Ваши законные права    

Что нужно для межевания дачного участка?


Любой земельный участок требует обязательного проведения межевых мероприятий, чтобы установить его фактические границы на территории, а также определить, есть ли нарушения чужих владений или нет.

Не является исключением и ситуация с дачными участками. Какие требования предъявляются к таким работам и сколько придётся заплатить?

СодержаниеПоказать

Требования к межеванию дачного участка

Дачный участок обязательно должен пройти процедуру межевания. Эти действия совершить необходимо даже в том случае, если он находится в рамках дачного или садоводческого товарищества.

Говоря о том, какие требования предъявляются к такой процедуре, следует отметить следующие параметры:

  • Межевание должно быть осуществлено только специально уполномоченным лицом государственных и муниципальных органов, в чьи полномочия входит осуществление такого процесса;
  • Результаты проведённой процедуры установления границ в обязательном порядке фиксируются в виде соответствующего заключения кадастрового инженера о проведении межевания;
  • Ещё одним местом фиксации полученных результатов исследования участка должен стать Государственный Кадастр недвижимости, в который вносятся все сведения об установленных границах участка и узловых точках этих линий;
  • Акт межевания должен быть согласован с хозяевами смежных участков с целью получения ими согласия на фактическое расположение границ.

Этот перечень требований является исчерпывающим, и в том случае, если все они соблюдены в полном объёме, можно говорить о том, что межевание носит законный хаpaктер.

Возможные трудности при межевании дачного участка

Говоря о возможных трудностях, которые могут возникнуть при осуществлении межевания дачного участка, следует отметить, что это классические трудности в этой сфере земельных правоотношений.

Эти трудности накладывают соответствующий отпечаток на результат проведённых работ и повлекут за собой невозможность официального закрепления результатов.

К таким трудностям следует отнести:

  • Несогласие соседей с проведёнными межевыми работами и установленными границами участка. В этом случае признание результатов межевых работ может быть осуществлено путём обращения в суд. Однако такое возможно только в том случае, если при проведении работ все условия были соблюдены в полном объёме.
  • Допущение кадастровой ошибки при выполнении межевых работ, например, в определении узловых точек границ участка. Решением этой проблемы станет проведение повторного межевания с целью исправления допущенной ошибки (осуществление таких работ должно проводиться в той же организации, что и допустила ошибку, но уже не за счёт заказчика, а за счёт исполнителя).
  • Невозможность переноса границ участка при осуществлении межевания с плана на фактическое расположение ввиду существования непреодолимых препятствий для проведения таких работ (например, на границе участков сосед поставил капитальный забор, что не позволяет в полной мере провести топографическую съёмку, граница участка проходит по водному объекту, который ранее не существовал и образовался, например, вследствие промыва почвы). В этом случае потребуется составление нового межевого плана с уточнением границ участка или проведение границы, находящейся в таком виде, условно, но с соблюдением требований действующего законодательства).
  • Необходимость уточнения границ участка с увеличением его площади, если такое доступно в соответствии с требованиями действующего законодательства. В этом случае кадастровый инженер при составлении заключения должен будет обосновать необходимость увеличения площади в пределах, установленных действующим законодательством. В противном случае в узаконивании такого межевания будет отказано.
Перечисленные проблемы являются стандартными, которые встречаются чаще всего.

Однако, это не исчерпывающий список, с которым может столкнуться заказчик или исполнитель межевых работ, так как несогласие с итоговым результатом может быть высказано и председателем кооператива, который обязательно должен быть извещён о проведении работ и ознакомлен с составленным результатом.

Можно ли провести межевание бесплатно в рамках “дачной амнистии”

Действие способа льготного оформления в собственность земельного участка, который в народе был назван “дачной амнистией” прекратится в 2020 году. Соответствующее распоряжение Председателя Правительства появилось на свет в конце 2016 года.

Соответственно, те, кто ещё не успел оформить свои участки, могут рассчитывать на возможность получить в собственность ранее эксплуатировавшуюся землю с минимумом затрат.

Однако вопрос о том, бесплатно ли будет проводиться межевание участков, подпадающих под действие этого нормативного акта, остаётся открытым.

Тем не менее, законодатель закрепил обязательное положение, в соответствии с которым все те участки, которые гражданами оформляются через “дачную амнистию”, должны быть подвергнуты межеванию. Но признаваться будут только те результаты межевых работ, которые предоставлены специальными подразделениями государственных органов власти, в перечень функций которых включены работы по межеванию земельных участков разных категорий использования. При этом, деятельность таких органов и подразделений оплачиваться не должна ни в каком виде, кроме уплаты госпошлины за оказание таких работ.

Таким образом, несмотря на отсутствие прямого закрепления возможности бесплатного межевания дачных участков в законодательстве, возможность получить эту услугу с минимальными затратами все же есть.

Как взять землю в аренду под строительство частного дома?

Как выделить долю в частных случаях, вы узнаете в нашей тематической статье.

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Примерная стоимость межевых работ

Независимо от того, выполняется межевание земель, расположенных в каком-либо населенном пункте или в дачном кооперативе, стоимость работ будет примерно одинаковой за каждый элемент. В зависимости от региона стоимость таких работ будет меняться.

В межевание дачного участка входят следующие этапы, имеющие свою стоимость:

  • Составление межевого плана в соответствии с имеющимися документами на участок.
  • Самая высокая стоимость за эти работы в Московской области - от 16 тысяч рублей в зависимости от сложности.
  • Проведение топографической съемки земельного участка с целью определения границ на местности. Этот этап оценивается на территории всей Российской Федерации примерно одинаково - от 4 до 8 тысяч рублей.
  • Перенос границ участка в натуру с выставлением межевых знаков в узловых точках. Здесь оценивается стоимость межевого знака и их количества. В среднем, один знак стоит около 500 рублей.
Что касается оплаты выезда кадастрового инженера и составления итогового заключения, то в каждой организации, уполномоченной на проведение таких работ, стоимость будет варьироваться и считается договорной величиной.

Межевание дачного участка пpaктически ничем не отличается от аналогичных работ, проводимых в отношении других участков, расположенных вне дачных кооперативов. Однако есть некоторые требования, которые присущи только дачным участкам. То же касается и возможно возникающих проблем при выполнении межевых работ.

Однако возможные трудности компенсируются в том случае, если удастся приобрести участок по “дачной амнистии”, так как в этом случае межевание может быть осуществлено бесплатно.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Как правильно заполнить раздел 10 декларации по НДС?

Как правильно заполнить раздел 10 декларации по НДС? Раздел 10 декларации по НДС: кто должен заполнять, какие пункты нужно заполнить, что нужно учесть, пошаговая инструкция...

13 06 2021 12:32:19

Арбитражный и конкурсный управляющий: в чем состоит разница между ними при банкротстве юридических лиц?

Арбитражный и конкурсный управляющий: в чем состоит разница между ними при банкротстве юридических лиц? Арбитражный и конкурсный управляющий при банкротстве юридических лиц и приравненных к ним организаций: основные обязанности и вероятная разница....

12 06 2021 19:20:36

Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними?

Как продать квартиру с прописанными несовершеннолетними? Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети? Законодательство, особенности сделки, этапы купли-продажи....

11 06 2021 11:48:38

Через сколько можно продать квартиру после приватизации?

Через сколько можно продать квартиру после приватизации? Как осуществляется продажа и покупка квартиры, если жилье было приватизировано? ПроцеДypa оформления, необходимые документы и возможные риски....

10 06 2021 20:15:57

Претензия в сервисный центр по некачественному ремонту телефона: образец документа, порядок подачи, сроки ответа

Претензия в сервисный центр по некачественному ремонту телефона: образец документа, порядок подачи, сроки ответа В каких случаях следует обратиться с претензией в сервисный центр? Как правильно оформить и подать претензию на некачественный ремонт телефона?...

09 06 2021 1:12:16

Льготная и досрочная пенсии по уходу за ребенком-инвалидом: размер выплат, оформление, необходимые документы

Льготная и досрочная пенсии по уходу за ребенком-инвалидом: размер выплат, оформление, необходимые документы Родители ребенка-инвалида или его опекуны вправе рассчитывать на назначение льготной и досрочной пенсий. Для этого им следует обратиться в Пенсионный фонд....

08 06 2021 17:12:17

Реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика: порядок включения и необходимые документы

Реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика: порядок включения и необходимые документы Для того чтобы требования дольщика при банкротстве застройщика были удовлетворены, необходимо своевременно заявить о них и передать для включения в реестр....

07 06 2021 14:44:26

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Приватизация квартиры с несовершеннолетним: законодательство, нюансы, правила приватизации с ребенком, необходимые документы, порядок прохождения процедуры....

06 06 2021 13:34:10

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и ипотечное кредитование в 2020 году

Снижение ключевой ставки ЦБ РФ и ипотечное кредитование в 2020 году Влияние снижения ключевой ставки ЦБ РФ до 5,5% на процентные ставки по ипотечным кредитам. Какие есть льготные программы и насколько актуально рефинансирование....

05 06 2021 14:11:51

Главные особенности применения кода вида операции 26

Главные особенности применения кода вида операции 26 В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....

04 06 2021 3:10:50

В 2019 году был принят Закон о паллиативной помощи в России: что изменится для больных?

В 2019 году был принят Закон о паллиативной помощи в России: что изменится для больных? Закон №18 от 06.03.19, который меняет порядок и правила оказания паллиативной помощи нуждающимся, вступил в силу 17 марта 2019 года. Теперь паллиативную помощь в России смогут получать пациенты не только в больнице, но и на дому....

03 06 2021 15:28:36

Можно ли вернуть билеты в кино до начала сеанса? Пошаговая инструкция возврата денег

Можно ли вернуть билеты в кино до начала сеанса? Пошаговая инструкция возврата денег Что следует учесть при возврате денег за купленные билеты в кино? Как вернуть билеты в кино купленные через интернет? Можно ли вернуть билеты после сеанса?...

02 06 2021 8:38:39

Можно ли вернуть велосипед в магазин в течении 14 дней, если он не понравился?

Можно ли вернуть велосипед в магазин в течении 14 дней, если он не понравился? Может ли потребитель, купив велосипед, передумать? Всё, что нужно знать о возврате велосипеда надлежащего и ненадлежащего качества....

01 06 2021 5:37:14

Статья 31 Закона "О защите прав потребителей": сфера регулирования, содержание, структура

Статья 31 Закона "О защите прав потребителей": сфера регулирования, содержание, структура Статья 31 Закона "О защите прав потребителей" регламентирует сроки удовлетворения требований покупателя, который столкнулся с некачественной услугой....

31 05 2021 13:13:23

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....

30 05 2021 3:12:28

Выплаты приемным родителям за усыновленного ребенка: льготы, пособия, алименты, материнский капитал

Выплаты приемным родителям за усыновленного ребенка: льготы, пособия, алименты, материнский капитал Приёмные родители имеют право на получение различного вида выплат за усыновленного ребенка. Они выплачиваются из федерального и регионального бюджета....

29 05 2021 17:14:12

Кража куда обратиться

Кража куда обратиться У меня украли золото, полиция остановила дело я приглосил домой по объявлению в газете штукатура он поработав полтора дня резко засобирался сказав что арку...

28 05 2021 17:25:37

Временная опека над ребенком бабушкой: порядок оформления, необходимые документы, положенные выплаты

Временная опека над ребенком бабушкой: порядок оформления, необходимые документы, положенные выплаты Временная опека над ребенком бабушкой: условия и порядок оформления опеки, необходимые документы, размер материальной помощи от государства....

27 05 2021 22:41:25

Оформление универсального передаточного документа без НДС

Оформление универсального передаточного документа без НДС Универсальный передаточный документ: для чего он нужен и как правильно оформить его без налога на добавленную стоимость? Когда данные не фиксируются?...

26 05 2021 12:57:29

Алименты на ребенка. Новый закон 2018 года (прожиточный минимум)

Алименты на ребенка. Новый закон 2018 года (прожиточный минимум) Что такое алименты в твёрдой денежной сумме и какими законами регулируется их использование? Правила оформления и расчета, индексация суммы....

25 05 2021 12:46:37

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц

Журнал «Вестник государственной регистрации»: порядок публикации сведений о ликвидации юридических лиц «Вестник государственной регистрации»: понятие журнала как средства массовой информации, правила и порядок публикации сведений, необходимые документы....

24 05 2021 6:51:18

Для чего нужна юридическая помощь при разводе?

Для чего нужна юридическая помощь при разводе? Понятие и состав юридической помощи при бpaкоразводном процессе. Стоимость услуг юристов по регионам. Адвокат по разводам....

23 05 2021 13:46:22

Как происходит передача денег при покупке квартиры?

Как происходит передача денег при покупке квартиры? Способы передачи денег, наличные и безналичные расчеты. Банковский аккредитив и ячейка, нотариальный депозит: преимущества и недостатки, риски....

22 05 2021 11:24:19

Порядок внесения записи в трудовую книжку о приеме на работу генерального директора: образец документа

Порядок внесения записи в трудовую книжку о приеме на работу генерального директора: образец документа Особенности трудоустройства генерального директора. Как должна выглядеть запись в трудовой книжке о приёме генерального директора? Образец документа....

21 05 2021 22:41:24

Жалоба в Цетробанк РФ на действия банка: порядок подачи через официальный сайт, общественную приемную, образец обращения

Жалоба в Цетробанк РФ на действия банка: порядок подачи через официальный сайт, общественную приемную, образец обращения В каких случаях имеет смысл подавать жалобу на действия банка в Центробанк, а в каких - нет? Как оформить жалобу? Сроки рассмотрения жалобы Центробанком....

20 05 2021 9:53:35

Потерял полис омс как восстановить

Потерял полис омс как восстановить В статье ответим на вопрос «что делать, если страховой полис утерян?» Зачем нужна страховка Название удостоверения – «полис...

19 05 2021 23:58:47

Копия трудовой книжки при оформлении загранпаспорта: когда нужна, как правильно заверить? Образец документа

Копия трудовой книжки при оформлении загранпаспорта: когда нужна, как правильно заверить? Образец документа Для оформления загранпаспорта потребуется собрать большой пакет документов, в том числе предоставить сведения о трудоустройстве за последние десять лет....

18 05 2021 0:25:21

Справка из женской консультации в собес

Справка из женской консультации в собес Пособие на ранних сроках беременности 00 Право на пособие в ранние сроки имеют женщины, вставшие на учет в медицинских организациях в срок до недель...

17 05 2021 0:56:36

Сравнительный анализ Федеральных законов 44-ФЗ и 223-ФЗ: таблица отличий

Таблица различий Федеральных законов о закупках 44-ФЗ и 223-ФЗ: регулируемые правоотношения, регламентируемость порядка закупок....

16 05 2021 15:48:44

Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора

Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора Что такое постоянная регистрация без права на жилплощадь. Сколько стоит данная услуга. Образец договора прописки: как правильно составить....

15 05 2021 17:31:45

Будет ли программа реновации проводиться в регионах России? Новости по сносу пятиэтажек

Будет ли программа реновации проводиться в регионах России? Новости по сносу пятиэтажек Начатая в Москве программа реновация в ближайшем будущем может распространиться на другие города России. Минстрой подготовил соответствующий законопроект....

14 05 2021 18:13:26

Правила приобретения недвижимости на вторичном рынке

Правила приобретения недвижимости на вторичном рынке Приобретение квартиры на вторичном рынке: правила осуществления сделки, необходимые документы 2018 и возможные трудности....

13 05 2021 12:38:47

Порядок и сроки обжалования определения арбитражного суда в апелляционной и кассационной инстанциях

Порядок и сроки обжалования определения арбитражного суда в апелляционной и кассационной инстанциях Обжалование определения арбитражного суда: правовая основа, сроки и порядок действий на разных этапах в порядке апелляции и кассации....

12 05 2021 7:10:26

Неустойка по 44-ФЗ: порядок расчета пени и штрафов по контpaкту для заказчика и исполнителя, формулы, онлайн-калькулятор

Неустойка по 44-ФЗ: порядок расчета пени и штрафов по контpaкту для заказчика и исполнителя, формулы, онлайн-калькулятор Неустойка по 44-ФЗ: нормативная основа, ключевые понятия, правила и порядок расчёта пеней и штрафов по контpaкту в отношении исполнителя и заказчика....

11 05 2021 23:43:50

Поцарапали машину во дворе и скрылись с места происшествия: что делать и куда обращаться?

Поцарапали машину во дворе и скрылись с места происшествия: что делать и куда обращаться? За оставление места ДТП предусмотрена ответственность в виде лишения прав или ареста. Сначала важно обратиться в ГИБДД, а затем попытаться найти водителя....

10 05 2021 18:27:19

Указ Президента РФ №239 от 23.05 2019: переселение граждан из военных городков

Указ Президента РФ №239 от 23.05 2019: переселение граждан из военных городков Переехать с бывшим военным могут супруги, дети, родители, иные иждивенцы. Жилье должно соответствовать требованиям законодательства. Необходимые документы....

09 05 2021 23:47:51

Ипотека по программе Молодая семья от Сбербанка: условия в 2019 году, процентные ставки, перечень необходимых документов

Ипотека по программе Молодая семья от Сбербанка: условия в 2019 году, процентные ставки, перечень необходимых документов Для кого предусмотрена программа Молодая семья от Сбербанка? Какие документы нужно собрать для ее оформления? Условия и требования к участникам в 2019 году....

08 05 2021 6:33:30

Пятифакторная модель Альтмана: классическая, для неакционерных компаний, примеры расчетов

Пятифакторная модель Альтмана: классическая, для неакционерных компаний, примеры расчетов Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....

07 05 2021 13:47:16

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан

Регистрация по месту пребывания для иностранных граждан Как происходит постановка на миграционный учет иностранных граждан в России? Образец бланка уведомления и заявления на продление учета. Сроки и отказы....

06 05 2021 1:33:41

Дополнительное соглашение к контpaкту о смене реквизитов по 44-ФЗ: образец документа и его содержание

Дополнительное соглашение к контpaкту о смене реквизитов по 44-ФЗ: образец документа и его содержание В случае изменения реквизитов сторон в ходе исполнения госконтpaкта по 44-ФЗ стороны должны подписать дополнительное соглашение и зафиксировать этот факт....

05 05 2021 4:29:15

Акт инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности: порядок заполнения и образец документа

Акт инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности: порядок заполнения и образец документа В обязанности каждого работающего предприятия входит периодическое проведение инвентаризации основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности....

04 05 2021 11:52:40

Доли в наследстве без завещания

Доли в наследстве без завещания Какая обязательная доля в наследстве для пенсионеров После cмepти родственника у его родных часто возникает вопрос, как можно получить имущество, которое после...

03 05 2021 11:52:30

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом: порядок оформления, размер и сроки выплаты

Пособие по уходу за ребенком-инвалидом: порядок оформления, размер и сроки выплаты На пособие по уходу за ребенком-инвалидом могут претендовать не только родители или опекуны, но и посторонние люди, которые осуществляют уход за инвалидом....

02 05 2021 17:13:32

Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости

Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости Очаково-Матвеевское включено в программу реновации столицы. В районе будет снесено 67 домов. Первые переселенцы смогут въехать в новые квартиры в 2018 году....

01 05 2021 4:59:22

Россия перейдет от долевого строительства к проектному финансированию

Россия перейдет от долевого строительства к проектному финансированию Что такое долевое строительство? Насколько рискованно сейчас участвовать в долевом строительстве? Что такое проектное финансирование?...

30 04 2021 4:15:28

Что значит свобода совести и вероисповедания? Значение понятий в законодательстве России

Что значит свобода совести и вероисповедания? Значение понятий в законодательстве России Свобода совести и свобода вероисповедания прочно связаны между собой, и право на них закреплено в статье 28 Конституции РФ. Значение понятий....

29 04 2021 23:25:22

Апелляционная жалоба на решение суда по административному делу: образец документа и порядок подачи

Апелляционная жалоба на решение суда по административному делу: образец документа и порядок подачи Правовые нормы, регулирующие апелляцию по административному делу. Порядок и сроки подачи жалобы. Порядок рассмотрения. Почему апелляцию могут не принять?...

28 04 2021 18:24:34

Постановление Правительства РФ №791 по Федеральному закону №44-ФЗ: что регулирует и какие требования к закупкам устанавливает?

Постановление Правительства РФ №791 по Федеральному закону №44-ФЗ: что регулирует и какие требования к закупкам устанавливает? Постановление Правительства РФ №791 ограничивает допуск на российский рынок товаров иностранного производства в области легкой промышленности....

27 04 2021 16:50:13

88003332757 чей номер

88003332757 чей номер 880077 чей номер Микрозаем от Смс Финанс доступен для для граждан из любого населённого пункта Российской Федерации. Займы наличными В прошлом году была...

26 04 2021 7:24:54

Какие документы нужны для временной регистрации ребенка?

Какие документы нужны для временной регистрации ребенка? Регистрация является обязательной для всех людей, находящихся в РФ. Какие документы нужны для регистрации ребенка? Что должна подготовить каждая из сторон?...

25 04 2021 23:34:47

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::