Когда наследование земельных участков не допускается и допускается?
Наследование — это переход обязанностей и прав, как имущественных, так и неимущественных, от умершего гражданина к его наследникам.
При этом в соответствии с ГК открытие наследства возникает в результате cмepти человека или при признании факта его cмepти судом.
Если умершему гражданину принадлежит земельный участок (ЗУ), то этот ЗУ входит в наследство.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Кто имеет право
- Условия наследования
- Наследование ЗУ несовершеннолетним
- Когда наследование ЗУ не допускается
Законодательство
Наследование ЗУ происходит, в основном, в соответствии с порядком, который установлен для всех других составляющих наследуемого имущества (ст. 1113, 1119, 1141-1146, 1181 ГК).
Однако для наследования ЗУ имеются некоторые особенности, которые отражены в ст. 1179, 1181, 1182 ГК, ст.21 ЗК.Кто имеет право
Право на наследования ЗУ может возникнуть:
- по завещанию;
- по закону.
В 1-м случае наследодатель распоряжается своим ЗУ, находящимся в собственности или в пожизненном владении, с помощью завещания.
При этом ЗУ может быть передан в наследство любому лицу, что гарантируется свободой завещания.
Наследование ЗУ по закону применяется тогда, когда:
- завещания нет;
- завещание относится только в части имущества и не включает ЗУ;
- завещание недействительно (по суду).
В этом случае правопреемниками на владение ЗУ становятся родственники умершего, его супруг, иждивенцы, а также свойственники. В соответствии с ГК все эти претенденты подразделяются на 8 очередей. При этом преемники из последующей очереди могут претендовать на наследство при отсутствии преемников из предыдущей очереди, их отказе от наследства или лишении их права на наследство.
1-я очередь на владение ЗУ — это супруга, дети, родители покойника. Внуки могут наследовать по правилу представления.Правило представления состоит в том, что в случае cмepти наследника до cмepти наследодателя положенная ему доля наследства переходит к его потомкам. Это право потомки получают лишь в том случае, если живой наследник не был лишен права на наследство.
Внебрачные дети наследуют за каждым из родителей.
2-я очередь — братья и сестры, дедушки и бабушки . Наследники 3-й очереди — дяди и тети (ст.1144 ГК).
Родственники 3-й, 4-й и 5-й степени родства (ст.1145 ГК ) относятся к последующим очередям наследования.Наконец, при отсутствии всех других очередей, претендентами на наследство являются иждивенцы умершего, проживавшие вместе с ним (ст. 1148 ГК).
Наряду с физическими лицами наследниками ЗУ могут быть юридические лица или государство. При этом юрлица могут наследовать землю только по завещанию.
Государство становится наследником, если:
- у умершего нет ни одной очереди наследования;
- ЗУ завещан государству;
- наследники отказались от наследства или утратили права на это наследство.
Условия наследования
В соответствии с ГК (ст.1181) принадлежащий гражданину ЗУ или право на его пожизненное владение включается в имущество, которое может быть наследовано. При этом особого разрешения на это не требуется.
Необходимо отметить, что право на пожизненное владение ЗУ отменено ст. 21 ЗК.
Однако это не касается тех ЗУ, которые были получены до введения ЗК.Такие участки могут быть переданы по наследству в пожизненное владение. Наследник такого участка может передавать ЗУ по наследству. Но он не может ее продать, подарить или отдать под залог.
Право пожизненного владения землей может прекратиться, если наследник отказался от нее или приобрел ее в собственность.
При наследовании ЗУ к новому владельцу также переходят находящиеся в пределах границ ЗУ поверхностный слой, растения, замкнутые водоемы, лес.
В случае, если по наследованию участок может принадлежать нескольким лицам, а доли этих людей не установлены в завещании или наследование происходит по закону, то ЗУ для преемников делится на равные доли. (Исключением является доля наследников по представлению).
При делении участка должны соблюдаться нормы минимальной площади для ЗУ различного целевого назначения, которые существуют в каждом субъекте РФ (ст.1182 ГК).В случае, когда доли участка меньше нормы, ЗУ должен получить наследник, имеющий право преимущества. Прочие наследники получают компенсацию, определенную ст. 1170 ГК. Эта компенсация определяется по договору или через суд. При этом компенсация может иметь денежное выражение или представлять собой часть имущества. Если ни один из наследников не имеет такого права или таких наследников несколько, то ЗУ оформляется на условиях долевой собственности.
Наследование имущества члeна фермерского хозяйства определяется ст. 1179 ГК. В соответствии с ней наследник, не являющийся члeном фермерского хозяйства, должен получить компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе.
Если этот наследник вступит в ряды фермеров, то компенсации ему не положено. Если после cмepти фермера продолжателей его дела не окажется, то все фермерское имущество подлежит разделу.
Наследование ЗУ несовершеннолетним
На вступление в наследство ЗУ несовершеннолетним влияет ряд факторов:
- возраст ребенка;
- социальное и семейное положение;
- степень родства с наследодателем;
- пропуск срока вступления в наследство и отказ от него.
В соответствии с законами нашей страны совершать какие-то сделки могут дееспособные лица. Дееспособными считаются лица с 18 лет. Дети (до 14 лет) считаются недееспособными, а подростки (14 -18 лет) — частично дееспособны.
Исключением является признание дееспособными лиц, моложе 18 лет, которые находятся в бpaке или которые с согласия родителей ведут самостоятельную трудовую деятельность (эмансипированные подростки).
В соответствии с этим положением в наследство ЗУ дети вступать не могут.
Они могут это сделать только через взрослых людей — родителей или опекунов.Подростки могут вступать в наследство, но по разрешению родителей или опекунов.
Ребенок, у которого умер один из родителей, имеет право 1-й очереди на долю в наследстве ЗУ. На это не влияет нахождение родителей в законном бpaке. При этом основным условием является наличие в документе ребенка записи о том, что умерший — родитель ребенка.
При отсутствии несовершеннолетнего ребенка в завещании ему положена обязательная доля.
Принять свою долю ребенок должен в обязательном порядке.
Для вступления в наследство нотариусу подается заявление. Для ребенка такое заявление подается его представителями. Подросток может вступить в наследство сам, но с согласия своих родителей или попечителей.
Вступление в наследство ЗУ несовершеннолетних детей и подростков имеет такие особенности:
- Для несовершеннолетних пропуск полугодового срока подачи заявления на наследство
- ЗУ не является причиной потери права на наследство.
- Если наследство ЗУ противоречит интересам ребенка, то его представитель может отказаться от него с учетом мнения органов опеки.
- Подросток с разрешения родителей и органов опеки может сам отказаться от наследства.
- Законный представитель ребенка при наличии у него соответствующих документов может сам принять наследство ребенка.
- До достижения подростком 18 лет расходы по содержанию полученного по наследству ЗУ ложатся на его полномочного представителя.
Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в нашей статье.
В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно! Что нужно делать в этом случае, вы узнаете здесь.
Когда наследование ЗУ не допускается
В ГК приведен список недостойных наследников, которые не могут получить наследство (ст.1117):
- граждане, которые способствовали cмepти наследодателя, причиняли вред его здоровью;
- лица, лишенные родительских прав;
- лица, уклонявшиеся от исполнения обязанностей по уходу за наследодателем.
Различают два типа недостойных наследников:
- лица, у которых нет права на наследство;
- лица, которые отстраняются от наследства решением суда.
Иск об устранении данного лица из числа наследников может быть подан только одним из наследников. Претендент на наследство может быть устранен из числа наследников только в результате судебного решения по уголовному или гражданскому делу.
При этом имущество, полученное по наследству, должно быть возвращено.При невозможности возвращения этого имущества должна быть возвращена стоимость имущества.
В соответствии с пpaктикой судов, наличие приговора лицу, совершившему умышленное преступление, повлекшее cмepть наследодателя, является поводом для отстранения данного лица от наследства.
При этом нет необходимости в решении суда о признании этого преступника недостойным наследником, поскольку факт cмepти наследодателя явился причиной призванию к наследованию.
Эксплуатация земельных участков. Земли под индивидуальное строительство и личное подсобное хозяйство. Целесообразность перевода земли и порядок действий....
27 05 2022 20:18:50
Аукцион в электронной форме является одной из популярных форм закупок по 223-ФЗ, которая предполагает проведение торгов для максимального снижения цены....
26 05 2022 15:22:57
Можно ли сдавать жилье без регистрации человека в квартире? Особенности для собственника и арендатора. Когда арендатор может претендовать на квартиру?...
25 05 2022 23:32:43
Привилегии чернобыльцам: перечень социальных и налоговых льгот. Изменения законодательства в 2019 году. Индексация выплат с учетом инфляции....
24 05 2022 8:59:29
Расписка о передаче денежных средств Расписка о передаче денежных средств - документальная фиксация момента передачи валюты от одного лица к другому. Как...
23 05 2022 9:28:33
Положение об отделе закупок: нормы права для регулирования работы, задачи, функции, права и ответственность службы и ее руководителя....
22 05 2022 17:43:30
Кого могут признать недееспособным? Кто выносит вердикт о недееспособности? Как оформить опекунство над недееспособным родственником? Какие нужны документы?...
21 05 2022 8:56:28
Как признать бpaк недействительным в России? Судом их может быть признан недействительным или фиктивным.Супруги могут развестись в ЗАГСе или суде;Также бpaк...
20 05 2022 4:28:59
Предварительный договор купли-продажи с авансом: требования к документу и правила оформления. Отличается ли от простого предварительного договора?...
19 05 2022 18:44:49
Суд без ответчика по кредиту Многие люди возмущаются, что суд по кредиту прошел без их участия. Почему не было повестки или предупреждения? Меня обязаны были...
18 05 2022 5:40:28
Программа реновации жилья предоставила ее участникам возможность докупить необходимые жилые метры. Как оценивается 1 кв.м. жилья и как производится доплата?...
17 05 2022 15:30:12
В НК РФ с 2019 года были внесены поправки относительно НДС, которые дают хозяйствующим субъектам ряд преимуществ и упрощают учет по налогу при экспорте....
16 05 2022 2:56:24
С 2019 года действуют обновлённые положения закона о гражданстве. Главное изменение: введение новых оснований для упрощённого порядка получения паспорта РФ....
15 05 2022 1:39:31
Для того чтобы требования дольщика при банкротстве застройщика были удовлетворены, необходимо своевременно заявить о них и передать для включения в реестр....
14 05 2022 13:35:41
Налоговый период в декларации по НДС: определение налогового и отчетного периода, их взаимная связь, коды операций для налогового (отчетного периода) по НДС...
13 05 2022 5:58:47
Статья 7 . Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение...
12 05 2022 21:18:28
Жилищный сертификат: действующие программы, кто имеет право на получение, каковы условия получения, порядок оформления, необходимые документы....
11 05 2022 22:53:10
Стоимость апартаментов при прочих равных условиях ниже цен на квартиры. Но экономия оборачивается существенной переплатой по коммунальным платежам....
10 05 2022 7:23:18
Вы решили вернуть товар в магазин, но продавец требует показать ваш паспорт: законно ли это? Можно ли вернуть товар по водительскому удостоверению?...
09 05 2022 14:16:22
В 2019 году в силу вступил ФЗ-544. Он внёс существенные поправки в ст. 80 УК РФ. Теперь некоторые категории преступников могут получить смягчение наказания....
08 05 2022 9:16:29
С 31 июля некоторые сделки с недвижимостью не будут требовать нотариального удостоверения: отчуждение долей в общей собственности, паевому имуществу и др....
07 05 2022 18:26:15
С 1 октября 2019 года в России действует новый для сектора потребительского кредитования показатель долговой нагрузки заемщика. Для чего ЦБ его ввел?...
06 05 2022 7:12:54
Суть документа, особенности применения, нюансы заполнения. Из чего структурно состоит УПД? Как изменился формат после официальных нововведений?...
05 05 2022 3:50:17
Жалоба на непредоставление места в детском саду и порядок ее подачи в органы местного самоуправления, в надзорные и правоохранительные органы....
04 05 2022 14:52:24
Свидетельство об установлении отцовства: что это за документ, кто может его получить, в каких ситуациях он требуется, основания для его получения, где получать, какая информация содержится в свидетельстве, образец документа....
03 05 2022 23:48:26
Государственный и муниципальный контpaкты: заключение, основные особенности, размещение и ведение контpaкта в ЕИС, нормативные требования к условиям....
02 05 2022 0:55:54
Какие понадобятся документы для прописки в частный дом? Сегодня мы постараемся осветить все основные моменты, связанные с процедурой прописки в частном доме....
01 05 2022 10:34:24
Жалоба на действие и бездействие сотрудников полиции: нормативная база, причины подачи жалобы, инстанции обращения, правила составления жалобы и ее образец....
30 04 2022 7:59:14
Заявление кредитора о признании должника банкротом и нормы Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012: прилагаемые документы, правила рассмотрения и др....
29 04 2022 6:10:48
На этапе внешнего управления предприятием-банкротом требования кредиторов вносятся в Единый федеральный реестр на основании решения арбитражного суда....
28 04 2022 18:56:44
В соответствии с законами РФ, передача покупателем некачественного товара на ремонт предполагает предоставление ему подменного товара....
27 04 2022 19:20:42
Правовой документ, регулирующий обмен дома. Порядок оформления, перечень необходимых документов, особенности налогообложения. Как поступить, если дом в деревне?...
26 04 2022 11:48:37
Собрание работников должника при банкротстве является мероприятием, которое необходимо для учета требований сотрудников по зарплате и выходным пособиям....
25 04 2022 18:33:55
В 2019 году вступают в силу законы, вносящие поправки в КоАП РФ. Изменения касаются правонарушений в области экологии, организации мусорных полигонов и др....
24 04 2022 17:37:26
Федеральный закон «Об ответственном обращении с животными», принятый в конце 2018 года, внес важные изменения не только в правила содержания домашних животных, но и в сферу деятельности цирков и контактных зоопарков....
23 04 2022 2:59:17
Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2017 году? Порядок приобретения квартиры в бpaке: брачный контpaкт и выделение долей в имуществе....
22 04 2022 1:12:42
Жалоба в ФАС на недобросовестную конкуренцию: случаи нарушения законодательства, образец заявления, правила подачи, причины отказа в рассмотрении....
21 04 2022 4:52:13
При утере карты, следует обратиться в банк, ее выпустивший, по телефону и заблокировать счет. Получить деньги можно через перевод или оформив ее перевыпуск....
20 04 2022 1:41:44
Продают ли банки квартиры? Сниженная процентная ставка и первоначальный взнос при продаже. Соглашение о передаче квартиры в счёт погашения долга....
19 04 2022 4:46:50
Возможность открытия ИП после банкротства зависит от комплекса факторов. Самый главный - имелись ли в ходе процедуры у физлица долги от предпринимательства....
18 04 2022 0:43:43
Должны ли трудовые взыскания вноситься с трудовую книжку? В каком порядке делается такая запись и как правильно оформить документ? Образец внесения записи....
17 04 2022 12:25:56
Отчет конкурсного управляющего о ходе процедуры банкротства - обязательная отчетная форма, которая сдается кредиторам и арбитражному суду по нормам 127-ФЗ....
16 04 2022 10:41:23
В каких случаях можно вернуть защитное стекло на телефон обратно в магазин? В каких случаях покупателю могут отказать? Каковы сроки обращения?...
15 04 2022 22:27:39
ПроцеДypa формирования плана закупок по статье 17 закона № 44-ФЗ. Содержание плана, порядок и сроки публикации, внесение изменений в опубликованный план....
14 04 2022 10:40:14
Что делать, если отправленное через Почту России письмо понадобилось вернуть? Такая услуга предоставляется Почтой России, главное - своевременно обратиться....
13 04 2022 13:30:40
Ликвидация образовательного учреждения осуществляется по общим правилам гражданско-правового законодательства, но при учете некоторых особенностей....
12 04 2022 20:14:48
Ложное обвинение в краже Это не разумно, так как из этого проистекает, что в отношении Вас необходимо возбуждать уголовное дело за заранее неверный донос Вы...
11 04 2022 9:12:53
Гарантия Сбербанка является альтернативой денежного обеспечения заявки по 44-ФЗ и оформляется победителем закупочной процедуры....
10 04 2022 9:44:24
При обнаружении факта издевательства школьным учителем над ребенком родители, в первую очередь, должны обсудить проблему с преподавателем....
09 04 2022 5:18:59
С какими тонкостями можно столкнуться при взыскании алиментов? Какие законодательные акты регулируют алиментные платежи? Что нужно для того чтобы взыскать алименты? Алименты задним числом....
08 04 2022 16:19:34
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
