Основания прекращения сервитута, установленного на земельный участок
В нашей статье пойдет речь о прекращении действия сервитута, как частного, так и публичного. Мы детально опишем основания для прекращения, а также процедуру отмены и судебные споры касающиеся сервитутов в Российской Федерации.
Сервитут — это действующее законное право на использование чужой земли в ограниченном договором порядке.
Сервитут всегда устанавливается по взаимной договоренности обоих сторон, он подлежит государственной регистрации и должен оформляться или отменяться в установленном законом порядке.
Традиционно сервитуты делят на частные или личные и публичные или предиальные, а также на срочные и постоянные.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Основания для прекращения сервитута
- Отмена сервитута
- Невозможность отмены действия сервитута
- Спopные моменты и судебная пpaктика в вопросах отмены сервитутов
Законодательство
Сфера сервитутов регулируется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами (например, федеральным законом).
В Земельном кодексе основания для прекращения действия сервитута описывает сорок восьмая статья.
В Гражданском кодексе об отмене сервитута речь идет в двести семьдесят шестой статье.
В РФ также действует федеральный закон номер 43-Ф3 (от 05.04.2013 года), который регулирует земельные вопросы, в том числе и область сервитутов, детальнее об отмене такого права на использование земли можно прочесть в двадцатой статье этого закона.
Основания для прекращения сервитута
Сервитут можно отменить в случае серьезных изменений связанных с участком земли.
Например, на участке земли, который обременен сервитутом, был обрушен берег или построена дорога.
Сервитут также может быть отменен в случае слияния пользователя сервитута и собственника земли в одно лицо (покупка участка, например). В судебном порядке сервитут может быть отменен, если правообладатель нарушает ранее установленные договоренности (не вносит плату за участок, или использует его в иных целях).
Срочные сервитуты автоматически отменяются после окончания срока действия договора.
- Согласно законодательству, частный сервитут может быть прекращен в случае, когда собственник участка земли заявляет о желании отменить сервитут, в связи с тем, что обстоятельства, при которых земля была обременена сервитутом, были исчерпаны или уже не актуальны. Также можно требовать отмены частного сервитута через суд в тех случаях, когда участок земли, обремененный сервитутом, нельзя использовать по ранее заявленным целям в связи с теми или иными причинами.
- Основания для прекращения действия публичного сервитута чаще всего сводятся к исчерпыванию общественных нужд на участок, которые и повлекли установление самого сервитута.
ЗК РФ не устанавливает обязательного проведения публичных слушаний в случае прекращения действия публичного сервитута. Не смотря на отсутствие такого уточнения в Кодексе, некоторые локальные нормативные акты предусматривают проведение такой обязательной процедуры, чаще всего это касается отмены действия постоянного сервитута.
Отмена сервитута
Прекращение действия установленного на земельный участок сервитута возможно лишь в случае наличия веских и законных оснований для этого.Сервитут прекращает свое официальное действие лишь с расторжением ранее оформленного договора в ЕГРП.
Чаще всего сервитут расторгается по взаимному согласию сторон. Если основания, по которым сервитут был установлен, исчерпаны, стороны могут расторгнуть сервитут в законном порядке и без лишних проблем. Для этого составляется акт об отмене сервитута, после чего происходит государственная регистрация отмены.
В некоторых ситуациях стороны заблаговременно беспокоятся о расторжении сервитута в дальнейшем, и прописывают в договоре обязательное условие – расторжение сервитута по соглашению сторон в случае отпада обстоятельств, из-за которых он заключался.
В такой ситуации обращаться в судебную инстанцию уже не обязательно, достаточно лишь официально зарегистрировать отмену.
В случае если расторжением сделки интересуется лишь одна из сторон, нужно обращаться в судебную инстанцию по месту расположения участка земли. Стоит помнить, что суд одобрит ваш запрос лишь в том случае, если будут законные основания для расторжения сервитута между сторонами. Поэтому до подачи иска в суд нужно заблаговременно обеспокоиться о сборе доказательств, которые подтвердят вашу позицию и станут основой иска.
Для подачи заявления в судебную инстанцию и дальнейшего разбирательства, нужно собрать необходимый пакет документов:
- Оформление искового заявления в суд по месту положения участка.
- Договор о сервитуте.
- Выписка из ЕГРН, которая свидетельствует о регистрации сервитута.
- Доказательства того, что обстоятельства оформления сервитута были исчерпаны (видео и фотоматериалы, а также показания свидетелей).
- Документ, который подтверждает личность заявителя (паспорт).
Невозможность отмены действия сервитута
Отмена действия сервитута возможна не во всех случаях, чаще всего отменить сервитут нельзя в случае, если речь идет о публичном пользовании земельным участком.
Закон устанавливает, что сервитут нельзя отменить, если он нужен для прохода граждан по прибережной полосе, использования участка земли для ловли рыбы, охоты на животных или же забора водных ресурсов, также это касается и размещения коммуникационных линий, инфраструктуры и других объектов, которые имеют публичный интерес.
Отмена публичного сервитута в одностороннем порядке возможна лишь черед судебную инстанцию по месту расположения участка земли. Родственники освобождены от уплаты налога на дарение земельного участка.Приобретение жилья в ипотеку является для некоторых граждан единственной возможностью стать владельцем квартиры. Подробнее об этом читайте здесь.
Планируете приватизировать комнату в общежитии? Наша статья подскажет ,как это сделать максимально быстро и правильно.
Спopные моменты и судебная пpaктика в вопросах отмены сервитутов
Если расторгнуть сервитут по соглашению сторон не представляется возможным, одна из сторон имеет полное право обратиться в судебную инстанцию для дальнейшего продолжения тяжб.
Для принятия успешного решения по исковому делу нужно грамотно составить заявление, приложив к нему необходимый пакет документов и существенные доказательства, которые подтвердят законность отмены сервитута.
Таким образом, для расторжения сервитута между сторонами должны иметься веские и законные основания, в противном случае судебная инстанция откажет в одобрении иска.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Реестр недобросовестных поставщиков: основные причины включения в него, процеДypa внесения информации, правовые последствия для исполнителя и заказчика....
07 05 2021 14:52:45
По какой причине можно сдать билет РЖД? Как написать и получить доверенность на возврат билета? Алгоритм возврата билета РЖД по доверенности....
06 05 2021 17:34:53
Последствия и ограничения для должника во время процедуры банкротства физических лиц можно разделить как на положительные, так и отрицательные....
05 05 2021 10:59:34
Статья 8 ЖК РФ другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по...
04 05 2021 10:35:20
Все граждане знают, что одним из важных документов, который требуется вместе с паспортом при обращении пpaктически в любую организацию, является СНИЛС. Однако с апреля 2019 года в России начинается отмена таких карточек. С чем это связано и каких изменений ждать?...
03 05 2021 22:30:49
Что следует учесть при возврате денег за купленные билеты в кино? Как вернуть билеты в кино купленные через интернет? Можно ли вернуть билеты после сеанса?...
02 05 2021 1:10:28
Каким правовым документом регулируется? Порядок оформления: с доплатой, в коммунальной квартире. Перечень документов, особенности налогообложения....
01 05 2021 13:14:10
Какие виды жалобы бывают, и что предпринять когда она получена? Когда требуется писать ответ, и как его оформить? Что будет, если не ответить на жалобу?...
30 04 2021 5:55:45
После подачи заявления о банкротстве суд выносит определение о его принятии, после чего проверяет обоснованность и истребует дополнительные документы....
29 04 2021 1:17:25
Приобретение земельного участка в собственность: покупка у частного лица, а также у государственного органа или муниципалитета...
28 04 2021 1:47:27
Ряд льготных категорий может рассчитывать на получение земли от государства бесплатно. Получатель не должен иметь другой недвижимости в собственности....
27 04 2021 6:58:20
Возможность вернуть ноутбук в магазин в течение 14 дней без объяснения причин. Законы, регулирующие возврат технически сложной техники....
26 04 2021 19:21:12
Заявление о страховом случае по полису ОСАГО При наступлении страхового случая потерпевшая сторона, согласно правилам ОСАГО, может рассчитывать на материальное...
25 04 2021 18:33:50
Роспотребнадзор - его функции и полномочия России является Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Создан он был...
24 04 2021 10:48:17
Права потребителей при возврате электрических лампочек надлежащего качества. Как вернуть обратно в магазин некачественную лампочку? Сроки, порядок действий....
23 04 2021 7:53:14
Налоговые льготы для одиноких родителей: нормативное регулирование, виды налогового вычета, порядок расчета двукратного налогового вычета....
22 04 2021 15:40:33
Особенности разрешенной деятельности на участках для огородничества. Оформление земли в собственность. Законодательное регулирование....
21 04 2021 19:29:35
Для хранения почтовых отправлений предусмотрены определённые временные рамки: сроки для ценных и обычных писем, хранение посылок. Когда берется оплата?...
20 04 2021 2:17:14
Списание долгов по кредитам физических лиц при банкротстве происходит при добросовестности должника и после прохождения им этапа реализации имущества....
19 04 2021 13:52:16
Ипотечная квартира является залогом, гарантирующим возврат кредитных средств. Неуплата в течение трех месяцев влечет за собой конфискацию недвижимости....
18 04 2021 21:16:13
Одними из видов торгов являются тендер и аукцион. Они имеют между собой определенные отличия, и для конкретной ситуации подходит определенная процеДypa....
17 04 2021 14:30:37
Коллегия адвокатов Правовая Защита Закрытие магазина Юлия, Волжский,волгоградская обл, 7 августа 00 года, :8 Здравствуйте! Работаю продавцом-кассиром в...
16 04 2021 21:12:50
Адвокат Огурцова Полина Александровна На этой странице представлена информация об адвокате, которого зовут «Огурцова Полина Александровна» (ошибочный запрос:...
15 04 2021 7:10:41
Основания для претензии за неоказанные услуги. Сроки возврата и возможные действия, если поставщик услуг не идет на контакт. Правила оформления претензии....
14 04 2021 22:29:41
ПроцеДypa усыновления ребенка законной жены: требования к кандидату в усыновители, подготовка пакета документов, порядок усыновления и спopные ситуации....
13 04 2021 19:46:26
За незаконное увольнение или необоснованный отказ в найме работнику предпенсионного возраста теперь есть уголовная ответственность....
12 04 2021 11:48:11
Статья 21 Закона "О защите прав потребителей" посвящена особенностям замены некачественного товара, который был приобретен покупателем....
11 04 2021 7:57:58
Что делать, если отказали в гарантийном ремонте телефона? Неисправности, на которые не распространяется гарантия. Образец претензии и порядок ее подачи....
10 04 2021 10:38:47
Изменений в законодательстве, регулирующим вычеты по ипотеке в 2019 году, на данный момент не произошло. Суммы вычетов остались прежними....
09 04 2021 18:58:44
Согласно последним изменениям в Законе "О защите прав потребителей", отсутствие чека не может являться основанием для отказа в гарантийном ремонте телефона....
08 04 2021 6:16:44
Тонировать авто в 2019 году можно, однако, пленка должна иметь разрешенный коэффициент светопропускания. За несоответствующий показатель налагается штраф....
07 04 2021 16:44:39
Получение загранпаспорта по временной регистрации: возможность оформления, стоимость, сроки, порядок заполнения документов. Оформление визы для выезда...
06 04 2021 11:42:25
В 44-ФЗ предусмотрены жесткие сроки, которых заказчик обязан придерживаться при размещении сведений о закупке, контpaкте и отчете о его исполнении....
05 04 2021 5:49:55
Постановление Правительства РФ №354 в 2019 году претерпело ряд изменений: в сфере услуг вывоза ТКО, работе предприятий ЖКХ и управляющих компаний....
04 04 2021 6:56:29
Лишить отца родительских прав можно, но только в судебном порядке и с хорошей доказательственной базой. Последствия и причины лишения, документы, порядок действий....
03 04 2021 17:12:29
Какова сумма штрафа за выявление просроченной регистрации и кто его назначает? Можно ли избежать санкции? Допустимые варианты уплаты и передача дела в суд....
02 04 2021 22:27:41
При выборе жилья на Букинге путешественнику предлагаются различные условия бронирования. В чем их отличие друг от друга и как отказаться от бронирования?...
01 04 2021 22:57:35
Порядок удержания алиментных платежей с заработной платы. Необходимые документы, оформление, сроки и стоимость. Алименты с больничного листа удерживаются или нет 2018?...
31 03 2021 7:33:37
Основания для жалоб на детский сад и на заведующую. Какие инстанции принимают жалобу и как ее правильно составить? Образец жалобы и порядок ее подачи....
30 03 2021 15:11:47
Обременения земельного участка: что это такое? Какие бывают обременения и кто их накладывает? Как узнать о наличии обременений? Как снять?...
29 03 2021 21:19:19
На договоры, зарегистрированные с 1 июля 2019 года, распространяются новые правила, по которым можно привлекать средства дольщиков к строительству....
28 03 2021 21:46:21
Ежемecячные пособия на ребенка: для малоимущих, при рождении второго и последующего ребенка, для военнослужащих, матерей-одиночек и усыновленных детей....
27 03 2021 22:54:33
Каким административным регламентом устанавливаются правила регистрации граждан в России? Длительность оформления регистрации и срок действия. Госпошлина....
26 03 2021 3:16:53
Проверить налог на землю по ИНН: преимущества и недостатки проверки, пошаговая инструкция...
25 03 2021 22:28:32
Порядок и сроки подписания контpaкта в целях обеспечения государственных и муниципальных нужд строго регламентируется положениями 44-ФЗ....
24 03 2021 19:14:27
Как узнать задолженность по алиментам через интернет? Разновидности должников и меры воздействия для взыскания долга по алиментам. Пошаговая инструкция доступных способов взыскания долга....
23 03 2021 7:41:52
При нарушении прав потребителя последнему предоставляется возможность претензионного урегулирования спора. Порядок оформления и подачи претензии....
22 03 2021 21:50:29
Правомочная забастовка: что нужно для ее организации по Трудовому кодексу Российской Федерации? Алгоритм объявления и права работников....
21 03 2021 10:48:34
Усыновление ребенка из роддома: как правильно усыновить новорожденного Пpaктически все семейные пары мечтают испытать радость быть родителями: не спать по ночам...
20 03 2021 9:45:17
Пятифакторная модель Альтмана позволяет оценить вероятность банкротства предприятия в течение года с вероятностью 85-96%. Пример расчета по строкам баланса....
19 03 2021 23:25:47
На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....
18 03 2021 5:22:36
Потребителю следует различать понятия срока годности, срока хранения и гарантийного срока. В чем состоит разница между этими понятиями?...
17 03 2021 5:11:19
Что такое неустойка, и в каких случаях она выплачивается? Как рассчитать размер неустойки за каждый день просрочки? Формула расчета и калькулятор....
16 03 2021 5:40:36
Депутаты Госдумы России в третьем чтении одобрили законопроект, по которому теперь родных братьев и сестер будут зачислять в один детский сад или школу....
15 03 2021 10:17:15
Краску для волос не допускается возвращать обратно в магазин при условии ее должного качества. Возврат краски возможен, если она является некачественной....
14 03 2021 2:23:25
Вступил в силу ФЗ №286 от 02.08.2019 года, который изменил правила государственной регистрации сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи....
13 03 2021 18:33:28
Ребенок является первоочередным наследником своего отца в составе наследников первой очереди и может претендовать на имущество по закону....
12 03 2021 21:14:20
Какими законами регулируется рабочая деятельность граждан? Какими правами обладает работник? Порядок обращения в Трудовой комитет по защите своих прав....
11 03 2021 6:28:53
Для условий получения губернаторских пособий на первого ребенка необходимо опираться на региональные нормативно-правовые акты....
10 03 2021 1:13:52
ФЗ №214 от 26.07.2019 года внес ряд изменений в законодательство РФ по взысканию просроченных задолженностей по плате за жилье и коммунальные услуги....
09 03 2021 2:37:27
Обжалование определения арбитражного суда: правовая основа, сроки и порядок действий на разных этапах в порядке апелляции и кассации....
08 03 2021 6:56:45
Постановление Правительства РФ №719: изменения в судостроительной, энергетической и тяжелой машинной промышленности, а также в позициях ОК 034-2014....
07 03 2021 8:42:34
Покупка квартиры с неузаконенной планировкой: возможные риски при регистрации и правила поведения покупателя. Штрафы за незаконную перепланировку....
06 03 2021 5:36:21
При оформлении больничных листов в 2019 году стоит обратить внимание на изменение расчетного периода, а также на увеличение МРОТ....
05 03 2021 21:46:57
Частная жалоба на определение суда по гражданскому делу: возможность обжалования, составление, подача и рассмотрение жалобы в апелляционной инстанции....
04 03 2021 15:38:55
Ответ на претензию об оплате задолженности необходимо подготовить самому должнику, в адрес которого претензия поступила. Образец оформления....
03 03 2021 5:44:42
Порядок предоставления запроса на разъяснение закупочной документации по 223-ФЗ и ответа на него. Сроки отправления и образец документа....
02 03 2021 10:43:42
Программа реновации в Зюзино будет исполняться в несколько этапов до 2032 года. Первая волна переселения жителей района в новые дома закончится в 2021 году....
01 03 2021 11:59:50
Размер и порядок получения единовременного пособия по рождению ребенка. Пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности....
28 02 2021 12:38:12
Как оформить жилой дом в собственность на земельном участке ИЖС: законодательство. Этапы оформления: техпаспорт, документы, постановка дома на учет....
27 02 2021 18:30:13
Как открыть ООО в России в 0 году Главный плюс организации ООО заключается в том, что все его участники рискуют финансово только своей долей уставного...
26 02 2021 12:22:57
Правовые нормы регулирующие размер штрафа по Закону "О защите прав потребителей". Основания и особенности взыскания, возможность уменьшения размера штрафа....
25 02 2021 11:59:39
В программу реновации СВАО включено 500 домов. План сноса пятиэтажек по районам, адреса стартовых площадок, новости сегодня....
24 02 2021 18:37:40
Законодательство о земельном налоге для юридических лиц в 2019 году: кто должен платить, и кому предоставляются льготы. Налоговая ставка и формула расчета....
23 02 2021 7:22:16
Возбуждение дела о банкротстве физических и юридических лиц происходит на основании рассмотрения поступившего заявления о банкротстве в арбитражном суде....
22 02 2021 21:31:54
С 1 октября 2019 года вступает в силу ФКЗ №1, который вводит в судебную систему РФ два отдельных новых вида судов: апелляционный и кассационный....
21 02 2021 13:54:59
Как заполнять адресный листок прибытия? Приложение N к Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по...
20 02 2021 9:34:43
Для подачи заявления о ликвидации в налоговый орган собрание акционеров избирает комиссию, к которой переходят полномочия руководства АО....
19 02 2021 11:53:26
В каких случаях следует обратиться с претензией в сервисный центр? Как правильно оформить и подать претензию на некачественный ремонт телефона?...
18 02 2021 2:36:58
Нужна ли гражданам Казахстана регистрация в России? Постановка на миграционный учет после прибытия. Миграционная карта и заявление на продление регистрации....
17 02 2021 5:45:22
Общие положения Постановления Правительства РФ №55: правила продажи некоторых видов товаров и перечень товаров, не подлежащих возврату....
16 02 2021 4:34:46
Описание процедуры создания и размещения плана закупок по нормам закона № 223-ФЗ. Инструкция по заполнению типовой формы плана и правила внесения изменений....
15 02 2021 22:58:17
Как проходит регистрация по месту жительства и что нужно для ее оформления? Актуальный перечень документов, алгоритм подачи и заполнения заявления....
14 02 2021 20:39:46
1 ноября 2019 года вступил в силу закон о «суверенном интернете». Он направлен на создание возможности автономной работы российского сегмента интернета....
13 02 2021 13:31:56
В 2019 году была выдвинута законодательная инициатива о регулировании посуточной аренды квартир. Если закон примут, означает ли это запрет на краткосрочную аренду недвижимости?...
12 02 2021 22:53:55
Как выглядят водительские права нового образца? Лицевая и оборотная стороны документа. Основные отличия от старого удостоверения. Расшифровка категорий....
11 02 2021 14:48:55
При каких видах деятельности организации могут не выплачивать НДС? Пять сфер, для которых актуальна эта льгота. Особенности для образовательных услуг....
10 02 2021 1:38:13
При использовании УСН вместо НДС и других налогов платится только один. Его ставка – 6% или 15% в зависимости от базы. Какие условия налогообложения?...
09 02 2021 8:49:43
Изменения в законодательстве: для кого вводится налог "на огород" в 2019 году, как оформить патент на торговлю продукцией и уплатить взносы в бюджет?...
08 02 2021 8:19:33
Новые правила оформления чеков по товарообороту упрощают ведение налогового и финансового учета. Как правильно оформить возврат денег покупателю из кассы?...
07 02 2021 21:42:22
На что можно пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию? Как составить жалобу, какие документы и доказательства необходимо приложить?...
06 02 2021 3:38:38
Федеральный закон № 44-ФЗ "О контpaктной системе" и основные способы определения поставщиков: виды, правила определения используемого способа закупки....
05 02 2021 10:59:44
За престарелым человеком после 80 лет можно оформить уход в виде патронажа или, если он недееспособен - в виде опеки с условием проживания....
04 02 2021 12:14:41
Объявление простоя с последующим сокращением! Сразу после подписания Соглашения между организациями нашим работникам начали предлагать добровольно подписать...
03 02 2021 21:16:38
Вход на сайт В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций...
02 02 2021 14:32:47
По закону книги надлежащего качества не подлежат возврату. При обнаружении бpaка покупатель имеет право обратиться в магазин с требованием о возврате....
01 02 2021 0:26:17
Сроки на возврат излишне уплаченного налога после камеральной проверки установлены действующей редакцией Налогового кодекса и не подлежат пересмотру....
31 01 2021 10:19:10
Накопительно-ипотечная система – это комплекс отношений, направленных на жилищное обеспечение военнослужащих. Условия вступления в реестр участников НИС....
30 01 2021 16:48:49
Налоговая проверка при ликвидации ООО: в каких случаях обязательна? Выездная и камеральная, порядок их осуществления и сроки проведения....
29 01 2021 12:57:21
Какими правовыми нормами регулируется продажа алкогольной продукции? В каком случае можно вернуть алкоголь в магазин и как правильно оформить претензию?...
28 01 2021 0:28:17
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
