Межевой план земельного участка — цена и срок действия
Межевой план – это технический документ, являющийся частью межевого дела. Оно, в свою очередь, формируется и изготавливается кадастровыми инженерами по результатам проведения процедуры межевания, на основе кадастрового плана и кадастровой выписки на конкретную землю.
План служит наглядным примером того, какой имеет вид земельный надел по итогу проведенных работ и без него не обойтись ни одному собственнику земельного надела.
Ведь всегда нужно четко знать координаты своего участка земли и иметь подтверждающий эти данные документ.
Именно поэтому необходимо рассказать о некоторых важных моментах, касающихся межевого плана, о которых и пойдет речь в данной статье.
СодержаниеПоказать- Срок действия межевого плана на землю
- Когда нужно заменить межевой план
- Стоимость оформления межевого плана
- Зависит ли стоимость межевого плана от его вида
Срок действия межевого плана на землю
По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спopные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.
Закон о кадастре, да и другие подзаконные акты, не содержат никаких норм, которые бы ограничивали срок действия плана.Следовательно, необходимость его смены может возникнуть в каждом индивидуальном случае в разное время. И существуют такие ситуации, когда все же может потребоваться такая замена.
Когда нужно заменить межевой план
На основании сложившейся пpaктики, можно выделить, например, такие случаи, когда потребуется получить новый план для участка земли:
- при изменении местоположения;
- при изменении площади (тогда и границы автоматически изменяются);
- если земельный участок был поделен на несколько более маленьких по площади отрезков земли;
- когда произошло объединение рассматриваемого земельного надела с соседним. В итоге они образовали новый участок, границы которого изменились и др.
Помимо перечисленных ситуаций, есть и такие, когда межевой план подлежит замене по истечение 2 лет с того момента, когда документация была официально оформлена:
- при проведении электричества;
- при проведении газа на участке;
- когда необходимо получить разрешение на строительство.
Стоимость оформления межевого плана
На формирование стоимости межевого плана конкретного участка земли влияет сложность и продолжительность выполнения на нем кадастровых работ.
Ведь именно в результате процедуры межевания изготавливается план, то есть он сам по себе, как документ, не имеет отдельной стоимости.
Поэтому, чтобы определить его цену, необходимо уточнить, какова будет стоимость этих самых работ. Тогда напрашивается встречный вопрос: а как она формируется?
На это влияет ряд факторов:
- в большинстве случаев требуется проведение топографической съемки;
- местоположение участка (насколько далеко он расположен от трaнcпортных путей, рельеф и болотистость местности, наличие или отсутствие леса, кустарников, водных преград и т.д.);
- сроки выполнения работы;
- его размер;
- усложняющие оформление моменты (наличие нескольких долей в собственности, обременения, сервитуты);
- необходимость согласования проведения работ с соседями (иногда, за отсутствием таковых, приходится прибегать к помощи СМИ);
- в случаях, когда для изготовления плана требуется предварительный выезд кадастрового специалиста на местность.
Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.
В областных районах таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург, цена за подобные работы начинается от 30 000 рублей.
Для физлиц и организаций цены также отличаются: для граждан межевой план будет обходиться в разы дешевле. Кроме того, все цены на подобный вид работ урегулированы на уровне государства, поэтому геодезические компании строго их придерживаются и не имеют права устанавливать цены выше максимальных.
Если все же так случилось, что специалисты насчитали существенно высокую стоимость за проведенный комплекс работ, следует уточнить, из чего она сформировалась, потому что к цене работ могут быть прибавлены и расходы на трaнcпорт.
Следует отличать переуступку права аренды земельного участка от субаренды.Право аренды можно использовать в качестве залога при оформлении ипотеки. Подробнее об этом читайте здесь.
Признание права собственности на долю квартиры происходит в несколько этапов. Подробно об этом можно узнать здесь.
Зависит ли стоимость межевого плана от его вида
На этот вопрос нужно дать однозначный положительный ответ.
Цена межевого плана зависит и от его вида. Выделяют следующие планы:
- образование нового участка путем объединения двух и более;
- раздел одного участка на несколько, небольших по размеру;
- образование земельного надела из угодий;
- образование новых участков земли, появившихся после выдела;
- возникновение надела по результатам перераспределения;
- при формировании отдельных частей земельного участка.
- в связи с проведением процедуры уточнения информации о местоположении земли.
Соответственно, когда нужно по результатам работ образовать несколько новых земельных участков, на это требуется больше времени и технических затрат со стороны специалистов-геодезистов, так как это будет обязательно сопровождаться выездом на местность.
Итак, при возникновении неясностей с имеющимся межевым планом, необходимо помнить следующее.
Если землевладелец не намеревается проводить какие-нибудь серьезные мероприятия на своем участке, либо изменять его границы, площадь и т.п., то и получение нового межевого плана не будет являться для него обязательным.
При возникновении необходимости получить новый межевой план нужно обратиться в специализированную компанию, оказывающую услуги по межеванию и геодезии.Специалисты проанализируют возможный объем работ, который следует провести согласно заявке клиента и, затем, определят их стоимость.
По результатам проведенных геодезических работ компания подготовит новую межевую документацию и выдаст новый межевой план по интересующему земельному участку, который в последующем можно будет использовать для решения возникших задач.
Каковы функции конкурсного управляющего? В каких случаях имеет смыл подавать на него жалобу в арбитражный суд? Образец жалобы и сроки ее рассмотрения....
27 06 2022 20:22:11
С 2017 года сторонам запрещено пролонгировать договоры по 44-ФЗ даже через подписание дополнительного соглашения о продлении сроков....
26 06 2022 22:40:52
В каких случаях можно подать жалобу на оператора сотовой связи? Порядок подачи жалобы в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, прокуратуру, суд. Сроки рассмотрения....
25 06 2022 2:21:47
Раздел 3 декларации по НДС: заполнение основного раздела в декларации по НДС, как не допустить ошибки при заполнении раздела, и другая информация в сегодняшней статье...
24 06 2022 20:14:27
Последнее о 9: Госуслуги проверить вин авто как отключить обновление вин Но существуют и совершенно примеру, LJ7 означает, что машина сделана в Китае...
23 06 2022 22:32:30
Для борьбы с демпингом в процессе заключения государственных закупок применяется целый ряд способов. Они содержатся в статье 37 ФЗ-44....
22 06 2022 22:43:22
Задаток при покупке квартиры: что это такое? Чем он отличается от аванса? Возвращается ли задаток? Сумма задатка и срок действия, порядок передачи....
21 06 2022 18:37:59
Политика представителей здравоохранения в России однозначна – дети должны получать профилактические прививки. Но число противников такой позиции становится все больше и больше. Реально ли отдать ребенка без прививок в детский сад?...
20 06 2022 21:28:55
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
19 06 2022 18:44:59
Главным нововведением на 2019 год в ФЗ №400 является повышение возраста выхода на пенсию до 65 лет для мужчин и до 60 лет для женщин....
18 06 2022 2:58:58
Кто может встать на учет в качестве безработного? Статус безработного не по прописке, а по месту проживания. Как и где отмечаться? Временная регистрация....
17 06 2022 16:59:23
В какой форме может осуществляться надзор над юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями? Основные положения Федерального закона № 294-ФЗ....
16 06 2022 12:46:19
Из-за масштабных изменений в 223-ФЗ в обязанности всех заказчиков, которые работают по указанному закону, входит внесение изменений в Положение о закупках....
15 06 2022 6:42:28
Ликвидация основных средств - это процеДypa списания с баланса компании определенных объектов одновременно с процессом их демонтажа....
14 06 2022 0:25:28
Обременения земельного участка: что это такое? Какие бывают обременения и кто их накладывает? Как узнать о наличии обременений? Как снять?...
13 06 2022 7:14:27
Что входит в категорию в Количество водительских прав предполагается увеличить, а водителей и сотрудников ГИБДД запутать (см. таблицу). Права будут разделены...
12 06 2022 18:24:50
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
11 06 2022 23:43:27
Электронные трудовые книжки, их хаpaктерные особенности, преимущества и недостатки по сравнению с бумажными аналогами, а также сроки их введения в РФ....
10 06 2022 6:54:44
В ряде случаев при покупке квартиры покупатель может вернуть часть затраченных денег, оформив имущественный налоговый вычет....
09 06 2022 17:26:27
В каких случаях материнскую плату можно вернуть в течении 14 дней, а когда в этом будет отказано? Закон, регулирующий возврат технически сложного товара....
08 06 2022 16:15:35
Статья 3 ФЗ №127 "О банкротстве" содержит перечень признаков финансовой несостоятельности юрлица, которые учитывает суд при рассмотрении искового заявления....
07 06 2022 6:57:34
Временная регистрация граждан СНГ - миграционный учет по месту пребывания. Какие документы подаются для регистрации? Сроки и штрафы за нарушения правил....
06 06 2022 13:20:57
Жалоба на капитальный ремонт многоквартирного дома: правила составления и подачи в контролирующие органы, образец жалобы....
05 06 2022 4:38:12
Для внесения изменений в сумму государственного контpaкта по 44-ФЗ сторонам следует оформить допсоглашение, которое официально внесет коррективы....
04 06 2022 17:53:41
Жалоба в Роспотребнадзор: пример составления Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, или сокращённо...
03 06 2022 5:54:50
Возврат товара при дистанционных продажах: особенности, условия возврата, сроки в соответствии со статьей 26.1 Закона "О защите прав потребителей"....
02 06 2022 23:37:18
После завершения закупки у заказчика остается на руках много документации, в отношении которой он должен обеспечить хранение с учетом законных требований....
01 06 2022 3:48:39
В Федеральном законе №44-ФЗ предусмотрены преимущества для учреждений уголовно-исправительной системы и организаций инвалидов по статьям 28 и 29....
31 05 2022 1:13:22
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
30 05 2022 20:39:43
В 2018 году в программу реновации в Санкт-Петербурге планируется внести ряд существенных изменений. Последние новости, официальный сайт "СПб Реновация"....
29 05 2022 21:21:12
Препятствием на дороге является недвижимая помеха на полотне, которая не дает возможности проезда. Водители обязаны объезжать препятствия справа....
28 05 2022 11:12:49
Определение и законодательное регулирование гражданского 💫 бpaка в РФ. Юридические отличия бpaка от сожительства без ⚡ регистрации....
27 05 2022 12:14:53
Залоговый кредитор при банкротстве юридического лица: понятие, права на этапах внешнего наблюдения, финансового оздоровления и конкурсного управления....
26 05 2022 12:21:49
Жалоба в адрес Мегафон направляется при нарушении прав потребителей услуг связи. Отправить жалобу можно через сайт Мегафон или путем личного обращения....
25 05 2022 17:37:29
Содержание статьи 19 Закона «О защите прав потребителей»: понятие гарантийного срока и его особенности. Когда начинает исчисляться гарантийный срок?...
24 05 2022 23:10:54
Единовременное пособие при рождении второго ребенка оформляется на основании заявления родителя. Различают федеральное и региональное пособие....
23 05 2022 14:49:37
Какими правовыми нормами регулируется продажа алкогольной продукции? В каком случае можно вернуть алкоголь в магазин и как правильно оформить претензию?...
22 05 2022 15:52:59
Подлинность трудовых книжек проверяется при устройстве на работу. В качестве одного из способов защиты документа используется присвоение ему серии и номера....
21 05 2022 9:58:24
В рамках защиты покоя населения был принят закон о тишине, запрещающий шум в определенное время. В Санкт-Петербурге есть свои нюансы относительно режима....
20 05 2022 17:51:32
Закон о тишине в Московской области: разрешенный уровень шума, часы соблюдения в будние дни, в субботу и в воскресенье, штрафы за нарушение....
19 05 2022 12:49:14
Отказаться от брони в отеле можно в любой момент и получить деньги обратно. Как это сделать и как вернуть потраченные денежные средства назад?...
18 05 2022 22:57:14
Разграничение государственной собственности на землю: что такое разграничение, законодательство, государственные земли, порядок разграничения...
17 05 2022 9:37:18
При совершении ошибочного платежа в сервисе Киви допускается его отмена. Порядок действий плательщика будет отличаться в зависимости от причины ошибки....
16 05 2022 1:50:14
Основания для жалоб на детский сад и на заведующую. Какие инстанции принимают жалобу и как ее правильно составить? Образец жалобы и порядок ее подачи....
15 05 2022 3:15:47
Т opги по банкротству - важный этап при признании юрлица финансово несостоятельным, направленный на формирование конкурсной массы за счет продажи имущества....
14 05 2022 10:40:55
Закупки, которые проводятся в рамках 44-ФЗ, могут иметь централизованный и децентрализованный формат. Преимущества и недостатки, порядок проведения....
13 05 2022 3:12:29
Есть ли возможность сдать железнодорожный билет за другого человека? От чего зависят суммы удержаний? В какие сроки происходит возврат денег?...
12 05 2022 20:41:58
Что такое категория земли? Земли населенных пунктов и участки под индивидуальное жилищное строительство: в чем ключевые отличия?...
11 05 2022 8:10:37
Ведение государственного земельного кадастра: назначение, цели и задачи, порядок ведения, как сведения о земельных участках вносятся в кадастр...
10 05 2022 14:12:34
Возврат средств за страхование жизни по автокредиту: возможность отказа от страховки, порядок возврата средств, возврат при досрочном погашении кредита....
09 05 2022 6:21:53
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
