Как составляется акт выноса в натуру границ земельного участка?
Одним из видов геодезических работ в процессе межевания земельного участка (ЗУ) является вынос в натуру границ ЗУ.
Эти работы могут иметь и другое название — восстановление границ ЗУ. По окончанию таких работ составляется соответствующий документ.
- Кем и когда составляется акт
- Как правильно составить акт
- Структура и содержание документа
- Дальнейшие действия с документом
Кем и когда составляется акт
После того как права на ЗУ зарегистрированы в Росреестре, этот участок можно считать объектом недвижимости, который определяется его кадастровым номером.
При этом в ЕГРН имеются данные о его границах в виде координат точек поворота.
Задачей работ выносу в натуру границ ЗУ является проверка точности этих координат на местности и установление межевых знаков.Эти работы могут проводиться в следующих случаях:
- при отсутствии каких-либо ориентиров или заборов, по которым можно установить конфигурацию ЗУ. Это может возникнуть при покупке новообразованного участка, на котором отсутствуют межевые знаки;
- при покупке ЗУ, когда желательно убедиться в том, покупается именно тот участок и именно заявленной в договоре купли-продажи площади;
- при продаже ЗУ, когда продавцу надо убедиться в том, что указанные в реестре границы соответствуют реальным границам ЗУ;
- при возникновении споров по неправильной установке границы соседнего участка.
Эти работы состоят из следующих этапов:
- подготовительный этап, на котором производится изучение исходных данных и определяется методика работ;
- полевой этап, на котором производятся геодезические измерения на местности;
- камеральный этап, на котором разpaбатывается отчетный документ — акт выноса границ ЗУ на местность.
При этом Акт – это документ, описывающий работу по определению поворотных точек ЗУ на основе геодезических измерений.
В результате выноса границ ЗУ заказчик получает:
- точные границы ЗУ;
- уточненную площадь;
- местоположение участка в общем массиве участков;
- точную форму ЗУ.
Как правильно составить акт
Пока еще не существует каких-либо нормативных документов, которые бы определяли форму и структуру Акта. Поэтому при его составлении кадастровые инженеры могут использовать различные формы.
Простейший вид этого документа может представлять собой приемо-сдаточный акт расположения межевых знаков (МЗ).В таком документе надо указать:
- причины обращения за выполнением работы выноса;
- данные заказчика;
- местоположение ЗУ;
- схему расположения МЗ и их форму (колышки или долгосрочные знаки).
Акт выполняется в 2-х экземплярах и скрепляется подписями исполнителя и заказчика. Один экземпляр передается заказчику, а второй — исполнителю. К Акту могут прилагаться графические материалы или технические отчеты.
При спорах с соседями к Акту может быть приложен исполнительный чертеж, в котором отмечаются фактическая площадь ЗУ, а также самовольно захваченная площадь.В акте могут быть также указаны рельеф местности и объекты недвижимости.
Структура и содержание документа
В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов. Примером документа является «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру», выпущенный СРО НП «ОКИ РТ». В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.
В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.
Акт включает следующие разделы:
- Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
- Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
- Методы измерения координат.
- Результаты измерений.
- Тип межевых знаков и их количество.
- Приложения (Технический отчет и т.п.).
- Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
- Подпись удостоверяется печатью КИ.
Технический отчет включает текстовую часть и приложение.
В текстовой части ТО приводятся:
- данные о нахождении объекта;
- система координат;
- документ, на основе которого производятся измерения;
- технологии и объем работы;
- оценка качества работы;
- данные о специалистах, выполнивших данную работу;
- исходные геодезические данные;
- описание оборудования.
Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.
Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.
Скачать образец акта выноса в натуру границ земельного участка можно здесь. Субаренда земельного участка возможна, если это не запрещено договором аренды.Вам нужно перевести жилое помещение в нежилое? Здесь мы подробно рассказали, как это сделать правильно.
Что такое программа расселения коммуналок с СПБ и действует ли она еще? Узнайте об этом в нашей статье.
Дальнейшие действия с документом
Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.
Пример:
Примером использования Акта является судебное рассмотрение иска гражданки З. на неправильный перенос границ его участка гражданином Х. Гражданин Х. заказал в геодезической компании работу по выносу границ ЗУ на натуру. В соответствии с этими работами оказалось, что в соответствии с данными ЕГРН и измерениями, проведенными КИ, граница его участка должна проходить по участку гр.З., что уменьшило площадь ее участка на 22 кв. м. Гражданин Х. представил в суд документы, в том числе Акт выноса границ ЗУ на местность, выполненный имеющей соответствующую лицензию компанией. При этом точность измерений координат электронным тахеометром составляла 2%. Как оказалось, гражданка З. измеряла площадь своего участка простой рулеткой, точность которой была хуже 10%. Суд принял решение отказать гражданке З. в иске, поскольку при выносе границ ЗУ в натуру не было нарушений.
Ограничение родительских прав: правила оформления искового заявления, требования к документу, судебное решение, образцы документов....
28 01 2023 10:22:49
В задачи Роспотребнадзора входит контроль качества продуктов питания, продающихся в российских магазинах и импортируемых из зарубежных стран....
27 01 2023 8:16:40
Программа реновации в ЦАО будет проводиться в округе до 2032 года. План сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости....
26 01 2023 23:47:58
Внешнее управление как процеДypa банкротства юрлица вводится по инициативе собрания кредиторов как мера восстановления платежеспособности фирмы должника....
25 01 2023 22:13:29
Статья 61 Федерального закона № 44-ФЗ о государственных и муниципальных закупках: содержание, изменения законодательства с 2019 года....
24 01 2023 17:20:17
Возврат и обмен некачественного товара по гарантии: возможность и условия возврата, процеДypa предъявления претензий. Сроки возврата и обмена по гарантии....
23 01 2023 18:54:30
Залоговый кредитор при банкротстве юридического лица: понятие, права на этапах внешнего наблюдения, финансового оздоровления и конкурсного управления....
22 01 2023 7:17:50
Открытие наследства происходит строго у нотариуса вне зависимости от наличия или отсутствия завещания. Время открытия наследства и необходимые документы....
21 01 2023 14:45:27
Как проверить водительское удостоверение по базе ГИБДД? Во-вторых, можно проверить удостоверения людей, с которыми Вам приходится работать. Например, Вы...
20 01 2023 19:25:31
Банкротство физических лиц происходит по строгой инструкции: начинается с подачи заявления и заканчивается присвоением статуса и списанием долгов....
19 01 2023 20:40:59
Комментарии к СТ ГПК РФ по может быть прекращено не только полностью, но и в части. В этом случае суд выносит определение о прекращении производства в...
18 01 2023 4:26:38
Права и обязанности учеников в образовательной организации, в частности, на уроке. Запрещенные действия учащихся. Основные права учителя....
17 01 2023 7:21:35
Законопроект №1072874-6: изменился список целей системы индивидуального персонифицированного учета, порядок работы лицевого счета и другие нововведения....
16 01 2023 7:29:42
Понятие оспаривания отцовства и нормативное регулирование вопроса. Алгоритм действий по отказу от отцовства. Необходимые документы и возможные расходы....
15 01 2023 10:45:39
ПроцеДypa отказа от товара, заказанного в интернет-магазине: отказ от товара до его получения и отказ от посылки с наложенным платежом на почте....
14 01 2023 9:54:38
Величина дебиторской задолженности иллюстрирует сумму долгов в пользу предприятия. Управление включает мероприятия по ее своевременному возврату....
13 01 2023 17:12:36
Москвичи имеют возможность ознакомиться с перечнем стартовых площадок и особенностями планировок новых квартир по программе реновации....
12 01 2023 3:29:26
Доверенность на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде является обязательным документом при передаче ряда полномочий в пользу стороннего лица....
11 01 2023 17:54:43
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
10 01 2023 0:41:25
Государством предусмотрены различные льготные схемы кредитования, одной из которых является программа “Первый автомобиль”. Условия и перечень автомобилей....
09 01 2023 7:35:30
Какие товары облагаются НДС в 10%? Как подтвердить право применения пониженной ставки? Документы, свидетельствующие право использования и их заполнение....
08 01 2023 18:24:24
Как оформить земельный участок в собственность: когда требуется доверенность, проведение межевания, регистрация, дачная амнистия...
07 01 2023 0:30:57
В обязанности каждого работающего предприятия входит периодическое проведение инвентаризации основных средств, кредиторской и дебиторской задолженности....
06 01 2023 3:15:16
Возврат средств за страхование жизни по автокредиту: возможность отказа от страховки, порядок возврата средств, возврат при досрочном погашении кредита....
05 01 2023 4:48:11
С какими последствиями могут столкнуться продавца и покупатели, если продаётся квартира с неузаконенной перепланировкой? Как узаконить перепланировку?...
04 01 2023 0:46:42
Масштаб ситуационного плана: что такое ситуационный план, когда он необходим, масштаб ситуационного плана, условные обозначения, срок годности...
03 01 2023 16:43:16
Изменения в Бюджетном кодексе РФ в 2019 году: изменения регламента предоставления субсидий, особенности формирования перечня и оценки налоговых расходов....
02 01 2023 15:48:33
Председатель правления СНТ имеет множество обязанностей, ненадлежащее исполнение которых может привести к конфликту с последующей жалобой в прокуратуру....
01 01 2023 6:58:34
Tрaнcпортный налог должны уплачивать все физлица, владеющие ТС, если они не являются льготниками. Размер зависит от мощности авто, времени владения, ставки....
31 12 2022 13:31:12
Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на муниципальную квартиру. Необходимые документы и важные моменты....
30 12 2022 18:32:54
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами за долги по ипотеке. Что будет дальше и стоит ли вкладывать деньги в такую недвижимость?...
29 12 2022 22:26:20
Расходы на развод: размер госпошлины при разводе через ЗАГС, госпошлина при разводе через суд, разница по регионам. Расходы на юриста, нотариуса, оценщика....
28 12 2022 0:23:54
Диспансеризация проводится по определенным правилам и включает в себя несколько этапов обследования состояния здоровья. Порядок прохождения в 2019 году....
27 12 2022 2:33:52
Как написать жалобу на сотрудника ГИБДД? В каких ситуациях это имеет смысл? Что нужно упомянуть в документе? Какими способами можно подать жалобу?...
26 12 2022 8:27:48
Развод во время беременности по инициативе супруга и по решению жены: в каком случае суд удовлетворит иск? Требуемые для предоставления документы....
25 12 2022 2:38:51
Для того чтобы требования дольщика при банкротстве застройщика были удовлетворены, необходимо своевременно заявить о них и передать для включения в реестр....
24 12 2022 18:13:29
Замена российского и заграничного паспорта при смене фамилии: законодательство, размер госпошлины, размер штрафа, от чего зависит?...
23 12 2022 21:46:16
Как составить исковое заявление о взыскании неустойки Письменным соглашением определяется размер неустойки и условия ее причисления, которое пишут стороны между...
22 12 2022 20:35:18
Защита прав потребителей в интернет-торговле. Как отказаться от товара надлежащего и ненадлежащего качества? Правила, условия и сроки возврата....
21 12 2022 16:27:45
В 2019 году нововведения в законодательстве об ОСАГО коснутся оформления Европротокола в электронном виде, рассмотрения споров, а также других положений....
20 12 2022 23:47:33
Федеральный закон № 44-ФЗ для чайников: основные понятия, используемые при проведении закупок, порядок осуществления госзакупки....
19 12 2022 13:42:56
Оценка эффективности закупочной деятельности по 44-ФЗ позволяет улучшить качество проведения и сэкономить бюджетные средства....
18 12 2022 8:32:35
Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....
17 12 2022 20:23:24
Руководство пользователя ЕИС по 44-ФЗ: понятие и роль в функционировании Единой информационной системы, место расположения, основное содержание....
16 12 2022 0:38:27
Описание процесса составления заявки на участие в открытом конкурсе. Форма и порядок подачи заявки, внесение обеспечения и список прилагаемых документов....
15 12 2022 1:25:34
Роспотребнадзор осуществляет контроль ✅ предпринимателей, организаций и предприятий, которые ведут свою деятельность в сфере ✨ обслуживания населения....
14 12 2022 7:32:25
Закон о цифровых правах принят, и вступит в силу 1 октября 2019 года. На что будет распространяться действие нового законопроекта, и какие перемены ждут граждан....
13 12 2022 5:47:59
Понятие и состав юридической помощи при бpaкоразводном процессе. Стоимость услуг юристов по регионам. Адвокат по разводам....
12 12 2022 21:12:52
Отчет об исполнении контpaкта по 44-ФЗ - обязательная форма при конкурентных способах закупки, которая публикуется заказчиком в установленные сроки в ЕИС....
11 12 2022 3:20:29
Неразграниченная государственная собственность на землю: понятие и виды, законодательство, предназначение и использование...
10 12 2022 9:21:42
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::