Когда наследование земельных участков не допускается и допускается?
Наследование — это переход обязанностей и прав, как имущественных, так и неимущественных, от умершего гражданина к его наследникам.
При этом в соответствии с ГК открытие наследства возникает в результате cмepти человека или при признании факта его cмepти судом.
Если умершему гражданину принадлежит земельный участок (ЗУ), то этот ЗУ входит в наследство.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Кто имеет право
- Условия наследования
- Наследование ЗУ несовершеннолетним
- Когда наследование ЗУ не допускается
Законодательство
Наследование ЗУ происходит, в основном, в соответствии с порядком, который установлен для всех других составляющих наследуемого имущества (ст. 1113, 1119, 1141-1146, 1181 ГК).
Однако для наследования ЗУ имеются некоторые особенности, которые отражены в ст. 1179, 1181, 1182 ГК, ст.21 ЗК.Кто имеет право
Право на наследования ЗУ может возникнуть:
- по завещанию;
- по закону.
В 1-м случае наследодатель распоряжается своим ЗУ, находящимся в собственности или в пожизненном владении, с помощью завещания.
При этом ЗУ может быть передан в наследство любому лицу, что гарантируется свободой завещания.
Наследование ЗУ по закону применяется тогда, когда:
- завещания нет;
- завещание относится только в части имущества и не включает ЗУ;
- завещание недействительно (по суду).
В этом случае правопреемниками на владение ЗУ становятся родственники умершего, его супруг, иждивенцы, а также свойственники. В соответствии с ГК все эти претенденты подразделяются на 8 очередей. При этом преемники из последующей очереди могут претендовать на наследство при отсутствии преемников из предыдущей очереди, их отказе от наследства или лишении их права на наследство.
1-я очередь на владение ЗУ — это супруга, дети, родители покойника. Внуки могут наследовать по правилу представления.Правило представления состоит в том, что в случае cмepти наследника до cмepти наследодателя положенная ему доля наследства переходит к его потомкам. Это право потомки получают лишь в том случае, если живой наследник не был лишен права на наследство.
Внебрачные дети наследуют за каждым из родителей.
2-я очередь — братья и сестры, дедушки и бабушки . Наследники 3-й очереди — дяди и тети (ст.1144 ГК).
Родственники 3-й, 4-й и 5-й степени родства (ст.1145 ГК ) относятся к последующим очередям наследования.Наконец, при отсутствии всех других очередей, претендентами на наследство являются иждивенцы умершего, проживавшие вместе с ним (ст. 1148 ГК).
Наряду с физическими лицами наследниками ЗУ могут быть юридические лица или государство. При этом юрлица могут наследовать землю только по завещанию.
Государство становится наследником, если:
- у умершего нет ни одной очереди наследования;
- ЗУ завещан государству;
- наследники отказались от наследства или утратили права на это наследство.
Условия наследования
В соответствии с ГК (ст.1181) принадлежащий гражданину ЗУ или право на его пожизненное владение включается в имущество, которое может быть наследовано. При этом особого разрешения на это не требуется.
Необходимо отметить, что право на пожизненное владение ЗУ отменено ст. 21 ЗК.
Однако это не касается тех ЗУ, которые были получены до введения ЗК.Такие участки могут быть переданы по наследству в пожизненное владение. Наследник такого участка может передавать ЗУ по наследству. Но он не может ее продать, подарить или отдать под залог.
Право пожизненного владения землей может прекратиться, если наследник отказался от нее или приобрел ее в собственность.
При наследовании ЗУ к новому владельцу также переходят находящиеся в пределах границ ЗУ поверхностный слой, растения, замкнутые водоемы, лес.
В случае, если по наследованию участок может принадлежать нескольким лицам, а доли этих людей не установлены в завещании или наследование происходит по закону, то ЗУ для преемников делится на равные доли. (Исключением является доля наследников по представлению).
При делении участка должны соблюдаться нормы минимальной площади для ЗУ различного целевого назначения, которые существуют в каждом субъекте РФ (ст.1182 ГК).В случае, когда доли участка меньше нормы, ЗУ должен получить наследник, имеющий право преимущества. Прочие наследники получают компенсацию, определенную ст. 1170 ГК. Эта компенсация определяется по договору или через суд. При этом компенсация может иметь денежное выражение или представлять собой часть имущества. Если ни один из наследников не имеет такого права или таких наследников несколько, то ЗУ оформляется на условиях долевой собственности.
Наследование имущества члeна фермерского хозяйства определяется ст. 1179 ГК. В соответствии с ней наследник, не являющийся члeном фермерского хозяйства, должен получить компенсацию, соответствующую его доле в общем имуществе.
Если этот наследник вступит в ряды фермеров, то компенсации ему не положено. Если после cмepти фермера продолжателей его дела не окажется, то все фермерское имущество подлежит разделу.
Наследование ЗУ несовершеннолетним
На вступление в наследство ЗУ несовершеннолетним влияет ряд факторов:
- возраст ребенка;
- социальное и семейное положение;
- степень родства с наследодателем;
- пропуск срока вступления в наследство и отказ от него.
В соответствии с законами нашей страны совершать какие-то сделки могут дееспособные лица. Дееспособными считаются лица с 18 лет. Дети (до 14 лет) считаются недееспособными, а подростки (14 -18 лет) — частично дееспособны.
Исключением является признание дееспособными лиц, моложе 18 лет, которые находятся в бpaке или которые с согласия родителей ведут самостоятельную трудовую деятельность (эмансипированные подростки).
В соответствии с этим положением в наследство ЗУ дети вступать не могут.
Они могут это сделать только через взрослых людей — родителей или опекунов.Подростки могут вступать в наследство, но по разрешению родителей или опекунов.
Ребенок, у которого умер один из родителей, имеет право 1-й очереди на долю в наследстве ЗУ. На это не влияет нахождение родителей в законном бpaке. При этом основным условием является наличие в документе ребенка записи о том, что умерший — родитель ребенка.
При отсутствии несовершеннолетнего ребенка в завещании ему положена обязательная доля.
Принять свою долю ребенок должен в обязательном порядке.
Для вступления в наследство нотариусу подается заявление. Для ребенка такое заявление подается его представителями. Подросток может вступить в наследство сам, но с согласия своих родителей или попечителей.
Вступление в наследство ЗУ несовершеннолетних детей и подростков имеет такие особенности:
- Для несовершеннолетних пропуск полугодового срока подачи заявления на наследство
- ЗУ не является причиной потери права на наследство.
- Если наследство ЗУ противоречит интересам ребенка, то его представитель может отказаться от него с учетом мнения органов опеки.
- Подросток с разрешения родителей и органов опеки может сам отказаться от наследства.
- Законный представитель ребенка при наличии у него соответствующих документов может сам принять наследство ребенка.
- До достижения подростком 18 лет расходы по содержанию полученного по наследству ЗУ ложатся на его полномочного представителя.
Кто и как должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? Подробно этот вопрос освещен в нашей статье.
В случае затопления квартиры нужно предпринимать меры немедленно! Что нужно делать в этом случае, вы узнаете здесь.
Когда наследование ЗУ не допускается
В ГК приведен список недостойных наследников, которые не могут получить наследство (ст.1117):
- граждане, которые способствовали cмepти наследодателя, причиняли вред его здоровью;
- лица, лишенные родительских прав;
- лица, уклонявшиеся от исполнения обязанностей по уходу за наследодателем.
Различают два типа недостойных наследников:
- лица, у которых нет права на наследство;
- лица, которые отстраняются от наследства решением суда.
Иск об устранении данного лица из числа наследников может быть подан только одним из наследников. Претендент на наследство может быть устранен из числа наследников только в результате судебного решения по уголовному или гражданскому делу.
При этом имущество, полученное по наследству, должно быть возвращено.При невозможности возвращения этого имущества должна быть возвращена стоимость имущества.
В соответствии с пpaктикой судов, наличие приговора лицу, совершившему умышленное преступление, повлекшее cмepть наследодателя, является поводом для отстранения данного лица от наследства.
При этом нет необходимости в решении суда о признании этого преступника недостойным наследником, поскольку факт cмepти наследодателя явился причиной призванию к наследованию.
Приобретая ювелирное изделие, как и в случаях с другим товаром, покупатель может столкнуться с бpaком. В таких случаях необходимо провести экспертизу....
25 03 2023 10:34:57
Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: правила внесения информации и проверки сведений о наличии в РНП участника закупки, порядок исключения....
24 03 2023 23:13:58
С какими тонкостями можно столкнуться при взыскании алиментов? Какие законодательные акты регулируют алиментные платежи? Что нужно для того чтобы взыскать алименты? Алименты задним числом....
23 03 2023 1:34:34
Судебная пpaктика по делам о банкротстве физических лиц складывается неоднозначно и содержит ряд проблемных и спopных аспектов....
22 03 2023 1:29:21
Для чего и в каких случаях требуется письмо-уведомление о получении трудовой книжки работником после увольнения? Правила составления и образец документа....
21 03 2023 23:25:10
Федеральный закон №157-ФЗ от 03.07.2019: процеДypa получения денежной компенсации за третьего ребенка из средств федерального бюджета на погашение ипотеки....
20 03 2023 13:37:15
Признание приватизации недействительной: нормативное регулирование, порядок действий, необходимые документы, примеры из судебной пpaктики....
19 03 2023 8:46:57
Что такое долевое строительство? Насколько рискованно сейчас участвовать в долевом строительстве? Что такое проектное финансирование?...
18 03 2023 15:16:21
Допустимые максимальные нормы площади участка во владении гражданина или юридического лица. Законодательный регламент. Льготное получение участка....
17 03 2023 18:53:59
Препятствием на дороге является недвижимая помеха на полотне, которая не дает возможности проезда. Водители обязаны объезжать препятствия справа....
16 03 2023 2:25:32
В рамках защиты покоя населения был принят закон о тишине, запрещающий шум в определенное время. В Санкт-Петербурге есть свои нюансы относительно режима....
15 03 2023 1:11:35
Возможные действия при потере или порче трудовой книжки: обоснованность заведения новой и действия для получения дубликата старой трудовой книжки....
14 03 2023 5:12:22
С 2020 года все субъекты РФ перейдут на новую систему аттестации компетенции педагогов, основанную на применении единых федеральных оценочных материалов....
13 03 2023 23:57:17
НДС организация учета: кто является плательщиками, объект НДС, учет и порядок исчисления НДС для организаций, порядок уплаты, учет НДС у ИП...
12 03 2023 23:44:12
Федеральный закон №44-ФЗ о правилах проведения государственных закупок: регламент, общие технические и специальные требования к участникам....
11 03 2023 13:39:32
Решение суда о расторжении бpaка Образец 2018 года. Что такое регистрация расторжения бpaка: законодательный регламент реализации изменений....
10 03 2023 4:44:17
Права и обязанности родителей в школе: право на присутствие на уроках, право на выбор учителя или отказ от него, полномочия родительского комитета. Что делать в случае нарушения прав?...
09 03 2023 1:34:37
Период гарантии увеличивается на срок, в течение которого покупатель не мог пользоваться товаром во время гарантийного ремонта....
08 03 2023 6:17:46
Фен входит в перечень товаров, не подлежащих обмену и возврату, при его надлежащем качестве. Несмотря на это есть возможность сдать его обратно в магазин....
07 03 2023 23:51:24
Работа в ночью оплачивается выше, поэтому многие граждане соглашаются на нее. Но есть категории, которым по ТК РФ запрещено работать с 10 вечера до 6 утра....
06 03 2023 19:26:16
Реальное банкротство предполагает невозможность исполнить обязательства перед кредиторами, а умышленное и фиктивное являются уголовно наказуемыми деяниями....
05 03 2023 17:27:13
Сообщения о банкротстве юрлиц в обязательном порядке публикуются в газете «Коммерсантъ», которая является официальным изданием для таких объявлений....
04 03 2023 10:42:34
Программа реновации в Московской области может быть принята не раньше 2020 года. Сейчас проводится переселение жителей Подмосковья в новое жильё из баpaков....
03 03 2023 4:49:39
В каких случаях бухгалтеры должны применять код 26 в книге продаж? Главные нюансы, которые необходимо учесть при вводе данных в книгу продаж....
02 03 2023 17:11:40
Знание закона, своих потребительских прав и установленного срока возврата помогут без труда вернуть люстру обратно в магазин. Порядок возврата....
01 03 2023 17:30:43
Нужно ли вносить запись о благодарности в трудовую книжку? Как должна быть оформлена такая благодарность и как правильно сделать запись?...
28 02 2023 13:20:57
Можно ли вернуть товар без упаковки обратно в магазин, если он имеет надлежащее или ненадлежащее качество, а также находится на гарантии?...
27 02 2023 10:39:41
Российским аконодательством установлены правила содержания домашних животных, регламентирующие правила выгула. За их нарушение владельцу грозит штраф....
26 02 2023 6:34:31
Программа реновации в Северном административном округе Москвы будет проводится в несколько этапов. Новости, список районов, сроки реализации программы....
25 02 2023 13:44:57
Как узнать новый кадастровый номер земельного участка по старому: что это такое, пошаговая инструкция, отличия...
24 02 2023 17:59:35
Матери-одиночки вправе рассчитывать на получение комплексной помощи от государства в виде социальных льгот и денежных пособий....
23 02 2023 10:48:34
Федеральный закон №127-ФЗ и порядок привлечения к субсидиарной ответственности директора ООО и учредителя, перечень действий и документов....
22 02 2023 1:23:52
При необходимости оформления возврата продукции сторонам следует подписать дополнительное соглашение о возврате товара. Образец документа....
21 02 2023 21:23:51
Какие документы нужны для приватизации земельного участка: какие документы потребуются, как получить нужный вам результат, платная и бесплатная приватизация...
20 02 2023 17:18:23
Региональная информационная система в сфере закупок: понятие, взаимодействие с ЕИС, правила функционирования, возможности подключения....
19 02 2023 4:26:15
Обязаны ли автодилеры предоставлять подмену на время ремонта автомобиля и в каких случаях это возможно? Какие существуют условия для предоставления услуги?...
18 02 2023 15:33:35
Законодательство на стороне потребителя: почти во всех случаях можно осуществить возврат вещи и со срезанной этикеткой или биркой, и без товарного или кассового чека....
17 02 2023 10:29:54
Статья 33 ФЗ №127 о банкротстве определяет подведомственность и подсудность дел о признании юридического лица финансово несостоятельным....
16 02 2023 2:58:36
Для чего требуется копия трудовой книжки и как правильно должно быть оформлено заверение? Какие новые правила заверения копий приняты?...
15 02 2023 21:46:52
В 2019 году стартовала программа льготного кредитования для представителей малого бизнеса. В ней предусмотрены правила получения займа по пониженной ставке....
14 02 2023 19:49:31
Как приватизировать землю под многоквартирным домом, его чердак и подвал? Законодательство. Перечень необходимых документов....
13 02 2023 13:41:12
Любой доход физлиц облагается налогом - НДФЛ. Это касается и прибыли с продажи недвижимости. Изменения в 2019 году, при которых пошлину можно не платить....
12 02 2023 2:36:16
Банкротство юридического лица имеет определенные гражданско-правовые последствия для учредителей, директора и сотрудников предприятия....
11 02 2023 12:11:53
Сделки с аффилированными лицами являются высокорискованными. Связано это с тем, что они контролируются налоговой службой и могут быть оспорены....
10 02 2023 16:19:14
Положение о закупках в соответствии с положениями Федерального закона №223-ФЗ: понятие, правила составления и утверждения, возможности внесения изменений....
09 02 2023 9:51:44
1 апреля 2020 года вступил в силу закон 99-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс об административных правонарушениях» (КоАП РФ) позволяющий штрафовать за нарушение самоизоляции...
08 02 2023 17:28:13
Для того чтобы отказаться от страховки по кредиту, заемщику необходимо подать соответствующее заявление в банк и дождаться результатов его рассмотрения....
07 02 2023 14:43:32
Понятие "дача" со вступлением в силу нового закона с 2019 года упразднено, теперь единственными формами объединений стали ОНТ и СНТ....
06 02 2023 22:14:32
Как восстановить утерянный чек Как восстановить утерянный чек. Чеки кассир отдавала менеджеру, а из-за того, что они их теряли, стала оставлять у себя. В итоге...
05 02 2023 11:30:55
Если в трудовой книжке допущена ошибка: как правильно аннулировать недействительную запись? Кто вносит запись и в каком порядке? Образец записи в документе....
04 02 2023 1:14:51
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
Программа реновации в Очаково-Матвеевском районе: стартовые площадки, план сноса пятиэтажек, последние новости
РЕСО-Гарантия: как проверить полис ОСАГО на подлинность через сайты РСА и страховой компании?
Принадлежность к виду юридического лица в госзакупках по 223-ФЗ: как ООО зарегистрироваться в ЕИС?
Как закрыть контpaкт по 44-ФЗ, если сумма получилась больше? Дополнительное соглашение о неполном исполнении, публикация отчета
Где найти список очередников на получение земельного участка многодетным семьям и как узнать свой номер в очереди?
Как посмотреть ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн?
Как узнать попал ли дом под программу реновации? Пошаговая инструкция проверки здания по адресу
Отзыв уведомления о сокращении — образец и правила оформления
Жалоба председателю Верховного Суда РФ по гражданскому делу: образец оформления и способы ее подачи
Верификация закупленной продукции: порядок оформления результатов процедуры, журнал и требования к его заполнению
Преимущества при участии в закупках по статьям 28 и 29 Федерального закона №44-ФЗ для учреждений УИС и ОИ
Закупки ПАО «Tрaнcнефть»: электронные торговые площадки, необходимые документы, порядок действий
ПроцеДypa банкротства юридического лица в схемах и таблицах согласно закону №127-ФЗ "О несостоятельности"
Банкротство унитарного предприятия в форме МУП и ГУП: основные причины, порядок осуществления и последствия
Что делать, если потерял банковскую карту за границей: куда обращаться и как получить с нее деньги?
Кто является субъектами трудового права согласно законодательству?
Можно ли не ходить в суд на развод