Нормы предоставления земельных участков, действующие программы и регламент
Многие категории населения не могут самостоятельно приобрести земельные участки из-за низких доходов и высокой стоимости таких участков.
Существуют различные государственные программы, которые регламентируют предоставление наделов земли на бесплатной основе наиболее нуждающимся слоям населения.
Нормы предоставления бесплатных наделов земли
Нормами предоставления земли называют закреплённые законодательно правила, согласно которым нуждающимся лицам выделяются наделы земли, принадлежащие государственным или местным органам власти.
Такие наделы могут выделяться, в зависимости от заявленной необходимости нуждающихся лиц, для следующих целей:
- Садоводство и огородничество;
- Дачное строительство;
- Организация крестьянского хозяйства;
- Животноводство;
- Ведение подсобного хозяйства;
- Жилищное строительство.
Важно помнить, что строительство жилья невозможно на участках, предназначенных для животноводства и огородничества, расположенных за границами поселений (полевые участки).
Все наделы земли, подлежащие бесплатному предоставлению льготным категориям лиц, можно разделить на две большие категории по основной цели заявителей:
- Наделы, подразумевающие строительство жилого дома;
- Наделы, используемые в иных целях.
Сначала надел земли предоставляется лицу, имеющему право на льготы, в безвозмездную аренду. Потом, после постройки жилья, такое лицо может оформить арендуемый надел в собственность без выкупа, но не раньше, чем по истечении пяти лет от начала срока аренды.
При выделении участка для огородничества или скотоводства, или для подсобного хозяйства без намерения строительства жилого дома, такие участки обычно выделяются льготным категориям сразу в собственность.
Размеры предоставляемых в аренду или в собственность наделов земли определяются региональным законодательством и зависят от земельных ресурсов данного региона, но существуют усреднённые общефедеральные нормы предоставления земель, согласно которым размеры предоставляемых бесплатно участков земли находятся в следующих пределах:
- Для садоводства – от 6 до 15 соток;
- Для строительства дома – от 6 до 25 соток;
- Для занятия огородничеством без строительства дома – от 4 до 10 соток;
- Для организации крестьянского хозяйства – от 20 до 200 соток;
- Для животноводства – от 10 до 20 соток;
- Для ведения подсобного хозяйства – от 12 до 18 соток (до 25, если предполагается строительство дома).
Программы предоставления земли нуждающимся лицам
Бесплатные наделы земли предоставляются властями в рамках реализации различных государственных программ по обеспечению жильём и/или земельными участками различных категорий граждан, которые являются малообеспеченными в силу различных причин, или относятся к следующим категориям льготников:
- Молодые семьи;
- Многодетные семьи;
- Инвалиды;
- Ветераны войны и кадровые военные;
- Герои России и СССР.
Существуют как федеральные, так и региональные программы, в рамках которых вышеперечисленным лицам возможно выделение участков земли.
Программы помощи молодой семье
До 2020 года действует подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» как часть федеральной программы «Жилище».
Согласно такой подпрограмме, молодые семьи могут претендовать на предоставление надела земли для строительства как один из способов улучшить жилищные условия молодой семьи, если у такой семьи нет возможности воспользоваться субсидированием на покупку квартиры в черте города по разным причинам.
К понятию «молодая семья» относят семьи, соответствующие двум критериям:
- Бpaк зарегистрирован в органах ЗАГСа;
- Каждый из супругов моложе 35 лет.
Молодой семье может быть предоставлен надел земли как для строительства дома, или, если семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур.
В разных субъектах федерации могут различаться критерии, согласно которых молодым семьям выдают участки земли, но существуют следующие общефедеральные требования к таким семьям:
- Семья является малообеспеченной;
- Неработающие трудоспособные члeны семьи состоят на учёте в центре занятости;
- В семье есть хотя бы один несовершеннолетний ребёнок;
- Работающие члeны семьи трудоустроены официально;
- Родители не лишены родительских прав.
Формально наличие детей не обязательно для осуществления молодой семье своего права на льготы, но на пpaктике региональные власти осуществляют какую-либо помощь с жильём в первую очередь молодым семьям, имеющим детей, из-за слишком большого количества семей, претендующих на бесплатные земли от органов власти.
Программы помощи многодетной семье
Многодетным семьям выделяются земельные наделы для постройки своего дома в рамках закона «О содействии развитию жилищного строительства» № 161 и согласно ряду региональных программ помощи молодым семьям, так как с 2015 года вопрос обеспечения жильём многодетных семей был передан в региональную юрисдикцию с выделением таким регионам субвенций (компенсаций) на такие программы.
Перевод вопроса жилья для многодетных на региональный уровень позволило учесть демографические особенности регионов и их землеобеспеченность.Многодетная семья может претендовать на выделение земельного надела для строительства жилья при наличии следующих условий:
- В семье имеются не менее трёх несовершеннолетних детей;
- Бpaк родителей или опекунов зарегистрирован официально (для полных семей);
- Семья проживает в регионе запрашивания участка не менее пяти последних лет;
- Семья является нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Для большинства регионов трёх несовершеннолетних детей достаточно для признания семьи многодетной, но в некоторых субъектах федерации минимальное число детей может быть больше, например, в Республике Ингушетия в семье должно быть минимум пятеро детей до 18 лет, чтобы такая семья считалась многодетной.
Так, в Краснодарском крае многодетной считается семья с детьми до 23 лет, при условии обучения таки детей на дневном отделении в государственных бюджетных учебных заведениях, а в Москве дети старше 16 лет, окончившие среднюю школу и не продолжившие обучение, не учитываются при определении статуса многодетности.
Программы помощи инвалидам
Обеспечение наделами земли инвалидов осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О социальной защите инвалидов…», а также подпрограммы «Обеспечение жильём отдельных категорий граждан» программы «Жилище», если инвалидность была получена в результате военных действий.
Согласно ст. 17 Федерального закона № 181 от 24.11.1995, если инвалид (или ребёнок с инвалидностью) встал на учёт с 1 января 2005 года, то обеспечение такого инвалида жилищем реализуется с помощью соответствующих программ субъектов федерации.
Право на предоставление надела земли инвалид или семья с детьми инвалидами имеет при наличии следующих условий:
- Инвалид имеет соответствующую справку, выданную медико-социальной экспертизой;
- Инвалид признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Переселение инвалида улучшит проводимую реабилитацию;
- Семья инвалида признана малоимущей;
- Инвалид проживает на территории данного субъекта федерации в течении последних пяти лет;
- Инвалид не имеет в собственности наделов земли, соответствующих запрашиваемому наделу по параметрам.
Наделы земли инвалиду могут быть предоставлены как для строительства жилья, так и для ведения подсобного хозяйства без строительства дома, но важно помнить, что предоставление земли для строительства лицу с инвалидностью возможно только в том случае, если такой инвалид или его семья имеют необходимые средства для постройки дома.
Для малообеспеченных инвалидов, не имеющих трудоустроенных близких родственников, вопрос предоставления жилья обычно решается не предоставлением земли, а переселением такого инвалида в специализированные государственные учреждения.
Регламент предоставления наделов земли от администрации
Льготные категории населения обеспечиваются наделами земли в соответствии с законодательным регламентом, определённым на федеральном уровне и в каждом регионе, имеющим в действии различные программы помощи малоимущим.
Для получения земельного надела в целях строительства жилья, претендующий на такой надел льготник должен соответствовать критериям нуждаемости, регламентированным ст. 51 Жилищного кодекса РФ:
- Площадь жилья, приходящаяся на одного члeна семьи, не соответствует минимальной площади для нормального проживания;
- Жилье находится в ветхом или аварийном состоянии;
- Семья проживает в общежитии в смежных комнатах с неродственными соседями;
- Состояние здоровья кого-либо из члeнов семьи и/или соседей требует раздельного проживания;
- Жильё расположено вдалеке от объекта, важного для здоровья и/или обучения ребёнка-инвалида, проживающего в семье.
К последнему пункту может относиться реабилитационный центр или спецшкола для лиц с инвалидностью.
В разных регионах минимальная площадь для комфортного проживания может отличаться в зависимости от густонаселённости данного региона и степени обеспеченности его жителей жильём, но в целом по стране не может быть меньше 8 квадратных метров.
Необходимо помнить, что для лиц с инвалидностью, требующих особого ухода такая минимальная площадь может быть увеличена вдвое, а в многодетных семьях с разнополыми детьми площадь проживания одного человека не должна быть меньше 12 квадратных метров.
Что такое аренда земли у администрации сельского поселения и как ее правильно оформить вы прочтете в нашем материале.
Оплата коммунальных услуг через интернет — самый удобный способ. Пошаговая инструкция представлена здесь.
Субаренда аренды земельного участка позволяет начать собственный бизнес с партнером. Как заключить договор субаренды, можно узнать из нашей статьи.
Регламент получения надела
Для получения надела земли существуют нормативно-правовые регламенты такой процедуры, определяемые конкретным органом муниципальной или региональной исполнительной власти, но существуют общий порядок действий, принятый с незначительными модификациями по стране:
- Лица, имеющие право на льготы, подают заявление с просьбой предоставить им надел земли в местный земельный комитет, указав цель предоставления надела;
- Земельный комитет создаёт специальную комиссию, рассматривающую заявление и проверяющую подлинность прилагаемых документов;
- В случае положительного решения комиссии заявителю выдаётся предписание о постановке в очередь на выделение участка земли;
- При наступлении очерёдности происходит заключение договора об аренде между заявителем и представителем органа власти;
- Заявителю разъясняется правила пользования землёй и необходимость инициировать строительство дома в течение трёх лет;
- После завершения строительства жилья заявитель оформляет его в собственность, после чего представляет в земельный комитет документ о собственности на дом и кадастровый документ;
- При отсутствии нарушений землепользования во время строительства в земельном комитете льготник получает справку о наличии вещного права на арендуемый участок;
- На основании справки о вещном праве в регистрационной палате выдаётся документ о собственности на земельный надел.
Документы, подтверждающие малообеспеченность семьи, подаются в земельный комитет вместе с заявлением на получение надела земли.
Малообеспеченными считаются семьи, в которых:
- Доход на каждого члeна семьи ниже прожиточного минимума, установленного в данном регионе;
- Трудоустроенные члeны семьи работают по официальному трудовому договору;
- Безработные трудоспособные члeны семьи состоят на учёте в центре занятости.
Для подтверждения дохода к заявлению на получение земли необходимо приложить справку из налоговой службы о доходах каждого члeна семьи за последние 6 месяцев.
Итак, для получения надела земли безвозмездно согласно действующим законодательным нормам, необходимо иметь статус льготника в регионе проживания. Помимо федеральных программ обеспечения жильём молодых и многодетных семей и инвалидов, в регионах действуют дополнительные подпрограммы, и для участия в них нужно проживать в данном регионе не менее пяти лет, а также соответствовать критериям таких подпрограмм и нуждаться в улучшении условий жилья.
223-ФЗ является более лояльным к заказчикам при заключении договора и не определяет условия признания закупки несостоявшейся....
30 03 2023 5:41:50
Ювелирные изделия относятся к товарам, не подлежащим обмену и возврату. Однако при наличии бpaка вернуть их можно. Для этого нужно изучить законодательство....
29 03 2023 10:12:10
Признание недействительным решения собрания кредиторов: порядок действий, особенности составления искового заявления, сроки обжалования....
28 03 2023 18:43:17
СРО арбитражных управляющих - это некоммерческая саморегулируемая организация, которая контролирует их работу в делах о банкротстве....
27 03 2023 2:48:11
В статье 94 Федерального закона №44-ФЗ прописаны особенности исполнения государственных контpaктов, в частности, процеДypa приемки выполненных работ....
26 03 2023 13:20:35
Договор о приватизации квартиры: как составить документ, какие пункты в нем содержатся, как внести изменения в договор, как восстановить договор, сделать дубликат....
25 03 2023 12:28:20
Переехать с бывшим военным могут супруги, дети, родители, иные иждивенцы. Жилье должно соответствовать требованиям законодательства. Необходимые документы....
24 03 2023 16:50:55
Если поставщик осуществляет доставку продукции покупателю собственным трaнcпортом, обязан ли он оформлять Tрaнcпортную накладную и предоставлять покупателю...
23 03 2023 18:45:55
Продажа жилья с неоплаченными долгами по коммунальным услугам возможна. Для этого необходимо согласие между продавцом и покупателем....
22 03 2023 19:23:46
Для подачи заявления о ликвидации в налоговый орган собрание акционеров избирает комиссию, к которой переходят полномочия руководства АО....
21 03 2023 16:25:42
Постановление Правительства РФ №354 в 2019 году претерпело ряд изменений: в сфере услуг вывоза ТКО, работе предприятий ЖКХ и управляющих компаний....
20 03 2023 22:34:17
Гражданский кодекс РФ допускает возможность оформления возврата товара поставщику при наличии у покупателя веских оснований на это. Порядок возврата....
19 03 2023 12:11:26
Неразграниченная государственная собственность на землю: понятие и виды, законодательство, предназначение и использование...
18 03 2023 19:17:42
Регистрация ипотеки в силу закона по договору купли-продажи недвижимости . Ипотека в силу закона (п. ст. 88 ГК РФ). Если в договоре купли-продажи объекта...
17 03 2023 1:58:30
Арбитражный управляющий при банкротстве и его вознаграждение: правовая основа, порядок расчета фиксированной суммы, определение процентной части....
16 03 2023 18:45:10
Иногда покупатель по разным причинам возвращает товар поставщику. Как же осуществляется выплата налога на добавленную стоимость в таких случаях?...
15 03 2023 19:25:58
Переселенцам по программе реновации бесплатно будет предоставлено равноценное жильё. Квартиры в новых домах будут иметь несколько вариантов планировки....
14 03 2023 11:18:50
Иногда приобретение некачественного товара причиняет покупателю нравственные или физические страдания. Такие случаи допускают возмещения мopaльного ущерба....
13 03 2023 23:12:13
Может ли ребенок-инвалид получить квартиру бесплатно? Где он может учиться? Основные права и льготы для детей с ограниченными возможностями в России....
12 03 2023 15:17:38
Коллегия адвокатов Правовая Защита Закрытие магазина Юлия, Волжский,волгоградская обл, 7 августа 00 года, :8 Здравствуйте! Работаю продавцом-кассиром в...
11 03 2023 0:32:59
Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности: законодательство, когда можно отказаться от права собственности на участок и когда нет...
10 03 2023 8:48:42
Статья 17 Закона "О защите прав потребителей" предусматривает возможность защиты прав потребителей в судебном порядке. Особенности и подсудность по искам....
09 03 2023 20:49:35
Выписка из книги продаж: когда потребуется и какую нормативную базу имеет? Какие выписки требуют налоговые органы? Требования к составлению документа....
08 03 2023 17:37:58
Банк вправе взыскать просроченный кредит в судебном порядке. После вынесения решения заемщик может перечислять средства на счет кредитора или же в ФССП....
07 03 2023 13:45:15
Какие налоги платит ООО с НДС: системы налогообложения, при выборе какой системы платиться, или не платиться НДС, в каких случаях выгодны системы с НДС...
06 03 2023 15:26:41
Признание семьи малоимущей: нормативная база получения статуса, перечень основных документов для признания семьи малоимущей, порядок получения документов....
05 03 2023 12:48:23
Муниципальная собственность на землю: возникновение муниципальной собственности, объекты и субъекты, какие земли находятся в муниципальной собственности...
04 03 2023 19:30:35
Когда суд отказывает в рассмотрении искового заявления и возвращает его заявителю, тот имеет право подать частную жалобу на определение суда....
03 03 2023 18:53:37
Какие продукты питания можно вернуть в магазин? Какие продукты считаются испорченными и можно ли вернуть качественные продукты? Что делать, если нет чека?...
02 03 2023 14:49:13
Что такое постоянная регистрация без права на жилплощадь. Сколько стоит данная услуга. Образец договора прописки: как правильно составить....
01 03 2023 14:37:19
Для чего и в каких случаях требуется письмо-уведомление о получении трудовой книжки работником после увольнения? Правила составления и образец документа....
28 02 2023 5:42:12
Тотальная гибель автомобиля осаго Ответ на этот вопрос достаточно прост – это механизм снижения убытков страховой компании при наступлении страхового случая,...
27 02 2023 8:13:19
Причины продажи квартиры по заниженной цене. Возможные трудности, которые могут возникнуть у участников сделки купли-продажи при занижении цены квартиры....
26 02 2023 11:10:43
Мнения о новом жилье первых переселенцев, их настроение, первые возникающие проблемы, планировка, ремонт. Как реализуется программа реновации?...
25 02 2023 3:58:58
Уплаченные деньги за страховку в ВТБ 24 можно вернуть в период охлаждения сразу после получения займа или же позже - после досрочного погашения кредита....
24 02 2023 23:53:58
Кто может получить возврат денег за проезд к месту отдыха и обратно? Как составить заявление на получения компенсации, куда и как его подать?...
23 02 2023 3:22:24
Все недропользователи должны перечислять налоги за добычу полезных ископаемых. Что такое НДПИ, как он рассчитывается, какие ставки установлены в 2019 году?...
22 02 2023 22:10:28
Налогообложение товаров, работ,услуг, экспортируемых из России: особенности применения ставки НДС при таком виде деятельности организации....
21 02 2023 15:52:46
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно: через сайт ЕГРН, пошаговая инструкция, рабочие способы...
20 02 2023 13:12:58
Телефон входит в перечень технически сложных товаров. Возврат или ремонт мобильного телефона производится на основании действующей гарантии....
19 02 2023 12:33:50
При каких условиях потребуется оплата НДС? При ввозе каких товаров получатель освобождается от уплаты? Как получить вычет в соответствии с оплатой НДС?...
18 02 2023 22:58:21
Отмена заказа и возврат денег на Алиэкпресс осуществляются согласно правилам сайта. Возмещение средств возможно только до отправки товара продавцом....
17 02 2023 13:14:10
Конкурс является наиболее распространенной процедурой проведения государственных закупок по ФЗ-44 и имеет несколько разновидностей....
16 02 2023 14:32:55
Какие основания для жалобы на кадастрового инженера существуют? Куда следует жаловаться? Как правильно составить и подать жалобу? Образец документа....
15 02 2023 10:22:58
Как получить гражданство США гражданину России? Реально ли этого добиться? Существует несколько вариантов....
14 02 2023 16:32:51
Изменения в налоговом законодательстве затрагивают процесс подачи сведений в ФНС, систему начисления налога на имущества, ПНС, земельного и торгового сбора....
13 02 2023 11:16:25
Участие физлиц в государственных и муниципальных закупках по 44 и 223 ФЗ: нормативная основа, особенности, правила регистрации на ЭТП, порядок заключения контpaкта....
12 02 2023 11:14:41
Оказание услуг и налогообложение. Как правильно квалифицировать свою деятельность и какую ставку НДС применить исходя из этой квалификации?...
11 02 2023 23:15:43
223-ФЗ устанавливает общий порядок проведения конкурентных закупок: выбор способа проведения, планирование конкурентной закупки, документация....
10 02 2023 4:53:53
Покупка квартир в 🏠 новостройке в 2020 году происходит по договору 📋 долевого участия, но с некоторыми особенностями, связанными с использованием счетов эскроу....
09 02 2023 17:49:20
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::