась среди заказчиков, работающих по 223-ФЗ, осуществляется через подписание протоколов....
21 05 2023 5:41:44
Основные положения ГК РФ и ЖК РФ, относящиеся к сделкам мены. Варианты обмена приватизированных и неприватизированных квартир, лгоритм действий и перечень необходимых документов....
20 05 2023 18:41:49
Психика малыша хрупка, поэтому ребенку требуется бережное и внимательное обращение к нему взрослого. На что имеет право ребенок в детском саду?...
19 05 2023 13:56:49
Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....
18 05 2023 5:37:48
Продавать квартиру с неузаконенной планировкой можно: закон никак это не запрещает. Но покупатель понесет как финансовые, так и временные потери....
17 05 2023 7:43:47
Преднамеренное и фиктивное банкротство являются уголовными преступлениями. Чтобы выявить признаки проводится экспертиза деятельности фирмы за 3 года....
16 05 2023 17:18:17
Статья 30 № 44-ФЗ "О контpaктной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013....
15 05 2023 6:22:38
Водительское удостоверение и его замена раньше окончания срока действия: причины, правила, необходимые документы, порядок действий....
14 05 2023 10:12:16
Действия институтов опекунства и попечительства направлено на оказание правовой помощи полностью или частично недееспособным гражданам....
13 05 2023 21:51:57
Арбитражный суд может признавать сделки должника недействительными, если такие сделки ущемляют права части кредиторов по статье 61.3 закона 127-ФЗ....
12 05 2023 0:37:42
Пилотный проект ФСС "Прямые выплаты" - система, при которой застрахованные получают возмещение напрямую из Фонда, а не от работодателя....
11 05 2023 7:17:33
ФЗ №257, который вступает в силу в ноябре 2019 года, изменяет процесс регулирования правового статуса иностранцев на территории РФ....
10 05 2023 21:53:29
Изменения КОСГУ вступили в силу 1 января 2019 года. Нововведения касаются доходов, расходов, поступлений и выбытии нефинансовых активов....
09 05 2023 16:58:51
Правовая норма о возможности признания совершенных банкротом сделок недействительными по ст. 61.2 127-ФЗ направлена на защиту интересов кредиторов....
08 05 2023 4:53:23
Что делать при недостаче при инвентаризации Инвентаризация помогает сверить фактическое наличие материальных ценностей с данными учета. Но иногда в процессе...
07 05 2023 4:19:40
Для того, чтобы возвратить деньги, ошибочно перечисленные на чужой номер Теле2, необходимо соблюсти требуемые условия и совершить несколько шагов....
06 05 2023 9:20:19
Согласно ФЗ №194 от 18.07.2019, участки на территории Забайкалья и Якутии граждане могут получить по программе "Дальневосточный гектар" уже с 2019 года....
05 05 2023 19:57:50
Банкротство юридического лица имеет определенные гражданско-правовые последствия для учредителей, директора и сотрудников предприятия....
04 05 2023 23:10:16
Новые запреты, правила для профессиональных водителей, повышение штрафов, увеличение тарифов и другие изменения в ПДД, ожидающие автомобилистов в 2020 году....
03 05 2023 16:51:49
Как оформить инвалидность при наличии временной регистрации? Какие документы нужны и сколько это стоит, а так же можно ли получить льготы и какие?...
02 05 2023 22:48:54
Запрос котировок - наиболее удобная и простая форма для выбора поставщика, который сможет предложить наиболее выгодные условия по госзакупке....
01 05 2023 15:15:14
Что такое гарантийный срок товара? Когда наступает гарантийный период? Что делать, если такой срок не установлен производителем?...
30 04 2023 22:54:43
Под тендерами на госзакупках подразумеваются конкурентные т opги, которые позволяют участникам расширить свою клиентскую базу и увеличить прибыль....
29 04 2023 12:37:34
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
28 04 2023 23:34:52
Особенности документа заявления на смену фамилии после замужества: регулирующий закон. Как составляется и заполняется Форма №15? Сроки рассмотрения заявления и размер госпошлины....
27 04 2023 6:45:11
Банкротство финансовой организации с учетом ее повышенной социальной значимости проводится по особым условиям и имеет некоторые особенности....
26 04 2023 4:47:46
При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...
25 04 2023 9:56:58
Трехстороннее соглашение - это официальный документ, который подписывают кредитор, старый и новый должники в целях перевода долга к третьему лицу....
24 04 2023 22:31:25
Дополнительные требования к участникам закупок по 44-ФЗ: понятие, виды, правомерность установления, документы для подтверждения соответствия....
23 04 2023 15:52:58
Какие понадобятся документы для прописки в частный дом? Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме....
22 04 2023 17:25:17
Кто имеет право на двойную пенсию в 2019 году? В Госдуме предлагают расширить круг лиц, получающих двойную выплату....
21 04 2023 6:43:36
Возбуждение дела о банкротстве физических и юридических лиц происходит на основании рассмотрения поступившего заявления о банкротстве в арбитражном суде....
20 04 2023 15:31:46
До какого года продлена приватизация дачного участка: необходимые документы, сроки, стоимость, законодательная база...
19 04 2023 9:12:47
Гарантия на смеситель по Закону "О защите прав потребителей". Можно ли вернуть смеситель обратно в магазин, если он не подошел?...
18 04 2023 7:43:43
Если во время ссоры возникает желание плюнуть в лицо неприятному человеку, то следует хорошо подумать о последствиях: такие действия далеко не безобидны....
17 04 2023 16:47:29
В обществе распространен миф о том, что ипотека выгоднее съёмного жилья. Однако это преувеличенный подход. Нередко аренда квартиры даёт немало преимуществ....
16 04 2023 23:33:55
В большинстве аптек на видных местах размещены предупреждения: лекарственные средства возврату и обмену не подлежат. Всегда ли это так? Или есть исключения?...
15 04 2023 17:23:30
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::