Что такое кадастровый план земельного участка и как он выглядит?
Кадастровый план — неотъемлемый элемент кадастрового паспорта на объект недвижимости. Это такая графическая схема, описывающая границы рассматриваемого объекта. В статье мы подробно обсудим, что это такое, как оформляется, изучим форму и содержание кадастрового плана земельного участка.
СодержаниеПоказать- Что такое кадастровый план земельного участка?
- Форма кадастрового плана земельного участка в кадастровом паспорте
- Как выглядит кадастровый план земельного участка?
- Из каких страниц состоит и какое содержание данных страниц?
Что такое кадастровый план земельного участка?
Кадастровый план представляет собой основной пункт всей процедуры кадастрового учета – перечня последовательных мероприятий кадастровой службы по внесению данных об объекте недвижимости в единый государственный реестр.
Факт постановки на кадастровый учет подтверждается выдачей кадастрового паспорта на объект недвижимости.
В свою очередь, кадастровый план является схемой, на которой обозначаются границы определенного земельного участка. Кадастровый план предоставляется уже после постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и является графической частью кадастрового паспорта.
Важно! Отсутствие кадастрового плана в кадастровом паспорте делает последний документ недействительным (неполным).
Более широкое понятие кадастрового плана — документ, формируемый на картографической основе с наполнением графической и текстовой информации при использовании запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Кадастровый план описывает технические хаpaктеристики земельного участка, поставленного на кадастровый учет в Росреестре. В нем представлены все здания и сооружения, построенные на земельном участке. Кадастровый план также демонстрирует наличие на земельном участке функциональных территорий, то есть зон отдыха, садовых, жилых, хозяйственных и других территорий.
Кадастровый план обязателен для государственной регистрации прав на земельный участок.Форма кадастрового плана земельного участка в кадастровом паспорте
Весь кадастровый паспорт объекта недвижимости состоит из 4-ех форм:
В.1
В ней содержатся все общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале. Первая форма представляет собой таблицу со следующими сведениями:
- название уполномоченного органа, несущего ответственность за постановку земельного участка на кадастровый учет;
- номер регистрации плана;
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- адрес местоположения земельного участка;
- сведения о правах на участок;
- вид объекта недвижимости;
- площадь;
- категория земли;
- вид разрешенного использования;
- назначение (проектируемое назначение);
- кадастровая стоимость в рублях;
- данные об участках, с которыми земельный надел граничит.
В.2
В этой форме кадастрового паспорта отражается рассматриваемый нами кадастровый план. План участка изображается схематично при условии проведенного межевания. Если межевание не было проведено, то информации в данной форме не будет предоставлено.
В.3 и В.4
В этих формах содержатся данные об имеющихся ограничениях (обременениях) в пользовании землей. К примеру, земельный участок находится в области водоохранной зоны или охранной зоны проложенных коммуникаций. Если в Едином государственном реестре недвижимости информация об ограничениях отсутствует, то при заказе паспорта формы В.3 и В.4 попросту не будут включены в документ.
Таким образом, кадастровый план является одной из двух основных форм всего кадастрового паспорта. В первой форме отражаются текстовые сведения о наделе, а во второй уже графическая форма земельного участка. Оставшиеся две формы добавляются только при наличии каких-либо ограничений в использовании земельного участка.
Как выглядит кадастровый план земельного участка?
Кадастровый паспорт имеет утвержденную форму.
Скачать кадастровый план (образец) на земельный участок в формате XML можно здесь (все файлы в архиве .zip). Межевание земельного участка бесплатно можно сделать вплоть до 1 января 2018 года.Вам необходимо составить акт выноса границ земельного участка в натуру? В нашей статье есть подробная инструкция.
Дарение части земельного участка и части дома имеет свои особенности. Подробно о них вы можете прочитать здесь.
Из каких страниц состоит и какое содержание данных страниц?
Содержание кадастрового плана земельного участка определяется Приказом от 20 июня 2016 г. N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного кадастра недвижимости…». Приложением к приказу Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 закрепляется рекомендуемый образец кадастрового плана территории.
В Приложении перечислены 12 разделов — формы оформления кадастрового плана территории. Каждый раздел предназначен для описания отдельных особенностей земельного участка.
Кадастровый план выдается заказчику в двух экземплярах на листах формата А4. В основном для оформления кадастрового плана достаточно лишь одного листа. В кадастровом плане указываются 5 основных пунктов, которые будут разобраны ниже.
Структура и содержание кадастрового плана земельного участка:
- 1-ый пункт. Кадастровый номер земельного участка. Пример кадастрового номера — 77:01:05013:075.
- 2-ой пункт. Текущий номер страницы (листа) кадастрового плана.
- 3-ий пункт. Общее количество листов, составляющих весь кадастровый план.
- 4-ый пункт. Непосредственно сам план (чертеж, схема) — графическое изображение земельного участка.
- 5-ый пункт. Масштаб, в котором выполнена кадастровая схема границ земельного надела, и условные знаки.
Под всем кадастровым планом формы В.2 ставится подпись и печать ответственного лица за выдачу кадастрового плана. Там в обязательном порядке указывается его должность.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Как выглядит процеДypa раздела земельного участка и какие документы необходимо для этого подготовить? Основания и причины раздела. Обращение в суд....
22 10 2021 3:45:49
Как составить предварительный договор при покупке жилья? Особенности содержания документа. Юридическая сила и срок действия....
21 10 2021 7:28:16
Прописка третьих лиц в ипотечной квартире. Существующие возможности законно регистрировать посторонних людей в таком жилье....
20 10 2021 5:47:49
Алгоритм взыскания алиментов через суд. Необходимые документы и оформление иска. Сроки и стоимость. Кто не имеет права претендовать на выплаты?...
19 10 2021 3:55:29
Изменение условий государственного контpaкта по 44-ФЗ допускается в случае, если они не являются существенными. В какой срок их нужно опубликовать в ЕИС?...
18 10 2021 7:19:53
С конца мая 2019 года вступили в силу изменения в правилах признания инвалидности. Теперь граждане смогут подавать документы на МСЭ через портал Госуслуг....
17 10 2021 15:33:47
С 2019 года в России действует маркировка товаров. На молочную продукцию в обязательном порядке наносить код Data Matrix будут с 1 июня 2020 года....
16 10 2021 15:11:17
Действующее законодательство: порядок расторжения бpaка, сроки, основные этапы бpaкоразводного процесса. Перечень необходимых документов. Развод с детьми до года и до трех лет....
15 10 2021 15:53:42
Опись имущества должника – это обязательный документ, который составляется по установленной форме и содержит указание на всю собственность гражданина....
14 10 2021 3:57:43
Франшиза госзакупок: понятие, ключевые особенности функционирования, нюансы, которые нужно знать, наиболее популярные и возможности, которые предоставляют....
13 10 2021 9:36:52
Может ли мать продать квартиру сыну? Кто является близким родственником? Налогообложение при совершении сделок с недвижимостью....
12 10 2021 16:10:10
Как составить претензию туроператору на возврат денег? Порядок оформления и рассмотрения. Образец жалобы. Сроки возврата денежных средств....
11 10 2021 4:30:22
Как оформить жилой дом в собственность на земельном участке ИЖС: законодательство. Этапы оформления: техпаспорт, документы, постановка дома на учет....
10 10 2021 1:55:35
Люди, получая приглашение в суд в качестве присяжного, задумываются над вопросами: “Можно ли не ходить”, “Что грозит в случае неявки”, “Как проходит суд”....
09 10 2021 17:53:26
Каким образом получить налоговый вычет, если жилая площадь была куплена супружеской парой? Важные особенности оформления....
08 10 2021 13:30:29
Многих людей не берут работу из-за временной регистрации. С точки зрения трудового законодательства это грубое нарушение, за которое положен штраф....
07 10 2021 2:12:56
Правовое регулирование процедуры возврата не подошедшего потребителю товара. Пошаговая инструкция действий с перечнем необходимых документов....
06 10 2021 2:59:53
Как вернуть билет на Аэроэкспресс, купленный через интернет на официальном сайте и через посредников? Основания для возврата денег....
05 10 2021 21:20:47
Невозвратный билет на самолет: ключевые особенности, условия и алгоритм полного и частичного возврата денег при отказе от перелета по невозвратному билету....
04 10 2021 22:52:39
При признании заявления о банкротстве юридического лица обоснованным арбитражный суд вводит в отношении должника процедуру наблюдения на срок до 7 месяцев....
03 10 2021 17:14:44
Иногда происходят ситуации, когда из-за ошибки в одной цифре деньги уходят на чужой счет. Чтобы вернуть средства, важно знать, как правильно действовать....
02 10 2021 18:11:24
Зачем составляется сопроводительное письмо при возврате исполнительного листа судебным приставам? Как его составить, передать и в какие сроки?...
01 10 2021 16:39:40
В каких случаях при купле-продаже недвижимости оплачивается госпошлина? Каковы размеры пошлин и кто их должен уплачивать?...
30 09 2021 17:39:42
Тайна усыновления охраняется законом. Раскрытие секретной информации является преступлением, за которое предусмотрена уголовная ответственность....
29 09 2021 14:13:58
Адвокат вадим рожков Рожков докатился до суда Бывший высокопоставленный московский полицейский Владимир Рожков ответит за взятки перед судом? Экс-начальника УВД...
28 09 2021 21:57:42
Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....
27 09 2021 12:58:48
Декретные и детские пособия в 2020 году будут пересмотрены в феврале с учетом плановой индексации, также изменится расчетный период для определения суммы....
26 09 2021 16:26:40
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
25 09 2021 12:58:28
Страхование титула при покупке квартиры. Ипотечное страхование, страхование ответственности застройщика и страхование объекта недвижимости...
24 09 2021 14:15:58
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
23 09 2021 14:27:43
При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...
22 09 2021 23:20:54
Срок конкурсного производства при банкротстве юридических лиц: правовая база регулирования, максимальная продолжительность, возможности и нюансы продления....
21 09 2021 3:26:15
Грабеж - это В уголовном праве России кража, грабеж, разбой – это незаконные деяния против собственности. Они совершены путем хищения в корыстных целях. Кражей...
20 09 2021 20:22:28
ПроцеДypa проведения технического осмотра трaнcпортных средств в России была ужесточена. Главные изменения в его прохождении в 2019 году....
19 09 2021 7:18:55
С 2014 года вступил в силу Федеральный закон о государственных закупках №44-ФЗ, который сменил №94-ФЗ и сделал его утратившим юридическую силу....
18 09 2021 17:57:16
Проверка правильности заполнения декларации по НДС по оборотке. Список нужной документации и сверка ведомости с бухгалтерским учетом....
17 09 2021 20:34:33
Реестр адвокатов Московской области У женщины сохранились письма от отца ее ребенка, что хозяйка нарушила договор аренды. Что это такое, как происходит...
16 09 2021 15:25:27
Что следует учесть при возврате денег за купленные билеты в кино? Как вернуть билеты в кино купленные через интернет? Можно ли вернуть билеты после сеанса?...
15 09 2021 0:47:53
Неустойка за просрочку платы за коммунальные платежи. Чем различаются размеры пени для физических и юридических лиц? Способы отменить пени....
14 09 2021 20:56:25
Можно ли вернуть насос в магазин В этой связи торговые организации задают вопрос, являются ли такие инструкции документом, заменяющим технический паспорт, и...
13 09 2021 19:10:40
В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....
12 09 2021 3:58:45
Статья ГПК РФ Статья ГПК РФ. Передача дела, принятого судом к своему производству, в другой суд . Дело, принятое судом к своему производству с...
11 09 2021 12:47:47
По каким причинам можно жаловаться на ТСЖ? Образец оформления жалобы и порядок ее подачи в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию и прокуратуру....
10 09 2021 12:37:45
Соисполнитель по государственному контpaкту в рамках Федерального закона №44-ФЗ: понятие, случаи привлечения и запрет на него, порядок действий....
09 09 2021 23:39:11
Сколько дней может находится иностранец в РФ без регистрации? Ответственность за нарушение миграционного контроля. Пребывание в России жителей из стран СНГ....
08 09 2021 9:28:36
Для определения цены контpaкта по нормам 44-ФЗ применяется комплекс методов. Рассчитанная цена подлежит обоснованию. Изменение цены контpaкта на 10%....
07 09 2021 8:15:21
Основания для составления и подачи досудебной претензии по договору оказания услуг. Порядок составления претензии, образец формы, способы и сроки вручения....
06 09 2021 18:14:12
Учёт основных средств на бухгалтерском учёте регулируется положениями ПБУ 6/01. Критерии, на основе которых происходит отнесение имущества к основным средствам, зафиксированы этим документом и не меняются с 2006 года. Тем не менее в принципы их учёта вносятся регулярные поправки. На 2019 год изменения коснулись правил амортизации и особенностей формирования первоначальной цены ОС....
05 09 2021 8:20:50
С 1 октября 2019 года вступает в силу новое Постановление Правительства №1216, регулирующее правила противопожарного режима....
04 09 2021 16:29:41
Как оформить землю на даче в собственность: процеДypa оформления в собственность дачного участка, необходимые документы и порядок действий...
03 09 2021 12:55:53
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
