Как выглядит ситуационный план земельного участка?
Ситуационный план земельного участка — это специально разработанный документ, который предоставляет возможность рассчитать расположение необходимых объектов инфраструктуры на территории земельного участка. Какие требования предъявляются к этому документу и какие его виды существуют?
СодержаниеПоказать- Как должен выглядеть ситуационный план земельного участка?
- Структура и содержание ситуационного плана
- Какие существуют виды ситуационных планов?
Как должен выглядеть ситуационный план земельного участка?
Ситуационный план земельного участка составляется в чертёжно-схематическом виде с целью отражения взаимосвязи конкретного земельного участка с другими объектами недвижимости, а также существующей инфраструктурой.
Данный документ призван отразить подробную информацию о взаимодействии участка с окружающими его объектами недвижимости и инфраструктуры.
Внешний вид ситуационного плана призван показать все те объекты, которые могут вызвать сложности при проведении каких-либо работ на территории участка.
Изготовление ситуационного плана относится к стадии проектирования и его изготовление входит в обязанности компании-изготовителя всех необходимых для строительства проектов.
Необходимость получения такого плана обусловлена тем, что благодаря данным, представленным в таком документе, можно провести согласование работ по строительству или реконструкции конкретного объекта недвижимости или инженерных сетей.
Такой план, чтобы иметь юридическую силу, должен быть выпущен на топографической основе, а среди основных его обозначений, необходимых для идентификации участка, должны быть отражены название участка, границы участка (независимо от того, проектируемый этот участок или уже созданный), а также роза его ветров.
Структура и содержание ситуационного плана
Ситуационный план, подготавливаемый для проведения различных работ на участке, должен содержать в своей структуре три ключевые части, установленные в качестве обязательных для составления таких документов действующим законодательством. Такими частями будут считаться:
- Проектная часть. Она должна содержать непосредственно план-схему земельного участка с имеющимися на них ключевыми объектами, которые могут оказать влияние на проводимые на участке работы.
- Аналитический раздел. В этом разделе содержится информация об объекте, а также описание составленных схем и, при необходимости, дополнительные схемы, которые могут расшифровать спopные моменты на основной схеме.
- Инсоляционная часть. В этой части должны содержаться сведения об уровне освещения участка (как естественного, так и искусственного, достигнутого путём установки дополнительных источников освещения).
Говоря о содержании информации, которая должна быть отражена на ситуационном плане, следует отметить следующие данные, обязательные для включения в состав сведений, отраженных на ситуационном плане:
- Адрес земельного участка, в отношении которого составляется ситуационный план;
- Обозначение сторон света соответственно фактической ориентации участка по ним;
- Демонстрация на плане-схеме всех линий застройки;
- Указание сведений об имеющихся на участке строениях с учётом их маркировки и этажности;
- Названия улиц, к которым прилегает изучаемый участок;
- Расположение всех инженерных коммуникаций, которые территориально могут затронуть участок;
- Благоприятные для эксплуатации и нeблагоприятные объекты (например, скверы, парки, трaнcпортные развязки, магистрали и т.д.);
- Указание тех видов работ, которые должны быть проведены;
- Планируемые максимальные показатели, которых может достигнуть возводимый объект (имеются в виду как физические хаpaктеристики, например, размеры, так и технические — мощность электропитания и т.д.);
- Данные о заказчике составления плана и проведения работ;
- Данные о лице, составившем ситуационный план, а также о руководителе проводимых работ (если он известен и назначен соответствующим ведомственным актом).
Можно ли получить земельный участок на Дальнем Востоке и как это правильно сделать? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.
Какие налоги необходимо уплатить при покупке земли с домом? Мы рассказали об этом здесь.
Какие существуют виды ситуационных планов?
Существующая классификация ситуационных планов делит их на две группы: в зависимости от масштаба изготовления, а также в зависимости от цели их составления.
Масштаб изготовления
План в масштабе 1:2000
Этот план считается максимально подробным среди тех, которые составляются для реализации каких-либо инженерных или строительных работ. Он чаще всего используется в тех случаях, когда возникает необходимость на основании проведённой топографической съёмки необходимо составить инженерный проект каких-либо коммуникаций (газификации, электрификации, подключения к существующим инженерным сетям и т.д.).
Его изготовление осуществляется на основании проведённой топографической съёмки, в результате которой будет получено топографическое изображение земельного участка.
Скачать образец ситуационного плана в масштабе 1:2000 можно здесь.Ситуационный план в масштабе 1:1000
Этот план даёт общее представление об участке, демонстрируя все имеющиеся постройки и инженерно-коммуникационные сети.
Он может быть составлен на основании проведённых ранее топографических работ, так как не несёт той максимальной точности, которая может быть получена при составлении плана в более крупном масштабе. Скачать образец ситуационного плана в масштабе 1:1000 можно здесь.План в масштабе 1:500
Он может быть составлен только на основании проведённых “свежих” результатов топографической съёмки, которая проводится непосредственно для составления конкретного плана специалистами по геодезии и картографии. Это план используется для составления схем-проектов строительства каких-либо значимых объектов (зданий, инженерно-коммуникационных сетей и т.д.).
Скачать образец ситуационного плана в масштабе 1:500 можно здесь.Цели составления
Для газификации участка
Он составляется в масштабе 1:2000. На таком плане указываются не только постройки и схема существующих коммуникаций, но и глубина их залегания, месторасположение основных узловых газораспределительных станций, от которых (при необходимости) будет осуществляться строительство и подключение к газоснабжению объекта, подлежащего газификации.
По электрофикации объекта недвижимости
Этот план составляется для различных объектов недвижимости, подключаемых к электроснабжению в порядке реконструкции или нового подключения. На таком плане должна отражаться информация о расположении всех объектов недвижимости, энергопринимающих устройств и трaнcформаторов, от которых будет произведено подключение.
Для отображения информации о строительстве различных сооружений
Составляться такой план может в двух вариантах масштаба — 1:2000 и 1:500. В более подробном варианте он может потребоваться для того, чтобы отобразить информацию о том, есть ли на участке какие-либо подземные сооружения и инженерные коммуникации, которые могут помещать осуществлению строительства, а также все подземные части имеющихся строений, также влияющих на проведение строительных работ.
Перечисленные виды ситуационных планов считаются наиболее распространёнными в настоящее время, так как они чаще всего требуются для отражения информации о состоянии исследуемого земельного участка и возможности проведения на нем тех или иных инженерно-строительных работ.
Ситуационные планы земельных участков составляются в тех случаях, когда необходимо провести строительные работы на участке или прилегающих участках, если будут затронуты соседние, а также если необходимо произвести подключение к инженерным коммуникациям. В зависимости от цели составления, а также от масштаба выделяются различные виды ситуационных планов, которые отвечают четко определённым на этапе проектирования задачам. В том случае, если составление такого плана необходимо, он будет относиться к этапу проектной деятельности.
Действующим градостроительным законодательством установлены те обязательные части, которые должны быть заполнены в ситуационном плане, а также обязательно отражена та информация, которая может потребоваться для проведения строительных работ.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Котировочная заявка по 44-ФЗ подается при осуществлении закупки в пределах 500 тыс. р., главным критерием оценки которой является цена....
28 02 2021 5:34:45
К июлю 2019 года все организации, работающие с покупателями, за исключением перечисленных в ФЗ №192, обязаны перейти на использование онлайн-касс....
27 02 2021 13:17:47
Правила внесения правок в персональные данные в бланке трудовой книжки. Образец записи об изменении фамилии в трудовой книжке....
26 02 2021 4:34:23
На рассмотрении находится законопроект, благодаря которому, работники получат возможность направлять заявления об отпусках и увольнениях в электронном виде....
25 02 2021 21:46:51
Вы устроились на новое место работы, прошли испытательный срок, а работодатель отказывается от ваших услуг? Законно ли это? На что имеет право работник?...
24 02 2021 8:24:22
Расчет пенсии сотрудников Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФСКН РФ на 2019 год....
23 02 2021 21:56:29
При покупке автозапчастей на них предоставляется гарантийный срок. Он начинает течь с момента передачи детали потребителю....
22 02 2021 18:53:27
В случае недобросовестной работы застройщика дольщикам следует составлять жалобу и обращаться с ней в вышестоящие инстанции. Образец жалобы, порядок подачи....
21 02 2021 16:30:39
Претензия является необходимым документом досудебного урегулирования конфликта. Она подходит для предъявления требований как к должнику, так и к магазину....
20 02 2021 8:36:52
Правила оформления искового заявления об оспаривании отцовства: понятие, когда применяется, содержание. Случаи когда нельзя подать иск об оспаривании отцовства....
19 02 2021 11:56:52
Аванс даже при условии, что сделка не состоялась по вине покупателя, должен вернуться к нему, если иное не предусмотрено договором между сторонами....
18 02 2021 12:37:32
Приватизация квартиры с несовершеннолетним: законодательство, нюансы, правила приватизации с ребенком, необходимые документы, порядок прохождения процедуры....
17 02 2021 0:22:41
Ст. 96 Федерального закона №44-ФЗ: сфера применения, порядок использования, ответственность за нарушения положений статьи....
16 02 2021 5:54:47
Отражение в декларации по НДС возврата поставщику: процеДypa возврата, причины возврата, объемы, учет, исчисление и вычет НДС...
15 02 2021 18:46:54
Как проверить водительское удостоверение по базе ГИБДД? Во-вторых, можно проверить удостоверения людей, с которыми Вам приходится работать. Например, Вы...
14 02 2021 12:50:48
При проведении процедуры банкротства могут затрагиваться интересы определенных лиц, которые именуются заинтересованными по статье 19 закона №127-ФЗ....
13 02 2021 12:53:52
Покупка квартиры по переуступке прав: правила оформления сделки, отличие переуступки от договора долевого участия, возможные риски сделки....
12 02 2021 4:53:14
В ФЗ №53 в 2019 год: изменения коснулись списка обязанностей должностных лиц по учету военнообязанных граждан, а также имеющих отсрочку от службы....
11 02 2021 17:25:11
Для оспаривания принятого судом решения по гражданскому делу лицо должно подать кассационную жалобу в установленном законом порядке. Сроки и порядок подачи....
10 02 2021 22:45:33
Порядок, сроки, стоимость и условия заключения брачного договора. Как правильно заключить брачный договор, чтобы обезопасить себя в случае банкротства?...
09 02 2021 6:46:28
Основные возможности покупки жилья с учетом материнского капитала до достижения ребенком, на которого выдан материнский капитал 3 лет....
08 02 2021 17:36:20
Зачет вторичного жилья при покупке новостройки: схема, отличительные черты, необходимые документы, пошаговый алгоритм, возможные риски и их минимизация....
07 02 2021 13:23:12
До какого года продлена приватизация дачного участка: необходимые документы, сроки, стоимость, законодательная база...
06 02 2021 0:57:49
Какими законами регулируется возврат стройматериалов в магазин? Что такое строительные материалы: какие их виды можно и нельзя вернуть, в какой срок?...
05 02 2021 10:28:54
При получении некачественной отгрузки получателю товара важно правильно составить претензию по договору поставки. Претензия оформляется по образцу....
04 02 2021 4:31:56
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
03 02 2021 12:24:18
Ограничат ли в России доступ к Сети? В 2019 году новый законопроект об изоляции Интернета прошел первое чтение и был отправлен на доработку...
02 02 2021 11:45:58
Продажа квартиры дистанционно: как собственнику организовать процесс, находясь в другом городе. Перечень документов, необходимых для подготовки к продаже....
01 02 2021 13:30:48
Индивидуальный номер налогоплательщика и его замена через многофункциональные центры: правила осуществление и нормативное регулирование, сроки проведения процедуры....
31 01 2021 19:11:24
В какой срок следует подать поставщику претензию о поставке товара ненадлежащего качества? Как правильно составить и подать претензию?...
30 01 2021 9:36:35
Как узнать, находится ли земля в собственности: в Росреестре, в администрации, в налоговой службе, в садоводческом товариществе (для дачных и садовых участков)...
29 01 2021 11:15:58
Сделки при банкротстве юридического лица допускается оспорить по общим основаниям Гражданского кодекса РФ и специальным по нормам 127-ФЗ....
28 01 2021 1:32:45
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
27 01 2021 19:26:49
Как приобрести недвижимость в рассрочку? Оформление, особенности, риски для продавца и покупателя, перечень необходимых документов....
26 01 2021 2:30:44
Когда требуется оформление расписки об отсутствии претензий и кто ее пишет? Правила и особенности заполнения. Юридическая сила расписки. Образец соглашения....
25 01 2021 18:47:34
Для определения цены контpaкта по нормам 44-ФЗ применяется комплекс методов. Рассчитанная цена подлежит обоснованию. Изменение цены контpaкта на 10%....
24 01 2021 15:39:15
Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....
23 01 2021 18:14:18
Образец формы 21001 для регистрации физического лица в качестве ИП. Необходимые данные для заполнения, требования к оформлению и пошаговая инструкция....
22 01 2021 11:42:37
Финансовое оздоровление при банкротстве юридического лица представляет собой реабилитационную процедуру, которая вводится на срок до 2 лет....
21 01 2021 11:21:16
Грабеж - это В уголовном праве России кража, грабеж, разбой – это незаконные деяния против собственности. Они совершены путем хищения в корыстных целях. Кражей...
20 01 2021 7:25:13
Внж права и обязанности Итак, что же дает вид на жительство, какие привилегии получает иностранный гражданин после оформления этого документа? Иностранный...
19 01 2021 1:58:17
Как правильно составить жалобу на Ростелеком: куда следует обратиться? Правила оформления, образец претензии, сроки рассмотрения. Жалоба в Роспотребнадзор....
18 01 2021 6:52:57
Изменения в Бюджетном кодексе РФ в 2019 году: изменения регламента предоставления субсидий, особенности формирования перечня и оценки налоговых расходов....
17 01 2021 18:49:11
Особенности договора покупки квартиры. Электронная версия договора купли-продажи, важные моменты составления и образец документа....
16 01 2021 5:48:50
Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....
15 01 2021 3:25:45
Правовое регулирование процедуры подачи заявления в ЗАГС на регистрацию бpaка. Как правильно заполнить бланк заявления? Образец документа....
14 01 2021 9:37:30
Основные положения и изменения в Законе о СМИ: с 1 сентября 2019 года вступит в силу новая статья №47.1 «Выполнение поручения редакции в особых условиях»....
13 01 2021 5:22:30
Пути минимизации затрат при получении наследства. Во сколько обойдутся нотариальные услуги, работы по оценке имущества, оплата госпошлин?...
12 01 2021 3:42:28
Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....
11 01 2021 19:54:51
Закупка топлива по 44-ФЗ - это закупка горюче-смaзoчных материалов для государственных и муниципальных заказчиков по правилам о контpaктной системе....
10 01 2021 13:17:43
Чужие фотографии нельзя размещать в интернете без согласия человека, кроме случаев, когда он позировал за деньги или фото было сделано в общественном месте....
09 01 2021 3:35:42
От чего зависит возможность дачного строительства на сельскохозяйственных землях? На какие придётся получать специальное разрешение? Риски и ограничения....
08 01 2021 16:57:52
Можно ли сдать телефон обратно в магазин по гарантии, если разбит экран? Можно ли заменить разбитое стекло на телефоне по гарантии?...
07 01 2021 5:13:49
Есть ли способы законно не платить алименты? Какая ответственность предусмотрена за невыплату? Когда и при каких условиях можно не платить алименты?...
06 01 2021 23:14:45
После завершения конкурса заказчик обязан вернуть участникам денежное обеспечение контpaкта. Срок возврата должен быть прописан в договоре контpaкта....
05 01 2021 5:59:53
От НДС освобождается реализация некоторых услуг (медицинских, образовательных и т. п.) и товаров. Услуги посредников, кроме специальных случаев, облагаются....
04 01 2021 7:47:53
Разрешенное использование земель населенных пунктов и отличия от использования сельскохозяйственных земель. Законодательное регулирование....
03 01 2021 11:40:37
Статья 31 Закона "О защите прав потребителей" регламентирует сроки удовлетворения требований покупателя, который столкнулся с некачественной услугой....
02 01 2021 17:43:36
Необходимость мирового соглашения при разводе. Пункты, которые включаются в документ, процеДypa написания. Плюсы составления соглашения, возможность его аннулирования....
01 01 2021 16:49:13
Открытие наследства происходит строго у нотариуса вне зависимости от наличия или отсутствия завещания. Время открытия наследства и необходимые документы....
31 12 2020 20:45:45
Банкротство поручителя - это процеДypa по официальному признанию финансово несостоятельным по обязательствам, по которым он поручился за заемщика....
30 12 2020 11:32:45
Как восстановить утраченный договор покупки квартиры? Пошаговый алгоритм восстановления потерянного договора. Стоимость и место обращения....
29 12 2020 13:49:11
Женам военных, проходящих службу в армии по срочному призыву, оказывается господдержка в виде единовременной выплаты и ежемecячного пособия на ребенка....
28 12 2020 1:48:48
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
27 12 2020 14:22:43
В марте 2019 года принят закон об оскорблении власти. Кому и какие штрафы теперь грозят?...
26 12 2020 19:51:28
Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....
25 12 2020 21:27:45
Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....
24 12 2020 7:25:27
Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений и формат их реализации, возможные ограничения, сроки и даты вступления поправок в силу....
23 12 2020 14:48:43
При сносе аварийного дома собственники квартир, а также лица, проживавшие в помещении по договору социального найма, имеют право на получение компенсации....
22 12 2020 6:16:41
Накопившиеся проблемы, касающиеся как непосредственной работы полиции, так и ее финансирования, вынуждают законодателя внести ряд изменений в систему МВД....
21 12 2020 0:59:20
Изменение условий государственного контpaкта по 44-ФЗ допускается в случае, если они не являются существенными. В какой срок их нужно опубликовать в ЕИС?...
20 12 2020 10:13:20
Причины возврата товара юридическому лицу по ГК РФ. Как вернуть товар надлежащего и ненадлежащего качества и в какой срок?...
19 12 2020 10:34:18
Cубъекты права собственности на землю: законодательное регулирование, субъект физлица и юрлица, объект...
18 12 2020 20:28:14
Нужно ли менять паспорт трaнcпортного средства при смене фамилии? Каким правовым документом это регулируется? Порядок действий, перечень документов....
17 12 2020 13:42:31
В ФЗ №79 в 2019 году были внесены поправки в порядке назначения классных чинов для государственных служащих, изменился и порядок их ротации....
16 12 2020 10:58:15
Договор купли-продажи квартиры в новостройке: особенности, структура, необходимые документы, порядок заполнения договора, образец 2018....
15 12 2020 15:50:34
Как правильно подать запрос о переводе ИЖС земли в коммерческую? В каких случаях это может потребоваться? Какие документы необходимо собрать и что сделать?...
14 12 2020 7:17:47
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
13 12 2020 14:33:37
По истечении десятилетнего срока автомобилист обязан заменить права. Для совершения процедуры в 2019 году гражданину нужно с необходимым комплектом документов обратиться в отделение Госавтоинспекции, МФЦ или подать заявление через портал Госуслуг....
12 12 2020 1:17:25
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, одновременно с выбором бытового прибора покупателю стоит ознакомиться с правилами и условиями его возврата....
11 12 2020 4:35:31
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
10 12 2020 22:41:38
Налоговый вычет при покупке доли в квартире: правила до и после 2014 г. Размер, примеры расчета. Что делать если платежные документы на 1 собственника?...
09 12 2020 0:43:16
Кто может подать претензию по договору подряда? Какие требования в ней можно предъявлять? Как составить обращение? В какие сроки должен прийти ответ?...
08 12 2020 2:47:46
Статья 139 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве" регулирует вопросы оценки имущества, утверждает порядок продажи активов должника....
07 12 2020 20:22:21
Возврат денег при отзыве лицензии у банка: вклады, не подлежащие страхованию, порядок действий для физических и юридических лиц, необходимые документы....
06 12 2020 16:48:34
У расселения коммунальных квартир есть свои нюансы. Собственники муниципального жилья в любом случае получат новые квартиры по программе реновации....
05 12 2020 15:24:35
Законодательная база изменения категории земель. ПроцеДypa перевода земли из категории дачных земель в ИЖС. Необходимые документы, стоимость и сроки....
04 12 2020 2:30:37
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, Нижний Новгород В натуральном выражении рост составил %. Больше всего заказчиков "российской моды" из...
03 12 2020 20:47:10
Гарантия на автомобильные аккумуляторы распространяется только на случаи заводского бpaка и не действует при возникновении дефектов в процессе эксплуатации....
02 12 2020 23:32:29
Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, то на нее можно пожаловаться через портал Госуслуги. Инструкция в виде алгоритма действий....
01 12 2020 13:50:12
Электронные трудовые книжки, их хаpaктерные особенности, преимущества и недостатки по сравнению с бумажными аналогами, а также сроки их введения в РФ....
30 11 2020 1:13:27
На что можно потратить материнский капитал? Использование материнского капитала Почему некоторые дети рождаются с "поцелуем ангела"? Ангелы, как всем нам...
29 11 2020 21:33:19
В случае нарушения кафе действующего законодательства клиент вправе написать жалобу в Роспотребнадзор в свободной форме. Образец жалобы и способы ее подачи....
28 11 2020 14:31:51
Добровольная ликвидация юридического лица производится по решению его учредителей, принудительная - на основании судебного иска. Необходимые документы....
27 11 2020 5:16:37
Преимущества, особенности и условия предоставления электронной формы счетов-фактур по НДС. На что обратить внимание, какой должна быть электронная подпись?...
26 11 2020 20:50:39
Описание порядка оформления пособия по уходу за ребенком. Лица, имеющие право на выплаты, место обращения за пособием и законодательное регулирование....
25 11 2020 2:45:55
Упав на скользком крыльце магазина и получив при этом травму, вы вправе действовать по закону и потребовать компенсацию за причиненный ущерб....
24 11 2020 14:15:46
Программа реновации в ЮВАО рассчитаная до 2032 года, захватит такие кварталы как Люблино, Кузьминки, Текстильщики, Лефортово, Рязанский район и другие....
23 11 2020 14:39:33
Наличие кадастрового номера означает, что земельный участок официально внесен в кадастровые записи. Если нет кадастрового номера на земельный участок, в интересах владельца исправить это упущение...
22 11 2020 10:18:45
Субсидиарная ответственность предполагает наличие дополнительного лица, отвечающего по обязательствам перед кредиторами наряду с основным должником....
21 11 2020 17:14:52
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
