Списание долгов за коммунальные услуги: законодательсво, амнистия и срок давности > Законные права
Ваши законные права    

Списание долгов за коммунальные услуги: законодательсво, амнистия и срок давности


Сбором коммунальных платежей с жильцов занимается управляющая организация (УК или ТСЖ), которая при систематической неуплате за ЖКХ вправе взыскать долг в судебном порядке. Возможность уменьшения суммы взыскания зависит от срока накопления задолженности, назначения последних платежей и досудебных действий сторон.

СодержаниеПоказать

Законодательная ответственность за неуплату услуг ЖКХ

В ежемecячную квартплату входят расходы на потрeбляемые жильцами ресурсы –электроэнергию, воду, газ, отопление, а также на поддержание общедомовых коммуникаций и прилегающей территории в надлежащем состоянии.

Квартплату обязаны вносить все собственники жилых помещений, а также наниматели муниципальных квартир и члeнов строительных кооперативов (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Систематическое невнесение оплаты за услуги ЖКХ может привести к негативным последствиям:

  • приостановке подачи в квартиру неоплаченных ресурсов;
  • начислению штрафной пени;
  • взысканию долга через суд;
  • выселению из муниципального жилья.

Приостановка подачи услуг в случае неполной их оплаты регламентирована п. 117 Постановления Правительства № 354.

Пункт 118 Постановления устанавливает, что отключение услуги допускается, если сумма просрочки превысила размер ее двухмecячной стоимости по нормативу вне зависимости от наличия электросчетчика.

Например, норматив потрeбления электроэнергии для семьи из двух человек составляет 450 рублей в месяц. Отключение электричества возможно, если семья накопит долг в размере 450*(2 месяца) = 900 рублей.

Пеня начисляется в размере 1/300 от ставки Центрального Банка за каждый день пропуска платежа, начиная со второго месяца (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). В настоящий момент размер пени равен 8,82 годовых процента.

Ст. 90 Жилищного кодекса указывает, что наниматели муниципальной квартиры могут быть переселены в общежитие, если плата за услуги ЖКХ не вносилась более полугода.

Если наниматели при этом нарушали права соседей и вели асоциальный образ жизни, они могут быть выселены без получения другого жилья (ст. 91 ЖК РФ).

Неплательщики могут быть выселены и из собственного жилья при наличии следующих условий:

  • площадь жилья превышает минимальные нормативы площади более, чем в 2 раза;
  • срок задолженности превышает 1 год;
  • у должников отсутствуют уважительные причины, по которым были допущены просрочки;
  • отсутствует соглашение о рассрочке с УК.

Минимальные нормативы площади в большинстве регионов составляют 10-15 кв. м на человека. К уважительным причинам могут относиться болезни родственников, потеря трудоспособности и иные непреодолимые обстоятельства, признаваемые таковыми по усмотрению суда.

Взыскание долга через суд является крайней мерой воздействия на должника со стороны УК. Если суд признает наличие долга, судебные приставы будут вправе арестовывать банковские счета и имущество должника в целях взыскания долга за ЖКХ.

Сроки давности по долгам за ЖКХ

Под сроком исковой давности понимается период, в течение которого управляющая компания вправе обратиться в суд с целью взыскания долга за ЖКХ. Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, началом такого срока считается крайняя дата внесения платежа (10 число месяца, следующего за расчетным).

Общий срок исковой давности равен трем годам со дня пропуска оплаты или со дня внесения последнего платежа (ст. 196 ГК РФ).

Применение данной законодательной нормы позволяет собственнику на законных основаниях избежать взыскания коммунального долга за период, завершившийся 3 года назад с момента подачи управляющей компанией иска в суд.

Срок исковой давности может быть прерван в следующих случаях:

  • если УК докажет, что должник признавал наличие долга;
  • если должник частично погашал задолженность в течение последних 3-х лет до подачи иска.

Для доказательства информированности должника сотрудники УК совершают поквартирный обход неплательщиков и собирают подписи в уведомлении о наличии долга.

Частичное погашение долга также является признаком признания своих обязательств, и срок течения исковой давности начинается заново после каждого внесенного платежа.

Важно учесть, что для каждой коммунальной услуги срок исковой давности считается отдельно.

Как законно списать долг

Списание долга за услуги ЖКХ при истечении срока исковой давности происходит в следующем порядке:

  1. Сотрудники УК подают в суд на должника.
  2. Суд рассматривает дело в порядке приказного производства без участия сторон.
  3. Выносится судебный приказ, являющийся основанием для взыскания долга через судебных приставов.
  4. Должник подает ходатайство об отзыве судебного приказа.
  5. Дело передается для рассмотрения в районный суд.
  6. До даты заседания должник направляет в суд заявление о применении сроков исковой давности.
Изначально дело рассматривается в мировом суде. Суд присуждает долг без участия сторон при его очевидности в большинстве случаев, так как сотрудники УК предоставляют необходимые документы из бухгалтерии, свидетельствующие об отсутствии платежей.

Важно учесть, что подавать ходатайство об отзыве приказа должник может только в течение 10 дней с момента его вынесения, а заявление о применении сроков исковой давности – за 3 дня до заседания в районном суде.

В заявлении нужно указать:

  • наименование суда;
  • ФИО и контактные данные ответчика (должника);
  • сумму, которая не может быть взыскана в связи со сроками давности;
  • даты последних проведенных платежей;
  • дату и подпись.
Сведения о взыскиваемой сумме и детализацию платежей по каждой услуге за последние 3 года можно получить из отозванного судебного приказа и из бухгалтерии УК. Образец заявления о применении сроков исковой давности можно скачать по ссылке.

В большинстве случаев на заседании представители УК будут утверждать, что должник был проинформирован о долге и частично оплачивал его. Это может произойти, если из текущих поступлений бухгалтерия списывала часть средств в счет погашения старого долга без ведома собственника.

Доказать, что в течение последних 3 лет платежи направлялись только в счет оплаты потрeбляемых в данный период услуг, можно с помощью корешков квитанций. При оплате таких квитанций нужно указывать в банке или кассе УК, что планируется оплата только израсходованных за месяц услуг. Избежать списания части оплаты в счет старого долга можно, используя систему ГИС ЖКХ, где можно указать конкретный период оплаты и сделать официальную детализацию: выписку за последние 3 года для предъявления в суд.

Последние изменения в 2018 году

В 2018 году многие должники могут столкнуться с судебными исками от нескольких юридических лиц в связи с переходом на прямые договоры с поставщиками ресурсов – теперь такие поставщики будут обращаться в суд отдельно от УК.

Также с января 2018 года взыскание долгов за ЖКХ происходит в упрощенном порядке, посредством вынесения судебного приказа, для отмены которого должник должен подавать ходатайство в течение 10 дней после его вынесения.

С марта 2018 года управляющие организации и поставщики получили право взыскивать долги одновременно с группы должников, при этом общая сумма задолженности не должна превышать 500000 рублей.

Взыскание долгов за коммунальные услуги через суд может стать препятствием для получения кредита или выезда за границу. Чтобы списать часть долга путем применения сроков исковой давности, необходимо следить за получением судебных извещений и своевременно ходатайствовать об отмене судебного приказа. Также важно адресовать платежи за ЖКХ только за текущий расчетный период.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Как можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Образец заявления и необходимые документы

Как можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Образец заявления и необходимые документы В каких случаях можно вернуть страховку по кредиту в Россельхозбанке? Что для этого нужно? Как составить заявление? В каких случаях отказывают в возврате?...

19 10 2021 1:57:37

Закон об алиментах: изменения в 2019 году, размер выплат и порядок их получения

Закон об алиментах: изменения в 2019 году, размер выплат и порядок их получения Согласно нововведениям 2019 года граждане предпенсионного возраста теперь вправе рассчитывать на получение алиментов со стороны своих родственников....

18 10 2021 2:40:18

Дополнительное соглашение к контpaкту о смене реквизитов по 44-ФЗ: образец документа и его содержание

Дополнительное соглашение к контpaкту о смене реквизитов по 44-ФЗ: образец документа и его содержание В случае изменения реквизитов сторон в ходе исполнения госконтpaкта по 44-ФЗ стороны должны подписать дополнительное соглашение и зафиксировать этот факт....

17 10 2021 22:26:18

Перечень пособий и льгот для многодетных семей: список необходимых документов и правила их оформления

Перечень пособий и льгот для многодетных семей: список необходимых документов и правила их оформления Многодетная семья и положенные пособия: пособие до 3 лет, ежегодная выплата, пособие к 1 сентября, единовременная выплата при рождении третьего ребенка....

16 10 2021 17:10:46

Если не платят алименты куда обращаться

Если не платят алименты куда обращаться Если не платят алименты: что делать? Советы юриста тем, кому бывший муж не платит и не желает платить алименты Попробуйте поговорить с ним о добровольной...

15 10 2021 12:21:45

Банкротство пенсионера без имущества: особенности, этапы процедуры, необходимые документы, судебная пpaктика

Банкротство пенсионера без имущества: особенности, этапы процедуры, необходимые документы, судебная пpaктика Банкротство пенсионеров - это процеДypa признания финансовой несостоятельности физлица, которая происходит по общим правилам, согласно Главе 10 127-ФЗ....

14 10 2021 14:42:47

Как правильно составить договор купли продажи квартиры?

Как правильно составить договор купли продажи квартиры? Особенности договора покупки квартиры. Электронная версия договора купли-продажи, важные моменты составления и образец документа....

13 10 2021 4:52:12

Вносятся ли дисциплинарные взыскания в трудовую книжку и как правильно это сделать? Образец записи

Вносятся ли дисциплинарные взыскания в трудовую книжку и как правильно это сделать? Образец записи Должны ли трудовые взыскания вноситься с трудовую книжку? В каком порядке делается такая запись и как правильно оформить документ? Образец внесения записи....

12 10 2021 2:57:15

Госпошлина при замене паспорта при смене фамилии

Госпошлина при замене паспорта при смене фамилии Замена российского и заграничного паспорта при смене фамилии: законодательство, размер госпошлины, размер штрафа, от чего зависит?...

11 10 2021 3:21:43

Как продать квартиру если один из собственников против?

Как продать квартиру если один из собственников против? Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....

10 10 2021 20:18:12

Перечень технически сложных товаров и бытовой техники с гарантийными сроками, утвержденный Правительством РФ

Перечень технически сложных товаров и бытовой техники с гарантийными сроками, утвержденный Правительством РФ В законодательстве есть определенные нюансы, которые касаются перечня технически сложных товаров и прав гражданина, желающего вернуть этот товар продавцу....

09 10 2021 10:31:44

Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда: образец оформления и порядок подачи

Апелляционная жалоба на определение арбитражного суда: образец оформления и порядок подачи Решение арбитражного суда и апелляционная жалоба на его определение: правила составления, порядок и сроки подачи, принципы и сроки рассмотрения....

08 10 2021 13:26:17

"Аэрофлот": возможен ли обмен билета на другую дату? Порядок действий, стоимость, условия для невозвратных проездных документов

"Аэрофлот": возможен ли обмен билета на другую дату? Порядок действий, стоимость, условия для невозвратных проездных документов Обмен билета на самолет компании "Аэрофлот" на другие даты: основные правила и порядок процедуры, стоимость обмена согласно тарифам и классам....

07 10 2021 6:41:13

Земля многодетным семьям: условия получения, необходимые документы и порядок оформления

Земля многодетным семьям: условия получения, необходимые документы и порядок оформления Порядок выделения многодетным семьям земельных участков для строительства в собственность от государства. Список документов и законодательное регулирование....

06 10 2021 22:57:28

Что такое двойной налоговый вычет для матерей-одиночек по НДФЛ? Законодательство и размер льготы

Что такое двойной налоговый вычет для матерей-одиночек по НДФЛ? Законодательство и размер льготы Налоговые льготы для одиноких родителей: нормативное регулирование, виды налогового вычета, порядок расчета двукратного налогового вычета....

05 10 2021 7:32:52

Получение трудовой книжки впервые: образец заявления. Где купить самостоятельно и столько она стоит?

Получение трудовой книжки впервые: образец заявления. Где купить самостоятельно и столько она стоит? При приеме на работу нового сотрудника без опыта трудовой деятельности оформляется трудовая книжка. Существуют разные способы получения документа впервые....

04 10 2021 5:43:47

Особенности покупки доли жилья с помощью материнского капитала

Особенности покупки доли жилья с помощью материнского капитала Можно ли купить долю жилья на материнский капитал? Главные особенности. Как приобрести долю квартиры у родственников? Выделение доли детям....

03 10 2021 0:42:18

Отражение корректировки реализации в декларации по НДС

Отражение корректировки реализации в декларации по НДС Отражение корректировки реализации в декларации по НДС: в каких случаях проводится, в каких разделах она отражается, как заполняется признак актуальности, наглядный пример...

02 10 2021 10:44:52

Проверка на банкротство физических лиц: где можно посмотреть сведения? Единый федеральный реестр и иные способы

Проверка на банкротство физических лиц: где можно посмотреть сведения? Единый федеральный реестр и иные способы Банкротство физических лиц и сведения о нем: кто может запросить данные, где следует искать информацию, какие данные предстоит подготовить?...

01 10 2021 14:22:57

Позиция москвичей в отношении программы реновации: группа Засносцы и противники сноса пятиэтажек

Позиция москвичей в отношении программы реновации: группа Засносцы и противники сноса пятиэтажек Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....

30 09 2021 13:18:34

С каким долгом не выпускают за границу в 2020 году и как узнать о запрете на выезд из страны?

В 2020 году запрет на выезд за пределы РФ может быть введен при сумме долговых обязательств сверх 30 тысяч рублей или 10 тысяч рублей в отношении алиментов....

29 09 2021 21:51:22

Сертификат СТ-1 происхождения для госзакупок: что это такое и как получить? Перечень документов и срок действия

Сертификат СТ-1 происхождения для госзакупок: что это такое и как получить? Перечень документов и срок действия Сертификат СТ-1 является подтверждением полного или частичного производства товара в стране-экспортере и требуется для создания преференций для госзакупок....

28 09 2021 15:50:36

Временная регистрация ребенка: риски для собственника помещения

Временная регистрация ребенка: риски для собственника помещения Какие преимущества дает временная регистрация по месту пребывания? Чем рискует собственник жилого помещения, куда прописывается несовершеннолетний?...

27 09 2021 11:27:23

Список электронных торговых площадок для проведения госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ: регулирование, условия, стоимость

Список электронных торговых площадок для проведения госзакупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ: регулирование, условия, стоимость Электронные т opги по нормам 223-ФЗ и 44-ФЗ должны проводиться на специализированных электронных торговых площадках. Список электронных торговых площадок....

26 09 2021 6:49:40

Как оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок?

Как оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок? Как оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок: новое законодательство, замена старых документов, как получить выписку из ЕГРН....

25 09 2021 21:44:19

Возврат аванса, полученного в декларации по НДС

Возврат аванса, полученного в декларации по НДС Возврат аванса, полученного в декларации по НДС: что это, как вычислить, по каким авансам НДС не уплачивается, авансовый счет-фактура...

24 09 2021 22:12:42

Способы возврата займа учредителю: с расчетного счета на карту, наличными из кассы, имуществом

Способы возврата займа учредителю: с расчетного счета на карту, наличными из кассы, имуществом Можно ли воспользоваться займом от учредителя? Какими способами можно вернуть заем? Как оформить возврат займа учредителю с расчетного счета на карту?...

23 09 2021 20:27:11

Заявление о признании недействительным решения собрания кредиторов и сроки обжалования

Заявление о признании недействительным решения собрания кредиторов и сроки обжалования Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....

22 09 2021 15:29:29

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке? Условия возврата, образец заявления и сроки его рассмотрения

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке? Условия возврата, образец заявления и сроки его рассмотрения Кто может вернуть деньги за страховой взнос по кредиту в Сбербанке и в какие сроки? Какие документы нужны? В каких случаях банк может отказать клиенту?...

21 09 2021 14:52:31

Федеральный закон №294-ФЗ с изменениями на 2019 год: мораторий на проверки, ограничения и контрольная закупка

Федеральный закон №294-ФЗ с изменениями на 2019 год: мораторий на проверки, ограничения и контрольная закупка ФЗ-294 регулирует порядок проведения контроля в отношении юрлиц и ИП и защиту субъектов малого бизнеса от злоупотрeблений со стороны контролирующих органов....

20 09 2021 22:31:43

Перечень товаров облагаемых НДС по ставке 20 процентов в 2019 году: актуальная информация

Перечень товаров облагаемых НДС по ставке 20 процентов в 2019 году: актуальная информация Ключевое изменение в налоговом законодательстве, вступившее в силу в 2019 году касается повышения до 20% ставки НДС, применяемой в большинстве операций....

19 09 2021 0:55:50

Как узнать когда построен дом

Как узнать когда построен дом Как узнать год строительства дома К счастью, раздобыть эти данные можно буквально в пару кликов. Как узнать год постройки дома по адресу онлайн? В этой статье...

18 09 2021 10:10:16

Финансовая санация при банкротстве предприятия: понятие, виды, порядок проведения процедуры

Финансовая санация при банкротстве предприятия: понятие, виды, порядок проведения процедуры Санация является одним из способов восстановления платежеспособности компании должника. Виды, хаpaктеристики, досудебная и судебная формы проведения....

17 09 2021 6:33:45

Как продать квартиру в другом городе? Дистанционная продажа

Как продать квартиру в другом городе? Дистанционная продажа Продажа квартиры дистанционно: как собственнику организовать процесс, находясь в другом городе. Перечень документов, необходимых для подготовки к продаже....

16 09 2021 14:13:37

Получение различных видов пособий на ребенка: порядок оформления, необходимые документы, расчет суммы выплат

Получение различных видов пособий на ребенка: порядок оформления, необходимые документы, расчет суммы выплат Пособия на ребенка: по уходу до 1.5 лет, при рождении ребенка, пособие при усыновлении, на второго и последующего ребенка, пенсия по потере кормильца....

15 09 2021 16:16:37

Уголовная и административная ответственность сторон за нарушение норм Федерального закона № 44-ФЗ

Уголовная и административная ответственность сторон за нарушение норм Федерального закона № 44-ФЗ Уголовная и административная ответственность сторон за нарушения действующего законодательства в сфере государственных и муниципальных закупок....

14 09 2021 14:27:46

Жалоба в ООН по правам человека: как написать и куда отправить? Требования к содержанию и необходимые документы

Жалоба в ООН по правам человека: как написать и куда отправить? Требования к содержанию и необходимые документы Каждый гражданин РФ может защищать свои права в международном формате, отправляя жалобы в Комитет по правам человека в ООН. Как написать заявление?...

13 09 2021 20:27:32

Выплаты приемным родителям за усыновленного ребенка: льготы, пособия, алименты, материнский капитал

Выплаты приемным родителям за усыновленного ребенка: льготы, пособия, алименты, материнский капитал Приёмные родители имеют право на получение различного вида выплат за усыновленного ребенка. Они выплачиваются из федерального и регионального бюджета....

12 09 2021 16:22:24

Отражение корректировочного счета фактуры в книге продаж

Отражение корректировочного счета фактуры в книге продаж Корректировочный счет-фактура: когда необходимо составлять? Как фиксировать в отчетных документах? Исправление ошибок в них....

11 09 2021 16:20:19

Как вернуть деньги за страховку по кредиту при его досрочном погашении? Срок расторжения договора, образец заявления, документы

Как вернуть деньги за страховку по кредиту при его досрочном погашении? Срок расторжения договора, образец заявления, документы Заемщик имеет право отказаться от заключения договора страхования до оформления кредита или вернуть уплаченную страховую премию, если договор уже заключен....

10 09 2021 0:45:12

Оформление регистрации по месту пребывания в управлении ФМС

Оформление регистрации по месту пребывания в управлении ФМС Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания в Управлении по вопросам миграции? Как сделать временную прописку? Документы для временной регистрации....

09 09 2021 0:55:20

Приказ Минпромторга №1815 с изменениями на 2019 год: передача данных, требования к содержанию свидетельства, выдача дубликата

Приказ Минпромторга №1815 с изменениями на 2019 год: передача данных, требования к содержанию свидетельства, выдача дубликата С 2019 года Приказ Минпромторга №1815 действует в новой редакции: изменены требования к срокам сдачи отчётности, введены правила для средств измерения....

08 09 2021 0:36:34

Федеральный закон №53 «О воинской обязанности и военной службе» с изменениями на 2019 год

Федеральный закон №53 «О воинской обязанности и военной службе» с изменениями на 2019 год В ФЗ №53 в 2019 год: изменения коснулись списка обязанностей должностных лиц по учету военнообязанных граждан, а также имеющих отсрочку от службы....

07 09 2021 17:30:53

Возможен ли возврат денег пенсионерам за капитальный ремонт многоквартирного дома?

Возможен ли возврат денег пенсионерам за капитальный ремонт многоквартирного дома? Какие категории пенсионеров имеют право на компенсацию расходов по оплате капитального ремонта? Как вернуть деньги за капремонт многоквартирного дома?...

06 09 2021 21:51:11

Управление закупками в Электронном бюджете: инструкция по формированию плана в системе, порядок изменения или отмены позиции

Управление закупками в Электронном бюджете: инструкция по формированию плана в системе, порядок изменения или отмены позиции Система Электронный бюджет - это разработанная Минфинансов бюджетная структура, которая позволяет заказчикам формировать, размещать, изменять закупки....

05 09 2021 5:59:28

Исполнительный лист по мировому соглашению: как происходит выдача и какие сведения должно содержать?

Исполнительный лист по мировому соглашению: как происходит выдача и какие сведения должно содержать? Исполнительный лист по мировому соглашению допускается получить, если одна из сторон не исполняет условия этого добровольного документа....

04 09 2021 17:24:11

Cрок сдачи налоговой декларации по НДС. Штрафы и хранение документов

Cрок сдачи налоговой декларации по НДС. Штрафы и хранение документов Какой срок сдачи декларации по НДС. Ответственность и штрафы за несвоевременную сдачу налоговой декларации. Сроки хранения налоговых документов....

03 09 2021 5:16:35

Приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ: состав, полномочия, образцы приказа о создании, положений о работе и акта

Приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ: состав, полномочия, образцы приказа о создании, положений о работе и акта Приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ требуется для организации приемки результатов выполненного государственного контpaкта....

02 09 2021 18:40:26

Минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС

Минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....

01 09 2021 19:48:10

Программа реновации и реконструкции в Кунцево: план и сроки сноса пятиэтажек, официальный сайт, новости

Программа реновации и реконструкции в Кунцево: план и сроки сноса пятиэтажек, официальный сайт, новости Реновация в Кунцево будет проводиться в несколько этапов до 2032 года. Основные строительные работы будут проходить в 47 и 48 кварталах....

31 08 2021 17:19:15

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::