Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?
Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные хаpaктеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.
Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).
Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.
Важный момент: с 1 января 2017 года в силу вступил новый закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, согласно которому теперь выдается не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.
СодержаниеПоказать- Способы получения документа
- Как получить кадастровый паспорт на землю?
- Возможные причины отказа
- Обжалование отказа
Способы получения документа
Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:
- Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
- МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
- путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
- на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
- к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).
Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.
Как получить кадастровый паспорт на землю?
Если участку присвоен кадастровый номер
Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:
- заявление (составляется по установленной форме);
- паспорт гражданина РФ;
- документ, который подтверждает право собственности на участок (например, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве) либо право пользования землей (например, договор о бессрочном пользовании);
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- доверенность, заверенная нотариусом (если получением паспорта занимается законный представитель).
Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:
- 200 рублей для физических лиц;
- 600 рублей для юридических лиц.
Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:
- 150 рублей для физических лиц;
- 300 рублей для юридических лиц.
Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.
Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:
- при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
- при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.
Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:
- лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
- заказным письмом;
- на электронную почту;
- при обращении законного представителя в уполномоченный орган.
Если участку не присвоен кадастровый номер
Если земельному участку не присвоен кадастровый номер, процеДypa получения кадастрового паспорта будет немного сложнее.Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- нотариально заверенную доверенность законного представителя;
- документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
- документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
- межевой план;
- документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
- документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
- документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
- документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).
Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены. К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.
В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.
Возможные причины отказа
Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:
- предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
- запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.
В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.
Счета эскроу — один из самых безопасных и надежных способов расплатиться за приобретенную квартиру.Хотите принять участие в программе получения земли за третьего ребенка? Об условиях данной программы можно прочитать здесь.
Многодетная семья имеет право на получение бесплатной земли. Какие документы необходимо для этого подготовить, читайте в нашей статье.
Обжалование отказа
Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:
- Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
- Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
- Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.
Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.
Она рассматривается в течение 15 дней с момента регистрации документа в уполномоченном органе.Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процеДypa в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.
Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Традиция дарить подарки сотрудникам и деловым партнерам стала частью корпоративной этики. Платить или не платить НДС с подарков?...
01 03 2021 14:58:24
Как вернуть некачественный товар обратно в магазин? Порядок и условия возврата товара по гарантии и при отсутствии гарантийного срока....
28 02 2021 7:51:52
Программы Trade-in, предлагаемые различными магазинами, позволяют обменять старый телефон на новый, произведя доплату. Где можно обменять старое устройство?...
27 02 2021 23:29:45
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
26 02 2021 19:17:47
Нужна ли гражданам Казахстана регистрация в России? Постановка на миграционный учет после прибытия. Миграционная карта и заявление на продление регистрации....
25 02 2021 16:53:53
Уточненное исковое заявление гпк с 07.0.9. года я, С. Ю. В. состоял в бpaке с С. Е. В. Решением мирового судьи судебного участка № И. района С. края бpaк...
24 02 2021 7:20:18
Чем является судебный приказ о взыскании алиментов? Законодательная база и механизм регулирования. Случаи, в которых применимо взыскать алименты через судебный приказ. Содержание судебного постановления....
23 02 2021 8:38:40
При подаче заявления суд по Закону "О защите прав потребителей" в нем должна быть прописана цена иска в обязательном порядке. Расчет величины иска....
22 02 2021 22:36:41
Пособие на второго ребёнка выплачивается из средств федерального и регионального бюджетов, поэтому его размер будет варьироваться в зависимости от региона....
21 02 2021 1:19:19
Реестр требований кредиторов закрывается через 2 месяца после введения в отношении должника конкурсного производства. Что делать, если сроки пропущены?...
20 02 2021 23:54:15
Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....
19 02 2021 20:38:12
Расшифровка терминов, используемых в новых квитанциях ЖКХ: код плательщика, графа перерасчет, СОИ, УУТЭ или ОДПУ, целевой сбор, запирающее устройство....
18 02 2021 1:36:59
Ложное обвинение в краже Это не разумно, так как из этого проистекает, что в отношении Вас необходимо возбуждать уголовное дело за заранее неверный донос Вы...
17 02 2021 22:45:11
Телевизор, являясь технически сложным товаром, может быть возвращен в магазин на законных основаниях при наличии недостатков в течение 15 дней....
16 02 2021 18:26:21
Покупателей зачастую беспокоит вопрос о сроках, в течение которых будут удовлетворены его требования: содержание ст. 22 Закона "О защите прав потребителей"....
15 02 2021 0:21:13
Новые изменения в пенсионной системе анонсировало Правительство в конце октября 2019 г. Чем нам это грозит, какие новшества и льготы можно будет получить?...
14 02 2021 15:44:19
Описание процедуры разработки Положения о закупках по 223-ФЗ. Законодательное регулирование положения, типовой образец и основные пункты документа....
13 02 2021 8:42:57
Как обезопасить себя при покупке квартиры у юридического лица? Существующие риски. Способы обезопасить себя при заключении сделки....
12 02 2021 18:23:27
Обнаружив пропажу велосипеда, важно быстро обратиться в полицию. Шансы найти украденную вещь увеличатся, если вы проведете расследование самостоятельно....
11 02 2021 1:25:45
Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....
10 02 2021 1:19:28
Обязанность регистрироваться по месту пребывания возникает не сразу, а только по истечении определенного срока. Если этого не сделать, можно получить штраф....
09 02 2021 14:18:28
Правоусанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю. Что нужно для оформления земельного участка в собственность....
08 02 2021 1:49:40
Верховный суд РФ принял решение о законности уведомления начальства смс-сообщением о невыходе на работу. Получать согласие руководства не обязательно...
07 02 2021 14:18:22
Возможность одновременного владения и использования двух равнозначных трудовых книжек, а также возможные последствия подобных действий....
06 02 2021 10:22:48
Описание процесса составления заявки на участие в открытом конкурсе. Форма и порядок подачи заявки, внесение обеспечения и список прилагаемых документов....
05 02 2021 8:10:12
Порядок закрытия ООО с нулевым балансом происходит по стандартному алгоритму, но у руководства есть возможность ликвидировать компанию быстрее....
04 02 2021 19:30:16
Удостоверение многодетной семьи: цели получения, правила оформления, необходимые документы и порядок продления, государственные органы для получения....
03 02 2021 20:55:23
К основной задаче отдела досудебного взыскания относится проведение работы с проблемными должниками путем поиска взаимовыгодного способа погасить долг....
02 02 2021 22:57:53
При составлении плана-графика заказчику необходимо учитывать перечень особых закупок, которые могут выполнять поставщики с особой квалификацией....
01 02 2021 22:52:33
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году? Порядок приобретения квартиры в бpaке: брачный контpaкт и выделение долей в имуществе....
31 01 2021 21:27:39
Особенности начисления алиментов на несовершеннолетних детей. Кто и сколько должен платить за содержание ребенка? Изменения в законе об алиментах в 2018 году....
30 01 2021 5:47:36
Аккредитация на электронной торговой площадке, или процеДypa регистрации участника в системе необходима для участия в торгах....
29 01 2021 4:43:59
Езда без переднего бампера И... Высота нижнего края заднего регистрационного знака от опopной плоскости трaнcпортного средства должна быть не менее 00 мм,...
28 01 2021 23:20:17
Хаpaктеристика ФЗ "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей": на кого распространяется, на какие средства реализуется. Изменения в законе 2018 г....
27 01 2021 18:46:34
Описание процедуры проверки качества обуви независимыми экспертами. Подача заявления на экспертизу, необходимые документы, сроки и стоимость проведения....
26 01 2021 22:38:18
Административный управляющий в процессе банкротства юридических лиц: понятие, порядок его назначения, круг прав и обязанностей....
25 01 2021 13:19:49
Шаг аукциона - это величина снижения начальной максимальной цены контpaкта, которая применяется в ходе проведения электронной закупки по нормам 44-ФЗ....
24 01 2021 19:50:29
Должник при банкротстве - это физическое или юридическое лицо, ИП, которые имеют задолженность перед кредиторами, бюджетом или работниками....
23 01 2021 1:39:55
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
22 01 2021 20:39:33
Введение новой технологии сотовой связи, замена традиционных сим-карт микросхемой eSim позволит, помимо данных об аккаунте пользователя, удаленно загружать профиль оператора и нужный тариф, не обращаясь при этом в их офисы или пункты продаж. Когда в России появится eSim?...
21 01 2021 20:36:19
Последняя редакция 76-ФЗ в 2019 году: изменения в статьях, касающихся прав на свободу слова, охрану здоровья, отдых и на дополнительные метры жилплощади....
20 01 2021 15:31:25
Описание процедуры создания и размещения плана закупок по нормам закона № 223-ФЗ. Инструкция по заполнению типовой формы плана и правила внесения изменений....
19 01 2021 6:34:10
Гражданский Кодекс Российской Федерации Мы с братом владеем земельным участком в размере 0 гектар на праве долевой собственности. Доли у нас равные. У нас...
18 01 2021 8:57:47
Сколько стоит оформление постоянной прописки? Где можно заплатить? Особенности уплаты сбора за регистрацию иностранных граждан. Размер штрафа за просрочку....
17 01 2021 21:58:30
Банкротство некоммерческих организаций – это процеДypa признания юридического лица в форме НКО финансово несостоятельным. Она проводится по правилам 127-ФЗ....
16 01 2021 10:46:39
Какой срок исковой давности по оплате капитального ремонта многоквартирных домов предусмотрен законодательством? Чем грозит возникновение задолженности?...
15 01 2021 16:57:30
Как можно подтвердить соответствие требованиям участника закупки по Федеральному закону № 223-ФЗ? Основные и дополнительные требования к участникам....
14 01 2021 16:34:15
Основные принципы Декларации по правам детей. Как эти принципы соблюдаются в России и чем обеспечиваются дети? Отличия от Конвенции ООН о правах ребенка....
13 01 2021 22:21:21
При повреждении товара в магазине ответственность за это переходит на покупателя, если он не сможет доказать случайность произошедшего и вину покупателя....
12 01 2021 0:49:35
Как и за какой срок нужно оформить новую прописку? Законодательный регламент. Какой штраф налагается на нарушителя правил регистрационного учета?...
11 01 2021 20:42:27
Часто проверку качества называют экспертизой, но эти две процедуры проводятся отдельно. Как правило, диагностика товара предшествует процедуре экспертизы....
10 01 2021 19:26:35
В тех случаях, когда права потребителя нарушены, суд - это последний шанс восстановить справедливость. В какой именно суд нужно подавать исковое заявление?...
09 01 2021 20:50:30
После покупки мебели в силу различных причин покупатель может пожелать вернуть изделие. В этом случае надо ориентироваться на законодательство....
08 01 2021 11:19:10
В каких случаях возможна ошибка в дате рождения и как её следует исправлять? Порядок внесения изменений в трудовую книжку и образец документа....
07 01 2021 3:33:30
Федеральный закон №44-ФЗ о государственном контpaкте: основные нюансы заключения, правила подписания, ответственность за уклонение от исполнения....
06 01 2021 6:55:28
Увольнение беременной женщины при ликвидации организации: порядок действий при расторжении трудовых отношений, необходимые документы, причитающиеся выплаты....
05 01 2021 10:48:39
Программа реновации вызывает множество споров и вопросов у москвичей. В интернете созданы сообщества, призванные помочь разобраться в нюансах программы....
04 01 2021 13:57:50
В 2019 году в Федеральный закон №416-ФЗ были внесены изменения, которые главным образом коснулись нормативов работы со сточными водами....
03 01 2021 16:33:21
Кредиторы направляют свои требования к должнику в течение месяца с момента введения процедуры наблюдения по ст. 71 №127-ФЗ "О несостоятельности"....
02 01 2021 9:35:27
Документы для алиментов на работе: правильное заполнение справки об алиментах и платежного поручения: образцы документов в 2018 году....
01 01 2021 3:41:13
Трудовая книжка является документом, который содержит в себе сведения, касающиеся профессиональной деятельности гражданина. Как заверить копию в 2019 году?...
31 12 2020 21:51:18
Можно ли сдать утюг обратно в магазин в течении 14 дней? Алгоритм действий по возврату качественного и некачественного утюга....
30 12 2020 20:38:11
Банкротство граждан представляет собой регламентированную Федеральным законом №127-ФЗ процедуру признания гражданина финансово несостоятельным....
29 12 2020 2:44:43
Как вернуть билет на автобус? Какими законами регулируется возврат? Возможность возврата или обмена билета в случае опоздания на рейс....
28 12 2020 11:40:16
При отсутствии расписки займодавец может обратиться с заявлением в полицию и подать иск в суд. Доказательствами могут являться смс-переписка и аудиозаписи....
27 12 2020 0:25:29
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
26 12 2020 17:23:50
Получение иформации об участии своего дома в программе реновации на сайте мэрии Москвы. Пошаговая инструкция проверки дома по адресу....
25 12 2020 6:59:50
Строка 090 декларации по НДС: как восстановить налог по 090 строке, как восстановить налог по авансу поставщику, как принять налог к вычету, как отобразить данные в 090 строке НДС декларации...
24 12 2020 18:53:20
Увольнение в связи со cмepтью работника Кончина сотрудника является причиной прекращения трудовых отношений. Подобный инцидент влечет за собой обязанность...
23 12 2020 1:28:40
При нарушении законных интересов участника государственной закупки он вправе обжаловать действия контролирующей инстанции в ФАС....
22 12 2020 12:13:38
Мнения о новом жилье первых переселенцев, их настроение, первые возникающие проблемы, планировка, ремонт. Как реализуется программа реновации?...
21 12 2020 18:59:19
Решение арбитражного суда и подача апелляционной жалобы на него: правила составления документа, порядок и сроки подачи, документы для приложения....
20 12 2020 11:15:55
Индивидуальное жилое строительство. Как выбрать земельный участок? Выбор района, типа местности, формы участка. Инфраструктура и экология....
19 12 2020 14:44:45
Возможность вернуть ноутбук в магазин в течение 14 дней без объяснения причин. Законы, регулирующие возврат технически сложной техники....
18 12 2020 5:13:34
Как проверить квартиру на чистоту при покупке самостоятельно? При проверке документов на что следует обратить особое внимание? Какие существуют способы?...
17 12 2020 16:42:35
Пособие на ребенка до 18 лет представляет собой один из способов поддержки малоимущих семей. Документы и справки необходимые для оформления пособия....
16 12 2020 8:44:48
Приемочная комиссия по нормам 44-ФЗ требуется для организации приемки результатов выполненного государственного контpaкта....
15 12 2020 6:48:20
Гражданский кодекс РФ допускает возможность оформления возврата товара поставщику при наличии у покупателя веских оснований на это. Порядок возврата....
14 12 2020 15:54:11
Свидетельство о расторжении бpaка: какими законами регулируется получение? Где получить и в какие сроки? Как восстановить в случае утери?...
13 12 2020 13:57:58
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N17: процессуальные особенности и варианты защиты нарушенных потребительских прав....
12 12 2020 18:10:33
Матрас можно сдать обратно в магазин только при соблюдении условий, утвержденных законом. Как вернуть матрас надлежащего качества, если он не понравился?...
11 12 2020 15:13:55
Что делать если сосед захватил часть земельного участка? Алгоритм действий. Куда следует обращаться и какие документы потребуются?...
10 12 2020 11:46:18
Банкротство физических лиц возможно при наличии долгов на сумму более 500 000 рублей и наличии трехмecячной просрочки по платежам. Пошаговая инструкция....
09 12 2020 18:41:15
Как можно увеличить или уменьшить сумму алиментов? Как правильно составить заявление на увеличение или уменьшение? Какую информацию указать?...
08 12 2020 23:12:34
Расписка, как гарантия возврата денежных средств. Юридические особенности составления документа. Основные ошибки при составлении текста. Образец расписки....
07 12 2020 16:19:36
Соглашение о задатке: когда необходим документ, законодательство, определение, структура, требования к содержанию, образец....
06 12 2020 10:32:29
Обмен билета на самолет компании "Аэрофлот" на другие даты: основные правила и порядок процедуры, стоимость обмена согласно тарифам и классам....
05 12 2020 19:36:34
С 2019 года действуют обновлённые положения закона о гражданстве. Главное изменение: введение новых оснований для упрощённого порядка получения паспорта РФ....
04 12 2020 6:38:51
Статья 0 Конституции России . Для российской действительности утверждение принципа независимости и подчинения их только Конституции РФ и федеральным законам...
03 12 2020 19:13:34
Стоимость земельного участка: рыночный показатель и возможности его использования. Из чего складывается рыночная стоимость и как ее определить?...
02 12 2020 18:26:10
Методы оценки рыночной стоимости участков земли: описание сравнительного, затратного, доходного подхода к оценке. Специфика методов....
01 12 2020 8:31:49
Основные положения ГК РФ и ЖК РФ, относящиеся к сделкам мены. Варианты обмена приватизированных и неприватизированных квартир, лгоритм действий и перечень необходимых документов....
30 11 2020 7:21:38
ПроцеДypa раздела лицевых счетов между жильцами одной квартиры. Как подать заявление на разделение в УК и как заставить соседа платить свою долю квартплаты?...
29 11 2020 8:44:14
Правила торговли регламентируются сразу несколькими нормативными актами. Среди них Закон "О защите прав потребителей" и Постановление Правительства №55....
28 11 2020 22:19:49
Описание содержания статьи 15 закона № 44-ФЗ о контpaктной системе госзакупок. Сфера и пpaктика применения статьи при проведении конкурсных закупок....
27 11 2020 5:32:50
Правомочная забастовка: что нужно для ее организации по Трудовому кодексу Российской Федерации? Алгоритм объявления и права работников....
26 11 2020 1:14:35
Преференции по 44-ФЗ устанавливаются для организаций инвалидов, учреждений УИС, социально ориентированных НКО, субъектов малого предпринимательства....
25 11 2020 10:28:52
В ст. 95 44-ФЗ установлен прямой запрет на смену поставщика при исполнении государственного контpaкта за некоторыми редкими исключениями....
24 11 2020 1:34:20
Замена общероссийского и загранпаспорта при смене фамилии через портал Госуслуг: правила осуществления, срок подготовки документов и стоимость процедуры....
23 11 2020 16:35:16
Многодетная мать может рассчитывать на оформление широкого перечня льгот, включая трудовые, налоговые, образовательные. Льготы для матерей-одиночек....
22 11 2020 21:15:38
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
