Чем кадастровый план земельного участка отличается от кадастрового паспорта?
При регистрации прав собственности на земельный участок (ЗУ) или сделок с ним требуются определенные документы, касающиеся сведений о хаpaктеристиках такого участка.
СодержаниеПоказать- Документы
- Кадастровый план
- Кадастровый паспорт
- Различия между КП и КПЛ
- Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта
Документы
До 2008 года основным документом, выдаваемым собственникам ЗУ, был кадастровый план (КПЛ). С 2008 г. был введен кадастровый паспорт (КП), в котором содержалась большая информация о ЗУ. При этом частью этого паспорта стал кадастровый план. Основой этой документации был закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «О кадастровой деятельности».
С начала 2017 года вступил в силу новый закон о регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ). В нем законодатель отменил большую часть пунктов закона № 221-ФЗ и ввел новые положения в регистрации прав на недвижимость.
Кадастровый план
КПЛ — это документ, в котором приведены основные параметры участка.В состав КПЛ входят:
- схема расположения ЗУ;
- сведения о границах участка;
- сведения о смежных участках;
- текст, содержащий описание объекта;
- графическое изображение расположенных на участке строений;
- данные об органе регистрации;
- номер документа.
Поскольку КПЛ является частью КП, то сведения, входящие в его состав, являются неполными.
Этот документ чаще всего может использоваться при создании границ новых ЗУ, восстановлении границ при их наложении одной на другую или в процессе разрешения пограничных споров между соседями.
Кадастровый паспорт
КП — это выписка из ГКН и в нем определены главные параметры ЗУ.КП состоит из нескольких разделов, в которые входят:
- номер ЗУ;
- данные о собственнике;
- категория земли и ее использование;
- адрес ЗУ;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- схема ЗУ. Выдается при наличии межевания ЗУ;
- обременения.
Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.
Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.
Различия между КП и КПЛ
Различия между КП и КПЛ состоят в том, что КПЛ является частью КП. Поэтому в КП содержится гораздо больше информации о ЗУ, то есть, наряду с информацией о расположении и границах участка, в КП имеются сведения о собственнике, площади и стоимости ЗУ, его обременении и ограничениях, например, сервитуте.
| План | Паспорт |
| Включает схему ЗУ на местности или план структуры ЗУ | Включает также дополнительную (имеющуюся в реестре) информацию о ЗУ |
Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта
По закону №218-ФЗ с начала 2017 года производится объединение данных из ГРН и ЕГРП. В результате этого объединения образуется новый реестр — ЕГРН.При этом предоставление сведений из ГРН в виде кадастрового паспорта не предусмотрено. Вместе с тем, при необходимости, собственнику могут быть предоставлены сведения об основных хаpaктеристиках участка и зарегистрированных правах собственности на этот ЗУ выпиской из ЕГРН.
Фактически, эта выписка представляет собой объединение двух выписок – из бывшего ГКН и бывшего ЕГРП и может заменить кадастровый паспорт.
Новая выписка из ЕГРН состоит из нескольких частей и включает следующие разделы:
- Данные об основных хаpaктеристиках ЗУ.
- Данные о правах на ЗУ.
- Описание местоположения ЗУ.
При этом стоимость такой выписки в бумажном виде равна 750 рублей (для юрлиц - 2200 рублей). Электронная копия выписки обойдется соответственно в 300 и 600 рублей.
В настоящее время на сайте Росреестра можно создать «Личный кабинет ». В этом кабинете можно получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
В разделе «Мои объекты» кабинета располагается информацию об объекте недвижимости, его виде, стоимости, адресе, площади.
Этот ресурс позволяет получать в виде СМС или электронного письма сведения об изменении статуса ЗУ. Например, будет фиксироваться факт наложения на участок сервитута или ареста.
Открытый конкурс: в каких случаях проводится, расчет сроков при помощи онлайн-калькулятора, основные этапы и длительность процедуры при цене контpaкта до миллиона и более миллиона рублей....
02 12 2022 21:36:29
Как составить предварительный договор при покупке жилья? Особенности содержания документа. Юридическая сила и срок действия....
01 12 2022 21:40:13
Как полностью погасить кредит на следующий день после получения денег? Как правильно оформить закрытие кредитного договора в банке?...
30 11 2022 22:14:51
Расторжение контpaкта по 223-ФЗ: правила процедуры, порядок действий, варианты, образец уведомления, одностороннее решение....
29 11 2022 10:56:42
Как эмигрировать из России? Основные способы получения ВНЖ и гражданства в Европе....
27 11 2022 14:28:28
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами за долги по ипотеке. Что будет дальше и стоит ли вкладывать деньги в такую недвижимость?...
26 11 2022 3:56:17
Какие сроки предусматривает законодательство в отношении иностранцев в РФ? Как действовать в случае, если срок регистрации истек? Ответственность....
25 11 2022 21:58:23
Стадия верификации что это Иммуноферментный анализ (ИФА) – является первым скрининговым этапом обследования, а также одним из основных методов диагностики ВИЧ...
24 11 2022 21:11:57
Цена контpaкта может меняться по соглашению сторон в пределах 10% от начальной. Для ее изменения необходимо дополнительное соглашение между сторонами....
23 11 2022 5:22:33
ПроцеДypa раздела лицевых счетов между жильцами одной квартиры. Как подать заявление на разделение в УК и как заставить соседа платить свою долю квартплаты?...
22 11 2022 20:53:25
Вторая часть Уголовно-исполнительного кодекса РФ в январе 2019 года стала действовать в новом формате, включившим изменения, принятые в декабре 2018 года....
21 11 2022 19:33:25
Дела о несостоятельности и банкротстве юридических и физических лиц: особенности разбирательств и порядок их рассмотрения в арбитражном суде....
20 11 2022 20:47:21
Беспроцентная рассрочка не всегда является выгодным предложением. Торговые сети иногда хитрят, завышая цены на товары или навязывая дополнительные услуги....
19 11 2022 0:51:12
Дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются исключительно в арбитражных судах в порядке, который установлен положениями АПК и 127-ФЗ....
18 11 2022 17:52:19
Преднамеренное и фиктивное банкротство юридического лица выявляется в ходе проверки, проводимой арбитражным управляющим в рамках дела о банкротстве....
17 11 2022 2:30:16
ЕАТ Березка: случаи использования, правила проведения закупки; порядок регистрации заказчика и исполнителя; заключение контpaкта с 1 марта 2019 года....
16 11 2022 7:36:45
Отправлен платеж с ошибкой? Что делать? К кому обращаться? Можно ли вернуть денежные средства? Как правильно написать письмо и претензию на возврат средств?...
15 11 2022 21:42:40
«1С: ERP Управление предприятием»: сущность программного продукта и возможности для использования с целью автоматизации осуществляемых закупок....
14 11 2022 18:24:57
Образец формы 21001 для регистрации физического лица в качестве ИП. Необходимые данные для заполнения, требования к оформлению и пошаговая инструкция....
13 11 2022 6:22:38
Налоговый период в декларации по НДС: определение налогового и отчетного периода, их взаимная связь, коды операций для налогового (отчетного периода) по НДС...
12 11 2022 12:47:48
Главные аспекты составления договора купли-продажи доли квартиры: как подготовить документ, отвечающий требованиям закона....
11 11 2022 9:46:35
Программа реновации в ЦАО будет проводиться в округе до 2032 года. План сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости....
10 11 2022 7:23:13
Общие принципы, условия, порядок действий, список документов и расчет суммы возврата денежных средств при расторжении договора ОСАГО....
09 11 2022 0:22:37
Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру: законодательство, способы, получение сведений онлайн, по кадастровой карте...
08 11 2022 15:33:33
Пособие на второго ребёнка выплачивается из средств федерального и регионального бюджетов, поэтому его размер будет варьироваться в зависимости от региона....
07 11 2022 12:55:14
Матрас можно сдать обратно в магазин только при соблюдении условий, утвержденных законом. Как вернуть матрас надлежащего качества, если он не понравился?...
06 11 2022 21:52:18
Получение загранпаспорта по временной регистрации: возможность оформления, стоимость, сроки, порядок заполнения документов. Оформление визы для выезда...
05 11 2022 8:42:41
Невозвратный билет на самолет: ключевые особенности, условия и алгоритм полного и частичного возврата денег при отказе от перелета по невозвратному билету....
04 11 2022 14:25:38
Законодательное регулирование раздела имущества при неофициальном бpaке. Порядок процедуры, сбор документов, сроки и денежные затраты....
03 11 2022 23:27:52
Минимальный и максимальный размер земельного участка для садоводства. Общие положения по предельным размерам для огородных участков....
02 11 2022 21:36:56
Опекуном может стать лицо, удовлетворяющее установленным требованиям. На законодательном уровне определен и ряд оснований, при которых опека прекращается....
01 11 2022 13:19:56
Возврат аванса, полученного в декларации по НДС: что это, как вычислить, по каким авансам НДС не уплачивается, авансовый счет-фактура...
31 10 2022 19:47:55
Отказ от посылки наложенным платежом: риски, возможность отказа до и после вскрытия посылки, последствия в случае отказа....
30 10 2022 4:25:24
Нарушения и штрафы при неправильном движении по полосам Знаки начала полосы - .., .. и окончания полосы – ... Они обозначают начало и конец...
29 10 2022 6:10:55
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
28 10 2022 5:33:11
Возможности электронного формата представления сведений из книг покупок и продаж в налоговую инспекцию. Важные преимущества способа....
27 10 2022 18:41:57
Какую информацию должен предоставить продавец при дистанционном способе торговли? Возможность возврата товаров надлежащего и ненадлежащего качества....
26 10 2022 11:53:42
Развод - что это такое? Каким правовым документом регулируется? Какие должны быть условия и снования для расторжения бpaка?...
25 10 2022 3:25:14
Что такое справка об алиментах для соцзащиты, каким правовым документом регулируется? Где брать справку об алиментах для соцзащиты? Образец 2018 года....
24 10 2022 2:50:37
Согласно законодательству, родители обязаны оплачивать только дополнительное образование сверх госпрограммы. Поборы на ремонт, учебники, охрану незаконны....
23 10 2022 10:19:37
Семейный кодекс РФ предусматривает возможность снизить алиментные платежи при изменении материального или семейного положения плательщика....
22 10 2022 0:43:22
Гражданин РФ в возрасте от 21 года, не имеющий судимостей и психических расстройств, имеет право предложить свою кандидатуру на должность депутата....
21 10 2022 1:44:35
Последствия нарушения запрета на продажу алкоголя в ночное время. Описание порядка составления жалобы на продавца и привлечение его к ответственности....
20 10 2022 16:59:57
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
19 10 2022 12:30:58
Вступил в силу ФЗ №331 от 01.10.2019 года, согласно которому, срок административного надзора теперь будет приостанавливаться на время принудительных работ....
18 10 2022 2:25:44
Нужно ли платить алименты после банкротства? Можно ли полностью освободиться от задолженности по алиментным выплатам? Очерёдность выплаты долгов. Порядок перерасчёта суммы задолженности по алиментам....
16 10 2022 22:49:43
Главные причины перепадов напряжения в сети. Что делать и кому жаловаться? Возможности устранения проблемы. Образец жалобы....
15 10 2022 0:11:53
В случае если юридическое лицо, на которое было подано заявление о признании банкротом, не согласно, оно имеет право подать отзыв по ст. 47 ФЗ №127....
14 10 2022 20:39:25
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
База гибдд номер орг 
Порядок оформления и продления удостоверения многодетной семьи: необходимые документы
АльфаСтрахование-Жизнь: порядок отказа от страховки, заявление на возврат денежных средств,
Жалоба на ответ прокурора к вышестоящему прокурору: образец оформления и способы подачи
Можно ли не ходить в суд на развод 
Где найти список очередников на получение земельного участка многодетным семьям и как узнать свой номер в очереди?
Как выгодно продать квартиру? Подготовка сделки
Программа реновации в Южно-Восточном административном округе: план сноса пятиэтажек, стартовые площадки, последние новости
ПроцеДypa усыновления (удочерения) ребенка жены: необходимые документы, образец искового заявления
Гарантийный срок на строительные и ремонтные работы в рамках законодательства
Постановление Пленума Верховного суда РФ о защите прав потребителей
Письмо на возврат товара поставщику: правила составления, образец документа, порядок подачи
Срок ремонта по гарантии составляет 45 дней - календарных или рабочих: что говорит Закон "О защите прав потребителей"?
Оплата за вневедомственную охрану квартиры: возможные способы внесения денежных средств за оказанные услуги
Калькулятор расчета сроков запроса котировок по 44 ФЗ в электронной форме и таблица с пояснениями
Правила и порядок привлечения соисполнителя по госконтpaкту в рамках Федерального закона №44-ФЗ
Источник финансирования в контpaкте по 44-ФЗ: нужно ли указывать в договоре и в извещении?
АСЭЗ: Автоматизированная система электронных закупок ПАО "Газпром" и правила регистрации в ней
Отечественные модели прогнозирования банкротства: Зайцевой, Беликова-Давыдовой, Савицкой и другие
Сроки публикации сведений о банкротстве в ЕФРСБ: порядок и стоимость размещения информации
Банкротство унитарного предприятия в форме МУП и ГУП: основные причины, порядок осуществления и последствия
Банкротство градообразующих организаций: особенности, законодательное регулирование и порядок
Трудовой договор с менеджером по продажам — образец 2017 года и правила оформления