Как получить кадастровую выписку на земельный участок?
Вопросы владения земельными участками и недвижимостью регулируются действующим законодательством Российской Федерации, но, не смотря на адекватное регулирование, периодически возникают споры связанные с правом собственности или земельными границами.
Техническая информация о конкретном объекте или земельном участке содержится в специальном документе — кадастровой выписке.
В нашей статье речь пойдет о праве получения такой выписки из соответствующих государственных органов, о том, кто может получить такой документ и как правильно это сделать.
Также мы детально опишем алгоритм получения кадастровой выписки в государственной кадастровой структуре.
Стоит отличать кадастровую выписку и кадастровый паспорт объекта.
Если первый документ вмещает в себя различную техническую информацию, которую выдают на основании специального запроса заявителю, то второй документ — кадастровый паспорт, выдается собственнику земельного участка и содержит в себе все основные сведения: как он границах, поворотных точках и точных координатах участка земли, так и спутниковые снимки, и схематическое изображение ЗУ.
Важно знать, что кадастровый паспорт выдают только на те объекты, которые ранее уже были поставлены на государственный учет и обладают кадастровым номером.
Для получения выписки кадастровый номер не обязателен. В отличии от кадастрового паспорта, кадастровая выписка не является обязательным документом на регистрации прав собственности и несет справочный хаpaктер. СодержаниеПоказать- Кто может получить кадастровую выписку
- Где можно получить такой документ
- Как получить кадастровую выписку на участок
- Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра
Кто может получить кадастровую выписку
Кадастровая выписка доступна каждому интересующемуся определенным земельным участком или объектом недвижимости, так как в ней содержится основная информация о самом объекте и о его владельце. Чаще всего заявители хотят получить такой тип документа перед покупкой такого земельного участка, или же для его аренды у государственных или муниципальных властей в перспективе.
Никаких серьезных ограничений на такие запросы государство на заявителей не накладывает, поэтому, такой документ доступен всем желающим, узнать информацию о владельце ЗУ или объекта недвижимости.Где можно получить такой документ
В современной России действуют две основные структуры, которые занимаются выдачей кадастровых документов заявителям и собственникам.
- Первый — Единый государственный реестр прав, который более известен под своей аббревиатурой ЕГРП. Данная структура предоставляет информацию о праве собственности на конкретный участок земли, о владельце ЗУ и т.д.
- Второй — Государственный кадастр недвижимости или ГКН, в ведомстве которого находится основная информация о технических хаpaктеристиках объектов недвижимости и ЗУ, действующий статус конкретного объекта, его стоимость и т.д. Также структура предоставляет информацию о праве использования данного объекта или участка земли.
Принято обращаться в Госкадастр, если вы планируете провести межевание земельного участка, вынесение поворотных точек на ЗУ, уточнить точную кадастровую стоимость конкретного объекта, а также его техданные (площадь, описание и т.д.). В остальных случаях стоит обращаться в первую структуру.
Оба органа подчинены Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которая более известная как Росреестр. Кадастром занимается и другой федеральный орган — Федеральная кадастровая палата.
Все структуры предоставляют общую информацию на основе оформленного запроса, который делает заявитель. А вот документы-основания (договоры о совершении различных сделок с недвижимостью), а также их копии предоставляются лишь законным представителям по нотариальной доверенности и владельцам.
Получить кадастровую выписку в этих структурах можно как онлайн (в электронном виде), так и на основании письменного запроса.Доступно также получение данной выписки и на основании письменного запроса по почте в кадастр.
Как получить кадастровую выписку на участок
Для получения документа определитесь со способом запроса и структурой, в которой запрос будет отправлен. Это может быть как частная фирма, которая занимается самостоятельным оформлением таких запросов от лица физических или юридических лиц, так и МФЦ или Кадастровая палата.
Перед посещением одной из структур соберите нужный пакет документов:
- Документ, который удостоверяет вашу личность.
- Для представителей нужно также представить нотариальную доверенность.
- В случае обращения от имени юридического лица — полномочия директора.
- Чек, который свидетельствует об оплате государственной пошлины на получение выписки.
Сам запрос будет оформляться специалистом кадастровой структуры или МФЦ на приеме.
В случае если вы желаете оформить ваш запрос по почте, рекомендуется отправлять заказное письмо с уведомлением и отправлять его прямо на адрес нужной структуры, в ведомости которого находится интересуемый вас объект.К письму обязательно приложите чек об оплате пошлины.
Подобный документ готовится на протяжении пяти рабочих дней. Если же запрос проводился по почте или через Многофункциональный центр, то срок ожидания может увеличиться до трех дней дополнительно.
Когда выписка будет готова, вас уведомят по контактным данным. Документ можно забрать как лично, так и электронно (на сайте структуры) или же получить по почте.
Земля в аренду на 49 лет с последующим выкупом может предоставляться только гражданам РФ.Хотите арендовать землю под ЛПХ? Как это сделать правильно, описано здесь.
Нежилое помещение можно перевести в жилое. Подробный алгоритм есть в нашей статье.
Оформление кадастровой выписки через сайт Росреестра
От недавнего времени доступно оформление такого документа и онлайн – через сайт Росреестра.
Для этого перейдите в личный кабинет и нажмите соответствующую вкладку – Деятельность.
Там вы увидите кнопку «Оказание гос. услуг». В перечне необходимых государственных услуг, которые предоставляет Росреестр, нужно выбрать строку о предоставлении информации в электронном виде.
Далее перейдите во вкладку связанную с ГКН и укажите все необходимые данные на конкретный земельный участок, который вас интересует. Если кадастровый номер ЗУ неизвестен — указывайте только адрес.
После окончания процедуры вам придет электронное уведомление на ваш почтовый адрес, который вы указали ранее при регистрации. Оплатите государственную пошлину и ожидайте ответа по электронной почте.
Такой документ онлайн предоставляется достаточно быстро, хотя официальное время выполнение запроса – пять рабочих дней.Таким образом, получение кадастровой выписки достаточно быстрая процеДypa, особенно, если запрос делался онлайн. Чаще всего выписку заказывают для решения спopных вопросов, так как в ней вмещены сведения о постановлении того или иного ЗУ на кадастровый учет.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Интернет полон вредоносных сайтов, поэтому Правительство РФ создало службу, в которую можно обратиться для закрытия интернет-ресурса....
15 09 2021 5:13:31
Варианты аналитического способа расчета площадей для земельных участков различных геометрических форм. Формулы расчета по координатам поворотных точек....
14 09 2021 19:22:56
Что собой представляет нулевой план закупок инновационной продукции по 223-ФЗ, и когда требуется его размещение в ЕИС? Правила публикации, образец приказа....
13 09 2021 21:36:56
Описание процедуры заключения договора с УК о реструктуризации долга. Порядок действий, список документов и преимущества реструктуризации....
12 09 2021 17:55:31
Четкого определения многодетной семьи на федеральном уровне нет. Чаще всего многодетной можно назвать семью, имеющую минимум троих детей, но есть нюансы....
11 09 2021 20:30:13
Чтобы усыновить ребенка, нужно пройти стандартную процедуру, установленную законом. Усыновление – это длительный процесс, который включает ряд этапов....
10 09 2021 18:55:45
Банкротство физических лиц возможно при наличии долгов на сумму более 500 000 рублей и наличии трехмecячной просрочки по платежам. Пошаговая инструкция....
09 09 2021 12:45:35
Кто является субъектами банкротства юрлица? Перечень участников с присвоенными им правами и обязанностями на основании действующего законодательства....
08 09 2021 19:54:15
Льготы предпенсионерам в 2019 году: изменения в законодательстве. Какие положены привилегии на региональном и федеральном уровнях....
07 09 2021 14:55:36
Основными документами, которые определяют права детей, являются Конституция и Семейный Кодекс РФ. Выделяют личные неимущественные и имущественные права....
06 09 2021 11:26:24
Статья 7 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности" содержит указание на перечень лиц, которые вправе подать заявление на признание лица банкротом....
05 09 2021 11:45:59
Для подачи заявления о банкротстве лицу следует соблюдать установленные требования и критерии для возможности присвоения ему статуса несостоятельного....
04 09 2021 20:44:57
Москвичи имеют возможность ознакомиться с перечнем стартовых площадок и особенностями планировок новых квартир по программе реновации....
03 09 2021 18:30:18
На пособие по уходу за ребенком-инвалидом могут претендовать не только родители или опекуны, но и посторонние люди, которые осуществляют уход за инвалидом....
02 09 2021 11:22:44
Обязательства взрослых детей по уплате алиментов нуждающимся родителям, неисполнение которых приводит к административной и уголовной ответственности....
01 09 2021 15:37:49
Для материальной поддержки молодых семей в России предусмотрено единовременное пособие при рождении ребенка. Проводки и код дохода для пособий....
31 08 2021 5:12:22
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Московской области: нормативно-правовые основы, каким пенсионерам положены льготы, какие льготы могут быть предоставлены, особые налоговые льготы для военных пенсионеров...
30 08 2021 20:18:50
Нередки случаи, когда покупатель дома обнаруживает бpaк на новых джинсах. В такой ситуации можно вернуть джинсы обратно в магазин по гарантии....
29 08 2021 11:35:27
Реализация квартиры при участии риэлтора: правила сделки, плюсы и минусы помощи посредника, безопасность продажи квартиры без участия хозяина жилья....
28 08 2021 11:20:14
Понижающий коэффициент для госконтpaктов по 44-ФЗ нужно рассчитать, если предполагается закупка отдельных товаров и услуг либо поэтапное выполнение работ....
27 08 2021 19:44:29
Водительское удостоверение и его замена раньше окончания срока действия: причины, правила, необходимые документы, порядок действий....
26 08 2021 8:54:33
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской...
25 08 2021 12:24:35
Аспекты составления договора по отчуждению квартиры, находящейся в долевой собственности. Важные моменты процедуры. Нотариальное заверение договора....
24 08 2021 10:15:40
Согласие супруга на приобретение недвижимости как нотариально оформленный документ: правила заполнения документа и использования....
23 08 2021 12:53:21
Как продать квартиру на вторичном рынке: какие существуют возможности, чтобы продать квартиру быстро и дорого. Советы по безопасности сделки....
22 08 2021 1:57:12
Как правильно написать заявление в прокуратуру на управляющую компанию? Оформление жалобы. Сроки ее рассмотрения. Образец жалобы....
21 08 2021 3:36:18
Банкротство юридического лица предполагает прохождение ряда последовательных этапов. Для его инициации нужно учитывать основания и последствия процедуры....
20 08 2021 18:36:11
Регулирование образования в стране с 2012 года ведется по нормам Закона об образовании РФ. Последняя редакция имеет много изменений на 2019 год....
19 08 2021 9:35:55
Когда возврат товара, оплаченного картой, возможен? Что нужно сделать покупателю? В какие сроки осуществляется возврат и можно ли вернуть наличными?...
18 08 2021 23:11:53
Алименты от государства если отец не платит. Описание законопроекта, по которому планируется получать алименты от государства при невозможности разыскать бывшего супруга. ПроцеДypa получения....
17 08 2021 7:31:34
При покупке вещей могут случится различные ситуации: от неправильно выбранного размера до выявления дефекта. Как без труда вернуть вещь обратно в магазин?...
16 08 2021 0:25:57
В статье 45 127-ФЗ прописаны общие правила утверждения арбитражного управляющего в деле о банкротстве после признания заявления обоснованным....
15 08 2021 5:50:56
Понимание тонкостей закона №53 «О воинской обязанности и военной службе» поможет не допустить ошибок при получении отсрочек от службы в армии....
14 08 2021 5:26:56
Трудовая книжка является основным документом, подтверждающим стаж гражданина. Существуют определенные правила ее заполнения и оформления титульного листа....
13 08 2021 0:48:24
При резком перепаде напряжения бытовая техника может выходить из строя. Оплачивать понесенный ущерб должна виновная сторона....
12 08 2021 10:25:17
Начатая в Москве программа реновация в ближайшем будущем может распространиться на другие города России. Минстрой подготовил соответствующий законопроект....
11 08 2021 5:12:14
Порядок изменения границ участка земли. Допустимые колебания площади и необходимые документы. Когда увеличение площади невозможно?...
10 08 2021 1:34:19
В неотложных ситуациях, когда несовершеннолетний ребенок остается без опеки взрослых, законодательство позволяет устанавливать предварительную опеку....
09 08 2021 15:10:21
В каких случаях и каким образом можно получить гарантийный ремонт товара? Порядок получения сервисного обслуживания и образец заявления....
08 08 2021 9:45:41
Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда - это официальный документ, который подается в вышестоящую инстанцию. Содержание и образец оформления....
07 08 2021 15:32:59
Продажа квартиры и налог с этого дохода: правила расчета и уплаты, необходимые документы, варианты уменьшения суммы, возможные льготы....
06 08 2021 11:47:42
Кто составляет договор купли продажи квартиры? Плюсы и минусы составления договора риэлтером, нотариусом и самими участниками сделки....
05 08 2021 4:50:17
Банки могут ликвидироваться в добровольном и принудительном порядке. Основной причиной является финансовая несостоятельность организации....
04 08 2021 9:33:36
Закон о защите прав потребителей позволяет вернуть деньги за товар надлежащего и ненадлежащего качества. Пошаговая инструкция по возврату денег за товар....
03 08 2021 8:30:13
Ипотечная квартира является залогом, гарантирующим возврат кредитных средств. Неуплата в течение трех месяцев влечет за собой конфискацию недвижимости....
02 08 2021 17:58:23
Земельный сертификат для многодетных семей в Санкт-Петербурге: кто может получить привилегии в 2019 году? Какой участок можно оформить?...
01 08 2021 11:55:57
Жилищный сертификат: действующие программы, кто имеет право на получение, каковы условия получения, порядок оформления, необходимые документы....
31 07 2021 7:37:43
Закон устанавливает права для потребителя и гарантирует методы их защиты, в том числе с помощью государственных органов. В какие инстанции надо обращаться?...
30 07 2021 11:27:12
Вступил в силу ФЗ №331 от 01.10.2019 года, согласно которому, срок административного надзора теперь будет приостанавливаться на время принудительных работ....
29 07 2021 0:22:56
Как вернуть в магазин телефон купленный в кредит? Особенности возврата, необходимые документы, порядок расторжения кредитного договора....
28 07 2021 17:17:24
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
