Как составляется акт выноса в натуру границ земельного участка?
Одним из видов геодезических работ в процессе межевания земельного участка (ЗУ) является вынос в натуру границ ЗУ.
Эти работы могут иметь и другое название — восстановление границ ЗУ. По окончанию таких работ составляется соответствующий документ.
- Кем и когда составляется акт
- Как правильно составить акт
- Структура и содержание документа
- Дальнейшие действия с документом
Кем и когда составляется акт
После того как права на ЗУ зарегистрированы в Росреестре, этот участок можно считать объектом недвижимости, который определяется его кадастровым номером.
При этом в ЕГРН имеются данные о его границах в виде координат точек поворота.
Задачей работ выносу в натуру границ ЗУ является проверка точности этих координат на местности и установление межевых знаков.Эти работы могут проводиться в следующих случаях:
- при отсутствии каких-либо ориентиров или заборов, по которым можно установить конфигурацию ЗУ. Это может возникнуть при покупке новообразованного участка, на котором отсутствуют межевые знаки;
- при покупке ЗУ, когда желательно убедиться в том, покупается именно тот участок и именно заявленной в договоре купли-продажи площади;
- при продаже ЗУ, когда продавцу надо убедиться в том, что указанные в реестре границы соответствуют реальным границам ЗУ;
- при возникновении споров по неправильной установке границы соседнего участка.
Эти работы состоят из следующих этапов:
- подготовительный этап, на котором производится изучение исходных данных и определяется методика работ;
- полевой этап, на котором производятся геодезические измерения на местности;
- камеральный этап, на котором разpaбатывается отчетный документ — акт выноса границ ЗУ на местность.
При этом Акт – это документ, описывающий работу по определению поворотных точек ЗУ на основе геодезических измерений.
В результате выноса границ ЗУ заказчик получает:
- точные границы ЗУ;
- уточненную площадь;
- местоположение участка в общем массиве участков;
- точную форму ЗУ.
Как правильно составить акт
Пока еще не существует каких-либо нормативных документов, которые бы определяли форму и структуру Акта. Поэтому при его составлении кадастровые инженеры могут использовать различные формы.
Простейший вид этого документа может представлять собой приемо-сдаточный акт расположения межевых знаков (МЗ).В таком документе надо указать:
- причины обращения за выполнением работы выноса;
- данные заказчика;
- местоположение ЗУ;
- схему расположения МЗ и их форму (колышки или долгосрочные знаки).
Акт выполняется в 2-х экземплярах и скрепляется подписями исполнителя и заказчика. Один экземпляр передается заказчику, а второй — исполнителю. К Акту могут прилагаться графические материалы или технические отчеты.
При спорах с соседями к Акту может быть приложен исполнительный чертеж, в котором отмечаются фактическая площадь ЗУ, а также самовольно захваченная площадь.В акте могут быть также указаны рельеф местности и объекты недвижимости.
Структура и содержание документа
В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов. Примером документа является «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру», выпущенный СРО НП «ОКИ РТ». В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.
В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.
Акт включает следующие разделы:
- Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
- Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
- Методы измерения координат.
- Результаты измерений.
- Тип межевых знаков и их количество.
- Приложения (Технический отчет и т.п.).
- Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
- Подпись удостоверяется печатью КИ.
Технический отчет включает текстовую часть и приложение.
В текстовой части ТО приводятся:
- данные о нахождении объекта;
- система координат;
- документ, на основе которого производятся измерения;
- технологии и объем работы;
- оценка качества работы;
- данные о специалистах, выполнивших данную работу;
- исходные геодезические данные;
- описание оборудования.
Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.
Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.
Скачать образец акта выноса в натуру границ земельного участка можно здесь. Субаренда земельного участка возможна, если это не запрещено договором аренды.Вам нужно перевести жилое помещение в нежилое? Здесь мы подробно рассказали, как это сделать правильно.
Что такое программа расселения коммуналок с СПБ и действует ли она еще? Узнайте об этом в нашей статье.
Дальнейшие действия с документом
Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.
Пример:
Примером использования Акта является судебное рассмотрение иска гражданки З. на неправильный перенос границ его участка гражданином Х. Гражданин Х. заказал в геодезической компании работу по выносу границ ЗУ на натуру. В соответствии с этими работами оказалось, что в соответствии с данными ЕГРН и измерениями, проведенными КИ, граница его участка должна проходить по участку гр.З., что уменьшило площадь ее участка на 22 кв. м. Гражданин Х. представил в суд документы, в том числе Акт выноса границ ЗУ на местность, выполненный имеющей соответствующую лицензию компанией. При этом точность измерений координат электронным тахеометром составляла 2%. Как оказалось, гражданка З. измеряла площадь своего участка простой рулеткой, точность которой была хуже 10%. Суд принял решение отказать гражданке З. в иске, поскольку при выносе границ ЗУ в натуру не было нарушений.Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Если поставщик осуществляет доставку продукции покупателю собственным трaнcпортом, обязан ли он оформлять Tрaнcпортную накладную и предоставлять покупателю...
20 10 2021 22:49:20
Вступающий в силу 1 октября 2019 года ФЗ №191 привнес изменения в АПК и ГПК РФ, которые касаются рассмотрения дел по защите прав и интересов группы лиц....
19 10 2021 10:56:30
С 2019 года налоговый вычет можно получить за покупку любого лекарства, выписанного по рецепту врача, а также за определенные медицинские услуги....
18 10 2021 4:25:59
ПроцеДypa формирования плана закупок по статье 17 закона № 44-ФЗ. Содержание плана, порядок и сроки публикации, внесение изменений в опубликованный план....
17 10 2021 9:47:44
Оценка ООО для вступления в права наследства необходима для расчета размера госпошлины и положенной компенсации за долю в бизнесе....
16 10 2021 7:52:23
Заявление о признании должника финансово несостоятельным - это документ, который служит для арбитражного суда основанием для начала процедуры банкротства....
15 10 2021 14:35:53
Арбитражный управляющий в деле о банкротстве юрлица: понятие, требования, права и обязанности, порядок назначения и правила привлечения к ответственности....
14 10 2021 19:17:45
Размер ежемecячного пособия на ребенка до полутора лет напрямую зависит от того, было ли лицо, получающее выплаты, трудоустроено официально или нет. Калькулятор расчета....
13 10 2021 3:59:47
Как заполнить и сдать декларацию по НДС для ИП. Когда налогоплательщик может освобожден от этих обязанностей. Особенности нулевой и упрощенной декларации....
12 10 2021 12:28:38
Как возвратить ошибочно переведенные деньги при переводе на карту Сбербанка? Можно ли вернуть средства, если платеж уже исполнен?...
11 10 2021 13:20:54
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
10 10 2021 8:16:27
Минимальный размер земельного участка для ИЖС в Московской области. Максимальные размеры. Как регулируются размеры в Подмосковье?...
09 10 2021 8:19:34
Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....
08 10 2021 4:36:32
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
07 10 2021 19:34:45
Для восстановления утраченных документов на жилье (свидетельства о собственности, технического плана) необходимо обратиться в Росреестр и местный отдел БТИ....
06 10 2021 17:45:49
Одновременное взыскание штрафа и пеней по договору за просрочку платежа не является возложением двойной ответственности на просрочившее лицо Мы поставили товар,...
05 10 2021 20:19:20
Единственный поставщик по 223-ФЗ: случаи проведения закупок, порядок осуществления, отчет об обосновании, размещение информации в ЕИС, заключение договора....
04 10 2021 19:47:18
В 2019 году ФССП выйдет на новый качественный уровень исполнения решений. В связи с этим в Закон об исполнительном производстве были внесены поправки....
03 10 2021 3:24:56
Возможно ли продлить регистрацию, если истек срок ее действия? Что необходимо предпринять, если свидетельство о регистрации было потеряно?...
02 10 2021 0:59:24
В процессе банкротства может потребоваться продажа имущества должника. Она производится с учетом положений статьи 110 Федерального закона №127-ФЗ....
01 10 2021 18:33:34
Пособие по безработице в 00 году Стандартное увольнение, не обремененное случаями, оговоренными в законе, фиксируется работниками центра занятости, при...
30 09 2021 10:27:15
Что такое постоянная регистрация без права на жилплощадь. Сколько стоит данная услуга. Образец договора прописки: как правильно составить....
29 09 2021 16:58:25
Социальная помощь матери-одиночке: нормативная основа, виды доступной помощи, разновидность социальной помощи, правила ее получения....
28 09 2021 10:57:35
Обновленный порядок заполнения путевого листа, изменения существенных реквизитов документа в 2019 году. Правила оформления и актуальный образец....
27 09 2021 15:15:56
Правила составления договора купли-продажи недвижимого жилого имущества с мебелью и бытовой техникой. Особенности проведения сделки....
26 09 2021 9:42:25
Можно ли сдать утюг обратно в магазин в течении 14 дней? Алгоритм действий по возврату качественного и некачественного утюга....
25 09 2021 16:40:38
В 2020 году планируется увеличение суммы материнского капитала на 3,8%. Точный размер выплаты установят после принятия законопроекта о бюджете на 3 года....
24 09 2021 10:44:48
Какие нюансы надо учесть при подаче заявления о задолженности по алиментам? Главные особенности процедуры, заполнение бланка и определение суммы задолженности....
23 09 2021 16:34:26
Следствие лишило экс-главкома Чиркина защитника Замначальника отдела Военно-следственного управления СК РФ Олег Гриднев подписал постановление об отстранении от...
22 09 2021 4:45:44
Пожаловаться на продавца Алиэкспресс, который работает нечестно и недобросовестно, можно непосредственно на торговой площадке. Порядок подачи жалобы....
21 09 2021 10:16:23
Основные принципы Декларации по правам детей. Как эти принципы соблюдаются в России и чем обеспечиваются дети? Отличия от Конвенции ООН о правах ребенка....
20 09 2021 1:32:38
Наркологический диспансер и Психоневрологический СЗАО Кожно-венерологический (КВД) 9 я довольно быстро, состоянием его здоровья — мы нашли то А некоторым...
19 09 2021 2:39:12
При необходимости оформления возврата продукции сторонам следует подписать дополнительное соглашение о возврате товара. Образец документа....
18 09 2021 4:25:30
Задолженность предприятия делится на дебиторскую (когда фирме должны деньги третьи лица) и кредиторскую (когда фирма должна денег работникам)....
17 09 2021 11:14:53
Договор аренды квартиры составляется по определённым правилам и имеет юридическую силу. Но при нарушении законодательных норм он будет признан ничтожным....
16 09 2021 17:36:38
Незаконной торговлей алкоголем является его реализация без лицензии, в ночное время, несовершеннолетним, поблизости детских и общественных учреждений....
15 09 2021 1:52:42
Договор купли-продажи автотрaнcпортного средства в 2019 году: нормативный аспект, структура, содержание и бланк документа, особенности оформления....
14 09 2021 15:55:16
Правовой документ, регулирующий обмен дома. Порядок оформления, перечень необходимых документов, особенности налогообложения. Как поступить, если дом в деревне?...
13 09 2021 15:40:35
Государственные жилищные программы, действующие в 2019 году. Необходимые документы и процеДypa оформления. Какие изменения в законодательстве?...
12 09 2021 22:21:24
Изменения КОСГУ вступили в силу 1 января 2019 года. Нововведения касаются доходов, расходов, поступлений и выбытии нефинансовых активов....
11 09 2021 4:33:30
Мораторная задолженность при банкротстве - это долг дебитора перед должником, в отношении которого введена процеДypa внешнего управления....
10 09 2021 23:54:21
При каких условиях организациям и ИП предоставляется освобождение от уплаты НДС? Какие документы необходимо представить и как заполнить уведомление?...
09 09 2021 7:28:25
Узнать размер пенсии онлайн по снилс Учет пенсионных прав в баллах c 0 года позволит эффективнее защищать Ваш пенсионный капитал. Для получения...
08 09 2021 22:15:24
Покупка квартиры под снос - бесполезная трата денег или выгодное приобретение? Чем руководствуются покупатели квартир в домах под реновацию?...
07 09 2021 13:59:48
Документы для усыновления ребенка в опекунский орган и судебную инстанцию. Усыновление ребенка жены. Образцы документов, которые подаются в органы опеки....
06 09 2021 19:52:42
Садретдинов фаиль хусяинович адвокат «Садретдинов, знакомясь с материалами уголовного дела, в приступе возмущения бросил в следователя собственные фекалии»...
05 09 2021 18:34:36
Порядок проведения процедуры регистрации СМИ Роскомнадзором со всеми особенностями подачи документации. Способы направления заявления и сроки рассмотрения....
04 09 2021 21:21:27
Кто составляет договор купли продажи квартиры? Плюсы и минусы составления договора риэлтером, нотариусом и самими участниками сделки....
03 09 2021 0:31:29
Нотариус Московского района Санкт-Петербурга Прием нотариуса ведется как по предварительной записи по телефону, так и в порядке очереди. Перед посещением...
02 09 2021 14:38:49
Согласно стандартам, установленным законодательством, обязанность по уходу за лежачими больными лежит на сотрудниках медицинского учреждения....
01 09 2021 2:48:18
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
