Как получить межевой план многоконтурного земельного участка?
Многоконтурный земельный участок — это земельный участок, у которого граница представляет собой несколько внешних по отношению друг к другу замкнутых контуров. При этом части земной поверхности, ограниченные отдельными контурами, не являются земельными участками, входящими в состав многоконтурного земельного участка либо его частями. Все вместе они являются единым земельным участком.
То есть многоконтурным признается земельный участок, в составе которого есть как минимум две отдельные друг от друга части, разделенные, к примеру, дорогой.
Образование многоконтурных земельных участков регулируется правилами главы I.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ многоконтурные земельные участки формируются путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков либо выделения из земельных участков, а также из наделов, принадлежащих на праве собственности государству или муниципалитету.
Законодательно выделяются две разновидности многоконтурных земельных участков:
- Части или контуры земельного участка, разделенные между собой;
- Участки, внутри которых есть «дыры» (вкрапления).
Однако до вступления в силу Приказа Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» многоконтурный земельный участок, а именно каждой из его отдельных частей присваивался свой кадастровый номер. При этом категория таких участков именовалась «единым землепользованием».
Участок со множеством контуров гораздо сложнее обмежевать. Соответственно, межевой план по итогам установления границ таких участков будет несколько отличаться от межевания обычных земель.
- Межевой план многоконтурного земельного участка
- Как выглядит план многоконтурного участка?
- Особенности составления межевого плана многоконтурного земельного участка в различных ситуациях
- Какие могут возникнуть проблемы при составлении?
Межевой план многоконтурного земельного участка
Межевой план многоконтурного земельного участка составляется по аналогии с обычным межевым планом земли.На многоконтурный участок оформляют один план межевания вне зависимости от количества кадастровых кварталов, в пределах которых многоконтурный земельный участок располагается.
Наличие межевого плана позволяет присвоить многоконтурной земле кадастровый номер. В документе содержится вся точная информация о каждой части земельного участка.
Межевой план многоконтурного земельного участка (в одном экземпляре) составляется при:
- Разделении одного надела на несколько земель;
- Перераспределении нескольких участков;
- Образовании нескольких участков путем выделения доли из общей земельной собственности;
- Образовании земли и ее частей в один момент;
- Формировании земельного участка одновременно с уточнением сведений о других частях участка;
- Одновременном образовании нескольких наделов одного и того же многоконтурного участка;
- Одновременном уточнении сведений о землях участка, а также о расположении границ этих земель;
- При образовании нескольких новых наделов, что требует уточнения сведений о расположении границ соседних земель.
Предварительный договор при покупке земельного участка позволит закрепить все договоренности на бумаге. Как правильно составить этот документ, а также расторгнуть в случае необходимости, мы рассказали здесь.
Молодая семья имеет право на получение земельного участка бесплатно. Какие условия при этом необходимо выполнить, читайте в нашей статье.
Как выглядит план многоконтурного участка?
Межевой план многоконтурного земельного участка, как и простого земельного участка, включает две основные части:
- Текстовая — содержит все необходимые о землях данные, которые вносятся в Государственный кадастр недвижимости. Здесь также прописываются сведения по поводу согласования местоположения границ земельного надела.
- Графическая — границы надела изображаются на схеме, благодаря чему визуально воссоздается месторасположение пределов участка. В графической части также есть схемы расположения каждого из отдельных наделов многоконтурного участка, их геодезические построения. Указываются абрисы узловых точек для каждой границы всего участка со множеством контуров.
Структура межевого плана участка со множеством контуров такая же, как и структура стандартного межевого плана, здесь изменений нет:
- Титульный лист;
- Содержание;
- Текстовая часть;
- Графическая часть;
- Приложения.
Особенности составления межевого плана многоконтурного земельного участка в различных ситуациях
В случае когда многоконтурный земельный участок образован путем простого объединения нескольких земель, в его межевом плане присутствуют следующие пункты:
- Исходные данные;
- Сведения об образованных наделах и их частях;
- Сведения о соседних земельных участках, через которые можно попасть на сформированные или преобразованные участки.
Если же земельный участок сформирован путем выделения, разделения либо перераспределения участков земли, то в межевом плане будут:
- Сведения об образованных участках и их частях;
- Сведения о соседних участках, через которые можно попасть на сформированные или преобразованные участки.
Если межевой план составляется для многоконтурного земельного участка, который образован в результате деления одного участка, то в такой план следует обязательно внести данные о преобразованных землях и их частях.
Если межевой план оформляется в целях уточнения размеров земельных участков или месторасположение границ, то и сведения в плане будут иметь хаpaктер уточняющих, то есть обновляющих старую информацию.
Если межевой план нужен лишь для присвоения новообразованному участку кадастрового номера, то в его содержании обязательно указывается информация о присоединенных землях.
В межевом плане необходимым условием является составление заключения кадастровым инженером.Заключение оформляется, если в ходе проведения межевания специалистом были обнаружены какие-либо несоответствия в сведениях о расположении земельных границ либо были засвидетельствованы возражения в отношении расположения земельного участка, который был выделен в счет доли из общей права собственности.
Заполняя межевой план, кадастровый инженер обозначает один контур границы многоконтурного земельного участка кадастровым номером всего земельного участка и записанного в скобки порядкового номера одного из наделов арабскими цифрами.
К примеру:
19:01:010203:123(1), 19:01:010203:124:ЗУ1(1), :ЗУ1(1)* Число в скобках указывает на номер надела с отдельным контуром по порядку.
Чтобы обозначить хаpaктерные точки границы многоконтурного земельного участка используют сквозную нумерацию (нумерация от самых мелких объемов информации до самых крупных в порядке их следования друг за другом).
Важно! Если межевой план оформляют по причине образования новых земельных участков, и в ходе образования начальный многоконтурный земельный участок сохранился уже в измененных границах (то есть стал измененным земельным наделом), то при составлении межевого плана кадастровые инженеры будут присваивать контурам границ измененной многоконтурной земли новые обозначения. Естественно, при этом должен учитываться порядковый номер контура границы.
На схематичном изображении границ земельного участка разрешается отражение нескольких земельных участков в том случае, если эти участки являются соседними (смежными) не более чем с одним наделом.
Заявление на межевание и описание процедуры установления границ кладут в кадастровое дело того земельного надела, чей кадастровый номер меньше. В кадастровых делах оставшихся наделов только делается отсылка на основное кадастровое дело с документами.
Что касается площади многоконтурного земельного участка, то ею будет считаться сумма всех площадей земельных наделов, образованных проекциями контуров границ.Какие могут возникнуть проблемы при составлении?
Межевание на многоконтурных земельных участках часто является осложненной процедурой.
На пpaктике геодезических измерений возникают проблемы следующего хаpaктера: Например, у нас есть большой, протяженный, многоконтурный участок (свыше нескольких тысяч километров), который располагается под опорами линий электропередач. При этом линии электропередач проходят через несколько населенных пунктов, районов, то есть через различные муниципальные единицы. Как известно, на каждой муниципальной единице складываются свои системы приема межевых планов, что заставляет инженеров оформлять наделы одного большого участка по разным правилам. Ситуацию также осложняют другие земельные участки, располагающиеся между наделами многоконтурного участки, причем такие участки могут принадлежать как государству, так и частным лицам, что тоже затрудняет процесс межевания из-за продолжительных переговоров по согласованию.
Таким образом, учитывая протяженность такого многоконтурного земельного участка, провести его межевание представляется весьма кропотливым занятием.
В завершение хотелось бы отметить, что земельно-геодезическое законодательство должно и далее совершенствоваться для достижения наиболее эффективного порядка составления межевого плана.
До сих пор не существует единого федерального нормативно-правового акта, который мог бы установить единую процедуру постановки на кадастровый учет участков со множеством контуров.Как минимум следовало бы закрепить перечень земельных участков, попадающих в конкретную категорию многоконтурных земель. Земельные отношения в последние годы подверглись колоссальным законодательным изменениям, и хочется верить, что власти обратят внимание и на правовую составляющую многоконтурной категории земель.
Объективное банкротство и действующее законодательство Российской Федерации: понятие, его основные признаки и стадии проведения процедуры....
24 05 2022 17:43:49
Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....
23 05 2022 18:18:20
Деятельность коллектора заключается во взыскании просроченной задолженности физических и юридических лиц перед банковскими и другими организациями....
22 05 2022 8:59:19
Если разорвалась долларовая купюра, не нужно унывать. Её нужно отнести в обменный пункт, выполнив элементарные условия для замены на новую....
21 05 2022 17:16:46
В марте 2019 года принят закон об оскорблении власти. Кому и какие штрафы теперь грозят?...
20 05 2022 22:45:33
В 2019 году в Федеральный закон №218-ФЗ были внесены изменения, которые главным образом коснулись принципов работы с недвижимостью в СНТ....
19 05 2022 9:43:36
Разграничение государственной собственности на землю: что такое разграничение, законодательство, государственные земли, порядок разграничения...
18 05 2022 20:22:11
Упав на скользком крыльце магазина и получив при этом травму, вы вправе действовать по закону и потребовать компенсацию за причиненный ущерб....
17 05 2022 3:25:14
Подтверждение основного вида деятельности в ФСС: порядок подачи документов, образец бланка 2019 года. Срок сдачи бумаг в этом году - 15 апреля....
16 05 2022 19:50:58
Обращение в трудовую инспекцию онлайн Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть...
15 05 2022 3:41:35
Маневренное жилье Маневренный фонд не является самостоятельным видом жилищного; жилые помещения в домах маневренного фонда относятся к специализированному...
14 05 2022 0:22:42
При своем несогласии с вынесенным судебным приказом ответчик вправе направить свои возражения суду через заявление. Образец заявления и сроки его подачи....
13 05 2022 6:50:32
Если поставщик товара планирует участие в госзакупке по нормам 44-ФЗ, то ему следует подготовиться к ней заранее и составить заявку на участие....
12 05 2022 3:53:55
Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....
11 05 2022 18:17:53
Возврат аванса, полученного в декларации по НДС: что это, как вычислить, по каким авансам НДС не уплачивается, авансовый счет-фактура...
10 05 2022 15:13:52
Заявление на алименты на жену: когда подается? Перечень оснований. Куда необходимо подать? Правила заполнения заявления. Что оно содержит? Образец заявления на содержание супруги....
09 05 2022 8:51:22
Что такое СНИЛС и зачем необходима его замена после смены фамилии? Где производится замена СНИЛС: ПФ, МФЦ, Госуслуги. Документы для замены СНИЛС. Сроки и стоимость замены....
08 05 2022 10:20:14
Образец заявления на регистрацию по месту жительства от собственника. Как правильно составить? Какие данные указываются и на основании каких документов?...
07 05 2022 3:34:26
Как и за какой срок нужно оформить новую прописку? Законодательный регламент. Какой штраф налагается на нарушителя правил регистрационного учета?...
06 05 2022 8:12:17
Изменения в законодательстве: для кого вводится налог "на огород" в 2019 году, как оформить патент на торговлю продукцией и уплатить взносы в бюджет?...
05 05 2022 15:15:31
Изменения в законе об ОСАГО в 2019 году коснулись базового тарифного коридора, коэффициента возраст-стаж, появления института страхового омбудсмена и многого другого....
04 05 2022 10:23:20
При составлении трудовых договоров в 2019 году нужно обратить внимание на положение об условиях труда и заработной плате. Составление и образец документа....
03 05 2022 14:13:14
Во время новогодних каникул учащается травматизм и количество несчастных случаев. Чтобы избежать подобных проблем, следует соблюдать правила безопасности....
02 05 2022 20:12:16
Исполнение госконтpaкта по 44-ФЗ подразумевает процесс выполнения заказчиком и подрядчиком своих обязательств по договору....
01 05 2022 5:14:28
Адреса и телефоны ГИБДД г понедельник: 09:00-8:00 (перерыв :00-:00), вторник: 09:00-8:00 (перерыв :00-:00), среда: 09:00-8:00 (перерыв :00-:00),...
30 04 2022 18:18:52
Что входит в категорию в Количество водительских прав предполагается увеличить, а водителей и сотрудников ГИБДД запутать (см. таблицу). Права будут разделены...
29 04 2022 10:18:57
Заявление на единовременное пособие при рождении ребенка является обязательным документом при оформлении выплаты. Порядок оформления и образец бланка....
28 04 2022 15:28:51
Банкротство отсутствующего должника происходит в упрощенном порядке. Его может инициировать кредитор или уполномоченный орган....
27 04 2022 16:33:13
Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Кто обладает правами на участки? Как можно их использовать? Приватизация и расприватизация....
26 04 2022 21:11:32
Если исковое заявление не соответствует требованиям к оформлению или подано не в тот суд, то его возвращают заявителю. Правовые последствия возврата по ГПК....
25 04 2022 21:50:21
Программа реновации в Северном административном округе Москвы будет проводится в несколько этапов. Новости, список районов, сроки реализации программы....
24 04 2022 17:19:45
Можно ли получить лицензию на оружие имея временную регистрацию? Какая ответственность предусмотрена за несвоевременную регистрацию?...
23 04 2022 12:16:41
Во многих многоэтажках управляющие компании заваривают мусоропроводы. Данные действия не являются незаконными, но могут быть оспорены жильцами....
22 04 2022 16:29:50
Почта РФ несёт ответственность за все отправления, которые принимает с гарантией доставки. Поэтому при утере или порче посылки можно требовать компенсацию....
21 04 2022 1:44:14
Выписка из книги продаж: когда потребуется и какую нормативную базу имеет? Какие выписки требуют налоговые органы? Требования к составлению документа....
20 04 2022 0:27:45
Этап конкурсного производства является завершающим в процедуре банкротства юридического лица, и его окончание происходит по статье 149 127-ФЗ....
19 04 2022 21:18:54
В сентябре 2019 года вступил в силу Приказ МВД №363, который привнес изменения в форму уведомлений о принятии на работу сотрудников-иностранцев....
18 04 2022 21:43:47
Банкротство граждан представляет собой регламентированную Федеральным законом №127-ФЗ процедуру признания гражданина финансово несостоятельным....
17 04 2022 7:34:42
Проверить налог на землю по ИНН: преимущества и недостатки проверки, пошаговая инструкция...
16 04 2022 14:53:12
Нужно ли регистрироваться иностранцу в России до получения гражданства? Законодательный фундамент и основания для одобрения в регистрации....
15 04 2022 16:26:57
Постановление Правительства РФ №1132 конкретизирует нормы ст. 4.1 223-ФЗ и содержит правила ведения реестра заказчиками, которые работают по данному закону....
14 04 2022 15:30:48
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
13 04 2022 12:29:53
Права и обязанности родителей детей-инвалидов: перечень прав и их нормативное регулирование, механизмы защиты нарушенных прав....
12 04 2022 1:20:49
Регистрация ипотеки в силу закона по договору купли-продажи недвижимости . Ипотека в силу закона (п. ст. 88 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи объекта...
11 04 2022 19:34:41
В случае если клиент Билайна по ошибке перечислил деньги не на тот номер телефона, то он может вернуть платеж, написав заявление на возврат....
10 04 2022 21:37:23
Обращение в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителя. Номера телефонов горячей линии, а также иные варианты получения консультаций....
09 04 2022 16:17:49
Оценка рыночной стоимости акций для вступления в наследство является обязательным этапом в процессе оформления в собственность наследника ценных бумаг....
08 04 2022 14:37:49
После ратификации Конвенции ООН по правам ребенка в России появилась должность омбудсмена. Основные направления деятельности и обязанности омбудсменов....
07 04 2022 0:47:53
Свобода совести и свобода вероисповедания прочно связаны между собой, и право на них закреплено в статье 28 Конституции РФ. Значение понятий....
06 04 2022 6:38:10
Льготы предпенсионерам в 2019 году: изменения в законодательстве. Какие положены привилегии на региональном и федеральном уровнях....
05 04 2022 0:27:45
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
