Когда наследование земельных участков не допускается и допускается?
Наследование — это переход обязанностей и прав, как имущественных, так и неимущественных, от умершего гражданина к его наследникам.
При этом в соответствии с ГК открытие наследства возникает в результате cмepти человека или при признании факта его cмepти судом.
Если умершему гражданину принадлежит земельный участок (ЗУ), то этот ЗУ входит в наследство.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Кто имеет право
- Условия наследования
- Наследование ЗУ несовершеннолетним
- Когда наследование ЗУ не допускается
Законодательство
Наследование ЗУ происходит, в основном, в соответствии с порядком, который установлен для всех других составляющих наследуемого имущества (ст. 1113, 1119, 1141-1146, 1181 ГК).
Однако для наследования ЗУ имеются некоторые особенности, которые отражены в ст. 1179, 1181, 1182 ГК, ст.21 ЗК.Кто имеет право
Право на наследования ЗУ может возникнуть:
- по завещанию;
- по закону.
В 1-м случае наследодатель распоряжается своим ЗУ, находящимся в собственности или в пожизненном владении, с помощью завещания.
При этом ЗУ может быть передан в наследство любому лицу, что гарантируется свободой завещания.
Наследование ЗУ по закону применяется тогда, когда:
- завещания нет;
- завещание относится только в части имущества и не включает ЗУ;
- завещание недействительно (по суду).
В этом случае правопреемниками на владение ЗУ становятся родственники умершего, его супруг, иждивенцы, а также свойственники. В соответствии с ГК все эти претенденты подразделяются на 8 очередей. При этом преемники из последующей очереди могут претендовать на наследство при отсутствии преемников из предыдущей очереди, их отказе от наследства или лишении их права на наследство.
1-я очередь на владение ЗУ — это супруга, дети, родители покойника. Внуки могут наследовать по правилу представления.Правило представления состоит в том, что в случае cмepти наследника до cмepти наследодателя положенная ему доля наследства переходит к его потомкам. Это право потомки получают лишь в том случае, если живой наследник не был лишен права на наследство.
Внебрачные дети наследуют за каждым из родителей.
2-я очередь — братья и сестры, дедушки и бабушки . Наследники 3-й очереди — дяди и тети (ст.1144 ГК).
Родственники 3-й, 4-й и 5-й степени родства (ст.1145 ГК ) относятся к последующим очередям наследования.Наконец, при отсутствии всех других очередей, претендентами на наследство являются иждивенцы умершего, проживавшие вместе с ним (ст. 1148 ГК).
Наряду с физическими лицами наследниками ЗУ могут быть юридические лица или государство. При этом юрлица могут наследовать землю только по завещанию.
Государство становится наследником, если:
- у умершего нет ни одной очереди наследования;
- ЗУ завещан государству;
- наследники отказались от наследства или утратили права на это наследство.
Условия наследования
В соответствии с ГК (ст.1181) принадлежащий гражданину ЗУ или право на его пожизненное владение включается в имущество, которое может быть наследовано. При этом особого разрешения на это не требуется.
Необходимо отметить, что право на пожизненное владение ЗУ отменено ст. 21 ЗК.
Однако это не касается тех ЗУ, которые были получены до введения ЗК.Такие участки могут быть переданы по наследству в пожизненное владение. Наследник такого участка может передавать ЗУ по наследству. Но он не может ее продать, подарить или отдать под залог.
Право пожизненного владения землей может прекратиться, если наследник отказался от нее или приобрел ее в собственность.
При наследовании ЗУ к новому владельцу также переходят находящиеся в пределах границ ЗУ поверхностный слой, растения, замкнутые водоемы, лес.
В случае, если по наследованию участок может принадлежать нескольким лицам, а доли этих людей не установлены в завещании или наследование происходит по закону, то ЗУ для преемников делится на равные доли. (Исключением является доля наследников по представлению).
При делении участка должны соблюдаться нормы минимальной площади для ЗУ различного целевого назначения, которые существуют в каждом субъекте РФ (ст.1182 ГК).В случае, когда доли участка меньше нормы, ЗУ должен получить наследник, имеющий право преимущества. Прочие наследники получают компенсацию, определенную ст. 1170 ГК. Эта компенсация определяется по договору или через суд. При этом компенсация может иметь денежное выражение или представлять собой часть имущества. Если ни один из наследников не имеет такого права или таких наследников несколько, то ЗУ оформляется на условиях долевой собственности.
Наследование имущества члeна фермерского хозяйства определяется ст. 1179 ГК. В соответствии с ней наследник, не являющийся члeном фермерского хозяйства, должен получить компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе.
Если этот наследник вступит в ряды фермеров, то компенсации ему не положено. Если после cмepти фермера продолжателей его дела не окажется, то все фермерское имущество подлежит разделу.
Наследование ЗУ несовершеннолетним
На вступление в наследство ЗУ несовершеннолетним влияет ряд факторов:
- возраст ребенка;
- социальное и семейное положение;
- степень родства с наследодателем;
- пропуск срока вступления в наследство и отказ от него.
В соответствии с законами нашей страны совершать какие-то сделки могут дееспособные лица. Дееспособными считаются лица с 18 лет. Дети (до 14 лет) считаются недееспособными, а подростки (14 -18 лет) — частично дееспособны.
Исключением является признание дееспособными лиц, моложе 18 лет, которые находятся в бpaке или которые с согласия родителей ведут самостоятельную трудовую деятельность (эмансипированные подростки).
В соответствии с этим положением в наследство ЗУ дети вступать не могут.
Они могут это сделать только через взрослых людей — родителей или опекунов.Подростки могут вступать в наследство, но по разрешению родителей или опекунов.
Ребенок, у которого умер один из родителей, имеет право 1-й очереди на долю в наследстве ЗУ. На это не влияет нахождение родителей в законном бpaке. При этом основным условием является наличие в документе ребенка записи о том, что умерший — родитель ребенка.
При отсутствии несовершеннолетнего ребенка в завещании ему положена обязательная доля.
Принять свою долю ребенок должен в обязательном порядке.
Для вступления в наследство нотариусу подается заявление. Для ребенка такое заявление подается его представителями. Подросток может вступить в наследство сам, но с согласия своих родителей или попечителей.
Вступление в наследство ЗУ несовершеннолетних детей и подростков имеет такие особенности:
- Для несовершеннолетних пропуск полугодового срока подачи заявления на наследство
- ЗУ не является причиной потери права на наследство.
- Если наследство ЗУ противоречит интересам ребенка, то его представитель может отказаться от него с учетом мнения органов опеки.
- Подросток с разрешения родителей и органов опеки может сам отказаться от наследства.
- Законный представитель ребенка при наличии у него соответствующих документов может сам принять наследство ребенка.
- До достижения подростком 18 лет расходы по содержанию полученного по наследству ЗУ ложатся на его полномочного представителя.
Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в нашей статье.
В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно! Что нужно делать в этом случае, вы узнаете здесь.
Когда наследование ЗУ не допускается
В ГК приведен список недостойных наследников, которые не могут получить наследство (ст.1117):
- граждане, которые способствовали cмepти наследодателя, причиняли вред его здоровью;
- лица, лишенные родительских прав;
- лица, уклонявшиеся от исполнения обязанностей по уходу за наследодателем.
Различают два типа недостойных наследников:
- лица, у которых нет права на наследство;
- лица, которые отстраняются от наследства решением суда.
Иск об устранении данного лица из числа наследников может быть подан только одним из наследников. Претендент на наследство может быть устранен из числа наследников только в результате судебного решения по уголовному или гражданскому делу.
При этом имущество, полученное по наследству, должно быть возвращено.При невозможности возвращения этого имущества должна быть возвращена стоимость имущества.
В соответствии с пpaктикой судов, наличие приговора лицу, совершившему умышленное преступление, повлекшее cмepть наследодателя, является поводом для отстранения данного лица от наследства.
При этом нет необходимости в решении суда о признании этого преступника недостойным наследником, поскольку факт cмepти наследодателя явился причиной призванию к наследованию.
Раздел 10 декларации по НДС: кто должен заполнять, какие пункты нужно заполнить, что нужно учесть, пошаговая инструкция...
26 09 2023 18:54:38
Закупки по 223-ФЗ: правила осуществления закупочных процедур неконкурентными способами, порядок проведения закупок у субъектов малого предпринимательства....
25 09 2023 17:52:21
Ст. 61 127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": оспаривание сделок и круг лиц, обладающих таким правом, субсидиарная ответственность контролирующих лиц....
24 09 2023 16:26:32
В 2019 году не нужно получать разрешение на строительство дома на собственном участке, достаточно лишь уведомить власти о планируемых работах....
23 09 2023 13:47:26
При каких условиях может осуществляться возврат или обмен дивана в мебельном магазине? Порядок возврата дивана надлежащего и ненадлежащего качества....
22 09 2023 17:55:55
Образование ЗУ из земель. Способы и порядок образования. Кадастровые работы и межевание. Протокол образования. Многоконтурный земельный участок....
21 09 2023 22:25:49
Свидетели при регистрации бpaка – необходимость или дань традициям? Является ли бpaк, заключенный без присутствия свидетелей, действительным?...
20 09 2023 15:30:34
ФЗ №150 внёс некоторые изменения в нормы исполнения кадастровых работ. После его вступления в силу ряд процедур будет проходить по упрощённому сценарию....
19 09 2023 8:52:27
Согласно ФЗ №283, который вступает в силу с 2020 года, у водителей появится возможность получать номера на ТС в сторонних специализированных организациях....
18 09 2023 18:27:37
Следствие лишило экс-главкома Чиркина защитника Замначальника отдела Военно-следственного управления СК РФ Олег Гриднев подписал постановление об отстранении от...
17 09 2023 17:52:16
Денежные выплаты малоимущим семьям: единовременная адресная помощь, ежемecячные пособия. Размеры выплат, документы и порядок получения материальной помощи....
16 09 2023 14:13:29
Если поставщик не смог удовлетворить возникшие у потребителя потребности, но получил от него денежные средства, он должен понести ответственность по закону....
15 09 2023 3:45:17
Оценка рыночной стоимости акций для вступления в наследство является обязательным этапом в процессе оформления в собственность наследника ценных бумаг....
14 09 2023 17:53:27
Сокращение многодетной матери с работы возможно. Но при этом работодатель должен соблюсти ряд правил, прописанных в законодательстве....
13 09 2023 9:45:58
Алименты на содержание жены до 3 лет ребенку. В каких случаях супруга обязывают выплачивать алименты на содержание супруги? Главные особенности при оформлении искового заявления....
12 09 2023 9:46:32
Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина (образец заполнения) Я, нижеподписавшаяся Юровская Юлия Юрьевна, августа 97 года рождения,...
11 09 2023 17:22:41
На ежемecячное пособие по уходу за вторым ребенком имеют право абсолютно все родители: как официально трудоустроенные, так и безработные. Размер выплат....
10 09 2023 20:13:31
Согласно статье 129 ФЗ-№127 "О несостоятельности и банкротстве", конкурсный управляющий наделен целым спектром важных прав и обязанностей....
09 09 2023 22:28:46
Постоянная и временная прописка в России: в какие сроки необходимо сделать? Какие законы регулируют и какая ответственность налагается за просрочку?...
08 09 2023 7:16:56
Единственный поставщик по 223-ФЗ: случаи проведения закупок, порядок осуществления, отчет об обосновании, размещение информации в ЕИС, заключение договора....
07 09 2023 17:33:12
Нужна ли гражданам Казахстана регистрация в России? Постановка на миграционный учет после прибытия. Миграционная карта и заявление на продление регистрации....
06 09 2023 3:59:19
Права и обязанности учащихся в период обучения. Правила поведения в общеобразовательном учреждении. Школьные конфликты и пути их решения....
05 09 2023 6:47:25
Если деньги порвались, не стоит их выбрасывать. Можно произвести замену рваной купюры в любом банке, руководствуясь несложным алгоритмом действий....
04 09 2023 23:41:38
На случай если планы внезапно изменились, важно знать, как можно сдать билет на "Сапсан" или поменять билет на другую дату. Особенности и сроки возврата....
03 09 2023 8:45:46
Места, где принимают сломанные сотовые телефоны: центры, занимающиеся скупкой на запчасти за деньги и пункты приема для утилизации....
02 09 2023 11:35:25
Если исковое заявление не соответствует требованиям к оформлению или подано не в тот суд, то его возвращают заявителю. Правовые последствия возврата по ГПК....
01 09 2023 13:13:41
В 2019 году произошло два главных нововведения в военной ипотеке: проведена индексация ежегодного взноса, а также изменена система регистрации в НИС....
31 08 2023 13:47:42
Банкротство юридических и физических лиц и данные статистики: общее количество завершенных процедур, данные по регионам и по инициаторам....
30 08 2023 5:32:36
Какие мошеннические схемы действуют на сайте Авито и как их распознать? Как пожаловаться на нечестного продавца на Авито?...
29 08 2023 4:57:15
Покупка квартиры у банка: пошаговая инструкция. Варианты сделки с заложенной квартирой и проверка документов на юридическую чистоту....
28 08 2023 11:42:23
При желании подать исковое заявление при необходимости защиты своих прав как потребителя, лицу стоит учитывать сроки исковой давности....
27 08 2023 2:57:31
Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним дольщиком: как получить разрешение от органов опеки, причины отказа, какие документы нужны?...
26 08 2023 4:10:31
Реестр требований кредиторов при банкротстве юрлица - это официальный перечень обязательств компании-должника перед кредиторами....
25 08 2023 23:56:18
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 N17: процессуальные особенности и варианты защиты нарушенных потребительских прав....
24 08 2023 16:51:19
Если нарушаются права сразу нескольких граждан, то в таком случае от их имени составляется коллективная жалоба. Как правильно составить и подать жалобу?...
23 08 2023 6:16:10
В каких случаях материнскую плату можно вернуть в течении 14 дней, а когда в этом будет отказано? Закон, регулирующий возврат технически сложного товара....
22 08 2023 1:26:44
До принятия решения по апелляционной жалобе лицо наделено правом оформить отказ от апелляции через подачу соответствующего заявления в суд....
21 08 2023 12:43:57
Обязанности ребенка в семье, в том числе приемной, в школе, в общественных местах по закону. Конституция РФ об обязанностях и личных правах детей в России....
20 08 2023 12:16:36
Закупки «Аэрофлота»: нормативная основа, особенности используемых форм торгов, ресурсы для поиска тендеров и участия в них, необходимые документы....
19 08 2023 14:49:56
Если при покупке мебели нарушены права потребителя, первым шагом для защиты станет подготовка претензии. Образец претензии, порядок и сроки ее подачи....
18 08 2023 14:39:42
Дробление закупки не прописано в 44-ФЗ и не является прямым нарушением законодательства, но ФАС часто усматривает в этом признаки ограничения конкуренции....
17 08 2023 4:11:51
В случае если арбитражный суд признает заявление о признании должника банкротом обоснованным, он вводит в отношении него процедуру наблюдения....
16 08 2023 13:22:42
Портал ГИС ЖКХ допускает возможность оплаты коммунальных услуг по выставленным поставщиками счетам с помощью банковской карты или электронного кошелька....
15 08 2023 23:38:33
Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю: что нужно, куда обращаться. Виды документов на землю...
14 08 2023 14:32:59
Заявление на алименты в твердой денежной сумме: законодательство, в каких случаях взыскиваются алименты в твердой денежной сумме, правила заполнения, образец...
13 08 2023 7:46:56
Жалоба на незаконную торговлю в налоговую инспекцию, прокуратуру и в УЭБ и ПК. Как правильно составить жалобу? Какие доказательства стоит приложить?...
12 08 2023 1:16:26
Накопительно-ипотечная система – это комплекс отношений, направленных на жилищное обеспечение военнослужащих. Условия вступления в реестр участников НИС....
11 08 2023 12:38:23
Источники утверждают, что с 4 мая 2020 года установка видеорегистратора в автомобиле станет обязательной в связи с принятием нового закона. Разбираемся в вопросе....
10 08 2023 1:42:59
Долги переходят по наследству наряду с другим имуществом наследодателя в пределах стоимости наследственной массы. Как избежать переход долгов по наследству?...
09 08 2023 15:50:35
Компании должны получать от поставщиков продукцию, соответствующую установленным требованиям. Верификация соответствия проводится по установленным нормам....
08 08 2023 14:23:48
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::