ПроцеДypa внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка > Законные права
Ваши законные права    

ПроцеДypa внесения изменений в кадастровый паспорт земельного участка


Кадастровый паспорт — самый важный документ на земельный участок, без его наличия невозможно совершить никакие сделки. Необходимо, чтобы все данные этого документа были актуальными и соответствовали действительности.

Если с земельным участком были совершены какие-либо действия, которые повлияли на изменения его хаpaктеристик, то это должно быть должным образом зафиксировано в кадастровом паспорте. И здесь стоит поговорить о процедуре внесения изменений в данный документ.

СодержаниеПоказать

В каких случаях потребуется внесение изменений?

Внесение изменений — это процеДypa, направленная на фиксацию любых изменений хаpaктеристик земельного участка в кадастровых документах.

Внесение изменений потребуется в таких случаях:

  • у участка появился новый владелец (вследствие продажи, обмена, дарения, наследования);
  • увеличилась или уменьшилась площадь надела (например, за счет реконструкции строения);
  • на участке появились новые жилые или нежилые объекты;
  • площадь участка, зафиксированная в правоустанавливающих документах и в самом кадастровом паспорте отличаются;
  • изменился адрес, по которому расположен участок (например, при переименовании улицы или поселения);
  • изменилось целевое назначение земли;
  • поменялась кадастровая стоимость;
  • на территории участка появились или исчезли лес, водоем, другой природный объект.
Как показывается пpaктика кадастровых инженеров России, самыми распространенными ситуациями, при которых требуется внесение изменений в паспорт, является смена владельца земли и хаpaктеристик участка (например, по причине постройки зданий).

Необходимо помнить, что при разделе, объединении либо присоединении соседних участков необходимо не просто внести изменения в кадастровый паспорт, а заново провести процедуру межевания, в результате которой собственнику будет выдан новый документ.

Вышеназванные причины являются следствием манипуляций с земельным участком. Но возможно также обнаружение ошибок, которые были допущены третьими лицами (работниками кадастрового учета или кадастровыми инженерами). Данные ошибки бывают двух видов:

  • ошибки, которые возникли вследствие невнимательности работников кадастровой службы и привели к несоответствию сведений (например, опечатки, грамматические ошибки, арифметические неточности) — исправление таких ошибок не доставит проблем и происходит легко и быстро;
  • ошибки, которые были допущены в самом начале проведения процедуры межевания и оформления кадастровых документов инженерами, что повлекло за собой искажение хаpaктеристик земельного участка в документах кадастрового учета — эти ошибки достаточно сложно исправить, так как в большинстве случаев необходимо будет заново проводить процедуру межевания и оформление всех документов.

Какие документы нужно подготовить?

Чтобы провести процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт собственнику участка или его законному представителю необходимо будет собрать пакет определенных документов. В него входят:

  • копия паспорта гражданина России или загранпаспорта;
  • копия доверенности (если процеДypa проходит с участием представителя);
  • документы, которые могут подтвердить право собственности на земельный надел (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • заполненная заявка на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • документы, в которые необходимо внести изменения (кадастровый паспорт, межевой план, постановление госорганов о переводе земли в другую категорию).

Как исправить неточности в кадастровом паспорте?

При изменении хаpaктеристик участка

В начале процедуры собственник участка должен собрать пакет документов, которые были описаны выше.

Если документы подает собственник лично, то можно обойтись обычными копиями документов, если же операция происходит при участии доверенного лица, то копии должны быть нотариально заверенными. Что касается доверенности, то представить должен приложить ее копию к пакету документов, а оригинал показать работнику уполномоченного госоргана.

Бланк заявления можно взять в палате кадастрового учета, здесь же можно попросить сотрудников помочь с заполнением документа. Рекомендуется оставить свой контактный телефон в заявке, чтобы в случае возникновения каких-либо проблем работники кадастрового учета могли быстро связаться с заявителем.

Принимая документы, сотрудники палаты кадастрового учета должны выдать расписку, в которой указывается дата и время принятия документов, список всех бумаг, а также дату, к которой изменения будут внесены.

Срок внесения изменений в документы кадастрового учета не может быть больше чем 18 дней. Если документы подаются через МФЦ срок может достигать 21 дня.

В назначенный день следует явиться в орган, который проводил процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, предъявить свой паспорт и выданную расписку для получения исправленных документов, после чего их следует передать в Росреестр. На этом процеДypa завершается.

Если были допущены ошибки

Если в документе были допущены ошибки в процессе межевания, то кадастровые работы придется провести заново. Алгоритм действий такой:

  1. Вызов кадастрового инженера, заключение договора о межевании земли.
  2. Внесение авансового платежа заказчиком;
  3. Выполнение подготовительных работ, связанных с получением сведений из ЕГРН — данная процеДypa может занять до 10 дней;
  4. Проведение кадастровых работ геодезистами, изготовление межевого плана — займет в среднем неделю;
  5. Согласование границ участка с владельцами соседних наделов — до 1 месяца.
  6. Исправление ошибок в кадастровом учете и, непосредственно, в кадастровом паспорте земельного участка — данный этап происходит по алгоритму, описанном в предыдущем разделе.
При подписании договора ЖСК нужно быть предельно внимательным и проверять каждый пункт.

У вас намечается покупка земли с домом? Узнайте, какие документы необходимо подготовить для этой сделки, прочитав наш материал.

Облагается ли продажа земельного участка налогом? Об этом мы рассказали здесь.

Когда возможен отказ во внесении изменений?

Собственнику земельного участка необходимо понимать, что в некоторых случаях во внесении изменений в кадастровый паспорт могут отказать. Причины заключаются в неправильном оформлении документов:

  • пакет документов собран не полностью, некоторые важные документы отсутствуют;
  • при подаче заявки доверителем копии документов оформлены неправильно, срок доверенности истек или она оформлена с ошибками;
  • неправильное заполнение заявки на внесение изменений в кадастровый паспорт;
  • внесение корректировок нарушает действующее законодательство РФ.
Чтобы избежать отказа и дополнительных хлопот с документами, советуем вам подавать заявку лично.

Такой способ обращения имеет несколько «плюсов»:

  • существенная экономия денег (в случае подачи заявки через представителя придется нотариально заверять копии документов, а также оформлять доверенность; если отправлять документы по почте, то также придется прикладывать заверенные нотариусом копии и оплачивать услуги пересылки);
  • возможность консультации у работников госоргана, возникшие ошибки можно будет исправить сразу на месте.

Но если вам всё-таки отказали, прежде чем подавать исковое заявление в суд, советуем перепроверить подготовленные документы и подать запрос повторно. Если и во второй раз вам будет отказано, то тогда уже стоит обратиться в суд, составив иск с требованием внести корректировки в действующий кадастровый паспорт.

В подаче заявки на внесение корректировок в кадастровый паспорт нет ничего сложного — нужно лишь правильно подготовить все необходимые документы.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Банкротство физлица, если нет имущества: как проходит процеДypa? Особенности, этапы, сроки исполнения и последствия

Банкротство физлица, если нет имущества: как проходит процеДypa? Особенности, этапы, сроки исполнения и последствия Банкротство физических лиц по стандартному алгоритму предполагает признание финансовой несостоятельности гражданина по результатам реализации его имущества....

28 11 2021 18:10:18

Обращение в трудовую инспекцию онлайн

Обращение в трудовую инспекцию онлайн Обращение в трудовую инспекцию онлайн Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть...

27 11 2021 22:14:19

Как платить НДС организации из РФ, которая обслуживает иностранную компанию?

Как платить НДС организации из РФ, которая обслуживает иностранную компанию? НДС и иностранная организация: НДС при оказании услуг иностранному контрагенту, правила и особенности, примеры ...

26 11 2021 17:46:57

Ставки НДС на продукты питания: подробный обзор

Ставки НДС на продукты питания: подробный обзор Какая ставка НДС предусмотрена для продуктов питания? Подробный обзор всех вариантов и таблица продуктов с различными ставками....

25 11 2021 1:17:41

Работа на самого себя: как внести запись в трудовую книжку при индивидуальном предпринимательстве?

Работа на самого себя: как внести запись в трудовую книжку при индивидуальном предпринимательстве? Трудовая книжка индивидуального предпринимателя: нужно ли заполнять документ учета трудовой деятельности? Правила заполнения трудовых книг....

24 11 2021 11:37:16

Закон фз 257

Закон фз 257 Федеральный закон российской федерации Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 00, №, ст. ; 009,...

23 11 2021 22:36:27

Статья 129 Федерального закона №127 "О несостоятельности и банкротстве": обязанности и права конкурсного управляющего

Статья 129 Федерального закона №127 "О несостоятельности и банкротстве": обязанности и права конкурсного управляющего Согласно статье 129 ФЗ-№127 "О несостоятельности и банкротстве", конкурсный управляющий наделен целым спектром важных прав и обязанностей....

22 11 2021 0:16:11

С детской площадки украли велосипед: что делать родителям и как быть, если потом увидел его у другого ребенка?

С детской площадки украли велосипед: что делать родителям и как быть, если потом увидел его у другого ребенка? Обнаружив пропажу велосипеда, важно быстро обратиться в полицию. Шансы найти украденную вещь увеличатся, если вы проведете расследование самостоятельно....

21 11 2021 12:45:15

Отказ от бронирования отеля: возможен ли возврат денег? Порядок действий

Отказ от бронирования отеля: возможен ли возврат денег? Порядок действий Отказаться от брони в отеле можно в любой момент и получить деньги обратно. Как это сделать и как вернуть потраченные денежные средства назад?...

20 11 2021 12:45:21

Покупка квартиры в долевую собственность: налоговый вычет

Покупка квартиры в долевую собственность: налоговый вычет Налоговый вычет при покупке доли в квартире: правила до и после 2014 г. Размер, примеры расчета. Что делать если платежные документы на 1 собственника?...

19 11 2021 6:58:12

Как разводятся в разных странах

Как разводятся в разных странах Как проходят разводы в разных странах мира: интересные факты и обычаи. Чем развод в Германии или Японии отличается от аналогичного процесса в России....

18 11 2021 14:28:18

Что делать, если пенсионер не может платить кредит: как выбраться из долгов?

Что делать, если пенсионер не может платить кредит: как выбраться из долгов? Кредиты все оформляют по разным причинам, а не погашают по одной - нет денег. Есть несколько способов, чтобы пенсионер достойно вышел из непростой ситуации....

17 11 2021 8:14:43

Ржд жалобы пассажиров

Ржд жалобы пассажиров Оао ржд С чего начать? Ну, пожалуй, прямо с утра. Я встаю, умываюсь, чищу зубки (вам же обязательно нужно улыбаться!). В общем, обычное утро. Еду на работу....

16 11 2021 12:13:18

Коллекторская компания восток финанс

Коллекторская компания восток финанс Коллекторы - Восток финанс, Тинькофф, Кредитэкспресс Такая профессия как банковский коллектор (сборщик), появилась всего несколько лет назад, по этой причине...

15 11 2021 9:48:36

Статья 110 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": содержание, правила продажи компании

Статья 110 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": содержание, правила продажи компании В процессе банкротства может потребоваться продажа имущества должника. Она производится с учетом положений статьи 110 Федерального закона №127-ФЗ....

14 11 2021 10:33:18

Компенсация мopaльного вреда по статье 151 ГК РФ: как получить возмещение?

Компенсация мopaльного вреда по статье 151 ГК РФ: как получить возмещение? Согласно ст. 151 Гражданского кодекса РФ, компенсацию за мopaльный вред может получить гражданин, получивший нравственные или физические страдания....

13 11 2021 18:28:35

Права, приобретаемые каждым человеком с самого рождения: на жизнь, свободу, охрану здоровья, воспитание в семье и другие

Права, приобретаемые каждым человеком с самого рождения: на жизнь, свободу, охрану здоровья, воспитание в семье и другие С самого рождения каждый человек наделяется определенной совокупностью прав, на которые никто не может посягать. Каждое из них имеет свои особенности....

12 11 2021 1:32:34

Поцарапали машину во дворе и скрылись с места происшествия: что делать и куда обращаться?

Поцарапали машину во дворе и скрылись с места происшествия: что делать и куда обращаться? За оставление места ДТП предусмотрена ответственность в виде лишения прав или ареста. Сначала важно обратиться в ГИБДД, а затем попытаться найти водителя....

11 11 2021 3:13:39

Налог или госпошлина при вступлении в наследство: размер, порядок расчета, освобождение от уплаты. Информация на 2019 год

Налог или госпошлина при вступлении в наследство: размер, порядок расчета, освобождение от уплаты. Информация на 2019 год Размер госпошлины при вступлении в наследственные права: оформление квартиры, оплата нотариусу, госпошлина в суд. Кто освобождается от уплаты госпошлины?...

10 11 2021 3:59:47

Что такое объект закупки по 44-ФЗ? Правила его описания и изменения хаpaктеристик

Что такое объект закупки по 44-ФЗ? Правила его описания и изменения хаpaктеристик Любая документация по ФЗ-44 в обязательном порядке должна содержать описание объекта закупки. От его корректного заполнения во зависит успешность процедуры....

09 11 2021 1:51:36

Опекун над недееспособным человеком: права и обязанности, полномочия и ограничения

Опекун над недееспособным человеком: права и обязанности, полномочия и ограничения Опекунство над недееспособным человеком в РФ: чем регулируются такие взаимоотношения, кто может быть опекуном? Права и обязанности опекуна....

08 11 2021 3:17:46

Написать письмо в роспотребнадзор онлайн

Написать письмо в роспотребнадзор онлайн Жалоба в Роспотребнадзор: пример составления Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, или сокращённо...

07 11 2021 15:21:50

Изменения в правилах признания лица инвалидом в 2019 году: порядок проведения МСЭ

Изменения в правилах признания лица инвалидом в 2019 году: порядок проведения МСЭ С конца мая 2019 года вступили в силу изменения в правилах признания инвалидности. Теперь граждане смогут подавать документы на МСЭ через портал Госуслуг....

06 11 2021 17:53:54

Как прописаться в квартире после покупки? Порядок действий

Как прописаться в квартире после покупки? Порядок действий Как прописаться в купленную квартиру? Правила и порядок прописки в приобретённую квартиру. Отличия для многоквартирных домов и частной недвижимости....

05 11 2021 10:16:34

Куда можно жаловаться на интернет-магазин? Образец претензии и порядок ее подачи в надзорные органы

Куда можно жаловаться на интернет-магазин? Образец претензии и порядок ее подачи в надзорные органы В каких случаях можно пожаловаться на интернет-магазин? Куда направить жалобу и как ее правильно составить? Сроки рассмотрения жалобных обращений....

04 11 2021 8:57:34

Изменения в оплате труда адвоката по назначению в 2019 году: ставки и расчет

Изменения в оплате труда адвоката по назначению в 2019 году: ставки и расчет С 1 июля 2019 г. вступило в силу ПП №634 от 21.05.2019, в соответствии с которым значительно выросли ставки вознаграждений адвокатов по назначению....

03 11 2021 15:23:10

Как изменится ЕНВД для ИП и компаний в 2020 году: на какой режим налогообложения перейти? Разбираемся в ситуации

Как изменится ЕНВД для ИП и компаний в 2020 году: на какой режим налогообложения перейти? Разбираемся в ситуации С 2020 года начнется плавная отмена ЕНВД. ИП, занятые в сфере продажи маркированных товаров, вынуждены будут сменить систему налогообложения....

02 11 2021 20:45:37

Организация без НДС — преимущества и недостатки этого решения

Организация без НДС — преимущества и недостатки этого решения Организация без НДС: понятие и суть НДС, основания освобождения организаций от уплаты НДС, преимущества освобождения от НДС, недостатки освобождения от НДС...

01 11 2021 1:21:53

Смена СНИЛС при смене фамилии: порядок действий

Смена СНИЛС при смене фамилии: порядок действий Правила замены СНИЛС после смены фамилии: нормативное регулирование, порядок действий, перечень документов, сроки осуществления....

31 10 2021 7:53:57

Как правильно отказаться от домашнего телефона? Порядок действий и образец заявления

Как правильно отказаться от домашнего телефона? Порядок действий и образец заявления Какие действия необходимо предпринять для отключения городского телефона? Можно ли отказаться от домашнего устройства связи на время?...

30 10 2021 1:48:28

Как сделать возврат денежных средств покупателю по кассе? Порядок оформления

Как сделать возврат денежных средств покупателю по кассе? Порядок оформления Новые правила оформления чеков по товарообороту упрощают ведение налогового и финансового учета. Как правильно оформить возврат денег покупателю из кассы?...

29 10 2021 2:10:36

Где и как получить единовременное пособие по рождению ребенка? Выплаты за постановку на учет в ранние сроки беременности

Где и как получить единовременное пособие по рождению ребенка? Выплаты за постановку на учет в ранние сроки беременности Размер и порядок получения единовременного пособия по рождению ребенка. Пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности....

28 10 2021 9:22:24

Как можно вернуть деньги с чеков за покупку в магазине с помощью приложений и пластиковых кэшбэк-карт?

Как можно вернуть деньги с чеков за покупку в магазине с помощью приложений и пластиковых кэшбэк-карт? Что такое кэшбэк и каким он бывает? Как работают кэшбэк-сервисы и приложения? Как присоединиться к программам и получать возврат денег за покупки?...

27 10 2021 3:35:28

Упк рф статья 389

Упк рф статья 389 Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от N 7-ФЗ ст (ред ) об отмене приговора, определения, постановления суда первой инстанции и о передаче...

26 10 2021 21:27:54

Можно ли вернуть деньги, если перевел на карту Сбербанка ошибочно? Порядок действий

Можно ли вернуть деньги, если перевел на карту Сбербанка ошибочно? Порядок действий Как возвратить ошибочно переведенные деньги при переводе на карту Сбербанка? Можно ли вернуть средства, если платеж уже исполнен?...

25 10 2021 4:50:43

Как перевести землю из категории дачного участка в ИЖС?

Как перевести землю из категории дачного участка в ИЖС? Законодательная база изменения категории земель. ПроцеДypa перевода земли из категории дачных земель в ИЖС. Необходимые документы, стоимость и сроки....

24 10 2021 15:59:34

Что делать покупателю, если телефон еще находится на гарантии и разбился экран?

Что делать покупателю, если телефон еще находится на гарантии и разбился экран? Можно ли сдать телефон обратно в магазин по гарантии, если разбит экран? Можно ли заменить разбитое стекло на телефоне по гарантии?...

23 10 2021 1:33:17

Содержание договора покупки жилья несовершеннолетнему

Содержание договора покупки жилья несовершеннолетнему Порядок заполнения и оформления договора купли продажи квартиры несовершеннолетнему. Типовой бланк документа. Как правильно оформить?...

22 10 2021 22:22:50

Что делать, если потерял чек от телефона, а он на гарантии: примут ли его в ремонт и возможен ли обмен?

Что делать, если потерял чек от телефона, а он на гарантии: примут ли его в ремонт и возможен ли обмен? Согласно последним изменениям в Законе "О защите прав потребителей", отсутствие чека не может являться основанием для отказа в гарантийном ремонте телефона....

21 10 2021 19:22:30

Права родителей детей-инвалидов: нормативное регулирование

Права родителей детей-инвалидов: нормативное регулирование Права и обязанности родителей детей-инвалидов: перечень прав и их нормативное регулирование, механизмы защиты нарушенных прав....

20 10 2021 8:16:51

Освобождение от НДС при упрощённом режиме налогообложения

Освобождение от НДС при упрощённом режиме налогообложения При использовании УСН вместо НДС и других налогов платится только один. Его ставка – 6% или 15% в зависимости от базы. Какие условия налогообложения?...

19 10 2021 20:53:26

Федеральный закон "О прокуратуре" N2201-1: последние изменения в 2019 году

Федеральный закон "О прокуратуре" N2201-1: последние изменения в 2019 году Федеральный закон "О прокуратуре" N2201-1: назначение и освобождение от должности, материальное и социальное обеспечение, иные изменения в 2019 году....

18 10 2021 9:50:37

Претензия о замене товара ненадлежащего качества: образец заявления, способы подачи и сроки рассмотрения

Претензия о замене товара ненадлежащего качества: образец заявления, способы подачи и сроки рассмотрения Для защиты своих прав потребителю, купившему товар ненадлежащего качества, необходимо направить продавцу письменную претензию с требованием о замене товара....

17 10 2021 11:14:29

Как максимально быстро и выгодно продать дом?

Как максимально быстро и выгодно продать дом? ПроцеДypa продажи дома: подготовка документов, поиск покупателя, договор купли-продажи, перерегистрация в Росреестре, как выгодно продать дом?...

16 10 2021 0:30:19

Может ли работодатель заставить уволиться: как с этим бороться и куда жаловаться?

Может ли работодатель заставить уволиться: как с этим бороться и куда жаловаться? Доведение до увольнения по собственному желанию - это нарушение трудовых прав. Работник может бороться за свои права, подав жалобу в вышестоящие инстанции....

15 10 2021 13:51:35

Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу ГПК РФ: образец заполнения, порядок подачи, срок рассмотрения

Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу ГПК РФ: образец заполнения, порядок подачи, срок рассмотрения Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу: возможность обжалования, составление, подача и рассмотрение жалобы в апелляционной инстанции....

14 10 2021 9:22:27

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем

Масштаб ситуационного плана, его срок годности и обозначения на нем Масштаб ситуационного плана: что такое ситуационный план, когда он необходим, масштаб ситуационного плана, условные обозначения, срок годности...

13 10 2021 19:56:46

Что делать, если вами заинтересовалась налоговая служба? Алгоритм действий для физлиц, ИП и самозанятых

Что делать, если вами заинтересовалась налоговая служба? Алгоритм действий для физлиц, ИП и самозанятых ИП, физлицу и самозанятому необходимо своевременно уплачивать налоги. При несоблюдении правил налоговая служба обращает свое внимание на нарушителей....

12 10 2021 19:54:34

Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменения для 2019 года и отражение их в декларации

Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменения для 2019 года и отражение их в декларации Доходы, не облагаемые НДФЛ: изменились правила для обложения государственных пособий и компенсаций, добавились исключения для ветеранов, доноров и т. д....

11 10 2021 1:54:10

Как узнать о наследстве или завещании и получить информацию, если умерший жил в другом городе?

Как узнать о наследстве или завещании и получить информацию, если умерший жил в другом городе? Как узнать о наследстве при наличии завещания или без него? Порядок принятия наследства. Где искать завещание? Как восстановить срок принятия наследства?...

10 10 2021 10:38:23

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::