Как и где получить кадастровый план земельного участка?
Каждый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет. Земли, попадающие в Единый государственный реестр недвижимости, должны иметь точное описание их хаpaктеристик. Хаpaктеристики описываются как в текстовой форме, так и в графической формах.
План участка составляется в соответствии с требованиями кадастрового учета земельных территорий. Учет ведется органом кадастровой службы, которому вверено заниматься ведением единого государственного реестра и обеспечивать достоверность сведений о существующих земельных участках. Кадастровый план, а вместе с ним весь кадастровый паспорт крайне важен для идентификации земельного участка, закрепления всех сведений о нем.
- Законодательство
- Где получить кадастровый план земельного участка?
- Как получить кадастровый план на землю?
- Срок изготовления
- Какие могут возникнуть трудности и как их избежать?
Законодательство
Получение на земельный участок кадастрового паспорта, в который включается кадастровый план, необходимо, прежде всего, для дальнейшей продажи, обмена, дарения земли другому лицу или организации. Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.
С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей. В отношении земельного участка законодательство РФ «советует» гражданам вовремя подавать документы на оформление своего объекта недвижимости.
Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.
Даже при наличии правоустанавливающей документации на земельный участок, отсутствие кадастрового паспорта серьезно уменьшит шансы собственника земли на официальное признание его недвижимости.Не так давно в земельном законодательстве появились нормы, запрещающие проводить с 2018 года сделки с земельной собственностью без наличия на нее собственного кадастрового паспорта. Кадастровый план, в свою очередь, является обязательным дополнением к кадастровому паспорту. Без графического описания земельного участка кадастровый паспорт будет неполным, что скорее всего приведет к отказу Росреестра в регистрации прав на участок и постановке в реестр недвижимости.
Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).
Если существенные изменения на земельном участке действительно имели место быть, то во избежание лишних трудностей лучше всего обратиться в Росреестр для обновления данных о земельном участке.Что касается конкретно актов правового регулирования предоставления кадастрового плана (паспорта):
- Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.
Где получить кадастровый план земельного участка?
Сделать кадастровый план можно одним из следующих способов:
- Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
- Отправить документы в Росреестр по почте;
- Воспользоваться услугами представителя;
- Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
- Использовать Единый портал государственных услуг.
Важно! С 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Как получить кадастровый план на землю?
Сбор документов
Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.
Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет. Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:
- Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
- Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
- Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
- Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
- Межевой план;
- Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
- Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
- Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
- Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.
В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:
- Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
- Квитанции об оплате государственной пошлины;
- Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
- Правоустанавливающих документов на земельный участок;
- Кадастрового номера земельного участка.
Подача заявки
Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.
Весь собранный пакет документов необходимо предоставить в территориальное подразделение Росреестра.После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.
Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:
- Физическим лицам в 200 рублей;
- Юридическим лицам в 600 рублей.
ПроцеДypa обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления, о чем будет разъяснено в следующем разделе статьи. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.
Получение кадастрового плана
Финальный, третий этап, — это забрать свой готовый кадастровый паспорт. Чтобы получить свой документ, необходимо показать свой личный паспорт гражданина РФ и расписку, ранее выданную регистратором.
Срок изготовления
Действующее федеральное законодательство, устанавливающее порядок предоставления сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, дает не более 5 рабочих дней на выдачу кадастровой информации со дня подачи заявления.
Кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, будут актуальными только до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости не внесутся дополнительные данные.
Существенные сведения, при появлении которых, необходимо обновить свой кадастровый паспорт:
- Смена ФИО собственника;
- Перемена места жительства собственника;
- Изменение адреса земельного участка;
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка и его внешних границ.
Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.
Если на участке не произошло существенных изменений за 5 лет, то в результате проведенной инвентаризации обновлять свой кадастровый паспорт может не потребоваться.Сроки изготовления кадастрового паспорта также зависят от органа, в который подается заявка на выдачу паспорта.
Так, если документы на предоставление кадастрового паспорта подавались в территориальное отделение Росреестра, то срок изготовления паспорта будет отсчитываться с момента подачи заявления.
Если пакет документов подавался в Многофункциональный центр (МФЦ), то срок изготовления кадастрового паспорта начнется исчисляться с момента передачи Центром всей документации в Росреестр, о чем будет уведомлен заявитель.
Необходимо составить договор купли-продажи дачного участка? Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.
В некоторых случаях аренда земельного участка возможна без участия в торгах. Подробно об этом читайте в нашей статье.
Какие могут возникнуть трудности и как их избежать?
При выдаче кадастрового плана возможна ситуация, когда права заявителя нарушаются. В таком случае гражданин имеет право подать соответствующую жалобу в суд или в вышестоящий орган.
Жаловаться можно, имея определенные основания:
- Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
- В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
- Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
- Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.
Жалобу на действия компетентного органа необходимо подавать руководителю этой же государственной инстанции.
Рассмотрение жалобы должно быть на протяжении 15 дней с момента регистрации.Последние новшества в законодательных актах относительно процедуры предоставления кадастрового паспорта, упрощение бюрократической волокиты и другие положительные тенденции в землеустройстве создают новые предпосылки к дальнейшему совершенствованию государственных кадастровых услуг.
Продажа квартиры на торгах: условия ареста, процеДypa продажи, когда могут продать, если в квартире прописан несовершеннолетний, условия снятия ареста....
17 01 2022 23:21:38
Закупочная логистика являет основной целью снабжение госпредприятия необходимыми для нормального функционирования товарами и услугами....
16 01 2022 10:48:31
Описание порядка перерасчета платы за предоставление некачественных услуг Ж К Х. Стандарты качества коммунальных услуг, образцы акта и заявления....
15 01 2022 15:57:55
Приобретение земельного участка в собственность: покупка у частного лица, а также у государственного органа или муниципалитета...
14 01 2022 22:28:28
С М П наделены определенными преференциями при участии в госзакупках по 44- Ф З и 223- Ф З: Особенности участия, перечень товаров, работ и услуг, сроки оплаты....
13 01 2022 14:25:58
В соответствии с Приказом Ф Н С № М М В-7-11/18@ от 17.01.2018 были добавлены коды мест предоставления расчетов и изменились правила оформления титульного листа....
12 01 2022 19:26:57
Организации и И П, занимающиеся хозяйственной деятельностью на территории Р Ф, с 2019 года обязуются подавать сведения о воздействии на окружающую среду....
11 01 2022 16:23:18
Как временно зарегистрироваться в в квартире: неприватизированной, муниципальной, коммунальной, съемной, ипотечной, а также в апартаментах или частном доме...
10 01 2022 15:35:24
Ф З №283 от 2 августа 2019 года внес изменения в Градостроительный кодекс Р Ф. Расширены права застройщиков, снижена длительность публичных слушаний и др....
09 01 2022 19:52:11
Мошенники изобретают все больше способов для того, чтобы выманить деньги у своих жертв. Не обошли они своим вниманием и водителей....
08 01 2022 13:25:57
Привлечение директора фирмы к ответственности за действия, приведшие к убыткам возможно в рамках дела о банкротстве и в формате гражданского иска....
07 01 2022 5:13:46
Справка об отсутствии банкротства юрлица - это документ, который подтверждает отсутствие открытого процесса по признанию компании финансово несостоятельной....
06 01 2022 6:27:21
За нарушение законодательства о контрактной системе по 44- Ф З заказчику, исполнителю или поставщику грозит ответственность в виде штрафа и пени....
05 01 2022 18:15:52
Последнее о 9: Госуслуги проверить вин авто как отключить обновление вин Но существуют и совершенно примеру, LJ7 означает, что машина сделана в Китае...
04 01 2022 7:16:39
Самые странные законы в разных странах мира. Некоторые настолько необычны, что запрещают делать людям элементарные вещи или же, наоборот, позволяют делать непозволительное....
03 01 2022 17:25:54
Разрешенное использование земель населенных пунктов и отличия от использования сельскохозяйственных земель. Законодательное регулирование....
02 01 2022 19:39:42
С 31 июля некоторые сделки с недвижимостью не будут требовать нотариального удостоверения: отчуждение долей в общей собственности, паевому имуществу и др....
01 01 2022 3:13:30
Назначение и разрешенное использование земельных участков С Х Н и И Ж С. Альтернатива: закрепление В Р И «под И Ж С» для земель С Х Н....
31 12 2021 17:18:15
Аккредитив при покупке квартиры - один из способов безналичного расчета, который позволяет обезопасить участников сделки от мошенничества....
30 12 2021 10:11:14
Понятых не было Пока придерживаюсь в показания что просто был около своего дома в метрах от неё,курил у подъезда. Подлетели,спросили чья машина,чем докажешь-я...
29 12 2021 15:17:51
В Ф З №79 в 2019 году были внесены поправки в порядке назначения классных чинов для государственных служащих, изменился и порядок их ротации....
28 12 2021 2:33:49
Кредит на исполнение государственного контракта: какие банки дадут и на каких условиях, какие требования к заемщикам? Возможности получения без залога....
27 12 2021 9:46:36
В 2019 году Правительство Р Ф окончательно утвердило перечень потенциально опасных собак, содержание и выгул которых требует от владельцев особого внимания....
26 12 2021 12:19:49
Закупки по 223- Ф З: правила осуществления закупочных процедур неконкурентными способами, порядок проведения закупок у субъектов малого предпринимательства....
25 12 2021 6:37:35
Выплаты в связи с сокращением штата, помимо зарплаты, в обязательном порядке включают выходное пособие в процессе ликвидации предприятия....
24 12 2021 2:38:15
Что необходимо знать о регистрации? Какие нормативные документы необходимо изучить? Какую ответственность придется нести за отсутствие прописки?...
23 12 2021 22:35:39
Не всегда вынесенный судом вердикт удовлетворяет требования и пожелания сторон. При наличии обоснований всегда есть возможность обжаловать судебное решение....
22 12 2021 11:21:49
Федеральный закон №44- Ф З об изменении существенных условий и расторжении государственного контракта: правила одностороннего и частичного расторжения....
21 12 2021 23:53:18
Однополые браки в России: регулирование законодательством, возможности легализации и действительность союзов, зарегистрированных в других государствах....
20 12 2021 23:19:15
Какие могут быть основания для изменения фамилии? Необходимые шаги для смены персональных данных посредством Госуслуг. Сроки и стоимость....
19 12 2021 18:48:46
Как используется сертификат на покупку жилья? Как продать квартиру? Как получить разрешение от органов опеки? Что делать если квартира в ипотеке?...
18 12 2021 4:56:47
Оформление садового участка в собственность: подготовка, необходимые документы, поцеДypa, стоимость и сроки, обращение в суд...
17 12 2021 18:26:13
С 1 июля 2019 г. вступило в силу П П №634 от 21.05.2019, в соответствии с которым значительно выросли ставки вознаграждений адвокатов по назначению....
16 12 2021 3:45:24
При банкротстве ипотечная квартира подлежит продаже в счет погашения задолженности. Она должна быть реализована, даже если она является единственным жильем....
15 12 2021 19:34:28
Шаг аукциона - это величина снижения начальной максимальной цены контракта, которая применяется в ходе проведения электронной закупки по нормам 44- Ф З....
14 12 2021 0:28:26
Постановка на кадастровый учет земельного участка: как поставить, какие требуются документы, куда обратиться, куда подать документы, госпошлина, заявление...
13 12 2021 17:59:34
Можно ли пройти техосмотр без владельца В прямом эфире слушатели задавали важные вопросы, касающиеся техосмотра и допуска к дорожному движению. Самые любопытные...
12 12 2021 5:16:29
Для восстановления утраченных документов на жилье (свидетельства о собственности, технического плана) необходимо обратиться в Росреестр и местный отдел Б Т И....
11 12 2021 19:31:11
Понятие и состав юридической помощи при бракоразводном процессе. Стоимость услуг юристов по регионам. Адвокат по разводам....
10 12 2021 23:53:59
Женам военных, проходящих службу в армии по срочному призыву, оказывается господдержка в виде единовременной выплаты и ежемесячного пособия на ребенка....
09 12 2021 11:45:44
В 2019 году в Ко А П Р Ф были внесены изменения. Они связаны с введением нового штрафа Г И Б Д Д, нарушениями в области охраны природопользования, управления многоквартирными домами. Изменения Ко А П Р Ф также коснулись граждан, публикующих оскорбления в интернете: в 2019 году размер штрафа за неправомерные действия увеличился....
08 12 2021 2:40:44
Взыскание текущих платежей при банкротстве юридического лица производится во внеочередном порядке. Такие требования кредиторов не входят в реестр....
07 12 2021 2:52:36
Стоимость земельного участка: рыночный показатель и возможности его использования. Из чего складывается рыночная стоимость и как ее определить?...
06 12 2021 17:33:28
Увольнение в связи со смертью работника Кончина сотрудника является причиной прекращения трудовых отношений. Подобный инцидент влечет за собой обязанность...
05 12 2021 10:21:14
Нужно ли регистрироваться иностранцу в России до получения гражданства? Законодательный фундамент и основания для одобрения в регистрации....
04 12 2021 3:18:38
Приказ Минфина Р Ф № 69н от 13.05.2019 года: изменен порядок выбора кодов для внесения доходов, учета матценностей, выплат сотрудникам и других ситуаций....
03 12 2021 14:20:15
Что делать, если отменили рейс на самолет? Порядок действий, права пассажира и обязательства авиакомпании. Какие компенсации предусматривает закон?...
02 12 2021 14:47:36
В 2019 году стартовала программа льготного кредитования для представителей малого бизнеса. В ней предусмотрены правила получения займа по пониженной ставке....
01 12 2021 15:41:30
Подменный фонд: обязан ли магазин предоставить замену товара на время гарантийного ремонта? Как написать заявление на выдачу подменного товара?...
30 11 2021 20:13:36
Досудебное мировое соглашение: возможность и порядок заключения при банкротстве юридического лица, основные сведения для указания в тексте документа....
29 11 2021 1:39:27
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
