Ваши законные права    

Госпошлина за регистрацию аренды земельного участка и сроки оформления документов


Глава 25.3 Налогового кодекса регламентирует процессы, связанные с оплатой государственной пошлины за совершение действий, имеющих юридические последствия. Госпошлина взимается как с юридических, так и с физических лиц.

В силу того, что договоры аренды следует регистрировать в государственных органах (за исключением договоров со сроком менее 1 года), выплата пошлины является необходимым звеном в оформлении права пользования землей.

СодержаниеПоказать

Порядок уплаты

Пошлина взимается за регистрацию договора аренды земельного участка, за регистрацию соглашения об изменении в договоре пунктов об арендной плате и об изменении объекта аренды, также дополнительная пошлина платится за внесение изменений в Росреестр.

Пошлину платит тот, кто обращается с заявкой в Росреестр.

Если обращаются несколько человек, сумма платежа распределяется между ними в равных соотношениях, то есть каждый платит положенную ему по закону сумму пошлины, разделенную на число участников. Если одной из сторон в договоре аренды являются органы государственной власти или муниципалитеты, то они освобождаются от выплат.

Оплата производится перед подачей необходимых документов для регистрации договора.

Исключением являются случаи подачи заявки на регистрацию в электронном виде, тогда оплата может производиться после подачи документов, но до того момента, как заявление будет принято к рассмотрению.

Оплату можно провести несколькими путями:

  • Через отделение Росреестра;
  • В многофункциональном центре;
  • Через платежные терминалы Сбербанка;
  • Через интернет.

Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:

  • Данные о получателе и о его банке;
  • Реквизиты плательщика (ФИО, паспортные данные);
  • Вид оплачиваемых услуг;
  • Сумма платежа прописью и в цифрах;
  • Подпись плательщика, дата.

При оплате к квитанции прикрепляется чек, после чего ее можно предоставить регистрирующему органу в качестве доказательства совершения платежа.

При оплате пошлины за регистрацию арендуемого участка через терминал важно правильно ввести все данные: ИНН и КПП, наименование банка, БИК, номер счета, вид платежа. На чеке, выдаваемом терминалом, в некоторых случаях необходима печать банка, для ее проставления следует обратиться к операционисту.

Данные об оплате заносятся в Государственную информационную систему, именно по ней сотрудники Росреестра проверяют факт внесения платежа, так что обязательного предоставления квитанции не требуется. Но при отсутствии данных в информационной системе в силу технических неполадок или иных причин квитанция и чек служат главным доказательством.

Залог права аренды земельного участка можно использовать при оформлении ипотеки.

Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть здесь.

Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать. Как это сделать правильно, вы узнаете здесь.

Размеры госпошлины

Требуемые денежные суммы за регистрацию договора права аренды земли указываются в подпунктах 22, 25 и 27 первого пункта статьи 333.33 Налогового кодекса. Содержание этих пунктов изложено в таблице.

Цели и объекты договора Стоимость регистрации для юридического лица, руб. Цена регистрации для физического лица, руб.
Права аренды и субаренды всех видов имущества, в том числе сельскохозяйственных угодий, за исключением случаев аренды с/х земель c ограничением их прав пользования 22000 2000
Договоры аренды сельскохозяйственных участков, которые ограничивают права их пользования 350 350
Дополнительное соглашение к договору 1000 350
Переуступка права аренды 22000 2000
Внесение изменений в государственный реестр 1000 350

Сроки регистрации

Время, требуемое на регистрацию, складывается из двух факторов: сроки прибытия документов в отделения уполномоченных органов и сроки их рассмотрения данными органами.

Сроки прибытия зависят от внешних факторов и строго не определены. Точные сроки рассмотрения установлены Федеральным законом N122-Ф3. В пункте 3 статьи 13 данного закона установлено, что рассмотрение заявления на регистрацию договора аренды земли любого назначения проходит в течение 10 рабочих дней.

Если подаваемые документы нотариально заверены, то сроки регистрации сокращаются до трех рабочих дней.

Сроки одинаковы для юридических и физических лиц.

Дополнительное время на регистрацию может требоваться в тех случаях, если на участке есть иные объекты недвижимости, оговоренные в договоре.



Отзывы (через Facebook):

Оставить отзыв с помощью аккаунта FaceBook:


Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году

Список запрещенных к содержанию в домашних условиях животных в России в 2019 году В начале 2019 года Правительство РФ окончательно утвердило список животных, подпадающих под запрет содержания в домашних условиях....

14 06 2021 21:35:44

Зависимость ставки НДС от вида трaнcпортных услуг

Зависимость ставки НДС от вида трaнcпортных услуг НДС на трaнcпортные услуги: когда придется уплатить полную ставку? При каких условиях можно добиться освобождения от уплаты НДС?...

13 06 2021 16:31:11

Вознаграждение арбитражного управляющего при банкротстве: расчет суммы и обязанности по выплате

Вознаграждение арбитражного управляющего при банкротстве: расчет суммы и обязанности по выплате Арбитражный управляющий при банкротстве и его вознаграждение: правовая основа, порядок расчета фиксированной суммы, определение процентной части....

12 06 2021 6:48:55

Алименты на содержание супруги до достижения ребенком 3 лет

Алименты на содержание супруги до достижения ребенком 3 лет Алименты на содержание жены до 3 лет ребенку. В каких случаях супруга обязывают выплачивать алименты на содержание супруги? Главные особенности при оформлении искового заявления....

11 06 2021 11:54:58

Налоговая политика зарубежных стран

Налоговая политика зарубежных стран Налоговая политика зарубежных стран для успешного развития малого предпринимательства В данной статье рассмотрены основные принципы и специфика налогообложения...

10 06 2021 16:24:44

Можно ли открыть ИП после банкротства физического лица? Правовое регулирование, порядок действий, ответственность

Можно ли открыть ИП после банкротства физического лица? Правовое регулирование, порядок действий, ответственность Возможность открытия ИП после банкротства зависит от комплекса факторов. Самый главный - имелись ли в ходе процедуры у физлица долги от предпринимательства....

09 06 2021 6:35:20

Статья кража гос номеров

Статья кража гос номеров Кража гос номеров статья Стоит помнить что номера ежедневно подвержены воздействию внешних факторов, если автомобиль попадает в дорожно-траспортное происшествие...

08 06 2021 19:26:29

Брачный договор между гражданином РФ и иностранным гражданином

Брачный договор между гражданином РФ и иностранным гражданином Что необходимо учитывать гражданину России при заключении брачного контpaкта с гражданином другого государства? Права и обязанности сторон....

07 06 2021 3:46:14

Подменный автомобиль на время ремонта по гарантии: условия предоставления

Подменный автомобиль на время ремонта по гарантии: условия предоставления Обязаны ли автодилеры предоставлять подмену на время ремонта автомобиля и в каких случаях это возможно? Какие существуют условия для предоставления услуги?...

06 06 2021 12:44:27

Регистрация расторжения бpaка: правовое регулирование процедуры

Регистрация расторжения бpaка: правовое регулирование процедуры Решение суда о расторжении бpaка Образец 2018 года. Что такое регистрация расторжения бpaка: законодательный регламент реализации изменений....

05 06 2021 7:14:23

Можно ли по закону вернуть пылесос обратно в магазин, если он не понравился?

Можно ли по закону вернуть пылесос обратно в магазин, если он не понравился? Какими законами регулируется продажа пылесосов? По каким причинам можно вернуть пылесос в магазин в течении 14 дней и как правильно оформить возврат?...

04 06 2021 2:39:54

Порядок отмены судебного приказа о взыскании задолженности по услугам ЖКХ

Порядок отмены судебного приказа о взыскании задолженности по услугам ЖКХ Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам: правила подачи возражения, образец возражения, сроки подачи документов....

03 06 2021 22:31:22

Изменение условий и расторжение государственного контpaкта на основании статьи 95 Федерального закона №44-ФЗ

Изменение условий и расторжение государственного контpaкта на основании статьи 95 Федерального закона №44-ФЗ Федеральный закон №44-ФЗ об изменении существенных условий и расторжении государственного контpaкта: правила одностороннего и частичного расторжения....

02 06 2021 19:11:14

Оплата за вневедомственную охрану квартиры: возможные способы внесения денежных средств за оказанные услуги

Оплата за вневедомственную охрану квартиры: порядок и варианты внесения денежных средств различным организациям, использование интернет-сервисов....

01 06 2021 21:19:39

Как считается неустойка по договору

Как считается неустойка по договору Как посчитать неустойку % от цены работ за каждый день просрочки Неустойка в размере % от цены выполнения работ предусмотрена законом «О защите прав...

31 05 2021 20:11:16

Гражданский Кодекс РФ с изменениями на 2019 год: ведение статьи №141.1, письменные сделки, новая форма наследования

Гражданский Кодекс РФ с изменениями на 2019 год: ведение статьи №141.1, письменные сделки, новая форма наследования В ГК РФ в 2019 году вводится новая статья о цифровых правах, изменяются правила осуществления письменных сделок и исполнения обязательств....

30 05 2021 20:12:22

Вид на жительство права и обязанности

Вид на жительство права и обязанности Внж права и обязанности Итак, что же дает вид на жительство, какие привилегии получает иностранный гражданин после оформления этого документа? Иностранный...

29 05 2021 3:58:27

Автомобили, подпадающие под налог на роскошь: список на 2019 год, калькулятор расчета

Автомобили, подпадающие под налог на роскошь: список на 2019 год, калькулятор расчета Собственники, имеющие дорогостоящие автомобили, должны платить налог на роскошь. Какие машины попали в список в 2019 году, каков размер налога и как его рассчитать?...

28 05 2021 7:14:29

В 2019 году был принят Закон о паллиативной помощи в России: что изменится для больных?

В 2019 году был принят Закон о паллиативной помощи в России: что изменится для больных? Закон №18 от 06.03.19, который меняет порядок и правила оказания паллиативной помощи нуждающимся, вступил в силу 17 марта 2019 года. Теперь паллиативную помощь в России смогут получать пациенты не только в больнице, но и на дому....

27 05 2021 22:45:42

Когда можно продать квартиру после приватизации?

Когда можно продать квартиру после приватизации? Продажа квартиры после приватизации: законодательство, налогообложение. Когда можно заключать сделку после приватизации? Документы, этапы купли-продажи....

26 05 2021 6:28:52

Закупки Центрального банка Российской Федерации по №223-ФЗ: положение, торговые площадки для поиска, правила участия

Закупки Центрального банка Российской Федерации по №223-ФЗ: положение, торговые площадки для поиска, правила участия Закупки ЦБ РФ: нормативная основа, применяемые виды и формы тендеров, правила поиска и участия, торговые площадки, необходимые документы, порядок действий....

25 05 2021 15:53:51

Как продать квартиру если один из собственников против?

Как продать квартиру если один из собственников против? Продажа квартиры с несколькими собственниками: порядок согласно законодательству, отличительные черты, договор купли-продажи, продажа квартиры без согласия....

24 05 2021 13:46:43

Тонировка авто: изменения в законодательстве в 2019 году, нормы и правила замера, штрафы

Тонировка авто: изменения в законодательстве в 2019 году, нормы и правила замера, штрафы Тонировать авто в 2019 году можно, однако, пленка должна иметь разрешенный коэффициент светопропускания. За несоответствующий показатель налагается штраф....

23 05 2021 2:37:39

Покупка апартаментов вместо квартиры: отличия, особенности, плюсы и минусы

Покупка апартаментов вместо квартиры: отличия, особенности, плюсы и минусы Стоимость апартаментов при прочих равных условиях ниже цен на квартиры. Но экономия оборачивается существенной переплатой по коммунальным платежам....

22 05 2021 0:20:49

Установление отцовства в добровольном порядке: порядок действий

Установление отцовства в добровольном порядке: порядок действий Установление отцовства в добровольном порядке: порядок признания, сроки осуществления, стоимость, нормативное регулирование....

21 05 2021 20:44:21

Как подать заявку на участие в тендере в электронном виде? Образец и порядок заполнения, перечень документов

Как подать заявку на участие в тендере в электронном виде? Образец и порядок заполнения, перечень документов Для принятия участия в электронном тендере, участник обязан должным образом оформить заявку и подать ее в установленные сроки. Образец и правила заполнения....

20 05 2021 19:13:35

Федеральный закон №126 "О связи": изменения в 2019 году, обязанности операторов, использование радиочастотного спектра

Федеральный закон №126 "О связи": изменения в 2019 году, обязанности операторов, использование радиочастотного спектра Нововведения, внесённые в Федеральный закон №126 "О связи" в 2019 году: сотрудничество операторов связи с правоохранительными органами и другие изменения....

19 05 2021 6:45:38

Статья 139 закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": порядок оценки и продажи имущества, утверждение порядка оценки

Статья 139 закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве": порядок оценки и продажи имущества, утверждение порядка оценки Статья 139 Федерального закона №127-ФЗ "О несостоятельности и банкротстве" регулирует вопросы оценки имущества, утверждает порядок продажи активов должника....

18 05 2021 9:45:40

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу: как это правильно сделать и в какой срок?

Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу: как это правильно сделать и в какой срок? Для возврата квартиры после ее приобретения у покупателя должны быть весьма веские основания, которые перечислены в Гражданском кодексе РФ....

17 05 2021 0:47:38

Особенности заполнения счета-фактуры без НДС

Особенности заполнения счета-фактуры без НДС Правила и условия возможности заполнения счета-фактуры без НДС. На что стоит обратить внимание, какие налогоплательщики имеют право их выставлять?...

16 05 2021 9:41:24

УПК РФ в 2019 году: последние изменения в Уголовно-процессуальном кодексе РФ

УПК РФ в 2019 году: последние изменения в Уголовно-процессуальном кодексе РФ УПК РФ в 2019 году: возможность закрытия дел по некоторым экономическим статьям; возможность продления заключения для знакомства с делом и другие изменения....

15 05 2021 7:33:34

Случайно перечислил деньги на чужую карту: три законных способа вернуть средства обратно

Случайно перечислил деньги на чужую карту: три законных способа вернуть средства обратно Иногда происходят ситуации, когда из-за ошибки в одной цифре деньги уходят на чужой счет. Чтобы вернуть средства, важно знать, как правильно действовать....

14 05 2021 17:31:32

Разграничение государственной собственности на землю в РФ

Разграничение государственной собственности на землю в РФ Разграничение государственной собственности на землю: что такое разграничение, законодательство, государственные земли, порядок разграничения...

13 05 2021 16:29:59

Хаpaктеристика на многодетую мать для награждения: структура, содержание и образец документа

Хаpaктеристика на многодетую мать для награждения: структура, содержание и образец документа Хаpaктеристика на многодетную мать обычно запрашивается при представлении матери к награде. Структура, содержание и образец документа....

12 05 2021 4:32:42

Компенсация по советским вкладам в Сбербанке: как получить выплату и что для этого надо?

Компенсация по советским вкладам в Сбербанке: как получить выплату и что для этого надо? Получить компенсацию за вклады советских времен можно, если они были открыты не позднее 20 июня 1991 года и закрыты не ранее 1 января 1992 года....

11 05 2021 6:37:52

Изменения в оплате больничных листов в 2019 году: порядок расчета и выдачи

Изменения в оплате больничных листов в 2019 году: порядок расчета и выдачи При оформлении больничных листов в 2019 году стоит обратить внимание на изменение расчетного периода, а также на увеличение МРОТ....

10 05 2021 9:28:41

Изменения в НДС с 1 октября 2019 года: новые ставки на пальмовое масло, ягоды, фрукты и другие нововведения

Изменения в НДС с 1 октября 2019 года: новые ставки на пальмовое масло, ягоды, фрукты и другие нововведения С 1 октября 2019 года начинается новый налоговый период для начисления НДС. Изменяются ставки для пальмового масла, фруктов и ягод....

09 05 2021 6:53:26

Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: основания и порядок действий для внесения, правовые последствия включения в РНП

Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: основания и порядок действий для внесения, правовые последствия включения в РНП Реестр недобросовестных поставщиков по 223-ФЗ: правила внесения информации и проверки сведений о наличии в РНП участника закупки, порядок исключения....

08 05 2021 3:41:14

Снос ветхого и аварийного жилья: что положено собственникам деньги или квартира?

Снос ветхого и аварийного жилья: что положено собственникам деньги или квартира? При сносе аварийного дома собственники квартир, а также лица, проживавшие в помещении по договору социального найма, имеют право на получение компенсации....

07 05 2021 22:25:31

Водительские права нового образца в 2019 году: как выглядят и в каких странах действуют? Актуальные категории

Водительские права нового образца в 2019 году: как выглядят и в каких странах действуют? Актуальные категории Как выглядят водительские права нового образца? Лицевая и оборотная стороны документа. Основные отличия от старого удостоверения. Расшифровка категорий....

06 05 2021 1:49:48

Защита прав детей, оставшихся без попечения родителей

Защита прав детей, оставшихся без попечения родителей Порядок охраны прав и интересов несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей. Кто осуществляет защиту и каким правовым документом регулируется?...

05 05 2021 5:12:54

Новые ставки налога на имущество организаций: какие изменения вступили в силу в 2019 году

Новые ставки налога на имущество организаций: какие изменения вступили в силу в 2019 году С 2019 года действуют новые изменения расчёта налога на имущество организаций. Платить теперь нужно только за недвижимость, движимая собственность больше не считается объектом налогообложения....

04 05 2021 2:42:13

Права и обязанности опекуна несовершеннолетнего ребенка. Предоставление пособий и льгот

Права и обязанности опекуна несовершеннолетнего ребенка. Предоставление пособий и льгот Ребенок, оставшись без родительской заботы, нуждается в защите и помощи. Обеспечить необходимое воспитание и внимание таким детям могут опекуны....

03 05 2021 23:28:21

Документы для регистрации договора купли продажи квартиры

Документы для регистрации договора купли продажи квартиры Документы для регистрации купли продажи квартиры: перечень обязательных и дополнительных документов для госрегистрации прав собственности в Росреестре....

02 05 2021 15:56:38

Как восстановить договор купли продажи квартиры?

Как восстановить договор купли продажи квартиры? Как восстановить утраченный договор покупки квартиры? Пошаговый алгоритм восстановления потерянного договора. Стоимость и место обращения....

01 05 2021 22:35:54

Как иностранцу продлить регистрацию по месту пребывания в РФ?

Как иностранцу продлить регистрацию по месту пребывания в РФ? Образец заявления на продление регистрации. Как правильно заполнить и куда подавать? Перечень документов для продления. Обжалование решения УФМС....

30 04 2021 6:53:17

Возврат мобильного телефона в магазин

Возврат мобильного телефона в магазин Возврат мобильного телефона в магазин Источником неверной информации стала Информация Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и...

29 04 2021 7:27:18

Собрание работников должника при банкротстве юрлица и порядок его проведения

Собрание работников должника при банкротстве юрлица и порядок его проведения Собрание работников должника при банкротстве является мероприятием, которое необходимо для учета требований сотрудников по зарплате и выходным пособиям....

28 04 2021 5:52:27

Сколько длится процеДypa банкротства физического лица и от чего зависят сроки?

Сколько длится процеДypa банкротства физического лица и от чего зависят сроки? ПроцеДypa банкротства физлица по нормам 127-ФЗ может длиться не более 7 месяцев, но на пpaктике указанные сроки могут варьироваться....

27 04 2021 8:53:53

Рекламация поставщику о некачественном товаре: порядок оформления, образец претензии, сроки подачи

Рекламация поставщику о некачественном товаре: порядок оформления, образец претензии, сроки подачи Если по каким-то причинам качество товара не соответствует ожиданиям покупателя, он может обратиться к продавцу с претензией....

26 04 2021 9:36:36

Еще:
Законы -1 :: Законы -2 :: Законы -3 :: Законы -4 :: Законы -5 :: Законы -6 :: Законы -7 :: Законы -8 :: Законы -9 :: Законы -10 :: Законы -11 :: Законы -12 ::