Когда наследование земельных участков не допускается и допускается?
Наследование — это переход обязанностей и прав, как имущественных, так и неимущественных, от умершего гражданина к его наследникам.
При этом в соответствии с ГК открытие наследства возникает в результате cмepти человека или при признании факта его cмepти судом.
Если умершему гражданину принадлежит земельный участок (ЗУ), то этот ЗУ входит в наследство.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Кто имеет право
- Условия наследования
- Наследование ЗУ несовершеннолетним
- Когда наследование ЗУ не допускается
Законодательство
Наследование ЗУ происходит, в основном, в соответствии с порядком, который установлен для всех других составляющих наследуемого имущества (ст. 1113, 1119, 1141-1146, 1181 ГК).
Однако для наследования ЗУ имеются некоторые особенности, которые отражены в ст. 1179, 1181, 1182 ГК, ст.21 ЗК.Кто имеет право
Право на наследования ЗУ может возникнуть:
- по завещанию;
- по закону.
В 1-м случае наследодатель распоряжается своим ЗУ, находящимся в собственности или в пожизненном владении, с помощью завещания.
При этом ЗУ может быть передан в наследство любому лицу, что гарантируется свободой завещания.
Наследование ЗУ по закону применяется тогда, когда:
- завещания нет;
- завещание относится только в части имущества и не включает ЗУ;
- завещание недействительно (по суду).
В этом случае правопреемниками на владение ЗУ становятся родственники умершего, его супруг, иждивенцы, а также свойственники. В соответствии с ГК все эти претенденты подразделяются на 8 очередей. При этом преемники из последующей очереди могут претендовать на наследство при отсутствии преемников из предыдущей очереди, их отказе от наследства или лишении их права на наследство.
1-я очередь на владение ЗУ — это супруга, дети, родители покойника. Внуки могут наследовать по правилу представления.Правило представления состоит в том, что в случае cмepти наследника до cмepти наследодателя положенная ему доля наследства переходит к его потомкам. Это право потомки получают лишь в том случае, если живой наследник не был лишен права на наследство.
Внебрачные дети наследуют за каждым из родителей.
2-я очередь — братья и сестры, дедушки и бабушки . Наследники 3-й очереди — дяди и тети (ст.1144 ГК).
Родственники 3-й, 4-й и 5-й степени родства (ст.1145 ГК ) относятся к последующим очередям наследования.Наконец, при отсутствии всех других очередей, претендентами на наследство являются иждивенцы умершего, проживавшие вместе с ним (ст. 1148 ГК).
Наряду с физическими лицами наследниками ЗУ могут быть юридические лица или государство. При этом юрлица могут наследовать землю только по завещанию.
Государство становится наследником, если:
- у умершего нет ни одной очереди наследования;
- ЗУ завещан государству;
- наследники отказались от наследства или утратили права на это наследство.
Условия наследования
В соответствии с ГК (ст.1181) принадлежащий гражданину ЗУ или право на его пожизненное владение включается в имущество, которое может быть наследовано. При этом особого разрешения на это не требуется.
Необходимо отметить, что право на пожизненное владение ЗУ отменено ст. 21 ЗК.
Однако это не касается тех ЗУ, которые были получены до введения ЗК.Такие участки могут быть переданы по наследству в пожизненное владение. Наследник такого участка может передавать ЗУ по наследству. Но он не может ее продать, подарить или отдать под залог.
Право пожизненного владения землей может прекратиться, если наследник отказался от нее или приобрел ее в собственность.
При наследовании ЗУ к новому владельцу также переходят находящиеся в пределах границ ЗУ поверхностный слой, растения, замкнутые водоемы, лес.
В случае, если по наследованию участок может принадлежать нескольким лицам, а доли этих людей не установлены в завещании или наследование происходит по закону, то ЗУ для преемников делится на равные доли. (Исключением является доля наследников по представлению).
При делении участка должны соблюдаться нормы минимальной площади для ЗУ различного целевого назначения, которые существуют в каждом субъекте РФ (ст.1182 ГК).В случае, когда доли участка меньше нормы, ЗУ должен получить наследник, имеющий право преимущества. Прочие наследники получают компенсацию, определенную ст. 1170 ГК. Эта компенсация определяется по договору или через суд. При этом компенсация может иметь денежное выражение или представлять собой часть имущества. Если ни один из наследников не имеет такого права или таких наследников несколько, то ЗУ оформляется на условиях долевой собственности.
Наследование имущества члeна фермерского хозяйства определяется ст. 1179 ГК. В соответствии с ней наследник, не являющийся члeном фермерского хозяйства, должен получить компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе.
Если этот наследник вступит в ряды фермеров, то компенсации ему не положено. Если после cмepти фермера продолжателей его дела не окажется, то все фермерское имущество подлежит разделу.
Наследование ЗУ несовершеннолетним
На вступление в наследство ЗУ несовершеннолетним влияет ряд факторов:
- возраст ребенка;
- социальное и семейное положение;
- степень родства с наследодателем;
- пропуск срока вступления в наследство и отказ от него.
В соответствии с законами нашей страны совершать какие-то сделки могут дееспособные лица. Дееспособными считаются лица с 18 лет. Дети (до 14 лет) считаются недееспособными, а подростки (14 -18 лет) — частично дееспособны.
Исключением является признание дееспособными лиц, моложе 18 лет, которые находятся в бpaке или которые с согласия родителей ведут самостоятельную трудовую деятельность (эмансипированные подростки).
В соответствии с этим положением в наследство ЗУ дети вступать не могут.
Они могут это сделать только через взрослых людей — родителей или опекунов.Подростки могут вступать в наследство, но по разрешению родителей или опекунов.
Ребенок, у которого умер один из родителей, имеет право 1-й очереди на долю в наследстве ЗУ. На это не влияет нахождение родителей в законном бpaке. При этом основным условием является наличие в документе ребенка записи о том, что умерший — родитель ребенка.
При отсутствии несовершеннолетнего ребенка в завещании ему положена обязательная доля.
Принять свою долю ребенок должен в обязательном порядке.
Для вступления в наследство нотариусу подается заявление. Для ребенка такое заявление подается его представителями. Подросток может вступить в наследство сам, но с согласия своих родителей или попечителей.
Вступление в наследство ЗУ несовершеннолетних детей и подростков имеет такие особенности:
- Для несовершеннолетних пропуск полугодового срока подачи заявления на наследство
- ЗУ не является причиной потери права на наследство.
- Если наследство ЗУ противоречит интересам ребенка, то его представитель может отказаться от него с учетом мнения органов опеки.
- Подросток с разрешения родителей и органов опеки может сам отказаться от наследства.
- Законный представитель ребенка при наличии у него соответствующих документов может сам принять наследство ребенка.
- До достижения подростком 18 лет расходы по содержанию полученного по наследству ЗУ ложатся на его полномочного представителя.
Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в нашей статье.
В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно! Что нужно делать в этом случае, вы узнаете здесь.
Когда наследование ЗУ не допускается
В ГК приведен список недостойных наследников, которые не могут получить наследство (ст.1117):
- граждане, которые способствовали cмepти наследодателя, причиняли вред его здоровью;
- лица, лишенные родительских прав;
- лица, уклонявшиеся от исполнения обязанностей по уходу за наследодателем.
Различают два типа недостойных наследников:
- лица, у которых нет права на наследство;
- лица, которые отстраняются от наследства решением суда.
Иск об устранении данного лица из числа наследников может быть подан только одним из наследников. Претендент на наследство может быть устранен из числа наследников только в результате судебного решения по уголовному или гражданскому делу.
При этом имущество, полученное по наследству, должно быть возвращено.При невозможности возвращения этого имущества должна быть возвращена стоимость имущества.
В соответствии с пpaктикой судов, наличие приговора лицу, совершившему умышленное преступление, повлекшее cмepть наследодателя, является поводом для отстранения данного лица от наследства.
При этом нет необходимости в решении суда о признании этого преступника недостойным наследником, поскольку факт cмepти наследодателя явился причиной призванию к наследованию.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Возможно ли продлить регистрацию, если истек срок ее действия? Что необходимо предпринять, если свидетельство о регистрации было потеряно?...
24 09 2021 11:31:35
Оскорбление личности в интернете и социальных сетях: наказуемые формы нанесения оскорблений, меры ответственности, действия со стороны потерпевшего....
23 09 2021 19:29:47
Удостоверение многодетной семьи: цели получения, правила оформления, необходимые документы и порядок продления, государственные органы для получения....
22 09 2021 9:16:56
Может ли покупатель без чека вернуть или обменять товар? Как покупателю отстоять свои права? Сроки возврата и образец претензии....
21 09 2021 21:28:30
Лишение родительских прав матери: правила оформления искового заявления, кто может подать иск и когда это необходимо. Если исковое заявление содержит всю необходимую для суда информацию, оно принимается судом к рассмотрению в определенном законом порядке....
20 09 2021 11:45:40
Ограничения права частной собственности на землю: законодательство, виды и особенности, возмещение возможного ущерба...
19 09 2021 0:28:14
Обращение в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение прав потребителя. Номера телефонов горячей линии, а также иные варианты получения консультаций....
18 09 2021 4:24:55
Госпошлина за регистрацию по месту жительства иностранного гражданина. Кто должен уплачивать? Дополнительные сборы и траты для получения регистрации....
17 09 2021 16:13:49
Управляющая компания должна размещать сведения о начисленных платежах в ГИС ЖКХ после добавления договора ресурсоснабжения и коммунальной услуги....
16 09 2021 1:45:17
Развод во время беременности по инициативе супруга и по решению жены: в каком случае суд удовлетворит иск? Требуемые для предоставления документы....
15 09 2021 8:19:11
АЦК-Госзаказ представляет собой систему автоматизации процесса управления госзакупками, которая необходима для подготовки документации для ЕИС....
14 09 2021 7:45:52
Оценка стоимости земельного участка: стоимость услуг. От чего зависит цена оценки? Какие дополнительные услуги придется оплатить?...
13 09 2021 14:45:24
Собрание кредиторов решает вопросы о переходе к следующим этапам банкротства, а также утверждает планы оздоровления и погашения задолженности....
12 09 2021 6:11:29
В 2020 году планируется увеличение суммы материнского капитала на 3,8%. Точный размер выплаты установят после принятия законопроекта о бюджете на 3 года....
11 09 2021 23:59:18
За 2019 год по всей России кровь сдали более 800 тысяч граждан. Для почетных доноров, предусмотрены дополнительные социальные гарантии, льготы и выплаты....
10 09 2021 0:47:13
Закон о тишине в Московской области: разрешенный уровень шума, часы соблюдения в будние дни, в субботу и в воскресенье, штрафы за нарушение....
09 09 2021 18:19:41
В программу реновации района Нагатинского затона вошло 54 дома. Их переселение и снос должны быть закончены к 2032 году....
08 09 2021 14:24:13
Чем отличается ИЖС от дачного строительства? Преимущества и недостатки владения землей для индивидуального жилого строительства и постройки дачи....
07 09 2021 5:18:53
В случае кражи велосипеда из подъезда нужно изучить договор с УК. Если в нем есть пункт об охране личного имущества, то взыскать ущерб возможно....
06 09 2021 22:55:42
Отказ от приватизации: в пользу другого лица, сохранение права пожизненного проживания; нормативное регулирование, порядок действий, права отказавшегося и роль нотариуса в процессе....
05 09 2021 17:18:53
В каких случаях имеет смысл подавать жалобу на постановление об административном правонарушении? Куда ее нужно подавать? Как составить документ?...
04 09 2021 20:15:29
Ренессанс Жизнь позволяет своим клиентам вернуть деньги за страховку. Сделать это можно как до получения денег, так и после при досрочном погашении кредита....
03 09 2021 10:36:50
Пошаговая инструкция по оформлению прав собственности на муниципальную квартиру. Необходимые документы и важные моменты....
02 09 2021 21:46:40
С 2020 года вступит в силу новый закон о судебных приставах, регулирующий правоотношения при поступлении на службу в органы принудительного исполнения....
01 09 2021 20:46:44
Можно ли вернуть долг без распики с физического лица и как это правильно сделать? Обращение в полицию и подача искового заявления в суд....
31 08 2021 4:59:59
Подача коммуникаций в жилищное помещение зависит от работы коммунальных служб. Они заключают договор с домовладельцами и обязаны выполнять условия договора....
30 08 2021 5:51:50
Преимущества при закупках по 44-ФЗ: правила и порядок получения, перечень льготных категорий, механизм подтверждения права на преференции....
29 08 2021 12:10:29
Как узнать расположение и координаты земельного участка по кадастровому номеру онлайн: использование сайта Росреестра, карт Google, выписки из ЕГРН...
28 08 2021 1:57:22
Форма 2 для аукциона по 44-ФЗ представляет собой первую часть заявки на участие в тендере, которую необходимо передать заказчику. Образец заполнения....
27 08 2021 21:32:44
Постановление Правительства РФ № 87 определяет состав разделов проектной документации, а также требования, которые предъявляются к их содержанию. Последние изменения вступили в силу 18 марта 2019 года....
26 08 2021 21:23:31
В какой срок следует подать поставщику претензию о поставке товара ненадлежащего качества? Как правильно составить и подать претензию?...
25 08 2021 1:50:59
Есть ли возможность вернуть права, которых лишили в суде за пьянку? Кто сможет досрочно вернуть водительское удостоверение?...
24 08 2021 16:28:39
Можно ли оформить регистрацию по месту пребывания в Управлении по вопросам миграции? Как сделать временную прописку? Документы для временной регистрации....
23 08 2021 5:39:29
СНТ может стать банкротом, как любое юридическое лицо, при этом садоводы могут организовать новое товарищество или иную форму объединения собственников....
22 08 2021 18:20:56
В последние годы правительство страны несколько раз вносило серьёзные изменения в закон о долевом строительстве. Основная цель - максимально обезопасить население от мошенников и банкротства застройщика....
21 08 2021 18:24:19
Основными документами, которые определяют права детей, являются Конституция и Семейный Кодекс РФ. Выделяют личные неимущественные и имущественные права....
20 08 2021 17:35:13
Жалоба - эффективный способ борьбы с возрастающим объемом мусора во дворе. Пожаловаться на незаконную свалку мусора жители города могут в разные инстанции....
19 08 2021 5:26:54
Как узнать кадастровый номер земельного участка по координатам: использование карты Росреестра в режиме онлайн, применение альтернативных способов...
18 08 2021 2:26:23
Собственники квартир могут держать в них собак, но только, если это не противоречит законам о содержании животных, о тишине и санитарным нормам....
17 08 2021 2:20:58
Крупная сделка по 44-ФЗ: понятие, нормативная основа, образец решения об одобрении и срок его действия, правила оформления протокола....
16 08 2021 4:49:59
Приватизация квартиры с несовершеннолетним: законодательство, нюансы, правила приватизации с ребенком, необходимые документы, порядок прохождения процедуры....
15 08 2021 23:58:13
Купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа: соглашение о сделке. Какие правила действуют относительно договора с рассрочкой?...
14 08 2021 5:14:57
Каким правовым документом регулируется? Порядок оформления: с доплатой, в коммунальной квартире. Перечень документов, особенности налогообложения....
13 08 2021 23:11:31
Можно ли пройти техосмотр без владельца В прямом эфире слушатели задавали важные вопросы, касающиеся техосмотра и допуска к дорожному движению. Самые любопытные...
12 08 2021 0:30:13
В 2019 году вступил в силу новый закон по восстановлению лесных участков. Возрождение допускается естественным, комбинированным и искусственным путём....
11 08 2021 17:12:27
Банкротство крестьянского (фермерского) хозяйства проходит по общим правилам в соответствии с законодательством, но с некоторыми особенностями....
10 08 2021 20:53:16
Всероссийский банковский центр: доступные продукты для участников госзаказа, правила получения, необходимые документы, порядок расчета стоимости за услуги....
09 08 2021 22:33:48
Условия контpaкта на поставку товаров, работ или услуг определяются закупочной документацией. Сроки исполнения и оплаты регулируются законом №44-ФЗ....
08 08 2021 20:21:50
Если официальный дилер отказывает в проведении гарантийного ремонта автомобиля, то его действия можно обжаловать в претензионном или судебном порядке....
07 08 2021 5:52:36
Переход доли в уставном капитале в соответствии со статьей 21 закона №14-ФЗ «Об ООО», преимущественное право выкупа и его прекращение, извещение о продаже....
06 08 2021 21:34:50
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
