Как получить земельный участок ветерану боевых действий
Государство оказывает всестороннюю комплексную поддержку ветеранам боевых действий.
Вплоть до 2004 года они могли рассчитывать на получение бесплатных участков в соответствии с 5-ФЗ.
о введение изменений принятием 122-ФЗ, предполагающим монетизацию всех льгот, отменил указанное направление поддержки российским ветеранам.
СодержаниеПоказать- Законодательство
- Льготы для ветеранов при получении земельных участков
- Необходимые документы
- Порядок получения
- Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы
Законодательство
На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.
Именно здесь можно узнать, как передается заявление на получение участка и что для этого нужно.Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.
Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.
За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.
В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:
- у них нет иной земли в собственности;
- они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.
Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.
Закон сохранил право на безвозмездные наделы за военными, которые были удостоены наград Герой СССР, Герой России и кавалеров ордена Славы.Если обратиться к действующему «Закону о ветеранах» (ФЗ-40 от 2000 года), то здесь нет положения о предоставлении бесплатных земель.
Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.
Такая льгота имеет мало пpaктического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.
В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.
Это:
- действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
- военные пенсионеры;
- состав МВД РФ, СССР и СБ;
- рядовой и офицерский состав органов безопасности;
- лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
- участники военных действий в Афганистане и пр.
Льготы для ветеранов при получении земельных участков
Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.
Но государство гарантирует им:
- обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
- оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
- внеочередное оказание медицинской помощи;
- внеочередной неоплачиваемый отпуск;
- зачисление в вузы и средние учебные заведения;
- выплаты матпомощи;
- снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.
Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.
Но, при проведении аукциона у ветеранов есть внеочередное право на получение земли.Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.
Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.
Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На пpaктике эта норма реализуется достаточно неэффективно.
Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.
Для этого количество квадратных метров на человека в семье ветерана не должно превышать регионального норматива или же его дом должен быть признан аварийным.После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.
Необходимые документы
Алгоритм получения земли и перечень необходимых документов могут отличаться в регионах.
Но в числе обязательных можно выделить:
- паспорт;
- удостоверение ветерана или участника боевых действий;
- справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если участок берется под ИЖС);
- кадастровая документация на землю;
- свидетельство о бpaке;
- иные справки (об инвалидности и пр.);
- доверенность лица, представляющего интересы заявителя (при наличии).
Документы передаются лично ветераном или его доверенным лицом. Допускается их отправка почтой или в электронном виде.
К указанным документам обязательно прилагается заявление на выделение земли/ предоставление ее в аренду в двух экземплярах.
Унифицированных требований к заявлению нет, но желательно, чтобы оно содержало следующие сведения:
- Информация о заявителе: его ФИО, адрес проживания/прописки, реквизиты паспорта;
- Основания получения прав на участок (в этом случае это реквизиты ветеранского удостоверения);
- Данные об участке: его местоположение, площадь, предназначение, кадастровый номер;
- Схема участка на кадастровом плане;
- Вид права на участок (аренда, собственность или бесплатное использование);
- Контакты заявителя;
- Перечень приложений.
Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии уполномоченного органа и датой получения остается у заявителя.
На его рассмотрение обычно отводится не более 30 дней.
Порядок получения
ПроцеДypa получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.
- Получение информации о свободных участках. Эти данные можно получить в МФЦ после подачи соответствующего заявления. Более подробные сведения о выделяемых землях можно получить на электронном ресурсе Росреестра по кадастровым номерам.
- Подача заявления в администрацию. После выбора подходящей земли подается заявление в местную администрацию с просьбой выделить ее без торгов. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка. Если в течение месяца других претендентов не будет выявлено, то участок передается ветерану в аренду или собственность без торгов.
- Получение кадастрового паспорта и отчета о кадастровой стоимости. Если на земле еще не были проведены кадастровые работы, то необходимо привлечь кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта.
- Подписание договора аренды или передача земли с администрацией. В это время местная администрация готовит договор аренды/безвозмездной передачи земли.
- Регистрация сделки в Росреестре. Если договор аренды подписывается на срок более года, то его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если ветеран сразу становится новым собственником, то ему также нужно официально оформить свои права на участок.
При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.
Для этого нужно в установленные сроки построить там дом и зарегистрировать его в установленном порядке. Прочитайте про договор дарения доли дома и доли земельного участка у нас!Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.
Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По ссылке вы узнаете как это сделать.
Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы
При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.
Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?
Это:
- утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
- повторное обращение за льготой;
- наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
- наличие в собственности частного дома;
- норма жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.
Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.
Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.
Отзывы (через Facebook):
Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:
Поле 107 в платежке по НДФЛ заполняется плательщиком полной общепринятой стандартной датой, налоговый агент заполняет это поле в формате МС.ХХ.ГГГГ....
21 10 2021 6:40:24
Невозвратный билет на самолет: ключевые особенности, условия и алгоритм полного и частичного возврата денег при отказе от перелета по невозвратному билету....
20 10 2021 13:23:12
Закупка у единственного поставщика для обеспечения особых государственных и муниципальных нужд: порядок проведения, согласование, заключение контpaкта....
19 10 2021 8:23:29
Иногда радость от унаследованной квартиры длится недолго – родственники покойного не дают вселиться в нее законному наследнику. Что следует делать?...
18 10 2021 8:34:26
Как поменять паспорт, имея временную регистрацию? Восстановление паспорта при его утере. Какие документы нужны для получения паспорта, уплата госпошлины....
17 10 2021 10:13:56
Приобретение вторичного жилья в ипотеку: этапы сделки. Какие документы нужны для одобрения займа? В каких случаях банк может отказать?...
16 10 2021 6:53:35
Установление материнства: понятие, нормативное регулирование вопроса, когда требуется, порядок установления , сроки и стоимость....
15 10 2021 23:47:53
В 2019 году в ЖК РФ были внесены изменения. Они коснулись правил перепланировки, полномочий общего собрания собственников, уплаты взносов за капремонт....
14 10 2021 15:36:49
В 2019 году не нужно получать разрешение на строительство дома на собственном участке, достаточно лишь уведомить власти о планируемых работах....
13 10 2021 8:55:50
На этапе внешнего управления предприятием-банкротом требования кредиторов вносятся в Единый федеральный реестр на основании решения арбитражного суда....
12 10 2021 10:17:51
Заемщик имеет право отказаться от заключения договора страхования до оформления кредита или вернуть уплаченную страховую премию, если договор уже заключен....
11 10 2021 0:27:28
Банкротство крестьянского (фермерского) хозяйства проходит по общим правилам в соответствии с законодательством, но с некоторыми особенностями....
10 10 2021 13:49:39
Согласно нововведениям 2019 года граждане предпенсионного возраста теперь вправе рассчитывать на получение алиментов со стороны своих родственников....
09 10 2021 15:57:46
Наследники второй очереди по закону Если наследники первой очереди не были найдены, или же их не существует, то наследники по второй очереди могут подать свое...
08 10 2021 18:25:46
Льготы по земельному налогу для пенсионеров в Ленинградской области: плата за право собственности, законодательство, кадастровая стоимость участков...
07 10 2021 7:54:26
Когда суд отказывает в рассмотрении искового заявления и возвращает его заявителю, тот имеет право подать частную жалобу на определение суда....
06 10 2021 19:13:14
Регистрация для зачисления ребенка в школу: обязательна ли? Как и в какие сроки оформить?Ответственность за фиктивную прописку согласно законодательству....
05 10 2021 21:27:58
Банкротство отсутствующего должника происходит в упрощенном порядке. Его может инициировать кредитор или уполномоченный орган....
04 10 2021 16:18:25
Трехстороннее соглашение - это официальный документ, который подписывают кредитор, старый и новый должники в целях перевода долга к третьему лицу....
03 10 2021 4:23:25
Реестр требований кредиторов закрывается через 2 месяца после введения в отношении должника конкурсного производства. Что делать, если сроки пропущены?...
02 10 2021 11:40:20
Как проходят разводы в разных странах мира: интересные факты и обычаи. Чем развод в Германии или Японии отличается от аналогичного процесса в России....
01 10 2021 12:30:18
Описание порядка проведения экспертизы ДНК для установления отцовства. Стоимость, случаи применения и особенности процесса....
30 09 2021 1:12:49
Новые правила призыва в армию: с 1 сентября 2019 года граждане, имеющие отсрочки или освобождение от призыва, смогут добровольно отказаться от этих прав....
29 09 2021 6:33:26
Как зарегистрироваться по патенту иностранцу в России? Как и в какой срок продлить регистрацию? Ответственность за несоблюдение сроков....
28 09 2021 2:40:10
Как оформить временную регистрацию? Порядок обращение в регистрационные органы, составление заявления, перечень документов, размер госпошлины и сроки....
27 09 2021 17:10:46
У покупателей есть все основания требовать возвращения денег за просроченный товар и возмещения всех убытков, понесенных в результате покупки....
26 09 2021 10:29:54
Что делать, если в магазине попросили показать сумку? Законно ли это требование и как себя вести в подобной ситуации....
25 09 2021 1:49:33
Взыскание текущих платежей при банкротстве юридического лица производится во внеочередном порядке. Такие требования кредиторов не входят в реестр....
24 09 2021 23:57:50
Возврат денежных средств покупателю за товар, который был сдан в магазин: порядок оформления и правовые особенности процедуры в соответствии с ЗоЗПП....
23 09 2021 5:32:39
Как происходит регистрация бpaка день в день: обстоятельства, служащие уважительной причиной. Законодательная база вопроса. Порядок срочной регистрации брачного союза: какие документы следует приложить к заявлению?...
22 09 2021 21:55:19
Закон о нотариате с изменениями на 2019 год: передача информации о сделках с недвижимостью, подлежащей регистрации в Росреестр в течение того же дня....
21 09 2021 13:29:21
Описание процедуры рассмотрения вторых частей заявок на электронный аукцион госзакупок. Причины для отклонения заявок и последние изменения в 2018 году....
20 09 2021 14:16:34
После завершения закупки у заказчика остается на руках много документации, в отношении которой он должен обеспечить хранение с учетом законных требований....
19 09 2021 12:15:16
Семейный кодекс РФ предусматривает возможность снизить алиментные платежи при изменении материального или семейного положения плательщика....
18 09 2021 22:12:48
Куда обращаться за пособиями семьям с детьми, и на какие льготы они могут рассчитывать в 2019 году? Как оформить пособия и сколько времени это займет?...
17 09 2021 6:13:22
Изменения законодательства в 2019 году: какую помощь предоставят многодетным семьям и как можно получить бесплатную землю?...
16 09 2021 16:33:14
Программа материнского капитала была продлена до 2026 года, а с 2020 года ее действие распространяется на семьи, у которых появился первый ребенок....
15 09 2021 2:46:19
Согласно российскому законодательству, собственники жилых помещений в многоквартирных домах обязаны соблюдать тишину в определенное время суток....
14 09 2021 20:55:36
Деловые линии не всегда предоставляют услуги качественно, поэтому клиенты должны знать, как им защитить свои права. Порядок составления и подачи претензии....
13 09 2021 1:44:42
Возврат аванса, полученного в декларации по НДС: что это, как вычислить, по каким авансам НДС не уплачивается, авансовый счет-фактура...
12 09 2021 5:16:50
Если полиция остановила на улице – это всегда стресс, особенно когда в кармане нет ни одного документа, который бы помог тебя идентифицировать. Если гражданин не совершил противоправных действий, максимум, что с ним может произойти – задержание на 3 часа до установления личности....
11 09 2021 1:55:55
Контролирующие должника лица отвечают по обязательствам, если конкурсной массы недостаточно для погашения всех требований кредиторов....
10 09 2021 9:48:42
Что такое развод с детьми через суд? Каким правовым документом регулируется развод с детьми? Как составить заявление на развод через суд? Правила заполнения заявления, структура и образец....
09 09 2021 10:52:14
Права и обязанности учащихся в период обучения. Правила поведения в общеобразовательном учреждении. Школьные конфликты и пути их решения....
08 09 2021 15:35:50
Что собой представляет нулевой план закупок инновационной продукции по 223-ФЗ, и когда требуется его размещение в ЕИС? Правила публикации, образец приказа....
07 09 2021 6:58:10
При оформлении больничных листов в 2019 году стоит обратить внимание на изменение расчетного периода, а также на увеличение МРОТ....
06 09 2021 9:17:57
Для возврата часов в магазин нужно указать причину возврата, предоставить часы в товарном виде, документ, подтверждающий факт покупки и написать заявление....
05 09 2021 2:40:57
Согласно требованиям законодательства, заказчики обязаны разместить в ЕИС отчет по результатам исполнения государственного контpaкта по 44-ФЗ....
04 09 2021 18:14:17
Конкурсное производство выступает последним этапом процедуры банкротства и здесь ключевые функции принадлежат конкурсному управляющему....
03 09 2021 11:11:51
Чем чревато завышение стоимости квартиры в договоре купли продажи? Возможные варианты наказания и юридические последствия....
02 09 2021 0:10:12
Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::
