Чем регулируется порядок наследования земельных участков?
В нашей статье пойдет речь о процедуре наследования земельного участка — о процессе передачи земли, которая ранее принадлежала конкретному гражданину (наследодателю), другому лицу по наследству, в порядке, который предусмотрен действующим законодательством.
Наследование земельных участков гарантируется каждому гражданину Конституцией Российской Федерации.
Наследование возможно лишь в двух случаях, если человек был признан умершим или его cмepть была зафиксирована (получено свидетельство о cмepти).
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Особенности процесса
- ПроцеДypa получения участка по наследству
- Закрытие дела о наследстве
Законодательство
ПроцеДypa наследования земли в России регулируется Конституцией Российской Федерации — высшим законом, а также Гражданским и Земельным кодексом РФ.
Статьи с 1141 по 1151 с ГК РФ описывают общие положения, связанные с наследованием имущества наследодателя, а также устанавливают законный порядок в очереди по наследству.
Статья 1181 ГК РФ посвящена наследованию земельных участков и регулирует порядок проведения самой процедуры, а статья 1182 ГК РФ регулирует раздел земельного участка между наследниками.
Особенности процесса
- Законодательство предусматривает передачу по наследству арендуемых участков в том случае, если в самом договоре были указаны четкие временные рамки действия аренды, если в договоре не прописано прекращение аренды по cмepти арендующего, если договор был оформлен документально и правильно зарегистрирован в Росреестре.
- Если участок предоставлен в бессрочное пользование, его нельзя оформить по наследству, для передачи прав существует другая процеДypa. А вот строения, которые находятся на этом участке, унаследовать можно.
- Нельзя унаследовать участок, который не был оформлен в собственность умершего человека, вне зависимости от того, под какие цели участок был предоставлен умершему наследодателю.
- Земли, которые были выданы под определенные цели (например, для ведения сельского или лесного хозяйства) можно унаследовать на общих основаниях, но с небольшими ограничениями, которые прописаны в действующем законодательстве.
- Если наследником выступает иностранный гражданин или компания-иностранец, то земля может быть унаследована лишь в аренду, но не в собственность. Установлен максимум в 10 процентов от всех земель такого типа для одного владельца. В случае нарушения законодательства при наследовании или использовании такого типа земель, государство оставляет за собой право отчуждать такие себе в свою пользу. В будущем, наследник может лишь получить их в аренду.
ПроцеДypa получения участка по наследству
В случае если земля переходит по наследству на основании завещания, то процесс оформления прав собственности на данный земельный участок достаточно простой.
Согласно ГК РФ в наследство передается не только сам участок земли, но и здания и природные богатства, которые присутствуют на территории участка.Посещение нотариальной фирмы
Со дня cмepти наследодателя, в течение шестимecячного срока, нужно обратиться к нотариусу для оформления заявления на вступление в наследство.
Сотрудник нотариальной фирмы откроет наследственное дело и выдаст перечень нужных документов, которые требуется собрать для получения наследства.
- Выписки из Роснедвижимости, об отсутствии на участке зданий, из земельного кадастра.
- Техническая хаpaктеристика земли.
- Кадастровый паспорт, где указан план участка и кадастровая стоимость земли.
- Подтверждающие родство документы (свидетельство о рождении и cмepти).
- Завещание наследодателя.
- Документ из паспортного стола, который свидетельствует о последнем месте регистрации умершего.
- Нужно получить выписку из ЕГРП по форме три, в которой будет указан перечень недвижимого имущества наследодателя.
- Оформление рыночной оценки земли в одной из компаний по оценке.
- Если ранее участок был получен по наследству или в дар, то дополнительно нужно получить еще и справку из налоговой службы.
- Устав садового общества, в случае, если участок оформлен как дачный. Оформляется в налоговой.
Закрытие дела о наследстве
Когда все документы собраны, их подлинность и точность проверена, происходит закрытие наследственного дела и оформление свидетельства на участок.
Залог права аренды земельного участка можно использовать при оформлении ипотеки.Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.
Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.
Регистрация полученного свидетельства
Чаще всего наследники обращаются в Многофункциональный центр, но возможно и законное оформление в Росрегистрации (УФРС).С 2006 года налогообложение земельных участков, которые передаются по наследству, было отменено, поэтому оплате подлежит лишь государственная пошлина (триста пятьдесят рублей для граждан и тысяча рублей для юридических лиц) и часть документов.
После оплаты госпошлины нужно оформить заявление о регистрации права на участок и предоставить небольшой пакет документов.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт).
- Кадастровый паспорт земельного участка.
- Правоустанавливающий документ (например, свидетельство о cмepти наследодателя).
- Свидетельство о получении наследства, которое ранее выдал нотариус.
После того, как документы были переданы сотруднику инстанции, вы получите расписку, в которой будет указан день окончания всех процедур (не более десяти дней).
В установленный день вам нужно будет прийти в МФЦ или УФРС для получения документов на землю.Таким образом, унаследовать участок на законных основаниях вполне реально, процеДypa простая, единственная сложность состоит в сборе большого количества документов и ожидании оформления заключения нотариуса.
Если все законные нормы соблюдены — вы получите свой участок по наследству вовремя.
УК РФ предусматривает ответственность за разглашение тайны усыновления или удочерения. Однако первоначально следует доказать наличие состава преступления....
25 03 2023 0:10:52
Изменение условий государственного контpaкта по 44-ФЗ допускается в случае, если они не являются существенными. В какой срок их нужно опубликовать в ЕИС?...
24 03 2023 22:23:59
Преимущества при закупках по 44-ФЗ: правила и порядок получения, перечень льготных категорий, механизм подтверждения права на преференции....
23 03 2023 19:55:39
Что можно строить на ИЖС? Дома и другие строения на участках ИЖС. Открытие гостиницы на участке ИЖС. Возведение надворных построек....
22 03 2023 11:21:18
Приемные родители в соответствии с российским законодательством наделяются правами и обязанностями по отношению к своим усыновленным детям....
21 03 2023 20:14:56
Закон об изоляции российского интернета в 2019 году: суть изменений и формат их реализации, возможные ограничения, сроки и даты вступления поправок в силу....
20 03 2023 2:14:30
Земельный налог в 2019 году для физических лиц претерпел очередные изменения. Что же принципиально нового появилось при расчете налогообложения?...
19 03 2023 18:10:15
Уведомление об использовании права на освобождение от НДС бланк 2017. Когда подается? Условия, сроки подачи, порядок заполнения....
18 03 2023 17:13:38
Каким образом можно получить налоговый вычет по НДС по чеку без счет фактуры? На основании какого нормативного акта и при соблюдении каких условий?...
17 03 2023 11:44:54
Зеленоград официально считается округом столицы. Вместе с другими районами Москвы он включён в программу реновации, которая будет проводиться до 2032 года....
16 03 2023 15:37:12
Что такое одна сотка земли и какие факторы влияют на стоимость 💰 земельного участка? Средние цены 💸 на земельные наделы в городах России....
15 03 2023 14:35:16
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
14 03 2023 2:28:26
Права потребителей при возврате электрических лампочек надлежащего качества. Как вернуть обратно в магазин некачественную лампочку? Сроки, порядок действий....
13 03 2023 4:26:15
Управляющий в ходе конкурсного производства обязан каждые 3 месяца формировать отчет для предоставления суду и собранию кредиторов по статье 143 127-ФЗ....
12 03 2023 9:48:10
Ликвидация компании через офшор: причины, порядок действий и необходимые документы, положительные и отрицательные стороны, риски и последствия....
11 03 2023 8:14:30
На 2019 год деятельность детских садов строго регламентируется требованиями СанПин. Документ подробно определяет обязательные и рекомендованные условия работы, включая организацию территории и помещений, нормы питания и режима дня ребят....
10 03 2023 20:30:23
Cрок сдачи декларации по земельному налогу для юридических лиц: срок сдачи декларации по земельному налогу, ответственность за нарушение сроков...
09 03 2023 23:19:25
Для получения кредита после банкротства физическому лицу желательно подтвердить свою состоятельность залогом или подтвержденным стабильным доходом....
08 03 2023 3:21:25
Претензия о возврате неосновательного обогащения подается, если другое лицо незаконным образом получило имущество, которое не было предусмотрено договором....
07 03 2023 12:42:56
Обращение в трудовую инспекцию онлайн Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия? Какие товары нельзя вернуть...
06 03 2023 14:50:21
Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2019 году включают в себя поправки в перечне доходов, не подлежащих налогообложению, подачи декларации и прочее....
05 03 2023 16:47:57
Москвичи имеют возможность ознакомиться с перечнем стартовых площадок и особенностями планировок новых квартир по программе реновации....
04 03 2023 7:28:30
Минимальный и максимальный размер земельного участка для садоводства. Общие положения по предельным размерам для огородных участков....
03 03 2023 3:55:16
Мораторная задолженность при банкротстве - это долг дебитора перед должником, в отношении которого введена процеДypa внешнего управления....
02 03 2023 15:47:37
Как проверить статус земельного участка по кадастровому номеру: статусы записи, как правильно использовать интернет...
01 03 2023 5:29:40
Как признать бpaк недействительным в России? Судом их может быть признан недействительным или фиктивным.Супруги могут развестись в ЗАГСе или суде;Также бpaк...
28 02 2023 0:53:59
Расторжение контpaкта по 223-ФЗ: правила процедуры, порядок действий, варианты, образец уведомления, одностороннее решение....
27 02 2023 4:39:38
Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому: что это такое, пошаговая инструкция, отличия...
26 02 2023 20:37:58
Мошенники оформляют кредиты в МФО по утерянным или украденным паспортам, а также по паспортным данным, добытым обманным путем. Способы себя обезопасить....
25 02 2023 15:26:49
Краткая инструкция по возврату и обмену сумки, если она не подошла. Список необходимых документов. Как вернуть сумку ненадлежащего качества?...
24 02 2023 17:15:59
В 2019 году в законодательство были внесены поправки, призванные упорядочить работу микрофинансовых организаций, защитить заёмщиков от переплат по кредитам....
23 02 2023 6:59:15
Дом признан аварийным: порядок продажи квартиры и возможные нюансы сделки. Нормативное регулирование, возможности собственника....
21 02 2023 3:54:40
В ФЗ №2395-1 «О недрах» в 2019 году изменились правила добычи подземных вод для нужд СНТ и ОНТ, изменился список возможностей использования участков....
20 02 2023 18:58:13
Получение обязательного и добровольного медицинского страхования по временной регистрации. Какой вид страховки лучше? Полис ДМС и ОМС - преимущества....
19 02 2023 8:25:22
Как найти земельный участок по кадастровому номеру на карте: кадастровый номер, кадастровая карта, алгоритм поиска земельного участка...
18 02 2023 1:29:47
Зачем нужна временная регистрация на территории РФ? Чем регламентируется порядок регистрации в России и на кого он распространяется?...
17 02 2023 13:17:22
Какие законы регулируют отношения потребителя и застройщика? Что гарантирует застройщик, а что не в его компетенции? Как оформить и направить претензию?...
16 02 2023 23:49:58
С точки зрения закона, соглашения, составленные в ущерб интересам клиента, не имеют силы. Анализ статьи 16 Закона РФ "О защите прав потребителей"....
15 02 2023 9:34:32
Когда поставщик услуг работает с вещью клиента, производя её ремонт, то при порче изделия следует опираться на ст. 35 Закона "О защите прав потребителей"....
14 02 2023 0:11:16
Законодательство на стороне потребителя: почти во всех случаях можно осуществить возврат вещи и со срезанной этикеткой или биркой, и без товарного или кассового чека....
13 02 2023 18:29:12
С 2017 года сторонам запрещено пролонгировать договоры по 44-ФЗ даже через подписание дополнительного соглашения о продлении сроков....
12 02 2023 22:40:14
Можно ли шуметь на даче? Вводная информация: На дачном участке (в садовом товариществе) есть небольшая футбольная площадка. Дети играют на ней в футбол и...
11 02 2023 1:19:16
С 1 января 2019 года все лица, которые подают документы на регистрацию ИП в электронном виде, освобождаются от уплаты госпошлины....
10 02 2023 4:15:57
Какими законами регулируется работа сотовых операторов? По каким причинам можно пожаловаться на Теле2? Как составить и куда подать жалобу на качество связи?...
09 02 2023 8:58:10
Если платье не понравилось или не подошло по размеру, то покупатель имеет право обратиться в магазин в течении 14 дней с заявлением на обмен или на возврат....
08 02 2023 11:28:31
Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства. Кто обладает правами на участки? Как можно их использовать? Приватизация и расприватизация....
07 02 2023 2:43:52
Арбитражный управляющий в деле о банкротстве должен соответствовать ряду обязательных и дополнительных требований и законодательных условий....
06 02 2023 17:21:20
Упрощенная процеДypa банкротства юридического лица не предполагает введение этапов наблюдения и реабилитационных процедур в деле о несостоятельности....
05 02 2023 8:36:32
Программа материнского капитала была продлена до 2026 года, а с 2020 года ее действие распространяется на семьи, у которых появился первый ребенок....
04 02 2023 3:40:40
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости
РЕСО-Гарантия: как проверить полис ОСАГО на подлинность через сайты РСА и страховой компании?
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Как закрыть контpaкт по 44-ФЗ, если сумма получилась больше? Дополнительное соглашение о неполном исполнении, публикация отчета
Где найти список очередников на получение земельного участка многодетным семьям и как узнать свой номер в очереди?
Как посмотреть ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн?
Как узнать попал ли дом под программу реновации? Пошаговая инструкция проверки здания по адресу
Отзыв уведомления о сокращении — образец и правила оформления
Жалоба председателю Верховного Суда РФ по гражданскому делу: образец оформления и способы ее подачи
Верификация закупленной продукции: порядок оформления результатов процедуры, журнал и требования к его заполнению
Преимущества при участии в закупках по статьям 28 и 29 Федерального закона №44-ФЗ для учреждений УИС и ОИ
Закупки ПАО «Tрaнcнефть»: электронные торговые площадки, необходимые документы, порядок действий
ПроцеДypa банкротства юридического лица в схемах и таблицах согласно закону №127-ФЗ "О несостоятельности"
Банкротство унитарного предприятия в форме МУП и ГУП: основные причины, порядок осуществления и последствия
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Кто является субъектами трудового права согласно законодательству?
Можно ли не ходить в суд на развод