Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане > Законные права
Ваши законные права    

Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане

Cхема расположения земельного участка на кадастровом плане

Любой участок земли, расположенный в пределах России, должен быть учтен, иметь определенные границы и отображаться на официальных документах. В частности, речь идет о кадастровом плане территории, на котором должны быть отражены все земельные наделы.

Что именно представляет собой это схематическое расположение земель на общем плане территории? Этот документ именуется схемой расположения земельного участка. Но зачем она нужна? О нем и пойдет речь в настоящей статье.

СодержаниеПоказать

Что такое схема расположения земельного участка

Это некий план расположения границ земельных наделов на плане территории по кадастру, которые:

  • вновь образуются путем выделения одного участка из другого, обладающего большей площадью;
  • перераспределяются (имеются в виду «прирезки» части муниципальной или иной земли к частному участку).

Другими словами, есть распоряжение исполнительного органа, где схема – это ни что иное, как графическое приложение, которое описывает то, как именно земельный участок расположен на местности.

Что содержится в этой схеме

  • Местоположение по координатам надела;
  • конфигурация границ участка;
  • площадь.

Когда она составляется

Когда земельный участок образуется:

  • чтобы передать его гражданину без проведения торгов либо для того, чтобы продать или передать на праве аренды участок, находящийся в собственности государственной или муниципалитета;
  • чтобы в последующем изъять его для муниципальных нужд;
  • который принадлежит муниципальному образованию на праве собственности, либо всего государства через раздел, для предоставления юрлицам или гражданам на правах аренды либо пользования безвозмездно;
  • через перераспределение земельных наделов, принадлежащих гражданам на праве собственности, а также государству или муниципалитетам. Это те самые «прирезки», о которых упоминалось ранее;
  • для получения разрешения на строительство, к примеру, для ГПЗУ.

Рассматриваемую в настоящей статье схему можно определить как обязательное условие, на основании которого решается вопрос предварительного согласования вопроса о предоставлении надела из госземли с последующей его постановкой на кадастровый учет.

В остальных случаях при выделении участков земли из земель муниципалитетов и государства производится согласно специальному проекту, который посвящен планировке и межеванию территории.

Структура и образец схемы расположения земельного участка

Начиная с 01.03.2015 года официально появились новые правила в отношении подготовки схемы (Приказ Минэкономразвития № 762).

Существует 2 основных вида схемы:

  • для перераспределения участков (случай с «прирезками» к участку частей земли);
  • для образования участков.

Помимо этого, на пpaктике встречаются схемы для раздела одного участка на несколько небольших, однако это бывает редко и они не имеют каких-то особых отличительных черт.

А различаются они тем, что, если участки перераспределяются, то на схеме изображен и первоначальный участок (к которому будет присоединен «прирезок») и тот, который планируется присоединить через продажу или передачу в аренду. Если же образуется новый участок отдельно, то на схеме присутствует только он.

Схема расположения земельного участка состоит из двух частей: сама схема участка и информация об участке.

Что содержится в первой части:

  • Схематическое изображение условных (красных) линий межевых границ участка земли
  • на местности;
  • площадь и условные номера, на основании которых затем будет проводиться
  • межевание и эти данные будут обозначены на участке в натуре;
  • координаты поворотных точек с их описанием.

Кроме того, если есть нижеперечисленные дополнительные сведения, они также включаются во вторую часть схемы:

  • адрес/описание места, где участок располагается;
  • обозначение границ на фоне общей территории;
  • номер участка, значащийся в кадастре, из которого нужно совершить выдел;
  • указание на границы зон особого использования земель.
Скачать образец схемы расположения земельного участка на кадастровом плане можно здесь.

Как правило, схема имеет вид электронного документа, подписываемого усиленной
электронной подписью лица, проводившего работ по ее изготовлению.

При оформлении участка в собственность без процедуры торгов, заинтересованное лицо может заказать документ в бумажном виде, подав специальный запрос в администрацию. Схема утверждается местным органом власти, отвечающим за землепользование в муниципальном образовании.

Если участок подходит арендодателю, то ему будет интересно узнать, как оформить землю в собственность если она в аренде.

Что такое поквартирная карточка и где ее можно получить? Узнайте об этом здесь.

Планируете приобрести апартаменты? Подробно узнать всю информацию о данном виде недвижимости можно в нашей статье.

Что должно быть учтено в схеме

В связи с тем, что схема нахождения участка на кадастровом плане – это довольно сложный документ, в нем должно быть учтено множество сведений из различных источников.

Это:

  • топографо-геодезическая схема определенного района, на основании с которой осуществлялся выдел участка земли;
  • схема границ, изготовленная на момент принятия решения о выделении земли;
  • информация о том, есть ли в пределах вновь образуемого земельного участка иные наделы, сведения о которых содержатся в выписке из ЕГРН;
  • сведения о расположенных на интересующем участке земли капстроений, уточненные через выписку из ЕГРН;
  • наличие прав собственности, аренды и иных прав на объекты недвижимости, находящиеся на конкретном земельном участке. Эта информация также черпается из ЕГРН.

При отсутствии перечисленных данных в схеме, может возникнуть противоречие с данными из Реестра недвижимости. А такой документ будет признан недействительным и его нельзя использовать в дальнейшем.

Дальнейшие действия

Так как целью получения схемы расположения земельного надела является постановка его на учет в госкадастре, то есть внесение сведений о нем и о его конкретных границах в ЕГРН, по результатам изготовления этого документа заинтересованному лицу нужно прийти в местный орган власти, который занимается решением земельных вопросов на уровне муниципального образования, для ее утверждения.

После утверждения документа соответствующим органом гражданину нужно обратиться в специализированную геодезическую компанию, которая изготовит заявителю межевой план (на основании проведенных кадастровых работ).

Именно с межевым планом можно будет подать заявление в одно из отделений Росреестра по месту нахождения участка, где специалисты рассмотрят его и в течение официально установленного срока примут положительное или отрицательное решение. Если заявление и приложенные к нему документы соответствует закону, то Росреестр поставит на кадастровый учет интересующий земельный участок: либо вновь образованный, либо выделенный из другого участка.

Поэтому схема того, как будет располагаться земельный участок, является очень важным документом, без которого невозможно совершение таких действий с землей, как выдел, образование нового надела.


Гарантия на самокаты по закону: можно ли вернуть товар обратно в магазин?

Гарантия на самокаты по закону: можно ли вернуть товар обратно в магазин? Возврат и обмен качественного самоката в течение 14 календарных дней. Как сдать некачественный самокат обратно в магазин и вернуть деньги?...

07 02 2023 7:46:31

Что такое текущие платежи при банкротстве и как их отличить от реестровых? Правила и порядок их погашения

Что такое текущие платежи при банкротстве и как их отличить от реестровых? Правила и порядок их погашения Текущие и реестровые платежи при банкротстве: понятия и их виды, отличия, правила и порядок погашения, основные особенности....

06 02 2023 15:46:30

Досудебная претензия на оплату задолженности по договору оказания услуг: порядок оформления и образец бланка

Досудебная претензия на оплату задолженности по договору оказания услуг: порядок оформления и образец бланка Составление досудебной претензии об оплате по договору возмездного оказания услуг: структура документа, особенности составления, способы отправки, образец....

05 02 2023 10:21:48

Как происходит передача денег при покупке квартиры?

Как происходит передача денег при покупке квартиры? Способы передачи денег, наличные и безналичные расчеты. Банковский аккредитив и ячейка, нотариальный депозит: преимущества и недостатки, риски....

04 02 2023 13:16:36

Какие права есть у детей, рождённых вне официального бpaка?

Какие права есть у детей, рождённых вне официального бpaка? Дети в гражданском бpaке, их права. Как проходит регистрация детей в неофициальном бpaке? Как выбирается фамилия при сожительстве?...

03 02 2023 21:24:39

Статья 21 Закона "О защите прав потребителей": как производится замена некачественного товара?

Статья 21 Закона "О защите прав потребителей": как производится замена некачественного товара? Статья 21 Закона "О защите прав потребителей" посвящена особенностям замены некачественного товара, который был приобретен покупателем....

02 02 2023 11:41:44

Как изменится ЕНВД для ИП и компаний в 2020 году: на какой режим налогообложения перейти? Разбираемся в ситуации

Как изменится ЕНВД для ИП и компаний в 2020 году: на какой режим налогообложения перейти? Разбираемся в ситуации С 2020 года начнется плавная отмена ЕНВД. ИП, занятые в сфере продажи маркированных товаров, вынуждены будут сменить систему налогообложения....

01 02 2023 2:41:21

Жалоба в Трудовую инспекцию на работодателя: как правильно написать и подать заявление?

Жалоба в Трудовую инспекцию на работодателя: как правильно написать и подать заявление? Если работодатель нарушает права сотрудников, на него можно подать жалобу. Первая инстанция, которая решает соответствующие вопросы, это Инспекция по труду....

31 01 2023 20:55:28

Программа реновации ТиНАО: список пятиэтажек под снос, стартовые площадки, свежие новости

Программа реновации ТиНАО: список пятиэтажек под снос, стартовые площадки, свежие новости Программа реновации ТиНАО будет закончена к 2025 году. Первые участники программы получат новое жильё в 2019 году. Это на 7 лет раньше установленных сроков....

30 01 2023 12:10:41

Генеральная доверенность на имущество

Генеральная доверенность на имущество Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина (образец заполнения) Я, нижеподписавшаяся Юровская Юлия Юрьевна, августа 97 года рождения,...

29 01 2023 3:23:16

Как делится материнский капитал при разводе?

Как делится материнский капитал при разводе? Правовая основа получения материнского капитала каждым из родителей. Возможные случаи раздела маткапитала при разводе и перехода субсидии к отцу....

28 01 2023 10:59:57

Компенсация мopaльного вреда по статье 151 ГК РФ: как получить возмещение?

Компенсация мopaльного вреда по статье 151 ГК РФ: как получить возмещение? Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, компенсацию за мopaльный вред может получить гражданин, получивший нравственные или физические страдания....

27 01 2023 12:56:46

Статья 4 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": структура и содержание, состав и размер требований

Статья 4 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": структура и содержание, состав и размер требований Состав и размер денежных обязательств должника перед сотрудниками в виде оплаты труда лиц, которые работают по договору, определяются по ст. 4 127-ФЗ....

26 01 2023 23:16:47

Развестись или нет тест для мужчин

Развестись или нет тест для мужчин Как понять разводиться или нет с мужем - Советы психолога Ответственность за детей полностью перекладывается на плечи матери. Не желая чувствовать себя...

25 01 2023 1:52:53

Функции роспотребнадзора в сфере жкх

Функции роспотребнадзора в сфере жкх Роспотребнадзор - его функции и полномочия России является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Создан он был...

24 01 2023 7:14:53

НДПИ: ставки, коэффициент КТД, порядок исчисления налога на добычу полезных ископаемых, образец заполнения декларации

НДПИ: ставки, коэффициент КТД, порядок исчисления налога на добычу полезных ископаемых, образец заполнения декларации Все недропользователи должны перечислять налоги за добычу полезных ископаемых. Что такое НДПИ, как он рассчитывается, какие ставки установлены в 2019 году?...

23 01 2023 19:30:13

Что такое прямые и непрямые закупки? Понятия и их классификации на основании норм права и сложившейся пpaктики

Что такое прямые и непрямые закупки? Понятия и их классификации на основании норм права и сложившейся пpaктики Прямые и непрямые закупки: понятия, виды, порядок проведения, случаи использования, варианты толкования терминов на основании сложившейся пpaктики....

22 01 2023 9:32:17

Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкция

Как продать квартиру без посредников? Пошаговая инструкция Продажа квартиры без помощи посредников: правила оценки, распространения объявлений, необходимые документы и оформление сделки....

21 01 2023 12:57:25

Возврат керамической плитки в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"?

Возврат керамической плитки в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"? Чтобы вернуть керамическую плитку надлежащего качества в магазин, покупателю необходимо ориентироваться на нормы Закона "О защите прав потребителей"....

20 01 2023 0:16:32

Автомобили, подпадающие под налог на роскошь: список на 2019 год, калькулятор расчета

Автомобили, подпадающие под налог на роскошь: список на 2019 год, калькулятор расчета Собственники, имеющие дорогостоящие автомобили, должны платить налог на роскошь. Какие машины попали в список в 2019 году, каков размер налога и как его рассчитать?...

19 01 2023 3:16:50

Как в ГИС ЖКХ добавить договор ресурсоснабжения и коммунальную услугу? Заполнение перечня работ, размещение квитанций, справочник

Как в ГИС ЖКХ добавить договор ресурсоснабжения и коммунальную услугу? Заполнение перечня работ, размещение квитанций, справочник Управляющая компания должна размещать сведения о начисленных платежах в ГИС ЖКХ после добавления договора ресурсоснабжения и коммунальной услуги....

18 01 2023 4:55:12

Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ с последними изменениями в отношении аккредитации участников закупок

Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ с последними изменениями в отношении аккредитации участников закупок Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ о государственных и муниципальных закупках: содержание, изменения законодательства с 2019 года....

17 01 2023 18:40:49

Кассационная жалоба в Верховный Суд РФ по гражданскому делу: образец документа и порядок подачи

Кассационная жалоба в Верховный Суд РФ по гражданскому делу: образец документа и порядок подачи Правовые нормы кассации в ВС РФ. Какие основания для подачи существуют? Как оформить жалобу? Какие документы необходимо приложить? Срок рассмотрения жалобы....

16 01 2023 22:45:50

Иск о лишении родительских прав отца. Образец документа

Иск о лишении родительских прав отца. Образец документа Особенности реализации заявления на лишение родительских прав: что нужно знать перед оформлением судебного иска. Как составляется документ, который подается в суд? Образец бланка судебного иска....

15 01 2023 14:13:50

Что делать, если над ребенком издевается учитель: как защитить школьника и прекратить травлю?

Что делать, если над ребенком издевается учитель: как защитить школьника и прекратить травлю? При обнаружении факта издевательства школьным учителем над ребенком родители, в первую очередь, должны обсудить проблему с преподавателем....

14 01 2023 12:15:42

Нотариус московские ворота

Нотариус московские ворота Нотариус Московского района Санкт-Петербурга Прием нотариуса ведется как по предварительной записи по телефону, так и в порядке очереди. Перед посещением...

13 01 2023 12:36:32

Увольнение по причине cмepти сотрудника

Увольнение по причине cмepти сотрудника Увольнение в связи со cмepтью работника Кончина сотрудника является причиной прекращения трудовых отношений. Подобный инцидент влечет за собой обязанность...

12 01 2023 23:33:31

Социальные выплаты малоимущим семьям: порядок оформления. Кто имеет право на них претендовать?

Социальные выплаты малоимущим семьям: порядок оформления. Кто имеет право на них претендовать? Малоимущим семьям положены многочисленные выплаты, которые делятся на ежемecячные и единоразовые. Сумма выплат зависит от региона проживания....

11 01 2023 6:32:49

Сколько стоит гектар земли сельскохозяйственного назначения?

Сколько стоит гектар земли сельскохозяйственного назначения? Как формируется стоимость на сельхоз земли? Что следует учесть при проведении оценки? Сколько стоит гектар такой земли в среднем по России?...

10 01 2023 17:19:57

Аварийно-диспетчерская служба: какие изменения в законе вступают в силу с 1 марта 2019 года?

Для повышения эффективности работы аварийно-диспетчерской службы в 2019 году были приняты некоторые изменения в законодательстве....

09 01 2023 19:15:30

Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки

Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки Ликвидация учреждений происходит по решению органа местной или федеральной исполнительной власти в целях обеспечения исполнения законов и принятого бюджета....

08 01 2023 12:20:23

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал? Как используется сертификат на покупку жилья? Как продать квартиру? Как получить разрешение от органов опеки? Что делать если квартира в ипотеке?...

07 01 2023 22:43:44

Руководитель ликвидационной комиссии: полномочия председателя и возможные меры его ответственности

Руководитель ликвидационной комиссии: полномочия председателя и возможные меры его ответственности Председатель ликвидационной комиссии: особенности назначения, в том числе при банкротстве, права и обязанности, порядок смены, меры ответственности....

06 01 2023 4:53:32

Сертификат СТ-1 происхождения для госзакупок: что это такое и как получить? Перечень документов и срок действия

Сертификат СТ-1 происхождения для госзакупок: что это такое и как получить? Перечень документов и срок действия Сертификат СТ-1 является подтверждением полного или частичного производства товара в стране-экспортере и требуется для создания преференций для госзакупок....

05 01 2023 22:20:23

Договор залога при покупке квартиры: правила заполнения и образец

Договор залога при покупке квартиры: правила заполнения и образец Договор купли-продажи квартиры с залогом: для чего нужен залог? Условия подписания, правила заполнения, содержание документа....

04 01 2023 0:57:38

Можно ли вернуть лекарство в аптеку при наличии чека: что говорит законодательство? Условия и правила возврата медикаментов

Можно ли вернуть лекарство в аптеку при наличии чека: что говорит законодательство? Условия и правила возврата медикаментов В большинстве аптек на видных местах размещены предупреждения: лекарственные средства возврату и обмену не подлежат. Всегда ли это так? Или есть исключения?...

03 01 2023 16:46:59

Налог "на огород" в России в 2019 году: оформление патента при продаже продукции и порядок уплаты взносов

Налог "на огород" в России в 2019 году: оформление патента при продаже продукции и порядок уплаты взносов Изменения в законодательстве: для кого вводится налог "на огород" в 2019 году, как оформить патент на торговлю продукцией и уплатить взносы в бюджет?...

02 01 2023 16:16:28

Установление отцовства после cмepти отца: судебная пpaктика

Установление отцовства после cмepти отца: судебная пpaктика Алгоритм установления отцовства после cмepти родителя. Законодательное регулирование, необходимые документы, сроки и расходы. Образец заявления....

01 01 2023 9:55:57

Амнистия капиталов для физических лиц в 2019 году: продление сроков подачи декларации, гарантии для налогоплатильщиков

Амнистия капиталов для физических лиц в 2019 году: продление сроков подачи декларации, гарантии для налогоплатильщиков С 1 июня 2019 года стартовала новая волна амнистии капиталов физических лиц, по условиям которой задекларировать зарубежные активы можно до весны 2020 года....

31 12 2022 14:23:26

Статья 14 Федерального закона №44-ФЗ: какие документы необходимо прикладывать участникам закупок?

Статья 14 Федерального закона №44-ФЗ: какие документы необходимо прикладывать участникам закупок? Статья 14 ФЗ №44-ФЗ освещает особенности применения национального режима при осуществлении закупок государственными и муниципальными заказчиками....

30 12 2022 7:19:35

Неустойка по 44-ФЗ: порядок расчета пени и штрафов по контpaкту для заказчика и исполнителя, формулы, онлайн-калькулятор

Неустойка по 44-ФЗ: порядок расчета пени и штрафов по контpaкту для заказчика и исполнителя, формулы, онлайн-калькулятор Неустойка по 44-ФЗ: нормативная основа, ключевые понятия, правила и порядок расчёта пеней и штрафов по контpaкту в отношении исполнителя и заказчика....

29 12 2022 22:41:46

Постановление Правительства №102 с изменениями на 2019 год: новые правила закупок и замены медицинских изделий из ПВХ

Постановление Правительства №102 с изменениями на 2019 год: новые правила закупок и замены медицинских изделий из ПВХ В Постановлении Правительства №102 в 2019 году произошли следующие изменения: новые правила закупок медицинских изделий, замена производителя и изделий ПВХ....

28 12 2022 11:16:22

Сколько земли можно оформить в собственность согласно закону?

Сколько земли можно оформить в собственность согласно закону? Допустимые максимальные нормы площади участка во владении гражданина или юридического лица. Законодательный регламент. Льготное получение участка....

27 12 2022 19:35:22

Налоговые каникулы для ИП в 2019 году: виды деятельности, условия, сроки, порядок оформления, региональные особенности

Налоговые каникулы для ИП в 2019 году: виды деятельности, условия, сроки, порядок оформления, региональные особенности Налоговые каникулы, то есть нулевая налоговая ставка, применяется для вновь зарегистрированных ИП на территории более, чем семидесяти регионов страны....

26 12 2022 12:18:38

Жалоба в ООН по правам человека: как написать и куда отправить? Требования к содержанию и необходимые документы

Жалоба в ООН по правам человека: как написать и куда отправить? Требования к содержанию и необходимые документы Каждый гражданин РФ может защищать свои права в международном формате, отправляя жалобы в Комитет по правам человека в ООН. Как написать заявление?...

25 12 2022 6:29:58

ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ?

ОКВЭД для госзакупок: какие коды нужны для участия в тендерах по 44-ФЗ и 223-ФЗ? ОКВЭД нужен для банковских операций, при лицензировании, участии в тендерах. Когда заказчик создаёт заявку на госзакупку, он обязательно указывает её код....

24 12 2022 12:56:44

Статья за публичное оскорбление личности в интернете и социальных сетях: меры ответственности

Статья за публичное оскорбление личности в интернете и социальных сетях: меры ответственности Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....

23 12 2022 15:58:43

Как вернуть товар в интернет-магазин и забрать деньги по Закону "О защите прав потребителей"?

Как вернуть товар в интернет-магазин и забрать деньги по Закону "О защите прав потребителей"? Защита прав потребителей в интернет-торговле. Как отказаться от товара надлежащего и ненадлежащего качества? Правила, условия и сроки возврата....

22 12 2022 9:32:32

Как прописаться в ипотечной квартире

Как прописаться в ипотечной квартире Прописка в квартире, купленной в ипотеку В соответствии с законодательством РФ регламентируются права собственности лица, совершившего приобретение недвижимости...

21 12 2022 23:32:17

Наследники по закону второй очереди

Наследники по закону второй очереди Наследники второй очереди по закону Если наследники первой очереди не были найдены, или же их не существует, то наследники по второй очереди могут подать свое...

20 12 2022 16:14:14

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::