Как получить кадастровый паспорт на дачу?
Для законного владения и распоряжения такой недвижимостью, как дачный земельный участок, его собственник должен иметь в наличии определенный набор документов на него.
Помимо правоустанавливающих бумаг, доказывающих наличие прав собственности и определяющих порядок получения земли, на нее также должен иметься кадастровый паспорт.
Без него проводить в отношении этого имущества различные виды сделок будет просто невозможно.
Более подробно о том, для чего конкретно требуется кадастровый паспорт, а также каков порядок его получения и оформления — далее в статье.
Понятие и назначение
Для начала необходимо определиться с тем, что представляет собой этот документ и для каких целей он вообще нужен.Итак, кадастровый паспорт — это документ, в котором содержатся основные хаpaктеристики земельного участка (технические и правовые).
В частности, в нем содержится такая информация:
- точный адрес;
- площадь;
- кадастровый номер, который присваивается индивидуально каждому участку и является уникальным;
- дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости;
- его кадастровая стоимость;
- вид земель;
- разрешенное использование (назначение);
- право, на котором собственник владеет участком;
- границы межевания;
- чертежный план и схема участка;
- наличие на нем каких-либо строений;
- описание его границ, с уточнением углов и размеров;
- наличие каких-либо обременений на участке или на правах собственности;
- уточнение поворотных точек в границах надела.
Его наличие является обязательным в следующих случаях:
- проведение сделки купли-продажи, объектом которой выступает сам земельный участок или расположенные на нем строения;
- оформление прав собственности на землю (ее выкуп);
- дарение или принятие ее в дар (или дома, расположенного на ней);
- обмен участка или дома на нем;
- возведение на территории недвижимости строения (дома, гаража);
- оформление на землю залоговых обязательств;
- ее наследование (это касается как принятия, так и передачи наследства);
- решение различных споров относительно данного объекта недвижимости в судебном порядке;
- оформление страхового полиса на землю или расположенные на ней строения в страховой компании;
- проведение сделки аренды;
- использование имущества в качестве взноса в уставной капитал;
- осуществление процедуры банкротства.
Кадастровый паспорт удостоверяет факт введения данных об участке в ЕГРП, поэтому без его наличия данный объект недвижимости является несуществующим для различных государственных служб: коммунальной, налоговой, паспортного стола.
Поэтому в случае возникновения непредвиденной ситуации (например, стихийного бедствия, аварии), в результате которой наделу будет нанесен какой-либо ущерб, его собственник вполне может остаться без государственной поддержки.
Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда собственнику необходимо оформить заново кадастровый паспорт, даже если у него на руках имеется старый экземпляр этого документа.
К таким ситуациям можно отнести:
- смену ФИО собственника недвижимости;
- изменение его места регистрации и проживания;
- перемену адреса, по которому расположен участок;
- изменение его категории или установленных границ использования.
Очевидно, что перечень ситуаций, когда необходимо наличие кадастрового паспорта, весьма широк, поэтому без его наличия владелец не сможет предпринимать в отношении своего имущества пpaктически никаких серьезных действий.
Поэтому необходимо определиться, как именно получить этот паспорт и какие действия для этого придется предпринять собственнику.Перечень необходимых документов
Первым этапом получения кадастрового паспорта является подготовка документов, которые обязательно требуются для этого. Их перечень зависит от того, состоит ли участок на кадастровом учете или нет.
В первом случае пакет документов минимальный и включает в себя:
- заявление (составляется по установленному образцу, с которым можно ознакомиться непосредственно в том органе, где и осуществляется подача документов);
- паспорт заявителя (нотариально заверенная копия или оригинал);
- заверенная у нотариуса доверенность, если обращение происходит через доверенное лицо, а также паспорт этого лица;
- документ, подтверждающий право собственности на участок (то есть соответствующее свидетельство);
- квитанция об оплате госпошлины.
Что касается государственной пошлины, то ее размер зависит от категории заявителя и составляет:
- для физических лиц — 150 или 200 руб. (при подаче заявки в электронном или бумажном виде соответственно);
- для юридических лиц — 300 и 600 руб. (также для электронной и бумажной версии соответственно).
Во втором случае (то есть если дачный участок не поставлен на кадастровый учет) собственнику необходимо будет предоставить больший пакет документов, к которым относятся:
- паспорт заявителя;
- доверенность (при необходимости);
- правоустанавливающий документ;
- межевой план на участок;
- документ, подтверждающий принадлежность участка к определенной категории земель;
- бумаги об установлении в отношении надела каких-либо ограничений;
- документы о разрешенном использовании земли;
- должным образом заверенные бумаги, подтверждающие, что собственнику принадлежит доля определенного надела (если он находится в общей долевой собственности);
- акт о согласовании границ и межевого плана участка (требуется также только в тех случаях, когда имущество находится в общей долевой собственности).
В некоторых случаях, в зависимости от условий и обстоятельств конкретной ситуации, гражданину необходимо будет предоставить и некоторые другие дополнительные бумаги.
Точный их перечень лучше заранее уточнить в том органе, куда будет подаваться заявка (или же на его официальном сайте, если таковой имеется).Порядок и правила получения
Для оформления кадастрового паспорта на дачный участок его владельцу необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Подготовить необходимые документы и обратиться с ними в уполномоченный орган. Что касается бумаг, то их примерный перечень был приведен выше.
Органом, куда заявитель вправе обращаться, может выступать:
- Кадастровая палата (или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии);
- отделение Росреестра;
- МФЦ (многофункциональный центр).
Стоит учесть, что обращаться необходимо в то отделение одного из перечисленных выше государственных органов, которое территориально расположено там же, где и дачный участок.
2. Получить подтверждение подачи заявки. После подачи заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник, который их принял, выдаст гражданину письменное подтверждение этого (расписку). В расписке будет указан факт подачи документов, дата их принятия, а также срок готовности кадастрового паспорта. Обычно данный срок составляет до 5 дней, однако в отдельных случаях возможны и задержки.
Стоит учесть, что в зависимости от органа, куда происходит обращение, данный срок исчисляется по-разному.Если документы подаются напрямую в ответственный за изготовление паспорта орган, то первым днем установленного срока считается день их подачи. Если же обращение происходит в МФЦ, то срок начинает исчисляться со дня их передачи в уполномоченный орган.
3. Забрать готовый кадастровый паспорт. Для этого необходимо еще раз явиться в тот орган, куда подавалось заявление, и обратиться за документом к ответственному за это сотруднику. При этом заявителю необходимо предоставить свой паспорт и выданную ему ранее расписку.
Кроме этого, существует также возможность получения паспорта, не посещая государственного органа, при помощи интернета. В частности, данная возможность доступна на сайте Госуслуг или Росреестра.
Для этого необходимо зарегистрироваться и авторизоваться на сайте, после чего в соответствующих разделах выбрать получение данной услуги.
Далее гражданину необходимо заполнить все данные, которые будут содержаться в электронной заявке, и выбрать способ получения паспорта.
Допускаются следующие способы:
- лично (путем посещения соответствующего органа);
- через законного представителя;
- в электронной форме;
- в бумажной форме, путем отправки его по почте.
В случае же изменения какой-либо информации его необходимо переоформлять. Чаще всего это требуется, когда с участком происходят какие-либо действия — его продают, передают по наследству, дарят и т. п.
Субаренда земельного участка принципиально отличается от переуступки.Хотите приватизировать комнату в общежитии? Узнайте, как это сделать, прочитав нашу статью.
Что такое жилищный сертификат и как им правильно воспользоваться? Узнайте об этом в нашей статье.
Возможные проблемы
В некоторых случаях получение кадастрового паспорта может быть осложнено определенными трудностями.
К наиболее распространенным из них можно отнести:
- Площадь земли, указанная в документах и имеющаяся на самом деле, не совпадает. При этом разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Если данная разница существенная, это может стать препятствием для постановки участка на учет и, как следствие этого, выдачи собственнику паспорта.
- Гражданину отказано в постановке на учет Кадастровой палатой. Например, это может произойти, если участок имеет научную или культурную ценность. В этом случае она не сможет быть поставлена на учет как личная собственность заявителя.
- ПроцеДypa постановки на учет не произошла, хотя заявитель и подавал документы. В этом случае выдача паспорта будет невозможной. Например, это может произойти из-за потери документов или других ошибок ответственных за это сотрудников. В этом случае заявителю необходимо либо заново подавать документы, либо доказывать, что они уже были предоставлены ранее.
Это должно быть сделано в пятидневный срок с даты подачи заявления. Далее гражданин имеет право оспорить данное решение путем обращения в суд.
Очевидно, что процеДypa получения кадастрового паспорта на дачный участок в большинстве случаев не представляет для собственника особой сложности, особенно если у него имеются все необходимые для ее проведения бумаги.
И хотя изготовление этого документа является платной услугой, ее стоимость относительно невысока, а срок предоставления пpaктически минимальный. Поэтому при получении паспорта на участок у владельца не должно возникнуть никаких серьезных проблем или препятствий.
Публичная форма собственности земельного участка: понятие и законодательное регулирование, основания для возникновения, требования к участкам, права и обязанности участников, отличия от частной собственности...
31 05 2023 19:32:34
Мнения о новом жилье первых переселенцев, их настроение, первые возникающие проблемы, планировка, ремонт. Как реализуется программа реновации?...
30 05 2023 11:45:52
Конкурсный кредитор в деле о банкротстве юридического лица: понятие, основные права и обязанности, порядок признания, увеличение требований....
29 05 2023 14:58:11
Возврат планшета надлежащего и ненадлежащего качества: особенности, условия и сроки. Можно ли вернуть планшет обратно в магазин, если не понравился?...
28 05 2023 3:51:13
Потерял полис омс как восстановить В статье ответим на вопрос «что делать, если страховой полис утерян?» Зачем нужна страховка Название удостоверения – «полис...
27 05 2023 10:48:28
Особенности разрешенной деятельности на участках для огородничества. Оформление земли в собственность. Законодательное регулирование....
26 05 2023 23:54:36
Собрание кредиторов решает вопросы о переходе к следующим этапам банкротства, а также утверждает планы оздоровления и погашения задолженности....
25 05 2023 12:25:21
В случае когда после перечисления аванса исполнитель работы внезапно пропадает, существуют определенные способы взыскания незаконно присвоенных денег....
24 05 2023 13:36:37
Банкротство юридических и физических лиц и данные статистики: общее количество завершенных процедур, данные по регионам и по инициаторам....
23 05 2023 9:21:38
Масштаб ситуационного плана: что такое ситуационный план, когда он необходим, масштаб ситуационного плана, условные обозначения, срок годности...
22 05 2023 18:53:15
Приватизация через суд: нормативное регулирование, необходимые документы и правила осуществления процесса приватизации квартиры....
21 05 2023 0:36:52
Оценка стоимости земельного участка: стоимость услуг. От чего зависит цена оценки? Какие дополнительные услуги придется оплатить?...
20 05 2023 5:15:53
Свидетельство об установлении отцовства: что это за документ, кто может его получить, в каких ситуациях он требуется, основания для его получения, где получать, какая информация содержится в свидетельстве, образец документа....
19 05 2023 18:34:42
Какие продукты питания можно вернуть в магазин? Какие продукты считаются испорченными и можно ли вернуть качественные продукты? Что делать, если нет чека?...
18 05 2023 19:59:10
Продажа квартиры и налогообложение: правила оформления и нюансы. Варианты предварительного получения недвижимости и размер необходимого налога....
17 05 2023 3:31:51
Налоговый вычет при покупке доли в квартире: правила до и после 2014 г. Размер, примеры расчета. Что делать если платежные документы на 1 собственника?...
16 05 2023 8:46:53
Банкротство кредитного потребительского кооператива: что это такое и по каким причинам он может быть признан финансово несостоятельным? Действия пайщиков....
15 05 2023 8:51:42
В задачи Роспотребнадзора входит контроль качества продуктов питания, продающихся в российских магазинах и импортируемых из зарубежных стран....
14 05 2023 11:27:21
Статья 60 ФЗ №127 о банкротстве устанавливает порядок рассмотрения жалоб и ходатайств в делах о финансовой несостоятельности....
13 05 2023 22:38:32
Источники финансирования в контpaкте по 44-ФЗ бывают различными. Стороны вправе указать на них в договоре, но делать этого не обязаны....
12 05 2023 8:39:24
Дело о банкротстве юридического лица может завершиться подписанием мирового соглашения в суде между сторонами на взаимовыгодных условиях....
11 05 2023 0:13:24
Запрос котировок - наиболее удобная и простая форма для выбора поставщика, который сможет предложить наиболее выгодные условия по госзакупке....
10 05 2023 5:23:39
Законом предусмотрено, что при просрочке продавцом или исполнителем выполнения требований потребителя последний имеет право взыскать неустойку. Онлайн калькулятор....
09 05 2023 3:29:29
Пособие по уходу за ребенком до 1,5 и 3 лет. Пособие по уходу за ребенком-инвалидом. Ежемecячная выплата на первого и второго ребенка. Суммы выплат....
08 05 2023 6:40:58
Чем является судебный приказ о взыскании алиментов? Законодательная база и механизм регулирования. Случаи, в которых применимо взыскать алименты через судебный приказ. Содержание судебного постановления....
07 05 2023 22:34:22
Изменения в законе об ОСАГО в 2019 году коснулись базового тарифного коридора, коэффициента возраст-стаж, появления института страхового омбудсмена и многого другого....
06 05 2023 22:36:32
Ситуация, связанная с отсутствием средств для выплаты кредита, имеет несколько путей разрешения – от ипотечных каникул до получения помощи от государства....
05 05 2023 10:45:27
Ренессанс Жизнь позволяет своим клиентам вернуть деньги за страховку. Сделать это можно как до получения денег, так и после при досрочном погашении кредита....
04 05 2023 20:14:27
Особенности трудоустройства генерального директора. Как должна выглядеть запись в трудовой книжке о приёме генерального директора? Образец документа....
03 05 2023 6:23:11
Малоимущим семьям положены многочисленные выплаты, которые делятся на ежемecячные и единоразовые. Сумма выплат зависит от региона проживания....
02 05 2023 22:41:42
Проведение электронного аукциона по 44-ФЗ необходимо, если основным критерием выбора поставщика является ценовой фактор. Образцы формы 2 и анкеты....
01 05 2023 16:48:10
Претензия является необходимым документом досудебного урегулирования конфликта. Она подходит для предъявления требований как к должнику, так и к магазину....
30 04 2023 20:53:26
При покупке авиабилетов потребители, помимо основного тарифа за перевозку, сталкиваются с необходимостью уплаты сервисного сбора за оформление билетов....
29 04 2023 9:57:20
Проблема холодных батарей актуальна для жителей многоквартирных домов. Речь идет об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Алгоритм действий....
28 04 2023 7:44:54
Временная регистрация для белорусов в РФ. Необходимые документы и максимально допустимые сроки легального пребывания. Ответственность за нарушения....
27 04 2023 0:59:54
Приобретение вторичного жилья в ипотеку: этапы сделки. Какие документы нужны для одобрения займа? В каких случаях банк может отказать?...
26 04 2023 19:51:19
Уведомление о ликвидации организации является обязательным документом, с помощью которого компания сообщает заинтересованным лицам о своем увольнении....
25 04 2023 10:42:12
Выкуп долгов юридических лиц: возможности покупки и продажи денежных обязательств компаний, преимущества процедуры, правила и алгоритм проведения....
24 04 2023 17:53:48
Жалоба на незаконную торговлю в налоговую инспекцию, прокуратуру и в УЭБ и ПК. Как правильно составить жалобу? Какие доказательства стоит приложить?...
23 04 2023 1:38:25
Лишение родительских прав матери: правила оформления искового заявления, кто может подать иск и когда это необходимо. Если исковое заявление содержит всю необходимую для суда информацию, оно принимается судом к рассмотрению в определенном законом порядке....
22 04 2023 3:58:25
Если поломка машины произошла в течение установленного срока, то покупатель может рассчитывать на гарантийный ремонт. Что входит в гарантийное обслуживание?...
21 04 2023 0:37:46
Неоднозначность тpaктовки Федерального закона №59 от 15 апреля 2019 года породила множество слухов, в том числе о полном запрете сдавать квартиры посуточно....
20 04 2023 23:55:58
Описание порядка проведения экспертизы ДНК для установления отцовства. Стоимость, случаи применения и особенности процесса....
19 04 2023 7:50:29
Планировка участка под индивидуальное жилое строительство. Требования и правила расположения объектов. Земельный участок 6 соток под строительство дома....
18 04 2023 10:19:31
Перечень документов, которые потребуются для оформления купли-продажи жилья. Особенности подготовки бумаг, если продавец (покупатель) состоит в бpaке....
17 04 2023 8:31:55
Законодательные изменения 2019 года упорядочили контроль за вывозом мусора в сельской местности и обязали каждого жителя заключать договор на сбор отходов....
16 04 2023 14:30:27
Как заполнить уточненную декларацию по НДС, в какие сроки нужно сдать декларацию. Штрафы и ответственность за несвоевременную сдачу....
15 04 2023 2:58:37
Описание процедуры составления обоснования госзакупок по статье 18 Федерального закона № 44-ФЗ. В том числе обоснование проведения закупку у единственного поставщика....
14 04 2023 18:48:37
Кредит на исполнение государственного контpaкта: какие банки дадут и на каких условиях, какие требования к заемщикам? Возможности получения без залога....
13 04 2023 20:34:54
Нулевая декларация по НДС: что это, в каких случаях, как, кому и когда представлять декларацию в контролирующий орган, ЕУД, образец заполнения...
12 04 2023 9:39:36
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::