Чем кадастровый план земельного участка отличается от кадастрового паспорта?
При регистрации прав собственности на земельный участок (ЗУ) или сделок с ним требуются определенные документы, касающиеся сведений о хаpaктеристиках такого участка.
СодержаниеПоказать- Документы
- Кадастровый план
- Кадастровый паспорт
- Различия между КП и КПЛ
- Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта
Документы
До 2008 года основным документом, выдаваемым собственникам ЗУ, был кадастровый план (КПЛ). С 2008 г. был введен кадастровый паспорт (КП), в котором содержалась большая информация о ЗУ. При этом частью этого паспорта стал кадастровый план. Основой этой документации был закон № 221-ФЗ от 24.07.07 г. «О кадастровой деятельности».
С начала 2017 года вступил в силу новый закон о регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ). В нем законодатель отменил большую часть пунктов закона № 221-ФЗ и ввел новые положения в регистрации прав на недвижимость.
Кадастровый план
КПЛ — это документ, в котором приведены основные параметры участка.В состав КПЛ входят:
- схема расположения ЗУ;
- сведения о границах участка;
- сведения о смежных участках;
- текст, содержащий описание объекта;
- графическое изображение расположенных на участке строений;
- данные об органе регистрации;
- номер документа.
Поскольку КПЛ является частью КП, то сведения, входящие в его состав, являются неполными.
Этот документ чаще всего может использоваться при создании границ новых ЗУ, восстановлении границ при их наложении одной на другую или в процессе разрешения пограничных споров между соседями.
Кадастровый паспорт
КП — это выписка из ГКН и в нем определены главные параметры ЗУ.КП состоит из нескольких разделов, в которые входят:
- номер ЗУ;
- данные о собственнике;
- категория земли и ее использование;
- адрес ЗУ;
- площадь;
- кадастровая стоимость;
- схема ЗУ. Выдается при наличии межевания ЗУ;
- обременения.
Ищите форму дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка? Его можно скачать здесь.
Какие документы потребуются для аренды земли? Полный перечень есть в нашей статье.
Различия между КП и КПЛ
Различия между КП и КПЛ состоят в том, что КПЛ является частью КП. Поэтому в КП содержится гораздо больше информации о ЗУ, то есть, наряду с информацией о расположении и границах участка, в КП имеются сведения о собственнике, площади и стоимости ЗУ, его обременении и ограничениях, например, сервитуте.
| План | Паспорт |
| Включает схему ЗУ на местности или план структуры ЗУ | Включает также дополнительную (имеющуюся в реестре) информацию о ЗУ |
Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта
По закону №218-ФЗ с начала 2017 года производится объединение данных из ГРН и ЕГРП. В результате этого объединения образуется новый реестр — ЕГРН.При этом предоставление сведений из ГРН в виде кадастрового паспорта не предусмотрено. Вместе с тем, при необходимости, собственнику могут быть предоставлены сведения об основных хаpaктеристиках участка и зарегистрированных правах собственности на этот ЗУ выпиской из ЕГРН.
Фактически, эта выписка представляет собой объединение двух выписок – из бывшего ГКН и бывшего ЕГРП и может заменить кадастровый паспорт.
Новая выписка из ЕГРН состоит из нескольких частей и включает следующие разделы:
- Данные об основных хаpaктеристиках ЗУ.
- Данные о правах на ЗУ.
- Описание местоположения ЗУ.
При этом стоимость такой выписки в бумажном виде равна 750 рублей (для юрлиц - 2200 рублей). Электронная копия выписки обойдется соответственно в 300 и 600 рублей.
В настоящее время на сайте Росреестра можно создать «Личный кабинет ». В этом кабинете можно получить выписку из ЕГРН в электронном виде.
В разделе «Мои объекты» кабинета располагается информацию об объекте недвижимости, его виде, стоимости, адресе, площади.
Этот ресурс позволяет получать в виде СМС или электронного письма сведения об изменении статуса ЗУ. Например, будет фиксироваться факт наложения на участок сервитута или ареста.
При каких условиях потребуется оплата НДС? При ввозе каких товаров получатель освобождается от уплаты? Как получить вычет в соответствии с оплатой НДС?...
30 03 2023 0:30:55
Как подтвердить 0% ставку НДС при экспорте? Какие документы предоставляются при экспорте в стране ЕАЭС и другие? В какой срок предоставляются документы?...
29 03 2023 18:10:34
Основные возможности покупки жилья с учетом материнского капитала до достижения ребенком, на которого выдан материнский капитал 3 лет....
28 03 2023 8:12:54
Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....
27 03 2023 18:40:44
Лишение родительских прав матери: правила оформления искового заявления, кто может подать иск и когда это необходимо. Если исковое заявление содержит всю необходимую для суда информацию, оно принимается судом к рассмотрению в определенном законом порядке....
26 03 2023 20:48:48
Малоимущая семья: нормативная база определения, отличия от малообеспеченной, порядок расчета уровня доходов для определения статуса, пособия на ребенка....
25 03 2023 13:29:18
Правовые нормы кассации в ВС РФ. Какие основания для подачи существуют? Как оформить жалобу? Какие документы необходимо приложить? Срок рассмотрения жалобы....
24 03 2023 12:25:50
Какие нюансы надо учесть при подаче заявления о задолженности по алиментам? Главные особенности процедуры, заполнение бланка и определение суммы задолженности....
23 03 2023 9:17:11
Как производители кодируют ценную информацию о своих бьюти-товарах? Как самостоятельно проверить духи и косметику по штрих и батч кодам?...
22 03 2023 3:12:47
Помощь многодетным семьям в социальной сфере: порядок предоставления пособий и гарантий, меры социальной поддержки и основное нормативное регулирование....
21 03 2023 0:38:17
Перераспределение земельных участков, находящихся в собственности: основания, документы, порядок действий, возможные проблемы, составление договора...
20 03 2023 16:51:13
Кто должен платить госпошлину за подачу кассационной жалобы в арбитражный суд и какие есть льготы при оплате? Как оплачивается пошлина и в каком размере?...
19 03 2023 2:27:12
Арбитражный управляющий при банкротстве и его вознаграждение: правовая основа, порядок расчета фиксированной суммы, определение процентной части....
18 03 2023 2:10:23
Пошаговая инструкция по переводу сельскохозяйственных участков в другую категорию земли. Необходимые документы и заполнение ходатайства....
17 03 2023 4:40:18
Понятых не было Пока придерживаюсь в показания что просто был около своего дома в метрах от неё,курил у подъезда.Подлетели,спросили чья машина,чем докажешь-я...
16 03 2023 17:57:14
Право на получение детского пособия до 16 лет принадлежит малоимущим слоям населения. Порядок его выплаты определен в региональном законодательстве....
15 03 2023 13:16:58
Заявление о банкротстве физического лица подается, согласно требованиям Федерального закона №127-ФЗ, и должно содержать ряд обязательных требований....
14 03 2023 22:38:24
С 2019 года в УК ужесточились наказания для причастных к организованной преступности. Появились новые меры взыскания при фальсификации данных в госзакупках....
13 03 2023 23:49:41
В 2019 году корректировочную счет-фактуру выставляет поставщик. То же самое, если возвращается товар, проданный в 2018 году, но указывается ставка НДС 18%....
12 03 2023 22:52:22
Любой доход физлиц облагается налогом - НДФЛ. Это касается и прибыли с продажи недвижимости. Изменения в 2019 году, при которых пошлину можно не платить....
11 03 2023 4:31:29
Проступок что это отрицательные, амopaльные действия, которые представляют собой нарушение правил этики, мopaльных, социальных норм. С юридической точки зрения...
10 03 2023 14:10:32
Когда необходимо подавать претензию в Росгосстрах? Как составить и подать бумагу? Образец оформления претензии. Какие документы необходимо приложить?...
09 03 2023 7:51:15
Как обезопасить себя при покупке квартиры у юридического лица? Существующие риски. Способы обезопасить себя при заключении сделки....
08 03 2023 20:15:45
При обнаружении стекла в еде в кафе или в ресторане необходимо зафиксировать это и найти свидетелей. Для жалобы необходимо обратиться в Роспотребнадзор....
07 03 2023 15:51:23
С 2019 года в России действует маркировка товаров. На молочную продукцию в обязательном порядке наносить код Data Matrix будут с 1 июня 2020 года....
06 03 2023 16:48:50
Банкротство юрлиц может происходить как из-за внешних проблем на рынке, так и по внутренним поводам. Для профилактики нужно проанализировать его причины....
05 03 2023 17:26:52
На договоры, зарегистрированные с 1 июля 2019 года, распространяются новые правила, по которым можно привлекать средства дольщиков к строительству....
04 03 2023 15:53:33
Многодетная мать может рассчитывать на оформление широкого перечня льгот, включая трудовые, налоговые, образовательные. Льготы для матерей-одиночек....
03 03 2023 8:52:34
При каких условиях может осуществляться возврат или обмен дивана в мебельном магазине? Порядок возврата дивана надлежащего и ненадлежащего качества....
02 03 2023 21:40:43
В процедуре банкротства суд может установить запрет на выезд за границу. После признания лица несостоятельным ограничительные меры должны быть сняты....
01 03 2023 0:50:18
Аккредитив при покупке квартиры - один из способов безналичного расчета, который позволяет обезопасить участников сделки от мошенничества....
28 02 2023 14:51:54
Уведомление об использовании права на освобождение от НДС бланк 2017. Когда подается? Условия, сроки подачи, порядок заполнения....
27 02 2023 11:10:26
Если продавец отказывается принимать претензию, то в таких случаях необходимо принимать более действенные меры — обращаться в Роспотребнадзор и суд....
26 02 2023 6:31:38
Продажа квартиры и налогообложение: правила оформления и нюансы. Варианты предварительного получения недвижимости и размер необходимого налога....
25 02 2023 11:29:24
Подавать ходатайство о возврате искового заявления необходимо в случае изменения обстоятельств у истца до принятия иска к рассмотрению. Образец документа....
24 02 2023 16:28:41
При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....
23 02 2023 0:54:30
Декларация о стране происхождения по 44-ФЗ прикладывается поставщиком во второй части заявки при ограничении доступа к закупке иностранных товаров....
22 02 2023 4:56:54
Расшифровка терминов, используемых в новых квитанциях ЖКХ: код плательщика, графа перерасчет, СОИ, УУТЭ или ОДПУ, целевой сбор, запирающее устройство....
21 02 2023 2:48:30
Порядок процедуры присоединения земли и основания ее проведения. Последовательность действий, перечень необходимой документации....
20 02 2023 18:16:55
Когда следует подавать жалобу на Аэрофлот? Куда и в какой форме можно написать обращение? Образец претензии и сроки ее рассмотрения....
19 02 2023 23:20:45
Как составить заявление для получения временной регистрации по форме 1? Образец свидетельства о регистрации по форме 3. Регистрация в Портале госуслуг....
18 02 2023 0:35:10
Как продать квартиру в новостройке? Какой дом считается новостройкой? Существующие варианты продажи и факторы, влияющие на цену....
17 02 2023 3:36:29
В каких случаях имеет смысл подавать претензию застройщику? Как ее составить и какие документы приложить? В какие сроки подается претензия?...
16 02 2023 11:43:49
В 2020 году были введены новые ограничения в части процентной ставки по потребительским кредитам. Изменились ограничения суммы переплаты по микрозаймам....
15 02 2023 15:13:29
Можно ли вернуть подушку в магазин в течении 14 дней? Подлежит ли возврату ортопедическая подушка надлежащего качества? Необходимые условия возврата....
14 02 2023 4:41:33
Как приватизировать дачу по садовой книжке: нормативные акты, необходимые документы, пошаговая инструкция, приватизация по члeнской книжке...
13 02 2023 10:26:38
Федеральный закон №157-ФЗ от 03.07.2019: процеДypa получения денежной компенсации за третьего ребенка из средств федерального бюджета на погашение ипотеки....
12 02 2023 4:25:14
Упав на скользком крыльце магазина и получив при этом травму, вы вправе действовать по закону и потребовать компенсацию за причиненный ущерб....
11 02 2023 0:15:10
Диспансеризация проводится по определенным правилам и включает в себя несколько этапов обследования состояния здоровья. Порядок прохождения в 2019 году....
10 02 2023 0:31:23
Дробление закупки не прописано в 44-ФЗ и не является прямым нарушением законодательства, но ФАС часто усматривает в этом признаки ограничения конкуренции....
09 02 2023 4:28:33
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости
РЕСО-Гарантия: как проверить полис ОСАГО на подлинность через сайты РСА и страховой компании?
Адвокат валиуллин марсель 
Уголовно наказуемое деяние 
Правила и порядок привлечения соисполнителя по госконтpaкту в рамках Федерального закона №44-ФЗ
Закупка энергоносителей по 223-ФЗ: что это, нужно ли оформлять извещение и отражать сведения в ЕИС? Образец договора
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Брачный договор как способ защиты при банкротстве
Акт осмотра сантехнических работ и акт о выполненных работах управляющей компанией: образцы документов
Реестр заключенных контpaктов по статье 103 закона № 44-ФЗ: правила ведения, порядок и сроки внесения сведений, образец документа
Жалоба на ответ прокурора к вышестоящему прокурору: образец оформления и способы подачи
Калькулятор сроков электронного аукциона по 44 ФЗ: цена контpaкта менее 3 миллионов рублей или выше этой суммы
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Комaнда сайта Zakonguru.com
Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки
Публикация сообщения о намерении подать заявление о банкротстве юридического лица
Отечественные модели прогнозирования банкротства: Зайцевой, Беликова-Давыдовой, Савицкой и другие
Доверенность на ведение дела о банкротстве в арбитражном суде: перечень сведений, образец документа
Инструкция для тех, кто хочет тишины и покоя: куда жаловаться на соседей, которые громко слушают музыку днем?
Можно ли не ходить в суд на развод