Чем регулируется порядок наследования земельных участков? > Законные права
Ваши законные права    

Чем регулируется порядок наследования земельных участков?

Чем регулируется порядок наследования земельных участков?

В нашей статье пойдет речь о процедуре наследования земельного участка — о процессе передачи земли, которая ранее принадлежала конкретному гражданину (наследодателю), другому лицу по наследству, в порядке, который предусмотрен действующим законодательством.

Наследование земельных участков гарантируется каждому гражданину Конституцией Российской Федерации.

Наследование возможно лишь в двух случаях, если человек был признан умершим или его cмepть была зафиксирована (получено свидетельство о cмepти).

СодержаниеПоказать

Законодательство

ПроцеДypa наследования земли в России регулируется Конституцией Российской Федерации — высшим законом, а также Гражданским и Земельным кодексом РФ.

Статьи с 1141 по 1151 с ГК РФ описывают общие положения, связанные с наследованием имущества наследодателя, а также устанавливают законный порядок в очереди по наследству.

Статья 1181 ГК РФ посвящена наследованию земельных участков и регулирует порядок проведения самой процедуры, а статья 1182 ГК РФ регулирует раздел земельного участка между наследниками.

Статья 35 ЗК РФ регулирует переход права собственности на земельный участок от наследодателя к наследнику, а ст. 21 ЗК РФ уточняет право долевой собственности на земельный участок.

Особенности процесса

  1. Законодательство предусматривает передачу по наследству арендуемых участков в том случае, если в самом договоре были указаны четкие временные рамки действия аренды, если в договоре не прописано прекращение аренды по cмepти арендующего, если договор был оформлен документально и правильно зарегистрирован в Росреестре.
  2. Если участок предоставлен в бессрочное пользование, его нельзя оформить по наследству, для передачи прав существует другая процеДypa. А вот строения, которые находятся на этом участке, унаследовать можно.
  3. Нельзя унаследовать участок, который не был оформлен в собственность умершего человека, вне зависимости от того, под какие цели участок был предоставлен умершему наследодателю.
  4. Земли, которые были выданы под определенные цели (например, для ведения сельского или лесного хозяйства) можно унаследовать на общих основаниях, но с небольшими ограничениями, которые прописаны в действующем законодательстве.
  5. Если наследником выступает иностранный гражданин или компания-иностранец, то земля может быть унаследована лишь в аренду, но не в собственность. Установлен максимум в 10 процентов от всех земель такого типа для одного владельца. В случае нарушения законодательства при наследовании или использовании такого типа земель, государство оставляет за собой право отчуждать такие себе в свою пользу. В будущем, наследник может лишь получить их в аренду.

ПроцеДypa получения участка по наследству

В случае если земля переходит по наследству на основании завещания, то процесс оформления прав собственности на данный земельный участок достаточно простой.

Согласно ГК РФ в наследство передается не только сам участок земли, но и здания и природные богатства, которые присутствуют на территории участка.

Посещение нотариальной фирмы

Со дня cмepти наследодателя, в течение шестимecячного срока, нужно обратиться к нотариусу для оформления заявления на вступление в наследство.

Сотрудник нотариальной фирмы откроет наследственное дело и выдаст перечень нужных документов, которые требуется собрать для получения наследства.

  1. Выписки из Роснедвижимости, об отсутствии на участке зданий, из земельного кадастра.
  2. Техническая хаpaктеристика земли.
  3. Кадастровый паспорт, где указан план участка и кадастровая стоимость земли.
  4. Подтверждающие родство документы (свидетельство о рождении и cмepти).
  5. Завещание наследодателя.
  6. Документ из паспортного стола, который свидетельствует о последнем месте регистрации умершего.
  7. Нужно получить выписку из ЕГРП по форме три, в которой будет указан перечень недвижимого имущества наследодателя.
  8. Оформление рыночной оценки земли в одной из компаний по оценке.
  9. Если ранее участок был получен по наследству или в дар, то дополнительно нужно получить еще и справку из налоговой службы.
  10. Устав садового общества, в случае, если участок оформлен как дачный. Оформляется в налоговой.

Закрытие дела о наследстве

Когда все документы собраны, их подлинность и точность проверена, происходит закрытие наследственного дела и оформление свидетельства на участок.

Залог права аренды земельного участка можно использовать при оформлении ипотеки.

Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.

Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

Регистрация полученного свидетельства

Чаще всего наследники обращаются в Многофункциональный центр, но возможно и законное оформление в Росрегистрации (УФРС).

С 2006 года налогообложение земельных участков, которые передаются по наследству, было отменено, поэтому оплате подлежит лишь государственная пошлина (триста пятьдесят рублей для граждан и тысяча рублей для юридических лиц) и часть документов.

После оплаты госпошлины нужно оформить заявление о регистрации права на участок и предоставить небольшой пакет документов.

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
  2. Кадастровый паспорт земельного участка.
  3. Правоустанавливающий документ (например, свидетельство о cмepти наследодателя).
  4. Свидетельство о получении наследства, которое ранее выдал нотариус.

После того, как документы были переданы сотруднику инстанции, вы получите расписку, в которой будет указан день окончания всех процедур (не более десяти дней).

В установленный день вам нужно будет прийти в МФЦ или УФРС для получения документов на землю.

Таким образом, унаследовать участок на законных основаниях вполне реально, процеДypa простая, единственная сложность состоит в сборе большого количества документов и ожидании оформления заключения нотариуса.

Если все законные нормы соблюдены — вы получите свой участок по наследству вовремя.


Ставки налога НДС для категории товаров - продукты питания

Ставки налога НДС для категории товаров - продукты питания Варианты уплаты НДС для разных категорий продуктов питания. Документы, которые требуются уполномоченными органами. Нулевая ставка на продукты....

24 05 2022 14:11:20

Проверка качества товара и сроки ее проведения по Закону "О защите прав потребителей"

Проверка качества товара и сроки ее проведения по Закону "О защите прав потребителей" Часто проверку качества называют экспертизой, но эти две процедуры проводятся отдельно. Как правило, диагностика товара предшествует процедуре экспертизы....

23 05 2022 15:38:32

Помощь от государства в виде льгот, субсидий и налоговых каникул при открытии ИП: они реально есть

Помощь от государства в виде льгот, субсидий и налоговых каникул при открытии ИП: они реально есть Существуют разные виды материальной помощи от государства, которые можно получить предпринимателю-новичку. Оказывается, это действительно работает....

22 05 2022 22:18:32

Перевод участка ижс в собственность

Перевод участка ижс в собственность Перевод участка ижс в собственность ПроцеДypa перевода садовых участков в собственность под ИЖС или землю с/х назначения Петрова Любовь Сергеевна (.0.0 в...

21 05 2022 4:59:25

Льготы чернобыльцам в 2019 году: перечень социальных и налоговых преференций, индексация выплат

Льготы чернобыльцам в 2019 году: перечень социальных и налоговых преференций, индексация выплат Привилегии чернобыльцам: перечень социальных и налоговых льгот. Изменения законодательства в 2019 году. Индексация выплат с учетом инфляции....

20 05 2022 6:53:34

Отчет об исполнении контpaкта по 44-ФЗ: сроки размещения, документы, образец формы, ответственность за несвоевременную публикацию

Отчет об исполнении контpaкта по 44-ФЗ: сроки размещения, документы, образец формы, ответственность за несвоевременную публикацию Отчет об исполнении контpaкта по 44-ФЗ - обязательная форма при конкурентных способах закупки, которая публикуется заказчиком в установленные сроки в ЕИС....

19 05 2022 9:19:12

Как можно сдать билеты на "Сапсан"? Порядок возврата через интернет и через кассу РЖД

Как можно сдать билеты на "Сапсан"? Порядок возврата через интернет и через кассу РЖД На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....

18 05 2022 20:57:41

Можно ли вернуть часы обратно в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"?

Можно ли вернуть часы обратно в магазин: что говорит Закон "О защите прав потребителей"? Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....

17 05 2022 7:42:50

Как открыть ооо в россии

Как открыть ооо в россии Как открыть ООО в России в 0 году Главный плюс организации ООО заключается в том, что все его участники рискуют финансово только своей долей уставного...

16 05 2022 2:53:45

Закупки малого объема по 44-ФЗ: понятие, ограничения, порядок и особенности проведения

Закупки малого объема по 44-ФЗ: понятие, ограничения, порядок и особенности проведения Закупки малого объема по 44-ФЗ могут осуществляться в упрощенном порядке. Под ними понимаются тендеры на сумму до 100 тыс. р. и для некоторых до 400 тыс. р....

15 05 2022 16:53:34

Заявление в ЗАГС на регистрацию бpaка. Образец в 2018 году

Заявление в ЗАГС на регистрацию бpaка. Образец в 2018 году Правовое регулирование процедуры подачи заявления в ЗАГС на регистрацию бpaка. Как правильно заполнить бланк заявления? Образец документа....

14 05 2022 4:54:27

Как проходит постановка на воинский учет при временной регистрации

Как проходит постановка на воинский учет при временной регистрации Какой порядок постановки на воинский учет предусмотрен при наличии временной регистрации? Особенности постановки, сроки и возможные наказания за уклонение....

13 05 2022 19:20:42

Индексация зарплаты в 2019 году: порядок проведения, размер увеличения, штрафы за отсутствие

Индексация зарплаты в 2019 году: порядок проведения, размер увеличения, штрафы за отсутствие Порядок проведения индексации зарплаты в различных организациях отличается, а за ее отсутствие работодатель несет ответственность....

12 05 2022 9:50:17

Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки

Ликвидация учреждений: казенных, бюджетных, автономных, пошаговая инструкция, документы, сроки Ликвидация учреждений происходит по решению органа местной или федеральной исполнительной власти в целях обеспечения исполнения законов и принятого бюджета....

11 05 2022 5:51:13

Каким категориям сотрудников не устанавливается испытательный срок при приеме на работу?

Каким категориям сотрудников не устанавливается испытательный срок при приеме на работу? Испытательный срок является правом работодателя. ТК РФ перечисляют случаи, когда работодатель не вправе проводить испытания при приеме на работу....

10 05 2022 19:50:39

ТК РФ с изменениями на 2019 год: главные нововведения

ТК РФ с изменениями на 2019 год: главные нововведения В 2019 году вступили в силу изменения в ТК РФ, которые запрещают выдачу отпусков на выходные, позволяют многодетным брать отпуск в любое время, а предыдущие отпуска теперь не будут сгорать. Дни диспансеризации будут оплачиваться работодателем....

09 05 2022 3:38:33

Руководство пользователя ЕИС: инструкция по работе в Единой информационной системе на основании Федерального закона №44-ФЗ

Руководство пользователя ЕИС: инструкция по работе в Единой информационной системе на основании Федерального закона №44-ФЗ Руководство пользователя ЕИС по 44-ФЗ: понятие и роль в функционировании Единой информационной системы, место расположения, основное содержание....

08 05 2022 20:41:47

Как сменить конкурсного управляющего в деле о банкротстве? Особенности процедуры, основания и порядок действий

Как сменить конкурсного управляющего в деле о банкротстве? Особенности процедуры, основания и порядок действий От работы конкурсного управляющего зависит результативность процедуры, поэтому при неисполнении им своих обязанностей может потребоваться его смена....

07 05 2022 5:42:31

Как оформить регистрацию по месту пребывания в МФЦ?

Как оформить регистрацию по месту пребывания в МФЦ? Как происходит процесс оформления регистрации в МФЦ? Перечень необходимых документов для временной регистрации. Государственная пошлина за оказание услуги....

06 05 2022 13:44:19

Организация без НДС — преимущества и недостатки этого решения

Организация без НДС — преимущества и недостатки этого решения Организация без НДС: понятие и суть НДС, основания освобождения организаций от уплаты НДС, преимущества освобождения от НДС, недостатки освобождения от НДС...

05 05 2022 23:27:16

Правила покупки квартиры у банка: т opги и ипотека

Правила покупки квартиры у банка: т opги и ипотека Покупка квартиры у банка: пошаговая инструкция. Варианты сделки с заложенной квартирой и проверка документов на юридическую чистоту....

04 05 2022 3:31:52

Как составить заявление на развод с детьми? Образец в 2018 году

Как составить заявление на развод с детьми? Образец в 2018 году Что такое развод с детьми через суд? Каким правовым документом регулируется развод с детьми? Как составить заявление на развод через суд? Правила заполнения заявления, структура и образец....

03 05 2022 19:56:51

Как поменять электронный билет на поезд купленный на сайте РЖД и сколько это стоит?

Как поменять электронный билет на поезд купленный на сайте РЖД и сколько это стоит? Что нужно знать, чтобы не допустить ошибок в обмене электронных железнодорожных билетов? Какие условия и ограничения существуют?...

02 05 2022 8:14:36

Отказ от приватизации: порядок оформления и документы

Отказ от приватизации: порядок оформления и документы Отказ от приватизации: в пользу другого лица, сохранение права пожизненного проживания; нормативное регулирование, порядок действий, права отказавшегося и роль нотариуса в процессе....

01 05 2022 5:21:15

Льготы для матери-одиночки имеющей одного или двух детей: правовая основа получения

Льготы для матери-одиночки имеющей одного или двух детей: правовая основа получения Мать-одиночка с одним или двумя детьми: перечень предусмотренных льгот, основные законы для их получения, порядок действий....

30 04 2022 4:29:40

Расторжение договора купли продажи квартиры

Расторжение договора купли продажи квартиры Особенности процедуры расторжения договора купли-продажи квартиры по соглашению сторон и в судебном порядке. Законодательное регулирование....

29 04 2022 2:36:55

ФЗ №127 о банкротстве с последними изменениями в 2019 году: компенсационный фонд, погашение требований участников строительства

ФЗ №127 о банкротстве с последними изменениями в 2019 году: компенсационный фонд, погашение требований участников строительства ФЗ №127 о банкротстве был принят в 2002 году с целью контроля над ликвидацией предприятий. С января 2019 года часть положений документа скорректирована....

28 04 2022 17:57:42

Как отказаться от взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома? Последствия неуплаты и оформление заявления

Как отказаться от взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома? Последствия неуплаты и оформление заявления Сегодня необходимость внесения взносов за капитальный ремонт прописана в законодательстве. Как отказаться от капремонта многоквартирного дома?...

27 04 2022 16:57:40

Установление отцовства после cмepти отца: судебная пpaктика

Установление отцовства после cмepти отца: судебная пpaктика Алгоритм установления отцовства после cмepти родителя. Законодательное регулирование, необходимые документы, сроки и расходы. Образец заявления....

26 04 2022 1:10:26

Полиция остановила на улице без документов. Что делать и как себя вести?

Полиция остановила на улице без документов. Что делать и как себя вести? Если полиция остановила на улице – это всегда стресс, особенно когда в кармане нет ни одного документа, который бы помог тебя идентифицировать. Если гражданин не совершил противоправных действий, максимум, что с ним может произойти – задержание на 3 часа до установления личности....

25 04 2022 8:16:11

Отражение корректировочного счета фактуры в книге продаж

Отражение корректировочного счета фактуры в книге продаж Корректировочный счет-фактура: когда необходимо составлять? Как фиксировать в отчетных документах? Исправление ошибок в них....

24 04 2022 9:25:41

Новый закон о потребительских кредитах в 2019 году: когда он вступит в силу и в чем заключается его суть?

Новый закон о потребительских кредитах в 2019 году: когда он вступит в силу и в чем заключается его суть? Законопроект о "кредитной амнистии" позволит должникам реструктуризировать и снизить платежи, свести к минимуму количество дел о банкротстве физических лиц....

23 04 2022 18:10:13

Сколько составляет срок гарантии на джинсы по Закону "О защите прав потребителей"?

Сколько составляет срок гарантии на джинсы по Закону "О защите прав потребителей"? Нередки случаи, когда покупатель дома обнаруживает бpaк на новых джинсах. В такой ситуации можно вернуть джинсы обратно в магазин по гарантии....

22 04 2022 3:49:56

Срок гарантийного ремонта по Закону "О защите прав потребителей" и ГК Ф

Срок гарантийного ремонта по Закону "О защите прав потребителей" и ГК Ф Ремонт по гарантии – законное право потребителя в случае, если в товаре были обнаружены недостатки. Сроки проведения ремонта регулируются законодательно....

21 04 2022 21:55:12

Льготы ветеранам боевых действий в 2019 году: ежемecячная денежная выплата и налоговые преференции

Льготы ветеранам боевых действий в 2019 году: ежемecячная денежная выплата и налоговые преференции Ветераны боевых действий имеют льготы в разных сферах, которые устанавливаются не только федеральным законодательством, но и законами субъектов РФ....

20 04 2022 4:45:13

Стоимость оформления временной регистрации по месту пребывания

Стоимость оформления временной регистрации по месту пребывания В каком размере уплачивается госпошлина за оформление временной регистрации? Зависит ли это от региона? Госпошлина за временную регистрацию ребенка....

19 04 2022 5:41:13

"Уральские авиалинии": как оформить возврат электронного билета через официальный сайт?

"Уральские авиалинии": как оформить возврат электронного билета через официальный сайт? Как сдать билет на самолет от "Уральских авиалиний"? Порядок и правила оформления возврата проездных документов исходя из тарифов на билеты....

18 04 2022 18:59:22

Облагается ли вручение подарка налогом на добавленную стоимость?

Облагается ли вручение подарка налогом на добавленную стоимость? Традиция дарить подарки сотрудникам и деловым партнерам стала частью корпоративной этики. Платить или не платить НДС с подарков?...

17 04 2022 8:24:39

Порядок внесения аванса при покупке квартиры

Порядок внесения аванса при покупке квартиры Аванс при покупке квартиры: зачем нужен? Отличие от задатка, порядок авансирования сделки. Сумма и срок аванса, образец заполнения авансового соглашения....

16 04 2022 22:22:53

Закон о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций: размер возмещения и заключение договора

Закон о добровольном страховании жилья от чрезвычайных ситуаций: размер возмещения и заключение договора С 4 августа 2019 года вступил в силу закон о страховании жилья от ЧС. Заключить договор смогут собственники недвижимости в регионах, участвующих в проекте....

15 04 2022 2:25:49

Кредитор при банкротстве: понятие, права, обязанности, оставление имущества за собой, доверенность на участие в собрании

Кредитор при банкротстве: понятие, права, обязанности, оставление имущества за собой, доверенность на участие в собрании Кредитор в деле о банкротстве - это лицо, перед которым у компании-должника имеется подтвержденная документально задолженность. Его права и обязанности....

14 04 2022 21:43:29

Виктор Люстиг: продать даже то, что продать нельзя

Виктор Люстиг: продать даже то, что продать нельзя Роберт Миллер – человек со множеством имен, прокладывавший себе путь дерзкими аферами и не боявшийся обмануть и черта....

13 04 2022 8:30:43

Отражение корректировки реализации в декларации по НДС

Отражение корректировки реализации в декларации по НДС Отражение корректировки реализации в декларации по НДС: в каких случаях проводится, в каких разделах она отражается, как заполняется признак актуальности, наглядный пример...

12 04 2022 15:19:45

Претензия в трaнcпортную компанию о повреждении груза: порядок оформления, образец документа, сроки подачи

Претензия в трaнcпортную компанию о повреждении груза: порядок оформления, образец документа, сроки подачи Как правильно написать претензию в трaнcпортную компанию? Сроки и порядок подачи. Ответственность трaнcпортной компании за испорченный груз....

11 04 2022 2:44:50

Можно ли обменять или вернуть купальник обратно в магазин, если он не подошел по размеру?

Можно ли обменять или вернуть купальник обратно в магазин, если он не подошел по размеру? Можно ли вернуть купальник обратно в магазин? В каких случаях разрешается осуществить возврат в срок до 14 дней, а в каких по истечении 14 дней?...

10 04 2022 17:34:41

Куда жаловаться на детский сад? Образец заявления и порядок подачи в Министерство и Департамент образования, Роспотребнадзор, Прокуратуру

Куда жаловаться на детский сад? Образец заявления и порядок подачи в Министерство и Департамент образования, Роспотребнадзор, Прокуратуру Основания для жалоб на детский сад и на заведующую. Какие инстанции принимают жалобу и как ее правильно составить? Образец жалобы и порядок ее подачи....

09 04 2022 18:15:12

Продажа ООО с долгами: порядок действий, необходимые документы, последствия и меры ответственности

Продажа ООО с долгами: порядок действий, необходимые документы, последствия и меры ответственности Продажа компании с долгами: правовая возможность, порядок действий и необходимые документы, риски и последствия для старых и новых владельцев....

08 04 2022 1:44:26

Заявление о банкротстве физического лица в арбитражный суд: образец иска, требования, структура документа

Заявление о банкротстве физического лица в арбитражный суд: образец иска, требования, структура документа Заявление о банкротстве физического лица подается, согласно требованиям Федерального закона №127-ФЗ, и должно содержать ряд обязательных требований....

07 04 2022 1:39:15

Минимальный размер земельного участка при разделе

Минимальный размер земельного участка при разделе Что называют минимальным размером участка? Какой самый маленький надел может быть при разделе? Средний минимальный размер надела по регионам страны....

06 04 2022 18:22:44

ФЗ № 214 о долевом строительстве и изменения, которые вступают в силу с июля 2019 года

ФЗ № 214 о долевом строительстве и изменения, которые вступают в силу с июля 2019 года С июля 2019 года вступают в силу изменения в ФЗ № 214, которые вводят открытие эскроу-счетов, а также полного банковского сопровождения сделок....

05 04 2022 7:48:55

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::