Покупка земли под ИЖС — особенности составления договора и другие нюансы > Законные права
Ваши законные права    

Покупка земли под ИЖС — особенности составления договора и другие нюансы


Индивидуальное жилищное строительство представляет собой достаточно динамично развивающуюся сферу на рынке жилой недвижимости.

Это явление обусловлено достаточно большим количеством плюсов собственного дома перед любым другим вариантом размещения (даже если речь идет о собственной квартире).

Именно по этой причине вопрос о том, как правильно осуществить приобретение участка для такой цели, сейчас набирает все большую популярность.

СодержаниеПоказать

Что сказано в законодательстве

Регламентация вопросов, связанных с индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), достаточно в полной мере представлена в Градостроительном Кодексе Российской Федерации, где содержатся все нормы, которые должны быть соблюдены при осуществлении такого строительства.

Что именно подразумевают под ИЖС

Индивидуальное жилищное строительство — это возведение на пригодном (как по целям использования, так и по своему фактическому состоянию) земельном участке дома с ограниченным количеством этажей, в котором будет проживать только одна семья.

То есть, дом будет считаться одноквартирным (так как есть варианты, когда на одном земельном участке возведен дом, но еще на этапе строительства он был разделен на самостоятельные части или, по-другому, квартиры, в каждой из которых проживает самостоятельная семья).

Участок под такое строительство должен отвечать одному конкретному требованию — на нем должны существовать все условия для успешного возведения жилого дома.

Если говорить о передаче участков под ИЖС от одного собственника другому, то этот вопрос тщательно проработан в Земельном Кодексе, статья 39.18 которого подтверждает возможность выделения физическим лицам, имеющим гражданство Российской Федерации, земельные наделы для возведения собственного жилья.

Этот же нормативный акт, но уже в ст. 39.7, подробно описывает, в каких случаях каким способом участок можно получить.

Способы получения земли для ИЖС

Как уже говорилось выше, ст. 39.7 Земельного Кодекса описывает способы получения в пользование земельных наделов на территории Российской Федерации.

Всего таких способов выделено три:

  1. Путем оформления договора купли-продажи земли (этот способ является наиболее распространенным ввиду простоты его подготовки, а также возможности получить результат сразу после заключения соглашения);
  2. Через аренду земли (с обязательным указанием в тексте договора, что земля арендуется именно для осуществления ИЖС);
  3. С помощью оформления в бессрочное пользование.

Каждый из этих способов имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Это связано, в первую очередь, с разницей статуса полученного в результате осуществления процедуры участка с правовой точки зрения (например, участок, полученный по договору купли-продажи сразу переходит в собственность покупателя после подписания договора, однако свидетельство о праве собственности ему придется подождать аренда земли право распоряжаться имуществом не дает, однако вступление в права арендатора начинаются после того, как обе стороны подписали договор; при бессрочном пользовании человек, получивший такой ордер на землю может осуществлять с ней все, что захочет, кроме продажи).

Плюсы и минусы каждого из способов

Так как способов приобретения участков под ИЖС существует три, каждый из которых отличается от другого своей сутью, у каждого из них есть как положительные, так и отрицательные стороны.

Если рассматривать каждый вариант в отдельности, то их можно сформулировать достаточно четко.

Так, для приобретения участка путем договора купли-продажи с предыдущим собственником, здесь можно отметить такие положительные стороны, как:

  • Переход права собственности на участок сразу после совершения сделки;
  • Возможность осуществлять строительство дома по такому проекту, который подходит конкретному собственнику без согласования с кем-либо, кроме государственных органов, ответственных за безопасность возводимых зданий для окружающих;
  • Отсутствие каких-либо ограничений на эксплуатацию участка (например, все денежные средства были вложены в приобретение имущества, а на строительство на данный момент их не осталось, но при этом собственник имеет возможность на таком участке в сложившейся ситуации заниматься сельским хозяйством).

Если же говорить об отрицательных сторонах такого способа, то ключевым будет являться достаточно крупная сумма денежных средств, которая уйдет из семейного бюджета, что может сказаться не самым положительным образом на уровне достатка. Кроме того, еще одним неприятным моментом может являться риск возникновения незапланированных обременений на участке (например, если по новому проекту было принято решение вести дорогу через купленный участок).

Приобретение через аренду с последующим выкупом также имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам такого способа будут относиться:

  • Возможность сначала построить дом на участке и оформить строение в собственность, чтобы уже потом выкупать участок.
  • При заключении договора аренды через т opги у арендатора, который планирует в дальнейшем участок выкупить, есть возможность попытаться добиться снижения арендной платы.
  • Сразу всю сумму за надел вносить не придется, так как достаточно будет вносить плату каждый год за аренду до того момента, пока не возникнет необходимость осуществить выкуп.

После принятия решения о выкупе в случае полного соответствия всем предъявляемым требованиям относительно осуществления преимущественного права приобретения в собственность такого участка (при наличии на нем официально зарегистрированных в органах Росреестра построек) получить надел в собственность можно будет, заплатив сумму в размере 3 процентов от кадастровой стоимости участка.

Минусов у такого пути приобретения участка не так много, однако, при их возникновении, есть риск остаться без жилья.

Такими недостатками следует назвать:

  • Риск отказа в приоритетном праве выкупа надела в том случае, если документы на строение оформлены ненадлежащим образом;
  • Отказ в приобретении земли, если первые продавец сможет доказать, что участок используется не по назначению (брался в аренду для индивидуального строительства, а возводится дом на несколько семей);
  • Ликвидация организации (в том числе и методом реорганизации) с расторжением всех заключенных договоров (в этом случае восстановить свое право на приобретение земельного участка в его приоритетном виде по отношению к остальным потенциальным покупателям у арендатора получится только через суд).

Последним вариантом приобретения участка для ИЖС будет получение его в бессрочное пользование.

Такой вариант позволяет строиться на участке (но использовать его можно только для достижения той цели, которая была поставлена при заключении договора), но вопрос о возможности выкупа его в собственность будет решаться отдельно.

Из плюсов такого получения земли для строительства можно отметить невысокую арендную стоимость (так как договор заключается на основе личного заявления лица, желающего построить дом, и участие в торгах в этом случае не предусматривается).

А вот минусов в этом случае гораздо больше:

  • В том случае, если через некоторый промежуток времени участок попадет в сферу интересов государства или муниципального образования (строительство дороги в непосредственной близости — участок попадает в зону отчуждения), он может быть изъят без выплат соответствующих компенсаций, как и может не быть компенсаций за уже построенный дом (если соответствующие органы докажут, что на строительство на участке разрешения выдано не было);
  • Получить в собственность такой участок можно будет только путем его приватизации. То есть, в том случае, если один раз какое-то имущество уже было приватизировано пользователем, второй раз процедуру можно будет осуществить только платно;
  • В том случае, если представитель администрации, руководствуясь действующим законодательством, решит, что участок не может находиться больше в пользовании конкретного человека, он может оспорить договор в суде и, в случае выигрыша именно представителем администрации, участок придется освободить.

То есть, у каждого из способов есть как положительные, так и отрицательные стороны, которые необходимо учитывать при выборе того из них, который на данный момент кажется наиболее оптимальным.

Как формируется цена?

Процесс формирования цены на участок для осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется двумя способами, которые являются наиболее распространенными.

Первый способ целиком зависит от кадастровой стоимости участка: на основании расчетов кадастровых инженеров (которые в зависимости от установленных хаpaктеристик того или иного надела относят его к одному из существующих классов в аграрном типе земель) устанавливается цена за один квадратный метр земли.

Эта цена является единой для всех участков этого класса среди аграрных земель.

На основании этой установленной цифры рассчитывается стоимость участка (в зависимости от его площади).

Эту сумму вместе со всеми необходимыми налогами и придется заплатить покупателю земли.

Второй способ определяет стоимость земельного участка на основании рыночных показателей.

В этом случае устанавливается средняя рыночная стоимость земельного надела такой площади и с аналогичным расположением (нахождение рядом коммуникаций, дорог, инфраструктурная сеть). На основании этого показателя устанавливается цена на конкретный участок. В нее уже будут заложены все дополнительные доплаты, так как эта величина, как правило, отличается в большую сторону от кадастровой.

Иногда встречаются такие варианты установления цены, когда собственник участка решает назначить ту или иную сумму только по собственному желанию.

В этом случае гарантировать хоть какое-то совпадение с кадастровой стоимостью невозможно.

Чаще всего такой вариант присутствует в договорах, которые заключаются между физическими лицами, то есть в которых одним из собственников выступает частное лицо.

Механизм покупки участка

Для покупки участка под ИЖС существует два пути — через т opги (в большинстве своем этот путь используется при продаже земельных наделов государством) и без таковых с помощью заключения простого договора купли-продажи.

Однако, независимо от того, каким именно образом будет осуществляться покупка, механизм для обоих вариантов схож и состоит из нескольких этапов:

  • Подбор необходимого участка (он может осуществляться с помощью изучения объявлений или путем выбора свободных участков на публичной карте Росреестра);
  • При этом необходимо обратить внимание, что выбор должен осуществляться среди тех земель, которые относятся к типу земель населенных пунктов, так как в противном случае в покупке именно для целей ИЖС могут отказать;
  • Оформление всех необходимых кадастровых документов на него (в том случае, если участок выкупается у государства и кадастровый номер ему не присвоен), а также осуществление межевания (если у участка нет межевых границ);
  • В случае покупки через т opги покупатель обращается с соответствующим заявлением в органы администрации, где назначают дату их проведения. Если договор заключается без таковых, то происходит переход к следующему этапу;
  • Согласование проекта договора купли-продажи, а также возможных дополнительных соглашений к нему. При этом, на данном этапе происходит окончательное согласование вопросов о цене приобретаемого участка, а также обсуждается механизм ее формирования;
  • Подписание договора (на его проверку обеими сторонами-участницами сделки и последующее подписание каждой из сторон дается срок не более тридцати календарных дней с момента получения итогового проекта);
  • Регистрация права собственности в органах Росреестра с получением покупателем свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Алгоритм приобретения участка как у государства, так и у частного лица един.

Разница будет состоять в приобретении у разных собственников в тех документах, которые будут подготовлены для каждого случая в отдельности.

Какие документы надо будет готовить?

Перечень документов для осуществления купли-продажи участков у государства (администрации) и частного лица будет различаться, так как и категории собственников тоже кардинально отличаются.

Так, если говорить о сделке с государством (в лице его представителей), потребуется подготовить следующий пакет документов:

  • Первичное заявление о рассмотрении вопроса покупки участка в целях индивидуального жилищного строительства. На основании результатов рассмотрения такого заявления представитель уполномоченного государственного органа (или администрации) принимает решение об осуществлении сделки или об отказе в ней.
  • Кадастровый паспорт на участок. Он должен быть предоставлен в том случае, если ранее на него такие документы не оформлялись. Подготовка таких документов осуществляется после того, как первичное заявление на заключение договора купли-продажи участка было рассмотрено в положительную сторону.
  • Заявление на участие в торгах по продаже конкретного земельного надела. К нему должны быть приложены копии удостоверяющих личность документов, кадастровый паспорт участка, а также (в случае покупки участка в ипотеку) материалы, подтверждающие платежеспособность (то есть наличие выданных банком средств) покупателя.
  • Договор купли-продажи участка, составленный в количестве экземпляров, на один превышающих число сторон-участниц (этот «лишний» экземпляр отправляется в Росреестр, где будет храниться как доказательство правомерности совершения сделки).
Этот перечень, однако, исчерпывающим не является, и в каждом конкретном случае может содержать дополнительные документы, которые необходимо будет предоставить.

Если говорить о сделке, заключаемой с частным лицом, то здесь перечень документов значительно расширится:

  • Заявление о заключении договора купли-продажи (в первичной форме оно будет подаваться в том случае, если покупка будет осуществляться через администрацию путем проведения торгов);
  • Документы, удостоверяющие личности сторон-участниц сделки (или их представителей), а также те документы, которые подтверждают право представителей заключать какие-либо соглашения, в том числе, имущественного хаpaктера;
  • Кадастровые документы на участок (с указанием кадастрового номера), а в случае, если проводилось межевание — акт об установлении границ конкретного участка;
  • Разрешение органов опеки и попечительства на осуществление сделки (в том случае, если подписание соглашения может в какой-то мере затронуть интересы несовершеннолетнего или недееспособного);
  • Согласие супруга (даже если имущество нажито до заключения бpaка) на подписание соглашения. Оно необходимо, так как и для покупателя, и для продавца заключение такого договора понесет существенное изменение имущественного положения;
  • Документы, подтверждающие отсутствие на участке каких-либо обременений и возможных задолженностей;
  • Проект договора купли-продажи, согласованный обеими сторонами-участницами сделки.

Список документов исчерпывающим не является и может быть расширен в случае принятия такого решения органами, осуществляющими регистрацию заключенного договора.

Кроме того, и в том, и в другом случае дополнительно потребуется предоставить квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины за осуществление регистрации сделки.

Так как под ИЖС участки выкупают преимущественно физические лица, то сказать необходимо о размере, установленном именно для них. В 2016 году эта сумма составляет две тысячи рублей. Однако оплатить ее придется только на этапе регистрации сделки в Росреестре.

Как оформить и что должен содержать договор

Так как договор купли-продажи будет являться ключевым документом, на основании которого будет происходить оформление перехода права собственности от одного владельца к другому, оформлению этого документа, а также его содержанию необходимо уделить особое внимание.

Что касается технического оформления документа, он вместе с возможными приложениями должен составлять единое целое, однако каждое приложение оформляется на отдельных листах.

Кроме того, подписи сторон-участниц сделки должны стоять как на тексте самого договора, так и на каждом приложении. Сам текст договора и приложения к нему сшиваются в единое целое, а место шва закрепляется подписями сторон-участниц договора, а также подписью сотрудника Росреестра, регистрирующего сделку.

Это позволит минимизировать риск замены листов в документе и подделки его содержания.

Если говорить непосредственно о содержании договора, то его структура является стандартной как для документов, подписываемых при покупке земли у государства или администрации, так и у частного лица. Состоять такой документ будет из следующих частей:

  • Преамбула (в ней указываются стороны договора с подробной расшифровкой их данных, а также с предоставлением сведений о тех документах, на основании которых они осуществляют свои полномочия). В этом же разделе указывается место и дата совершения договора;
  • Предмет договора (в этом разделе дается конкретная хаpaктеристика того участка, который приобретается, включая его адрес, а также наиболее необходимые кадастровые сведения, например, кадастровый номер);
  • Цена договора и порядок расчетов (этот раздел посвящен целиком вопросам установления цены за участок, в том числе, и механизму формирования —рыночный или на основе кадастровой стоимости, а также порядку взаиморасчетов между сторонами, включая информацию о возможности внесения аванса и его роли в определении конечной стоимости земельного надела);
  • Права и обязанности сторон (в этом разделе будут зафиксированы не только права и обязанности по соблюдению договора каждой стороной-участницей, но и представлены сведения об имеющихся обременениях на участок и его использование);
  • Обстоятельства непреодолимой силы (исходя из названия раздела становится понятно, что в нем перечисляются те форсмажорные обстоятельства, которые стороны не могут предусмотреть и повлиять на их исход, а также зафиксирован механизм действий для преодоления таких обстоятельств с наименьшими потерями для обеих сторон);
  • Реквизиты сторон (здесь указываются подробные сведения о данных участников соглашения. При этом, для удобства всех участников сделки в этом разделе принято указывать и платежные реквизиты, с помощью которых будут производиться расчеты);
  • Приложения к договору (в этом разделе, являющемся дополнительным к тексту контpaкта, можно разместить кадастровый паспорт участка, акт межевания, план и любые другие документы, которые стороны посчитают необходимым включить в текст документа). В случае наличия этого раздела в тексте договора должно быть обязательно указание на каждое из них.

Эта структура договора является классической для любой сделки, связанной с куплей-продажей того или иного имущества.

Скачать образец договора купли-продажи земельного участка под ИЖС можно здесь.

Расхождений в толковании разделов документа быть не может, так как его содержание составлено в строгом соответствии нормами Гражданского Кодекса РФ, регламентирующего все вопросы заключения таких сделок.

Договор аренды земли безвозмездно могут заключать льготные категории населения с государством.

У вас накопились долги за коммунальные платежи, но вы не знаете сумму, которую должны заплатить. Что делать в такой ситуации, рассказано здесь.

Хотите перевести нежилое помещение в жилое? В нашей статье описана пошаговая процеДypa.

Можно ли получить налоговый вычет?

Так как покупка земли является достаточно крупным вложением денежных средств, большинство покупателей задумывается над вопросом возможности получения налогового вычета на покупку.

Для регулирования ответа на этот вопрос в дело вступает Налоговый Кодекс РФ, который дает четкий ответ на вопрос возможности получения такой компенсации.

Так, оформить его получение может только работающий человек, с чьей заработной платы идет постоянное отчисление налога на доходы физических лиц (никакие другие в расчет вычета взяты не будут).

Кроме того, оформить вычет можно только на земли, официально предназначенные для осуществления индивидуального жилищного строительства и только в том случае, если на участке уже возведен или возводится дом.

В том случае, если участок приобретен, но строительство на нем еще не начиналось, надеяться на получение вычета не придется. То же самое касается и категории земель: если в документах указана любая другая категория, кроме земли для ИЖС, вычет предоставлен не будет.

Индивидуальное жилищное строительство — настоящий выход из сложной ситуации для тех семей, которые хотят жить отдельно в том доме, которые удобен именно им. Для того, чтобы такой дом построить, необходимо правильно оформить в собственность участок, который должен отвечать целям именно индивидуального строительства. Однако, несмотря на кажущуюся сложность такого процесса, получение в собственность земельного надела, на котором может расположиться дом мечты — действительно достойное вложение сил и средств.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Как поменять номер телефона, привязанный к карте Сбербанка? Порядок действий через банкомат, интернет, звонок на горячую линию

Как поменять номер телефона, привязанный к карте Сбербанка? Порядок действий через банкомат, интернет, звонок на горячую линию В случае утраты или изменения по любой другой причине номера мобильного телефона важно своевременно привязать новый номер к карте Сбербанка....

28 11 2021 21:12:24

Как правильно написать претензию? Порядок оформления, образец бланка, сроки ответа

Как правильно написать претензию? Порядок оформления, образец бланка, сроки ответа Понятие и суть письма-претензии. В каких случаях направляется претензионное письмо? Правила составления претензии. Сроки рассмотрения и подачи ответа....

27 11 2021 22:39:44

Какие пособия положении при рождении первого, второго и третьего ребенка? Размеры выплат и порядок их получения

Какие пособия положении при рождении первого, второго и третьего ребенка? Размеры выплат и порядок их получения Денежные выплаты семьям при рождении детей. Единовременное пособие, ежемecячное пособие на первого, второго и последующего ребенка, материнский капитал....

26 11 2021 5:20:12

Ликвидация ООО по решению суда: основания, образец заявления, порядок действий

Ликвидация ООО по решению суда: основания, образец заявления, порядок действий Ликвидация ООО через суд происходит по заявлению уполномоченных органов власти или учредителей, если в ходе деятельности ООО нарушается законодательство....

25 11 2021 4:43:24

Можно ли вернуть утюг обратно в магазин, если он не понравился: что говорит закон?

Можно ли вернуть утюг обратно в магазин, если он не понравился: что говорит закон? Можно ли сдать утюг обратно в магазин в течении 14 дней? Алгоритм действий по возврату качественного и некачественного утюга....

24 11 2021 16:11:46

Изменения в применении пониженных тарифов страховых взносов в 2019 году

Изменения в применении пониженных тарифов страховых взносов в 2019 году С 2019 года пониженные тарифы страховых взносов не будут использоваться для организаций социальной сферы, работающих по УСН, аптек по ЕНВД, ИП по ПНС....

23 11 2021 23:21:53

Минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС

Минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС Нормы, регулирующие предельные размеры земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Размеры участков по субъектам РФ....

22 11 2021 7:32:21

Предварительный договор купли-продажи с задатком

Предварительный договор купли-продажи с задатком Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком: основные требования к документу и правила его оформления. С какой целью составляется догвоор?...

21 11 2021 7:34:37

Что такое частная собственность на землю и когда она возникает?

Что такое частная собственность на землю и когда она возникает? Частная собственность на землю: что это, виды, кто может иметь право, основания, процеДypa отсуждения, плюсы и минусы, личная собственность...

20 11 2021 12:13:22

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры Какие требования предъявляются к дополнительному соглашению к договору купли-продажи квартиры?Для чего оно требуется? Образец....

19 11 2021 15:28:49

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка? Сделка купли-продажи квартиры с несовершеннолетним дольщиком: как получить разрешение от органов опеки, причины отказа, какие документы нужны?...

18 11 2021 19:53:39

Аккредитив при покупке квартиры: способ сделать сделку более безопасной

Аккредитив при покупке квартиры: способ сделать сделку более безопасной Аккредитив при покупке квартиры - один из способов безналичного расчета, который позволяет обезопасить участников сделки от мошенничества....

17 11 2021 21:25:35

Защита прав работника при увольнении

Защита прав работника при увольнении Защита прав работников при увольнении Российское законодательство не сформулировало чётких и единых для всех сторон, норм. Поэтому, зачастую свободные действия,...

16 11 2021 11:36:49

Статья 12 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": собрание кредиторов и его полномочия

Статья 12 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": собрание кредиторов и его полномочия Собрание кредиторов представляет собой объединение, которое создается в целях защиты их прав и законных интересов по статье 12 Федерального закона №127-ФЗ....

15 11 2021 18:50:38

Как написать жалобу в Билайн через официальный сайт? Подача претензии в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, прокуратуру

Как написать жалобу в Билайн через официальный сайт? Подача претензии в Роспотребнадзор, Роскомнадзор, прокуратуру В случае нарушения прав можно направить жалобу в Билайн. Предусмотрен вариант обращения к оператору через сайт и электронную почту, в профильные ведомства....

14 11 2021 9:58:56

Как считается неустойка по договору

Как считается неустойка по договору Как посчитать неустойку % от цены работ за каждый день просрочки Неустойка в размере % от цены выполнения работ предусмотрена законом «О защите прав...

13 11 2021 20:44:43

Как подать на алименты в бpaке? Основания, документация, скроки

Как подать на алименты в бpaке? Основания, документация, скроки Каким образом может быть реализовано взыскание алиментов в бpaке: кто имеет право и при каких обстоятельствах? Документы для оформления алиментных выплат....

12 11 2021 22:41:35

Для чего нужна юридическая помощь при разводе?

Для чего нужна юридическая помощь при разводе? Понятие и состав юридической помощи при бpaкоразводном процессе. Стоимость услуг юристов по регионам. Адвокат по разводам....

11 11 2021 7:19:16

Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году

Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....

10 11 2021 0:21:51

Уголовная и административная ответственность за применение допинга: что грозит спортсмену и тренеру по нормам КоАП РФ и УК РФ?

Уголовная и административная ответственность за применение допинга: что грозит спортсмену и тренеру по нормам КоАП РФ и УК РФ? За распространение допинга и применение запрещённых методов, которые выражаются в несоблюдении антидопинговых правил, спортсменов и тренеров ждёт наказание....

09 11 2021 2:26:26

Как написать заявление при смене ИНН при смене фамилии? Образец

Как написать заявление при смене ИНН при смене фамилии? Образец Нужно ли менять идентификационный номер налогоплательщика при смене фамилии? Правила заполнения заявления на смену ИНН, пакет документов....

08 11 2021 9:20:15

Правила регистрации иностранных граждан на территории РФ

Правила регистрации иностранных граждан на территории РФ Регистрация иностранцев по месту жительства и по месту пребывания. Перечень необходимых документов. Снятие с регистрационного учета и ответственность....

07 11 2021 17:30:58

Что ждать ИП в 2020 году: как изменения в законодательстве повлияют на работу индивидуальных предпринимателей?

Что ждать ИП в 2020 году: как изменения в законодательстве повлияют на работу индивидуальных предпринимателей? ИП в 2020 году ждет много нововведений: изменяется размер страховых взносов «за себя», поменяется процеДypa удержания долгов по налогам и уплаты НДФЛ....

06 11 2021 5:59:56

Индивидуально определенные вещи это

Индивидуально определенные вещи это Индивидуально-определенные вещи и вещи, определенные родовыми признаками Индивидуально-определенными признаются вещи, обладающие особыми, только им присущими...

05 11 2021 8:37:36

Закон РФ "О защите прав потребителей": перечень изменений, вступивших в силу в 2019 году

Закон РФ "О защите прав потребителей": перечень изменений, вступивших в силу в 2019 году Нововведения в Закон "О защите прав потребителей" в 2019 году регулируют деятельность агрегаторов, права, обязанности и ответственность их владельцев....

04 11 2021 22:26:15

Правила получения равнозначных квартир по программе реновации. Условия отказа от предоставленного жилья

Правила получения равнозначных квартир по программе реновации. Условия отказа от предоставленного жилья Жители Москвы, участвующие в программе реновации, имеют право получить вместо старых квартир равнозначные новые. Основания отказа от предоставленного жилья....

03 11 2021 16:16:19

Развод стоит 30 тысяч

Развод стоит 30 тысяч Госпошлина 0 тысяч за развод В средствах массовой информации стали появляться сведения о том, что государственная пошлина за развод будет существенно увеличена...

02 11 2021 18:35:32

Как должен выглядеть гарантийный талон на ремонт оборудования? Образец бланка и правила его заполнения

Как должен выглядеть гарантийный талон на ремонт оборудования? Образец бланка и правила его заполнения Для чего нужен гарантийный талон? В каких случаях им можно воспользоваться? Образец формы гарантийного талона и правила его оформления....

01 11 2021 20:44:44

Ликвидация ООО через продажу: необходимые документы, порядок действий, последствия и риски

Ликвидация ООО через продажу: необходимые документы, порядок действий, последствия и риски Ликвидация фирмы через продажу: понятие, основные действия, необходимые документы, положительные и отрицательные стороны, риски и правовые последствия....

31 10 2021 20:30:48

Правила регистрации по месту жительства. Законные основания

Правила регистрации по месту жительства. Законные основания Что необходимо знать о регистрации? Какие нормативные документы необходимо изучить? Какую ответственность придется нести за отсутствие прописки?...

30 10 2021 16:49:26

Лицевой счет при оплате газа: передача показаний, порядок получения квитанции и информации о задолженностях

Лицевой счет при оплате газа: передача показаний, порядок получения квитанции и информации о задолженностях Оплата за газ по лицевому счету: механизмы получения информации о наличии задолженностей, передача показаний, правила получения номера лицевого счета....

29 10 2021 18:24:30

Тайна усыновления (удочерения): законодательство, ответственность за разглашение информации

Тайна усыновления (удочерения): законодательство, ответственность за разглашение информации Тайна усыновления охраняется законом. Раскрытие секретной информации является преступлением, за которое предусмотрена уголовная ответственность....

28 10 2021 8:21:20

Можно ли вернуть накопительную часть пенсии и каким образом получить ранее внесенные средства?

Можно ли вернуть накопительную часть пенсии и каким образом получить ранее внесенные средства? Накопительная пенсия и возврат внесённых средств: правила расчета сумм к возмещению, необходимые документы и общий порядок действий....

27 10 2021 8:33:48

Разрешение на условно разрешенный вид использования земли

Разрешение на условно разрешенный вид использования земли Что такое условно разрешенный вид использования земли? Определение и законодательство. Виды условно разрешенного использования....

26 10 2021 9:52:13

Где оформить договор купли продажи квартиры?

Где оформить договор купли продажи квартиры? Основные этапы покупки квартиры. Порядок осуществления регистрации сделки купли-продажи квартиры. Как зарегистрировать право перехода собственности?...

25 10 2021 15:17:53

Заявление нотариусу о принятии наследства по закону: образец документа и сроки подачи

Заявление нотариусу о принятии наследства по закону: образец документа и сроки подачи Описание правил составления и подачи заявления на вступление в наследство. Законодательство, сроки и существенные моменты подачи заявления нотариусу....

24 10 2021 10:25:31

Для чего нужна приватизация квартиры? Преимущества и недостатки

Для чего нужна приватизация квартиры? Преимущества и недостатки Законодательное регулирование приватизации. Обзор положительных и отрицательных моментов приватизации жилья в собственность. Правовые нюансы....

23 10 2021 11:43:47

Как сделать временную регистрацию по месту пребывания

Как сделать временную регистрацию по месту пребывания Как оформить временную регистрацию? Порядок обращение в регистрационные органы, составление заявления, перечень документов, размер госпошлины и сроки....

22 10 2021 1:11:22

Что такое конкурсная масса при банкротстве? Порядок ее формирования для физических и юридических лиц

Что такое конкурсная масса при банкротстве? Порядок ее формирования для физических и юридических лиц Конкурсная масса при банкротстве формируется за счет всего имущества банкрота и необходима для последующего погашения требований кредиторов....

21 10 2021 8:32:39

Ставка налога на прибыль на 2019 год: сколько должны будут платить организации

Ставка налога на прибыль на 2019 год: сколько должны будут платить организации На 2019 год ставка налога на прибыль не изменилась и составляет 20% для всех компаний, применяющих стандартную систему налогообложения. Новые правила могут лишить налогоплательщиков ранее установленных региональных льгот....

20 10 2021 20:23:47

Простой по вине работника как оформить

Простой по вине работника как оформить ПроцеДypa оформления простоя Простой – это временная приостановка работ по причинам экономического (тяжелое материальное положение организации),...

19 10 2021 17:22:14

Возбуждение дела о банкротстве: основания и порядок процедуры, дата подачи заявления

Возбуждение дела о банкротстве: основания и порядок процедуры, дата подачи заявления Возбуждение дела о банкротстве физических и юридических лиц происходит на основании рассмотрения поступившего заявления о банкротстве в арбитражном суде....

18 10 2021 12:55:54

Проблемы с прохождением техосмотра в 2020 году: процеДypa усложнится для исключения случаев фиктивного прохождения ТО. Новый порядок начнет действовать уже с июня 2020 года

Проблемы с прохождением техосмотра в 2020 году: процеДypa усложнится для исключения случаев фиктивного прохождения ТО. Новый порядок начнет действовать уже с июня 2020 года С июня 2020 года нововведения принесут дополнительные проблемы и сложности в процедуре прохождения техосмотра автомобиля. Изменения и новый порядок ТО....

17 10 2021 22:10:50

Калькулятор для расчета пенсии сотрудников ФСИН РФ в 2019 году

Калькулятор для расчета пенсии сотрудников ФСИН РФ в 2019 году Расчет пенсии сотрудников уголовно-исполнительной системы: подробная инструкция по использованию онлайн калькулятора. Данные для работников ФСИН на 2018 год....

16 10 2021 22:24:37

Водительские права нового образца в 2019 году: как выглядят и в каких странах действуют? Актуальные категории

Водительские права нового образца в 2019 году: как выглядят и в каких странах действуют? Актуальные категории Как выглядят водительские права нового образца? Лицевая и оборотная стороны документа. Основные отличия от старого удостоверения. Расшифровка категорий....

15 10 2021 20:31:12

В каких случаях прекращается право собственности на земельный участок?

В каких случаях прекращается право собственности на земельный участок? Случаи прекращения права собственности на земельный участок: законодательство, когда право собственности может возникнуть, прекращение права...

14 10 2021 2:30:58

Минимальный и максимальный срок действия временной прописки

Минимальный и максимальный срок действия временной прописки Оформление временной регистрации по месту пребывания: на какой период допускается, законодательные ограничения сроков, досрочное аннулирование регистрации....

13 10 2021 2:10:12

Программа реновации в Москве: списки домов по адресу, очередность и сроки сноса пятиэтажек, свежие новости

Программа реновации в Москве: списки домов по адресу, очередность и сроки сноса пятиэтажек, свежие новости Как будет выглядеть программа в ближайшие годы? Планы руководства Москвы и сроки нового строительства. Где горожане могут получить необходимую информацию?...

12 10 2021 11:28:27

Программа реновации в Северном административном округе Москвы: последние новости, список районов, сроки переселения

Программа реновации в Северном административном округе Москвы: последние новости, список районов, сроки переселения Программа реновации в Северном административном округе Москвы будет проводится в несколько этапов. Новости, список районов, сроки реализации программы....

11 10 2021 2:55:15

Перевод земли сельскохозяйственного назначения в другую категорию

Пошаговая инструкция по переводу сельскохозяйственных участков в другую категорию земли. Необходимые документы и заполнение ходатайства....

10 10 2021 21:33:54

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::