Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане
Любой участок земли, расположенный в пределах России, должен быть учтен, иметь определенные границы и отображаться на официальных документах. В частности, речь идет о кадастровом плане территории, на котором должны быть отражены все земельные наделы.
Что именно представляет собой это схематическое расположение земель на общем плане территории? Этот документ именуется схемой расположения земельного участка. Но зачем она нужна? О нем и пойдет речь в настоящей статье.
- Что такое схема расположения земельного участка
- Что содержится в этой схеме
- Когда она составляется
- Структура и образец схемы расположения земельного участка
- Что должно быть учтено в схеме
- Дальнейшие действия
Что такое схема расположения земельного участка
Это некий план расположения границ земельных наделов на плане территории по кадастру, которые:
- вновь образуются путем выделения одного участка из другого, обладающего большей площадью;
- перераспределяются (имеются в виду «прирезки» части муниципальной или иной земли к частному участку).
Другими словами, есть распоряжение исполнительного органа, где схема – это ни что иное, как графическое приложение, которое описывает то, как именно земельный участок расположен на местности.
Что содержится в этой схеме
- Местоположение по координатам надела;
- конфигурация границ участка;
- площадь.
Когда она составляется
Когда земельный участок образуется:
- чтобы передать его гражданину без проведения торгов либо для того, чтобы продать или передать на праве аренды участок, находящийся в собственности государственной или муниципалитета;
- чтобы в последующем изъять его для муниципальных нужд;
- который принадлежит муниципальному образованию на праве собственности, либо всего государства через раздел, для предоставления юрлицам или гражданам на правах аренды либо пользования безвозмездно;
- через перераспределение земельных наделов, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также государству или муниципалитетам. Это те самые «прирезки», о которых упоминалось ранее;
- для получения разрешения на строительство, к примеру, для ГПЗУ.
Рассматриваемую в настоящей статье схему можно определить как обязательное условие, на основании которого решается вопрос предварительного согласования вопроса о предоставлении надела из госземли с последующей его постановкой на кадастровый учет.
В остальных случаях при выделении участков земли из земель муниципалитетов и государства производится согласно специальному проекту, который посвящен планировке и межеванию территории.
Структура и образец схемы расположения земельного участка
Начиная с 01.03.2015 года официально появились новые правила в отношении подготовки схемы (Приказ Минэкономразвития № 762).Существует 2 основных вида схемы:
- для перераспределения участков (случай с «прирезками» к участку частей земли);
- для образования участков.
Помимо этого, на пpaктике встречаются схемы для раздела одного участка на несколько небольших, однако это бывает редко и они не имеют каких-то особых отличительных черт.
А различаются они тем, что, если участки перераспределяются, то на схеме изображен и первоначальный участок (к которому будет присоединен «прирезок») и тот, который планируется присоединить через продажу или передачу в аренду. Если же образуется новый участок отдельно, то на схеме присутствует только он.
Что содержится в первой части:
- Схематическое изображение условных (красных) линий межевых границ участка земли
- на местности;
- площадь и условные номера, на основании которых затем будет проводиться
- межевание и эти данные будут обозначены на участке в натуре;
- координаты поворотных точек с их описанием.
Кроме того, если есть нижеперечисленные дополнительные сведения, они также включаются во вторую часть схемы:
- адрес/описание места, где участок располагается;
- обозначение границ на фоне общей территории;
- номер участка, значащийся в кадастре, из которого нужно совершить выдел;
- указание на границы зон особого использования земель.
Как правило, схема имеет вид электронного документа, подписываемого усиленной
электронной подписью лица, проводившего работ по ее изготовлению.
При оформлении участка в собственность без процедуры торгов, заинтересованное лицо может заказать документ в бумажном виде, подав специальный запрос в администрацию. Схема утверждается местным органом власти, отвечающим за землепользование в муниципальном образовании.
Если участок подходит арендодателю, то ему будет интересно узнать, как оформить землю в собственность если она в аренде.Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить? Узнайте об этом здесь.
Планируете приобрести апартаменты? Подробно узнать всю информацию о данном виде недвижимости можно в нашей статье.
Что должно быть учтено в схеме
В связи с тем, что схема нахождения участка на кадастровом плане – это довольно сложный документ, в нем должно быть учтено множество сведений из различных источников.
Это:
- топографо-геодезическая схема определенного района, на основании с которой осуществлялся выдел участка земли;
- схема границ, изготовленная на момент принятия решения о выделении земли;
- информация о том, есть ли в пределах вновь образуемого земельного участка иные наделы, сведения о которых содержатся в выписке из ЕГРН;
- сведения о расположенных на интересующем участке земли капстроений, уточненные через выписку из ЕГРН;
- наличие прав собственности, аренды и иных прав на объекты недвижимости, находящиеся на конкретном земельном участке. Эта информация также черпается из ЕГРН.
При отсутствии перечисленных данных в схеме, может возникнуть противоречие с данными из Реестра недвижимости. А такой документ будет признан недействительным и его нельзя использовать в дальнейшем.
Дальнейшие действия
Так как целью получения схемы расположения земельного надела является постановка его на учет в госкадастре, то есть внесение сведений о нем и о его конкретных границах в ЕГРН, по результатам изготовления этого документа заинтересованному лицу нужно прийти в местный орган власти, который занимается решением земельных вопросов на уровне муниципального образования, для ее утверждения.
Именно с межевым планом можно будет подать заявление в одно из отделений Росреестра по месту нахождения участка, где специалисты рассмотрят его и в течение официально установленного срока примут положительное или отрицательное решение. Если заявление и приложенные к нему документы соответствует закону, то Росреестр поставит на кадастровый учет интересующий земельный участок: либо вновь образованный, либо выделенный из другого участка.
Поэтому схема того, как будет располагаться земельный участок, является очень важным документом, без которого невозможно совершение таких действий с землей, как выдел, образование нового надела.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Если соседи нарушают законодательство и незаконно сдают жилье в аренду, то можно подать на них жалобу в контролирующие инстанции. Порядок действий....
06 03 2021 1:37:21
Можно ли воспользоваться займом от учредителя? Какими способами можно вернуть заем? Как оформить возврат займа учредителю с расчетного счета на карту?...
05 03 2021 2:23:26
В каких случаях на адвоката можно пожаловаться? Как правильно написать и подать жалобу? Каковы сроки рассмотрения обращений от граждан?...
04 03 2021 7:30:29
Можно ли не ходить в суд на развод истцу Как подать заявление на развод — такую информацию можно получить по месту предоставления этого документа (ЗАГС или...
03 03 2021 20:59:56
Статьей 9 закона №127-ФЗ "О несостоятельности" регулируются случаи обязательной подачи искового заявления в суд о признании банкротства юридического лица....
02 03 2021 3:17:20
Незаконной торговлей алкоголем является его реализация без лицензии, в ночное время, несовершеннолетним, поблизости детских и общественных учреждений....
01 03 2021 8:15:57
Единовременное пособие при рождении второго ребенка оформляется на основании заявления родителя. Различают федеральное и региональное пособие....
28 02 2021 12:56:11
Когда необходимо подавать претензию в Росгосстрах? Как составить и подать бумагу? Образец оформления претензии. Какие документы необходимо приложить?...
27 02 2021 17:31:23
«Вестник государственной регистрации»: понятие журнала как средства массовой информации, правила и порядок публикации сведений, необходимые документы....
26 02 2021 18:15:52
Как поменять билет на самолет на другую дату? Условия и правила обмена невозвратных билетов. Как поменять билет на другого пассажира?...
25 02 2021 17:18:26
Согласно статье 129 ФЗ-№127 "О несостоятельности и банкротстве", конкурсный управляющий наделен целым спектром важных прав и обязанностей....
24 02 2021 18:38:10
Традиции мусульманского бpaка. Что такое временный бpaк и какие его условия? Отличие бpaка в исламе от официального. Риски для женщин....
23 02 2021 20:41:25
Перевозить животное в салоне самолета можно только, если оно вместе с контейнером весит не более 8-10 кг и не более 50 кг - для перевозки в багажном отсеке....
22 02 2021 9:22:21
Пояснения кодов операций в декларации по НДС. Порядок заполнения налоговых документов. Заполнение разделов декларации НДС....
21 02 2021 0:24:37
С 2019 года действуют очередные поправки в Налоговый кодекс РФ. Они затронули и спецрежимы, в том числе предприятия на УСН....
20 02 2021 1:50:51
Порядок процедуры присоединения земли и основания ее проведения. Последовательность действий, перечень необходимой документации....
19 02 2021 21:13:30
Согласно стандартам, установленным законодательством, обязанность по уходу за лежачими больными лежит на сотрудниках медицинского учреждения....
18 02 2021 16:49:19
Земельный налог в 2019 году для физических лиц претерпел очередные изменения. Что же принципиально нового появилось при расчете налогообложения?...
17 02 2021 0:43:54
Определение ставки НДС в зависимости от реализуемых товаров и услуг? Какие ставки действует, как платить 0% и какие документы для этого потребуются?...
16 02 2021 6:59:29
Пользователи платежной системы Киви могут столкнуться с необходимостью возврата средств на кошелек по причине невнимательности или действий мошенников....
15 02 2021 9:12:47
Куда эмигрировать из России проще всего? Обзор самых популярных стран, куда реально уехать нашим соотечественникам....
14 02 2021 16:43:49
В 2019 году активно обсуждается законопроект о запрете на переводе денег от физических лиц в онлайн-кaзинo. Поможет ли это в борьбе с незаконной игорной деятельностью?...
13 02 2021 7:29:47
Что такое заявление об установлении отцовства. Правила составления искового заявления об установлении отцовства. Типовой образец документа....
12 02 2021 20:50:39
Езда без переднего бампера И... Высота нижнего края заднего регистрационного знака от опopной плоскости трaнcпортного средства должна быть не менее 00 мм,...
11 02 2021 7:33:33
Что такое обременение на недвижимость? Виды обременений на квартиру. Риски при покупке обремененной квартиры. Как себя обезопасить?...
10 02 2021 5:37:30
Защита прав и интересов гражданина, пострадавшего от неправомерных действий сотрудника или некачественного сервиса в МФЦ: порядок подачи письменной жалобы....
09 02 2021 7:52:11
Деньги в долг под расписку от частного лица Давать деньги в долг под расписку — один из высокодоходных вариантов бизнеса, который будет интересен многим...
08 02 2021 0:27:53
Жалоба на сотрудника ГИБДД: правила составления, порядок подачи, необходимые документы, сроки рассмотрения, основания для отказа в рассмотрении....
07 02 2021 2:46:47
Единый агрегатор торговли (ЕАТ) для государственных закупок малого объема "Березка" создан в целях упрощения и оптимизации закупок в пределах 400 тыс. р....
06 02 2021 14:33:34
Когда заемщик берет кредит, банк оформляет на него страхование, но обязательная ли это процеДypa? Как вернуть страховку по кредиту в Альфа Банке?...
05 02 2021 21:40:40
Оценка ООО для вступления в права наследства необходима для расчета размера госпошлины и положенной компенсации за долю в бизнесе....
04 02 2021 2:54:44
Что грозит за нарушения при проведении государственных, региональных и муниципальных закупок? Меры административной ответственности....
03 02 2021 7:22:51
Порядок действий при оформлении в собственность купленной квартиры: основные шаги, сопутствующие документы и возможные нюансы....
02 02 2021 12:35:50
Когда следует составлять претензию по договору аренды? Как правильно написать и подать документ? Образец претензии. Действия после подачи претензии....
01 02 2021 14:36:26
Дети являются наименее защищённой группой в нашем обществе. Какую защиту гарантирует государство детям и какими правами они обладают в нашей стране?...
31 01 2021 22:57:10
Наличие ипотечных кредитов у жильцов домов, попадающих под программу реновации, требует соблюдения ряда процедур и учета множества нюансов....
30 01 2021 8:16:27
Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....
29 01 2021 0:43:32
Стартовавшая программа реновации: списки домов, сроки сноса пятиэтажек, график по адресам. Интеpaктивная карта, официальный сайт Мэра Москвы, новости....
28 01 2021 0:20:29
Земельный участок в виде четырёхугольника неправильной формы. Как вычислить его размер? Вычисление площади по диагоналям и острому углу и...
27 01 2021 8:28:16
Для защиты своих прав клиент банка, чьи интересы были нарушены, вправе обратиться в Роспотребнадзор с жалобой. Образец жалобы и порядок ее подачи....
26 01 2021 16:44:59
Возможность вернуть ноутбук в магазин в течение 14 дней без объяснения причин. Законы, регулирующие возврат технически сложной техники....
25 01 2021 13:21:14
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
24 01 2021 15:43:59
Что делать в случае, если вы не согласны с позицией суда о распределении судебных расходов? Образец оформления частной жалобы и порядок ее подачи....
23 01 2021 19:25:52
Какой порядок постановки на воинский учет предусмотрен при наличии временной регистрации? Особенности постановки, сроки и возможные наказания за уклонение....
22 01 2021 2:52:25
ФЗ №127 о банкротстве был принят в 2002 году с целью контроля над ликвидацией предприятий. С января 2019 года часть положений документа скорректирована....
21 01 2021 23:58:13
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
20 01 2021 11:52:55
Жалоба в Роспотребнадзор: пример составления Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, или сокращённо...
19 01 2021 23:18:44
Основания для возврата парфюмерной продукции. В каких случаях духи подлежат возврату, а в каких нет? Сроки возврата парфюма в магазин....
18 01 2021 16:37:39
По каким принципам в РФ осуществляется выплата НДС при импорте услуг? Обзор всех обязанностей, ставок и сроков. Что обязан делать налоговый агент?...
17 01 2021 12:46:29
Перераспределение земельного участка: порядок проведения процедуры. Требования к документам, соглашение о перераспределении, причины отказа....
16 01 2021 15:16:50
Что делать, если опоздал на поезд? Можно ли вернуть денежные средства за билет РЖД или обменять проездной документ на другой? Сколько вернут денег за билет?...
15 01 2021 6:32:52
Проведение экспертизы по Федеральному закону №44-ФЗ: образцы положения о создании комиссии, заключения и акта приемки результатов исполнения контpaкта....
14 01 2021 8:16:30
Кто имеет право на наследство, если нет надлежащим образом оформленного завещания? Порядок вступления в наследство. Сколько стоит принятие наследства?...
13 01 2021 0:20:39
Как производители кодируют ценную информацию о своих бьюти-товарах? Как самостоятельно проверить духи и косметику по штрих и батч кодам?...
12 01 2021 11:37:56
Правительство всячески стимулирует граждан на то, чтобы они брали детей под опеку путем предоставления различных льгот и пособий. Размер и сроки выплат....
11 01 2021 3:55:43
В 2019 году Минфином был утвержден новый порядок осуществления ведомственного контроля за закупками, которые проводятся отдельными юрлицами по 223-ФЗ....
10 01 2021 19:52:49
Заявление в ЗАГС в МФЦ. Как проходит процеДypa подачи заявления на регистрацию бpaка через МФЦ: условия процедуры и пошаговый алгоритм. Какие документы потребуются?...
09 01 2021 10:52:24
В наследство можно вступить по 📋 завещанию и по закону. В обоих вариантах придется обращаться к 👨⚖️ нотариусу. Порядок действий и набор требуемых документов....
08 01 2021 23:15:25
Сделки с аффилированными лицами являются высокорискованными. Связано это с тем, что они контролируются налоговой службой и могут быть оспорены....
07 01 2021 19:25:26
В случае если арбитражный суд признает заявление о признании должника банкротом обоснованным, он вводит в отношении него процедуру наблюдения....
06 01 2021 12:57:22
Регистрация права собственности на земельный участок: куда обратиться, какие документы подавать, перерегистрация, особенности...
05 01 2021 23:15:22
Описание процедуры заключения договора с УК о реструктуризации долга. Порядок действий, список документов и преимущества реструктуризации....
04 01 2021 14:35:40
Гарантия на смеситель по Закону "О защите прав потребителей". Можно ли вернуть смеситель обратно в магазин, если он не подошел?...
03 01 2021 21:42:50
Мировое соглашение в исполнительном производстве: особенности заключения при банкротстве юридического лица, порядок утверждения и правовые последствия....
02 01 2021 13:41:51
Банкротство поручителя - это процеДypa по официальному признанию финансово несостоятельным по обязательствам, по которым он поручился за заемщика....
01 01 2021 3:39:50
Кто должен платить госпошлину за подачу кассационной жалобы в арбитражный суд и какие есть льготы при оплате? Как оплачивается пошлина и в каком размере?...
31 12 2020 1:25:56
Для повышения эффективности работы аварийно-диспетчерской службы в 2019 году были приняты некоторые изменения в законодательстве....
30 12 2020 21:18:20
Приказ ФСС РФ №237: регламент предоставления услуги по принятию решения о финансовом обеспечении предупредительных мер по сокращению травм на производстве....
29 12 2020 18:57:57
Порядок изменения границ участка земли. Допустимые колебания площади и необходимые документы. Когда увеличение площади невозможно?...
28 12 2020 15:34:10
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
27 12 2020 0:30:29
С 2019 года в закон №261-ФЗ внесены изменения: введено понятие декларации потрeбления энергетических ресурсов, усилены требования предоставления отчётности....
26 12 2020 1:50:47
Как правильно составить жалобу на Ростелеком: куда следует обратиться? Правила оформления, образец претензии, сроки рассмотрения. Жалоба в Роспотребнадзор....
25 12 2020 11:29:58
Залог при покупке квартиры: правила оформления договора, разница между залогом и задатком, порядок использования залога в сделках с недвижимостью....
24 12 2020 6:15:26
Для предупреждения банкротства используют метод экстраполяции – когда показатели прогнозируются на основании предыдущих значений, а также экспертной оценки....
23 12 2020 22:27:18
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
22 12 2020 11:58:49
Банкротство юрлица можно предвидеть при помощи качественного и количественного анализов показателей. Методы предотвращения зависят от модели оценки рисков....
21 12 2020 10:15:13
Реестр требований кредиторов при банкротстве юрлица - это официальный перечень обязательств компании-должника перед кредиторами....
20 12 2020 3:49:51
Для выхода на льготную пенсию медработникам недостаточно наработать установленный по закону стаж и иметь указанный уровень ИПК. Новые изменения позволяют получать пенсионные пособия лишь по истечении отсрочки. В 2019 году она равна 6 месяцам, но будет постепенно повышаться до 5 лет....
19 12 2020 5:57:41
Социальная поддержка многодетным семьям в виде денежных выплат. Порядок получения статуса многодетной семьи и денежных выплат....
18 12 2020 0:50:16
Единый государственный реестр саморегулируемых организаций арбитражных управляющих: правовая основа, цели создания и алгоритм получения сведений из него....
17 12 2020 12:57:31
Онлайн калькулятор сроков аукциона, проведение которого регулирует Федеральный закон "О контpaктной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ. Расчет для закупки до трех миллионов рублей или более....
16 12 2020 1:53:27
Реструктуризация долгов юридических лиц применяется в целях восстановления платежеспособности организации и представляет собой облегчение условий выплат....
15 12 2020 8:17:41
Покупатель вправе потребовать выплаты неустойки, если продавец ведет себя недобросовестно, опираясь на статьи 23 и 23.1 Закона "О защите прав потребителей"....
14 12 2020 4:29:23
Банкротство юридических и физических лиц и данные статистики: общее количество завершенных процедур, данные по регионам и по инициаторам....
13 12 2020 9:17:45
Как узнать о наследстве при наличии завещания или без него? Порядок принятия наследства. Где искать завещание? Как восстановить срок принятия наследства?...
12 12 2020 1:12:13
Документы для усыновления ребенка в опекунский орган и судебную инстанцию. Усыновление ребенка жены. Образцы документов, которые подаются в органы опеки....
11 12 2020 0:27:10
В 2020 году самозанятых граждан ожидают изменения: расширен перечень регионов, где они могут работать, упростили доступ к госзакупкам и другие нововведения....
10 12 2020 12:41:40
Порядок проведения процедуры регистрации СМИ Роскомнадзором со всеми особенностями подачи документации. Способы направления заявления и сроки рассмотрения....
09 12 2020 10:25:32
По каким причинам можно жаловаться на ТСЖ? Образец оформления жалобы и порядок ее подачи в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и прокуратуру....
08 12 2020 5:47:50
Какие понадобятся документы для прописки в частный дом? Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме....
07 12 2020 12:31:39
Матрас можно сдать обратно в магазин только при соблюдении условий, утвержденных законом. Как вернуть матрас надлежащего качества, если он не понравился?...
06 12 2020 23:33:25
Пособие на второго ребёнка выплачивается из средств федерального и регионального бюджетов, поэтому его размер будет варьироваться в зависимости от региона....
05 12 2020 15:17:38
Заявление о признании должника финансово несостоятельным - это документ, который служит для арбитражного суда основанием для начала процедуры банкротства....
04 12 2020 11:51:18
В ФЗ №79 в 2019 году были внесены поправки в порядке назначения классных чинов для государственных служащих, изменился и порядок их ротации....
03 12 2020 5:18:32
Новые правила призыва в армию: с 1 сентября 2019 года граждане, имеющие отсрочки или освобождение от призыва, смогут добровольно отказаться от этих прав....
02 12 2020 16:36:56
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
01 12 2020 1:44:38
Какова роль судебного пристава в делах о взыскании алиментов? Куда пожаловаться на бездействие судебных приставов? Образец оформления жалобы по алиментам....
30 11 2020 19:58:18
Квартальный отчет по форме П-2 и годовой по форме П-2 (инвест) необходимы для формирования статистики по инвестиционной деятельности предприятий....
29 11 2020 17:45:22
Обязательства взрослых детей по уплате алиментов нуждающимся родителям, неисполнение которых приводит к административной и уголовной ответственности....
28 11 2020 10:28:12
С 1 октября 2019 года в России действует новый для сектора потребительского кредитования показатель долговой нагрузки заемщика. Для чего ЦБ его ввел?...
27 11 2020 9:31:36
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
