Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?
Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные хаpaктеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.
Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).
Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.
Важный момент: с 1 января 2017 года в силу вступил новый закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, согласно которому теперь выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.
СодержаниеПоказать- Способы получения документа
- Как получить кадастровый паспорт на землю?
- Возможные причины отказа
- Обжалование отказа
Способы получения документа
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:
- Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
- МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
- путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
- на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
- к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).
Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.
Как получить кадастровый паспорт на землю?
Если участку присвоен кадастровый номер
Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:
- заявление (составляется по установленной форме);
- паспорт гражданина РФ;
- документ, который подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве) либо право пользования землей (например, договор о бессрочном пользовании);
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- доверенность, заверенная нотариусом (если получением паспорта занимается законный представитель).
Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:
- 200 рублей для физических лиц;
- 600 рублей для юридических лиц.
Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:
- 150 рублей для физических лиц;
- 300 рублей для юридических лиц.
Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.
Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:
- при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
- при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.
Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:
- лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
- заказным письмом;
- на электронную почту;
- при обращении законного представителя в уполномоченный орган.
Если участку не присвоен кадастровый номер
Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процеДypa получения кадастрового паспорта будет немного сложнее.Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- нотариально заверенную доверенность законного представителя;
- документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
- документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
- межевой план;
- документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
- документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
- документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
- документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).
Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены. К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.
В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.
Возможные причины отказа
Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:
- предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
- запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.
В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.
Счета эскроу — один из самых безопасных и надежных способов расплатиться за приобретенную квартиру.Хотите принять участие в программе получения земли за третьего ребенка? Об условиях данной программы можно прочитать здесь.
Многодетная семья имеет право на получение бесплатной земли. Какие документы необходимо для этого подготовить, читайте в нашей статье.
Обжалование отказа
Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:
- Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
- Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
- Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.
Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.
Она рассматривается в течение 15 дней с момента регистрации документа в уполномоченном органе.Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процеДypa в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.
Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.
По закону граждане имеют полное право обжаловать решения и действия, совершенные судебными приставами. Данная процедура имеет свои особенности реализации....
17 01 2022 22:17:30
Последняя редакция 76- Ф З в 2019 году: изменения в статьях, касающихся прав на свободу слова, охрану здоровья, отдых и на дополнительные метры жилплощади....
16 01 2022 4:39:31
Заявление на алименты на жену: когда подается? Перечень оснований. Куда необходимо подать? Правила заполнения заявления. Что оно содержит? Образец заявления на содержание супруги....
15 01 2022 15:21:14
Транспортный налог должны уплачивать все физлица, владеющие Т С, если они не являются льготниками. Размер зависит от мощности авто, времени владения, ставки....
14 01 2022 4:30:47
Положение об отделе закупок: нормы права для регулирования работы, задачи, функции, права и ответственность службы и ее руководителя....
13 01 2022 3:26:35
Сделки при банкротстве юридического лица допускается оспорить по общим основаниям Гражданского кодекса Р Ф и специальным по нормам 127- Ф З....
12 01 2022 20:57:28
Арбитражный управляющий и его ответственность в деле о банкротстве: основания и сроки для привлечения, существующие виды и возможные наказания....
11 01 2022 1:29:38
От чего зависит размер штрафа? За какие еще нарушения есть штрафы? Уплачивает ли штраф владелец помещения и в каких случаях не наступает ответственность?...
10 01 2022 20:53:57
Покупка квартира с прописанными в ней несовершеннолетними детьми: порядок действий, риски и их минимизация, необходимые документы....
09 01 2022 17:46:17
Изменения в порядке уплаты Н Д С в 2019 году отразились и на правилах предоставления отчётности. Организации обязаны подавать в Ф Н С декларацию по новой форме....
08 01 2022 18:11:21
Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....
07 01 2022 23:25:50
Строка 090 декларации по НДС: как восстановить налог по 090 строке, как восстановить налог по авансу поставщику, как принять налог к вычету, как отобразить данные в 090 строке НДС декларации...
06 01 2022 5:41:58
Понятие земельного участка для дачного строительства. Возможность строительства дачи на участках различных категорий. Законодательное регулирование....
05 01 2022 8:41:10
С 1 января 2021 года вступят в силу новые статьи Ф З №161 от 27.06.2011 года, регулирующие работу национальной платежной системы....
04 01 2022 15:49:24
Мошенники изобретают все больше способов для того, чтобы выманить деньги у своих жертв. Не обошли они своим вниманием и водителей....
03 01 2022 10:18:49
Свидетели при регистрации бpaка – необходимость или дань традициям? Является ли бpaк, заключенный без присутствия свидетелей, действительным?...
02 01 2022 10:36:53
Право государственной и муниципальной собственности на землю: понятие, как земля переходит в частную собственность граждан, возможнсоть бесплатного получения, отличия...
01 01 2022 15:13:21
С 1 января 2019 года все лица, которые подают документы на регистрацию И П в электронном виде, освобождаются от уплаты госпошлины....
31 12 2021 13:24:57
Описание процедуры составления и подачи жалобы о неработающем лифте в управляющую компанию, Ростехнадзор и прокуратуру. Порядок действий и документы....
30 12 2021 2:19:55
Согласно последним законодательным нововведениям, ликвидация О О О должна быть завершена в течение года после ее инициации....
29 12 2021 16:53:35
Судебная практика по делам о банкротстве физических лиц складывается неоднозначно и содержит ряд проблемных и спорных аспектов....
28 12 2021 21:46:21
Существенные условия контракта по 44- Ф З - это такие условия, без которых договор нельзя считать заключенным, и он признается недействительным....
27 12 2021 12:58:27
Ежемесячное пособие на ребенка до 18 лет полагается малоимущим семьям с недостаточным размером ежемесячных доходов. Размер пособия и порядок оформления....
26 12 2021 21:37:28
Как вернуть в магазин телефон купленный в кредит? Особенности возврата, необходимые документы, порядок расторжения кредитного договора....
25 12 2021 14:16:15
Возврат товара надлежащего качества ситилинк Помимо розничного магазина, Ситилинк предлагает корпоративное обслуживание, продажи товаров по безналичному расчету...
24 12 2021 0:26:39
Онлайн калькулятор расчета площади земельного участка неправильной формы: в каких случаях может потребоваться, пошаговая инструкция...
23 12 2021 6:48:40
Права несовершеннолетних граждан в Российской Федерации, их описание и ответственные за их исполнение. Обязанности сторон по воспитанию и уходу за детьми....
22 12 2021 3:44:28
В каких случаях можно подавать жалобу председателю Верховного Суда Р Ф? Кто имеет право подавать жалобу? Как ее правильно написать и подать? Образец жалобы....
21 12 2021 20:50:42
Каков порядок переселения по программе реновация, как выглядят новые квартиры и дома? Какое количество вариантов жилья на выбор предлагают, нужен ли ремонт?...
20 12 2021 0:19:35
При составлении плана-графика заказчику необходимо учитывать перечень особых закупок, которые могут выполнять поставщики с особой квалификацией....
19 12 2021 18:15:52
Можно ли купить долю жилья на материнский капитал? Главные особенности. Как приобрести долю квартиры у родственников? Выделение доли детям....
18 12 2021 16:38:11
Покупка жилья с прописанными людьми: кого нельзя выписать, как купить квартиру с таким обременением и как себя обезопасить?...
17 12 2021 1:59:43
В каких случаях возможна ошибка в дате рождения и как её следует исправлять? Порядок внесения изменений в трудовую книжку и образец документа....
16 12 2021 3:20:32
Описание процесса оформления денежного пособия для одинокой матери на детей. Виды и размеры пособий. Законодательное регулирование....
15 12 2021 22:37:28
Ст. 96 Федерального закона №44- Ф З: сфера применения, порядок использования, ответственность за нарушения положений статьи....
14 12 2021 13:14:52
Возможные виды статуса земельного участка, законодательные принципы его определения. Как земельному участку присвоить статус ранее учтенный?...
13 12 2021 19:50:30
Дети в гражданском браке, их права. Как проходит регистрация детей в неофициальном браке? Как выбирается фамилия при сожительстве?...
12 12 2021 17:48:33
Проверка О О О на наличие задолженностей: на сайтах Федеральной налоговой службы и Федеральной службы судебных приставов, иные бесплатные и платные варианты....
11 12 2021 16:58:47
Приобретение квартиры с долгами по коммунальным счетам - как себя обезопасить? Порядок действий покупателя по установлению наличия задолженностей....
10 12 2021 14:18:36
Временный управляющий назначается арбитражным судом на время введения наблюдения. Его обязанностями является обеспечение сохранности имущества должника....
09 12 2021 23:45:39
Статья 30 № 44- Ф З " О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013....
08 12 2021 17:38:55
Объективное банкротство и действующее законодательство Российской Федерации: понятие, его основные признаки и стадии проведения процедуры....
07 12 2021 20:53:49
Финансовое оздоровление при банкротстве юридического лица представляет собой реабилитационную процедуру, которая вводится на срок до 2 лет....
06 12 2021 8:37:24
Залоговый кредитор при банкротстве юридического лица: понятие, права на этапах внешнего наблюдения, финансового оздоровления и конкурсного управления....
05 12 2021 11:25:42
Раздел 12 декларации по Н Д С: кто и как должен заполнять, требования, что нужно учитывать, пошаговая инструкция...
04 12 2021 8:51:42
Особенности трудоустройства генерального директора. Как должна выглядеть запись в трудовой книжке о приёме генерального директора? Образец документа....
03 12 2021 4:44:47
Упав на скользком крыльце магазина и получив при этом травму, вы вправе действовать по закону и потребовать компенсацию за причиненный ущерб....
02 12 2021 21:15:14
При необходимости вернуть денежные средства с депозита арбитражного суда лицо должно оформить ходатайство с указанием реквизитов для возврата....
01 12 2021 9:27:47
Стартовавшая программа реновации: списки домов, сроки сноса пятиэтажек, график по адресам. Интерактивная карта, официальный сайт Мэра Москвы, новости....
30 11 2021 12:56:11
В мае 2019 года был принят закон, устанавливающий единые правила посещения больных, которым оказываются реанимационные мероприятия и интенсивная терапия....
29 11 2021 18:45:13
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
