Процедура продажи земельного участка находящегося в собственности

    Оформление купли-продажи земельного участка: порядок и правила

    Право собственности — одно из основополагающих, оно закреплено в Конституции нашей страны. Соответствующими законами определен порядок владения, приобретения, передачи и иных действий с недвижимостью и земельными участками. Документальное оформление купли-продажи земельного участка — необходимое условие вступления в права собственности и подтверждения своих прав. Загородное строительство в нашей стране приобретает все больший размах.

    Особенности продажи земельного участка: документы, процедура оформления

    Случается, что дачи не только покупаются, но и продаются. Совершить сделку купли – продажи не проблематично, если на участок имеются все необходимые документы, нет никаких запретов и ограничений на передачу права собственности.

    Свои особые нюансы имеет и непосредственно процедура продажи земли.

    Пройдя все этапы сделки в строгом соответствии с законными нормами, обе стороны в итоге останутся удовлетворенными, и не будут иметь друг к другу имущественных претензий.

    Как оформить куплю-продажу земельного участка?

    Вне зависимости от экономической ситуации, недвижимость регулярно становится предметом перехода права владения, чаще всего по сделкам купли-продажи. Порядок оформления купли продажи земельного участка предусматривает прохождение обязательной процедуры регистрации сделок.

    Рекомендуем прочесть:  Не плачу кредит что будет

    Это необходимо для фиксации перехода права владения и распоряжения имуществом.

    Формально, момент внесения сведений в Росреестре о смене владельца по конкретному документу считается моментом продажи.

    Земельные вопросы

    В условиях свободной продажи земля является одним из наиболее ценных, а в некоторых регионах и одним из наиболее популярных инвестиционных активов. Многие частные лица и компании занимаются куплей-продажей земельных участков с целью получения прибыли.

    Кроме использования в качестве инвестиционного инструмента, земля, как уникальный природный ресурс, необходима для обеспечения практически любого вида деятельности: для производственных нужд, сельского хозяйства, строительства.

    Как правильно оформить куплю продажу земельного участка

    Состав сведений и документов из ЕГРП.

    Зачем нужен договор купли продажи и какие еще документы потребуются. Причины приостановки регистрации купли продажи земельного участка, как защититься от мошенников и проверка законность сделки. Коммерческие сделки с землей проводят в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации.

    Продаже подлежат земли, которые поставлены на кадастровый учет, и имеют индивидуальный номер.

    Процедура продажи земельного участка находящегося в собственности

    Продажа земельного участка всегда кажется достаточно сложным делом, так как вся процедура должна проходить в несколько этапов, на каждом из которых продавцу предстоит затратить большое количество времени и сил.

    Например, при продаже земли можно выбрать такие варианты, как продажу с использованием услуг посредников или самостоятельное осуществление сделки. Еще один достаточно широко распространённый вариант реализации имущества, которое находится в собственности, — путем организации публичных торгов или без таковых (этот вариант наиболее актуален при реализации земли, находящейся в собственности государства).

    Как продать земельный участок: порядок, оформление, минимизация рисков

    • Собрать документы перед продажей.
    • Сбор необходимых документов для продажи земли.
    • Поиск покупателей.
    • Выбор оптимальной стоимости .
    • Окончательное заключение сделки, получение денег.
    • Заключение предварительного договора, получение аванса или задатка.

    Дорогие читатели!

    Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Операции с земельными участками требуют от покупателя и продавца определенных правовых знаний и тщательной подготовки пакета документов. Следование требованиям законодательства и соблюдение всех юридических норм позволит избежать неприятных сюрпризов, часто возникающих после неправильного оформления сделки купли-продажи земельного участка.

    Гражданский кодекс РФ (ст.209) и Земельный кодекс РФ (ст.37) регулируют правила продажи земли.

    Совет 1: Как оформить купле-продажу земли

    1. — выписка из кадастрового паспорта участка;
    2. — копия кадастрового плана;
    3. — договор купли-продажи;
    4. — нотариальное разрешение от всех собственников на отчуждение участка;
    5. — свидетельство о собственности;
    6. — оплата госпошлины за регистрацию.
    7. — акт приема передачи;
    8. — паспорт;

    Чтобы совершить сделку купли-продажи, продавец земельного участка должен быть его собственником и иметь на руках перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на покупателей.