Договор тепло и энергоснабжения с управляющей компанией: образец документа, порядок перезаключения при смене собственника
В современном мире энергия представляет собой ценный ресурс, относительно которого заключаются многочисленные договоры.
СодержаниеПоказать- Сущность договора энергоснабжения
- Существенные условия
- Права и обязанности сторон
- Подвиды договора энергоснабжения
Сущность договора энергоснабжения
Договор энергоснабжения - это один из видов договора купли-продажи. Отличительной особенностью договора энергоснабжения выступает его объект - энергия. С точки зрения физики, энергия если ни что иное, как мера взаимодействия и перехода материй из одного состояния в другое.
Говоря о юридической природе энергии, мы можем выделить следующие её хаpaктерные черты:
- выступает объектом товарооборота;
- не имеет четкой формы;
- не обладает свойством накопления;
- тесно связана с собственной трaнcпортировкой и потрeблением.
Также к объекту договора энергоснабжения неприменимы такие понятия, как гарантийный срок, срок годности, упаковка или тара.
Договор энергоснабжения регулируется следующими нормативными правовыми актами:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. ст. 539-548);
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах" (Постановление Правительства РФ №354);
- Федеральный закон "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" от 14.04.1995 N 41-ФЗ и др.
Если гражданин хочет получать необходимые энергоресурсы (электричество, воду и т. д.), то ему стоит заключить договор энергоснабжения.
Основные правовые хаpaктеристики договора энергоснабжения:
- консенсуальный - считается заключенным с того момента, как стороны достигли соглашения по существенным условиям;
- возмездный - предполагает оплату при исполнении одной стороной своих обязательств;
- взаимный - права и обязанности сторон отвечают друг другу;
- публичный - заключается с коммерческой организацией и устанавливает её права по продаже товаров и услуг.
Объект и предмет договора совпадают - это энергия.
Стороны договора:
- энергоснабжающая организация - коммерческая организация, занимающаяся продажей потребителям произведенной или купленной энергии.
- абонент - физическое или юридическое лицо.
Существенные условия
Договор энергоснабжения считается заключенным лишь в том случае, если были достигнуты соглашения по всем существенным условиям, к которым относятся:
- предмет договора;
- качество и количество энергии (энергоснабжающая организация обязуется соблюдать режим подачи энергии и поставлять энергию, соответствующую установленным нормативам);
- цена;
- условия по использованию оборудования, связанного с потрeблением энергии.
Когда срок все-таки установлен, то после его истечения договор пролонгируется, если стороны не заявят о его прекращении или изменении.
Права и обязанности сторон
Энергоснабжающая компания обязуется соблюдать режим подачи энергии и поставлять энергию соответствующего качества и в оговариваемом количестве.
Энергоснабжающая компания вправе прекратить или ограничить подачу энергии при согласии на это абонента, а также без его согласия, если абонент - юридическое лицо, нарушившее обязательства по оплате или если необходимо принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии.Абонент обязуется: оплачивать энергию, обеспечивать надлежащее состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей и приборов (если абонентом является гражданин, использующий энергию в бытовых целях, то эта обязанность возлагается на энергоснабжающую организацию).
Абонент имеет право: пользоваться поступающей энергией, изменять количество принимаемой энергии и условия её оплаты, передавать энергию субабоненту (но только с согласия энергосберегающей организации).
Нарушающая свои обязательства сторона обязана возместить другой стороне реальный ущерб.
Что касается расторжения договора,то гражданин имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Энергосберегающая организация также может расторгнуть договор самостоятельно, только если другой стороной выступает юридическое лицо.
Подвиды договора энергоснабжения
Договор энергоснабжения имеет несколько подвидов, в зависимости от предмета договоров, к которым применяются правила, касающиеся договора энергоснабжения (ст. 539-547 ГК РФ), если не установлено иное. К подвидам договора энергоснабжения относятся договор теплоснабжения, снабжения нефтью, газом, водой и другими товарами.
Договор теплоснабжения: заключение с собственником нежилого помещения
По договору теплоснабжения потребители тепловой энергии приобретают тепловую мощность и теплоноситель у теплоснабжающей организации. Потребителями могут быть как собственники жилых помещений, так и нежилых.
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, если многоквартирный дом находится в хозяйственном ведении управляющей организации, то собственники жилых помещений платят за коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию, данной управляющей организации. Образец договора теплоснабжения с управляющей компанией можно скачать по ссылке.Некий особенный статус в данной ситуации возникает у собственников нежилых помещений. В соответствии с п. 18 гл. II Постановления Правительства РФ №354, собственник нежилых помещений имеет право на заключение договора о теплоснабжении непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме, то собственник такого помещения должен в течение 5 дней сообщить о факте заключения договора с ресурсоснабжающей организацией, а также об объемах потрeбленной тепловой энергии за учетный период управляющей организации дома.
Переоформление договора о снабжении электроэнергией на нового собственника
При смене собственника помещения встает необходимость переоформить договор энергоснабжения, в частности на электроэнергию. Для этого нужно совершить следующие действия:
- Прошлый владелец жилья сообщает поставщику электроэнергии о смене права собственности, оплачивает электроэнергию и долги по прошлым счетам, если имеются.
- Составляется акт передачи помещения с фиксированными показателями счетчиков, новый владелец может проверить их исправность.
- Новый владелец заполняет заявление на переоформление договора, прикладывая необходимые документы - копии паспорта; копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость; выписка с техпаспорта о площади жилья; справка о зарегистрированных в помещении гражданах; справка об отсутствии долгов за электроэнергию у прошлого владельца.
Важно помнить и знать, что долги за электроэнергию - бремя прошлого владельца.
Договор энергоснабжения и все его подвиды - важные сделки, позволяющие сохранить наше жильё в тепле и уюте, со светом и водой. Поэтому грамотно составленный договор энергоснабжения обеспечивает стабильность и бесперебойность поступления энергии, а также отсутствие дополнительных забот у жильцов.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Жалоба на незаконную торговлю в налоговую инспекцию, прокуратуру и в УЭБ и ПК. Как правильно составить жалобу? Какие доказательства стоит приложить?...
07 03 2021 10:33:49
Статья 12 Закона "О защите прав потребителей": предоставляя покупателю товар, продавец обязан проинформировать его о правилах и нормах эксплуатации вещи....
06 03 2021 22:40:59
Внешнее управление как процеДypa банкротства юрлица вводится по инициативе собрания кредиторов как мера восстановления платежеспособности фирмы должника....
05 03 2021 8:18:59
Архивная справка - это справка - документ архива, составленный на бланке архива, имеющий юридическую силу и содержащий документную информацию о предмете запроса...
04 03 2021 3:26:26
Получение налогового вычета за лечение зубов в платной клинике: где и как оформить, сколько денег можно вернуть, какие документы для этого нужны?...
03 03 2021 22:46:11
Что такое гражданский бpaк, каким правовым документом регулируется? Как происходит регистрация бpaка за границей? Имеет ли такой бpaк силу в РФ?...
02 03 2021 15:57:53
Федеральный закон №157-ФЗ от 03.07.2019: процеДypa получения денежной компенсации за третьего ребенка из средств федерального бюджета на погашение ипотеки....
01 03 2021 22:36:27
Отображение процентов по займам и депозиту в декларации по НДС. Особенности заполнения седьмого раздела. Депозитные операции....
28 02 2021 2:42:34
Порядок действий при альтернативной сделке купли-продажи недвижимости. В чем ее особенности? Необходимые документы для заключения, этапы....
27 02 2021 1:11:27
В случае если арбитражный суд признает заявление о признании должника банкротом обоснованным, он вводит в отношении него процедуру наблюдения....
26 02 2021 9:36:17
Какой орган занимается пропиской по месту жительства, где получить регистрацию? Оформление прописки через интернет и не только....
25 02 2021 3:56:30
Личные данные человека - ключ к его финансам. Кибермошенники умело выманивают из пользователей интернета любые сведения, используя их по своему усмотрению....
24 02 2021 17:37:49
Как обезопасить себя при покупке квартиры? Какие риски при покупке квартиры существуют и как от них уберечься? Купля квартир с долгами, обременениями....
23 02 2021 10:15:56
В каких случаях возможна ошибка в дате рождения и как её следует исправлять? Порядок внесения изменений в трудовую книжку и образец документа....
22 02 2021 19:46:10
Не обнаружив машину на месте, следует сразу уточнить, не была ли она эвакуирована. Если изъятие подтверждено, нужно получить разрешение в ГИБДД на возврат....
21 02 2021 17:31:12
Порядок заполнения предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке: для чего он нужен? Его структура и содержание, образец....
20 02 2021 8:42:49
В случае недобросовестной работы застройщика дольщикам следует составлять жалобу и обращаться с ней в вышестоящие инстанции. Образец жалобы, порядок подачи....
19 02 2021 0:19:52
Новые изменения в пенсионной системе анонсировало Правительство в конце октября 2019 г. Чем нам это грозит, какие новшества и льготы можно будет получить?...
18 02 2021 19:50:33
Расчету НМЦК по 44-ФЗ отводится важное значение: полученная цена должна быть обоснованная. Для удобства можно воспользоваться онлайн-калькулятором....
17 02 2021 18:39:34
В задачи Роспотребнадзора входит контроль качества продуктов питания, продающихся в российских магазинах и импортируемых из зарубежных стран....
16 02 2021 5:29:18
Возможность одновременного владения и использования двух равнозначных трудовых книжек, а также возможные последствия подобных действий....
15 02 2021 17:14:54
Сроки гарантийного ремонта по Закону "О защите прав потребителей". Что делать, если гарантийный ремонт длится более 45 дней?...
14 02 2021 6:25:14
Приостановка кадастрового учета земельного участка: кадастровый учет, почему приостанавливают кадастровый учет, кто принимает решение, возобновление...
13 02 2021 15:15:28
В ФЗ №53 в 2019 год: изменения коснулись списка обязанностей должностных лиц по учету военнообязанных граждан, а также имеющих отсрочку от службы....
12 02 2021 23:34:15
Претензия о расторжении договора и возврате денежных средств: правила составления, образец, порядок направления и случаи рассмотрения расторжения в суде....
11 02 2021 9:17:40
НПФ Сберфонд Солнечный берег - негосударственный пенсионный фонд - отзывы (бывший СберФонд РЕСО) НПФ Сберфонд Солнечный берег создан в 00 году, ранее носил...
10 02 2021 16:15:46
Условия контpaкта на поставку товаров, работ или услуг определяются закупочной документацией. Сроки исполнения и оплаты регулируются законом №44-ФЗ....
09 02 2021 17:18:18
Защита прав работников при увольнении Российское законодательство не сформулировало чётких и единых для всех сторон, норм. Поэтому, зачастую свободные действия,...
08 02 2021 21:27:54
В соответствии с законами РФ, передача покупателем некачественного товара на ремонт предполагает предоставление ему подменного товара....
07 02 2021 2:38:48
При ликвидации организации сотрудникам должны быть выплачены заработная плата, компенсация неиспользованного отпуска и выходное пособие....
06 02 2021 21:25:21
Условия договора озадачили словосочетанием «банковский день»? В чем отличие банковских дней от календарных и рабочих? Методы расчета и онлайн калькуляторы....
05 02 2021 22:52:18
В 2019 году в Федеральный закон №218-ФЗ были внесены изменения, которые главным образом коснулись принципов работы с недвижимостью в СНТ....
04 02 2021 11:44:37
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
03 02 2021 0:15:39
Не всегда вынесенный судом вердикт удовлетворяет требования и пожелания сторон. При наличии обоснований всегда есть возможность обжаловать судебное решение....
02 02 2021 22:36:21
Контpaктная служба и контpaктный управляющий по 44-ФЗ: обязанности сотрудников, нормативная основа и образцы должностных инструкций....
01 02 2021 16:32:54
От чего зависят виды разрешённого использования земли? Согласно чему назначаются? Кроме выбора основного вида, допускается выбор вспомогательного....
31 01 2021 23:20:57
При рождении третьего ребенка семьи могут рассчитывать на получение общих пособий из федерального бюджета и региональных дополнительных выплат....
30 01 2021 3:55:26
Регистрация организации на сайте zakupki.gov.ru: основные этапы процедуры от получения ЭЦП до подтверждения учетной записи....
29 01 2021 21:50:29
Анализ правового регулирования возврата товаров, включенных в перечень изделий, не подлежащих возврату и обмену. Пошаговый алгоритм действий....
28 01 2021 18:25:40
На ежемecячное пособие по уходу за вторым ребенком имеют право абсолютно все родители: как официально трудоустроенные, так и безработные. Размер выплат....
27 01 2021 9:20:43
В каких случаях можно вернуть защитное стекло на телефон обратно в магазин? В каких случаях покупателю могут отказать? Каковы сроки обращения?...
26 01 2021 11:37:51
Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменились правила для обложения государственных пособий и компенсаций, добавились исключения для ветеранов, доноров и т. д....
25 01 2021 20:46:26
Признаки банкротства юридического лица отражают невозможность компании исполнять свои долговые обязательства. Проведение аудита и образец заключения....
24 01 2021 7:44:30
Акт приемки товара по 44-ФЗ: понятие, правила и образец составления, требования к содержанию, основные нюансы, сопровождающие документы....
23 01 2021 18:40:19
Каковы функции конкурсного управляющего? В каких случаях имеет смыл подавать на него жалобу в арбитражный суд? Образец жалобы и сроки ее рассмотрения....
22 01 2021 5:57:39
Новая графа в квитанции "вывоз и утилизация ТКО". Кто будет осуществлять эту услугу? Порядок образования тарифов и нормативов оплаты....
21 01 2021 5:16:24
Приватизация дачного домика на приватизированной земле: необходимые документы, порядок приватизации, приватизация домика на приватизированной земле...
20 01 2021 1:26:23
ПроцеДypa банкротства юридического лица: необходимые документы и порядок обращения в арбитражный суд, этапы и их последовательность, мировое соглашение....
19 01 2021 14:43:24
ФЗ-44 о государственных закупках допускает возможность одностороннего отказа от исполнения контpaкта по инициативе заказчика и поставщика....
18 01 2021 4:51:23
Как подать заявление на развод онлайн через Госуслуги? Расторжение бpaка: нормативное регулирование и использование возможностей портала....
17 01 2021 1:13:38
Приватизация участка с домом: как приватизировать землю и дом, где приватизировать, сбор необходимых документов, заполнение заявления, порядок действий...
16 01 2021 11:41:43
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки Письменным соглашением определяется размер неустойки и условия ее причисления, которое пишут стороны между...
15 01 2021 9:41:42
С 2019 года у россиян появилась новая статья расходов - плата за вывоз мусора. Как и в каких случаях можно не платить?...
14 01 2021 12:21:20
Имущество, которое осталось невостребованным ⚡ среди наследников, приобретает право выморочного и отходит 👉 в пользу государства....
13 01 2021 4:16:28
В ФЗ "О Следственном комитете РФ" в 2019 году изменились правила назначения сотрудников, занимающих высшие должности и порядок обеспечения служащих жильем....
12 01 2021 19:50:35
Договор поставки для государственных и муниципальных нужд: правовая основа, правила составления, обязательные разделы, образец, меры ответственности сторон....
11 01 2021 9:29:13
Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений и формат их реализации, возможные ограничения, сроки и даты вступления поправок в силу....
10 01 2021 2:38:16
Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...
09 01 2021 3:10:52
Банкротство поручителя - это процеДypa по официальному признанию финансово несостоятельным по обязательствам, по которым он поручился за заемщика....
08 01 2021 8:51:13
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
07 01 2021 8:20:46
Правила оформления искового заявления об оспаривании отцовства: понятие, когда применяется, содержание. Случаи когда нельзя подать иск об оспаривании отцовства....
06 01 2021 13:56:12
Роберт Миллер – человек со множеством имен, прокладывавший себе путь дерзкими аферами и не боявшийся обмануть и черта....
05 01 2021 6:55:12
Для возврата товара необходимо заполнить заявление и доказать продавцу факт покупки в его магазине. Срок и порядок возврата товара в магазин....
04 01 2021 17:52:43
Установление материнства: понятие, нормативное регулирование вопроса, когда требуется, порядок установления , сроки и стоимость....
03 01 2021 22:54:21
Самые странные законы в разных странах мира. Некоторые настолько необычны, что запрещают делать людям элементарные вещи или же, наоборот, позволяют делать непозволительное....
02 01 2021 17:23:59
Оценка автомобиля для вступления в наследство необходима для расчета размера госпошлины, которая платится за выдачу свидетельства о праве на наследство....
01 01 2021 16:29:39
Чужие фотографии нельзя размещать в интернете без согласия человека, кроме случаев, когда он позировал за деньги или фото было сделано в общественном месте....
31 12 2020 11:53:48
Свидетельство о расторжении бpaка: какими законами регулируется получение? Где получить и в какие сроки? Как восстановить в случае утери?...
30 12 2020 19:36:36
Денежные выплаты семьям при рождении детей. Единовременное пособие, ежемecячное пособие на первого, второго и последующего ребенка, материнский капитал....
29 12 2020 21:49:15
Изменения в законодательстве 2017 года, влияющие на налоговый вычет при покупке квартиры: на что обратить внимание? Нововведения в 2018 и 2019 году....
28 12 2020 10:49:28
Отказ от посылки наложенным платежом: риски, возможность отказа до и после вскрытия посылки, последствия в случае отказа....
27 12 2020 0:50:54
Программа реновации в Северном административном округе Москвы будет проводится в несколько этапов. Новости, список районов, сроки реализации программы....
26 12 2020 13:30:36
После завершения закупки у заказчика остается на руках много документации, в отношении которой он должен обеспечить хранение с учетом законных требований....
25 12 2020 14:41:15
Когда количество страниц в трудовой книжке подходит к концу применяется специальный вкладыш, который подшивается в документ. Порядок заполнения вкладыша....
24 12 2020 22:40:34
Какие методы мошенничества по телефону бывают? Как можно пожаловаться на мошенников и какое наказание предусматривает закон за факт мошенничества?...
23 12 2020 19:59:46
Что такое алименты безработного, каким правовым документом регулируется? Порядок действий, как заставить платить алименты с неработающего? Наказание за скрытие дохода....
22 12 2020 19:52:20
Порядок и условия заключения бpaка в иудаизме. Подписание ктубы, последующие обряды. Отличие религиозного бpaка в иудаизме от официального. Отношение государства к религиозному бpaку....
21 12 2020 13:13:12
Выкуп долгов юридических лиц: возможности покупки и продажи денежных обязательств компаний, преимущества процедуры, правила и алгоритм проведения....
20 12 2020 17:36:30
Частная собственность на землю: что это, виды, кто может иметь право, основания, процеДypa отсуждения, плюсы и минусы, личная собственность...
19 12 2020 6:16:37
Адвокат вадим рожков Рожков докатился до суда Бывший высокопоставленный московский полицейский Владимир Рожков ответит за взятки перед судом? Экс-начальника УВД...
18 12 2020 1:15:52
Планировка участка под индивидуальное жилое строительство. Требования и правила расположения объектов. Земельный участок 6 соток под строительство дома....
17 12 2020 9:18:31
Заявление иностранного гражданина о регистрации по месту жительства. Как правильно составить? Перечень документов, бланк и образец заполнения....
16 12 2020 9:37:25
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Московской области: нормативно-правовые основы, каким пенсионерам положены льготы, какие льготы могут быть предоставлены, особые налоговые льготы для военных пенсионеров...
15 12 2020 11:44:26
Защита прав потребителей в интернет-торговле. Как отказаться от товара надлежащего и ненадлежащего качества? Правила, условия и сроки возврата....
14 12 2020 6:26:50
Соглашение о задатке: когда необходим документ, законодательство, определение, структура, требования к содержанию, образец....
13 12 2020 8:20:34
Желтая сплошная полоса обозначает места, где стоянка запрещена. В случае экстренной остановки, она не является правонарушением при условии соблюдения ПДД....
12 12 2020 0:11:26
Законодательство допускает расторжение договора в одностороннем порядке со стороны заказчика и поставщика, если эта возможность предусмотрена контpaктом....
11 12 2020 5:30:17
Иногда лишение матери родительских прав становится необходимостью. Это неприятная процеДypa, но в интересах ребенка нужно провести ее как можно скорее....
10 12 2020 12:59:30
Исполнительный лист по мировому соглашению допускается получить, если одна из сторон не исполняет условия этого добровольного документа....
09 12 2020 3:45:11
Состав и размер денежных обязательств должника перед сотрудниками в виде оплаты труда лиц, которые работают по договору, определяются по ст. 4 127-ФЗ....
08 12 2020 18:41:39
Одним из главных документов при возврате продукции является составление специального акта о некачественном товаре поставщику. Образец акта....
07 12 2020 3:38:30
Хаpaктеристика на многодетную мать обычно запрашивается при представлении матери к награде. Структура, содержание и образец документа....
06 12 2020 12:22:43
СНТ может стать банкротом, как любое юридическое лицо, при этом садоводы могут организовать новое товарищество или иную форму объединения собственников....
05 12 2020 20:52:10
Срок исковой давности по дебиторской задолженности: длительность и его правовые основания, возможности приостановления и прерывания....
04 12 2020 2:37:46
При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...
03 12 2020 19:49:50
Когда можно вернуть некачественную обувь и когда нельзя? Как составить и передать претензию на возврат? Что делать, если продавец на нее не отреагировал?...
02 12 2020 4:13:45
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, одновременно с выбором бытового прибора покупателю стоит ознакомиться с правилами и условиями его возврата....
01 12 2020 22:11:52
К числу нововведений в 257-ФЗ в 2019 году относят разграничение полномочий между собственниками ж/д инфраструктуры и автодорогами, а также другие изменения....
30 11 2020 12:21:31
Деньги в долг под расписку от частного лица Давать деньги в долг под расписку — один из высокодоходных вариантов бизнеса, который будет интересен многим...
29 11 2020 4:52:41
Апелляционная жалоба в гражданском судопроизводстве: процесс обжалования, составление, подача и рассмотрение жалобы, возможность отказа от апелляции....
28 11 2020 9:59:44
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
